Suchergebnisse für "mureck acker grundstückpreise pro m"

#ruhig

Mietwohnung am Hauptplatz 2-Zimmer-Wohnung in Mureck, 56m² Wfl, Miete inkl. BK und Heizung Kurzbeschreibung: Gepflegte Wohnung in zentraler Lage. Auf 45m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 56 m² - Zimmer: 2 - Gesamtmiete: € 590 - Verfügbarkeit: Sofort Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Lift Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Whats App) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 536,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 54,85 Gesamtbetrag € 590 Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Mureck (Mittertorstraße) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mureck, in der Mittertorstraße. Mit einer großzügigen Fläche von 1.247 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohnprojekts – sei es ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleines Wohnbauprojekt (je nach Bebauungskonzept). Widmung & Bebauung: Das Grundstück ist als Bauland – Allgemeines Wohngebiet (WA) mit der Bebauungskategorie A-WR gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 0,2–0,4, was eine flexible und zugleich maßvolle Bebauung ermöglicht. Dadurch ergibt sich eine mögliche Bebauungsfläche von ca. 249 m² bis 499 m². Lage: Die Mittertorstraße überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus – ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Grundstücksdetails: Grundstücksgröße: 1.247 m²Widmung: A-WR (Allgemeines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4Ruhige Wohnlage Gute Verkehrsanbindung Sonnige Ausrichtung (je nach genauer Parzelle) Besonderheiten: Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Bebauungsbestimmungen für individuelle Planung Perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur Geeignet für Eigennutzer oder Bauträger Fazit: Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich den Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Region zu erfüllen oder ein nachhaltiges Bauprojekt zu realisieren. Die Kombination aus Größe, Lage und Bebauungspotenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen und gepflegten Wohngegend. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Mureck und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos und bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus erreichbar (kein Aufzug vorhanden). Die Wohnfläche von ca. 61 m² ist optimal aufgeteilt in: Vorzimmer Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Kleiderraum/Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und WCKellerabteil Im Hof stehen Parkplätze zur Verfügung, außerdem gibt es einen Fahrradabstellraum. Die monatliche Miete von € 542,18 beinhaltet die Nettomiete, die Betriebskosten sowie alle gesetzlichen Abgaben. Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Post <500m Geldautomat <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Am östlichen Ortsende von Mureck, nur rund eine Fahrminute von der Staatsgrenze entfernt, befindet sich diese vielseitige Liegenschaft mit ehrlicher Substanz und bemerkenswertem Entwicklungsspielraum. Die unmittelbare Nähe zu unserem slowenischen Nachbarland eröffnet zusätzliche Möglichkeiten in den Bereichen Kulinarik, Freizeit und Naherholung und ergänzt die infrastrukturellen Vorteile des Standortes auf angenehme Weise. Das rund 1.004 m² große Grundstück ist als Kerngebiet mit hoher Baudichte ausgewiesen und bietet somit nicht nur im Bestand, sondern auch perspektivisch interessante Optionen. Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die reine Wohnnutzfläche beträgt rund 106 m² und verteilt sich auf: • ca. 75 m² Kellergeschoss • ca. 71 m² Erdgeschoss • ca. 35 m² teilweise aus - und aufgebautes Dachgeschoss Charakteristisch für die Bauzeit der 1960er Jahre zeigen sich das lange Satteldach mit übermäßig großzügigem Vordach sowie die überdachten Balkone, die dem Gebäude einen eigenständigen architektonischen Ausdruck verleihen. Eine Rauhputzfassade und dunkel-lasierte Holzelemente zieren das Äußere in zeitgenössischem Flair. Ein überdachter Balkon im Erdgeschoss mit rund 4,6 m², ein großzügiger Balkon im Dachgeschoss mit etwa 13,5 m² sowie eine von der Küche aus begehbare Terrasse mit rund 10 m² runden das Raumangebot harmonisch ab. Der unmittelbar angrenzende Gartenbereich direkt um das Wohnhaus umfasst etwa 250 m² und schafft einen angenehm privaten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ungeachtet des Errichtungsjahres präsentiert sich das Wohnhaus in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft wird Großteils möbliert, wie auf den Fotografien ersichtlich, veräußert. Das Nebengebäude Ein besonderes Highlight bildet das rund 125 m² große Nebengebäude mit einer Raumhöhe von über 3,50 Meter. Der durchgängige Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche und erweitert die Nutzbarkeit erheblich. Ob Werkstatt, handwerkliche Tätigkeit, Lager, Atelier oder Kombination aus Arbeiten und Wohnen - hier findet sich eine solide Grundlage für vielseitige Nutzungskonzepte. Technischer Hinweis und Besonderheiten Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmetherme. Ein stillgelegter Tankraum