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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 110,95m² / 4 Zimmer
€ 3.596,21 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und ein enormes Gestaltungspotenzial auf rund 110,95 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in solider Ziegel-Massivbauweiseund überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine zentrale Begehbarkeit aller Räume sowie einen beeindruckenden Lichteinfall dank großzügiger Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist das vielseitige Entwicklungspotenzial: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die seltene Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – ob stilvolle Altbau-Residenz, modernes City-Loft oder attraktive Anlageimmobilie. Raumaufteilung & Highlights Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimalen Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit vier großen Fenstern und viel Tageslicht3 separat begehbare Schlafzimmer, teilweise ruhig in den Innenhof ausgerichtet Geräumige Küche inkl. Geräte und praktischer Speis mit Fenster Badezimmer (ca. 7,65 m²) mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchwärmer Separates WC mit Fenster und Waschbecken Großzügiges Vorzimmer (ca. 12,4 m²) mit integriertem Einbauschrank Zentral begehbarer Grundriss – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung Hochwertige Parkettböden & elegante Granitfliesen Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) für angenehme Wärme Raumhöhe von ca. 3,1 m – klassisches Altbauflair Sicherheitstür SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen Personenaufzug im Haus Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Urbanität und Ruhe: U-Bahn U1 Troststraße nur ca. 20 Meter entfernt – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Hervorragende Anbindung an Straßenbahn, Bus und Bahnhof Schneller Zugang zur Autobahn In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Billa, Spar, Lidl, DM, Penny) Einkaufszentren in Gehweite Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Großzügiger Wohnraum in Toplage mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier profitieren Sie von Lage, Größe und Flexibilität gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 370.000,-
1100 Wien / 129m² / 4 Zimmer
€ 2.868,22 / m²
Diese Wohnung in guter Lage von Favoriten am Arthaberpark mit kurzen Wegen zur Laxenburgerstraße und zur U1 Station Reumannplatz. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und tolle Raumgrößen. Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung alle Details dazu erklären. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 453,7m²
€ 21,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Campanile Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der "Golfclub City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub "TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center "Mc FIT“ und "Speedfit Wienerberg“. Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. Ab 2029 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 454 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 inkl. Heiz- & Kühlkosten Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zu monatlich € 120,00 zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 129m²
€ 13,57 / m²
#Gastronomie #unbefristet
RESTAURANT UND IMBISS, ZUSAMMENLEGBAR, ODER SEPARAT NUTZBAR Ein gemeinsamer, unbefristeter Mietvertrag D I E B I L D E R E N T S P R E C H E N N I C H T D E M D E R T Z E I T E N Z U S T A N D ! Objekt Das Restaurant bietet dzt. Platz für ca 40 Personen + Schanigarten ca 10 Pers. Der Imbiss verfügt über 8 Plätze. Ein zweiter Schanigarten ist möglich, wenn eine eigene Firma den Imbiss betreibt. (Untervermietung an eine separate, u U.eigene, Firma) Ausstattung Es ist ein gewisser Investitionsbedarf gegeben. • Neugestaltung des Lokals • Lüftung für das kleine Lokal und für die Küche dort • Umbau und Wiederzusammenlegung der Lokale . Neugestaltung des Schanigartens, • Antrag auf Verdollelung des Schanigartens ( bei "Untervermietung" des Imbisses) (dzt sind's 2 Parkplätze) • Komplettierung der Küchenasstattung • Komplettierung der Vorbereitungsraumausstattung • Einrichtung erneuern • Ausmalen • Firmenschilder neu schaffen Es ist kein Bier- oder Lieferantenvertrag zu übernehmen! Es ist eine aufrechte Betriebstättengenehmigung selbstverständlich vorhanden. Die Bar ist mit Barpult und großartiger Kaffeemaschune und allen Schikanen zur Verfügung. Die Küche hat einige Gerätschaft. Es gibt einen separaten Zugang - ideal ür Lieferungen. dieser ist im Grundriss nicht eingetragen!) Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Eine Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden. (alledings dzt. nicht für das kleine Lokal und nicht für die Küche) Zwei trockenr Kellerabteile mit je ca.4m" sind mit dem Lift erreichbar. Miete Zukünftige Bruttomiete: € 2.400 inkl BK und UST Kaution 3 BMM angemessene Ablöse Provision: 3 BMM inkl 20% USt Lage und Umgebung Mitten im Zehnten! :) Die infrastrukturelle Versorgung ist gut. Die Verkehrsanbindung ist auch gut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41,67m² / 2 Zimmer
€ 4.775,62 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Charmante Anlage mit Zukunftsperspektive – Befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Favoriten Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau aus ca. 1890 verbindet charmantes Wohnen mit einer attraktiven Investmentchance. Derzeit als Anlage mit stabilen Mieteinnahmen genutzt, eröffnet sich in wenigen Jahren auch die Möglichkeit zur Eigennutzung – und damit der Einstieg in eine hochwertig sanierte Wohnung in einer zentralen Lage in Wien. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 30.05.2028 und erwirtschaftet einen monatlichen Gesamtmietzins von € 750,-, mit einer Bruttorendite von ca. 3,77 %. Damit genießen Sie bis zum Auslaufen des Mietverhältnisses eine sichere Einnahmequelle – und können danach selbst in eine charmant sanierte Wohnung einziehen. HIGHLIGHTS: Befristet vermietet bis 30.05.2028 – monatlicher Hauptmietzins € 640,-Attraktive Bruttorendite von ca. 3,77 %Helle Wohnräume mit Parkett und hochwertigen Fliesen Moderne Einbauküche inklusive In wenigen Jahren selbst benützen Die Wohnung wurde umfänglich saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken trifft hier auf moderne Ausstattung: Edler Parkett, stilvolle Fliesen und eine gut integrierte Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort mit Charakter. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC funktional ausgestattet. Im Gebäude ist auch ein Personenaufzug vorhanden. HARD FACTS: Kaufpreis: € 199.000,- Wohnfläche: 41,67 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Etage Baujahr: 1890 Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: € 140 Kellerabteil: JA Vermietet bis: 30.05.2028 (Gesamtmietzins von € 750,-) Bruttorendite: ca. 3,77 %Es gibt auch die Option die Wohnung im Paket mit anderen Einheiten zu erwerben - kontaktieren Sie uns für Details. Bei den Bildern handelt es sich um Projektbilder und nich jedes Bild trifft auf diese Einheit zu. Da die Wohnung an einer Firma vermietet ist, die die Wohnung langfristig möbliert weitervermietet, kommt der Richtwertmietzins nicht zur Anwendung und eine Altbauwohnung wird zur attraktiven Kapitalanlage! Wachsende Lage in Wien-Favoriten Die Wohnung liegt in einem gut entwickelten Teil des 10. Bezirks – einem Gebiet, das infrastrukturell stark aufgewertet wurde und stetig weiter wächst. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was Mieter und Eigennutzer gleichermaßen schätzen: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Auch die Nähe zur Universität erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar – so ist man in wenigen Minuten mitten in der Wiener Innenstadt oder schnell in anderen Bezirken unterwegs. Ein idealer Standort für ein zukunftssicheres Investment. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Charmante Anlage mit Zukunftsperspektive – Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau aus ca. 1890 verbindet charmantes Wohnen mit einer attraktiven Investmentchance. Derzeit als Anlage mit stabilen Mieteinnahmen genutzt, eröffnet sich in wenigen Jahren auch die Möglichkeit zur Eigennutzung – und damit der Einstieg in eine hochwertig sanierte Wohnung in einer zentralen Lage in Wien. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 30.05.2028 und erwirtschaftet einen monatlichen Gesamtmietzins von € 1250,-, mit einer Bruttorendite von ca. 4,33 %. Damit genießen Sie bis zum Auslaufen des Mietverhältnisses eine sichere Einnahmequelle – und können danach selbst in eine charmant sanierte Wohnung einziehen. HIGHLIGHTS: Befristet vermietet bis 30.05.2028 – monatlicher Hauptmietzins € 983,28,-Attraktive Bruttorendite von ca. 4,33 %Helle Wohnräume mit Parkett und hochwertigen Fliesen Moderne Einbauküche inklusive In wenigen Jahren selbst benützen Die Wohnung wurde umfänglich saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken trifft hier auf moderne Ausstattung: Edler Parkett, stilvolle Fliesen und eine gut integrierte Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort mit Charakter. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC funktional ausgestattet. Im Gebäude ist auch ein Personenaufzug vorhanden. HARD FACTS: Kaufpreis: € 299.000,- Wohnfläche: 41,67 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Etage Baujahr: 1890 Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: € 236,79 Kellerabteil: JA Vermietet bis: 30.05.2028 (Gesamtmietzins € 1250,-) Bruttorendite: ca. 4,33 %Es gibt auch die Option die Wohnung im Paket mit anderen Einheiten zu erwerben - kontaktieren Sie uns für Details. Bei den Bildern handelt es sich um Projektbilder und nich jedes Bild trifft auf diese Einheit zu. Da die Wohnung an einer Firma vermietet ist, die die Wohnung langfristig möbliert weitervermietet, kommt der Richtwertmietzins nicht zur Anwendung und eine Altbauwohnung wird zur attraktiven Kapitalanlage! Wachsende Lage in Wien-Favoriten Die Wohnung liegt in einem gut entwickelten Teil des 10. Bezirks – einem Gebiet, das infrastrukturell stark aufgewertet wurde und stetig weiter wächst. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was Mieter und Eigennutzer gleichermaßen schätzen: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Auch die Nähe zur Universität erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar – so ist man in wenigen Minuten mitten in der Wiener Innenstadt oder schnell in anderen Bezirken unterwegs. Ein idealer Standort für ein zukunftssicheres Investment. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 35m² / 1 Zimmer
€ 1.685,71 / m²
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ****************************** Zum Verkauf stehen mehrere Garagenboxen in der Gudrunstraße 172/ Hasengasse 49, 1100 Wien gleich bei der Gudrunstraße und dem Matzleinsdorfer Platz. Aktuell sind die Garagenboxen vermietet, können aber mit Kündigungsfrist gekündigt werden. Weitere Informationen zu BK/RL schicken wir auf Anfrage zu. Hasengasse 49/2,1100 W 12 Unbefristet 200 € Hasengasse 49/3-4-5,1100 W 60 Unbefristet 500 € Hasengasse 49/6-7-8,1100 W 35 Unbefristet 462 € Hasengasse 49/10-11-12,1100 W 35 Unbefristet 370 € Hasengasse 49/13-14-15,1100 W 35 Unbefristet 330 € Zum Verkauf stehen mehrere Garagenboxen in einer gepflegten Wohnanlage in der Hasengasse 39, 1100 Wien. Highlights: * Verschließbare Einzelboxen - mehr Sicherheit als ein Stellplatz * Ideal für Autos, Motorräder oder als Lagerfläche nutzbar * Leichte Zufahrt über eine breite Einfahrt * Sauberer, trockener und gut beleuchteter Garagenbereich * Zentrale Lage im 10. Bezirk, nahe Verkehrsanbindung Lage: Die Garagenanlage befindet sich im aufstrebenden Grätzl rund um den Reumannplatz und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto optimal erreichbar. Kaufpreis: Auf Anfrage / je nach Boxgröße und Verfügbarkeit. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
Blueground ID470, Favoriten (VIE470)
€ 1.585,-
1100 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 27,81 / m²
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Favoriten. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem Elegant Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hochentwickelt Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE470) Der beworbene Preis von 1,270€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 27, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,370€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
Blueground ID517, Favoriten (VIE517)
€ 2.215,-
1100 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 25,76 / m²
#hell
