Suchergebnisse für "neubau wohnung mieten wien penthouse"

#Balkon #ruhig

Diese 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss (von insgesamt 3 Stockwerkwerken) ist etwas Besonderes. In südseitiger Hofruhelage in einem 2015 errichteten Neubau gelegen, gut gegliedert sowie modern und komfortabel ausgestattet, bietet sie sowohl die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage als auch einer grünen Rückzugs-Oase. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Von der geräumigen Wohnküche aus erreicht man den Balkon (10,35 m2) sowie das ebenfalls südseitig ausgerichtete ruhige Schlafzimmer. Das Bad mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenso wie das separate WC (mit Handwaschbecken) und der Abstellraum von Vorraum aus begehbar. Sonstiges: Nur Nichtraucher. Keine Provision, da Privatvermietung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Penthouse - Maisonette - Wohnung mit großzügigem Balkon sowie mehreren Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung im 1. Dachgeschoss (mit direktem Lift-Zugang): 1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe sowie mit direktem Lift-Zugang1 Stiege 1 Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss1 Zimmer/Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, ideal als begehbarer Kleiderschrank sowie mit Badezimmer en Suite1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Fenster1 Zimmer/Schlafzimmer2 Zimmer/Schlafzimmer mit direkten Zugängen zum Balkon/zur Terrasse1 Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster1 Balkon/1 Terrasse (Südseite) Raumaufteilung im 2. Dachgeschoss1 Wohn-Esszimmer samt Küchenanschluss sowie mit großen Verglasungen und diversen Zugängen zu den beiden Terrassen1 Abstellraum mit Fenster1 WC mit Waschbecken2 Terrassen (Süd-Ostseite sowie Süd-Westseite) 1 Kellerabteil (ca. 20m2) PKW Garage im Haus sowie PKW - Stellplätze am Grundstück. Konditionen noch zu besprechen. Naturnahes Wohnen in Wien Hietzing – Exklusives Leben nahe dem Roten Berg! Dieses komplett neu errichtete Wohnhaus bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten und schönsten Lagen Wiens. Drei exklusive Luxuswohnungen vereinen höchsten Komfort, elegante Architektur und ein einzigartiges Wohnambiente. Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten einer grünen Oase mit direkter Nähe zum wunderschönen Erholungsgebiet des Roten Berges. Projekt In Hietzinger Bestlage entstand ein moderner Neubau mit drei luxuriösen Eigentumswohnungen. Jede Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine herausragende Architektur. Die Wohnungen bieten hochwertigen Komfort, großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne und sind mit modernster Technik sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Lage Die Lage in Wien Hietzing kombiniert ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Rote Berg, nur wenige Schritte entfernt, bietet ein beliebtes Erholungsgebiet mit weitläufigen Wäldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem profitieren die Bewohner im Bezirk von der Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie dem Lainzer Tiergarten. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Busverbindungen zu erreichen. Diese exklusive Lage macht das Projekt zu einem idealen Standort für gehobenes Wohnen in Wien, das urbanen Luxus mit der Nähe zur Natur vereint. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die 3 exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Grünruhelage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung, Abgabe über Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Kühlung über Deckenkühlung in der Garten- sowie Etagenwohnung sowie mit zusätzlichen Klima-Geräten in der Dachgeschoss-Wohnung. Personenlift mit Wohnungsfahrt. Mit dem Aufzug direkt in die jeweilige Wohnung. Hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen. Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Duravit, Hansgrohe oder TECE, die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. WK3 - Sicherheits-Eingangstüren von Kunex, die für maximalen Einbruchschutz sorgen. Hochwertige Innentüren von Kunex, die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen.3-Fach verglaste Thermo-Fenster (Holz-Alu) von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz und zusätzlich VELUX Dachflächenfenster mit elektrischen Außenbeschattungen in der Dachgeschoss-Wohnung SMART HOME Ausstattung in allen Wohnungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen (Heizung, Kühlung, Beschattung, Beleuchtung, APP Steuerungen, etc.) Video-Gegensprechanlage von LOXONEProgramierbare Schalter von GIRAGroßzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen1 PKW Garage im Haus sowie 3 PKW Freistellplätze am Grundstück Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Keller Keller/Abstellräume für jede Wohneinheit Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 142 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 31 Vorraum getrenntes WC Wohnküche Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Badezimmer mit Dusche Abstellraum 3 Terrassen (siehe Plan und aktuelle Fotos) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 3.675,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! zur Vermietung gelangt ein exklusives Penthouse mit vielen Extras: • Parkplatz • 2 Balkone (je 8qm) • möbliert (Küche, Bett, Schränke, Tisch, Sessel) • Badewanne • Klimaanlage • Kellerabteil • Waschmaschine • Einrichtung (Vorhänge, Geschirr, Kleingeräte, ect..) • W-Lan (Bett, Schränke, Tisch, Sessel, Waschmaschine, können auf Wunsch auch selbst möbliert werden) Duchr die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und wegen der Lage im Dachgeschoß stehts hell und freundlich ausgeleuchtet. Die Balkone und Terassen haben viel Sonne (Abendsonne bis Sonnenuntergang). Durch die Ausstattung mit einer Klimaanlage lässt sich die Wohung auch bei Temperaturspitzen gut kühlen. Die Wohnung wurde von der Eigentümer-Familie mit viel Gestaltungsgefühl konzipiert, ausgebaut und eingerichtet. Wir freuen uns Mieter*innen zu begrüßen die Wert auf schönes Design legen. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt, die Nachbarschaft ist sehr ruhig und gut organisisert (es gibt eine eigene Haus-Whatsapp-Gruppe). Die Miteigentümerin lebt in der Wohnung gegenüber, sie bietet auch die Yoga-Einheiten auf der angrenzenden Terasse an. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, direkt an der Breitenfurter Straße – die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die südlichen Bezirke Wiens bietet. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die beliebte Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling), diverse S-Bahnlinien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Linie 62, Busse 62A und 9A) gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Mit dem Bahnhof Meidling in der Nähe hat man eine idelae Anbindung zu Nah-und Fernverkehr. Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schönbrunner Schlosspark oder der Haydnpark. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Auf Wunsch kann eine Glastrennwand zwischen Schlafzimmer und Studio eingebaut werden. Besichtigungen nach Absprache. Der Preis ist die Bruttomiete kalt. Strom/Gas/Elektrik sind seperat zu bezahlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das exklusive Penthouse im historischen Palais Herzfeld vereint meisterhaft Geschichte und zeitgenössischen Komfort. Im begehrten ersten Bezirk Wiens gelegen, bietet das Palais Herzfeld ein exquisites Zuhause inmitten von Kultur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume des Palais wurden liebevoll restauriert, um luxuriösen Wohnkomfort zu bieten. Das Penthouse besticht durch hochwertige Ausstattung, großzügige Raumflächen und stilvolle Bäder. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf Wien von Ihrer privaten Terrasse - der ideale Ort für entspannte Abende im Freien und ausgestattet mit einem eigenen Swimmingpool. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Gut aufgeteilte Altbauwohnung in sehr gutem Zustand privat zu verkaufen: OHNE MAKLERGEBÜHR (Bitte keine Makler melden!)