Suchergebnisse für "neubau seiersberg miete garten"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung & perfekter Lage in Seiersberg Diese wunderschöne ca. 67 m² große Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer begehrten Lage von Seiersberg und überzeugt sofort beim Betreten durch ihre ideale Raumaufteilung und die hochwertige, moderne Ausstattung. Der freundliche Vorraum führt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der viel natürliches Licht bietet und direkten Zugang zum rund 13,5 m² großen Balkon mit eleganten Feinsteinzeugplatten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und schafft ein harmonisches, großzügiges Wohngefühl. Weitere Highlights: •Erstbezug – moderne Ausstattung & perfekte Raumaufteilung •Hochwertiger Eichen-Landhausdiele-Parkettboden •Zwei Klimaanlagen (Wohn-Ess-Bereich & Hauptschlafzimmer) •Dreifach verglaste Fenster •Elektrische Rollläden (Schlafzimmer) & elektrische Raffstores (Wohn-Ess-Bereich) •Fliegenschutzgitter an allen Fenstern •Großer Balkon (ca. 13,5 m²) mit Feinsteinzeugplatten •Eigene Speisekammer im Hausflur mit Stromanschluss •Kellerabteil ca. 7 m² •Privater Außenparkplatz •Extrem zentrale Lage in Seiersberg, wenige Minuten zur SCS •Top-Infrastruktur: Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen etc. Besonders erwähnenswert ist zudem die hohe Wohnqualität, die sich durch die Kombination aus modernem Neubau, energieeffizienten Bauelementen und der durchdachten Grundrissgestaltung ergibt. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Paare als auch Familien, die Wert auf ein neues, gepflegtes Zuhause legen, ebenso wie für berufstätige Personen, die eine hervorragende Anbindung und kurze Wege bevorzugen. Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus, wodurch ein rundum komfortables und entspanntes Wohngefühl entsteht. Der Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz zugeordnet, welcher um € 10.000 mitanzukaufen ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Graz-Umgebung – stilvolles Einfamilienhaus mit Carport. In Seiersberg (an der Grenze zu Mantscha) entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume: EG: einladender Vorraum, separates Büro, WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer Ausstattung & Highlights: •Massivbauweise aus Hochlochziegel – wertbeständig & langlebig •Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung •3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Grau-/Erdton) •Raffstores als Sonnenschutz •Niedrigenergiebauweise – nachhaltig & kostensparend •Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus •Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen •Bad mit Dusche und Wanne •Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten •Carport mit zwei Abstellplätzen •Vorrüstung für PV-Anlage •Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots •Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit Lage & Lebensqualität: Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Baujahr 2019) bietet rund 118,6 m² Wohnfläche (gem. Nutzwertgutachten), einen sonnigen Südgarten und eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung - ideal für Jungfamilien, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Über den Vorraum erschließen sich ein separates WC sowie der großzügige, rund 40 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist leicht zurückversetzt angeordnet und ermöglicht sowohl kommunikatives Familienleben als auch eine angenehme optische Trennung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die südseitige Terrasse und in den professionell von einem Gärtner liebevoll gestalteten Garten - perfekt für Kinder, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Elternschlafraum. Das helle Badezimmer mit Fenster ist familiengerecht ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie ein optisch getrenntes WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der sich auch ideal als Schrankraum nutzen lässt. Der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Zwei getrennte Kellerräume eignen sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Werkbereich. Ein separater Technikraum beherbergt die umfangreiche Haustechnik; der Keller ist zudem mit einem hochwertigen Epoxyboden ausgestattet. Technisch ist das Haus auf einem sehr hohen Niveau: Glasfaseranschluss, Cat-7-Netzwerkverkabelung, Alarmanlage mit Benachrichtigungsfunktion, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für Komfort, Sicherheit und zeitgemäßes Wohnen. Die Markisen auf der Terrasse erhöhen den Wohnkomfort an sonnigen Tagen zusätzlich. Sie können komfortabel elektrisch per Funkfernbedienung gesteuert werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Solarthermie. Eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage mit Leckagesensor und automatischer Sicherheitsabschaltung bietet zusätzlichen Schutz im Alltag. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Eine leistungsfähige Stromzuleitung ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen bis 22 k W, zudem ist eine Leerverrohrung für eine mögliche Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig gewartet, wodurch sie sich in einem hervorragenden optischen und technischen Zustand befindet. Sie überzeugt durch familienfreundliche Raumaufteilung, ruhige Lage, exzellente Infrastruktur, einen sonnigen Garten sowie eine außergewöhnlich umfangreiche technische Ausstattung - ein Zuhause, das langfristig Sicherheit, Komfort und Lebensqualität bietet. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mit virtuellem Rundgang vorab und gerne in weiterer Folge persönlich zu präsentieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Mietwohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Seiersberg/Pirka. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst drei Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer und ein separates WC sind vorhanden. Die Böden sind mit Fertigparkett und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Zur Wohnung gehören eine ca. 47 m² große Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Zusätzlich stehen drei Kellerräume zur Verfügung, die direkt von der Wohnung aus begehbar sind. Ein Doppelcarport ist ebenfalls inkludiert. Vorzugsweise für Nichtraucher. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.370,00 und umfasst Grundmiete, Betriebs- und Heizkosten; Strom kommt zusätzlich zur Verrechnung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einer Immobilie in einer grünen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet? Dann könnte dieses Haus in der Mantscha - Gemeinde Seiersberg - Pirka genau das Richtige für Sie sein! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 73,09 m², welche sich auf drei Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug können Sie sich hier auf ein modernes und hochwertiges Wohngefühl freuen. Der Kaufpreis beträgt 319.000,00 € und beinhaltet viele Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern werden! Die Parifizierung erfolgt mit dem Kauf der Immobilie und hier werden dann die ca. 800 m² Grundstück genau vermessen! Der Dachboden, welcher ebenfalls mit einem Boden und elektrischem Lichtsensor versehen ist, kann nicht mehr ausgebaut werden, aber dient als gute Abstellmöglichkeit! Schon von außen begeistert das Haus mit seinem charmanten Satteldach und dem großzügigen Garten. Die grüne Umgebung sorgt für einen angenehmen Ausblick und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Autos ist genügend Fläche vorhanden, eventuell besteht auch die Möglichkeit, ein Carport zu erbauen, hier muss aber noch die Genehmigung eingeholt werden! Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt von einem hochwertigen Parkettboden empfangen, der sich durch das gesamte Haus zieht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne, bodenebene Dusche. Auch hier können Sie Ihrer Gestaltung noch freien Lauf lassen und ihr Badezimmer so herrichten dass Sie sich rundum wohl fühlen! Das Grundstück misst ca. 800m ²! Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum und auch an kalten Tagen müssen Sie nicht frieren. Besonders vorteilhaft ist auch die Luftwärmepumpe (Marke Viessmann) die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Die Rollläden an den Fenstern bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Die Verkehrsanbindung auch an die Autobahn ist hier optimal! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in der idyllischen Mantscha auf jeden Fall eine Besichtigung wert ist! Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem schönen Garten und der perfekten Lage bietet es alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr Traumhaus präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller

Gepflegte Doppelhaushälfte in Graz zu verkaufen! Das schöne Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Shopping Center Seiersberg. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf 2 Ebenen, wobei Keller und Dachgeschoss nicht mitgerechnet sind. Gute Infrastruktur! Schöne Freifläche für Gärten oder Wiese vorhanden. Übergabe spätestens Oktober 2027. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nur noch 5 Wohnungen verfügbar! Neubau mit Dachterrassen und Top-Ausstattung! Luxus-Penthouse mit freiem Blick über die Dächer: • 3 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche • 31 m² Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung • Idealer Grundriss und hochwertige Ausführung • Extra hohe Wohnräume, extra hohe Innentüren, große Fensterflächen • Hebe-Schiebe-Tür auf Terrasse • Top Architektur, hochwertige Materialien • günstige Erdwärme mit Fußbodenheizung • gekühlte Wohnräume mittels Deckenkühlung (versorgt über Tiefenbohrungen) • Tageslicht-Bad mit Badewanne und barrierefreier Walk-In-Dusche • Abstellraum extra mit Waschmaschinenanschluss, WC extra • Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage • öffentliche Ladestation für E-Mobilität • eigenes Kellerabteil • Schlüsselfertig und Sofort bezugsfertig Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien das Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung. Lage: In Seiersberg ONE ist es uns gelungen eine familiäre und ruhige Wohnanlage zu entwickeln, bei der Sie von der starken Infrastruktur von Graz und Seiersberg profitieren und dennoch die Wohlfühl-Atmosphäre im Grünen genießen. In unmittelbarer Nähe nützen Sie Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center Seiersberg, Spar, Billa, Lidl, Gastronomie, Bank, Apotheke und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (Linie 32 Seiersberg-Jakominiplatz und Linie 660 Pirka-Pachern). Die Autobahnabfahrten Seiersberg und Unterpremstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 60 m² Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich und Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Ein Highlight ist der großzügige Garten, welcher mit genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus befindet sich ein zur Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in Seiersberg-Pirka, südwestlich von Graz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.​ Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Zudem sind die Autobahnanschlüsse Graz-West (A2/A9) in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. ​ Das Einkaufszentrum "Shopping City Seiersberg" liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.... [Mehr]

#Balkon

Zu kaufen gibt es diese Anlegerwohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz mit einer Top Rendite von rd. 4,54% Rendite! Die Wohnung ist seit über 12 Jahren sehr gut an ein Pärchen vermietet, welche die Wohnung auch weiterhin gerne bewohnen möchten: Diese moderne und neuwertige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg. Sie ist im 1.OG situiert und bequem mit einem Lift zu erreichen. Sie zeichnet sich besonders durch ihre sehr hochwertige Ausstattung und ihren gepflegten Zustand aus. Ein gut durchdachter Grundriss sowie lichtdurchflutende, große Fenster und ein großzügiger Balkon machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung besteht aus: einem Vorraumeiner Garderobeeinem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenstereinem großen Wohn-/Essbereicheiner modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächerzwei Schlafzimmer, wobei man von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon gelangt Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizung beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnräumen sind mit hochwertigen Laminat-Dielen, das Bad und WC mit schönen Fließen sowie einem Designerwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Lift führt auch zu der Tiefgarage des Hauses, in welcher auch ein Stellplatz (vermietet) im Kaufgegenstand dabei ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Terrasse

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die Zukunft mit beständiger Wertentwicklung! In malerischer Hanglage thront dieses Einfamilienhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine gut durchdachte Raumaufteilung aufweist. Hochwertige Materialien prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: • Ziegelmassivbau • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektrische Raffstores • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) • Niedrigenergiehaus • begrüntes Flachdach • Parkettböden und großformatigen Fliesen • Pool 4x8 Meter Die ca. 260m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Untergeschoss bietet Platz für 2 Fahrzeuge, einen Trainingsraum, den Technikraum und ein WC. Der Haupteingang befindet sich auf der Erdgeschossebene. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Gästezimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit Pool. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderschlafzimmer, einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer und einem getrennt begehbaren WC. Von jedem der Zimmer kommt man direkt auf die umlaufende Terrasse! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) mit einem Zubau aus den 70er-Jahren und ausbaubarem Dachboden, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das Büro befindet sich in der Kärntner Straße im in der Gemeinde Seiersberg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Der Autobahnzubringer "Seiersberg" ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1. OG – Top 3 mit ca. 165 m² Parkplätze: Es stehend ausreichend Parkplätze zur Verfügung Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]