Suchergebnisse für "neu wohnungen in stockerau"

#WG-geeignet #Garten #hell #möbliert #ruhig

Grüße, Julian hier In unserer WG ist im Juli ein Zimmer frei geworden, da die langjährige Freundin nach Wien nachkam und man gemeinsam in eine Wohnung gezogen ist. Verständlich, aber schade. Nun suchen wir würdigen Ersatz :) Die WG zeichnet sich im Vergleich zu den meisten WGs eher durch unübliche Vor- wie auch Nachteile aus. Was wir suchen ist jemand, der die Vorzüge ebenso schätzt wie wir. Die großen Vorteile die dich hier erwarten: - absolute Ruhe (abseits vom Vogelgezwitscher in der früh, eventuell), gänzlich unauffällige Nachbarn - günstige Miete (beinhaltet mehr als üblich - auch Haushaltsartikel und Basis-Lebensmittel) - Natur pur (Garten, Stockerauer Au) - Kein Platzmangel (dein Zimmer ist echte 17m2 groß, das Wohnzimmer kann gerne als Erweiterung genutzt werden, Stauraum Länge mal Breite verfügbar, in der Küche steht dir mit kleinsten Abstrichen ein eigener Kühlschrank & Tiefkühler zur Verfügung) - Sportgeräte - erwachsene, vernünftige Mitbewohner - Zug (quert ganz Wien, man kann die Zeit leichter sinnvoll nutzen im Gegensatz zu U-Bahn, Bus oder Straßenbahn) Nachteile: - Zug (fährt in der Nacht tlw. nicht) Was wir suchen ist hauptsächlich jemand, mit dem man angenehm und gemütlich leben kann. Viel mehr "Wünsche" an dich möchte ich gar nicht hier schreiben, weil wir hier schon mit den verschiedensten Charakteren bestens zusammengelebt haben. Jeder bringt halt seinen eigenen Vibe mit! Manche wurden auch zu sehr guten Freundschaften. Habe mich bemüht die WG so weit möglich gut einzurichten, sodass du einerseits Platz, als auch alles hast, was du benötigst. Dein Zimmer kannst du gerne (bis aufs Bett, wobei ich da auch mit mir reden lasse) auch umgestalten, Stauraum gibt es auch reichlich in der Wohnung & Keller, solltest du mehr mitbringen wollen. Die Küche lässt kaum Wünsche übrig und ist voll eingerichtet. Du hast aber auch in den PAX Kästen 3-4 große Schubladen für deine Sachen zur Verfügung. Auf den Fotos sieht man hoffentlich, dass man recht viel Arbeitsfläche hat. Das ist auch der Normalfall und wurde nicht extra fürs Foto einmalig zusammengeräumt :) Im Badezimmer haben mittlerweile auch eine Waschmaschine und ein Trockner Einzug gehalten. Wollte mir das als Luxus gönnen und wird mit wohlwollen nicht nur von mir genutzt. Trockner sind einfach ein gamechanger. Dein Zimmer ist sogar das beste was die Wohnung zu bieten hat. Gartenseite (geräuscharm, bis aufs Vogelgezwitscher), Doppelfenster für viel Licht und gut isoliert. Unsere Nachbaren fallen überhaupt nicht auf, sind ruhige & liebe Pensionisten. Das Zimmer bietet sowohl Ruhe als auch Privatsphäre, da daneben das Wohnzimmer ist. Was das Rechtliche angeht - die Miete ist eine Pauschale die alles inkludiert. Sowohl Haushaltsartikel wie auch die gängigen Lebensmittel wie Eier, Mehl, Milch, etc. Wir haben zwar zwei Kühlschränke, aber es kann auch praktisch sein, wenn die Lebensmittel nur an einem Ort gelagert werden und somit Platz für anderes ist. Zumindest ist das meine Grundidee, wirklich genutzt wurde das nur von einer Person bisher. Ansonsten ist der Mietvertrag befristet auf drei Jahre - kann aber gerne verlängert werden sofern wir beide möchten. Was Putzplan angeht hatten wir nie einen und werden auch fortan keinen benötigen. Für eine Grundsauberkeit der allgemeinen Teile wird gesorgt und falls du es sauberer benötigst kannst du mir bescheid geben oder du sorgst selber dafür :) Wenn du einen Hund, Katze(n) oder sonstige tierischen Begleiter mitbringen möchtest wäre das sehr willkommen. Bezüglich Hund müssten wir halt abklären was die Lärmentwicklung angeht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"SCHÖNer WOHNEN in Stockerau-Nähe!" Gepflegtes und junggebliebenes Kleinod sucht neue(n) Besitzer! Geeignet für eine oder auch zwei Familien, da in jeder Etage eine eigene Wohneinheit vorhanden ist. Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 2016 wurde dann das Obergeschoss ausgebaut. Die Zimmer sind zentral begehbar und mit Fliesen-Böden ausgestattet, im Wohnzimmer, im Erdgeschoss in Terracotta. Im Erdgeschoss gelangt man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer auf die ca. 31 m² große, sonnige und überdachte Terrasse, von der Sie die Aussicht in den Garten und auf den Swimming-Pool genießen können. Die Kunststofffenster haben Doppelverglasung und großteils Außenläden. Es gibt zwei Bäder (und fast ein drittes im Keller), eines davon mit Eckbadewanne. Im geräumigen Wohnzimmer (ca. 39 m²) sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit und ansonsten eine Fußbodenheizung, bei der der Heizkessel erst 2019 erneuert wurde. Im Obergeschoss gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der halboffenen Küche, eine Maßanfertigung von Petermax, auf die sonnige, ca. 37 m² große Loggia. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist ebenfalls beheizt und verfügt über eine große Raumhöhe. Mit dem Auto fährt man, von der eigenen ca. 40 m² großen Garage oder einem der beiden Carports, über die S3 Schnellstraße, nur ca. 5 Min. bis Stockerau und weitere ca. 10-15 Minuten auf der A22 Donauuferautobahn bis nach Wien. Öffentlich gibt es einen eigenen Bahnhof im Ort! Informationen zur Infrastruktur finden Sie unter www.sierndorf.at. Sie suchen ein gepflegtes, schönes Haus, für sich und Ihre Lieben? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Urteil von diesem einzigartigen, attraktiven Angebot bilden zu können! Richtpreis NUR ? 549.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, wird in dieser ruhigen Lage soeben ein ansprechendes Wohnprojekt auf drei Etagen mit fünf Wohnungen und drei im Hof liegenden Reihenhäusern realisiert. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die hohe Lebensqualtität inkl. zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit aus! Ein weitläufiger Innenhof und die kleine Eigentümerstruktur schaffen ein familiäres Ambiete. Kombinierte Vorteile: Freundlichkeit und Lebensqualität vom Land sowie eine gute Nahversorgung mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen & Kindergärten! Die direkte Anbindung an die A22 - Donauuferautobahn - mit welcher man in kurzer Zeit auch ins Wiener Zentrum gelangt, macht dieses Projekt auch für Pendler attraktiv. Das Projekt schlüsselfertige Übergabe 5 Wohnungen zwischen 68 und 78m² mit 3 oder 4 Zimmern 3 Reihenhäuser zwischen 111 und 117m² mit 4 oder 5 Zimmern 12 Stellplätze im Innenhof Highlights Fertiggestellt & ab sofort bezugsbereit Jede Einheit mit Balkon und/oder Terrasse mit Garten Energiesparhaus - niedriger HWB-Wert von 36,87 bzw. 37,25 kWh/m²a Effizientes Heizen durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern Alle Einheiten mit Ost-West-Ausrichtung; Morgen- & Abendsonne sowie erleichtertes Lüften geflieste Walk-In Dusche oder Wanne mit Echtglasspritzschutz & Unterputzarmaturen elektrische Raffstores Wasserenthärtungsanlage behindertengerechter Aufzug für die Wohnungen teils Vorbereitung für Klimaanlage Parkettböden Eiche Kinderwagenabstellraum und Einlagerungsmöglichkeiten Top 4 - Erstbezug nach Errichtung | 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhigen Innenhof | PKW-Abstellplatz | fertiggestellt & bezugsbereit INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 70,93 m² AUSRICHTUNG: Ost-West ZIMMER: 3 BALKON: 6,84 m² Betriebskosten €143,68 Rücklage €6,06 Kaufpreis €329.000,- Kaufpreis verpflichtender Stellplatz €10.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung: 1,2% des Kaufpreises + 20%USt + Barauslagen. Details siehe Nebenkostenübersicht Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

Die schöne helle Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Stockerau. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 min erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls zu Fuß ca. 7 min entfernt. Die Rathaus Passage liegt genau gegenüber. Die Miete beträgt 553€ inkl. Betriebskosten und Heizung sowie Warmwasser, Strom sind monatlich 38,00€. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Stockerau, Niederösterreich. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen auf einer Ebene und den Annehmlichkeiten eines wunderschön angelegten Grundstückes mit ca. 863 m². Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 117 m² und 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und entspannten Lebensstil sind. Dieses Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Es ist zwar renovierungsbedürftig, aber mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr neues zu Hause schaffen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Haus befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein. Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu können. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116035access Key=6874 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltenes Baugrundstück in höchst attraktiver Lage Starten Sie ins Frühjahr 2024 mit einem neuen Projekt: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 863 m² - liegt in einem schönen Siedlungsgebiet. ° Bebaubarkeit: 35% ° Bauweise: geschlossene ° Bauklasse: I, II Das Grundstücke ist zur Gänze aufgeschlossen. Ein wirklich absolut "ausbaufähiges Grundstück" - das nicht alle Tage auf den Markt kommt und Potenzial aufweist. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Grundstücke befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt). Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazieren oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. INVESTIEREN SIE in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSTEIGERUNGInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Carports in Stockerau Unter den Linden 30 zu kaufen! Es stehen insgesamt 5 Carports im Paket zum Verkauf. Die Carports Nr. 7, 8, 13, 31 und 44 sind zurzeit vermietet. * Betriebskosten: € 31,00 pro Monat (zzgl. USt) je Stellplatz * Rücklage: € 14,68 pro Monat je Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Geschäftslokal in zentraler Lage In gut frequentierter Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche . Die Immobilie bietet durch ihre klare Raumstruktur und großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Einzelhandel über Büro bis hin zu Dienstleistung oder Praxis. Die zentrale Position garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die Lage im gewachsenen Ortskern profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus der Umgebung. Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Große Auslagenflächen ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen gleichzeitig für helle Innenräume. Ergänzend stehen Nebenräume und Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Betrieb möglich ist. Eckdaten Nutzfläche: ca. 158 m² Zentrale Lage in der Hauptstraße Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung, ausgenommen Gastronomie) Große Auslagen / helle Räume Sofort verfügbar nach Vereinbarung Dieses Lokal eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz im Zentrum von Stockerau suchen. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage in der Stockerauer Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit und laufender Frequenz durch umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnhäuser. Der Standort profitiert sowohl von Stammkundschaft aus der Umgebung als auch von Durchgangsverkehr. Bahnhof und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, die A22 bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Damit ist das Lokal sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter gut erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Parkplätze in Stockerau Unter den Linden 30 zu kaufen! Es stehen insgesamt 21 KFZ-Stellplätze (Freiluft und Carport) zum Verkauf. Eckdaten: * 12 Freiluft-Stellplätze (jeweils 12,5 m²) à EUR 3.850, * 9 Carport-Stellplätze (jeweils 12,5 m²) à EUR 9.495, * Das gesamte Paket kann um € 131.655,- erworben werden. * Betriebskosten: € 31,00 pro Monat (zzgl. USt) je Stellplatz * Rücklage: € 14,68 pro Monat je Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Entwicklungsgrundstück in attraktiver Lage – Horner Straße 21, Stockerau Optimal für Bauträger & Projektentwickler Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares, rechteckiges Grundstück in gut angebundener Lage von Stockerau, unmittelbar beim Göllersbach. Die Liegenschaft besteht aus vier zusammenhängenden Parzellen und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein kompaktes Wohnbauprojekt. Die Gesamtfläche beträgt 1.064 m². Durch die bereits vorhandene Bebauung ist das Grundstück voll aufgeschlossen, was eine zeitnahe Projektentwicklung ermöglicht. Die straßenseitige Front überzeugt mit einer Breite von ca. 41 Metern, wodurch sich effiziente Bebauungskonzepte realisieren lassen. Bauliche Eckdaten Widmung: Bauland Kerngebiet (BK) Bebaubarkeit: 35 % (ca. 407 m²) Bauweise: Geschlossene Bauweise Bauklasse: I & IIBauplatzgröße: mind. 250m²Diese Parameter bieten attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines mehrgeschossigen Wohnprojekts im kleineren bis mittleren Segment. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Horner Straße 21 und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Verkehrsanbindung: ca. 3 Minuten zur A22 (Richtung Wien) schnelle Erreichbarkeit der S3 (Hollabrunn) sowie S5 (Tulln/Krems) rasch im Zentrum von Stockerau Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Baumärkte und ein Einkaufszentrum – alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Direkter Zugang zu einem Radweg ins Zentrum Straßenunabhängige Verbindung in die Stockerauer Au – ideal für Erholung und Freizeit Besonderheiten Sehr gute Sichtbarkeit durch Lage an der Horner Straße Leichte Beeinträchtigung durch Verkehrsgeräusche – jedoch klare Aufwertung durch hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit Attraktive Grundstücksform für effiziente Planung Voll aufgeschlossen – kein zusätzlicher Erschließungsaufwand Bei einer Grundstücksteilung (siehe Visualisierungen) wird jedoch für das neugeschaffene Grundstück eine Ergänzungsabgabe fällig Kaufpreis Verhandlungsbasis: € 450.000, Bei einer Teilung, ist natürlich abhängig von der Größe des neu zu schaffenden Bauplatzes eine entsprechende Ergänzungsabgabe zu errichten (mind. € 18.084.) Wichtiger Hinweis: Für eine Kaufabwicklung wartet die Abgeberseite noch auf den Bescheid des Pflegschaftsgerichtes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in zentraler Lage In gut frequentierter Lage der Stockerauer Hauptstraße befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet durch ihre klare Raumstruktur und großzügigen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelhandel über Büro bis hin zu Dienstleistung oder Praxis. Die zentrale Position garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Durch die Lage im gewachsenen Ortskern profitiert der Standort sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden aus der Umgebung. Das Objekt verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Große Auslagenflächen ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen gleichzeitig für helle Innenräume. Ergänzend stehen Nebenräume und Sanitärbereiche zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Betrieb möglich ist. Eckdaten Nutzfläche: ca. 158 m²Zentrale Lage in der Hauptstraße Gute Sichtbarkeit & Kundenfrequenz Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung, ausgenommen Gastronomie) Große Auslagen / helle Räume Sofort verfügbar nach Vereinbarung Dieses Lokal eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Präsenz im Zentrum von Stockerau suchen. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]