Suchergebnisse für "neu wohnungen in stockerau"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG: geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Stockerau Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG: geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon in Stockerau Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Vorraum, rechts betrittst du das Bad, links das große Wohnzimmer, von dem weiter ins Schlafzimmer kommst. Vom Vorraum gehts weiter in die Küche. Von der Küche in den ruhigen Garten.

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Loftartige Dachgeschosswohnung in prachtvollem Palais in Stockeraunur 15 Minuten von Wien entfernt - eine ganz besondere Wohnung Prachtvolles Haus in toller Lage: Zentral in Stockerau gelegen und doch in ruhiger, grüner Umgebung Von Wien aus gelangen Sie über die A22 in etwa 12 Minuten nach Stockerau. Wenige Minuten von der Abfahrt "Stockerau Mitte" befindet sich in einer alleeartigen Straße die ehemalige, prachtvolle Prinz-Eugen-Kaserne, die in den letzten 10 Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das beeindruckende Gebäude umfasst drei Stiegen und bietet einen privaten Parkplatz, einen Kinderspielplatz und eine Spiel- oder Liegewiese mit schöner Bepflanzung. Zu Fuß gelangt man von hier sowohl zum Hauptplatz als auch zur Marienhöhe, die besonders bei Hundeliebhabern und Freizeitsportlern sehr beliebt ist. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Au, die unzählige Wege bereithält, die entdeckt werden wollen. Einen Tennisplatz findet man etwa 5 Minuten zu Fuß in Richtung Hauptplatz. Dort befindet sich außerdem ein Spar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist eine Bäckerei, die auch am Wochenende offen hat. Eine Trafik und ein beliebter Imbiss befinden sich vis-a-vis des Hauses. Wunderschöne Wohnung: Die besagte Wohnung Top 3.20 befindet sich auf der Stiege 3 des Hauses. Sie besteht aus einem großen Vorraum, der mit einem geschickten Möbeltischler enorm viel Stauraum für Ihre Garderobe, Schuhe, etc. bereithält und Sie zum Wohnzimmer führt. Durch die vielen Fenster und die enorme Raumhöhe wirkt dieser durchgehende Raum wie ein riesiges Loft. Am Weg zum Wohnzimmer befinden sich auf der linken Seite ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Das Zentrum dieses Wohnzimmers bildet die offene Küche. Hier haben Sie extrem viel Gestaltungsspielraum. Eine Kochinsel, eine Bar für Ihre Gäste, oder einfach beides, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Idealerweise wird man vis-a-vis der Küche den Esstisch platzieren. Aufgrund des enormen Raumgefühls können Sie hier auch mit der Art und den Dimensionen des Esstisches und der Beleuchtung hervorragend Akzente setzen. Die Wendeltreppe zur Galerieebene fungiert als Trennlinie zum restlichen Wohnzimmer. Hier haben Sie Platz für ein gemütliches Sofa bzw. Ihre Sitzgarnitur. Von den Fenstern und der großen Terrasse genießt man einen herrlichen Blick über die Bäume entlang der Allee, die bis ins Stadtzentrum führt. Gegenüber der Terrasse befindet sich ein Kaminanschluss. Hier können Sie sich im Winter entspannt am Flackern eines Holz- oder Pelletofen wärmen. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Besonders die Badewanne unter dem Fenster verspricht gemütliche Aufenthalte hier. Hier sei zu erwähnen, dass sich in allen drei Ausrichtungen der Fenster kein direktes Gegenüber befindet. Die Galeriefläche bietet einen Raum, der sich entweder als Büro oder als Gästezimmer eignet. Ebenfalls finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Man kann sich hier also hervorragend aus dem Weg gehen, wenn man das möchte. Oder, im Falle eines Büros, Arbeit und Wohnen optimal trennen. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung mit Fernwärme. Außerdem ist die Wohnung voll klimatisiert. In den Wohnräumen befindet sich Parkett, Landhausdiele Eiche und in den Nassräumen große Fliesen aus Feinsteinzeug. Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen. Toppreis: Der Preis für diese exklusive Wohnung beläuft sich auf unter € 3.400,- pro m² (auf die Nutzfläche gerechnet) Ebenfalls enthalten in diesem Preis ist ein zirka 20m² großes Kellerabteil. Parkplätze (überdacht oder frei) können im Eigentum erworben werden. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=a ZXc Bwvu Gkc Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die attraktive sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock ohne Lift und hat ein Gesamtausmaß von 49,45 m2 Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer 2 Zimmer Küche (Einbauküche) Flliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Beziehbar: sofort Gesamtmiete: € 500, inkl. BK Mietdauer: 5 Jahre befristet Kaution: 3 Monatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Brutto- monatsmieten zzgl.20% MwSt HWB: 102,7 In unserer Provision ist die Vertragserrichtung nicht beinhaltet. Die Wohnung ist mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung gelegen. Weiter Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Tel]... [Mehr]

#möbliert

Diese gepflegte, im ersten Stock befindliche Wohnung, bietet Ihnen auf ca. 53 m² folgende Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie - jeweils separat begehbar - in ein Schlafzimmer sowie in ein etwa gleich großes Wohnzimmer, die teilmöblierte Küche, sowie in das Bad mit Badewanne und WC. Die Fußböden sind mit Holzpanelen ausgelegt- das Badezimmer verfliest! Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Stockerau hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie div. Schulen, Kita`s, Krankenhaus, Ärzte, Sportstätten und eine ausgezeichnete Gastronomie! Ca. 15km zur Wiengrenze- Bahnverbindung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #hell

EINER SCHÖNER PLATZ ZUM LEBEN: GESCHMACKVOLL GENERALSANIERTE WOHNUNG MIT VERGLASTER LOGGIA Diese mit viel Geschmack und Liebe zum Detail generalsanierte 3 Zimmerwohnung in guter Lage von Stockerau, beindruckt durch die klare Raumaufteilung und der modernen Ausstattung der Räume, insbesondere des Bades und der Küche. Das Haus wurde ebenfalls bereits modernisiert, d.h. es gibt eine Wärmeschutzfassade und moderne Fenster. Ein Lift bringt Sie in Ihr Stockwerk. Die Wohnung betritt man durch einen angenehm großen Vorraum bzw. Flur, von dem alle Räume zentral begehbar sind, wie z.B. das große Wohnzimmer mit der zum Wohnzimmer abgesetzten, aber doch offenen sehr modernen Küche. Von dort kann man die verglaste Loggia betreten. Weiters gibt es zwei Zimmer, davon eines mit begehbarer Garderobe. Ein Highlight ist das wunderschöne Bad mit der modernen und edel wirkenden Walk-In Dusche. Ein Abstellraum komplettiert die Wohnung. Insgesamt ein schöner heller Platz zu Leben. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, verglaste Loggia AUSSTATTUNG Neue und komplett ausgestattete Küche, Parkett in den Wohnräumen, luxuriöses Duschbad und WC, Hauszentralheizung, Personenaufzug INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Schulen, diverse Ärzte, Erholungszentrum, etc. Alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof fußläufig erreichbar (Schnellbahnlinien nach Wien und Hollabrunn) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie dieses sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Bestlage von Stockerau gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 748 m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Durch die Ausrichtung des Grundstückes und den großen Abstand zu den Nachbarhäusern haben Sie den ganzen Tag Sonne pur und somit eine wunderbare, sonnige Stimmung! Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 35%ige Bebauung in offener Bauweise, gemäß der beiliegenden Verordnung zu. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2788143? access Key=6307 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. LAGE UND INFRASTRUKTUR Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt). Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Sch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Das im Jahre 1932 erbaute Haus befindet sich auf einem 480 m² großem Eckgrundstück, in bester, zentraler Lage direkt neben dem Stadtpark. Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 160 m² und ist vollunterkellert. Die letzte Sanierung des Hauses fand im Jahre 1990 statt, wo eine Wärmeschutzdämmung gemacht wurde und neue Kunststofffenster angebracht wurden. Diese Liegenschaft besticht durch Ihre Lage und den idyllischen Garten. Bei Umbau bzw. Zubau gilt eine Bebauungsdichte des Eckgrundstücks von 60%. Des weiteren würde sich auch ein Komplettabbruch anbieten, da Sie hier 40% des Grundstückes in offener Bauweise in Bauklasse II und III verbauen könnten. LAGE UND INFRASTRUKTUR Sie befinden sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt). Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt. Das Augebiet befindet sich nur ca. 1 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein! immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt € 349.000,- Laufzeit: Start: 21.11. um 12: 00 Uhr Ende: 12.12. um 12 Uhr Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Landhausstil verfügt über knapp 88 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Vorraum/Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offenes Büro, Bad, WC und Abstellraum. Alle Räume bestechen durch einen eigenen Zugang ins Freie. Das absolute Highlight der Wohnung ist natürlich die knapp 55 m² große Terrasse mit phantastischem Bergpanorama. 2 weitere kleinere Terrassen sorgen dafür, dass rund um die Uhr Sonne getankt werden kann. Ein Freistellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Lage: Die Nähe zur Festspiel-/Mozartstadt, das umfangreiche Freizeitangebot (sportliche Aktivitäten wie Wandern, Tennis, Baden im idyllischen Waldbad Anif, Fußball; oder aber auch die Attraktionen der nahen Umgebung wie die berühmten Wasserspiele im Schloss Hellbrunn, der Salzburger Tiergarten; etc.), sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot machen Anif zu einem sehr beliebten Wohnort am Rande der Stadt Salzburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg ist gegeben. Ausstattung: - Schiebetür zur Küche - Markise auf Terrasse - Kellerabteil mit rd. 5 m² - eigener Freistellplatz - Einbauküche - gemütliche Eckbank mit Tisch - Einbauschränke im Wohnzimmer / Raumteiler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab sofort können Sie das im Jahre 2022, in massiver Ziegelbauweise errichtete Niedrigenergie-Reihenhaus, am östlichen Stadtrand von Stockerau kaufen. Das Reihenhaus ist eines von insgesamt 4 Häusern und liegt in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Schon beim Eintritt in das Haus werden Sie von dessen Eleganz , den hellen und großzügig gestalteten Räumen, sowie der sichtbaren Wertigkeit der gewählten Materialien und bautechnischen Ausführung begeistert sein… Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Geschosse. Im Erdgeschoss (ca. 72,4 m²) befinden sich ein Vorzimmer mit angeschlossenem Technikraum, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Speis, Bad und WC. Dem Wohn-Esszimmer mit den raumhohen Fenstern vorgelagert ist die ca. 18 m² große Terrasse und der ca. 51 m² große Garten. Im 1. Obergeschoss (ca. 63,8 m²) stehen für Sie ein Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, sowie die nach Westen ausgerichtete, ca. 11.8 m² große Dachterrasse, bereit. Im Dachgeschoß (ca. 48,0 m²) haben Sie noch einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine neue, mit modernsten Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist bereits verbaut und im Preis enthalten. Das Haus ist nicht unterkellert und wird belagsfertig übergeben. Alle Wände sind grundiert und einmalig mit weißer Farbe gestrichen. Auf Wunsch wird von der errichtenden Baufirma auch eine schlüsselfertige Ausführung ab ca. € 45.000, Aufpreis angeboten. Die Beheizung des Hauses, bzw. die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer kombinierten Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Außenanlagen: Für Ihre Fahrzeuge steht vor dem Haus ein moderner Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung. Der Garten ist mit Humuserde beschüttet, das Zaunfundament ist errichtet. Die Terrasse im EG ist mit Natur- oder Betonsteinen belegt. Lage und Erreichbarkeit: Das Haus liegt am östlichen Stadtrand der äußerst beliebten und lebenswerten, ca. 17.000 Einwohner-Stadt Stockerau, im Bezirk Korneuburg im Weinviertel. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen, sowie die Nähe zum bekannten Erholungs- und Naturschutzgebiet der Donau-Auen, werden Sie diese besondere Lage lieben und schätzen lernen. Der Bahnhof Stockerau, mit regelmäßigen kurzen Zugintervallen nach Wien und in das nördliche NÖ, liegt ca. 800 m entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A22. In kurzer Gehdistanz finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine große Vielfalt an Sport- und Bildungseinrichtungen, das bekannte Klinikum Stockerau, zahlreiche Fachärzte, Apotheken, sowie eine dichte Kultur- Unterhaltungs- und Gastroszene haben Sie praktisch vor der Haustür. Weitere wichtige Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt unter Stadtgemeinde Stockerau - die offizielle Homepage der Stadtgemeinde Stockerau - Home Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen Zusätzlich allfällige Finanzierungskosten und 1,2% der Finanzierungssumme bei grundbücherlicher Besicherung. PROVISIONSFREI für KÄUFER/INNEN!! Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Ankaufsfinanzierung dieser Liegenschaft. Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. [Tel], Mail: [Email], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab sofort kommt in einer ruhigen Wohnsiedlung am östlichen Stadtrand von Stockerau, dieses 2022 in massiver Ziegelbauweise errichtete Niedrigenergie-Reihenhaus zum Verkauf. Lassen Sie sich von der Eleganz des Hauses, den hellen und großzügig gestalteten Räumen, sowie der sichtbaren Wertigkeit der gewählten Materialien und bautechnischen Ausführung begeistern… Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus verfügt über insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Geschosse. Im Erdgeschoss (ca. 72,4 m²) befinden sich ein Vorzimmer mit angeschlossenem Technikraum, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Speis, Bad und WC. Dem Wohn-Esszimmer mit den raumhohen Fenstern vorgelagert ist die ca. 18 m² große Terrasse und der ca. 116 m² große Garten. Im 1. Obergeschoss (ca. 63,8 m²) stehen für Sie ein Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, sowie die nach Westen ausgerichtete, ca. 11.8 m² große Dachterrasse, bereit. Im Dachgeschoß (ca. 48,0 m²) haben Sie noch einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine neue, mit modernsten Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist bereits verbaut und im Preis enthalten. Das Haus ist nicht unterkellert und wird belagsfertig übergeben. Alle Wände sind grundiert und einmalig mit weißer Farbe gestrichen. Auf Wunsch wird von der errichtenden Baufirma auch eine schlüsselfertige Ausführung ab ca. € 45.000, Aufpreis angeboten. Die Beheizung des Hauses, bzw. die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer kombinierten Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Außenanlagen: Für Ihre Fahrzeuge steht vor dem Haus ein moderner Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung. Der Garten ist mit Humuserde beschüttet, das Zaunfundament ist errichtet. Die Terrasse im EG ist mit Natur- oder Betonsteinen belegt. Lage und Erreichbarkeit: Das Haus liegt am östlichen Stadtrand der äußerst beliebten und lebenswerten, ca. 17.000 Einwohner-Stadt Stockerau, im Bezirk Korneuburg im Weinviertel. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen, sowie die Nähe zum bekannten Erholungs- und Naturschutzgebiet der Donau-Auen, werden Sie diese besondere Lage lieben und schätzen lernen. Der Bahnhof Stockerau, mit regelmäßigen kurzen Zugintervallen nach Wien und in das nördliche NÖ, liegt ca. 800 m entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A22. In kurzer Gehdistanz finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine große Vielfalt an Sport- und Bildungseinrichtungen, das bekannte Klinikum Stockerau, zahlreiche Fachärzte, Apotheken, sowie eine dichte Kultur- Unterhaltungs- und Gastroszene haben Sie praktisch vor der Haustür. Weitere wichtige Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt unter Stadtgemeinde Stockerau - die offizielle Homepage der Stadtgemeinde Stockerau - Home Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen Zusätzlich allfällige Finanzierungskosten und 1,2% der Finanzierungssumme bei grundbücherlicher Besicherung. PROVISIONSFREI für KÄUFER/INNEN!! Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Ankaufsfinanzierung dieser Liegenschaft. Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. [Tel], Mail: [Email], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN.... [Mehr]