Suchergebnisse für "neubau wohnung miete in reutte 2 zimmer"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 24 moderne Mietwohnungen sowie eine Büroeinheit, die auf drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) verteilt sind. Die Wohnungen Top 5 bis Top 14 im 1. Obergeschoss sind bereits bei Fertigstellung mit einer Einbauküche ausgestattet. Grundriss und Nutzung Büroeinheit (Polizeiinspektion): Befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang. Wohnungen: Variieren von 1- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 bis 102 m². Jede Wohnung verfügt über: Eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia). Ein zugeordnetes Kellerabteil. Stellplatzmiete: € 55,00 (inkl. BK und Ust) pro Monat pro PKW-Stellplatz im Freien Im Innenhof: Überdachter Haupteingang mit Zugang zum zentralen Stiegenhaus mit Aufzug, der alle Wohnungen barrierefrei erschließt. Gemeinschaftseinrichtungen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Bauweise und Ausstattung Das Projekt wird in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bauweise: Außenwände: Gedämmte Hohlwände oder Ziegelmauerwerk (25 cm). Innenwände: Tragend aus Ziegel, nicht tragend aus Trockenbau. Decken: Stahlbeton-Elementdecken. Dach: Flachdach mit Warmdachaufbau und bekiester Foliendachhaut. Fassade: WDVS-Fassade. Fenster: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (weiß). Außenliegende Rollläden als Sonnenschutz. Heizung: Zentrale Pellet-Heizanlage. Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Sanitäreinrichtungen: Badezimmer: Waschtisch, Dusche/Badewanne, Sprossenheizkörper. WC: Hänge-WC und Handwaschbecken. Elektroinstallation: Eigener Stromzähler je Wohneinheit. Gegensprechanlage. Innenausstattung: Türen: Weiß lackiert mit Holzumfassungszargen. Böden: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen in Sanitärräumen. Fertigstellung Die Wohnhausanlage wurde bereits fertiggestellt und zu ca. 90% vermietet . Die gezeigten Bilder stammen von den bereits fertiggestellten Einheit Top 13. Bitte beachten Sie, dass die Ansichten leicht variieren können. Die Materialien und die Qualität der Ausführungen entsprechen jedoch vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten der angebotenen Einheiten. Dieses Wohnprojekt verbindet hochwertige Bauweise mit durchdachter Infrastruktur und bietet modernes Wohnen in einer idealen Lage. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser nachhaltigen Wohnungen in Zentrum von Vitis im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EXKLUSIVE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSRESIDENZ IM HERZEN VON SCHOTTENFELD Provisionsfrei für den Käufer EXKLUSIVE DACHGESCHOSSRESIDENZ IM HERZEN VON SCHOTTENFELD 100 qm · 14 qm Terrasse · Erstbezug · Weitblick über Wien Über den Dächern des 7. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich eine außergewöhnliche Dachgeschoßresidenz, die den Charme historischer Wiener Architektur mit zeitgemäßem Luxus und modernster Haustechnik verbindet. Rund 100 qm Wohnfläche, eine 14 qm große ostseitige Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens sowie großzügige Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein lichtdurchflutetes und elegantes Wohnambiente. Die revitalisierte historische Bausubstanz verbindet sich dabei harmonisch mit den technischen und komfortablen Standards eines modernen Neubaus. Architektur & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, zeitloses Design und ein durchdachtes technisches Konzept: * Barrierefreier Zugang mit Lift * Klimatisierung sämtlicher Wohnräume * Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Außenliegender Sonnenschutz * Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Bodenbeläge und edle Materialien * Moderne Haustechnik * Harmonisch integrierte Beleuchtungs- und Ausstattungsdetails * Private Terrasse mit weitläufigem Blick über Wien Raumkonzept Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Residenz. Großzügige Verglasungen schaffen eine unmittelbare Verbindung zur Terrasse und öffnen den Blick über die Wiener Dachlandschaft. Das Raumprogramm umfasst: * Eleganter Vorraum * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Master