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#Baugrund #Hanglage

Eine wahre Rarität! Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in bester Lage am Mondseeberg mit unverbaubarem Traumblick über den See und die Bergwelt. Die Hanglage ermöglicht viele Bebauungsmöglichkeiten und ein Bauzwang besteht nicht. Hier können Sie ein exklusives Villenprojekt oder den Bau von mehreren Wohneinheiten in Traumlage über dem Mondsee verwirklichen. Insgesamt misst das Grundstück rund 1.140qm, liegt am Waldrand und ist vollständig als Wohngebiet gewidmet. Nähere Infos zu Bebauungsgrundlagen geben wir gerne nach Ihrer Anfrage bekannt. Das Inseratbild ist lediglich ein Symbolbild! Die tatsächliche Lage und Ausblick wird im Expose bekannt gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Melden Sie sich gerne bei uns unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Naturresidenz am Hilfberg mit großzügigen Terrassen und beeindruckender Aussicht auf die Landschaft des Mondseelandes. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Nur wenige schaffen es, ein Lebensgefühl zu vermitteln, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Diese außergewöhnliche Residenz am Hilfberg vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und die unvergleichliche Schönheit des Mondseelandes zu einem Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung und Erweiterung wurde diese exklusive Wohnung mit viel Liebe zum Detail nahezu neu geschaffen. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der moderne Eleganz, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Auf rund 162 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente von außergewöhnlicher Offenheit und zeitloser Eleganz. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der private Rückzugsbereich wird vom exklusiven Masterbereich geprägt. Dieser verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit einer elegant integrierten begehbaren Ankleide sowie einem stilvollen Badezimmer en Suite. Hier entsteht eine private Wohnwelt, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität gerecht wird. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Das Herzstück der Residenz bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und eine klare Formensprache verleihen dem Wohnbereich seine exklusive Ausstrahlung. Die Aussicht wird von den weitläufigen Wäldern, den sanften Hügeln und der imposanten Bergwelt des Salzkammerguts geprägt. Zwischen den Baumkronen eröffnen sich reizvolle Blickachsen auf den Mondsee, dessen glitzernde Wasserfläche sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Dieses einzigartige Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Weitblick verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 70 m², die den Wohnraum weit über die Innenbereiche hinaus erweitern. Sie schaffen private Rückzugsorte unter freiem Himmel und eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen mit Blick in die Natur oder stilvollen Abenden mit Gästen - hier wird die Schönheit des Mondseelandes jeden Tag aufs Neue erlebbar. Die privilegierte Lage am Hilfberg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Mondseelandes verbindet sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise. Die Nähe zum Mondsee, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die unverwechselbare Kulisse des Salzkammerguts schaffen ein Umfeld, das Erholung und Exklusivität perfekt vereint. Diese Residenz richtet sich an Menschen, die Luxus über Qualität, Raumgefühl und Lebensqualität definieren. Ein Zuhause, das Rückzug und Inspiration zugleich bietet. Ein Ort, an dem großzügige Architektur, naturnahe Lebensqualität und stilvolles Wohnen zu einer außergewöhnlichen Einheit verschmelzen. Willkommen am Hilfberg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Wohnen inmitten der Naturkulisse des Mondseelandes. In erhöhter Lage am begehrten Hilfberg vereint diese außergewöhnliche Residenz die Ruhe der Natur mit der hohen Lebensqualität einer der attraktivsten Wohnregionen des Salzkammerguts. Eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand und umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln eröffnet sich hier ein Wohnumfeld von besonderer Qualität - geprägt von Privatsphäre, Natürlichkeit und einem einzigartigen Gefühl der Entschleunigung. Die Aussicht wird von der eindrucksvollen Landschaft des Mondseelandes bestimmt. Der Blick schweift über die umliegenden Wälder und die markante Bergkulisse des Salzkammerguts. Zwischen den Baumkronen eröffnen sich immer wieder reizvolle Sichtachsen auf den Mondsee, dessen glitzernde Wasserfläche sich je nach Jahreszeit und Lichtstimmung dezent in die Naturkulisse einfügt. Gerade dieses harmonische Zusammenspiel aus Wald, Bergen und See verleiht der Lage ihren besonderen Charme. Der Hilfberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen rund um Mondsee. Die erhöhte Position sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, während das Ortszentrum von Mondsee mit seinen charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Region steht für einen Lebensstil, der