Suchergebnisse für "neubau in bad hofgastein"

#Balkon #Garten #Terrasse

Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude. Umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs. Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschönen vollständig Sanierten 9 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen, die teilweise mit Balkon, Terrassen oder Gärten ausgestattet sind. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint. Neben dem historischen Gebäude wurde auch ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet, die auch zum Verkauf stehen. Die Wohneinheiten bieten einen durchdachten Grundriss, hochwertige Eichendielenböden und moderne Küchen- und Badausstattungen. Highlights9 Wohneinheiten Carports, Garagen und Stellplätze dazugehörigzentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickhochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung Gartennutzung für alle Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärme, großteils Fußbodenheizung Ladestationen sind auch vorhanden große Kellerräume mit historischen Gewölbe Grundstücksfläche ca. 3.400m²Historisches über den Schwarzen Adler Der Schwarze Adler in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude. Entstanden aus zwei Häusern an der Stadtmauer im 15.Jhd., erweitert sich das Ensemble nach 1772 um die ehemaligen Bastionsflächen als Gärten. Die Baugeschichte reicht bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung im 14. Jahrhundert zurück. Die über 700 Jahre alten Strukturen wurden hochwertig saniert, um sie für die Zukunft zu bewahren. Die Restaurierung erfolgte mit natürlichen und nachhaltigen Materialien in traditioneller Kalktechnik, wobei die historischen Details sorgfältig erhalten wurden. Moderne Ergänzungen fügen sich harmonisch ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, wie Eichendielenböden, Massivbauwände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und die Tischlerküchen unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Treten Sie ein und entdecken Sie diese exquisite Maisonette - Dachgeschosswohnung, diese sich auf 85,57m² erstreckt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- Essbereich. Vom Essbereich aus, kommen Sie in die jeweiligen zwei Zimmer, diese Sie zum einen als Schlafzimmer und zum anderen als Kinder- oder Ankleidezimmer, sowie Büro nutzen können. Vom Gang gelangen Sie ebenso zum Badezimmer, samt WC, Waschbecken und einer Badewanne, die zum verweilen einlädt. Leistbarer Wohntraum mit Landesdarlehen. Nutzen Sie die Chance auf leistbares Eigentum durch Wohnbauförderung! Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein gefördertes Wohnbauprojekt des Landes Steiermark, das besonders attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bietet! Besonderheiten dieser Wohnung3-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküchemoderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und nachhaltiger Bauweisegroße Fenster für lichtdurchflutete Wohnräumehochwertige Eichendielenböden Zugang zum Gemeinschaftsgarten die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbargeförderter Wohnbau mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten!! WICHTIG - KAUFPREISÜBERSICHT ! Kaufpreis OHNE Landesdarlehen 179.697,00 € Förderung durch Übernahme Landesdarlehen 104.968,88 € Gesamtkaufpreis der Immobilie 284.666,00 € Beim Kauf dieser Wohnung ist die Übernahme des Landesdarlehens verpflichtend. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer, Anleger oder Familien! Der Preis versteht sich als Eigennutzer bzw. Endverbraucherpreis! Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 262.093!*** PROVISIONSFREI ***Ein Abstellplatz kann zusätzlich für € 6.000 Netto angekauft werden! Eine Garage kann zusätzlich für € 16.000 Netto angekauft werden! Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigentum - gefördert, fair und zukunftssicher! