Suchergebnisse für "neubau traun kaufen"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen. Die Wohnung Top 15 und befindet sich im 2. OG. Sie ist hell mit großen Glasflächen und weißt einen großzügigen Wohnraum auf.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen. Das Top 20 befindet sich mit zwei anderen Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist besonders durch ihre Ausrichtung. Auf zwei Terrassen ist immer den ganzen Tag Sonne garantiert. Vereinbaren Sie jederzeit gerne einen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

Grundstück in Sackgasse mit Altbestand! Nutzen Sie die Chance! - Und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Zum Verkauf steht ein Wohngrundstück in Traun. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten. Die Lage in Traun ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 972m² befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ödt. Als Altbestand befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Haus und kleine Nebengebäude. Das Grundstück ist eben und südlich ausgerichtet, wodurch sich ideale Bebauungsmöglichkeiten ergeben würden. HARDFACTS: - Größe: ca. 972 m² - Ausrichtung: südlich Bebauungsplan: - Flächenwidmung: Wohngebiet - maximale Geschossanzahl 2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses von der Wohnfläche sehr große Mehrfamilienhaus steht auf einem ca .605 qm großem Grundstück in Traun - einer schönen Wohngegend im Stadtteil St.Martin/Traun im Bezirk Linz Land. Man lebt sehr zentral, und ist nicht weit von der Stadt Traun und der Stadt Linz entfernt. Das Haus steht in einer ebenen Lage. In der Siedlung befinden sich mehrere Einfamilienhäuser bzw. Mehrfamilienhäuser. Das Wohnhaus auf ca. 250 qm Wohnfläche besteht aus 3 Wohneinheiten und ist optimal für Großfamilien geeignet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1961 gebaut, aber in den letzten Jahren komplett saniert und umgebaut und weiterer Wohnraum geschaffen. Durch den gemeinsamen Haupteingang kommt man in alle Wohnbereiche. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnbereiche. Im linken Trakt findet man eine ca. 63 m2 große 1. Wohneinheit. mit Wohn/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Auf der rechten Seite hat man eine ca. 69 qm große 2. Wohneinheit mit einem großen Dieses von der Wohnfläche sehr große Mehrfamilienhaus steht auf einem ca .605 qm großem Grundstück in Traun - einer schönen Wohngegend im Stadtteil St.Martin/Traun im Bezirk Linz Land. Man lebt sehr zentral, und ist nicht weit von der Stadt Traun und der Stadt Linz entfernt. Das Haus steht in einer ebenen Lage. In der Siedlung befinden sich mehrere Einfamilienhäuser bzw. Mehrfamilienhäuser. Das Wohnhaus auf ca. 250 qm Wohnfläche besteht aus 3 Wohneinheiten und ist optimal für Großfamilien geeignet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1961 gebaut, aber in den letzten Jahren komplett saniert und umgebaut und weiterer Wohnraum geschaffen. Durch den gemeinsamen Haupteingang kommt man in alle Wohnbereiche. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnbereiche. Im linken Trakt findet man eine ca. 63 m2 große 1. Wohneinheit. mit Wohn/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Auf der rechten Seite hat man eine ca. 69 qm große 2. Wohneinheit mit einem großen Wohn/Ess/Küchenbereich. Im OG befindet sich das Schlafzimmer, 2. Kinderzimmer, und das Bad. Die Toilette ist extra. die 3. Wohneinheit befindet sich über der 1. Wohneinheit und hat ca. 64 m2. Dort finden Sie ein schön gestalteter Wohn/Ess/Küchenbereich. Weiters befinden sich in diesem OG 2. Zimmer, das Bad und die Toilette. Der Dachboden mit ca. 50 qm ist noch nicht ausgebaut, es besteht aber die Möglichkeit dies zu tun. Das Haus wurde ab 2013 generalsaniert, die Fenster wurden 2016 ausgetauscht, 2018 das Dach saniert und der Vollwärmeschutz mit der Fassade neu gemacht. Stromleitungen, Wasserleitung und Elektro neu wurden bereits 2013 neu installiert. Des weiteren wurde die Heizung auf eine Pelletsheizung umgestellt. Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit ca 32.56 m2. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es einen Swimmingpool und ein Partyhäuschen, welches sehr liebevoll von den Eigentümern gestaltet wurde und für angenehme Stunden mit Familie bzw. Freunde einladet. Im Außenbereich und im Innenbereich sind einige Dinge wie Fensterbänke, Einbau von Türen sowie unter Umständen das Dachgeschoß noch fertigzustellen. Dies wird von den jetzigen Eigentümern nicht mehr gemacht, aber wird im Verkaufspreis mirtberücksichtigt! Der Kaufpreis für diese Immobilie erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Nicht lange zögern! Für Fragen und weitere Informationen sind wir gerne für Sie unter [Tel] oder unter d.stelzl@concept-real. at erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Martin ist der nördlichste Stadtteil von Traun. Im Nord-Osten grenzt St.Martin an Linz, im Nord-Westen bereits an Leonding. Das