Suchergebnisse für "neubau wohnung mieten wien penthouse"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude erfreut sich einer hochwertigen Bauweise und moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnumfeld, das Urbanität und Erholung ideal miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich im DG ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die großen Fensterfronten gewährleisten eine optimale Lichtdurchflutung und verleihen dem Raum eine angenehm helle Atmosphäre. Die Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse, welche von der Wohnfläche ausgeht und zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Penthouse umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut dimensionierte Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind ideal geeignet für Familien oder bieten Raum für ein Homeoffice oder Hobbyzimmer. Die beiden modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bieten durch ihre klare Linienführung ein angenehmes Ambiente. Die Schlafzimmer sowie Bäder befinden sich im 3.OG. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine große Terrasse, die von zwei der drei Schlafzimmer begehbar ist. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die durch eine zentrale Gasheizung für wohlige Wärme sorgt und für eine angenehme Wohnatmosphäre, selbst an kälteren Tagen. Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in allen Details wider und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Velux Aussenrollos wurden bei den hofseitigen Dachflächenfenstern der beiden gartenseitigen Schlafzimmern angebracht sowie Innenrollos bei den vertikalen Fensterelementen. Solarbetriebene Velux-Aussenrollos für Bad und WC wurden ebenfalls montiert. Die Klimatisierung der DG-Ebene erfolgt durch zwei Multisplittgeräte von Panasonic. Eine Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre mit Türkontakt im 3. OG ist vorhanden. Sowie die Herstellung eines zusätzlichen Türschlosses bei der Wohnungseingangstüre, mit der Möglichkeit, die Türe einen Spalt breit zu öffnen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufzug, der direkt zur Penthouse-Ebene führt, was einen komfortablen Zugang gewährleistet. Selbstverständliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Penthouse-Wohnung ein exquisites Wohngefühl in einem modernen Umfeld. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die sowohl Urbangeschehen als auch Erholung bietet, macht das Objekt zu einer exzellenten Wahl für anspruchsvolle Interessenten. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung, um einen individuellen Termin zu vereinbaren und Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie näherzubringen. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 2029.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnen oder investieren: 4-Zimmer-Wohnung mit 3 WG-Zimmern möglich & großem Balkon (ca. 18 m²) Schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Platz für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben. Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich besonders gut für Wohnen zu zweit, kleine Familien oder eine 3er-WG eignet. Das zusätzliche Highlight: Ein knapp 18 m² großer Balkon, der den Wohnraum gefühlt nach draußen erweitert – perfekt für Frühstück in der Sonne, After-Work-Drink oder Urban Gardening. Raumkonzept & Details Diese Wohnung bietet Flexibilität – heute gemütliches Zuhause, morgen WG-konform oder als Investment spannend. Highlights im Überblick: 3 Zimmer – optimal geschnitten ABER insgesamt 3 WG-Zimmer möglich Großzügiger Balkon mit ca. 18 m² – selten in dieser Kategorie in der Stadt! Praktische Raumaufteilung: ideal für gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre Helle Wohnatmosphäre & gute Möblierbarkeit Modernes Wohnprojekt – zeitgemäßes Design & langlebige Bauqualität Investment-Hinweis: Für Anleger besonders interessant: Je nach Vermietungskonzept kann eine Rendite von bis zu 6 % möglich sein. Die Lage Die Adresse punktet mit einem stimmigen Dreiklang aus Mobilität, Alltag und Freizeit – ideal für die Zielgruppe 20–45 und besonders attraktiv für WG-Mieter: innen! Mobilität Sehr gute Anbindung in die City (Öffis & Individualverkehr) Alltagswege unkompliziert: Arbeit, Uni, Termine – alles schnell erreichbar Nahversorgung Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in bequemer Reichweite Praktisch: schnelle Erledigungen auch ohne Auto Lifestyle & Freizeit Nach Feierabend einfach raus: Spaziergänge, Sport, Cafés & urbane Hotspots Ideal für alle, die die Stadt lieben – aber zu Hause Ruhe schätzen Ihr nächster Schritt Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann. Wenn Sie sich selbst ein Bild von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Homes Real Potenzial-Analyse / Marktanalyse.