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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 269.862,16... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 162.582,39... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Terrasse #ruhig

Zur Miete: eine Doppelhaushälfte in Kremsmünster mit Weitblick! Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster zu mieten. Haus 48 wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Diese exklusiven Neubauten begeistern durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen - ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Wohnen mit Stil und Komfort Die hochwertige Standardausstattung wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, die Küche muss vom Mieter eingebaut werden. Ausstattungs-Highlights: Ziegelmassivbauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe im Miet - Preis enthalten Erdgeschoss: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn-/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer 1: 10,75 m² Kinderzimmer 2: 11,60 m²... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Wohneinheiten zur Miete – Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten – eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 2Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,22 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 9,67 m²Abstellraum ca. 1,20 m²Badezimmer ca. 3,05 m²WC ca. 1,20 m²Küche ca. 6,66 m²Wohnraum ca. 20,31 m²Schlafzimmer ca. 13,13 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 354,88 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 1.535,12 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei: 700 m – 9 min UNIMARKT: 1,2 km – 15 min Billa Plus: 1,8 km Penny: 2,3 km Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: Apotheke: 1,1 km – 14 min Arzt: 1,2 km – 15 min Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 500 m – 5 min Volksschule: 800 m – 10 min Mittelschule: 1,4 km Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle: 170 m – 2 min Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km – 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: Kunsthaus Muerz: 1 km – 13 min Museum: 1,2 km Freizeitzentrum: 1,9 km Städtischer Sportplatz: 1,9 km Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <975m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.075m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Wohneinheiten zur Miete – Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten – eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 08Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,08 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,77 m²Abstellraum ca. 1,20 m²Badezimmer ca. 3,14 m²WC ca. 1,20 m²Küche ca. 6,66 m²Kabinett ca. 10,61 m²Wohnraum ca. 20,31 m²Schlafzimmer ca. 13,13 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 412,01 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 1.739,20 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei: 700 m – 9 min UNIMARKT: 1,2 km – 15 min Billa Plus: 1,8 km Penny: 2,3 km Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: Apotheke: 1,1 km – 14 min Arzt: 1,2 km – 15 min Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 500 m – 5 min Volksschule: 800 m – 10 min Mittelschule: 1,4 km Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle: 170 m – 2 min Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km – 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: Kunsthaus Muerz: 1 km – 13 min Museum: 1,2 km Freizeitzentrum: 1,9 km Städtischer Sportplatz: 1,9 km Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <975m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.075m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Wohneinheiten zur Miete - Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten - eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 18 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,22 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 9,67 m² * Abstellraum ca. 1,20 m² * Badezimmer ca. 3,05 m² * WC ca. 1,20 m² * Küche ca. 6,66 m² * Wohnraum ca. 20,31 m² * Schlafzimmer ca. 13,13 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 381,32 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 1.535,12 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: * Bäckerei: 700 m - 9 min * UNIMARKT: 1,2 km - 15 min * Billa Plus: 1,8 km * Penny: 2,3 km * Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: * Apotheke: 1,1 km - 14 min * Arzt: 1,2 km - 15 min * Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: * Kindergarten: 500 m - 5 min * Volksschule: 800 m - 10 min * Mittelschule: 1,4 km * Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: * Bushaltestelle: 170 m - 2 min * Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km - 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: * Kunsthaus Muerz: 1 km - 13 min * Museum: 1,2 km * Freizeitzentrum: 1,9 km * Städtischer Sportplatz: 1,9 km * Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein Büro / eine Praxis / eine Ordination (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt! Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone • Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus) • großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof) • Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC) • Teeküche • behindertengerechtes WC BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top - Innenstadtlage • 2 Eingänge • bei Bedarf Abstellraum im Keller • Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit) • ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit • Fahrradabstellplatz im Hof ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 644,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 187,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,33 Gesamtbetrag € 998 Heizwärmebedarf: 203.