Suchergebnisse für "neubau wohnung feldkirch gisingen"

Einmalkosten: € 100,00 - Kaution € 40,00 - Bearbeitungsgebühr inkl. Vertragserrichtung € 14,40 - Finanzamt - Rechtsgeschäftsgebühr (Höhe von der Vertragslaufzeit abhängig - aktuelle Berechnung auf 12 Monate) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung). Das Anzeigebild ist ein Beispielfoto. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Die Grundstücksfläche überzeugt mit einem nahezu quadratischen Schnitt und besticht trotz Stadtnähe mit ruhiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur sprechen für sich – Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einfamilienhaus (Bungalow) mit Potential (Baujahr 1971) befindet sich in einem sanierungsbedürften Zustand. Das Erdgeschoß verfügt über eine Nutzfläche von ca. 121 m², der Keller bietet ca. 110 m². Beheizt wird das Wohngebäude mittels Elektroheizung u/o 2 Holzeinzelöfen. Die hellen Räumlichkeiten mit optimalem Grundriss sind großzügig angelegt und bergen eine Reihe von Einrichtungsmöglichkeiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. USt. EAW in Arbeit! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Die Grundstücksfläche überzeugt mit einem nahezu quadratischen Schnitt und besticht trotz Stadtnähe mit ruhiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur sprechen für sich – Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einfamilienhaus (Bungalow) mit Potential (Baujahr 1971) befindet sich in einem sanierungsbedürften Zustand. Das Erdgeschoß verfügt über eine Nutzfläche von ca. 121 m², der Keller bietet ca. 110 m². Beheizt wird das Wohngebäude mittels Elektroheizung u/o 2 Holzeinzelöfen. Die hellen Räumlichkeiten mit optimalem Grundriss sind großzügig angelegt und bergen eine Reihe von Einrichtungsmöglichkeiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. USt. EAW in Arbeit! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG - LUXUS IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause – sie ist ein Neubeginn voller Komfort, Stil und Lebensqualität. Als Erstbezug erwartet Sie hier ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Wohnanlage, die für Wohlfühlen geschaffen ist. Highlights Erstbezug pur – Sie sind der allererste, der diese Wohnung betritt und mit Leben erfüllt. Direkter Liftkomfort: Von der Tiefgarage fahren Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstüre. Exklusive Küche vom Tischler – maßgeschneidert, hochwertig, noch nicht auf den Bildern zu sehen, aber bald Ihr kulinarisches Herzstück. Großer Balkon (7,12 m²) – Ihr privater Platz für Morgenkaffee, Abendsonne und entspannte Stunden. Lage mit Wow-Effekt: In Feldkirchen bei Graz wohnen Sie in einer gepflegten, begrünten Anlage – perfekt angebunden, sofort in Graz und ebenso schnell draußen aus der Stadt, ohne Stau, ohne Stress. Fakten im Überblick45 m² Wohnfläche mit perfekt durchdachter Raumaufteilung – jeder Quadratmeter ist optimal genutzt.2 Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die Großzügigkeit und Geborgenheit vereinen.2. Obergeschoß – angenehm hell, mit herrlichem Ausblick von Ihrem Balkon. Tiefgaragenplatz inklusive – sicher, trocken und mit direkter Liftverbindung bis zur Wohnung. Großes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie verstauen möchten. Hochwertige Materialien – moderner Fliesenbelag kombiniert mit edlem Eschen-Fertigparkett. Fußbodenheizung in allen Räumen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt, versorgt mit effizienter Fernwärme. Mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz – für Ruhe, Energieeffizienz und perfektes Raumklima. Modernes Bad mit Dusche – stilvolle Fliesen, zeitgemäßes Design, alles auf dem neuesten Stand. Bezug ab Mitte bis Ende Oktober – Ihr neuer Lebensabschnitt kann bald beginnen. Ausstattungsdetails Die Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Standard: von der durchdachten Grundrissplanung bis hin zur edlen Materialauswahl. Fliesen in zeitgemäßem Design und ein robuster Eschenparkett schaffen ein elegantes Ambiente. Die moderne Tischlereinbauküche (noch nicht auf Bildern zu sehen) rundet das Gesamtpaket ab und macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Großzügige Steckdosen- und Anschlussmöglichkeiten bieten Flexibilität bei der Einrichtung. Dazu kommt eine Wohnanlage, die durch grüne Außenbereiche und ansprechende Architektur beeindruckt! Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Singles, Paare oder alle, die sich nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sehnen – perfekt gelegen zwischen City-Flair und schneller Anbindung in alle Richtungen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.000m Klinik <7.