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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen mit Garten, Balkon oder Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in der neuen Wohnhausanlage in der Pragerstraße. Dieses beeindruckende Projekt umfasst 59 stilvolle Wohneinheiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal geeignet sind. Genießen Sie die zentrale Lage - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Stockerau entfernt. Die architektonisch ansprechende, L-förmige Anlage erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und verfügt über eine Tiefgarage. Neben elegantem Wohnraum erwartet Sie ein großzügiger, südlich ausgerichteter Freiraum, der als Begegnungszone für die Bewohner dient. Balkone, Loggien und Terrassen bieten ideale Rückzugsorte, um sonnige Stunden entspannt zu genießen. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine klare Raumstruktur und viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Alle Wohnungen werden belagsfertig übergeben und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein barrierefreier Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen. In der Tiefgarage stehen 78 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch 11 Außenstellplätze sowie einen Grünbereich mit Spielplatz. Erleben Sie modernes Wohnen in Stockerau - eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Lebensstil! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 59 geplante moderne Wohneinheiten * 42 m² - 79 m² * Zwei bis vier Zimmerwohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia * Tiefgarage mit 78 Parkplätzen, 11 Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Ökologische Pelletsheizung * Aufzug * Dusch oder Wannenbad, weiße LAUFEN-Sanitärausstattung, Feinstein * Alu/Kunststofffenster * 15 Einlagerungs- bzw. Abstellräume im OG und DG mit Holztrennwänden * Estrich belagsfertig * Großer Grünbereich mit Spielplatz LAGE Diese modernen Wohneinheiten genießen eine ideale Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Stockeraus entfernt. Der Bahnhof sowie die Auffahrt zur Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichen können. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in nur 25 Minuten, was eine entspannte Pendelzeit ermöglicht und Ihnen die Flexibilität gibt, das Beste aus beiden Welten zu genießen - das ruhige, ländliche Leben sowie die Nähe zur Großstadt. Visualisierungen von ©GS Visuals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen mit Garten, Balkon oder Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in der neuen Wohnhausanlage in der Pragerstraße. Dieses beeindruckende Projekt umfasst 59 stilvolle Wohneinheiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal geeignet sind. Genießen Sie die zentrale Lage - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Stockerau entfernt. Die architektonisch ansprechende, L-förmige Anlage erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und verfügt über eine Tiefgarage. Neben elegantem Wohnraum erwartet Sie ein großzügiger, südlich ausgerichteter Freiraum, der als Begegnungszone für die Bewohner dient. Balkone, Loggien und Terrassen bieten ideale Rückzugsorte, um sonnige Stunden entspannt zu genießen. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine klare Raumstruktur und viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Alle Wohnungen werden belagsfertig übergeben und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein barrierefreier Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen. In der Tiefgarage stehen 78 PKW-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch 11 Außenstellplätze sowie einen Grünbereich mit Spielplatz. Erleben Sie modernes Wohnen in Stockerau - eine perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Lebensstil! DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 59 geplante moderne Wohneinheiten * 42 m² - 79 m² * Zwei bis vier Zimmerwohnungen mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia * Tiefgarage mit 78 Parkplätzen, 11 Stellplätze im Freien AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Ökologische Pelletsheizung * Aufzug * Dusch oder Wannenbad, weiße LAUFEN-Sanitärausstattung, Feinstein * Alu/Kunststofffenster * 15 Einlagerungs- bzw. Abstellräume im OG und DG mit Holztrennwänden * Estrich belagsfertig * Großer Grünbereich mit Spielplatz LAGE Diese modernen Wohneinheiten genießen eine ideale Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Stockeraus entfernt. Der Bahnhof sowie die Auffahrt zur Autobahn sind in kürzester Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichen können. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in nur 25 Minuten, was eine entspannte Pendelzeit ermöglicht und Ihnen die Flexibilität gibt, das Beste aus beiden Welten zu genießen - das ruhige, ländliche Leben sowie die Nähe zur Großstadt. Visualisierungen von ©GS Visuals Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4482 Gartenwohnung nahe Zentrum Stockerau! Nur wenige Gehminuten vom Stockerauer Zentrum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Kaufgelegenheit, in einem gepflegten Altbau. Diese sonnige, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweiparteienhauses, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines direkten Gartenausgangs in den eigenen, großen Garten! Ost-/west ausgerichtet, verspricht die Wohnung straßenseitig einen sonnigen Nachmittag und vom Morgen bis Mittag, Sonne im eigenen Garten. Mit 2 großen und drei kleineren Zimmern, sowie Küche, Bad und separatem WC, bietet die Wohnung, Dank dem klugen Grundriss, auch größeren Familien ausreichend Platz. Genießen Sie noch diesen Sommer Ihren eigenen sonnigen Garten in Ihrer neuen Wohnung in Stockerau! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Gemeindeabgaben/Betriebskosten für Wasser, Kanal und Müllentsorgung, liegen bei monatlich ca. ? 60, Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser neues Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 99,17 brutto pro Monat anzumieten. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #ruhig

Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser Projekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung. Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau in Niederösterreich. Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich am Stadtrand und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60.58m² und ist somit perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neue und unberührte Wohnung, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Grünblick aus dem Fenster wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen und Parkettböden begrüßt, die nicht nur langlebig sind, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung und eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Temperatur und niedrige Heizkosten sorgen. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Das Bad mit WC ist nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle hervorragend. Sie können schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. In der Nähe der Wohnung finden Sie auch eine Schule und einen Supermarkt, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. Stockerau ist eine aufstrebende Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren. Die Stadt bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Verstoß gegen Par. 3 Energieausweisvorlage- Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn in in zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

HIGHLIGHTS:• Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare • Hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und moderner Dusche • Bequemer Zugang in die erste Etage durch einen Personenaufzug • Eigener Stellplatz für komfortables und sicheres Parken • Effiziente Fernwärme sorgt für ein angenehmes Wohnklima • Zentrale Lage in Stockerau mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien Diese Wohnung in Stockerau vereint modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 43 m² erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnraum oder Homeoffice nutzen lassen. Die Sanierung verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Parkett und Fliesen schaffen eine stimmige Kombination aus Stil und Funktionalität, während die moderne Dusche im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Ein Lift bringt Sie bequem in die erste Etage, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz bereit. Auch für Zweiräder gibt es im Haus einen praktischen Fahrradraum. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den nahegelegenen Bahnhof, Buslinien und die Autobahnanbindung erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Nähe und einer Portion Ruhe verbinden möchten. Hard Facts: Wohnfläche ca. 43 m² Zimmer 2 Stockwerk 1. Etage mit Lift Ausstattung Parkett, Fliesen, moderne Dusche, Fernwärme Stellplatz inklusive Fahrradraum vorhanden Lage Stockerau, zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]