Suchergebnisse für "neubau seiersberg miete garten"

#Büro

Eine ausgezeichnete Lage und große Flächen, zeichnet dieses Büro aus! Das geräumige Büro befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 136 m². Raumaufteilung: + 5 Büroräume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + 1 Abstellraum + Vorraum Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.750,40 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.100,48 Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Eine ausgezeichnete Lage - viel Bürofläche und modern! Benötigt man mehr? Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Diese befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: + 6 Büroräume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + Abstellraum + Foyer Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.857,82 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.429,39 Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Eine ausgezeichnete Lage und große Flächen, zeichnet dieses Büro aus! Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 138 m². Diese befinden sich im 2. Obergeschoss und sind über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung: + 4 Büroräume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + 2 Abstellräume + zentraler Vorraum + Foyer Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.432,40 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.718,88 Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Liegenschaft in Seiersberg zu verkaufen! Aktuell wird das Haus als Kombination aus Büro- und Mitarbeiterwohnen genutzt, mit klar gegliederten Bereichen: Im Erdgeschoss liegen Aufenthaltsraum, Küche, zwei Gästezimmer mit Sanitär, mehrere Lagerräume sowie Büroräume für drei Arbeitsplätze und getrennte Sanitäranlagen. Das Obergeschoss umfasst zwölf weitere Gästezimmer, jeweils mit eigenen Badezimmern. Ein Keller mit rund 100 m² ergänzt die Nutzfläche; am Grundstück stehen bis zu 12 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird über Öl, die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Geeignete Projekte : Mit der vorhandenen Zimmerstruktur, Aufenthalts- und Büroflächen ist der Standort für Mitarbeiterwohnen/Projektteams prädestiniert. Alternativ kommen Gästehaus oder betreutes Wohnen sowie auch den Bestand in attraktive Wohnungen umzuwandeln als Konzepte in Betracht. Dank der guten Lage und großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Gebäude ebenso gut für eine Umnutzung. Die Bebauungsdichte 0,2–0,4 schafft Perspektiven für Anpassungen und eine passgenaue Entwicklung. Lage: Die Adresse liegt ruhig aber dennoch gut angebunden im Süden von Graz. Hier treffen ruhige Hanglage und wertiges Wohnumfeld auf eine verlässliche Erreichbarkeit in die Grazer Stadtbereiche. Der Zubringer zur A9 ist rasch erreicht, Buslinien 70 und 665 gewährleisten eine gute Anbindung. Die Zurückgezogenheit unterstützt Erholung nach Schicht- und Projektarbeit ebenso wie einen geordneten Tagesablauf in der Betreuung; zugleich sind die Hauptverkehrsachsen in kurzer Fahrdistanz, was Dienstwege und Logistik vereinfacht. Nahversorgung, Apotheke und medizinische Angebote liegen im Einzugsbereich und halten Alltagswege überschaubar. Die grüne Umgebung mit Spazier- und Laufwegen ermöglicht leichte Bewegung im Freien – hilfreich für Regeneration und Aktivierung. So bietet die Adresse eine ruhige, hochwertige Basis für Teams und betreute Wohnformen, ohne auf gute Anbindung zu verzichten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUSTART ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2026 In ruhiger, sonniger Lage, werden auf einem ebenen Grundstück in einer Einfamilienhausgegend im beliebten Seiersberg-Pirka 3 Reihenhäuser mit Eigengärten errichtet. Jeder Einheit sind 2 Carport -Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten, auf der großen Terrasse oder auf Ihrem Balkon genießen. Die Gebäude werden in Beton bzw. in Ziegelmassivbauweise inkl. Vollwärmeschutz und Satteldach errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und PV-Anlage Die Häuser werden hochwertig ausgestattet: - JOSKO Fenster Safir 2.0 - flächenbündig außen und innen - Bei Fenster und Fenstertüren sind Easy Raff (Raffstore) mit Insektenschutz vorgesehen - zargenlose, rahmenlose wandbündige Innentüren - Weitzer Parkett Eiche Fischgrät 75x122x14mm, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt, - die Innentreppe wird als Mittelholmtreppe mit Holzbelag-Stufen und Treppengeländer aus Sicherheitsglas ausgeführt Die Beheizung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Fußbodenheizung ist im Sommer auch zum Kühlen verwendbar. Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Zähler ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die schöne, südseitige Terrasse Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit WC, südseitiger überdachter Balkon Vorteile: - provisionsfrei für den Käufer - schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung - Ziegelmassivbauweise - günstige Betriebskosten - Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe - 2 Carports mit vorbereiteter E-Ladestation - Sicherheit für den Käufer - Zahlung nach Baufortschritt Je nach Größe des zugehörigen Gartens variieren die Preise. Die Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Im Rahmen dieses Wohnprojektes besteht auch noch die Möglichkeit andere Häuser zu erwerben! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell

Willkommen in diesem charmanten, sanierten Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Das Haus ist hell und lichtdurchflutet und eignet sich gut für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz legen. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die praktische Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre. Im großen Keller stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder für andere Ideen. Ausstattung: Wohnen auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fenstern, der sich auf ca. 17,8 m² beläuft. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet mit ca. 22,4 m² ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Helle und freundliche Räume: Auch die obere Etage ist schön hell und bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Zimmer reichen von 7,8 m² bis 21,1 m². Geräumiger Keller: Der große Keller bietet Ihnen die Möglichkeit ihn individuell zu gestalten, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zwei Balkone: Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Sie sind ideal für entspannte Stunden im Freien, egal ob mit einem Buch oder beim geselligen Beisammensein. Garten: Der Garten bietet einen schönen Rückzugsort, der sich für verschiedene Aktivitäten anbietet. Hier könnte es Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern oder Grillen geben. Sanierungen: Das Haus wurde umfassend saniert. Türstöcke und Eingangstüren sind neu und eine Fußbodenheizung wurde installiert. Außerdem sind die Wände neu verputzt und sowohl die Küche als auch das Badezimmer und das WC wurden komplett erneuert. Die Fassade wurde gedämmt und erneuert, alle Rollos wurden ersetzt, und rund um den Keller wurde eine Drainage verlegt. Sämtliche E-Installationen wurden ebenso erneuert. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten von der beliebten Shopping City Seiersberg entfernt. In dieser Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer umliegender Orte, was die Lage für Pendler interessant macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphäre. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 302.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: ca. 182,56m² (auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus bewohnt werden) Grundfläche: ca. 810m² Keller: ja, teilweise unterkellert Ausrichtung: Süd- Ausrichtung Garage: 3 Garagen Baujahr: 1972 (2020 wurde das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert) Übergabe: kann ab sofort übergeben werden Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Heizwärmebedarf: F- 211kWh/m²a (der Energieausweis wurde bereits vor der Erneuerung des Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz erstellt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. In Seiersberg am Fuße des Gedersberg wird eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten verkauft, die Wohneinheiten sind jeweils von außen begehbar oder es gäbe auch die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu bewohnen, ohne das Umbautätigkeiten notwendig wären, da auch eine Innentreppe vorhanden ist. Der Verkäufer hat erst 2020 bzw. 2021 das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen und vorab einen 10cm Vollwärmeschutz angebracht, die Einfahrt neu asphaltieren lassen und hat auch teilweise Fenster gewechselt bzw. bei einigen Fenster Rollos ergänzt . Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und auch hier hat der Besitzer straßenseitig einen neuen Zaun samt Betonsockel errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert , im Keller befindet sich auch die Ölheizung samt Öltank und zusätzlich gibt es auch unterhalb der Garagen einen Kellerersatzraum. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die Lage, Gedersberg bzw. Seiersberg ist äußerst beliebt, da die Wege ins Grazer Zentrum relativ kurz sind und trotzdem viel grüne Natur die Umgebung prägen. Das Haus kann ab sofort übergeben werden und wird bis auf die Einbauküchen im Erd.- und Obergeschoß leer übergeben. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestellte und im Umkreis von 2 Kilometer befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Café , Fitnessstudio, Bank: 1,8 Kilometer Volkschule, Arzt, Gemeindezentrum: ca. 2,4 Kilometer Shopping City Seiersberg, Autobahnauffahrt: ca. 2,9 Kilometer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: ca. 182,56m² (auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus bewohnt werden) Grundfläche: ca. 810m² Keller: ja, teilweise unterkellert Ausrichtung: Süd- Ausrichtung Garage: 3 Garagen Baujahr: 1972 (2020 wurde das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert) Übergabe: kann ab sofort übergeben werden Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Heizwärmebedarf: F- 211kWh/m²a (der Energieausweis wurde bereits vor der Erneuerung des Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz erstellt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. In Seiersberg am Fuße des Gedersberg wird eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten verkauft, die Wohneinheiten sind jeweils von außen begehbar oder es gäbe auch die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu bewohnen, ohne das Umbautätigkeiten notwendig wären, da auch eine Innentreppe vorhanden ist. Der Verkäufer hat erst 2020 bzw. 2021 das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen und vorab einen 10cm Vollwärmeschutz angebracht, die Einfahrt neu asphaltieren lassen und hat auch teilweise Fenster gewechselt bzw. bei einigen Fenster Rollos ergänzt . Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und auch hier hat der Besitzer straßenseitig einen neuen Zaun samt Betonsockel errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert , im Keller befindet sich auch die Ölheizung samt Öltank und zusätzlich gibt es auch unterhalb der Garagen einen Kellerersatzraum. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die Lage, Gedersberg bzw. Seiersberg ist äußerst beliebt, da die Wege ins Grazer Zentrum relativ kurz sind und trotzdem viel grüne Natur die Umgebung prägen. Das Haus kann ab sofort übergeben werden und wird bis auf die Einbauküchen im Erd.- und Obergeschoß leer übergeben. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestellte und im Umkreis von 2 Kilometer befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Café , Fitnessstudio, Bank: 1,8 Kilometer Volkschule, Arzt, Gemeindezentrum: ca. 2,4 Kilometer Shopping City Seiersberg, Autobahnauffahrt: ca. 2,9 Kilometer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Seiersberg!! Einfamilienhaus in erhöhter Lage!! Ganztagssonne garantiert!! Zum Verkauf gelangt hier ein teilrenoviertes Einfamilienhaus in toller Lage - Graz Seiersberg. Nicht unweit der Shopping City Seiersberg in leicht erhöhter Lage befindet sich das Einfamilienhaus samt tollem ca. 1.038 m2 großem Grundstück und Garage. Zu erreichen ist das Haus über öffentliches Gut und der Einfahrtsbereich ist asphaltiert. Ein wirkliches schönes und massives Schmiedeeisenes Tor öffnet Ihnen Ihr neues Zuhause. Das Objekt ist komplett unterkellert, wobei aufgrund der Hanglage sowohl der Eingangsbereich, als auch 2 Zimmern und das Bad/WC sich nicht zur Gänze unter der Erde befinden und sind somit auch mit Tageslichtfenster und Heizung (Radiatoren) bewohnbar. Im Erdgeschoß wurde bei der Renovierung ein neuer Windfang errichtet. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine sehr schöne Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, ein WC, ein Badezimmer und eine großzügige Wohn/Essküche. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer neuen Ölheizung aus dem Jahr der Renovierung (2022) - ausgetragen über Heizkörper welche sich in den Wohn/Schlafräumen befinden. Die Fenster sind noch aus dem Baujahr und wurden bei der Renovierung nicht erneuert. Oberhalb der Terrasse befindet sich ein Plateau mit Whirlpool und perfekter Aussicht. Auch zwei Garagen, eine davon direkt am Haus und eine neu errichtet im Jahr 1999 sind teil dieser Liegenschaft. Beide Garagen werden mit elektrischen Toren betrieben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnfläche: ca. 182,56m² (auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus bewohnt werden) Grundfläche: ca. 810m² Keller: ja, teilweise unterkellert Ausrichtung: Süd- Ausrichtung Garage: 3 Garagen Baujahr: 1972 (2020 wurde das Dach, die Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert) Übergabe: kann ab sofort übergeben werden Heizung: Ölheizung, Zentralheizung Heizwärmebedarf: F- 211kWh/m²a (der Energieausweis wurde bereits vor der Erneuerung des Dachs und der Fassade mit Vollwärmeschutz erstellt) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. In Seiersberg am Fuße des Gedersberg wird eine Immobilie mit 2 Wohneinheiten verkauft, die Wohneinheiten sind jeweils von außen begehbar oder es gäbe auch die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu bewohnen, ohne das Umbautätigkeiten notwendig wären, da auch eine Innentreppe vorhanden ist. Der Verkäufer hat erst 2020 bzw. 2021 das Dach erneuert, die Fassade neu gestrichen und vorab einen 10cm Vollwärmeschutz angebracht, die Einfahrt neu asphaltieren lassen und hat auch teilweise Fenster gewechselt bzw. bei einigen Fenster Rollos ergänzt . Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt und auch hier hat der Besitzer straßenseitig einen neuen Zaun samt Betonsockel errichtet. Das Objekt ist teilweise unterkellert , im Keller befindet sich auch die Ölheizung samt Öltank und zusätzlich gibt es auch unterhalb der Garagen einen Kellerersatzraum. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die Lage, Gedersberg bzw. Seiersberg ist äußerst beliebt, da die Wege ins Grazer Zentrum relativ kurz sind und trotzdem viel grüne Natur die Umgebung prägen. Das Haus kann ab sofort übergeben werden und wird bis auf die Einbauküchen im Erd.- und Obergeschoß leer übergeben. Nur ca. 