ist weiterhin vorhanden. Die Elektroinstallationen im Wohnhaus sowie im Nebengebäude entsprechen aufgrund fehlender Schuko Technik und vorhandener Holzsicherungskästen nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik und sind vor Bezug zu erneuern. Eine entsprechende finanzielle Anpassung für die E-Installationen und einen akkuraten Investitionsbedarf wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Die Glasfaserleitung wurde bereits in das Haus eingeleitet und ist im Keller vorhanden. Aufgrund des unsanierten Zustandes und da die Liegenschaft als Konvolut aus einem Leerstand verkauft wird kann natürlich keine Gewähr für die Funktionalität diverser Installationen gegeben werden. Die südlich angrenzende Stützmauer entlang des Mühlgangs, einem trockenen Bachbett, ist vom künftigen Eigentümer instand zu halten. Die Konstruktion besteht aus Holzverschalung sowie vertikalen und horizontalen Stahlankern. Schlussgedanke Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Raum nicht nur bewohnen, sondern nutzen wollen. Familien mit Platzbedarf, Handwerker mit Visionen oder Käufer mit einem klaren Blick für Entwicklungsmöglichkeiten finden hier eine ehrliche Basis mit Charakter und Perspektive - in Grenznähe, mit großzügigem Grundstück und selten gewordener Nebennutzfläche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon

Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, dieses historische Gebäude in bester Lage zu erwerben. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis bietet dieses Anwesen unendliches Potenzial, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Besonderheiten des Gebäudes: Das historische Gebäude erstreckt sich über 535 m² Nutzfläche und bietet eine beeindruckende Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Rohdachboden mit einer Fläche von 188 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erweiterung bietet. Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Gestaltung des Grundrisses ermöglicht sowohl die Errichtung von Kleinwohnungen als auch die Schaffung größerer Einheiten. Ob gewerbliche Nutzung, private Niederlassung oder eine Kombination aus beidem - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Investitionspotenzial: Der äußerst attraktive Quadratmeterpreis macht dieses Anwesen zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie mit historischem Charme zu investieren und Ihre Zukunftsvisionen zu realisieren. Im Fokus: - Historisches Gebäude direkt am Hauptplatz von Mureck - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder beides - 535 m2 Nutzfläche, plus ausbaubarer Rohdachboden (188 m²) - Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren - Ideale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Rohdachboden

Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, dieses historische Gebäude in bester Lage zu erwerben. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis bietet dieses Anwesen unendliches Potenzial, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Besonderheiten des Gebäudes: Das historische Gebäude erstreckt sich über 535 m² Nutzfläche und bietet eine beeindruckende Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Rohdachboden mit einer Fläche von 188 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erweiterung bietet. Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Gestaltung des Grundrisses ermöglicht sowohl die Errichtung von Kleinwohnungen als auch die Schaffung größerer Einheiten. Ob gewerbliche Nutzung, private Niederlassung oder eine Kombination aus beidem – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Investitionspotenzial: Der äußerst attraktive Quadratmeterpreis macht dieses Anwesen zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie mit historischem Charme zu investieren und Ihre Zukunftsvisionen zu realisieren. Im Fokus: • Historisches Gebäude direkt am Hauptplatz von Mureck • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder beides • 535 m2 Nutzfläche, plus ausbaubarer Rohdachboden (188 m²) • Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren • Ideale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Misselsdorf bei Mureck bietet genau das, wonach viele Familien suchen: viel Platz, einen großen Garten, mehrere Rückzugsorte und eine ruhige Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 801 m² erwartet Sie ein Haus mit ca. 138 m² Wohnfläche, das genügend Raum für das Familienleben bietet. Vom gemeinsamen Essen in der Wohnküche bis zu entspannten Stunden auf der großen Terrasse. Der weitläufige Garten mit mit rund 470 m² und die große Terrasse ist ideal für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende oder für alle, die gerne gärtnern. Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Raum über der Garage, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber wie ein weiteres Zimmer genutzt werden kann. Perfekt als Hobbyraum, Homeoffice, Jugendzimmer oder Rückzugsort. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellnische, in der sich Kästen oder Stauraum optimal unterbringen lassen. Warmwasser wird per Solar geheizt. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 138 m²Nutzfläche: ca. 208 m²Zimmer: 6Baujahr: 1994 Zustand: sehr gepflegt Garten: ca. 470 m²Terrasse: ca. 50 m²Loggia: ca. 5 m²Keller: ca. 70 m²Garage: ca. 30 m²3 Stellplätzezusätzlicher Raum über der Garage (vielseitig nutzbar) Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Kaufpreis: € 390.000,-Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage. Anna-Theresa STEFAN Traumplatz Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht ein land- und forstwirtschaftliches Grundstück in Bruderndorf, Gemeinde Niederhollabrunn, mit einer Gesamtfläche von 7.893m2. Die Besonderheit des Grundstücks ist die Lage unmittelbar anschließend an Bauland. Derzeit ist der Acker verpachtet. Die Bodenqualität ist als hoch einzustufen. Kaufpreis: EUR 8,90 pro m2 Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Dauercamping-Anlage beim Röcksee nahe Mureck. Auf dem rund 218 m² großen Pachtgrund stehen zwei winterfeste Ferienhäuser mit insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche. Besondere Vorteile sind die großzügige Terrasse, der gepflegte Garten sowie zwei eigene Stellplätze. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage in naturnaher Dauercamping-Anlage beim Röcksee. Ca. 3 km Entfernung ins Ortszentrum Mureck mit Nahversorgung und Gastronomie. Zwei kleine Ferienhäuser mit insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche. Isolierte, winterfeste Bauweise der Häuser. Ca. 70 m² Terrasse sowie ca. 100 m² Gartenfläche. Zusätzlicher Abstellraum vorhanden. Zwei KFZ-Stellplätze direkt am Grundstück. Gepflegter Gesamtzustand & voll möbliert. DIE HÄUSER. Die beiden Ferienhäuser stehen auf einer Ebene auf dem Pachtgrundstück und verfügen über eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 45 m². Das kleinere Haus bietet ca. 20 m², aufgeteilt in ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Häuschen mit ca. 25 m² beinhaltet eine kleine Küche, einen Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Beide Häuser sind winterfest isoliert und können bei Bedarf transportiert werden. Die großzügige Terrasse mit ca. 70 m² ist von den Häusern direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich steht ein externer Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Campingzubehör zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Ferienhäuser wurden im Jahr 2001 in Holzbauweise mit Pultdach errichtet und befinden sich in gepflegtem Zustand. Beide Häuser sind vollständig isoliert und für die ganzjährige Nutzung geeignet. Beheizt werden sie mittels Infrarotheizung. Als Bodenbeläge wurden Kunststoff- und Teppichböden gewählt. Eine Einbauküche ist vorhanden und das Mobiliar der Häuser ist im Kaufpreis inkludiert. Es stehen zudem zwei Stellplätze für PKW zur Verfügung. LIEGENSCHAFT UND PACHT-BEDINGUNGEN. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 218 m², das Grundstück ist Pachtgrund, mit jährlicher Kündigungsmöglichkeit seitens des Pachtgebers und des Pächters. Es handelt sich um Bauland Camping mit Nutzung als Dauercampingplatz. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine befestigte Zufahrt sowie zwei Auto-Stellplätze. Die Jährliche Pacht beträgt ca. € 2.161,31 brutto inklusive Betriebskosten. (Somit rund € 180,11 pro Monat.) Zusätzlich fallen Gebühren je nach Nutzung und Personenanzahl an, etwa € 120 jährlich für Dauercamping sowie eine Nutzungsgebühr pro Erwachsenen von € 108,18 netto jährlich zuzüglich 10% USt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Charmante Liegenschaft mit Geschichte, vielseitigem Nutzungspotenzial und großzügigem Grundstück in Misselsdorf bei Mureck (Besichtigung ab 27.04.2026 möglich) Diese außergewöhnliche, geschichtsträchtige Liegenschaft vereint historischen Charme mit laufender Modernisierung und bietet eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob großzügiges Wohnen, gewerbliche Nutzung oder touristische Vermietung. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg laufend saniert und instand gehalten, wodurch der Charakter des Hauses erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.100 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 300 m² sowie umfangreichen Nebengebäuden mit ca. 600 m² Nutzfläche. Der dreiseitig geschlossene Innenhof verleiht dem Anwesen eine besondere, geschützte Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie Historisches Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) mit besonderem Flair Laufend saniert und gepflegt Ca. 300 m² Wohnfläche Ca. 600 m² Nebengebäude (ideal für Werkstatt, Lager, Ausbau oder gewerbliche Nutzung) Großzügiges Grundstück mit ca. 3.100 m² Attraktiver, dreiseitig geschlossener Innenhof Swimmingpool (ca. 8 x 4 m) Photovoltaikanlage (ca. 10 k W, Baujahr 2023) inkl. 10 k W Speicher Holzvergaseranlage mit 3.000 l Pufferspeicher (Baujahr 2021) Fernwärmeanschluss direkt am Grundstück verfügbar Fenster erneuert (Erdgeschoss ca. 2000, Obergeschoss ca. 2005) Sämtliche Leitungen im Haus erneuert (ca. 1997) Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft bietet durch ihre Größe, Struktur und Lage ein enormes Potenzial für unterschiedliche Konzepte: Großzügiges Wohnen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte Kombination aus Wohnen und Arbeiten Gewerbliche Nutzung (z. B. Werkstatt, Atelier, Lagerflächen, Kleinbetrieb) Ausbau zu Ferienwohnungen oder touristische Vermietung Seminar- oder Rückzugsort mit besonderem Ambiente Lage Die Immobilie befindet sich in Misselsdorf bei Mureck, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in der Südoststeiermark. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Fazit Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die das Besondere suchen und ihre individuellen Ideen verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere und äußerst charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Mureck, in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch ihren idyllischen Blick in die naturnahen Auen. Die Lage verbindet auf ideale Weise zentrale Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre und bietet somit ein Wohnumfeld, das sowohl naturnah als auch komfortabel ist. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von rund 240m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Wohnqualität. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Übergang in den Garten schafft. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Raumhöhe ein besonders luftiges Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer, das funktional in das Raumkonzept integriert ist. Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten dar, der einen herrlichen Blick auf den Pool sowie in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Im Keller befindet sich die Heizanlage sowie Lagerräume und ein Schießkanal. Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von etwa 630m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Durch die uneinsichtige Lage genießen Sie hier Privatsphäre und können die Natur in vollen Zügen erleben. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Garage, wodurch zusätzlicher Stauraum und Komfort gewährleistet sind. Beheizt wird die Immobilie mittels einer ÖL-Zentralheizung. Zusätzlich besteht bereits die Möglichkeit eines Anschlusses an die Nahwärme, welcher sich bereits im Haus befindet. Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als helles, gemütliches Zuhause mit besonderem Charme, das durch seine ruhige, uneinsichtige Lage und den freien Blick ins Grüne überzeugt. Es eignet sich ideal für Familien oder für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Terrasse

Dieses gepflegte Zinshaus überzeugt durch seine zentrale Lage am Nikolaiplatz sowie durch umfassende Modernisierungen im Innenbereich in den letzten Jahren. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Das ursprüngliche Gebäude wurde erweitert und aufgestockt, wodurch sich die heutige Struktur mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss ergibt. Das Objekt erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Dienstleistungsflächen, eines davon zuletzt als Kosmetikstudio genutzt. Beide Einheiten stehen aktuell leer und bieten somit maximale Flexibilität in der zukünftigen Nutzung. Sie eignen sich ideal für Dienstleistungsbetriebe wie Kosmetik, Studio, Praxis oder Büro und bieten durch die bestehende Raumstruktur eine sofortige Nutzbarkeit. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste Einheit mit ca. 74,48 m2 gliedert sich in Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Die zweite Wohnung mit ca. 69,08 m2 verfügt über einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit ca. 48 m² sowie eine zusätzliche kleine Terrasse mit einem kleinen Abstellraum. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren innen umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Nahwärmeversorgung. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und großformatige Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft. Die Fassade wurde auf der Nordseite teilweise mit einem Vollwärmeschutz versehen. Zusätzlichen Komfort bieten ein Innenhof, zwei Garagenplätze sowie mehrere Freistellplätze. Die Liegenschaft wird aktuell bestandsfrei übergeben und bietet somit die Möglichkeit, die Vermietung individuell zu gestalten und zu optimieren. Auf Basis konservativer Annahmen ergibt sich ein monatlicher Bruttoertrag von ca. € 2.427,16,- , was einem jährlichen Bruttoertrag von rund € 29.125,92,- entspricht. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 6,7 %. Abzüglich den Bewirtschaftungskosten kommt man auf eine Nettorendite von ca. 5,4%. Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss: Ein gut zugänglicher Rohdachboden bietet erhebliches Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche. In Kombination mit der Widmung im Kerngebiet (KG 0,5-2,0) eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit zur Erweiterung der vermietbaren Fläche und nachhaltigen Wertsteigerung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage. Anna-Theresa STEFAN Traumplatz Immobilien GmbH [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Mureck am Nikolaiplatz in der Nähe des Ärztezentrums. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn und Bus) sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die naturnahe Umgebung mit den Murauen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.... [Mehr]