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus wurde zwischen 1978-1981 errichtet und im Jahr 2018 durch umfangreiche Renovierungen inklusiv einem Zubau aufgewertet und erweitert. Es wurden vor kurzem zwei neuwertige Einliegerwohnungen in das Wohnhaus integriert. Der Kellerbereich umfasst eine Fläche von ca. 140 m² und bietet neben genügend Staufläche auch viele andere Möglichkeiten der Nutzung. Richten Sie ihren eigenen Fitnessraum ein, nutzen Sie ihn als Partyraum oder aber gestalten Sie einen Werkraum. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Über eine Schiebetür gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenfläche und Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC. Eine zusätzliche Küche mit Essbereich, komplementiert das Erdgeschoss. Die Bauweise des Hauses ermöglicht es Ihnen das Obergeschoss über zwei Stiegen zu erreichen. Wobei ein Stiegenaufgang Sie direkt in ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer führt, das sich bspw. als Master Bedroom gestalten ließe oder als Ergänzung zum unteren Wohnzimmer gesehen werden kann. Über die zweite Stiege gelangen Sie zu einem weiteren Badezimmer und Koch-Essbereich. Direkt angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich ein Arbeitszimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon vervollständigen das Obergeschoss. Autoliebhaber kommen bei diesem Objekt voll auf ihre Kosten. Es stehend ausreichen Stellflächen für PKW`s zur Verfügung, inklusive einer großen 2013 erstellten Doppelgarage. Die Liegenschaft umfasst ein ca. 1.062m² großes Grundstück. Die Gartenfläche wurde liebevoll gestaltet. Ein Gartenhäuschen bietet ausreichen Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Die Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß und ein Whirlpool bietet die Möglichkeit für Entspannung und Erholung. Die schön angelegte Terrasse lässt sich über mehrere Zugänge vom Erdgeschoss erreichen und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Wohnfläche gesamt: ca. 274m² Nutzfläche gesamt: ca. 450m² Erdgeschoss: ca. 149m² Obergeschoss: ca. 125m² Kellergeschoss: ca. 140m² Doppelgarage: ca. 36m² Grundstücksfläche: ca. 1.062m² Energieausweis (HWB-Wert) = 58 kWh/m²a (C)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

AUSSERGEWÖHNLICH! FELDKIRCHEN BEI GRAZ: NEUBAU MIT TOP-AUSSTATTUNG! Tischlerküche & 3 Zimmer - eine Wohnung zum Verlieben! Vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin! Hier beginnt Ihr neuer Lebensraum voller Möglichkeiten, Komfort und stilvollem Wohnen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre flexible Aufteilung, die sich ideal für junge Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf eignet. Als Erstbezug erleben Sie den einzigartigen Charme einer Wohnung, die noch nie zuvor bewohnt wurde. Highlights ERSTBEZUG Sie sind die allerersten Bewohner dieser traumhaften Wohnung. Eckbalkon mit 9,16 m² von zwei Zimmern begehbar, perfekt für Sonne, Luft und freie Momente. Separates WC & Badezimmer mehr Komfort, mehr Privatsphäre, mehr Lebensqualität. Zusätzlicher Abstellraum Stauraum, der das Leben leichter macht. Tischlerküche vom Feinsten hochwertig, maßgeschneidert und bereits eingeplant (noch nicht in Bildern sichtbar). Optimale Lage gepflegte, begrünte Anlage, perfekte Anbindung, in Minuten in Graz oder rasch aus der Stadt hinaus. Fakten im Überblick 65 m² Wohnfläche perfekt aufgeteilt für maximales Wohngefühl. 3 Zimmer ideal für Familien, Paare oder kreatives Homeoffice. 2. Obergeschoß mit Lift hell, freundlich und bequem erreichbar. Balkon 9,16 m² großzügig, am Eck gelegen, gleich aus zwei Zimmern begehbar. Separates WC & Badezimmer Komfort für den Alltag. Abstellraum inklusive praktisch für all das, was Sie verstauen möchten. Fußbodenheizung mit Fernwärme behaglich und effizient. Edler Eschen-Fertigparkett & moderne Fliesen zeitgemäße Eleganz in jedem Raum. Mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Ruhe, Schutz und Energieeffizienz vereint. Bezug ab Mitte bis Ende Oktober Einzug in Ihr neues Leben steht bald bevor. Ausstattungsdetails Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und einen durchdachten Grundriss, der Flexibilität für jede Lebenssituation bietet. Zeitgemäße Fliesen und der edle Eschen-Fertigparkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die moderne Tischlereinbauküche wird das kulinarische Herzstück Ihrer Wohnung sein robust, elegant und funktional. Badezimmer mit Dusche und separatem WC sorgen für angenehmen Komfort. Dank der energieeffizienten Bauweise, mehrfach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung genießen Sie ein nachhaltiges, modernes Wohngefühl. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Raumwunder: ob als Familiennest, Pärchenidyll oder kreativer Lebensraum sie bietet für jede Lebensphase die perfekte Lösung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

