Suchergebnisse für "musiker"

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hornstein: Im Gewerbegebiet entsteht gerade ein kreativer Ort für alle, die Musik leben: Wir bieten verschiedene Räume in unterschiedlichen Größen zur Vermietung, Wahlweise als Tages, Stunden oder Langzeitmiete an – ideal als Proberaum, aber auch für zukünftige Projekte wie Tonstudio, Konzertraum oder andere musikalische Entwicklungen. Unser Ziel: Eine Stätte für Musiker, Bands und Kreative, die Raum zur Selbstfindung, Weiterentwicklung und Inspiration suchen. Ob Solo-Künstler oder komplette Band – hier findet ihr die passende Umgebung für euren Sound. Interesse? Meldet euch gern für mehr Infos oder eine Besichtigung! Hr. Daniel [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Hans-Czermak-Gasse 10 / Erna-Musik-Gasse 2/1 / TOP 4, 1210 Wien (Objekt Nr. 01351) Diese 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich im Erdgeschoss des modernen Wohnhauses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnbereich erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer sowie über ein Wohnzimmer und Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse ersuchen wir Sie, unter dem Button „Objekt reservieren“ sich für diese Wohnung vorzumerken. Bitte beachten Sie, dass Anmeldungen nur über die Homepage berücksichtigt werden können. Sobald eine Besichtigung möglich ist, werden Sie von uns per Email kontaktiert. WILLKOMMEN DAHEIM!... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: Souterrain Nutzfläche: ca. 108,90 m² Nettomiete/m²: € 6,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,14 Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine exklusive Lagerfläche im Souterrain-Bereich des Hauses. Die Einheit kann ausschließlich über das allgemeine Stiegenhaus des Gebäudes betreten werden, es besteht kein direkter Straßenzugang. Als klassisches Lager verfügt die Fläche weder über Heizung noch über einen Wasseranschluss, was die Betriebskosten gering hält. Es wird darauf hingewiesen, dass die Gegebenheiten nicht barrierefrei sind. Die Übergabe erfolgt in dem Zustand, in dem die Fläche sich aktuell befindet, also wie liegt und steht. Mietvertragdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis HWB 86 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomiebetriebe vervollständigen das Angebot in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Stubentor Straßenbahnlinie: 2 Bus: 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Klassische Altbauwohnung in ruhiger Lage Mitten im beliebten Bezirksteil Landstraße befindet sich diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock eines Jahrhundertwende-Eckhauses mit Lift. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern und einer in den Innenhof ausgerichteten Küche mit Essplatz, eine ideale Raumaufteilung: Zimmer 1 – ca. 24 m²Zimmer 2 – ca. 24 m²Voll ausgestattete Küche (neue Geräte) mit Essplatz ca. 16 m²Badezimmer mit Dusche – ca. 5 m²Vorraum, Gang und WC – ca. 16 m²ein Kellerabteil mit ca. 12 m² steht zur Nutzung zur Verfügung Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Vollholzparkett ausgestattet, Küche, Vorraum und Badezimmer mit Fliesenböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Erweiterungspotenzial: Die hofseitige Küche bietet die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Bei den darüberliegenden Wohnungen wurde diese Erweiterung bereits umgesetzt. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit wäre gegebenenfalls gesondert zu prüfen. Perfekte Infrastruktur Die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt bieten eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Cafés und Gastronomiebetrieben. Grünflächen wie der Stadtpark und der Modenapark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und O befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Wien Mitte ist mit der Straßenbahn bereits nach zwei Stationen erreichbar. Auch die U3-Station Rochusgasse liegt in Gehweite. Eine ideale Wohnung für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme, großzügige Räume und eine ruhige Wohnlage mitten in der Stadt schätzen. