Suchergebnisse für "musterhaus abverkauf"

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, sonniger Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In ländlicher Lage am Waldrand genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gleisdorf sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das Grundstück ist Teil einer kleinen, neu geschaffenen Siedlung mit mehreren Baugrundstücken. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfeldes mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Im Angebot gibt es außerdem den Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, welche in geschotterter Ausführung hergestellt wird. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit. Zusätzlich steht ein Einreichplan sowie ein Angebot für ein Musterhaus zur Verfügung, welche als praktische Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim genutzt werden kann. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem Haus mit Garten erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Teil einer neuen Siedlung • Sonnige und ruhige Lage am Waldrand • Ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt • Bushaltestelle praktisch vor der Haustür • Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom € 20.000,- sowie Straßenanteil € 12.000,- • Bebauungsplan und Einreichplan für ein Musterhaus vorhanden • Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohnlage – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, sonniger Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In ländlicher Lage am Waldrand genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gleisdorf sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das Grundstück ist Teil einer kleinen, neu geschaffenen Siedlung mit mehreren Baugrundstücken. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfeldes mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Im Angebot gibt es außerdem den Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, welche in geschotterter Ausführung hergestellt wird. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit. Zusätzlich steht ein Einreichplan sowie ein Angebot für ein Musterhaus zur Verfügung, welche als praktische Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim genutzt werden kann. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem Haus mit Garten erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Teil einer neuen Siedlung • Sonnige und ruhige Lage am Waldrand • Ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt • Bushaltestelle praktisch vor der Haustür • Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom € 20.000,- sowie Straßenanteil € 12.000,- • Bebauungsplan und Einreichplan für ein Musterhaus vorhanden • Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohnlage – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, sonniger Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In ländlicher Lage am Waldrand genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gleisdorf sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das Grundstück ist Teil einer kleinen, neu geschaffenen Siedlung mit mehreren Baugrundstücken. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfeldes mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Im Angebot gibt es außerdem den Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, welche in geschotterter Ausführung hergestellt wird. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit. Zusätzlich steht ein Einreichplan sowie ein Angebot für ein Musterhaus zur Verfügung, welche als praktische Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim genutzt werden kann. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem Haus mit Garten erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Teil einer neuen Siedlung • Sonnige und ruhige Lage am Waldrand • Ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt • Bushaltestelle praktisch vor der Haustür • Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom € 20.000,- sowie Straßenanteil € 12.000,- • Bebauungsplan und Einreichplan für ein Musterhaus vorhanden • Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohnlage – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in ruhiger, sonniger Umgebung mit guter Infrastruktur? Dann bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. In ländlicher Lage am Waldrand genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Gleisdorf sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das Grundstück ist Teil einer kleinen, neu geschaffenen Siedlung mit mehreren Baugrundstücken. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines überschaubaren Wohnumfeldes mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind an der Grundstücksgrenze. Im Angebot gibt es außerdem den Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße, welche in geschotterter Ausführung hergestellt wird. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit. Zusätzlich steht ein Einreichplan sowie ein Angebot für ein Musterhaus zur Verfügung, welche als praktische Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim genutzt werden kann. Ob für junge Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem Haus mit Garten erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Teil einer neuen Siedlung • Sonnige und ruhige Lage am Waldrand • Ländliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt • Bushaltestelle praktisch vor der Haustür • Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom € 20.000,- sowie Straßenanteil € 12.000,- • Bebauungsplan und Einreichplan für ein Musterhaus vorhanden • Ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser attraktiven Wohnlage – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Dachgeschossausbau mit 5 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark. Das Projekt befindet sich in einem gepflegten H-Trakt-Mittelzinshaus, welches um 1904 erbaut wurde. Die baubewilligte Planung sieht die Errichtung von drei Dachgeschosswohnungen im Straßentrakt und zwei im Hoftrakt vor. In der Liegenschaft stehen weiters noch sanierungsbedürftige Altbaueinheiten mit bereits baubewilligten Balkonen zum Verkauf. Im Rahmen des Abverkaufs der Bestandseinheiten werden von der Verkäuferseite Bauvollmachten der Käufer eingeholt, welche an den künftigen DG-Errichter überbunden werden können. Die Lifterrichtung obliegt dem DG-Errichter. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Die Liegenschaft war bis zum kürzlich gestarteten Abverkauf von Bestandseinheiten im Alleineigentum der verkaufenden Projektgesellschaft. Die Lage in der Diehlgasse überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Für eine hervorragnede öffentliche Anbindung sorgen die schnell fußläufig erreichbare U4-Station Margaretengürtel, künftig auch die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße und mehrere Bus-und Straßenbahnstationen. Der 1. Bezirk ist mit dem Rad in nur ca. 10 Min. oder öffentlich in ca. 15 Min. zu erreichen. Der Einsiedlerpark direkt ums Eck lädt zu einer kurzen Auszeit vom stressigen Alltag ein. Familien und Saunabegeisterte kommen im Familienbad und im Saunabad Einsiedlerpark vollends auf ihre Kosten. HIGHLIGHTS3 Dachgeschosswohnungen im Straßentrakt2 Dachgeschosswohnungen im Hoftrakt Attraktive Freiflächen in Form von Balkonen und/oder (Dach-) Terrassen Raumhöhen im 1. DG bis zu ca. 2,8 m Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpen Ruhige Wohngegend Nähe Einsiedlerpark und künftiger U2-Station Reinprechtsdorfer Straße INFOS ZUM BEWILLIGTEN DG-AUSBAUERZIELBARE WNF: ca. 467,2 m² BALKONE: ca. 35,3 m²(DACH-) TERRASSEN: ca. 112,6 m²ERZIELBARE GEWICHTETE FLÄCHE: ca. 507,3 m²ANZAHL DER WOHNUNGEN: 5 DG-GESCHOSSE: 1. DG + 2. DG (Straßentrakt) | 1. DG + DT (Hoftrakt) STATUS: Rechtskräftig baubewilligt Kaufpreis: € 599.000,00 (Asset Deal) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht vermietet wird. Haustiere sind nicht erlaubt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert #ruhig

Traumhaus mit 122 m² - Schlüsselfertig & europaweit lieferbar Modernes Modulhaus mit 122 m² Wohnfläche , 4 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs - schlüsselfertig inkl. Lieferung, Montage & Betonplatte . Hochwertige Ausstattung wie Photovoltaikanlage (5 kWh), Luft- & Warmwasser-Wärmepumpe, Klimaanlage, elektrische Jalousien, Aluminiumfenster, moderne Küche mit Insel , sowie teilmöblierte Innenräume sind bereits enthalten. Standort frei wählbar - Lieferung & Aufbau europaweit direkt auf Ihr Grundstück. Preis: € 290.000,- (verhandelbar) - inkl. Transport, Fundament, Montage & einer 30 jährigen Garantie ! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Jetzt anfragen - Ihr neues Zuhause wird geliefert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Standort flexibel - Europaweite Lieferung möglich Das Haus befindet sich derzeit als Musterhaus in Salzburg und kann dort nach Absprache besichtigt werden. Eine Lieferung & Montage an jedem gewünschten Standort in ganz Europa ist möglich - perfekt für Bauherren mit eigenem Grundstück oder in der Planungsphase. Ob ruhige Landlage, Stadtrand oder Ferienregion - Sie entscheiden, wo Ihr neues Zuhause stehen soll.... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Eckzinshaus im klassischen Gründerzeitstil - sanierungsbedürftig - bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut (aktuelles Nutzwertgutachten). Der hohe Leerstand - 21 von 28 Einheiten sind frei bietet tolle Möglichkeiten, wodurch eine sofortige Sanierung, Neuvermietung oder ein Abverkauf möglich wird. Zusätzlich eröffnet die Lage außerhalb der Wohnzone interessante Perspektiven für ein mögliches Short-Stay- oder Boarding-Konzept nach entsprechender Genehmigung. Auf einen Blick28 Einheiten: 27 Wohnungen + 1 Geschäftslokal Gesamtnutzfläche: ca. 1.188 m² Zustand: sanierungsbedürftig Dachgeschoß bereits ausgebaut (4 Wohnungen, ~223 m², zwei mit Terrasse) Kurzzeitvermietung zulässig (Ausnahmebewilligung gem. § 129 Abs. 1a Wr. BO erforderlich, Lage außerhalb Wohnzone Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Öffentliche Verkehrsanbindungen180 m zur Straßenbahnlinie 6,11 - „Gellertplatz"350 m zur Autobuslinie 68A, 68B - „Waldgasse“500 m zur Autobuslinie 14A - „Reumannplatz“550 m zur U1-Station - „Reumannplatz“600 m zur Autobuslinie 65A - „Reumannplatz“Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Eckzinshaus im klassischen Gründerzeitstil bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk. Die charaktervolle Liegenschaft verfügt bereits über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein aktuelles Nutzwertgutachten. Besonders attraktiv ist der hohe Leerstand - 21 von 28 Einheiten sind frei bzw. werden kurzfristig bestandsfrei, wodurch eine sofortige Sanierung, Neuvermietung oder ein Abverkauf möglich wird. Zusätzlich eröffnet die Lage außerhalb der Wohnzone interessante Perspektiven für ein mögliches Short-Stay- oder Boarding-Konzept nach entsprechender Genehmigung. Auf einen Blick28 Einheiten: 27 Wohnungen + 1 Geschäftslokal Gesamtnutzfläche: ca. 1.188 m² Zustand: sanierungsbedürftig Dachgeschoß bereits ausgebaut (4 Wohnungen, ~223 m², zwei mit Terrasse) Kurzzeitvermietung zulässig (Ausnahmebewilligung gem. § 129 Abs. 1a Wr. BO erforderlich, Lage außerhalb Wohnzone) Kaufpreis: EUR 3.850.000 (≈ EUR 3.240/m²) Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Öffentliche Verkehrsanbindungen180 m zur Straßenbahnlinie 6,11 - „Gellertplatz"350 m zur Autobuslinie 68A, 68B - „Waldgasse“500 m zur Autobuslinie 14A - „Reumannplatz“550 m zur U1-Station - „Reumannplatz“600 m zur Autobuslinie 65A - „Reumannplatz“Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Bauträgerprojekt in Oberbaumgarten (1140 Wien) mit 9 genehmigten Einheiten und 620 m² gewichteter Nutzfläche. Das Projekt überzeugt durch seinen Fertigstellungsgrad (1. und 2. OG belagsfertig). Damit eignet sich das Objekt für eine zeitnahe Vermarktung im Sinne der Markterfordernisse. Sie kaufen direkt vom Eigentümer, daher keine Maklerprovision. Eckdaten Projekt: baubewilligtes Bauträgerprojekt Einheiten: 9 Wohneinheiten Gewichtete Nutzfläche gesamt: 619,90 m² Außenflächen: Dachterrassen und Gartenanteile (gemäß Bewilligung) Stellplätze: 2 Stellplätze auf dem Grundstück Bestandsgebäude: Baujahr 1994, Massivbau (Ziegel), Ziegeldacheindeckung Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse II, offene Bauweise, max. Gebäudehöhe 10,5 m Maximale Ausnützung der bebaubaren Fläche Projektstatus / Fertigstellungsgrad 1. OG und 2. OG: belagsfertig Dachgeschoß und Souterrain: Rohbaufertigstellung Rohinstallationen (Elektro-, Heizungs-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen) nach aktuellem technischem Standard Aufwand bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung wirtschaftlich und zeitlich exakt kalkulierbar Genehmigte Einheiten EG/UG: 2 Einheiten, 253,34 m², mit Terrassen und Gartenanteilen 1. OG: 2 Einheiten, 111,47 m² 2. OG: 2 Einheiten, 111,94 m² DG und Galerieebene: 3 Einheiten, 143,15 m², mit 