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestellte und im Umkreis von 2 Kilometer befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Café , Fitnessstudio, Bank: 1,8 Kilometer Volkschule, Arzt, Gemeindezentrum: ca. 2,4 Kilometer Shopping City Seiersberg, Autobahnauffahrt: ca. 2,9 Kilometer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Großzügiges Grundstück in Top Lage in Seiersberg-Pirka zu verkaufen! Das Grundstück befindet sich nur wenige Minuten von der Stadtgrenze Graz entfernt und weist eine rechteckige Grundstücksform mit leichter Hanglange auf. Die ruhige Wohngegend rund um Mantscha ist besonders bei Familien beliebt. Alle Eckdaten im Überblick: + Grundstücksgröße: 1200m² + GST-Nr: 830/28 + Widmung: Bauland, WR 0,2-0,3 + ruhige Siedlungslage in TOP Lage + Einfamilienhäuser in direkter Umgebung + Autobahnauffahrt (Weblinger Gürtel) in weniger als 11min erreichbar Potenzial: Das Grundstück ist hervorragend geeignet für Familien, die sich damit den Traum eines Eigenheims erfüllen möchten. Auch kann das Grundstück geteilt und ein Teil abverkauft oder zukünftig für Familienangehörige bebaut werden. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet verspricht entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfordern: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Seiersberg-Pirka / Gedersberg *** *** Exklusive Traumvilla: Luxuriöses Wohnen in begehrter Wohnlage *** >>> Video ansehen >>> *** Erstbezug *** Diese exklusive Villa am Gedersberg besticht durch ihre herausragende Architektur und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz. Das Anwesen strahlt Eleganz und Luxus aus und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Villa wird man von einem imposanten Stiegenhaus empfangen, das durch seine hochwertige Ausführung beeindruckt. Die Treppe ist ein architektonisches Highlight und setzt einen luxuriösen Akzent. Die moderne Garderobe ist in edlen Tönen gehalten und zeichnet sich durch ihre herausragende Qualität aus. Durch die gesamten Wohnräume zieht sich ein sehr edler Fischgrät-Parkettboden, der dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das durchdachte Lichtkonzept, das über Smart-Home-Technologie steuerbar ist, sorgt für eine stimmungsvolle Beleuchtung und setzt die Räume perfekt in Szene. Hochwertigste Fenster, die innen aus Echtholz und außen aus Aluminium gefertigt sind, sowie die moderne und hochqualitative Eingangstür unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Sehr exklusive raumhohe und wandbündige Innentüren ergänzen das edle Ambiente und sorgen für ein gehobenes Gesamtbild. Die hochwertige, elegante Küche ist mit den besten Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen großen Kühlschrank sowie einen ebenso großen Tiefkühlschrank. Angrenzend befindet sich eine praktische und ebenso elegante Schmutzküche, die sehr viel Platz und Stauraum bietet. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der elegante Überlaufbecken Pool ist ein weiteres Highlight der Villa, der gepflegte Außenbereich ergänzt das exklusive Wohngefühl und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Villa am Gedersberg bietet alles, was das Herz begehrt: hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine malerische Lage. Hier wird exklusives Wohnen auf höchstem Niveau zelebriert. Eckdaten: Erstbezug, 196 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, sonnige Ruhelage mit Südwestausrichtung, 827 m² Grundfläche, inkl. hochwertige Küchen-, Badezimmer- und Garderobenverbau, Doppelcarport, Ziegelmassivbauweise plus Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Spartherm Sichtfensterkamin, Josko Holz-Alufenster in Schwarz, raumhohe wand- und flächenbündige Innentüren, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Überlaufbeckenpool 8,10 m x 3 m, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage, Rasenroboter, Smart-Home-System, 3 m Raumhöhe, HWB 49,50 kWh/m²a. Nur 20 Autominuten auf den Grazer Hauptplatz, 8 Autominuten auf die A9 Knoten Seiersberg. Bezug ab sofort! EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Speis/Schmutzküche, Büro, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Vorraum, Terrasse 74 m². OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, Vorraum, Terrasse 48 m², Balkon 15 m². FAKTEN: - Lage: Seiersberg-Pirka - Wohnfläche: 196 m² - Grundfläche: 827 m² - Zimmer: 5 - Bäder: 2 - EG Südwestterrasse: 74 m² - OG Südwestterrasse: 48 m² - OG Südwestbalkon: 15 m² - Hochwertige Küche mit besten Einbaugeräten - Hochwertige & moderne Garderobe - Hochwertige Bädermöblierung - Spartherm Sichtfensterkamin - Fischgrät-Parkettböden - Feinsteinzeug Fliesen - Raumhohe, flächen- & wandbündige Innentüren - Smart-Home-System - Klimaanlage - Überlaufbeckenpool 8,10 m x 3 m - Heizung: Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Rasenroboter - Gartenbewässerungsanlage - Josko Holz – Alufenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Raffstores - Insektenschutz - 25er Ziegel + 18 cm Dämmung - Doppelcarport - HWB: 52,90 kWh/m2a - fGEE: 0,73 - Bezug ab sofort möglich! - Preis: € 1.790.000,- . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]