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Netto Preis Vöslauer Straße 52/Top 1: 382.095€ Brutto: 458.514€ Netto Preis Vöslauer Straße 52/Top 2: 697.770€ Brutto: 837.324€ Netto Preis Vöslauer Straße 54/Top 1: 274.175€ Brutto: 329.010€ Netto Preis Vöslauer Straße 54/Top 2: 347.188€ Brutto: 416.625€ Exklusive Gewerbeflächen im Neubau – Badner Toplage Die Unique Creo Group realisiert ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage von Baden, das neben exklusivem Wohnraum auch repräsentative Gewerbeeinheiten bietet. In der Vöslauer Straße 52–54 entstehen moderne Gewerbeflächen, die durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und flexible Planung überzeugen. Die Einheiten eignen sich ideal für Büros, Kanzleien, Ordinationen, Praxen oder dienstleistungsorientierte Nutzungen und bieten ein professionelles Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die vier Gewerbeeinheiten verfügen über Flächen von ca. 60 m² bis ca. 208 m² und ermöglichen dank effizienter Grundrisse eine flexible Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Gesamtanlage umfasst 4 Gewerbeeinheiten sowie 34 Tiefgaragenstellplätze, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Die Baugenehmigung liegt bereits rechtskräftig vor, der Baubeginn ist für das erstes Quartal 2027 geplant. Damit bietet das Projekt eine hohe Planungssicherheit sowie eine verlässliche Umsetzung. Highlights der Gewerbeeinheiten Nettopreise ab € 697.770Repräsentativer Neubau in Toplage von Baden Flexible Gewerbeflächen (ca. 84 m² – 208 m²) Ideal für Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxis Moderne Architektur und hochwertige Bauausführung Fußbodenheizung & nachhaltiges Energiekonzept Tiefgaragenplätze im Haus Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im Rahmen des Vorverkaufs profitieren Käufer von attraktiven Einführungskonditionen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, selbstverständlich gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und mit treuhändischer Kaufpreisabwicklung, was höchste rechtliche Sicherheit gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Netto Preis Vöslauer Straße 52/Top 1: 382.095€ Brutto: 458.514€ Netto Preis Vöslauer Straße 52/Top 2: 697.770€ Brutto: 837.324€ Netto Preis Vöslauer Straße 54/Top 1: 274.175€ Brutto: 329.010€ Netto Preis Vöslauer Straße 54/Top 2: 347.188€ Brutto: 416.625€ Exklusive Gewerbeflächen im Neubau – Badner Toplage Die Unique Creo Group realisiert ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage von Baden, das neben exklusivem Wohnraum auch repräsentative Gewerbeeinheiten bietet. In der Vöslauer Straße 52–54 entstehen moderne Gewerbeflächen, die durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und flexible Planung überzeugen. Die Einheiten eignen sich ideal für Büros, Kanzleien, Ordinationen, Praxen oder dienstleistungsorientierte Nutzungen und bieten ein professionelles Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die vier Gewerbeeinheiten verfügen über Flächen von ca. 60 m² bis ca. 208 m² und ermöglichen dank effizienter Grundrisse eine flexible Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Gesamtanlage umfasst 4 Gewerbeeinheiten sowie 34 Tiefgaragenstellplätze, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Die Baugenehmigung liegt bereits rechtskräftig vor, der Baubeginn ist für das erste Quartal 2027 geplant. Damit bietet das Projekt eine hohe Planungssicherheit sowie eine verlässliche Umsetzung. Highlights der Gewerbeeinheiten Nettopreise ab € 697.770Repräsentativer Neubau in Toplage von Baden Flexible Gewerbeflächen (ca. 84 m² – 208 m²) Ideal für Büro, Kanzlei, Ordination oder Praxis Moderne Architektur und hochwertige Bauausführung Fußbodenheizung & nachhaltiges Energiekonzept Tiefgaragenplätze im Haus Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im Rahmen des Vorverkaufs profitieren Käufer von attraktiven Einführungskonditionen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, selbstverständlich gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und mit treuhändischer Kaufpreisabwicklung, was höchste rechtliche Sicherheit gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Top 4 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien Adresse: Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden Wohnung: Top 4 – 1. Obergeschoss, Hoftrakt Wohnfläche: ca. 33,13 m² Preis: Privatkunden: € 199.000 Anlegerpreis: € 175.334,22 zzgl. USt Beschreibung: Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung Top 4 im 1. Obergeschoss des Projekts „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ bietet kompakten Wohnkomfort in zentraler Lage. Ideal als Single-Wohnung, Starterwohnung oder als Investition zur Vermietung. Dank des durchdachten Grundrisses ist jeder Quadratmeter optimal genutzt. Raumaufteilung: Wohn- und Schlafbereich Küchenbereich Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Vorraum Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Edle Fliesen