EXTRAKLASSE! ERSTBEZUG - LUXUS IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ! Diese traumhafte Neubau-Wohnung mit Tiefgaragenplatz wartet auf Sie - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause sie ist ein Neubeginn voller Komfort, Stil und Lebensqualität. Als Erstbezug erwartet Sie hier ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Wohnanlage, die für Wohlfühlen geschaffen ist. Highlights Erstbezug pur Sie sind der allererste, der diese Wohnung betritt und mit Leben erfüllt. Direkter Liftkomfort: Von der Tiefgarage fahren Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstüre. Exklusive Küche vom Tischler maßgeschneidert, hochwertig, noch nicht auf den Bildern zu sehen, aber bald Ihr kulinarisches Herzstück. Großer Balkon (7,12 m²) Ihr privater Platz für Morgenkaffee, Abendsonne und entspannte Stunden. Lage mit Wow-Effekt: In Feldkirchen bei Graz wohnen Sie in einer gepflegten, begrünten Anlage perfekt angebunden, sofort in Graz und ebenso schnell draußen aus der Stadt, ohne Stau, ohne Stress. Fakten im Überblick 45 m² Wohnfläche mit perfekt durchdachter Raumaufteilung jeder Quadratmeter ist optimal genutzt. 2 Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die Großzügigkeit und Geborgenheit vereinen. 2. Obergeschoß angenehm hell, mit herrlichem Ausblick von Ihrem Balkon. Tiefgaragenplatz inklusive sicher, trocken und mit direkter Liftverbindung bis zur Wohnung. Großes Kellerabteil zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie verstauen möchten. Hochwertige Materialien moderner Fliesenbelag kombiniert mit edlem Eschen-Fertigparkett. Fußbodenheizung in allen Räumen wohlige Wärme auf Schritt und Tritt, versorgt mit effizienter Fernwärme. Mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz für Ruhe, Energieeffizienz und perfektes Raumklima. Modernes Bad mit Dusche stilvolle Fliesen, zeitgemäßes Design, alles auf dem neuesten Stand. Bezug ab Mitte bis Ende Oktober Ihr neuer Lebensabschnitt kann bald beginnen. Ausstattungsdetails Die Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Standard: von der durchdachten Grundrissplanung bis hin zur edlen Materialauswahl. Fliesen in zeitgemäßem Design und ein robuster Eschenparkett schaffen ein elegantes Ambiente. Die moderne Tischlereinbauküche (noch nicht auf Bildern zu sehen) rundet das Gesamtpaket ab und macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Großzügige Steckdosen- und Anschlussmöglichkeiten bieten Flexibilität bei der Einrichtung. Dazu kommt eine Wohnanlage, die durch grüne Außenbereiche und ansprechende Architektur beeindruckt! Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Singles, Paare oder alle, die sich nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sehnen perfekt gelegen zwischen City-Flair und schneller Anbindung in alle Richtungen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

FELDKIRCHEN BEI GRAZ: NEUBAU MIT TOP-AUSSTATTUNG! Tischlerküche & 3 Zimmer - eine Wohnung zum Verlieben! Vereinbaren Sie JETZT Ihren Besichtigungstermin! Hier beginnt Ihr neuer Lebensraum – voller Möglichkeiten, Komfort und stilvollem Wohnen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre flexible Aufteilung, die sich ideal für junge Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf eignet. Als Erstbezug erleben Sie den einzigartigen Charme einer Wohnung, die noch nie zuvor bewohnt wurde. Highlights ERSTBEZUG – Sie sind die allerersten Bewohner dieser traumhaften Wohnung. Eckbalkon mit 9,16 m² – von zwei Zimmern begehbar, perfekt für Sonne, Luft und freie Momente. Separates WC & Badezimmer – mehr Komfort, mehr Privatsphäre, mehr Lebensqualität. Zusätzlicher Abstellraum – Stauraum, der das Leben leichter macht. Tischlerküche vom Feinsten – hochwertig, maßgeschneidert und bereits eingeplant (noch nicht in Bildern sichtbar). Optimale Lage – gepflegte, begrünte Anlage, perfekte Anbindung, in Minuten in Graz oder rasch aus der Stadt hinaus. Fakten im Überblick65 m² Wohnfläche – perfekt aufgeteilt für maximales Wohngefühl.3 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder kreatives Homeoffice.2. Obergeschoß mit Lift – hell, freundlich und bequem erreichbar. Balkon 9,16 m² – großzügig, am Eck gelegen, gleich aus zwei Zimmern begehbar. Separates WC & Badezimmer – Komfort für den Alltag. Abstellraum inklusive – praktisch für all das, was Sie verstauen möchten. Fußbodenheizung