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#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Zu dem Objekt zählen sieben attraktive Zimmer und zwei Badezimmer. Das Haus wurde im Jahr 1932 erbaut. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 700 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 750.000 Euro.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #gefördert #hell

Profitieren Sie von der neuen genialen Wohnbauförderung für Reihenhäuser!! WBF 180.000,- € möglich (bei zwei Kindern und Erstantrag)! Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität, Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen! Dieses Reiheneckhaus - HAUS 1 in Hohenems bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß, schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung und in der Gesamtkalkulation enthalten: Reiheneckhaus Wien 146 - HAUS 1Bodenplatte inklusive Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENKSämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Planung individuell) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCLuftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Innentüren in Buche oder in Weiß Energieausweis• Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten (Gäste-WC und Bad = Verfliesung inklusive) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! Nähere Unterlagen werden Ihnen auf Anfrage gerne vorab zugesendet! P.S.: Ein passendes Grundstück in sonniger Top Lage von Hohenems, Semmelweisstraße 1, in Nähe des Erholungsgebietes Alter Rhein, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, etc.) bei ca. 677.000,- € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Profitieren Sie von der neuen genialen Wohnbauförderung für Reihenhäuser!! WBF 180.000,- € möglich (bei zwei Kindern und Erstantrag)! Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität, Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen! Dieses Reihenmittelhaus - HAUS 2 in Hohenems bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der kleine aber feine Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß, schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung und in der Gesamtkalkulation enthalten: Reihenmittelhaus Wien 146 - HAUS 2Bodenplatte inklusive Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENKSämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Planung individuell) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCLuftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Innentüren in Buche oder in Weiß Energieausweis• Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten (Gäste-WC und Bad = Verfliesung inklusive) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! Nähere Unterlagen werden Ihnen auf Anfrage gerne vorab zugesendet! P.S.: Ein passendes Grundstück in sonniger Top Lage von Hohenems, Semmelweisstraße 1, in Nähe des Erholungsgebietes Alter Rhein, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, zwei Stellplätze, etc.) bei ca. 628.000,- € !! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Profitieren Sie von der neuen genialen Wohnbauförderung für Reihenhäuser!! WBF 180.000,- € möglich (bei zwei Kindern und Erstantrag)! Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität, Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen! Dieses Reihenmittelhaus - HAUS 3 in Hohenems bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der kleine aber feine Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß, schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung und in der Gesamtkalkulation enthalten: Reihenmittelhaus Wien 146 - HAUS 3Bodenplatte inklusive Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENKSämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Planung individuell) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCLuftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Innentüren in Buche oder in Weiß Energieausweis• Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten (Gäste-WC und Bad = Verfliesung inklusive) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! Nähere Unterlagen werden Ihnen auf Anfrage gerne vorab zugesendet! P.S.: Ein passendes Grundstück in sonniger Top Lage von Hohenems, Semmelweisstraße 1, in Nähe des Erholungsgebietes Alter Rhein, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, zwei Stellplätze, etc.) bei ca. 625.000,- € !! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #gefördert #hell

