Suchergebnisse für "neubau einfamilienhaus korneuburg"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten an die Küche angrenzende Speis Technikraum Toilette mit Fenster Abstellraum über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : zentrales Vorzimmer ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei geräumige Kinderzimmer schönes modernes Badezimmer getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 727.400, plus Anschlussgebühren und Nebenkosten Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohbau #Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

DAS PROJEKT Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft, bestehend aus einem Altbau plus einem Neubau, im Herzen von Korneubur g mit folgenden HIGHLIGHTS: - Bereits über 50 Prozent fertig gestellt (Rohbau fertig - Tiefgarage fast fertig). - Um die 50 Vormerkkunden, welche zur Verfügung gestellt werden. - Lt. BTVG Ratenplan B können bereits 40 % der Kaufsumme eingesammelt werden. - Absolute Toplage - Begehrte Wohngegend Die Jahrhunderwendeliegenschaft ist bestandsfrei und bietet eine mit Backsteinen erbaute Fassade. Die Liegenschaft verfügt über ein Haupthaus und ein Nebengebäude. Im Hauptteil des Objektes sind insgesamt 7 Tops geplant. Im Nebengebäude entstehen fünf neue Wohneinheiten. TOPOGRAFIE WNFL Terrasse Dachterrasse Balkon Garten Top1 77,20 m² 11,47 m² 25,65 m² Top 2 109,59 m² 11,35 m² 33,73 m² Top 3 73,89 m² Top 4 59,66 m² Top 5 49,27 m² 3,89 m² Top 6 80,02 m² 9,75 m² Top 7 43,82 m² 10,83 m² Top 8 128,23 m² 31,64 m² Top 9 70,50 m² Top 10 127,20 m² 71,67 m² 13,67 m² Top 11 42,35 m² 37,82 m² 10,83 m² Top 12 179,89 m² 79,42 m² 14 Kfz Stellplätze 12 Kellerabteile FAZIT: Eine einmalige Gelegenheit für Bauträger und Entwickler! DIE LAGE Korneuburg ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, die durch ihre historische Altstadt und die Nähe zur Donau besticht und zum sogenannten ,, Wiener Speckgürtel" zählt. Die Stadt im niederösterreichischen Weinviertel mit 13.245 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der Donau, 12 km nordwestlich von Wien. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 9,71 Quadratkilometer. 20,76 Prozent der Fläche sind bewaldet. Verkehrsanbindung: Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Buslinien sind fußläufig erreichbar, und die S-Bahn-Station Korneuburg ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglicht. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Banken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie Sportanlagen. Umgebung: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit Einfamilienhäusern sowie modernen Wohnanlagen, die eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schaffen. FAZIT: Insgesamt ist die Lage Hovengasse 1 in Korneuburg ideal für Familien, Paare und Pendler, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und perfekter Infrastruktur suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in 2100 Korneuburg. Die Grundstückgröße beträgt 416 m². Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Korneuburg-Das Grundstück besticht durch seine hevorragende Infrastruktur, die Nähe zum Bahnhof Korneuburg (3 Gehminuten). Hauptplatz Korneuburg in fünf Gehminuten erreichbar. Ideal sowohl für Privatpersonen als auch Bauträger. Auf dem Grundstück steht noch ein altes Haus mit Nebengebäuden. (Energiekennzahlen HWB 412 kwh/m²a (G), fGEE 394 (G) Grundstücksdaten Grundstückgröße 416 m²Verbaubare Fläche 100%Bauweise geschlossene Bauweise Bauklasse 1 und 2Straßenfront 13 Meter Besonderheiten des Grundstücks Top Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, zentrumsnah Wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Korneuburg und zum Hauptplatz Für Bauträger interessant - Wohnbau möglich Optimal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses Schnelle Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Korneuburg (mit dem PKW in fünf Minuten auf der Donauuferautobahn) Ein wunderschönes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Preise Verkaufspreis VB EUR 450.000,-Erfolgshonorar 3% + UST (20%) Für weitere Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung. Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,2500 Baden bei Wien, Pfarrplatz 8 (Fußgängerzone) Telefon [Telefonnummer entfernt]e-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen KFZ-Stellplätze im Freien in einem Neubau-Haus in zentraler Lage Korneuburgs! Kauf: € 8.000, pro KFZ-Abstellplatz im Freien Betriebskosten ca. EUR 21, pro Monat brutto. Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen KFZ-Stellplätze im Freien in einem Neubau-Haus in zentraler Lage Korneuburgs! Kauf: € 8.000, pro KFZ-Abstellplatz im Freien Betriebskosten ca. EUR 21, pro Monat brutto. Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <6.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses stilvolle exklusive Einfamilienhaus wurde 2017 von der Firma Schwörer Haus erbaut . Das Haus ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein zentrales Vorzimmer mit Zugang zur Garage großzügiger moderner offener Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten schönes Zimmer, bestens geeignet als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder erweiterte Garderobe ...... Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette ( mit Fenster ) über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene: helles edles Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Blick in den Garten großzügiges Zimmer ideal als Kinderzimmer (ca. 12 m² ) weiteres Zimmer (ca. 10 m² ) großes elegantes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, Toilette Abstellraum Keller: Vorraum Abstellraum ca. 17 m² Abstellraum ca. 10 m² Abstellraum - derzeit als Fitnessraum genützt ca. 29 m² Technikraum A U S S T A T T U N G: modernes Walmdach, Vollwärmeschutzfassade, Heizform: Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ( Lüftungsheizung ), Solaranlage für Warmwasser, Entkalkungsanlage, Alarmanlage, Klimaanlage im WZ u SZ - smarthometauglich, Fenster: 3-fach isolierverglast, Rollläden - teilweise elektrisch, modern möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, schöner Garten mit großer Terrasse, Garage mit angebautem Gerätehaus, .............. Die sehr schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Korneuburg. Diverse Sport -u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich. Kaufpreis: € 925.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel (Ausbau) Potential auf insgesamt drei Geschoßen Erdgeschoss: Über das zentrale Vorzimmer (ca. 11,2 m²), erreicht man die gemütliche Wohnküche mit einem direkt angrenzenden Zimmer (ca. 11,16 m²), das sich mit der Küche zu einem großzügigen, offenen Koch- und Essbereich verbinden ließe. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein helles Badezimmer (mit Handwaschbecken, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster) sowie eine separate Toilette komplettieren diese Ebene. Ein praktisches Extra ist das ca. 6,6 m² große Home-Office-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon/Loggia. Dachgeschoss: Hier stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Dank der Bauklasse I und II bietet das Objekt zudem spannendes Erweiterungspotenzial: Sowohl ein Zubau als auch eine Anhebung des Dachstuhls zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ist möglich. Keller & Technik: Vier Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Hier ist auch die zentrale Haustechnik (Gas-Kombitherme und Warmwasserspeicher) untergebracht. Weiteres gibt es viel Platz für Vorräte, Waschküche etc. Außenanlagen & Anschlüsse: Das Haus ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal). Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Falls Sie ein Haus in einer absoluten Ruhelage von Korneuburg suchen, das Sie mit Ihrer Familie zeitnah beziehen können, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für Rückfragen bzw. Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie nach der Besichtigung im weiteren Ablauf. Vorab empfehlen wir jedoch, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu prüfen, um eine zügige Abwicklung im Kaufprozess sicherzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Lage: Dieses Haus befindet sich in idealer Lage - nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, während Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die schnelle Zufahrt zur Autobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung an Wien und Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wer ein Haus mit solider Substanz und moderner, weitgehend autarker Energieversorgung sucht, wird hier fündig: Das 1965 errichtete und 1987 erweiterte Massivhaus steht auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück von 507 m² und befindet sich in Stetten am Teiritz . Sämtliche öffentlichen Anschlüsse (Ortswasserleitung, Kanal, Gas und Strom) sind vorhanden, ergänzt durch einen ca. 10 Meter tiefen Gemeinschaftsbrunnen im hinteren Eck des Grundstücks, der gemeinsam mit den Nachbarn genutzt wird. Im Erdgeschoss bietet das Haus auf 172 m² sechs Zimmer, zwei Bäder, Küche, Vorraum, WC und einen Wintergarten, ergänzt durch einen ausbaufähigen Rohdachboden und einen 55 m² großen Keller mit zwei separaten Abteilen. Hinzu kommen eine 44 m² große Garage mit Werkstatt sowie ein 11 m² Nebengebäude für Technik und Gartengeräte. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise mit 25 bzw. 30 cm starken Wienerberger Ziegeln und einer 8 cm Vollwärmeschutzfassade. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, ein Bramac-Ziegeldach mit Holz-Vollschalung und eine 20 cm Dachbodendämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung von Vaillant mit zwei Warmwasserspeichern; abgerundet wird die Ausstattung durch Satellitenanlage, elektrisches Garagentor und eine vollausgestattete Einbauküche. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die hauseigene Energieerzeugung: Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,62 k Wp erzeugt jährlich rund 14.100 kWh Strom (2025). In Kombination mit dem Fronius-Wechselrichter und einem BYD-Batteriespeicher mit 11 k W Speicherkapazität lässt sich der selbst erzeugte Strom auch dann nutzen, wenn die Sonne längst untergegangen ist. Das senkt die Energiekosten spürbar und macht das Haus weitgehend unabhängig vom öffentlichen Stromnetz. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: 507 m², eben und rechteckig Anschlüsse: Ortswasserleitung, Kanal, Gas, Strom; zusätzlich Gemeinschaftsbrunnen (17 m tief) Photovoltaik: 11,62 k Wp, ca. 14.100 kWh Jahresertrag, Fronius-Wechselrichter, BYD-Batteriespeicher 11 k WGarage/Werkstatt: 44 m²Nebengebäude: 11 m² (Technik & Gartengeräte) Wohnfläche EG: 172 m², 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Vorraum, WC, Wintergarten Dachboden: roh, ausbaufähig Keller: 55 m² in zwei separaten Abteilen Baujahr: 1965, Erweiterung 1987 Bauweise: Massivbau, 25/30 cm Wienerberger Ziegel, 8 cm Vollwärmeschutzfassade Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Außenjalousien Dach: Bramac Ziegeldach mit Holz-Vollschalung, 20 cm Dämmung zum Dachboden Heizung: Gasetagenheizung Vaillant, 2 Warmwasserspeicher Sonstiges: Satellitenanlage, elektrisches Garagentor, Einbauküche mit Geräten Kosten: KP : EUR 595.000 , Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 132 m². Dieses stilvolle Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten, eine geräumige Dachterrasse und einen Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird belagsfertig verkauft und wird mittels Luftwärmepumpe beheitzt. Auf Wunsch kann das Objekt fertiggestellt werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen großzügigen Eingangsbereich geführt, der den Weg zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, eröffnet. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und wird gänzlich mit Licht durchflutet. Große Fenster eröffnen den Blick auf den eigenen ca. 80 m² großen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die angrenzende Terrasse mit ca. 9 m² verlockt dazu, die frische Luft zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein äußerst praktisches Gäste-WC, dass den Komfort für Ihre Besucher erhöht, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zwei helle Schlafzimmer beherbergt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und ein WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Juwel des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre und Raum für ein gemütliches Schlafzimmerensemble bietet. Ein weiteres Badezimmer mit WC ist auf dieser Ebene vorhanden und ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die großartige Dachterrasse mit ca.19 m², welche Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen, frische Luft zu schnappen und Momente der Ruhe zu erleben. Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist sorgfältig durchdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räumlichkeiten in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität dieses außergewöhnlichen Hauses zu machen. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind umgeben von Natur und trotzdem schnell in Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Diese Neubauwohnung liegt im Karree Korneuburg (2100) im Innenhof in Ruhelage, oberste Etage, mit einem schönen Fernblick. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.500 Euro, die Kaution liegt bei 5.000 Euro. Die Wohnung mit 75 m² Gesamtfläche besteht aus Wohnraum/Küche, 2 Zimmern. Zur Wohnung gehören eine Loggia mit 5 m² und ein Balkon mit 3 m². Die Ausstattung umfasst Parkettboden, Fußbodenheizung, Fernwärme und ein Badezimmer mit Badewanne und einer barrierefreien Dusche, sowie einem separaten Abstellraum und einem separaten WC mit Waschbecken. Zusätzlich steht ein trockener Keller/Abstellraum mit ca. 2 m² im gleichen Stockwerk zur Verfügung. Bei der neuen Küchenzeile kann der Mieter mitentscheiden. Bahnhof in ca 7 min erreichbar Bushaltestellen am Hauptplatz Autobahnanschluss ca 1,5 km Ärzte, Apotheke, Banken, Geschäfte in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI MIETEN - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit schönem Garten, Terrasse, Pool, Sauna und Garage *direkt* in Korneuburg Sommer im eigenen Garten! Platz für die ganze Familie! Herbst auf eigener Terrasse! Winter in eigener Sauna! Frühling im eigenen Garten! Frei ab 1.9.2026 Wohnfläche: 130 m2 zuzüglich Keller: 130 m2 zuzüglich großer Garten (824 m2 gesamt). Endlich viiiiel Platz und eigene Rückzugsräume! Miete exkl. Betriebskosten 1.800 EUR Kaution: EUR 5.000 Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein stattliches Eckhaus mit großem Garten in begehrter, ruhiger Lage direkt in Korneuburg. Damit super Öffi-Anbindung an Wien. Bezug möglich am 1.9.2026. Raumaufteilung: Eine blickdichte Hecke trennt das Grundstück ab und bietet Privatsphäre. Über das Eingangstor gelangt man in einen Windfang und von dort in den zentralen Vorraum. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich (1) die Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer, (2) ein großzügiger offener Wohnbereich mit Schwedenofen, (3) drei Schlafräume, sowie (4) auch ein kleines Badezimmer mit Badewanne, (5) ein getrenntes WC und (6) ein Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist zur Südwestseite ausgerichtet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss. Dieses besteht aus Waschküche, zwei Abstellräumen, einer großen Werkstatt, einem Heizraum, einem Zugang zur Garage, einer Sauna mit Dusche und einem größeren Aufenthaltsraum. Das Haus wurde von einem Architekten geplant und seit dem Bau in den 1970 errichtet. 2018/19 wurden die Fenster (Alu-/Kunststoff) saniert. Ausstattung: voll ausgestattete Einbauküche 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Abstellraum 1 Speisekammer 1 Badezimmer 1 WCs Garten mit Pool und Terrasse Garage Außenjalousien Sauna Lage Umgebung: Direkt an der Bushaltestelle der Buslinien 234 Stadtverkehr Korneuburg gelegen. Damit oder in 10 Radmintuten erreichen Sie den Korneuburger Bahnhof, mit einer großartigen Anbindung nach Wien. In 2 Radminuten erreichen Sie den nächsten Supermarkt und die örtliche AHS. Zum Hauptplatz sind es auch weniger als 10 Radminuten, wo man aus zahlreichen Cafés und Restaurants wählen kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses im Jahr 1975 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über wenige Stufen erreichen Sie einen Windfang, der in ein zentrales, geräumiges Vorzimmer mündet. Von hier aus sind alle Zimmer zu erreichen. Linker Hand befindet sich die voll ausgestattete Küche mit direktem Übergang in das gemütliche Esszimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das sowohl vom Vorzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar ist. Der 1992 dazu gebaute, vorgelagerte Wintergarten mit 26,24 m² bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten mit wunderschönem Altbaumbestand - eine private Oase der Ruhe. Über das geräumige Vorzimmer sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar. Der Vollkeller lässt keine Wünsche offen: Neben einem gemütlichen Kellerstüberl für gesellige Abende finden Sie hier eine Werkstatt, einen Wirtschaftsraum sowie zwei separate Lagerräume (ideal auch für Obst und Gemüse). Besonders komfortabel: Der direkte Zugang zur integrierten Garage. Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim mit Ausbaupotenzial in bester Korneuburger Lage? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter [Tel] gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Energieausweis folgt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt.... [Mehr]