! * 2020 komplett saniert und 11/2025 neu ausgemalen * Fussbodenheizung mit Thermostatregelung * Fischgrätparkett * bodenebene Dusche * vierter Stock mit Lift * Eingangstür mit Balkenschloss * Verkabelung für Internet in der Wohnung * Schlafzimmer sehr ruhig (hofseitig mit Grünblick) * unmöbliert mit Küchenzeile * kleiner, extra Lagerraum am Gang * Kohlenmonoxidwarner und Brandmelder * letzte Wartung der Gastherme im Juni 2025 * Energieausweis vorhanden Besichtigung am Wochenende jederzeit möglich. Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Design, Raum und Atmosphäre vereint: Auf ca. 293 m² Wohnfläche mit ca. 96 m² Terrassen und ca. 28 m² Balkonen entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – ruhig, hell, großzügig und bis ins Detail hochwertig ausgestattet. Ursprünglich zwei separate Wohnungen, heute ein beeindruckendes Duplex-Penthouse – bei Bedarf mit einer einfachen Trennwand wieder in zwei vollwertige Einheiten teilbar. Zwei Wohnungseingänge sind vorhanden. Raumaufteilung & Wohngefühl Obere Ebene (Eingangsebene – barrierefrei erreichbar): Großzügige Wohnküche mit Designerküche, Spielraum und Fernsehraum. In diesen drei Räumen sorgen leichte Dachschrägen für Loft-Charakter und Atmosphäre. Von hier gelangt man direkt auf zwei große, sonnige Terrassen – ideal für Essen im Freien, Loungebereich und Gäste. Untere Ebene (Schlafbereich): Ruhige Rückzugszone mit mehreren Schlafzimmern, Homeoffice-/Gästebereichen, Bädern und Stauraum – ohne Dachschrägen und mit angenehmer Raumhöhe. Dachterrasse: Über eine Wendeltreppe von der oberen Ebene erreichbar. Hier wartet das Alleinstellungsmerkmal: eine weitläufige Dachterrasse mit 360°-Rundumblick über Wien und eigener Sauna – Ihr privater Logenplatz für Sonnenaufgänge, Sundowner und entspannte Abende über der Stadt. Highlights & Ausstattung Wohnfläche: ca. 293 m²Außenflächen: ca. 96 m² Terrassen (davon ca. 86,4 m² Dachterrasse) + ca. 28 m² Balkone9 Zimmer, 4 Bäder, 4 WCs, 4 Abstellräume Neubau (2016), Zustand: sehr gut, absolute Ruhelage Barrierefreier Zugang bis zur oberen Wohnebene (kein Stufenlauf bis zur Eingangstür) Interne Treppen zur unteren Schlafebene und zur Dachterrasse (Wendeltreppe) Designerküche mit hochwertigen Geräten Maßgefertigte Tischler-Einbauten in der gesamten Wohnung (Regale, Schränke, Stauraum) Wasserfilteranlage für zusätzlich aufbereitetes Wiener Wasser Komplett klimatisiert Dachterrasse mit Sauna und Rundumblick2 Garagenplätze im Haus (von insgesamt 3 – faktisch fast privat), nur wenige Schritte zum Lift Freie Sichtachsen in alle Richtungen Raumhöhe ca. 2,68 m Variable Nutzung – einfache Wiederteilung in zwei Wohnungen möglich (zwei Eingänge vorhanden) Ein Penthouse für Menschen, die Großzügigkeit lieben, Privatsphäre schätzen und das besondere Mehr suchen – mit einer Dachterrasse samt Sauna, die jeden Abend zum Erlebnis macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 405906) Ich biete meine schöne und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im lebhaften Wiener Bezirk Neubau zum Tausch an. Sie hat eine Fläche von 67 m² und die Miete beträgt 1127 Euro. An der Wohnung liebe ich besonders, dass man direkte Sonneneinstrahlung hat und man aufgrund des Neubaus sehr niedrige Heizkosten hat. Ich suche eine etwas günstigere Wohnung mit maximal 900 Euro Kaltmiete und mindestens 45 m2. Ich freue mich von dir zu hören :) Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2024/2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Top 30 – Urban Living mit Skyline & Jacuzzi Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Dieses Penthouse vereint Loft-Charakter, cleveres Raumkonzept und luxuriöse Details zu einem Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Auf knapp 69 m² entsteht durch die offene Grundrissgestaltung ein großzügiger Wohnraum mit Panoramafenstern, die den Blick weit über die Dächer der Stadt freigeben. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem offenen Lebensraum, der gleichermaßen stilvoll wie einladend wirkt. Die zweite Ebene öffnet sich als atelierartiger Raum voller Licht und Freiheit. Der Raum eröffnet die Möglichkeit, ihn entweder als weitläufiges Master-Bedroom zu inszenieren oder als klug aufgeteilte Einheit mit Schlafbereich und stilvollem Arbeitsplatz zu gestalten. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung zu einem echten Chamäleon – sie passt sich an, ob als kreatives Refugium, elegantes Paar-Domizil oder urbaner Familienrückzugsort. Das absolute Highlight wartet jedoch über den Dächern: eine private, nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Hier verschmilzt Exklusivität mit Entspannung. Der geplante Jacuzzi bzw. Pool macht diesen Ort zum persönlichen Spa mit Skyline-Blick – ein Luxus, der den Alltag vergessen lässt und jeden Abend zum Kurzurlaub macht. All das in einer seltenen Kombination: ein de-luxe Home für Individualisten, die das Besondere suchen! Die Wohnung kann sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt (zzgl. 20 % USt) erworben werden. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 17: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen weiteren Abstellraum unter dem Stiegenaufgang zur 2.Ebene, ein kleines Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und WC sowie ein großes, stylisches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, großer Walk-In Dusche und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein weiteres WC sowie ein supergroßer Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Traumterrasse, befindet. Ihre knapp 26m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 134,52m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 25,60m² + Begehbares Flachdach: ca. 39,48m² Kaufpreis: € 1.790.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

4-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis – provisionsfrei | Top 11Wohnen über den Dingen. Klar. Großzügig. Zeitlos. Im Herzen von Hofkirchen, eingebettet in eine moderne und klar strukturierte Wohnanlage, befindet sich die Penthousewohnung TOP 11. Sie liegt im 3. Obergeschoss und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur zu einem Wohnkonzept, das zeitlos und zugleich repräsentativ ist. Schon beim Betreten zeigt sich die klare Raumstruktur: offen, durchdacht und lichtdurchflutet. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant – nichts wirkt zufällig, nichts überladen. Die rund 104,83 m² Wohnnutzfläche entfalten ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 38,45 m², der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse beeindruckt. Dieser Bereich eignet sich gleichermaßen für den Alltag wie für gesellige Abende und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 63,46 m². Sie bietet ausreichend Platz für Lounge-, Ess- und Ruhebereiche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Als typisches Penthouse-Merkmal garantiert sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen offenen, luftigen Charakter – ein Rückzugsort über den Dächern von Hofkirchen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16,47 m² bietet Ruhe und Komfort mit atemberaubendem Fernblick, zwei weitere Zimmer mit ca. 11,05 m² und ca. 10,88 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, modern verfliest und funktional gestaltet. Bad und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wirtschaftsraum, ein separates Lager im Bereich der Terrasse sowie eine großzügige Diele und großzügige Raumhöhen. Die Wohnanlage selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe energetische und bauliche Standards. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohnklima. Die barrierefreie Liftanlage, ein eigenes Kellerabteil und die gepflegten Außenflächen unterstreichen die Qualität dieses Neubauprojekts. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Hofkirchen im Traunkreis bietet mit seiner jungen, dynamischen Struktur ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen, Sportmöglichkeiten und einer Lage mitten im Dreieck zwischen Linz, Enns und Steyr. Nahversorger, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt verbindet. Mit einem Kaufpreis von € 583.200,– präsentiert sich TOP 11 als Penthouse, die nicht nur optisch und funktional überzeugt, sondern auch wirtschaftlich attraktiv bleibt. Sie ist perfekt geeignet für Menschen, die Wert auf Architektur, Klarheit und hochwertige Materialien legen – und eine Wohnatmosphäre suchen, die modern, warm und strukturiert zugleich ist. Wohnen mit Stil – IHR neuer Lifestyle Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Barrierefreie Erschließung – komfortabel für alle Generationen Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen TOP 11 PENTHOUSE IM ÜBERBLICK 4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss ca. 104,83 m² Wohnfläche +  65,10 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche 169,93 m² | Kaufpreis: EUR 583.200,- (brutto) Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Raumaufteilung: Wohn-/Essküche: 38,45 m²Schlafzimmer: 16,47 m²Kinderzimmer 1: 11,05 m²Kinderzimmer 2: 10,88 m²Diele: 13,91 m²Bad: 7,51 m²WC: 2,34 m²Wirtschaftsraum: 4,22 m²Lager (Terrasse): 1,51 m²Kellerabteil: 5,03 m²Dachterrasse gesamt: 63,46 m²Tiefgaragenplatz: EUR 22.500,- (brutto) pro Stellplatz Freistellplätze (vor dem Gebäude): Nur zur Miete verfügbar Freistellparkplätze Parkdeck: Miete und Kauf. (Kaufpreis auf Anfrage) Investieren lohnt sich – auch als Anleger Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal – auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich: Wohnung: EUR 486.000,- (netto) Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto) More Facts: Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert! Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modern. Nachhaltig. Einfach zum Wohlfühlen. Willkommen in Landliebe Fischlham - dem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik verbinden möchten. Die durchdacht geplanten Mietwohnungen von Living Invest vereinen ländliches Wohngefühl mit modernem Wohnkomfort - inklusive Kühlfunktion im Sommer, hauseigener Photovoltaikanlage und Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorteil. Hier mieten Sie nicht einfach irgendeine Wohnung - hier beziehen Sie ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Charme. Nachhaltige Ausführung & moderne Ausstattung Das Projekt wird in robuster Ziegelmassivbauweise errichtet - für ein langlebiges Zuhause mit hervorragender Wärmedämmung und sehr gutem Schallschutz. Das innovative Luft-Wasser-Wärmepumpensystem sorgt für effizientes Heizen im Winter und angenehme Kühlung im Sommer - ganz ohne klassische Klimaanlage. Unterstützt wird das System von einer Photovoltaikanlage, die den Allgemeinstrom sowie die Betriebskosten langfristig reduziert. 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster, elektrische Rollläden, eine moderne Videosprechanlage mit Farbmonitor und hochwertige Sicherheitstüren (WK2) sorgen für ein sicheres, komfortables Wohngefühl. Dank barrierefreier Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in alle Etagen - ideal auch für den Alltag mit Kindern oder im Alter. Fitnessraum inklusive - trainieren, wann Sie möchten In der Wohnanlage steht Ihnen ein moderner, beheizter Fitnessraum mit Tageslicht zur Verfügung - exklusiv für alle Mieterinnen des Hauses. Hier können Sie Ihre Fitness flexibel und ganz ohne Abo verbessern - mit: Crosstrainer & Ergometern Sprossenwand & Kleingeräten Hanteln bis zu 25kg Flachbank bzw. Schrägbank 65-Zoll Smart-TV zur Unterhaltung beim Training Angenehmes Raumklima für effektive Workouts Umweltfreundlich heizen & kühlen Im Winter: Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung Im Sommer: angenehme Raumkühlung über die Fußbodenheizung (3-4 °C Absenkung) Vorteil: Keine trockene Luft, keine Wartung - einfach effizient und wohngesund HIGHLIGHTS: Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter Ziegel-Massivbauweise Moderne Fassadengestaltung Sonnige Hauptgärten und Balkon, bzw. Terrassenflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) Videosprechanlage mit Farbmonitor Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz Hochwertige Badezimmerausstattung Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u. s.w. Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung Pflegeleichte, hochwertige Vinylböden Optisch ansprechende Feinsteinzeug-Fliesen Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI aufgrund Erstauftraggeberprinzips Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]