Profitieren Sie von der neuen genialen Wohnbauförderung für Reihenhäuser!! WBF 180.000,- € möglich (bei zwei Kindern und Erstantrag)! Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause im massiv gebauten Qualitätshaus von Town & Country! Sie entscheiden sich bei uns für Qualität, Klimafreundlichkeit sowie für Wertbeständigkeit für mehrere Generationen! Dieses Reiheneckhaus - HAUS 4 in Hohenems bietet Ihnen auf 146m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und zugleich Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Der große und sonnige Garten lädt Sie ein, um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie und Freunden entspannt zu verbringen und die Natur zu genießen. Ein Reihenhaus Wien 146 ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen. Profitieren Sie von guter Nachbarschaft und von individuellem Wohnraum inmitten des Rheintals. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoß mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer und mit einem modernen Bad mit Fenster. Unter dem Dach, im Dachgeschoß, schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Die Ausführung mit Sichtbalken verleiht dem offenen Raum ein heimeliges und exklusives Ambiente. Zusätzlich ist im Dachgeschoß auch noch ausreichend Platz für einen Abstellraum vorhanden. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung und in der Gesamtkalkulation enthalten: Reiheneckhaus Wien 146 - HAUS 4Bodenplatte inklusive Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC) Holztreppe von SCHRENKSämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Planung individuell) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCLuftwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster (ACTUAL) Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe Innenputz malerfertig Innentüren in Buche oder in Weiß Energieausweis• Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten (Gäste-WC und Bad = Verfliesung inklusive) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! Nähere Unterlagen werden Ihnen auf Anfrage gerne vorab zugesendet! P.S.: Ein passendes Grundstück in sonniger Top Lage von Hohenems, Semmelweisstraße 1, in Nähe des Erholungsgebietes Alter Rhein, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Der Gesamtpreis liegt somit inklusive sämtlichen Kosten (= inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Erdarbeiten, Anschlussgebühren, etc.) bei ca. 721.000,- € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTE LINZ 110 - HAUS 2Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung 2024! Förderung bei Erstantrag bis zu 180.000,- € (mit 2 Kindern) möglich. Top-Lage in Nähe des Zentrums! Allgemeines: Das Doppelhaus Linz überzeugt mit seiner massiven, geziegelten Bauweise und mit seiner klaren und optimalen Raumaufteilung und ist bestens geeignet um sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des Doppelhauses mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Blickfang ist im Erdgeschoss der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Im Obergeschoss empfangen Sie zwei gleich große Kinderzimmer und das geräumige Bad. Der begehbare Schrank im XL-Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in Ihrer Ruheoase. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten: Doppelhaushälfte Linz 110Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Betontreppe inkl. Abstellraum Geschoßdecken in Beton Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad (Sonderwünsche möglich) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCHochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich) Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Innentüren in Buche oder in Weiß Hochwertige Außentüre in ALU• Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in der aufstrebenden Stadt Hohenems, Regina-Ullmann-Straße ("Untergass"), in zentrumsnaher Lage kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Infrastruktur - Entfernungen: Kindergarten Erlach 150 m Volksschule Markt 700 m Bushaltestelle 50 m Gastronomie Markstraße / Einzelhandel 250 m Fußgängerzone Neu 200 m Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Kosten und inkl. Grundstück beim unschlagbaren Gesamtpreis von ca. € 658.000,- ! DON´T WORRY - BAU HAPPY! IMMER NOCH MIT 12-MONATIGER FIXPREISGARANTIE! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights: - schlüsselfertige Ausführung - all inclusive - garantierter Fixpreis ohne Kostenrisiko - keine versteckten Mehrkosten - Wohnen in ruhiger und idyllischer Lage - hochwertige Massivbauweise - Beheizung über Wärmepumpe - individuelle Mitgestaltung möglich - Professionisten aus der Umgebung - Unterstützung bei Finanzierungsberatung - nur mehr eine Doppelhaushälfte verfügbar Geplant ist die Errichtung eines hochwertigen Doppelhauses in schöner Wohnlage von Wiesing. Die Errichtung des Doppelhauses erfolgt in Massivbauweise und wird durch regional tätige Professionisten umgesetzt. Die hier aktuell geplante/projektierte Wohnnutzfläche laut Einreichplan beträgt ca. 133 m² und ist auf zwei Wohnebenen verteilt. Das projektierte Doppelhaus wird auf einer Bauparzelle mit einer Gesamtfläche von aktuell ca. 569 m² errichtet. Dieses Grundstück wird parzelliert, somit stehen Ihnen für die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ca. 285 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage. Somit stehen die kompletten ca. 285 m² für die Doppelhaushälfte, Terrasse und Garten zur Verfügung. Im Preis inkludiert: - Grundstück ca. 285 m² - schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise - Ausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Keller - 3 Parkplätze in der Tiefgarage - Vermessungsarbeiten - Kosten Erschließung Gemeinde Nicht im Preis inkludiert: - Nebenkosten für den Grundstückskauf - Kosten Baugenehmigung Gemeinde - Kosten Grundstücksteilung - etwaige Sonderausstattung Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR WOHNTRAUM IM ÜBERBLICK •Master-Bedroom mit Seeblick, eigenem Bad und Balkon •Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin •159 m² Wohnfläche + 90 m² Dachboden •Traumhafter See- und Traunsteinblick •Gästezimmer/ Home-Office oder Wirtschaftsraum •Doppel-Carport •Garten-Abstellraum •Schlüsselfertig (Wohnflächen sind belagsfertig) Erdgeschoss Der Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet genügend Platz, um auch Gartengeräte, Fahrräder oder Ski einfach zu verstauen. Eingangs- und Empfangsbereich gestalten sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich einladend und großzügig. Den Eingang erreicht man bequem auch direkt vom Carport. Der Doppelcarport und Parkplatz bieten Platz für 4 - 5 Autos. Gäste-WC und Vorratsraum sind vom Vorraum aus zugänglich. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann als Home-Office, Wirtschaftsraum oder Gästezimmer genutzt werden. Durch den Eingangsbereich kommt man direkt in den Wohn- bzw. Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist eine Wohlfühloase, von der Sie direkt auf die Terrasse mit Poolzugang kommen. Auf der Terrasse und im Garten sind Naturliebhaber in ihrem Element. Im Inneren verschmelzen Relaxzone und Essbereich zu einem großzügigen Wohnsalon von 45 m2 Große Terrassen mit über 90 m2, Balkone und Pool (optional) sorgen für ein Gefühl der Freiheit und garantieren eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die optimal geplante Außenanlage mit indirekter Beleuchtung des Gartens und des Pools (optional) kreieren ein exklusives Ambiente, das Sie das ganze Jahr über durch die großen Fensterfronten genießen können. Durch die fast 2,8 Meter hohen Räume und die fast raumhohen Fenster gehen Außen- und Innenbereich fließend ineinander über. Obergeschoss Eine 120 cm breite, großzügig angelegte Stiege führt in das Obergeschoß zu den Schlafräumen. Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über großzügige Balkone mit Glasfenstern und herrlichem Blick in die Natur. Der Master-Bedroom mit eigenem Bad, Balkon und Blick auf den See zählt zu den Highlights des Hauses. Das angenehme Raumklima und die gute Luft garantieren einen erholsamen Schlaf. Vom Bett aus genießen Sie die Morgensonne und den Blick auf den Traunsee. Der Master-Bedroom hat ein privates Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Dusche. Für die beiden anderen Zimmer steht ein weiteres Bad zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können dort untergebracht werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach dem zukünftigen Heim für sich und Ihre Liebsten! Hier werden Sie fündig: In der Ferdinand- Raunegger- Gasse entsteht neben einem Altbestandsgebäude ein Doppelhaus mit 2 belagsfertigen