in den Nassräumen Vorbereitung für eine Einbauküche Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung Video-Gegensprechanlage Lift im Gebäude Zusätzliche Highlights: Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar Ruhige Wohnlage, zugleich zentral in Baden Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zum Stadtpark und zur Fußgängerzone Fertigstellung: Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2025 geplant. Lage: Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz im Herzen von Baden. Die Nähe zum Stadtpark, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Projekthomepage: https://stadtwohnungen-baden.at Besichtigungen & Kontakt: Milan Krenn MBA, akad. IM Tel: 0664/1930 311 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

ZIEGELMASSIVBAUWEISE! ZEITNAHE ÜBERGABE. SÜDGARTEN. RUHIGE WOHNLAGE IN ZENTRUMSNÄHE. 5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - BALKON - DACHTERRASSE - EIGENGARTEN. 1A-AUSSTATTUNG: KLIMAVORBEREITUNG - ELEKTRISCHE RAFFSTORES - HEBE-SCHIEBETÜR! In zentraler Wohnlage in Baden wurden 2 Häuser mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. ECKDATEN DOPPELHAUS 2 - ca. 119 m² Wohnfläche • ca. 4 m² Balkon - ca. 33 m² Terrassenflächen - ca. 67 m² Gartenfläche PARKEN 1 KFZ-Stellplatz ist um € 15.000,- zu erwerben. RAUMAUFTEILUNG HAUS 2 • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, 1 Balkon • DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Dachterrasse Die Raumaufteilung ist ideal, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. AUSSTATTUNG • Vorbereitung Klimaanlage im EG und DG • elektrische Außenbeschattung • solide Ziegelmassivbauweise • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-Scheiben verglaste KSt-ALU-Fenster • Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer • elektrisch öffenbare Dachkuppel (Fenster) im Treppenhaus • Glasgeländer auf der Dachterrasse • Dachterrasse mit WPC-Endbelag • betonierte Terrasse im Garten • Rollrasen • Zaunanlagen mit Gartentür (sperrbar) Das Objekt wird belagsfertig übergeben. ERREICHBARKEIT In ca. 150 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich die nächste Bushaltestelle, von dort fährt die Buslinie B in ca. 4 Minuten Fahrtzeit zum Badner Bahnhof. In wenigen Gehminuten sind außerdem die Buslinien A und 320, sowie die Badner Bahn erreichbar. • 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn • 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Bahnhof Baden EINKAUFSMÖGLICHKEITEN • 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Billa • 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: PENNY • 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar KINDERGÄRTEN/SCHULEN • 150 Meter/ca. 2 Gehminuten: AHS Campus Baden • 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten • 750 Meter/ca. 10 Gehminuten: Privatkindergarten Max & Moritz • 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Montessori in Baden • 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Berufsschule • 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Bundeshandelsakademie - HAK Baden • 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Pädagogische Hochschule Niederösterreich SONSTIGES • 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: Tennis School Baden • 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Landesklinikum Baden • 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Baden Zentrum Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt in Baden Die Unique Creo Group entwickelt ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Baden. Auf der Vöslauer Straße 52–54 entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die mit ansprechender Architektur, hochwertiger Bauausführung und durchdachter Planung überzeugt. Die zeitgemäßen Grundrisse bieten maximalen Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse oder Balkon) für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Entspannung. Die Anlage umfasst insgesamt 24 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 großzügige Gewerbeflächen und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 120 m² und bieten durchdachte Grundrisse von kompakt bis großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten laden zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die vier Gewerbeeinheiten weisen Flächen von etwa 84 m² bis 208 m² auf und sind flexibel für diverse Nutzungskonzepte geeignet. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und liegt rechtskräftig vor. Der Baubeginn für das Gesamtprojekt ist für das erste Quartal 2027 geplant. Somit können künftige Eigentümer auf eine zügige Umsetzung und Fertigstellung vertrauen. Highlights des Projekts Moderne Architektur: Klare Linien und zeitgemäße Gestaltung Durchdachte Grundrisse: Flexible 1–5-Zimmer-Wohnungen mit variabler Raumaufteilung Private Freiflächen: Eigengärten, Terrassen und Balkone für jede Einheit Einheitenvielfalt: 24 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 34 Tiefgaragenplätze Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und ein nachhaltiges Energiekonzept Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe Im Rahmen des Vorverkaufs profitieren Frühentschlossene von besonders attraktiven Konditionen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihr Wunschobjekt zu exklusiven Einführungspreisen zu sichern. Der Verkauf erfolgt selbstverständlich gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und bietet damit höchste rechtliche Sicherheit sowie eine treuhändische Kaufpreisabwicklung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <750m Klinik <525m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Höhere Schule <9.200m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <5.625m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <750m Polizei <975m Verkehr Bus <50m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.075m Straßenbahn <800m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Projekt Baden – Exklusives Neubauprojekt in Baden Die Unique Creo Group entwickelt ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage von Baden. Auf der Vöslauer Straße 52–54 entsteht eine moderne Wohnhausanlage, die mit ansprechender Architektur, hochwertiger Bauausführung und durchdachter Planung überzeugt. Die zeitgemäßen Grundrisse bieten maximalen Wohnkomfort, gepaart mit stilvollem Design und nachhaltiger Bauqualität. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich (Eigengarten, Terrasse oder Balkon) für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Entspannung. Die Anlage umfasst insgesamt 24 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 großzügige Gewerbeflächen und 34 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 32 m² und 120 m² und bieten durchdachte Grundrisse von kompakt bis großzügig. Großzügige Terrassen, Balkone und Gärten laden zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die vier Gewerbeeinheiten weisen Flächen von etwa 84 m² bis 208 m² auf und sind flexibel für diverse Nutzungskonzepte geeignet. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und liegt rechtskräftig vor. Der Baubeginn für das Gesamtprojekt ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Somit können künftige Eigentümer auf eine zügige Umsetzung und Fertigstellung vertrauen. Highlights des Projekts Moderne Architektur: Klare Linien und zeitgemäße Gestaltung Durchdachte Grundrisse: Flexible 1–5-Zimmer-Wohnungen mit variabler Raumaufteilung Private Freiflächen: Eigengärten, Terrassen und Balkone für jede Einheit Einheitenvielfalt: 24 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 34 Tiefgaragenplätze Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und ein nachhaltiges Energiekonzept Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe Im Rahmen des Vorverkaufs profitieren Frühentschlossene von besonders attraktiven Konditionen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihr Wunschobjekt zu exklusiven Einführungspreisen zu sichern. Der Verkauf erfolgt selbstverständlich gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und bietet damit höchste rechtliche Sicherheit sowie eine treuhändische Kaufpreisabwicklung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <725m Klinik <525m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Höhere Schule <9.175m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <725m Polizei <950m Verkehr Bus <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <3.075m Straßenbahn <775m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen. Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für Singles, junge Paare oder Anleger auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet die rund 27 m² große Wohnküche. Die Westausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine warme Abendstimmung – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Freunden. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit WC fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Extra ist der rund 29 m² große, separat erreichbare Gartenanteil. Ob gemütliche Lounge-Ecke, kleiner Kräutergarten oder einfach ein Platz zum Abschalten – hier genießen Sie Ihr persönliches Stück Freiraum mitten in der Stadt. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung mit effizientem Fernwärmeanschluss, eine bereits vorhandene Klimaanlage sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet. Ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss bietet praktischen Stauraum, ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kinderwagenabstellraum ergänzt die Ausstattung des Hauses. Auch als Anlagerwohnung interessant. Die moderne Ausstattung, das junge Baujahr, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien machen diese Wohnung auch für Anleger besonders attraktiv. Die kompakte Größe und die gefragte Lage bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Highlights auf einen Blick Baujahr 20222 Zimmer Ca. 27 m² große Wohnküche mit Westausrichtung Eigener Gartenanteil Fußbodenheizung, Außenrollos Klimaanlage, Glasfaseranschluss Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum im Haus PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Vöslauerstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Badens. Ein SPAR-Supermarkt befindet sich direkt gegenüber – Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erledigt. Das Stadtzentrum mit Hauptplatz, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Banken und dem beliebten Wochenmarkt erreichen Sie in wenigen Minuten. Baden bei Wien gehört seit 2021 zum UNESCO-Weltkulturerbe „Great Spa Towns of Europe“ und verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Perfekte Anbindung für Beruf und Freizeit Badner Bahn mit direkter Verbindung bis Wien Karlsplatz/Staatsoper ÖBB-Bahnhof Baden mit schnellen Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt A2 und S1 in kurzer Distanz – Wien in rund 30 Minuten erreichbar Stadt- und Regionalbusse sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Region Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus. Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer (4 Betten), 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat. Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich. Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze und Abstellräume sind im Haus vorhanden. Lage: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Ausstattung: Baurechtswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche; Balkon und große Terrasse Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Diele; 1 Stellplatz; Betriebskosten der Wohnung 2025 € 872,37 Baurechtszins 2025 € 246,30... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

"Ihre neuer Wohnraum wird wahr" mitten im Herzen vom wunderschönen Bad Gleichenberg, im Thermenland. Zögern Sie nicht, einige Wohnungen sind bereits verkauft. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. • Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und haben das Umfeld einer gepflegten Wohnanlage. Sie werden es lieben! Alle Wohneinheiten sind modern, offen, gemütlich, einzigartig! Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

ZAHNARZTPRAXIS BAD WIMSBACH Ihr Standort. Ihr Konzept. Ihre Zukunft. Neubau-Möglichkeit in Oberösterreich - individuell geplant, schlüsselfertig übergeben Die Chance Sie denken an eine Praxisgründung oder den Ausbau Ihrer bestehenden Praxis? Dann sollten Sie jetzt lesen. In Bad Wimsbach entsteht für Sie ein Zahnarzt-Standort, der von Grund auf nach Ihren fachlichen und betrieblichen Anforderungen geplant wird. Kein Kompromiss mit einer Bestandsimmobilie. Kein teurer Umbau. Keine versteckten Altlasten. Sondern ein Neubau, der von Anfang an Ihre Praxis ist - technisch auf höchstem Stand, wirtschaftlich durchdacht, langfristig planbar. Der Standort Bad Wimsbach liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen Oberösterreichs - und genau das ist der Vorteil. Keine städtische Hektik, kein Lärm, kein Parkplatzchaos. Stattdessen: eine angenehme Atmosphäre, die Patienten gern aufsuchen und in der Ihr Team jeden Tag gern arbeitet. Gleichzeitig ist der Standort hervorragend angebunden: 10 Minuten zur Autobahn 20 Minuten nach Wels Gute Sichtbarkeit an der Straße Großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - für Patienten und Team Die wirtschaftliche Chance Die