Natur, Genuss und Aktivität auf besondere Weise verbindet. Ob Golfen, Wandern, Radfahren, Segeln oder entspannte Stunden an den Uferbereichen des Mondsees - das Salzkammergut bietet das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Besonders stimmig präsentiert sich die Verbindung zwischen der naturnahen Lage und der nachhaltigen Architektur des Hauses. Die hochwertige Massivholzbauweise fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht das Konzept eines bewussten, gesunden und qualitätsorientierten Wohnens. Trotz der idyllischen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Festspielstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Salzburg liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Damit verbindet diese Adresse naturnahe Exklusivität mit urbaner Nähe auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen, Wert auf nachhaltige Architektur legen und einen Ort suchen, an dem Ruhe, Qualität und Lebensgefühl im Einklang stehen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zu sehenden Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich der visuellen Darstellung; sie können von der realen Ausführung abweichen. Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Menschzu schaffen. Die Gebäudesind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Handgehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einemlangen Tag entspannenund erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick • edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. • 3-Scheiben Isolierverglasung – Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz • Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller • Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone • Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden • BEZUGSFERTIG!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen rund um den malerischen Mondsee befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück am sonnigen Südufer des Sees. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage, einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick über den Mondsee sowie durch ein seltenes Benützungsrecht an einem privaten Seegrundstück mit Bootssteg. Die Region rund um den Mondsee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Erholungsgebieten im Salzkammergut und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Wassersportmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt Salzburg ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar und macht diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Das Grundstück selbst liegt sonnig und leicht erhöht, wodurch sich ein beeindruckender Panoramablick über den See und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Diese Kombination aus Aussicht, Seezugang und Baulandwidmung ist rund um den Mondsee nur äußerst selten verfügbar und stellt daher eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren dar. Eine Zufahrt zum Bootshaus ist gegen Absprache möglich. Für das Grundstück liegt bereits eine aufrechte Baubewilligung für zwei Wohnhäuser mit jeweils rund 195 m² Wohnfläche vor. Die bestehende Planung kann übernommen werden, wodurch eine rasche Umsetzung möglich ist. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Innenraumgestaltung individuell anzupassen oder die Planung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modifizieren. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das Benützungsrecht an einem privaten Seegrundstück mit Bootssteg am Mondsee. Die Wasserfläche umfasst rund 73 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Verlängerung des bestehenden Steges, inklusive der Anbringung einer Boje sowie einer direkten Einstiegsstiege in den See, wodurch ein komfortabler Zugang zum Wasser gewährleistet wird – ideal für Bootsbesitzer und Wassersportliebhaber. Highlights der Liegenschaft Möglichkeit zum Erwerb der Badehütte mit Seezugang (4 x 2,5 Meter/Ebene und jeweils erweiterbar um 2,5 m2/Ebene) Baugrundstück mit Wohnwidmung in begehrter Lage am Südufer des Mondsees Traumhafter Fernblick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft Aufrechte Baubewilligung für zwei Wohnhäuser mit ca. 195 m² Wohnfläche Aufschließungskosten sind entrichtet Bestehende Planung kann übernommen oder individuell angepasst werden Benützungsrecht an privatem Seegrundstück mit Bootssteg Zufahrt zum Bootshaus gegen Absprache möglich Wasserfläche von ca. 73 m² am Mondsee Möglichkeit zur Stegverlängerung, Boje und direkter Einstiegsstiege in den See Vertrag mit der Landesstraßenverwaltung vorhanden Naturschutzrechtliche Bewilligung des Landes Salzburg liegt vor Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, direktem Seezugang und bereits genehmigter Bebauungsmöglichkeit – eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen am Mondsee zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig in Hanglage an einem Bachlauf. Die Grundstücksgröße über insgesamt ca. 3900 m², verteilt auf 2 Parzellen, bietet eine vielseitige Nutzung und wird Naturliebhaber begeistern! Ein Altbestand aus den späten 60er Jahren befindet sich