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#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² + Terrasse ca. 9 m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: Wohnfläche ca. 61,98 m² + Terrasse ca. 6,91m², EUR 499.000 Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 949.000 Top 33: Wohnfläche ca. 75,58m² + Terrasse ca. 8,50m², EUR 599.000 AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² + Terrasse ca. 9 m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: Wohnfläche ca. 61,98 m² + Terrasse ca. 6,91m², EUR 499.000 Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 949.000 Top 33: Wohnfläche ca. 75,58m² + Terrasse ca. 8,50m², EUR 599.000 AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² + Terrasse ca. 9 m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: Wohnfläche ca. 61,98 m² + Terrasse ca. 6,91m², EUR 499.000 Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 949.000 Top 33: Wohnfläche ca. 75,58m² + Terrasse ca. 8,50m², EUR 599.000 AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangt eine neu ausgebaute, topmoderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, die ab sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnung bietet eine großzügige Terrasse, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK: Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis: EUR 599.000,- AUSSTATTUNG: Diese topmoderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in den Wohnräumen, Keramikfliesen (120 × 120 cm, grau) in den Sanitärbereichen, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstür mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz, elektrische Rollläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos mit Solar-Antrieb. Sanitär: Fußbodenheizung im Bad, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43 × 34 cm), Waschtisch (120 × 46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer und Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung Elektro/Multimedia: Weiße matte Schalter und Steckdosen, Netzwerk-/Koax-/Jalousie-Anschlüsse, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage zur Luftkühlung. Sonstiges: Wohnraumlüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 3-Zimmer DG Weitblick + Terrasse 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² + Terrasse ca. 9 m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: Wohnfläche ca. 61,98 m² + Terrasse ca. 6,91m², EUR 499.000 Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 949.000 Top 33: Wohnfläche ca. 75,58m² + Terrasse ca. 8,50m², EUR 599.000 AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK Top 28: Wohnfläche ca. 77 m² + Terrasse ca. 9 m², EUR 599.000,- Top 29: VERKAUFT! Top 30: Wohnfläche ca. 61,98 m² + Terrasse ca. 6,91m², EUR 499.000 Top 31: Wohnfläche ca. 115,21m² + Terrasse ca. 3,52m² + Loggia ca. 5,97m², EUR 849.000 Top 32: Wohnfläche ca. 123,19m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50m², EUR 949.000 Top 33: Wohnfläche ca. 75,58m² + Terrasse ca. 8,50m², EUR 599.000 AUSSTATTUNG Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. HINWEIS: Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

**UNBEFRISTET: DACHGESCHOß WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN MIT ZWEI BALKONEN!** Im Dachgeschoß eines sockelsanierten Altbaus gelangt diese sonnenlichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen ab sofort zur Vermietung. Durch ein zeitgemäß saniertes Entrée des Gebäudes gelangen Sie über einen geräumigen, nach vier Stufen zu erreichenden Aufzug ins Dachgeschoß und Ihrem Zuhause. Auf dieser Wohnebene gibt es lediglich eine weitere Wohnung. Diese komfortable Wohnung bietet neben einem sehr gutem Grundriss - lichtdurchflutetes geräumiges Wohnzimmer, zwei separat zu begehende Schlafzimmer, zusätzlich eine vollausgestattete Küche mi Fenster ins Freie - eine zeitgemäße, schöne Innenausstattung und den Reiz des Wohnens auf zwei Ebenen. Beide Schlafzimmer verfügen über gänzlich ruhig gelegene Balkone mit Blick in über begrünte Innenhöfe. Neben dem größeren Schlafzimmer steht eine perfekt möblierte Garderobe zu Ihrer Verfügung (siehe Foto) Zusätzlich gibt es eine hauseigene Gemeinschaftsterrasse. Die Zimmer in der Mansarde eignen sich perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ebenso für zwei Personen in Wohngemeinschaft. Das Badezimmer ist ordentlich verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Toilette ist separat vom Badezimmer angelegt. Anschlüsse für Kabel-TV, Internet Telefon, neuwertiger Zustand, Gasetagenheizung, Die Wohnumgebung zeichnet sich durch gute Nahversorgung, die Nähe zu attraktiven Grünflächen und die gute Erreichbarkeit des Zentrums (in 12 Minuten mit dem 59A zur Staatsoper, in fußläufiger Entfernung ist die U4 erreichbar) aus. Überdies steht die inzwischen verkehrsberuhigte Reinprechtsdorfer Straße mit idealem Radweg und umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar drei Häuser weiter vom Hauseingang zu Ihrer Verfügung. Sie ist auch eine perfekte Verbindung hin zur S-Bahn, mit der sich das hochattraktive Umland im Süden Wiens erreichen lässt, wie auch über die Südautobahn. Auch die Westautobahn und das Wiental sowie der Naschmarkt sind ideal von Ihrer künftigen Adresse aus erreichbar. Abschließend möchten wir die besonders angenehme und freundliche Hausgemeinschaft als Pluspunkt erwähnen. Der monatlich Bruttomietzins setzt sich aus folgenden Positionen zusammen: Hauptmietzins für 89,06m2 € 1.291,37 Möbelmiete € 45, BK € 212,85 Lift BK € 43,34 Gesamt Netto € 1.592,56 Umsatzsteuer € 163,76 Brutto € 1.756,32 Bitte um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE. Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,34... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung nähe Naschmarkt. Die Rüdigergasse befindet sich in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. So erreichen Sie beispielweise in nur fünf Gehminuten den berühmten Naschmarkt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert. Weitere Highlights:+ heller geräumiger Wohnbereich+ praktischer Vorraum+ Parkettböden+ Lift+ Topzustand nach Generalsanierung+ absolute Ruhelage mit Stadtblick+ Mehrfachverglasung+ Kellerabteil+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage Ziegelofengasse 33, 1050 Wien In gefragter Lage des 5. Bezirks gelangt diese frisch sanierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage im Innenhof, einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Mit rund 50 m² Wohnfläche eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Paare, Studierende oder als komfortable Stadtwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Raumaufteilung Der effiziente Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche: Vorraum zentral begehbar Großzügiger Wohnbereich mit angenehmem Raumgefühl Separates Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Großzügiges Kellerabteil (ca. 13 m²) bereits im Mietzins inkludiert Ausstattung & Highlights Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung (Fernwärme) Heizkosten-Akonto wird separat eingehoben Lift im Haus (Lift-Betriebskosten bereits inkludiert) Sehr großes Kellerlager inklusive Optionaler Garagenstellplatz (brutto € 164,93/Monat; verfügbar ab 1 Monat nach Mietbeginn) Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, ruhiger Innenhofausrichtung und durchdachter Raumaufteilung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Lage & Umgebung Die Ziegelofengasse liegt in einer beliebten und urbanen Wohngegend im Herzen des 5. Bezirks. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Naschmarkt, der Margaretenplatz sowie die Reinprechtsdorfer Straße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Wenn Sie wünschen, kann ich den Text zusätzlich für eine bestimmte Plattform (z. B. Willhaben, Immobilien Scout24) optimieren oder eine verkaufspsychologisch noch stärkere Variante formulieren. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U4 Pilgramgasse Buslinien 12A, 13A, 14A Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar. Kurzfakten Wohnfläche: ca. 50 m² Kellerlager: inkludiert Heizung: Fernwärme, Heizkosten-Akonto zusätzlich Mietbeginn: sofort möglich Optionale Garage: € 164,93 brutto/Monat Befristung: 5 Jahre Heizkosten Akonto netto € 50,93 pro Monat Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Großzügige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit – Ziegelofengasse 33, 1050 Wien In stark frequentierter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine weitläufige Geschäftsfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in der Ziegelofengasse 33 und war zuletzt an den Textildiskonter Ki K vermietet. Mit einer Nutzfläche von rund 643 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder Büroflächen mit Kundenverkehr. Objektdaten Objektart: Gewerbe- / Geschäftsfläche Lage: Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 643 m²Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: 10 Jahre (nach Vereinbarung) Heizung: Fernwärme Zugang: Straßenseitig, links neben der Garagenzufahrt (auch als Anlieferungsbereich nutzbar) Ausstattung & Nutzungspotenzial Großzügige, weitgehend stützenfreie Fläche Große Auslagen mit sehr guter Sichtbarkeit zur Straße Anlieferungsmöglichkeit über Garagenzufahrt bzw. Rampe Flexible Innenraumgestaltung nach Mieterwunsch Lagerflächen im Haus verfügbar Zwei getrennte WC-Einheiten Gepflegter Zustand Der Innenausbau kann individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgen. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist nach Vereinbarung möglich. Lage & Umfeld Die Ziegelofengasse liegt im zentralen Bereich von Wien-Margareten und profitiert von der Nähe zu stark frequentierten Achsen wie der Wiedner Hauptstraße, dem Margaretenplatz sowie dem Umfeld des Naschmarkts. Das Gebiet ist geprägt von Wohnnutzung, Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen und bietet ein stabiles Kundenpotenzial. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Umfeld – mit Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten, Banken und weiteren Einrichtungen – sorgt für ein lebendiges und frequenzstarkes Umfeld. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 7 Gehminuten) Bus: 12A, 13A, 14AStraßenbahn: Linien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn (Matzleinsdorfer Platz) PKW: Rasche Anbindung an Gürtel, Triester Straße und Wiedner Hauptstraße Die Erreichbarkeit ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut gewährleistet. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision zzgl. 20 % USt.3–6 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau

BESCHREIBUNG Ideal für Professionistinnen aus dem psychosozialen Gesundheitsbereich. Zur Vermietung gelangen unterschiedlich eingerichtete Praxisräume zur stundenweisen- bzw. (halb) tageweisen Nutzung. Unsere Einmietungsmodelle passen sich ideal an die Bedürfnisse der Professionistinnen an. Folgende Zeiträume stehen zur Verfügung (Verfügbarkeit und Änderungswünsche nach Absprache): Ganzer Tag großes Package: 07: 00 – 22: 00 Uhr; Ganzer Tag kleines Package: 10: 00 – 18: 00 Uhr Halber Tag Vormittag: 07: 00 – 14: 00 Uhr; Halber Tag Nachmittag 14: 30 – 22: 00 Uhr. Frühslot: 07: 00 – 10: 00 Uhr Abendslot: 18: 00 – 22: 00 Uhr Einzelstunden ebenfalls möglich! Die Praxis verfügt über vier Räume, einen Vorraum mit Wartebereich, einen zweiten separaten Wartebereich, eine voll ausgestattete Küche, separate Klienten-WC, eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten, Abstellraum mit verschließbaren Fächern. Jeder Raum ist mit Therapiestühlen (oder Liegesofa) und Schreibtisch, schalldichten Türen und Parkettböden ausgestattet. ??- All-In Miete (Reinigung, Internet, Strom, Heizung, Nutzung der Infrastruktur etc.) - Großzügige, helle Räumlichkeiten in saniertem Altbau ??- Vollwertig ausgestattet zur sofortigen Nutzung ??- Stundenweise- bzw. (halb) tageweise Nutzung ??- Gute öffentliche Anbindung und Parkmöglichkeiten vor dem Haus ??- Voll ausgestattete Küche ??- Verschließbare Fächer zur Aufbewahrung der persönlichen Dokumentation ??- Zusätzlicher Raum für Gruppensettings oder Seminare ??- Separates Klientinnen-WC - eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten ??- Möglichkeit des Austausches bei regelmäßig organisierten Vernetzungstreffen sowie Zuweisungen zwischen Therapeut Innen und Ärzten Ohne Risiko - keine Startkosten - Anpassung an Auftragslage - flexible Mietoptionen für Berufeinsteiger Innen möglich Lage Zentrale Lage im Herzen Wiens in einem repräsentativen Altbau im 5. Bezirk. Ideale Verkehrsanbindung (U4, neue U2 Station Reinprechtsdorfer Straße, Straßenbahn 6, 18, Bus 59A, S-Bahn) Kosten Die monatlichen Kosten sind vom gewünschten Zeitraum abhängig. Beispiel: jeder Dienstag im Monat Vormittag: EUR 150,- pro Monat all-inclusive. Sonderpreismodelle für Berufseinsteiger Innen nach Absprache. Bei Buchung von mehreren Tagen Nachlass möglich. VERFÜGBARKEIT ab sofort TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Matzleinsdorfer Platz Straßenbahn: 5,18,62, WLB Bus: 12A, 14A, 59A, 62A Individualverkehr: Margaretengürtel INFRASTRUKTUR Eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur U4-Station Margaretengürtel, sowie durch die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz gegeben. Im Straßenzug der Embelgasse sind außerdem gute Parkmöglichkeiten für die Anfahrt mittels PKW zu finden. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell

Moderne, vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 38,37 m² große Erdgeschosswohnung in einem netten Wiener Altbau vereint Stil und Komfort. Zum Kaufpreis von 203.361 € erhalten Sie eine moderne, hochwertige Immobilie in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihren einfachen Wohn- und Schlafbereich mit elegantem Dielenboden und großen Fenstern, die trotz Erdgeschosslage für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Küche bietet die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen zur Entfaltung zu bringen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen Dusche. Eine effiziente Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kabel- und Satellitenanschluss zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für das urbane Leben in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Raumaufteilung:• Vorraum• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Wohn-Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss• separates WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 6, 18 & Buslinie 59A• U-Bahn U6 "Meidling"• Badner Bahn• Wien Meidling diverse Schnellbahnen, ÖBBLage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, es finden sich Ausfallsstrassen und öffentliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]