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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, U3 Schlachthausgasse / 31,09m² / 1 Zimmer
€ 6.754,58 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse ? damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. In diesem Haus stehen derzeit mehrere 1-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Beinahe alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie meist neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren. Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten. Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer. Die angeführten Betriebskosten sowie Rücklagebeiträge können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern. Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitangebote und Erholung bieten der nahe Donaukanal s... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #ruhig
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche (ca. 108 m² Nutzfläche) verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Nähe zur U-Bahn. Im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1977, nicht barrierefrei!) gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine südöstliche Ausrichtung, die für ein freundliches Wohngefühl sorgt. Über den Vorraum gelangen Sie in die separate Küche mit Einbauküche sowie in das Wohnzimmer, das den idealen Mittelpunkt für Familie, Homeoffice oder Wohngemeinschaft bildet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Praktisch im Alltag: Garderobe/Abstellraum sowie ein begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit ca. 7,40 m² – perfekt für eine entspannte Pause im Freien. Die ausgezeichnete Infrastruktur rundum mit Supermärkten, Bäckereien sowie Gastronomie und die sehr gute öffentliche Anbindung (u. a. U4 Hütteldorf) machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Adresse für alle, die Ruhe und Stadtleben gekonnt verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Meidlung / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.403,85 / m²
#hell #möbliert
Zum Verkauf steht eine ca. 52 m² große, kürzlich sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, eines gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 (laut Energieausweis) und überzeugt durch helle Wohnräume, eine funktionale Raumaufteilung und eine separate, modern eingerichtete Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, oder Paare. Die Raumaufteilung: ? Vorraum mit Abstellnische ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? separate Küche ? Badezimmer mit Dusche ? WC mit Waschbecken Die Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Meidling, einem beliebten und gut erschlossenen Wohnbezirk im Süden Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Der nahegelegene Bereich rund um die Meidlinger Hauptstraße und den Bahnhof Wien Meidling bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Wien Meidling ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Regional- und Fernverkehrszügen, S-Bahn-, U-Bahn (U6)-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Damit ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland rasch und komfortabel erreichbar ? ein besonderer Vorteil für Berufspendler und Studierende. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 35,37m²
€ 5.060,79 / m²
HIGHLIGHTSGepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,37m² Wohnfläche Ruhige Innenhoflage mitten im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und moderner Einbauküche Badezimmer mit Dusche und separates WCIdeal für Singles, Pendler, Studenten oder Anleger Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale öffentliche Verkehrsanbindung Diese gepflegte Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Auf rund 35,37m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein komfortables Wohngefühl schafft. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Hochwertige Böden sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet. Die Gas-Etagenheizung sorgt für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung. Doppel- beziehungsweise mehrfach verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ruhige Innenhoflage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels und profitieren gleichzeitig von sämtlichen Vorzügen des urbanen Lebens. Die Infrastruktur zählt zu den großen Stärken dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Bezirke in kurzer Zeit. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder langfristige Kapitalanlage überzeugt diese Immobilie durch ihre gefragte Lage, die ruhige Ausrichtung und ihre vielseitige Nutzbarkeit. Hard Facts Wohnfläche: ca. 35,37m² Kaufpreis: 179.000€ Zimmer: 1 Etage: 2. Stock Heizung: Gas-Etagenheizung Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Zustand: gepflegt Lage: ruhige Innenhoflage Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 404m²
€ 5,16 / m²
#Gewerbegrundstück
Dieses Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 404 m² steht zur Vermietung und eignet sich nicht nur als Lagerfläche, sondern auch für weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Aspernstraße (U2) ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zusätzlich sind folgende Buslinien in nur ca. 3-6 Gehminuten erreichbar: 26A – verbindet Kagran mit Groß-Enzersdorf97A – Richtung Aspern Nord und Breitenlee93A – fährt zwischen Kagran und Hausfeldstraße98A – verbindet Seestadt Aspern mit Kagran22A – fährt zwischen Aspern und Kagraner Platz N84 – Nachtbus mit Verbindung in verschiedene Stadtteile Die Autobahn A23 (Knoten Kaisermühlen) ist in 8 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 106,98m² / 1 Zimmer