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Garten #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein Büro / eine Praxis / eine Ordination (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt! Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone • Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus) • großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof) • Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC) • Teeküche • behindertengerechtes WC BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top - Innenstadtlage • 2 Eingänge • bei Bedarf Abstellraum im Keller • Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit) • ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit • Fahrradabstellplatz im Hof ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • 3 BMM Provision • erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 644,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 187,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,33 Gesamtbetrag € 998 Heizwärmebedarf: 203.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 640 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In unmittelbarer Bahnhofsnähe und Stadtparkrandlage sowie nahe dem öffentlichen Kasematten-Parkplatz befinden sich diese großzügigen Büro-Räumlichkeiten mit ca. 121,64 m² Nutzfläche zzgl. einer ca. 84,65 m² großen, teils mitbenutzbaren Dachterrasse. Betritt man das Eck-Geschäftshaus, so gelangt man über ein gepflegtes Stiegenhaus in die 1. Etage (ohne Lift), wo sich die etwas in die Länge gezogenen, jedoch gut geschnittenen, Büro- bzw. Therapieräume sowie die Neben- und Nassräume befinden. Über einen ca. 10,66 m² großen, geräumigen Empfangs-/ Warteraum kommt man in einen ca. 16,33 m² großen Raum, welcher in einen weiteren ca. 17,33 m² großen Raum führt. Zudem gibt es einen dritten Raum mit ca. 10,26 m² inkl. Teeküche als auch einen vierten, sehr großen Besprechungs- / Behandlungs-/ Schulungsraum mit einer Fläche von ca. 52,31 m² und einem von dort aus zugänglichen ca. 3,34 m² großen Abstellraum. Insgesamt verfügt das lichtdurchflutete Objekt über zwei Nassbereiche mit Waschbecken und Dusche, getrennte Toilette-Anlagen sowie einen im Dachgeschoss ausgebauten ca. 57,81 m² großen Bereich (zur Selbstnutzung) mit angeschlossener Terrasse mit Blickrichtung in den Stadtpark. Da es sich um ein langgestrecktes Gebäude handelt, können bei Bedarf auch mehrere kleinere Büroeinheiten mit eigenen Fensterplätzen geschaffen werden, oder je nach Bedarf auch größere Räume ohne Abtrennungen belassen werden. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Gas-zentral mittels Radiatoren und können diese nach Vereinbarung langfristig angemietet werden.mtl. Miete: € 750, , zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 230, , NETTO gesamt € 980, zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Internet: Glasfaseranbindung Parkplätze: öffentlich (Kurzparkzone) verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen Standard für modernes Wohnen – perfekt geeignet für junge Familien, Paare und ambitionierte Individualisten. Und das Beste: Mit der Miete mit Kaufoption können Sie sich Ihr Traumhaus ganz flexibel sichern! In Prinzersdorf entsteht eine exklusive Siedlung mit modernen, smarten Häusern, die in Bezug auf Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offen lassen. Mit der Miete mit Kaufoption profitieren Sie von günstigen monatlichen Mietraten, die Ihnen später die Möglichkeit geben, das Haus zu kaufen. So können Sie bereits heute in Ihrem Traumhaus leben und entscheiden, ob und wann Sie den Schritt zum Eigentum gehen möchten. Wissenswertes: Haus 1 - 8 bekommen einen Balkon. Haus 9 - 16 bekommen keinen Balkon und werden dadurch von der Quadratur größer. In der aktuellen Bauphase haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Vorteile der Miete mit Kaufoption – Ihr flexibler Weg zum Eigenheim • Geringe Anfangskosten: Im Vergleich zum klassischen Kauf zahlen Sie zu Beginn keine hohe Anzahlung, sondern starten mit einer überschaubaren Mietzahlung. • Eigentum in Aussicht: Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Haus zu einem vorher festgelegten Preis zu kaufen. Der Übergang zum Eigentum erfolgt ganz unkompliziert, wenn Sie bereit sind. • Ihr Vorteil: Der Kaufpreis wird jetzt schon fixiert und nicht erst in 5 Jahren neu verhandelt. • Planbare Kosten: Durch die festen monatlichen Zahlungen wissen Sie immer, was auf Sie zukommt, und haben Ihre Finanzen stets im Griff. Alles aus einer Hand – von der Besichtigung bis zum Einzug Die Unique Creo Group begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung, damit der Weg zum Eigenheim, auch im Rahmen der Miete mit Kaufoption, so stressfrei und planbar wie möglich wird. Ganz gleich, ob Sie sich für ein modernes Smart Home, ein nachhaltiges Heizsystem oder eine Photovoltaikanlage auf Ihrem begrünten Dach entscheiden – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die sich in Ihrem Budget widerspiegeln. Nachhaltig und kostensparend wohnen – auch mit der Miete mit Kaufoption Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, um ein optimales Raumklima zu schaffen und die Heizkosten langfristig niedrig zu halten. Mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe von Daikin heizen und kühlen Sie Ihr Zuhause energieeffizient. Auf Wunsch kann zudem bereits beim Einzug eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden, um Ihren Strombedarf nachhaltig zu decken. Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto auf dem eigenen PKW-Parkplatz zu installieren. So genießen Sie nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch höchsten Komfort. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu sichern – mit der Miete mit Kaufoption! Mit der Miete mit Kaufoption können Sie schon heute in Ihrem Traumhaus wohnen und später entscheiden, ob und wann Sie das Haus kaufen möchten. Diese flexible Lösung gibt Ihnen die Möglichkeit, ohne finanziellen Druck den Weg zum Eigenheim zu gehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihre Möglichkeiten zu erfahren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen Standard für modernes Wohnen – perfekt geeignet für junge Familien, Paare und ambitionierte Individualisten. Und das Beste: Mit der Miete mit Kaufoption können Sie sich Ihr Traumhaus ganz flexibel sichern! In Prinzersdorf entsteht eine exklusive Siedlung mit modernen, smarten Häusern, die in Bezug auf Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offen lassen. Mit der Miete mit Kaufoption profitieren Sie von günstigen monatlichen Mietraten, die Ihnen später die Möglichkeit geben, das Haus zu kaufen. So können Sie bereits heute in Ihrem Traumhaus leben und entscheiden, ob und wann Sie den Schritt zum Eigentum gehen möchten. Wissenswertes: Haus 1 - 8 bekommen einen Balkon. Haus 9 - 16 bekommen keinen Balkon und werden dadurch von der Quadratur größer. In der aktuellen Bauphase haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Vorteile der Miete mit Kaufoption – Ihr flexibler Weg zum Eigenheim • Geringe Anfangskosten: Im Vergleich zum klassischen Kauf zahlen Sie zu Beginn keine hohe Anzahlung, sondern starten mit einer überschaubaren Mietzahlung. • Eigentum in Aussicht: Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Haus zu einem vorher festgelegten Preis zu kaufen. Der Übergang zum Eigentum erfolgt ganz unkompliziert, wenn Sie bereit sind. • Ihr Vorteil: Der Kaufpreis wird jetzt schon fixiert und nicht erst in 5 Jahren neu verhandelt. • Planbare Kosten: Durch die festen monatlichen Zahlungen wissen Sie immer, was auf Sie zukommt, und haben Ihre Finanzen stets im Griff. Alles aus einer Hand – von der Besichtigung bis zum Einzug Die Unique Creo Group begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung, damit der Weg zum Eigenheim, auch im Rahmen der Miete mit Kaufoption, so stressfrei und planbar wie möglich wird. Ganz gleich, ob Sie sich für ein modernes Smart Home, ein nachhaltiges Heizsystem oder eine Photovoltaikanlage auf Ihrem begrünten Dach entscheiden – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die sich in Ihrem Budget widerspiegeln. Nachhaltig und kostensparend wohnen – auch mit der Miete mit Kaufoption Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, um ein optimales Raumklima zu schaffen und die Heizkosten langfristig niedrig zu halten. Mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe von Daikin heizen und kühlen Sie Ihr Zuhause energieeffizient. Auf Wunsch kann zudem bereits beim Einzug eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden, um Ihren Strombedarf nachhaltig zu decken. Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto auf dem eigenen PKW-Parkplatz zu installieren. So genießen Sie nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch höchsten Komfort. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu sichern – mit der Miete mit Kaufoption! Mit der Miete mit Kaufoption können Sie schon heute in Ihrem Traumhaus wohnen und später entscheiden, ob und wann Sie das Haus kaufen möchten. Diese flexible Lösung gibt Ihnen die Möglichkeit, ohne finanziellen Druck den Weg zum Eigenheim zu gehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihre Möglichkeiten zu erfahren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wilfersdorf - Ordination / Praxisflächen in Bestlage zur Miete SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/XTa O Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, großzügige und bestens ausgestattete Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage von Wilfersdorf zu mieten! Das Gebäude wurde viele Jahre als Firmensitz genutzt und bietet nun ausgezeichnete Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Einrichtungen aller Art. Die Praxisfläche von rund 230 m² ist hochwertig ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gruppenpraxen, Gemeinschaftsordinationen, Therapieräume oder administrative Bereiche. Eine umfassende EDV-Verkabelung, Klimaanlage sowie Alarmanlage sind bereits vorhanden, ebenso sind die Räume vollständig möbliert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, repräsentativer Empfangs- und Wartebereich - ideal für Patient: innen. Ergänzend stehen vier helle Räume zur Verfügung, die sich optimal als Behandlungs- oder Therapieräume eignen, sowie mehrere Vorräume und zwei separate Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich weitere Vorräume, eine Toilette, eine Küche sowie drei große Räume, die flexibel als Ärztezimmer, Therapieräume oder Verwaltungsbereiche nutzbar sind. Flächenaufstellung: Praxisfläche: ca. 230 m² Terrasse: ca. 40 m² Miete: Preis auf Anfrage Kaution: nach Vereinbarung Optional auf Anfrage anmietbar: - Außenfläche / Parkplatz mit Carport: ca. 600 m² - ideal für Patient: innenparkplätze oder Mitarbeiterstellplätze - Diverse Lagerräume: zusätzliche Flächen für Material, Ausstattung oder Dokumentenlager Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Diese Praxisimmobilie bietet nicht nur optimale Rahmenbedingungen für Ihren medizinischen Betrieb, sondern auch die Flexibilität, Ihre Ordination exakt nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]