Stadtteilzentrum Traun/St. Martin finden Sie einen Frisör, das Ärztezentrum, Restaurants, Café und Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig zu erreichen sind unter anderem einen Diskontsupermarkt, Apotheke, Kindergarten, und eine Trafik. Es gibt eine öffentliche Buslinie, die den Stadtteil mit Traun bzw. mit Linz verbindet, daneben gibt es noch einen Citybus, welcher die einzelnen Stadtteile miteinander verbindet. Weiters ist der Bahnhof Traun/St. Martin nur einen Katzensprung entfernt und bringt Sie so bequem in alle Richtungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <1.425m Krankenhaus <7.600m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <350m Universität <5.325m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <500m Polizei <600m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.200m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses massiv gebaute Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1956, wurde mehrfach saniert und präsentiert sich als gepflegtes Wohnhaus mit 118m² Wohnfläche. Das 723m² große Grundstück, das sich in einer ruhigen Siedlungslage im begehrten Stadtteilzentrum Weidfeld in Traun befindet, bietet nicht nur einen ruhigen Gartenbereich, sondern auch eine erstklassige Lage mit perfekter Infrastruktur. Wohnbereich: (ca. 118 m² Wohnfläche) Der Wohnbereich umfasst derzeit ein Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es 3 Kinderzimmer und einen Abstellraum im Obergeschoss. Keller: Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet 2 Kellerräume. Nebengebäude: Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es ein großes Nebengebäude mit einer Einzelgarage und 2 geräumigen Lagerräumen sowie 2 Geräteschuppen für Gartenwerkzeug und Gartenutensilien. Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über 723 m² und verfügt aufgrund der Anordnung des Hauses über einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Technik und Ausstattung: Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet. Es wird mittels einer zentralen Gasheizung über Heizkörper beheizt. Diese Gasheizung wurde 2017 erneuert. Zusätzlich wurde 2006 ein Pelletsofen im Wohnzimmer verbaut. Die Fenster wurden ca. 1975 ausgetauscht. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage im Stadtteilzentrum Weidfeld in Traun. Aufgrund ihrer Größe und Lage bietet Traun eine erstklassige Infrastruktur. Ärzte (Primärversorgungszentrum), Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Höhere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind allesamt fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Traun ist nur ca. 1km entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 1,3 km und die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200m entfernt. Eine hervorragende Anbindung an Linz mit seinen Krankenhäusern, Universitäten und Co, ist somit ebenfalls gegeben. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Infos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Stadt Traun. Das hochwertige Wolf-Fertigteilhaus besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem gemütlichen Wintergarten und dem liebevoll gestalteten Garten. Es ist ein einladendes Zuhause für Familien, die nach Komfort und Wohnqualität suchen. Die großzügige Wohnfläche mit ihren 4 Schlafzimmern und dem großen beheizten Dachbodenbereich bietet genügend Platz für eine Familie und für ein Home-Office oder einen Hobbyraum. Eine behagliche Wärme im Winter für den offenen Wohn-Essbereich und die Küche ist durch den Kaminofen gegeben. Der angrenzende Wintergarten ist der ideale Ort, um das ganze Jahr über gemütliche Momente zu verbringen und die Natur zu genießen. Auch für größere und kleinere Feste, den Besuch von Familie und Freunden bieten Haus, Wintergarten und Garten wunderbar Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Wintergarten und die überdachte Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zum großen Garten. Die liebevoll gestaltete Pflanzenwelt mit ihrem Biotop und einem eigenen im Winter beheizten Pavillon für den Olivenbaum lädt ein die Natur zu genießen, auch für einen zukünftigen Pool ist noch reichlich Platz vorhanden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Keller mit einem Saunabereich, einem Keller-Stüberl und es ist noch genügend Platz für zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstatt. Durch die Außenstiege hat man einen direkten Zugang zum Garten. Zwei Fahrzeuge finden in der Doppelgarage genügend Platz und die absperrbare Einfahrt ist für Kinder ein sicherer Spielbereich. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Fluss Traun bietet zudem eine naturnahe Umgebung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien, wie Spaziergänge, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Der Energieausweis befindet sich noch in Ausarbeitung. Der Anstrich für die gartenseitige Holzkonstruktionen (Loggia, Steher, etc.) werden vom Eigentümer an einen Professionisten in Auftrag gegeben. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil St.Martin der Stadtgemeinde Traun und in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Trauner Au bzw. des Traun-Flusses. • Gabler Spielplatz ca. 600 m • Kindergarten ca. 300 m • Volks- und Mittelschule ca. 500 m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 1000 m • Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof St.Martin) ca. 500 m • Autobahnanschluss ca. 3,5 km • Flughafen Hörsching ca. 7 km • Traun-Radweg R4 ca. 800m • Naherholungsgebiet zum Spazieren (Trauner Au) ca. 900m Ausstattung & Details: • Grundstück 1050 m² • Kellergeschoss ca. 101 m² • Erdgeschoss ca. 73 m² (Küche, 2 Zimmer, Bad, WC) • Dachgeschoss ca. 59 m² (3 Zimmer, Bad, WC) • Dachboden (über Garage, beheizt) ca. 33 m² • Wintergarten ca. 30 m² • Loggia ca. 9,5 m² • Terrasse ca. 42 m² (überdacht) • Garage ca. 34 m², 2 Fahrzeuge • Einfahrtsbereich ca. 62 m² (gepflastert) • Einbauküche • Kaminofen im Erdgeschoss • Infrarotkabine im Kellergeschoss • Stüberl im Kellergeschoss • Keller-Außen-Abgang (überdacht) • Pavillon für Olivenbaum (im Winterbeheizt) • Biotop inkl. Umwälzpumpe (10m², Tiefe ca. 1m) • Fliesenboden (Diele-EG, Küche, Bad, WC, Kellergeschoss) • Parkettboden (Gang-OG, Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinderzimmer, Büro) • Holz-Alu-Fenster • Rollläden, teilweise Insektenschutzgitter • Radiatoren (KG & EG & DG) Wir ersuchen um Verständnis, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir bei Anfragen um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

> Traun | Haus | Kaufen < Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem soliden Haus auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage mit einem malerischen Blick auf Felder und Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Familien die viel Platz benötigen. Mit zwei separaten Eingängen und den beiden Etagen können Sie dieses Haus flexibel gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, bis zu drei Wohnungen zu schaffen, oder Sie gestalten das Haus nach den Bedürfnissen Ihrer großen Familie und genießen großzügige und komfortable Wohnflächen. Das Haus verfügt über eine Unterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Haustechnik beherbergt, was Ihre Wohnfläche optimal ausnutzt. Insgesamt erstrecken sich 208 m² Wohnfläche in diesem Haus, die auf insgesamt acht Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt sind. Diese Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Mit drei Bädern und WCs im Haus wird Ihr Komfort und Ihre Privatsphäre gewährleistet. Das Grundstück bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Sie können hier Ihren eigenen Garten der Träume planen. Egal, ob Sie von einem duftenden Kräutergarten, farbenfrohen Gemüsebeeten, einem gemütlichen Grillplatz oder einem Spielturm mit Rutsche für Ihre Kinder träumen – hier ist alles möglich. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern schützt es auch vor sommerlicher Hitze, Regen und winterlichen Bedingungen. Ein weiteres Plus für Ihre Bequemlichkeit. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Leinwand für Ihre Visionen und Träume. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Haus in idyllischer Lage zu gestalten und zu einem Zuhause zu machen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Lage In der Nähe dieser Immobilie befindet sich das Trauner Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Genießen Sie außerdem das vielfältige Kulturprogramm der Stadt Traun. Für alle Sportbegeisterten gibt es entlang der Traun zahlreiche Rad- und Laufstrecken. Das Naherholungsgebiet Oedtsee mit dem Hallenbad, der Eishalle im Winter und dem Freibad im Sommer ist nur einen Katzensprung entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <600m Klinik <1.975m Krankenhaus <8.175m Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <525m Universität <5.900m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <425m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <400m Bahnhof <1.725m Autobahnanschluss <2.875m Flughafen <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle Gelegenheit ein 3 Familienhaus in sehr guter Lage zu kaufen. Das Haus befindet sich auf einer Grundfläche von 735m² Auf insgesamt 300 m² Wohnfläche finden sie 3 Wohnungen. EG Wohnung = 100 m² 1.Stock = 100 m² DG = 88 m² Der Pool im Garten, die zusätzliche Sommerküche (20m²) und das Partyhaus (20m²) ist in der Fläche nicht eingerechnet. Die Solaranlage sorgt für Warmwasser und die Pelletsheizung hält die Betriebskosten gering. Die Lage des Hauses ist fantastisch. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral. Der Ödter Badesee und das Naherholungsgebiet der Traun Auen sind zu Fuß zu erreichen. Alle Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke sind zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto Mieteinnahmen betragen im Jahr €26.400. . Die Mietverträge sind befristet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]