Bedroom * Hochwertiges Badezimmer * Separates WC * Praktischer Abstellraum Private Terrasse mit Weitblick Die rund 14 qm große ostseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen besonderen Rückzugsort über den Dächern Wiens. Die Morgensonne und der weitläufige Blick machen sie zu einem außergewöhnlichen Bestandteil dieser Residenz - ideal für ein Frühstück im Freien, einen ruhigen Kaffee oder einen entspannten Tagesausklang. Schottenfeld - urban, kultiviert und vielseitig Der 7. Bezirk zählt zu den charaktervollsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Schottenfeld verbindet historische Architektur mit urbaner Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Gastronomie, Kultur, individuellen Geschäften und kreativen Angeboten. Die Mariahilfer Straße, das Museums Quartier und die Wiener Innenstadt sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Concept Stores prägen das unmittelbare Umfeld und machen die Lage zu einer der spannendsten Adressen für anspruchsvolles urbanes Wohnen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den wichtigsten Knotenpunkten Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Optionaler Garagenstellplatz Ein Garagenstellplatz im benachbarten Gebäude kann optional erworben werden. Eine private Adresse über den Dächern Wiens Diese Dachgeschoßresidenz vereint historische Wiener Architektur, zeitgemäßes Design, modernste Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort. 100 qm Wohnfläche, 14 qm private Terrasse, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre von Schottenfeld machen diese Immobilie zu einem exklusiven Rückzugsort mitten in Wien. Ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben auf höchstem Niveau schätzen - und dabei das besondere Privileg genießen möchten, über den Dächern der Stadt zu wohnen. Provisionsfrei für den Käufer Energieausweis: HWB Ref, SK 24,40 fGEE, SK 0,44 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 3. Stock (mit Mezzanin) und hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Garderobennische, ein Badezimmer und eine Toilette. Sie ist in einem gebrauchten, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Im Zuge einer Renovierung lässt sich hier eine attraktive, großzügige Altbauwohnung mit viel Charme und modernem Wohnkomfort verwirklichen. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus wurden umfassend saniert: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein schönes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Auch die Lugner City erreichen Sie zu Fuß in kürzester Zeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 5, 6, 9 und 49 sowie die Buslinie 13A, 48A und 57A gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U3 ist zudem nur zwei Straßenbahnstationen entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Die Bauarbeiten für den DG-Ausbau haben bereits begonnen, es wurde bereits die Betondecke errichtet. Der Lift wird innerhalb von max. 2 Jahren errichtet. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 763,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (ca. 23m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.339,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AUWÄRTS ? Hochwertige Mietwohnungen in der Donaustadtstraße 37 In attraktiver Lage der Donaustadt, in der Donaustadtstraße 37, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Die durchdacht geplanten Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen ? von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit optimal genutzten Grundrissen. Die moderne Architektur, helle Wohnräume, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights: 248 freifinanzierte Mietwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 31m² und 100m² Großteils private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem: Sole-Wärmepumpe mittels Bauteilaktivierung Mehrere begrünte Gemeinschaftsgartenbereiche Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ? 120,00 brutto angemietet werden. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen (teilweise mit Steckdose und Wasseranschluss) Allgemeiner Gemeinschaftsgarten Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