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: Souterrain Nutzfläche: ca. 108,90 m² Nettomiete/m²: € 6,00 Betriebskosten netto/m²: € 2,14 Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine exklusive Lagerfläche im Souterrain-Bereich des Hauses. Die Einheit kann ausschließlich über das allgemeine Stiegenhaus des Gebäudes betreten werden, es besteht kein direkter Straßenzugang. Als klassisches Lager verfügt die Fläche weder über Heizung noch über einen Wasseranschluss, was die Betriebskosten gering hält. Es wird darauf hingewiesen, dass die Gegebenheiten nicht barrierefrei sind. Die Übergabe erfolgt in dem Zustand, in dem die Fläche sich aktuell befindet, also wie liegt und steht. Mietvertragdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis HWB 86 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomiebetriebe vervollständigen das Angebot in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Stubentor Straßenbahnlinie: 2 Bus: 3A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wo MUSIK, NATUR und LUXUS Daheim sind. Absolute Ruhelage, unverbaubarer Grünblick und eine Villa die mit vielen Extras punktet und die man nicht jeden Tag sieht. Auf diesem großzügigen Grundstück von rund 919 m² (Bauland), ergänzt durch beeindruckende 6.252 m² idyllisches Grünland, entfaltet sich ein privates Paradies, das Raum zum Durchatmen, Träumen und Gestalten bietet. Diese außergewöhnliche Villa lässt keine Wünsche offen - vom freundlichen Wohnbereich in Südwestlage mit der Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung (z. B. durch einen Wintergarten)​ bis zu einem besonderen Außenbereich mit Pool - für entspannte Sonnenstunden, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach beim Kaffee mit Blick ins Grüne. Die Wohnfläche mit ca. 446 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet viel Platz für Familie, Gäste und kreative Ideen: Hauptgeschoss (ca. 133 m²) – Wohnen, Leben & Genießen auf höchstem Niveau: Die Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen hohen Eingangsbereich, der durch elegante Glaselemente und hochwertige Materialien sofort ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Edler Eichenboden (Country Vulcano der Fa. Mafi), hohe Räume, verdeckte Türbeschläge sowie außenliegende Beschattung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Herzstück dieser Ebene ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speis erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich ideal auch als Homeoffice an. Der Außenbereich verwandelt sich in eine private Wohlfühloase: Ein großzügiger Pool (ca. 10 x 4 m) mit Wärmepumpe, Außendusche, stilvolle Loungebereiche laden zum Entspannen ein. In den Decken integrierte Heizstrahler ermöglichen auch an kühleren Tagen angenehme Stunden im Freien. Der Garten mit Altbaumbestand (Obstbäumen wie Walnuss-, Himbeer- und Kornelkirschenpflanzen etc. ) schafft eine natürliche Atmosphäre und bietet Raum für Erholung und Genuss. Kellergeschoss (Teilfläche mit ca. 89 m²) – Raum für Technik, Fitness & Kreativität: Das Kellergeschoss bietet weit mehr als nur klassische Lagerflächen. Neben einem Technik- und Heizungsraum steht Ihnen ein Raum als z.B. eigener Fitnessbereich zur Verfügung – ideal für Ihr persönliches Training in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres absolutes Highlight ist das professionell ausgestattete Tonstudio mit separatem Eingang (ca. 105 m²). Dieses umfasst den Regieraum, den Aufnahmebereich, den Gesangsraum, sowie eine kleine Küche und Sanitäranlagen. Durch den repräsentativen Eingang eignet sich das Studio nicht nur für private kreative Projekte, sondern auch hervorragend zur externen Vermietung oder gewerblichen Nutzung. Optional könnte man auch ein HOME-CINEMA einrichten. Obergeschoss (ca. 119 m²) – Rückzugsort mit Komfort und Privatsphäre: Im Obergeschoss erwartet der großzügige Masterbedroom mit direkten Zugang zum Ankleidezimmer und zu einer Terrasse mit vorbereitetem Whirlpool-Anschluss – perfekt für entspannte Stunden mit Ausblick. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Beide Schlafzimmer sind klimatisiert und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Es bestehen zusätzlich noch zwei kleinere Zimmer, diese könnten baulich auch zu einem größeren Zimmer zusammengelegt werden. Zwei stilvolle Badezimmer bieten höchsten Komfort: ein großzügiges Masterbad mit freistehender Badewanne, Dusche und separatem WC sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Einige der vielen Ausstattungs-Highlights: Haustechnik & Energie: Nachhaltige Heizung mittels Erdwärme Fußbodenheizung und -kühlung für angenehmen Wohnkomfort Kontrollierte Wohnraumlüftung Zentrale Staubsaugeranlage Nachheizregister zur zusätzlichen Temperaturregulierung im Studio Klimageräte für Kühlung (auch heizen möglich) Tonstudio (separat ausgestattet): Regieraum mit professioneller Equipment Separater Aufnahme- und Gesangsraum Eigene Lüftungsanlage Klimageräte für kühlen und heizen Eigener Eingang & eigene Terrasse Wasserversorgung: Eigenes Brunnenwasser Zuverlässige Versorgung ohne Engpässe Enteisenungsanlage zur Wasseraufbereitung Elektrik & IT: Loxone Smart-Home-System Netzwerkanschlüsse in allen Räumen Liwest Internetanschluss Stromzufuhr über Erdleitung (keine Masten vor oder am Grundstück) Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