mit Fernwärme – behaglich und effizient. Edler Eschen-Fertigparkett & moderne Fliesen – zeitgemäße Eleganz in jedem Raum. Mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz – Ruhe, Schutz und Energieeffizienz vereint. Bezug ab Mitte bis Ende Oktober – Einzug in Ihr neues Leben steht bald bevor. Ausstattungsdetails Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und einen durchdachten Grundriss, der Flexibilität für jede Lebenssituation bietet. Zeitgemäße Fliesen und der edle Eschen-Fertigparkett schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die moderne Tischlereinbauküche wird das kulinarische Herzstück Ihrer Wohnung sein – robust, elegant und funktional. Badezimmer mit Dusche und separatem WC sorgen für angenehmen Komfort. Dank der energieeffizienten Bauweise, mehrfach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung genießen Sie ein nachhaltiges, modernes Wohngefühl. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Raumwunder: ob als Familiennest, Pärchenidyll oder kreativer Lebensraum – sie bietet für jede Lebensphase die perfekte Lösung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.000m Klinik <7.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Vorarlberger*innen leben gerne im Eigenheim. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwerer, die Vision von den eigenen vier Wänden, den Traum vom Eigentum, umzusetzen. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern zeigen wir schon seit einigen Jahren Alternativen zum klassischen Einfamilienhaus auf. Unsere Häuser bieten all das, was Käufer*innen von einem vollwertigen Haus erwarten. Nur eben in etwas anderer Form. Mit dem Reihenhausprojekt am Guldenäcker in Feldkirch-Gisingen bringen wir eine neue Größe – 107 m2 Wohnfläche – ins Spiel und haben auch sonst ein paar findige Adaptierungen vorgenommen. Wir etablieren am Guldenäckerweg einen neuen, sehr kompakten Vollholz-Reihenhaustypus mit Flachdach (PV-Anlage und Dachbegrünung inklusive). Von den Carports – pro Reihenhaus zwei – geht es direkt Sommer wie Winter, dank Überdachung, stets trockenen Fußes zu den Häusern. Im Erdgeschoss ist Platz für das Zusammenleben – Koch-, Ess- und Wohnbereich finden sich hier. Von hier aus geht es direkt zur Terrasse im Loggia-Stil sowie in den Garten. Und: Für all jene, die ein Büro zuhause benötigen, ist dies bei Bedarf im Erdgeschoss vorgesehen. Im ersten Stock ist Raum für drei Schlafzimmer, Bad und WC. Wo Dorf und Natur zusammentreffen Bei trimana bauen wir mit Erfahrung und Leidenschaft. Unsere Konzepte werden nicht einfach über Grundstücke gestülpt, wir passen jedes Projekt mit Feingefühl an die Gegebenheiten vor Ort an. Und: Wir arbeiten stets daran, unsere Häuser zu optimieren. So auch am Guldenäckerweg in Feldkirch-Gisingen. Der Guldenäckerweg befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, aber auch kleineren Wohnanlagen oder Reihenhäusern. Aus unserer Sicht der ideale Ort für drei weitere Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Beim Guldenäcker trifft Wohnen auf Landwirtschaft und Natur. Eines der direkt angrenzenden Grundstücke ist landwirtschaftliches Nutzgebiet. Damit wir die Verbindung von Wohnhaus zur Natur schaffen, haben wir uns für Flachdächer entschieden, die in weiterer Folge begrünt werden. Natur und Haus kommen zusammen und so lässt es sich doch am Schönsten wohnen. Da die ersten zwei Reihenhausreihen bereits errichtet und bewohnt sind, ist eine Besichtigung vor Ort etwas ganz Besonderes. Spazieren sie mit uns durch Ihr zukünftiges Heim Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht ein modernes Doppelhaus. Jede Haushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche und wird in Holzbauweise schlüsselfertig errichtet. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus den idealen Platz für die ganze Familie. Ausstattung & Highlights Moderne und praktische Grundrisseinteilung Eigene Gartenfläche – ideal für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Badausstattung mit großformatigen Wand- & Bodenfliesen sowie Sanitärobjekten inkl. Badmöbel Hochwertiger Parkettboden inkl. Sockelleisten & Innentüren (Tischlerarbeiten) Einzelgarage (optional) Alles in schlüsselfertiger Ausführung Grundstück & Lage Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 250 m² inklusive Neubaukonzept. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch Familienfreundlichkeit, gute Anbindung und eine hochwertige Nachbarschaft. Wohnbauförderung & Finanzierung Durch den hohen Ausführungsstandard können Sie eine Wohnbauförderung von bis zu € 100.000,00 erhalten. Finanzierungsbeispiel (unverbindlich): Rate Wohnbauförderung: ca. € 107,25Rate Bank: ab ca. € 1.200,00 €Hierbei wurde beispielhaft ein Haushaltseinkommen von € 4.500,00, ein Eigenkapital von € 90.000,00 und eine Wohnbauförderung von € 85.000,00 angenommen. Unser Partner, die SIMA GmbH, berät Sie hierzu gerne im Detail und erstellt Ihr persönliches Finanzierungskonzept. Preis Möglicher Gesamtpreis: ca. € 675.000,00 schlüsselfertig (exkl. Nebenkosten, Anschlusskosten und Einrichtung). Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich der Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zur Vermietung steht eine gemütliche 1.5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Feldkirch (Reihenberger Straße 2). Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Studenten und bietet durch ihre Lage eine hervorragende Anbindung an diverse Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Highlights der Wohnung: Balkon: Genießen Sie Ihren eigenen großzügigen, modernen Balkon mit spektakulärem Weitblick. Großzügiger Wohn-/Schlafbereich: Die Wohnung bietet einen offenen und hellen Raum mit raumhohen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Badezimmer mit Wanne: Zeitgemässes Badezimmer mit Badewanne und WC. Einbauküche: Die funktionale Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Preiswert: Mit einer Gesamtmiete von € 750, inklusive Nebenkosten, bietet die Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, welches eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Feldkirch. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und andere Geschäfte, ist schnell erreichbar. Nähe zum Landeskrankenhaus Feldkirch: Ideal für Mitarbeiter im Gesundheitswesen oder Medizinstudenten, die am Krankenhaus arbeiten oder studieren. Die kurze Distanz macht den Arbeitsweg unkompliziert. Grenznähe zur Schweiz und Liechtenstein: Feldkirch liegt nahe der Grenze zur Schweiz und zu Liechtenstein. Für Grenzgänger, die in diesen Ländern arbeiten, ist die Wohnung ideal. Die gute Verkehrsanbindung macht den Weg über die Grenze besonders einfach. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Bahnen sind in der Nähe, sodass man bequem nach Dornbirn, Bregenz oder weiter in die Schweiz reisen kann. Erholungsmöglichkeiten: Feldkirch bietet viele Grünflächen und Naherholungsgebiete. In der Umgebung gibt es Wander- und Radwege, die Naturfreunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Bildungseinrichtungen: Feldkirch hat mehrere Schulen, Bildungseinrichtungen und das nahe gelegene Krankenhaus bietet Fortbildungsmöglichkeiten für Medizinstudenten. Insgesamt kombiniert die Lage städtischen Komfort mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung, was sie sowohl für Berufstätige als auch für Studenten und Pendler sehr attraktiv macht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese charmante Wohnung in zentraler Lage könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Besichtigungstermine Bitte hinterlassen sie eine Nachricht, sodass ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Vielen Dank!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnen in Feldkirch-Nofels Willkommen in der Sebastian-Kneipp-Straße 8 – Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Feldkircher Stadtteil Nofels. Umgeben von unberührter Natur, wie dem Natura-2000-Schutzgebiet Bangs-Matschels, erleben Sie unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Hier gibt es keine Hochhäuser, keine Industrie – nur ein harmonisches Miteinander von Tradition und Fortschritt. Architektur Die durchdachte Planung des Projekts stammt von den renommierten Aicher Architekten aus Dornbirn, die für innovative und nachhaltige Architektur stehen. Die hochwertige Architektur des Wohnprojekts in der Sebastian-Kneipp-Straße 8 bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (40–83 m²) mit flexibel anpassbaren Grundrissen und einer Raumhöhe von 250 cm. Ein lichtdurchflutetes, innenliegendes Treppenhaus sorgt für ein helles Ambiente. Großzügige Wohn-/Essbereiche mit der Möglichkeit für eine Kochinsel, Fußbodenkühlung und einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe runden das Konzept ab. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden und bietet Ihnen maximalen Komfort. Lage Das exklusive Wohnobjekt in Feldkirch liegt inmitten von Natur-, Schwimm- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie, Schulen, Spielplätzen und ÖPNV-Haltestellen. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <150m Krankenhaus <2.600m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.800m Universität <2.700m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <400m Polizei <2.450m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]