AUWÄRTS ? Hochwertige Mietwohnungen in der Donaustadtstraße 37 In attraktiver Lage der Donaustadt, in der Donaustadtstraße 37, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Die durchdacht geplanten Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebenssituationen ? von kompakten Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit optimal genutzten Grundrissen. Die moderne Architektur, helle Wohnräume, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights: 248 freifinanzierte Mietwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 31m² und 100m² Großteils private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) Hauseigene Tiefgarage Fahrradabstellraum & Kinderspielraum Energieeffiziente Heiz- und Kühlsystem: Sole-Wärmepumpe mittels Bauteilaktivierung Mehrere begrünte Gemeinschaftsgartenbereiche Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ? 120,00 brutto angemietet werden. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern Großzügige Freiflächen (teilweise mit Steckdose und Wasseranschluss) Allgemeiner Gemeinschaftsgarten Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung... [Mehr]

#Baugrund

Sie suchen das ideale Grundstück um Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen? Wir können Ihnen ein ca. 634 m² großes Grundstück in Reutte - ruhig und doch zentral gelegen - zum Kauf anbieten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause an einem der attraktivsten Standorte in Reutte!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

NEUBAU - Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe der U-Bahn (U1 Keplerplatz) Die ostseitige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem elektronischen Handtuchheizer. Der großzügige und helle Wohnraum ist mit einer Küche ausgestattet. Zur Loggia gelangt man vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerabteil (mit Stromanschluss). Der Mietzins beläuft sich auf Euro 995,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird extra verrechnet. Anmietungskonditionen: -Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: individuell -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Ein Stellplatz kann direkt im Haus um € 120,- brutto angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. weitere Informationen: Hochwertige und moderne Ausstattung. - Echtholz Dielenparkettböden - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - Heizung mittels Fernwärme - Gemeinschaftsflächen im Garten und auf der Dachterrasse - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Lage: Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, in einer erstklassig angebundenen Lage. Die U1-Station Keplerplatz liegt nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist lediglich ca. 800 Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das internationale Zug- und Busnetz. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien O, 1, 11 und 18 sowie den Buslinien 14A und N66. Einkaufen & Nahversorgung Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist durch die nahegelegene Einkaufsmeile Favoritenstraße bestens abgedeckt. Zudem bieten das Columbus Center und der traditionsreiche Viktor-Adler-Markt vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Freizeit & Erholung Entspannung im Grünen findet man unweit der Liegenschaft im Humboldtpark sowie im weitläufigen Helmut-Zilk-Park, die beide zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.... [Mehr]

#Terrasse

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens Diese moderne und stilvoll sanierte Etagenwohnung vereint Komfort und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Mit rund 46 m² Wohnfläche bietet diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort legen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit ist ebenfalls gesorgt: Von Oktober bis April wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme, die bequem via Bluetooth gesteuert werden kann, beheizt. In den wärmeren Monaten von Mai bis September sorgt die integrierte Klimaanlage für angenehme Temperaturen und maximalen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Westbalkon, der Ihnen einen herrlichen Stadtblick bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Eingangsbereich Wohnzimmer Separate Küche (vom Wohnzimmer getrennt) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und elektrischem Heizkörper Balkon Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt neben einer Dusche und Waschmaschine auch über einen elektrischen Handtuchheizkörper, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, die sich in einem gepflegten Gebäude mit hochwertiger Ausstattung befindet. Exklusive Gemeinschaftsbereiche Als Bewohner profitieren Sie von zahlreichen modernen Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen: Fitnessraum Großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien Coworking Space Gemeinschaftsraum / Lounge Waschraum Trockenraum Diese Annehmlichkeiten schaffen eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit direkt im Haus. Parkmöglichkeiten Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage beziehungsweise einen Stellplatz gesichert, welcher für € 200 monatlich angemietet werden kann – ein seltener und wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage. Hervorragende Infrastruktur Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantiert schnelle Verbindungen in alle Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten in der Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit durchdachtem Komfort und einer hervorragenden Lage im beliebten 1030 Wien. Die monatliche Miete von € 1.735 spiegelt die hochwertige Ausstattung, die modernen Gemeinschaftsflächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur wider. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne Wohnung mit Balkon, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Fitnessraum, Dachterrasse, Coworking Space und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ab Ende August steht diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2023) zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, energieeffiziente Bauweise und den herrlichen Blick ins Grüne. Ausstattung & Highlights • Wohnfläche: 50,81 m² • Loggia: 14,49 m² • Kellerabteil: 6,06 m² • Tiefgaragenplatz inklusive • Lift vorhanden • Moderne Einbauküche • Fußbodenheizung und Kühlung • Erdwärme • Fahrradraum • Baujahr 2023... [Mehr]