Region ist zahnärztlich unterversorgt. Das bedeutet für Sie: Wer hier eine Praxis eröffnet, findet von Tag eins eine wartende Patientenbasis - ohne den Verdrängungswettbewerb einer Stadtlage, ohne jahrelangen mühsamen Patientenaufbau. Hinzu kommt ein entscheidender wirtschaftlicher Vorteil, den viele unterschätzen: In unterversorgten Gebieten ist ein Kassenvertrag deutlich leichter zu erhalten. In Österreich ist das einer der wertvollsten Standortfaktoren überhaupt - er sichert Ihnen von Beginn an eine stabile, planbare Einnahmenbasis. Ihr Vorteil als Unternehmer Wer eine bestehende Praxis übernimmt, zahlt oft hohe Ablösesummen für Patientenstamm, Einrichtung und Goodwill. Hier nicht. Sie starten auf der grünen Wiese - ohne Altlasten, ohne Kompromisse. Keine Ablöse - freier Start ohne Vorbelastung Neubau = Planungssicherheit - keine unerwarteten Sanierungskosten für Jahrzehnte Immobilie als Wert - Mietkauf oder Kauf bedeutet Vermögensaufbau und Altersvorsorge Erweiterungspotenzial von Anfang an einplanbar - weitere Behandlungseinheiten, Kollege oder Spezialist im Haus Gemeinschaftspraxis willkommen - Kostenteilung, mehr Öffnungszeiten, breiteres Leistungsangebot Optional ist im Obergeschoß eine Wohnung realisierbar - für den Praxisinhaber selbst oder als Wohnmöglichkeit für Fachpersonal Ihr Team wird sich wohlfühlen Ein modernes, helles Arbeitsumfeld in ruhiger grüner Lage zieht qualifiziertes Fachpersonal an - und hält es. Wer hier arbeitet, kommt gern. Die Fluktuation in solchen Umgebungen ist nachweislich geringer als in städtischen Praxen. Gutes Personal zu finden und zu behalten ist heute einer der größten Erfolgsfaktoren einer Praxis - dieser Standort arbeitet für Sie. Gebaut für die Zukunft - höchster technischer Standard Dieser Standort wird nicht auf dem Stand von gestern errichtet: Energieeffiziente Bauweise - niedrige Betriebskosten von Anfang an Modernste Heizungs- und Klimatechnik - Wohlfühlklima für Patienten und Team Glasfaser-Infrastruktur - bereit für digitale Praxissoftware, KI-Anwendungen und Telemedizin Haustechnik auf höchstem Stand - kein Nachbesserungsbedarf für Jahrzehnte Ein Gebäude das mit Ihnen wächst. Flexibles Modell - passend zu Ihrer Situation Ob Einzelpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Erweiterung einer bestehenden Praxis - wir finden gemeinsam das richtige Modell: Mietkauf - schrittweise ins Eigentum, geringer Kapitalbedarf zu Beginn Kauf - direkt in Ihr Eigentum, volle Planungssicherheit Sie bestimmen Raumaufteilung, Ausstattungsstandard und Zeitplan. Sigrid Eichberg freut sich auf ein vertrauliches Erstgespräch. Hinweis: Alle abgebildeten Darstellungen sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS Erstbezug: moderne Doppelhaushälfte mit ca. 138,46m² Wohnfläche Fünf helle Zimmer mit flexibler Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Kinder Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung Terrasse und Garten für sonnige Stunden im Freien Zwei Stellplätze direkt beim Haus Attraktive Lage in Bad Vöslau mit guter Infrastruktur Diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Vöslau bietet Familien ein durchdachtes Zuhause zum Wohlfühlen. Auf rund 138,46m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie hochwertigen Materialien wie Parkett und stilvollen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie zwei zusätzliche WCs gestaltet den Alltag für die ganze Familie komfortabel. Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Terrasse und ein eigener Garten. Dort können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Ihre Kinder beim Spielen beobachten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Das Neubauobjekt bietet modernen Wohnstandard und drei Jahre Gewährleistung ab Übergabe. Die Lage in Bad Vöslau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine sonnige ruhige Lage miteinander verbinden möchten. Hard Facts Wohnfläche: ca. 138,46m² Preis belagsfertig: 599.000€ Preis schlüsselfertig: 649.000€ Zimmer: 5 Neubau: Erstbezug Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Freiflächen: Garten, Terrasse Stellplätze: 2 Gewährleistung: 3 Jahre ab Übergabe Geplante Fertigstellung: Oktober 2026 Lage: Bad Vöslau, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Es handelt sich um realitätsgetreue Visualisierungen. Wir übernehmen keine Haftung für die Visualisierung und Änderungen bleiben vorbehalten. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]