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hübsch Favoriten möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und hell Wohnzimmer mit toller Aussicht. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE517) Der beworbene Preis von 1,840€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 1, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,230€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 118m² / 4 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
STILVOLLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SCHÄTZEN Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und über den Dächern Wiens erwartet Sie ein Ort, der Weitblick, Stil und Geborgenheit in sich vereint. Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette richtet sich an Menschen, die das Besondere schätzen. An jene, die Wert auf klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre legen, die zugleich repräsentativ und angenehm zurückhaltend ist. Bereits beim Eintreten spürt man die Sorgfalt, mit der diese Wohnung gestaltet wurde. Licht spielt hier die Hauptrolle: Es fällt durch großzügige Dachflächenfenster, wandert durch den Raum und verleiht jeder Tageszeit ihre eigene Stimmung. Der edle Fischgrätparkett unterstreicht die Wärme des Ambientes, während die dunkle, elegant inszenierte Küche einen stilvollen Kontrast setzt. Die Verbindung aus offenem Raumkonzept in Küche und Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen schafft ein behagliches Heim für Wohnen, Kinder, Homeoffice und Platz genug für fröhliche Partys. Im Untergeschoß erweitert ein reizender Balkon das Schlafzimmer in den Innenhof. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer – Kinderzimmer, Office, begehbare Garderobe. Im lichtdurchfluteten Obergeschoß öffnen sich die Velux-Cabrio-Fenster zum Himmel und geben das Gefühl, draußen zu sein und doch geschützt vor Wind und Sonne. Hier oben verbringen Sie Ihre Abende – mit Blick über die Dächer, einem Gläschen in der Hand und einem lieben Menschen im Arm. Die Ausstattung folgt einem hohen Anspruch: hochwertige Materialien, ein fein abgestimmtes Lichtkonzept, Klimatisierung und durchdachte Details sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Die sorgsam ausgewählte Möblierung unterstreicht das stilvolle Ambiente und wirkt doch luftig, modern und frisch. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert erworben werden. Raumaufteilung Untere Ebene (Eingangsbereich mit Liftzugang): • großzügiger Vorraum (9,11 m2) • modernes Badezimmer mit freistehender Wanne, Regendusche und Echtglasverglasung (5,85 m2) • separates WC (1,16 m2) • Schlafzimmer (15,27 m2) mit Zugang auf den Balkon (4,40 m2) • daran anschließendes Kinder-/Arbeitszimmer/Luxusschrankraum (15,06 m2) • Designküche mit dunklen Fronten, goldenen Akzenten und durchdachter Stauraumlösung und Essplatz (28,75 m2) Über eine anscheinend frei schwebende Treppe gelangt man auf die obere Ebene mit • offenem Wohn- und Essbereich (41,64 m2), spektakulärem Lichteinfall und Velux-Cabrio-Fenstern als zusätzlichem, kleinem Balkon mit Blick über die Dächer Hochwertige Ausstattung: • edler Fischgrät-Vollholzparkett • Klimaanlage • elektrische Fußbodenheizung in Bad und Vorraum • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • dimmbares Lichtkonzept mit stimmungsvoller Beleuchtung • Velux-Fenster mit Beschattung und Verdunkelung • Lift im Haus • optionale Möblierung mit hochwertigem Designinterieur Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Fazit Diese Maisonette ist kein Ort für viele – sondern für die Richtigen. Für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern erleben möchten und die die quirlige Umgebung und die großzügigen Grünflächen Favoritens - Böhmischer Prater, Wienerberg und Oberlaa- zu schätzen wissen. Eine Investition mit Potenzial zur Wertsteigerung in einen Bezirk, der oft unterschätzt wird.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.890,63 / m²
Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift in zentraler Lage von 1100 Wien Zum Verkauf gelangt eine ca. 64 m² große, hochwertig und vollständig sanierte Wohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und besticht durch ihre moderne Optik, den durchdachten Grundriss sowie den ruhigen Blick in den Innenhof. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer und bietet dank des funktionalen Grundrisses vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell gliedert sich die Wohnung in ein zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist WG-fähig; durch Abtrennung des Wohn-Esszimmers kann bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden, wodurch sich die Wohnung auch hervorragend als Familienwohnung eignet. Im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung wurde die Wohnung technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche Böden wurden erneuert, ebenso alle Türen inklusive Zargen. Die neuwertige Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Badezimmer und WC wurden neu verfliest und modern gestaltet. Darüber hinaus wurden die Elektroleitungen sowie der Stromkasten überarbeitet bzw. teilweise erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und langfristige Werthaltigkeit sorgt. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen, neutralen Design und ist ohne weiteren Investitionsbedarf sofort nutzbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Trotz der zentralen Stadtlage bietet die Ausrichtung zum Innenhof ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 64 m²Zimmer: 3Stockwerk: 6. Stock mit Lift Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: derzeit EUR 323,17Kaufpreis: EUR 249.000,–Bezug: sofort möglich Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, flexible Raumgestaltung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Wohngemeinschaften oder Anleger dar. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 40,38m² / 1 Zimmer
€ 5.324,42 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Charmante Anlage mit Zukunftsperspektive – Befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau aus ca. 1890 verbindet charmantes Wohnen mit einer attraktiven Investmentchance. Derzeit als Anlage mit stabilen Mieteinnahmen genutzt, eröffnet sich in wenigen Jahren auch die Möglichkeit zur Eigennutzung – und damit der Einstieg in eine hochwertig sanierte Wohnung in einer zentralen Lage in Wien. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis 30.05.2028 und erwirtschaftet einen monatlichen Gesamtmietzins von € 750,-, mit einer Bruttorendite von ca. 3,49 %. Damit genießen Sie bis zum Auslaufen des Mietverhältnisses eine sichere Einnahmequelle – und können danach selbst in eine charmant sanierte Wohnung einziehen. HIGHLIGHTS: Befristet vermietet bis 30.05.2028 – monatlicher Hauptmietzins € 645,-Attraktive Bruttorendite von ca. 3,49 %Helle Wohnräume mit Parkett und hochwertigen Fliesen Moderne Einbauküche inklusive In wenigen Jahren selbst benützen Die Wohnung wurde umfänglich saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken trifft hier auf moderne Ausstattung: Edler Parkett, stilvolle Fliesen und eine gut integrierte Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort mit Charakter. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC funktional ausgestattet. Im Gebäude ist auch ein Personenaufzug vorhanden. HARD FACTS: Kaufpreis: € 215.000,- Wohnfläche: 40,38 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 3. Etage Baujahr: 1890 Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: € 62 Kellerabteil: JA Vermietet bis: 30.05.2028 (Hauptmietzins € 645,-) Bruttorendite: ca. 3,49 %Es gibt auch die Option die Wohnung im Paket mit anderen Einheiten zu erwerben - kontaktieren Sie uns für Details. Bei den Bildern handelt es sich um Projektbilder und nich jedes Bild trifft auf diese Einheit zu. Da die Wohnung an einer Firma vermietet ist, die die Wohnung langfristig möbliert weitervermietet, kommt der Richtwertmietzins nicht zur Anwendung und eine Altbauwohnung wird zur attraktiven Kapitalanlage! Wachsende Lage in Wien-Favoriten Die Wohnung liegt in einem gut entwickelten Teil des 10. Bezirks – einem Gebiet, das infrastrukturell stark aufgewertet wurde und stetig weiter wächst. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was Mieter und Eigennutzer gleichermaßen schätzen: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in Gehdistanz. Auch die Nähe zur Universität erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar – so ist man in wenigen Minuten mitten in der Wiener Innenstadt oder schnell in anderen Bezirken unterwegs. Ein idealer Standort für ein zukunftssicheres Investment. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