In unmittelbarer Nähe einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten befindet sich dieser wunderschönen repräsentative Stilaltbau. Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken, große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Ein Personenaufzug und Fahradabstellplätze im Innenhof sowie Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Zum Verkauf stehen nur noch wenige Wohnungen und ein großes Lager mit Garten im Souterrain. Die aufstrebende Gegend rund um die Schloßstraße lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten, der Gloriette, aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben und die Freizeit genießen. HIGHLIGHTSIn 2 Min. zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m) Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair Theresienbad gleich ums Eck Reich verzierte Stilfassade Personenaufzug Fahrradabstellfläche im Innenhof Wertanlage im representativen Stilaltbau mit Charakter Vorsorgewohnungen für die Zukunft Zum Verkauf gelangt ein ca. 156 m² großes Lager (ehmaliger Luftschutzraum) im Soutterain mit ca. 89 m² Garten. Das Potential ist definitv vorhanden und sofort erkennbar um hier der Kreativität in der Gestaltung und Nutzung sowie in der Sanierung kompletten freien Lauf zu lassen. 2 Ausgänge führen in den total entzückend gestaltbaren Garten im Innenhof der Liegenschaft und Fensterflächen sind auf beiden Seiten vorhanden. Der Zugang erfolgt vom Stiegenhaus über bunkermäßige Türen und im Inneren der Lagerräume befinden sich mehrere industrielle Türen und Regale mit erhaltenswertem Charakter und geben den Räumlichkeiten einen nostalgischen Charme von bereits lang vergangen Zeiten. WC, HEIZUNG, GAS, usw.. sind nicht vorhanden und müssen bei Bedarf selbst installiert und hergestellt werden. INFOS ZUM LAGER: Die BILDER sind teilweise KI-BEARBEITET und dienen lediglich zur Veranschaulichung von Gestaltungsideen. STOCKWERK: Soutterrain NUTZFLÄCHE: ca. 155,50 m² GARTEN: ca. 89,28RÄUME: 6EINGÄNGE: 2AUSGÄNGE ZUM GARTEN: 2WC/STROM/GAS: nein ZUSTAND: komplett sanierungsbedürftig / nutzbar als reine Lagerfläche Kaufpreis € 124.400,- BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: folgen PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Mag. Christian Eber, MBL (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen) In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <400m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <650m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <275m Polizei <675m Verkehr Bus <50m U-Bahn <125m Straßenbahn <625m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In begehrter Lage des 13. Bezirks gelangt diese charmante Villa auf einem rund 768 m² großen Eckgrundstück zum Verkauf. Die Villa bietet ca. 140 m2 Wohnnutzfläche und gliedert sich in: Souterrain: Musik-/Arbeitszimmer, Technik, Wirtschaft, Stüberl, WCHochparterre: Wohnzimmer, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WCDachgeschoss: Zwei Zimmer, Bad/WC, Turmzimmer mit Kamin Im Dachgeschoss betragen die Raumhöhen zum Teil ca. 2,10 Meter. Inkl. dem Musik-/Arbeitszimmer: ca. 158 m2, inkl. aller Nebenräume im Souterrain: ca. 180 m2.Für Kaufinteressenten, die einen größeren Platzbedarf als die bestehende Nutzfläche haben, wurde unverbindlich eine architektonische Erweiterungsstudie durch ein Architekturbüro erstellt. Diese zeigt das Potenzial auf, die bestehende Nutzfläche auf ca. 295 m² zu erweitern. Die Studie übermitteln wir sehr gerne bei Interesse. Die Ursprünge der Liegenschaft reichen bis in das Jahr 1929 zurück, als auf dem Grundstück zunächst ein Vorstadthaus (heutige Garage) errichtet wurde. In den Jahren 1960/1961 wurde die bestehende Struktur maßgeblich erweitert und neu gestaltet, wodurch die Villa in ihrer heutigen, charakteristischen Form entstand. Die besondere Bauweise mit den Rundungen verleihen dem Haus innen und außen eine besondere Note. Die Wahl historischer Dachziegel (Wiener Taschen) und liebevoller Gestaltungsdetails (Kaminzimmer mit sichtbaren Dachbalken, …) trägt zum bleibenden Wert dieses Gebäudes mit bemerkenswerter Geschichte bei. Seit 1961 im Besitz der jetzigen Eigentümerfamilie, erzählt diese Villa eine besondere Geschichte. Über Jahrzehnte hinweg war sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort gelebter Kultur und Musik. Zuletzt wurde die Liegenschaft von einer Musikerfamilie bewohnt – mit Verbindungen zu den Wiener Philharmonikern sowie einer Kammersängerin – wodurch das Haus eine ganz eigene, künstlerisch geprägte Atmosphäre erhielt. Auch die Kinder, selbst musikalisch aktiv, sind hier aufgewachsen und haben diesen besonderen Ort mit Leben erfüllt. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage nahe beim Lainzer Tiergarten, der durch das St.Veiter Tor nach einem kurzen Spaziergang erreichbar ist und ein einzigartiges Naherholungsgebiet (Wanderwege, Wiesen, Teiche, Tiergehege, museale Hermesvilla…) ist. Wer dieses Haus mit Charme und in begehrter Lage erwirbt und bewohnt, kann Tag für Tag weitere Schönheiten entdecken. POTERE Immobilien wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. ALLGEMEINESDas oben angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Diese Broschüre und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die in der Broschüre dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die dargestellte Möblierung bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

-Moderne Küche mit Siemens, Bosch und Bora Geräte ( Garantie bis 2027 auf Geräte ) - 3 Küchen möglich ( Anschlüsse vorhanden) -Vinyl und Fliesen im ganzen Haus - 3 Bäder vorhanden ( vollausgestattet) - 8 Schlafzimmer - 5 Velux Dachfenster elektrisch - überall Rollläden mit Integriertem Insektengitter - Fußbodenheizung mit Fernwärme im gesamten Haus - Photovoltaik mit 10,55 KWp ohne Speicher - Pelettsofen im EG für 120 m2 - Glasfaserinternet im gesamten Haus - Teilbar auf bis zu 3 Wohneinheiten - Parifizierung vorhanden - Parifizierte Parkfläche mit 4 Stellplätze - 5 gepachtete Parkplätze ebenfalls vorhanden - 2019 bis 2022 komplett kernsaniert - 2023 Dachausbau - 2024 Außenpool mit Salzanlage, Beleuchtung, Musik, Sandfilterpumpe sowie Wärmepumpe - Terrassenüberdachung mit Einbauspots vorhanden - Außenbereich 2025 neu gepflastert - EG und OG 3fach Verglasung und DG 2fach Verglasung - Fenster der Marke Bachl und Internorm - Gegensprecheinrichtung mit Kamera - Vollwärmeschutz und Dachdämmung für maximale Energieeffizienz - Grundstück mit WPC Sichtschutzzaun eingebettet Näher Informationen bei Besichtigung. Besichtigungen nach Vereinbarung. Keine Makleranfragen Privatverkauf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Außergewöhnliche Seeliegenschaft in Litzlberg am Nordufer des Attersees: Nur wenige Schritte vom Wohnhaus zum See, ohne Straße dazwischen. Über Eigengrund gelangen Sie direkt zum Attersee – mit eigenem Steg und Boje. Das von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 800 m² Grundvier Schlafzimmerdrei Bädergroßzügige Wohn- und Aufenthaltsbereicheeinen voll ausgebauten Keller mit Wellnessbereicheinen gut belichteten Musik- bzw. Multifunktionsraumhochwertige, maßgefertigte Holzeinbauten vom Innenarchitekteneinen geschützten Garten mit überdachter Terrasse Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Attersee nicht nur sehen, sondern unmittelbar erleben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet auch mit einem richtungsweisenden ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen. Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten für ein vielversprechendes Leben. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und natürlich das spezielle Savoir vivre der Einwohner. Erfolge, ob beruflicher, künstlerischer oder gesellschaftlicher Art, werden in dieser Stadt gebührend gefeiert.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Gmunden – zentral und gleichzeitig im Grünen! Suchen Sie die ideale Kombination aus pulsierenden Stadtleben und absoluter Ruhe? Diese charmante Mietwohnung bietet Ihnen genau das. Genießen Sie laue Sommerabende auf ihrer eigenen Loggia mit traumhaften Blick auf die beeindruckende Bergwelt rund um Traunstein und Grünberg. „Die Top-Lage besticht durch ihre kurze Distanz zum Wasser: In nur sechs Gehminuten erreichen Sie den malerischen Traunsee und genießen die Natur des Salzkammerguts direkt vor der Haustür.“ Ihr neues Zuhause auf einen Blick: • Perfekt aufgeteilte, lichtdurchflutete 49 m² • Absolute Ruhelage mitten im Zentrum von Gmunden • Neu renoviert • Sofort bezugsbereit • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • Traumhafter Blick auf Traunstein und Grünberg • Ausreichend Parkplätze vorhanden • Ideal für alle die Stadtleben, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten • Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit der Wellnessdusche inkl. Musik- und Massagefunktion. Nach einem Spaziergang am Traunsee oder einem aktiven Tag in der Natur lässt es sich hier wunderbar entspannen.... [Mehr]