€ 10,81 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Arbeiten in der Seestadt – Lebensqualität der besonderen Art Mitten in moderner und urbaner Lage und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in der Seestadt! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Komfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U2 (Seestadt), die Buslinien 88A, 88B und 89A sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Der Seepark sowie Asperner See sind direkt vor der Tür – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U2, Buslinien fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 1.06: Die 1-Zimmer-Büro mit ca. 106,98 m2 Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und ist Richtung Norden ausgerichtet. Das Büro gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Bürofläche mit ca. 102,68 m²WC: ca. 2,10 m²Abstellraum: 2,20 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.740,85 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 38,80 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 54m² / 1 Zimmer
€ 20,83 / m²
#Handel #unbefristet
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=i85Gv Jq Vip8Entdecken Sie diese attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Auf ca. 54 m² bietet Ihnen dieser großzügige Ladenlokal auf der Erdgeschossebene den perfekten Raum, um Ihr Geschäft erfolgreich zu präsentieren und zu entwickeln. Investmentablöse: 55.000€Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantiert. So profitieren Sie von einer hohen Frequentierung und optimaler Sichtbarkeit. Das Ladenlokal verfügt über einen großzügigen, hellen Verkaufsraum mit 1 Zimmer, welches flexibel nutzbar ist. Eine Pantryküche ermöglicht praktische Pausen und kleine Verpflegungen direkt vor Ort. Das Bad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die Ausstattung beinhaltet außerdem eine Toilette und eine Dusche, was die Funktionalität des Objekts unterstreicht. Die Lage überzeugt nicht nur durch die optimale Verkehrsanbindung, sondern auch durch die vielfältige Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese dichte Infrastruktur schafft eine hohe Kundenfrequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandelsgeschäfte. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Geschäft in einem der lebendigsten und dynamischsten Bezirke Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Ladenlokals! Ihr neuer Standort für nachhaltigen Erfolg wartet auf Sie! Bei der Nachbearbeitung der Bilder kamen KI-basierte Tools zum Einsatz, um das visuelle Ergebnis zu verfeinern."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 92,61m² / 4 Zimmer
€ 5.388,19 / m²
#Terrasse
SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt Neue Geschäftsfläche in Wien gesucht? Diese moderne und hochwertige Immobilie in 1230 Wien ist einen Blick wert! Sie sind auf der Suche nach einer modernen Ordination oder hochwertigen Geschäftsfläche in Wien? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 101,12 m² und einem besonders durchdachten Grundriss, der ideal auf den Betrieb einer Ordination oder Praxis abgestimmt ist. Die Fläche gliedert sich in einen einladenden, großzügigen Warteraum, drei getrennte Ordinationsräume sowie einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum. Dieser bietet durch seine Struktur mit mehreren Fensterachsen ideale Voraussetzungen für die Einrichtung mehrerer Arbeitsbereiche oder Behandlungszonen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, ein separates WC sowie eine Terrasse. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an Ihre Anforderungen anzupassen und Ihre Praxis oder Ihr Büro nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Bahnhof sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Einheit verfügt über eine Terrasse mit ca. 2,33 m² sowie ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 1,01 m². Kaufpreise: Eigennutzer: € 499.000 Anleger: € 454.090 netto Stellplätze: PKW-Stellplatz Eigennutzer: € 25.000 Anleger: € 22.750 netto Motorradstellplatz Eigennutzer: € 3.000 Anleger: € 2.730 netto Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.700m Verkehr Bus <50m U-Bahn <325m Straßenbahn <3.075m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 58,29m² / 3 Zimmer
€ 7.025,22 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr neues Zuhause in Simmering — modern, ruhig, provisionsfrei Im lebendigen Wiener Bezirk Simmering entsteht ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt mit 82 freifinanzierten Eigentumswohnungen — provisionsfrei für Käufer. Das fünfgeschossige Gebäude bietet durchdachte 2‑ und 3‑Zimmer‑Einheiten mit Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) und eröffnet so zusätzlichen persönlichen Außenraum für Erholung und Alltag. Benötigen Sie mehr Platz, berät Sie unser Vertriebsteam gern: Auf Wunsch lassen sich benachbarte 2‑Zimmer‑Einheiten verbinden oder übereinanderliegende Wohnungen zu einer Maisonette (z. B. 4 Zimmer) zusammenlegen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben — Sanitärinstallationen, Fliesen und Parkett sind im Kaufpreis enthalten. Genauere Angaben zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung im Booklet. Ihr Vorteil: Provisonsfrei kaufen! Sparen Sie 3,6% Provsionsgebühr incl. USt DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 82 freifinanzierte, provisionsfreie Eigentumswohnungen (ca. 39-62 m²) * 2‑ und 3‑Zimmer‑Grundrisse * Jede Wohnung mit privater Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Eigengarten) * Möglichkeit zur Zusammenlegung von Einheiten (Maisonette/Verbundlösungen) * 37 PKW‑Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Schlüsselfertige Übergabe (inkl. Sanitär, Fliesen, Parkett) * Ruhige stadtrandnahe Lage mit guter öffentlicher Anbindung AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpen (oder gleichwertiges System) * Fußbodenheizung * Schallschutzfenster * Außenliegender Sonnenschutz LAGE Die stadtrandnahe Lage garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter öffentlicher Anbindung — das Stadtzentrum ist gut erreichbar . Zahlreiche tägliche Versorgungsmöglichkeiten und Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Optionen: Vor der Türe liegt der Seeschlachtpark, Badespaß findet man im Simmeringer Bad, nostalgischen Vergnügungscharme im Böhmischen Prater sowie ein umfangreiches Einkaufs‑ und Freizeiterlebnis im Huma Eleven. Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln: * U-Bahn- Station U3 Simmering etwa 700m * S-Bahn S80 Simmering etwa 700m * Buslinien 69a und 72a etwa 200 bis 300m * Straßenbahnlininien 11 und 71 etwa 450m Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.928,57 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Super charmanter Altbau in Top-Lage nahe U6 & Meidlinger Bahnhof In einer besonders schönen und ruhigen Gasse, in bester zentraler Lage, befindet sich dieser attraktive Altbau in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof. Die hervorragende öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen und macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für den Alltag. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Drei getrennt begehbare Zimmer sorgen für eine flexible Nutzung - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick in den begrünten Innenhof und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie ein separates WC. Details im Überblick: ca. 70 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Zimmer Küche mit Fenster zum grünen Innenhof Badezimmer mit Dusche separates WC Ruhige Gasse bei gleichzeitig zentraler Lage Top-Anbindung (U6 & Meidlinger Bahnhof) Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Interesse um EUR 120,-/monatlich angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
Willkommen in Ihrer neuen kleinen Oase im aufstrebenden Viertel Ottakring! Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in der Nähe der U-Bahnstation Ottakring, sondern auch ein charmantes Ambiente! Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 30 Quadratmeter und präsentiert sich hell und einladend. Dank einer separaten Küche finden Sie hier den idealen Raum, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten oder entspannte Abende zu verbringen. Was diese Wohnung besonders attraktiv macht, sind die niedrigen Betriebskosten von nur 120 Euro brutto, die auch Rücklagen umfassen. Diese Kosteneffizienz kombiniert mit einem äußerst erschwinglichen Preis von 110.000,-€ macht sie zu einem äußerst begehrenswerten Angebot. Genießen Sie das lebendige Flair Ottakrings mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und pulsierenden Märkten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, Wien bequem zu erkunden und alle Attraktionen der Stadt zu entdecken. Ob Sie ein Paar auf der Suche nach Ihrem ersten Zuhause sind, ein Single, der die Nähe zur Stadt schätzt, oder ein Investor, der nach einer lukrativen Kapitalanlage sucht - diese Wohnung bietet für jeden etwas. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Ottakring zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Angebot verzaubern! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 42,21m² / 2 Zimmer
€ 4.951,43 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Stilvolle Altbauwohnung in Hoflage | Wohnküche | Lift | Nähe Bahnhof Meidling Charmantes Altbauflair trifft modernen Wohnkomfort In einem gepflegten Wiener Altbau im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die rund 42,21 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre komplett hofseitige Lage, die für ein besonders ruhiges Wohnambiente sorgt. Liebevoll erhaltene Altbaudetails wie edler Fischgrätparkett, klassische Wiener Kastenfenster und stilvolle neue Wiener Altbautüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights der Wohnung ca. 42,21 m² Wohnfläche 1. Liftstock Komplett hofseitige Ruhelage Helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Praktische Trennung von Bad und WC Hochwertiger Fischgrätparkettboden Restaurierte Wiener Kastenfenster Stilvolle neue Wiener Altbautüren Sehr gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellmöglichkeiten im Vorraum Das Haus Das gepflegte Altbauhaus überzeugt mit seinem klassischen Erscheinungsbild und praktischen Ausstattungsmerkmalen: Repräsentative Altbaufassade Stilvolle Original-Fliesenböden in den Regelgeschoßen Lift bis in den Keller Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof Optional können Garagenstellplätze mit modernem Hebebühnen-System um EUR 20.000 pro Stellplatz erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wien Meidling mit dem U6-Aufgang Schedifkaplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch stehen Ihnen neben der U-Bahn zahlreiche S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen zur Verfügung. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Straßenbahnlinien 62 und BB sowie die Buslinien 7A, 15A und 62A. Auch die Südosttangente (A23) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Bahnhof Meidling (Aufgang Schedifkaplatz) Bahnhof Wien Meidling (U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr) Straßenbahnlinien 62 und BB Buslinien 7A, 15A und 62A Schnelle Anbindung an die A23 Südosttangente Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