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der besten Sonnenlage Fieberbrunns bietet dieses exklusive Penthouse ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Auf 129 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und alpinem Charme. Das gesamte Penthouse wird von einem Sichtdachstuhl aus gehackter Eiche geprägt, der eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die drei Balkone über, die den Blick auf die spektakuläre Bergwelt freigeben: Ein Panorama, das seinesgleichen sucht: OSTEN: Loferer Steinberge & Buchensteinwand SÜDEN: Wildseeloder & Spielberghorn WESTEN: Wilder Kaiser & Kitzbüheler Horn Jede Himmelsrichtung hat ihren eigenen Balkon, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Natur in der Sommersonne und dem alles bedeckendem Schnee im Wandel der Jahreszeiten genießen können. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten höchsten Komfort und lassen keine Wünsche offen. Das eine Schlafzimmer beeindruckt besonders, da sich hier morgens die Jalousien öffnen und den Blick auf das Kitzbüheler Horn freigeben – was garantiert sofort Laune zum Aufstehen macht. Ein weiteres Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt, während das dritte als gemütlicher Raum mit Couch und Fernseher dient. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort. Das 2019 im alpinen Stil erbaute Haus verfügt über einen Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage ins Wohngeschoss führt. Zwei Tiefgaragenstellplätze, deren Größen unterschiedlich sind – der SUV-taugliche übergroße Stellplatz kostet 50.000 € und der größere Stellplatz kostet 35.000 € – sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zudem ist ein Stromanschluss an den beiden Tiefgaragenstellplätzen sowie im Skikellerraum vorhanden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) Apartment in Wiens Toplage! Wunderschönes Biedermeier-Haus, ruhige Seitenstraße, U-Bahn ca. 5 Gehminuten, Supermarkt, Restaurants, Cafés, tolle Lokale in unmittelbarer Nähe. Perfektes Wienleben, 30m², 2. Etage, mit Lift, 1 Tiefgaragenstellplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11570/ English: tempoflat.at/offer-detail/11570/... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) 90m², 4. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). November - Ende April zusätzlich €190.- monatlich für erhöhte Nebenkosten. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12271/ English: tempoflat.at/offer-detail/12271/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Neubau-Wohnanlage liegt in erhöhter Sonnenlage am Ende einer Sackgasse. Das Projekt ist barrierefrei errichtet und verfügt über ausreichend Stellplätze für die Eigentümer und Besucher der 15 Parteien. Das Objekt wird an der Nordseite durch ein offenes Treppenhaus und einen Laubengang erschlossen. Dank der idealen Südausrichtung des Hauses erfährt jede Einheit zahlreiche Sonnenstunden. Es stehen nur noch drei Wohnungen zum Verkauf! Top 11: Das Highlight der Wohnanlage ist die Top-11, eine fast 122m² große Penthousewohnung mit großzügiger Süd-West-Eckterrasse. Der offene rund 48m² große Wohn-Koch-Essbereich bietet dank 3-Seitiger Belichtungsflächen ein helles und offenes Wohngefühl. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der Kamin inmitten des Wohnbereiches. Eine praktische Speis ist in der Nähe des Küchenbereiches zu finden. Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgebaute Bäder mit jeweils Wanne, Dusche, WC und Fenster. Auch ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein gut geschnittener Abstellraum sind vorhanden. Von jedem der Schlafzimmer und dem Wohn-Koch-Essbereich kann man die rund 55m² Süd-Westterrasse betreten. Die Wohnung inklusive Kellerabteil mit einer Größe von 8,20m² steht für €895.000,- zum Verkauf. Top 13: Die Top-13 ist eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 82m² und verfügt über eine 25m² große Sonnenterrasse. Eben diese Südterrasse ist vom gut geschnittenen 40m² großen Wohn-Koch-Essbereich aus betretbar. In der Wohnung findet man zwei vollwertige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wird inklusive Kellerabteil, für €540.000,- angeboten. Top 15: Die Top-15 verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Top-13. Auch die Raumaufteilungen sind identisch. Jedoch ist diese Wohnung mit 76m² Wohnfläche und 23m² Sonnenterrasse minimal kleiner. Der offene Wohn-Koch-Essbereich hat einen idealen Schnitt und ist 37m² groß. Die Wohnung inklusive Kellerabteil ist für €505.000,- erwerbbar. In nur 3 Gehminuten ist man bereits im reizenden Dorfzentrum der Marktgemeinde Hopfgarten und kann dort alle notwendigen Einkäufe tätigen. Sowohl die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch die Gondel Auffahrt zur Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental sind fußläufig in rund 5 Gehminuten erreichbar. Alle Parteien sind mit hochwertigen Holzdielen sowie modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Dank einer durchdachten Planung befinden sich die offenen Wohn-Koch-Essbereiche ideal im Süden des Objekts. Tiefgaragenstellplätze können für je €35.000,- erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Es lebt sich gut in Graz Im belebten 5. Grazer Stadtbezirk entsteht etwas Neues: moderne Wohnungen mit garantiertem Glücksgefühl. Die 201 Wohneinheiten überzeugen durch die einzigartige Lage und qualitativ hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight: alle Einheiten verfügen über eigene Außenflächen. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine Rooftop-Terrace, die zum Entspannen einlädt. Auch der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und kann für Sport und Freizeit genutzt werden. Ein Wohnerlebnis, umgeben von Mur, Parkanlage und der aufstrebenden Grazer Innenstadt. Wasser, Natur und Kultur gehen hier Hand in Hand. Lichtdurchflutet und lebenswert Ob Single-Hit, Paar-Glück oder kleine Familie: moderne Wohneinheiten von 34m² bis 95m² sind perfekt auf Ihre Lebenslage und Bedürfnisse abgestimmt. Alle Bewohner haben freien Zugang zum ruhigen, begrünten Innenhof. Die Architektur ist Dank der modern designten Fassade, den stylischen Balkonen und Fenstern ein absoluter Blickfang. Der hauseigene Park bietet gemeinsam mit der Rooftop-Terrace eine einzigartig grüne Wohnumgebung. Durch die ausgezeichnete Planung bietet unser Projekt hervorragende Sonnen- und Lichtverhältnisse. Die Natur direkt vor der Haustür im eigenen Innenhof - das Beste aus beiden Welten. Es lebt sich gut in Graz, es lebt sich gut in City Rivers. Lassen Sie die Ausstattung überzeugen Wir haben an alles gedacht, Sie müssen nur noch einziehen. Neben gemütlichen Holzböden in allen Wohnräumen zählen die voll ausgestatteten Küchen und die hochwertigen Bäder (inkl. moderner Spiegel, Beleuchtung und Halterungen) zu den Standardfeatures. City Rivers bietet ein rundum schönes zu Hause. Moderne Grundrisse garantieren ein sorgenfreies und angenehmes Wohnen mit mehr als genügend Platz. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und optional stehen mietbare Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und außenliegender Beschattung ausgestattet, damit bietet eine City Rivers Wohnung eine durch und durch angenehme Klimatisierung. Ankommen und Wohlfühlen ist die Devise. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <375m Klinik <300m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <875m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <900m Flughafen <8.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Wohnung ist ein typisches Beispiel dafür, wie aus kompakten Quadratmetern ein maximal funktionaler Grundriss wird. Rund 45 m², modern geplant und mit klarer Anlegerlogik: Durch eine durchdachte Anpassung im Wohnbereich entsteht ein 2er-WG-Konzept, das in der Vermietung besonders gefragt ist. Smart gelöst, pflegeleicht, gut vermietbar – genau die Art von Wohnung, die im Portfolio langfristig Sinn macht. Raumkonzept & Details Die Wohnung ist aktuell als kompakte Einheit geplant – durch eine Querwand im Wohnzimmer kann ein zusätzliches, getrennt begehbares WG-Zimmer geschaffen werden. Das bestehende zweite Zimmer bleibt als 2. WG-Zimmer erhalten. Geplante Aufteilung / Highlights: Ca. 45 m² Wohnfläche – effizient genutzt, kaum „tote“ Fläche2er-WG möglich durch Querwand-Lösung im Wohnzimmer (WG-tauglicher Grundriss) Vorzimmer mit Garderobe – sauberer Empfang, mehr Ordnung Küche mit Waschmaschinenanschluss – wichtiger Pluspunkt in der Vermietung Badezimmer mit WC, Dusche & Waschtisch – kompakt & modern Optimal für junge Zielgruppen / Studierende / Berufseinsteiger Investment-Hinweis: Je nach Vermietungsstrategie ist bei diesem WG-konformen Konzept eine Rendite von bis zu 6,6 % möglich. Die Lage Gerade bei WG-Vermietung zählt Lage doppelt: Gute Erreichbarkeit + funktionierender Alltag. Diese Immobilie liefert genau das – und macht sie für Anleger besonders interessant. Mobilität Rasche Verbindung in zentrale Stadtbereiche Praktisch für Uni, Job und City-Lifestyle - U6 vor der Haustüre Nahversorgung Supermärkte, Drogerie, Apotheke & alltägliche Infrastruktur schnell erreichbar Wege kurz – das erhöht die Vermietbarkeit spürbar Lifestyle & Freizeit Cafés, Take-Away, Fitness, Parks und Freizeitangebote in der Umgebung Perfekt für Mieter: innen, die urban & flexibel leben möchten Ihr nächster Schritt Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann. Wenn Sie sich selbst ein Bild von der smarten Raumlösung und dem Vermietungspotenzial machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Homes Real Potenzial-Analyse / Marktanalyse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In einem gepflegten Neubau, in einer ruhigen Seitengasse zwischen Antonspark und Troststraße befindet sich im 2. OG diese attraktive 2 Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer - separates WC... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Penthouse TOP07 - Einzigartige Wohnqualität auf höchsten Niveau Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33, 1180 Wien Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihr privates Refugium: ein großzügiges Penthouse, das sich über die gesamte Dachgeschoss-Etage erstreckt. Hier genießen Sie absolute Exklusivität, beeindruckenden Weitblick über die Stadt Wien und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - inklusive einem bereits vorbereiteten Bereich für einen Jacuzzi auf dem Dachgarten. Highlights dieses einzigartigen Penthouses: WNFL: 184,80 m² DACHGARTEN: 68,10 m² - Ihr privates Paradies über den Dächern Wiens TERRASSEN: 71,10 m² KELLER: 16,10 m² Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohngefühl, sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein zeitlos elegantes Design machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum. Einzigartige Lage im exklusiven Cottageviertel: Mitten im 18. Bezirk, umgeben von prachtvollen Gründerzeitvillen und grünen Parks, befindet sich die Cottagegasse 33. Die Nähe zum Türkenschanzpark und erstklassigen Schulen, sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen Wiens. Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe zu einem Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: Baustart Q3 2025 (Bauzeit ca. 18 Monate) Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Ausstattungshighlights: Kaminanschluss Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage - ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information : Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,50% Grunderwerbsteuer - 1,10% Eintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBA E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Exzellente Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage - ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne, top removierte 5-Zimmer Wohnung, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen inkl. Kachelofen und Tagesbett, eine voll ausgestattete DAN-Küche mit Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle. Spektakuläres Bad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne mit Fenster in den Himmel, eine XL-Dusche und praktischen Ablageplatz. Ein WC-Zimmer und Waschbecken sind separat. Klimaanlage. Zwei große Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank. Ein drittes, kleineres Schlafzimmer kommt ebenfalls mit Einbauschrank und moderner Kommode. Es gibt zusätzliche Einbauschränke aus Vollholz im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Zusätzlicher allgemeiner Stauraum befindet sich im 1. Stock (abschließbar, z.B. Fahrrad) und im Dachgeschoss (z. B Sportgeräte, Schi, Snowboard, Paddelboard). Ein privater Parkplatz in der Parkgarage vom Schlosshotel wenige Gehminuten entfernt kann auf Anfrage weitergegeben werden (monatl. Miete extra). Ansonsten gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten vorm Haus und der Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - DACHGESCHOSS - KLIMA - LIFT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 243,40 m² Bürofläche: ca. 175 m² Sanitärflächen ca. 40 m² Balkonfläche: ca. 27 m² Raumaufteilung: in Abstimmung mit Mieter Stockwerk: 3. OG mit Lift Nettomiete / m²: ab € 25,00 je nach Ausbaustufe Bezugstermin: Q2 / 2026 OBJEKTBESCHREIBUNG Im Zuge der aktuellen Sanierung dieses historischen Bestandsgebäudes entsteht ein neues, exklusives Büro im Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick über die Promenade und das Landhaus. Auf ca. 216 m² Nutzfläche können Ihre Büroräumlichkeiten nach Wunsch konfiguriert werden. Das klimatisierte Büro ist selbstverständlich mit Lift erreichbar und bietet einem modernen Unternehmen einen idealen Rahmen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Q1 2026 geplant und kann ab April 2026 bezogen werden. ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT Im Erdgeschoss besteht die Option eine ca. 100 m² große Geschäftsfläche mit direktem Zugang auf die Promenade anzumieten. Für den Lagerbedarf steht eine ca. 76m² große Einheit im Innenhof zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in Bestlage im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das markante Eckgebäude Promenade 27 / Klammstrasse 2 liegt im Herzen der Linzer Innenstadt. Landhaus, Landestheater und die Promenadengalerien bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Die belebte Promenade, Herrenstrasse und Spittelwiese vor der Türe bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl von vielen Gastronomiebetrieben. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlich mit dem Bus oder der Straßenbahn (Taubenmarkt) ist der Standort bestens erreichbar. Tiefgaragenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Aufstockung Boden: Parkett Fenster: öffenbar Heizung: Fernwärme Klima: Deckenkühlung Teeküche: möglich Büromöbel: mieterseits WC Anlagen: getrennt Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 25,00 / m² / Monat abhängig von der Ausbaustufe Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: 10 Jahre Kaution: 5 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18... [Mehr]