Einheiten und folgenden Attributen: Haus B (westliche Haushälfte)• ca. 101,24 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten • hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen • vollflächige Fußbodenheizung konditioniert durch eine zentrale Luftwärmepumpe • stilvolle Ausführung mit viel Liebe zum Detail • sonnige Terrasse die zum Grillen förmlich einlädt • Photovoltaikanlage auf dem Dach welche die gesamte Anlage in der Stromversorgung unterstützen wird. • Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil • 2 KFZ Stellflächen • zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche • belagsfertige Ausführung, personalisieren Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum durch Ihre eigne Auswahl der Beläge, Farben, Fließen uvm. • viele weitere Extras die Sie überzeugen werden. Gartenfläche ca. 46,58 m² Ein Keller ist mit Aufpreis möglich!!!! Fertigstellung Q4 2024 Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Straßenbahn <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekthighlights: - Erstbezug - kleine Wohnanlage bestehend aus sechs Doppelhaushälften - hochwertige und nachhaltige Baumaterialien - Holzmassivwände - ansprechende Architektur - elektrische Beschattung - heller Wohn- und Essbereich - Bodenbeläge der Terrassen und Fassaden aus Lärchenholz - Parkettböden aus Eichenholz - raumhohe Türen - Dreifach Isolierverglasung - durchdachter Grundriss - Bauausführung durch regionale Unternehmen Beschreibung Architektonisch anspruchsvoll und technisch ausgereift präsentieren sich die sechs Einheiten am Himmelreichweg 6 in Wattens. Hochwertige Ausstattung und der intelligente Grundriss werden den Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt in den Garten. Im ersten Obergeschoß befindet sich neben großen Zimmern das geräumige Bad mit Tageslicht (inkl. Badewanne). Wer zeitgemäß, familien- und zukunftsgerecht wohnen will, fühlt sich hier mit Sicherheit wohl. Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Ausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Spielen, Erholen und Entspannen. Große Holz-Alufenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein edles Badezimmer schaffen ein himmlisches Wohnumfeld mit zeitlosem Charme für die ganze Familie. Raumaufteilung im Detail lt. Nutzwertgutachten: Erdgeschoß: Wohnen Essen Kochen 28,66 m² Schlafzimmer 8,05 m² Gang 2,86 m² WC 0,99 m² Obergeschoß: Zimmer 17,51 m² Zimmer 14,75 m² Badezimmer 4,13 m² Gang 2,55 m² Wohnfläche gesamt 79,50 m² Zubehör: Kellerabteil ca. 4,70 m² Freiflächen: Garten 53,83 m² Balkone 7,69 m² Terrasse 7,86 m² Tiefgaragenplätze nach Bedarf Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekthighlights: - Erstbezug - kleine Wohnanlage bestehend aus sechs Doppelhaushälften - hochwertige und nachhaltige Baumaterialien - Holzmassivwände - ansprechende Architektur - elektrische Beschattung - heller Wohn- und Essbereich - Bodenbeläge der Terrassen und Fassaden aus Lärchenholz - Parkettböden aus Eichenholz - raumhohe Türen - Dreifach Isolierverglasung - durchdachter Grundriss - Bauausführung durch regionale Unternehmen Beschreibung Architektonisch anspruchsvoll und technisch ausgereift präsentieren sich die sechs Einheiten am Himmelreichweg 6 in Wattens. Hochwertige Ausstattung und der intelligente Grundriss werden den Ansprüchen des Familienlebens in idealer Weise gerecht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt in den Garten. Im ersten Obergeschoß befindet sich neben großen Zimmern das geräumige Bad mit Tageslicht (inkl. Badewanne). Wer zeitgemäß, familien- und zukunftsgerecht wohnen will, fühlt sich hier mit Sicherheit wohl. Der Privatgarten mit Terrasse und sonniger Ausrichtung schafft einen zauberhaften Rahmen zum Spielen, Erholen und Entspannen. Große Holz-Alufenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein edles Badezimmer schaffen ein himmlisches Wohnumfeld mit zeitlosem Charme für die ganze Familie. Raumaufteilung im Detail lt. Nutzwertgutachten: Erdgeschoß: Wohnen Essen Kochen 28,13 m² Schlafzimmer 11,69m² Gang 4,00 m² WC 1,80 m² Obergeschoß: Zimmer 12,69 m² Zimmer 14,20 m² Badezimmer 10,12 m² WC 1,92 m² Gang 4,30 m² Wohnfläche gesamt 88,85 m² Zubehör: Kellerabteil ca. 7,00 m² Freiflächen: Garten 22,84 m² Balkone 5,39 m² Terrasse 5,49 m² Tiefgaragenplätze nach Bedarf Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]