2 genehmigten Dachterrassen Nutzungs- & Verkaufsoptionen Vermietung: gut vermietbare Größen in etablierter Wohnlage Abverkauf: Eigentumsabverkauf (WEG) möglich; attraktive Außenflächen (Garten/Dachterrassen) Auch als Bürogebäude oder Ärztezentrum geeignet (Aufzug machbar) Lage & Infrastruktur Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 49, U3 (Hütteldorfer Straße) und S45 (Ottakring) Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Gefragte Wohnlage mit hoher Nachfrage im Einzugsgebiet Hütteldorf/Penzing Unterlagen & Besichtigung Detaillierte Projektunterlagen (Baubewilligung, Flächenaufstellung, Zahlen und Fakten zu Bauwerk und Gebäudetechnik) auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung. KINDEL COTTAGE GmbH... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Zinshaus aufgeteilt auf zwei Stiegen mit derzeit insgesamt 39 Einheiten. Bis auf eine Dachgeschosswohnung, die im Zuge des Verkaufes aufgegeben werden kann, sind die Einheiten unvermietet/unbewohnt. Bauklasse III (max. 14 m) geschlossene Bauweise, Wohnzone, Innenhof gärtnerisch auszugestalten. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden (Strom, Gas, Wasser, Abwasser). Die Liegenschaft ist mit einem Gründerzeithaus (Zinshaus) der Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts bebaut. Das Gebäude ist über 2 Stiegen erschlossen und rund um einen Innenhof angeordnet. Der Straßenzugang erfolgt ausschließlich über die Bräuhausgasse. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, 3 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1992 ausgebaut. Es sind aktuell, unter Berücksichtigung der zusammengelegten Wohnungen, 39 Einheiten im Haus untergebracht. Die Pläne entsprechen, auf Grund von Zusammenlegungen, nicht exakt dem Bestand. Kurzbeschreibung - Wohnhaus - Massivbauweise, verputzt - Zwischenwände aus Beton, Ziegel oder Gipsständerwände - Unterkellert - Ziegeldacheindeckung - Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss - Versorgungsleitungen wie Wasser-, Gas, Elektroleitungen vorhanden. - Fenster: tw. Holz und tw. Kunststofffenster - dzt. Kein Personenlift vorhanden Laut Kostenschätzung sieht eine vollwertige Sanierung des Zinshauses und aller Einheiten ca. mit 4,4 Mio € inkl. MwSt. inkl. Kostentrichter vor, der anschließende Abverkauf aller Einheiten bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von ca. 6.700€/m² erwirtschaften. Das Objekt ist bestandsfrei. Wir wurden für die Vermarktung vom Insolvenzverwalter beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Profitable Bauprojektchance in 1230 Wien. Das Projekt bietet ein bereits weit fortgeschrittenes Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand mit idealer Grundlage für ein attraktives Investment. Das moderne Gebäude überzeugt durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und flexible Wohnungsgrößen perfekt für den stark nachgefragten Wohnmarkt im Süden Wiens. Lage Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage in Wien-Liesing, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für zukünftige Bewohner. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 545 m² Wohnfläche: ca. 460 m² 9 Wohneinheiten Wohnungsgrößen: ca. 36 m² - 90 m² Freiflächen: ca. 150 m² Gärten ca. 145 m² Terrassen & Balkone Bauzustand: Rohbau Highlights Ideale Projektgröße mit 9 Einheiten Attraktive Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) Moderne Architektur mit guter Grundrissstruktur Ruhige Wohnlage nahe Wien/NÖ Grenze Hohe Nachfrage nach kompakten Wohneinheiten Flexibles Fertigstellungskonzept Profitabilität Durch den fortgeschrittenen Bauzustand und die bereits definierte Struktur bietet dieses Projekt eine optimale Möglichkeit zur raschen Fertigstellung und Vermarktung. Die Kombination aus effizient geschnittenen Einheiten, gefragter Lage und attraktiven Außenflächen schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung oder gewinnbringenden Abverkauf. Besonders im Grenzbereich Wien/Niederösterreich besteht großes Potenzial für stabile Renditen und Wertsteigerung. Nähere Informationen sowie Expose/Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage Commercial Real Estate & Investment Unsere Services I Ihr Mehrwert IMMOcontract M: [Tel] [Email] [www. IMMOcontract.at]www. IMMOcontract.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]