auf einem der beiden Grundstücke. Das Wohnhaus ist an das Kanalnetz sowie an der Ortswasserleitung angeschlossen. Umgeben von viel Grün in gesunder Natur werden die neuen Eigentümer eine neue Qualität des Wohnens zu schätzen wissen. Einfach Lebensfreude pur im eigenen kleinem Paradies! Gerne stehen wir für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig in Hanglage an einem Bachlauf. Die Grundstücksgröße über insgesamt ca. 3900 m², verteilt auf 2 Parzellen, bietet eine vielseitige Nutzung und wird Naturliebhaber begeistern! Ein Altbestand aus den späten 60er Jahren befindet sich auf einem der beiden Grundstücke. Das Wohnhaus ist an das Kanalnetz sowie an der Ortswasserleitung angeschlossen. Umgeben von viel Grün in gesunder Natur werden die neuen Eigentümer eine neue Qualität des Wohnens zu schätzen wissen. Einfach Lebensfreude pur im eigenen kleinem Paradies! Gerne stehen wir für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Mondsee. Die Marktgemeinde verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ausgezeichneter Gastronomie. Für Erholungssuchende ist Mondsee ein wahres Paradies, wie beispielsweise schnell erreichbare Wander- und Kletterrouten, Mountainbikestrecken, gleich 2 herrlich gelegene Golfplätze sowie Yachtclubs und Segelschulen für Wassersportfans. Außerdem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur ca. 25 Fahrminuten über den Westautobahnanschluss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Blick auf den Mondsee wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus errichtet, das durch außergewöhnliche Architektur und hochwertige Materialien besticht. Das Bauwerk bietet maximale Privatsphäre im gesamten Haus und Garten. Auf einem ca. 1.159 m² großen Grundstück entstehen ca. 338 m² reine Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 435 m² zuzüglich Terrassen, Pool und Balkone. Die großzügigen Außenbereiche umfassen eine ca. 124 m² große Terrasse und einen ca. 55 m² großen, voll überdachten Balkon. Beide Flächen sind mit einem Echtholzbelag der Resistenzklasse 1 (wie Ipe) ausgeführt, welcher eine Haltbarkeit von bis zu 30 Jahren garantiert. Die Wohnräume beeindrucken mit einer lichten Raumhöhe von 3 Metern, abgehängten Decken und Fenstern sowie Schiebetüren in voller Raumhöhe ohne sichtbare Stürze. Zargenlose, bündige Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,7 Metern unterstreichen das moderne Design. Im Außenbereich befindet sich auf der ca. 124 m² großen Terrasse ein Edelstahlpool mit den Maßen 9x3 Meter, der mit einer Solar-Abdeckung ausgestattet ist. Ein optionaler überdachter Bereich bietet Platz für eine großzügige Outdoor-Küche. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 k Wp und eine Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Raumkühlung übernimmt. Für Elektrofahrzeuge steht eine 11 k W Lademöglichkeit in der direkt angrenzenden Garage bereit, die Platz für drei Fahrzeuge sowie Fahrräder auf einer Fläche von ca. 79 m² bietet. Das Haus ist mit einem modernen BUS-System für sämtliche elektrische Anlagen ausgestattet, das individuell programmierbar ist und sich von jedem Ort per App steuern lässt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils über ein en-suite Badezimmer verfügen. Ein weiteres Bad liegt im Fitnessraum, in dem sich auch eine Sauna mit direktem Zugang zum Pool befindet. Die Bauweise erfolgt in Massivbauweise, und die Umsetzung erfolgt durch lokale Fachfirmen auf Basis von präzisen Statik- und Architektenplänen sowie den Ö-Normen und den allgemein gültigen technischen Standards. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht auf den Mondsee, sondern auch eine perfekte Symbiose aus innovativer Technologie und luxuriösem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Region. Energieausweis i.A.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen rund um den malerischen Mondsee befindet sich diese Badehütte mit Ausbaupotential in Kombination mit einem baubewilligten Baugrundstück am sonnigen Südufer des Sees. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage, einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick über den Mondsee sowie durch ein seltenes Benützungsrecht an einem privaten Seegrundstück mit Bootssteg. Die Region rund um den Mondsee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Erholungsgebieten im Salzkammergut und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Wassersportmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt Salzburg ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar und macht diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Das Grundstück selbst liegt sonnig und leicht erhöht, wodurch sich ein beeindruckender Panoramablick über den See und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Diese Kombination aus Aussicht, Seezugang und Baulandwidmung ist rund um den Mondsee nur äußerst selten verfügbar und stellt daher eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren dar. Für das Grundstück liegt bereits eine aufrechte Baubewilligung für zwei Wohnhäuser mit jeweils rund 195 m² Wohnfläche vor. Die bestehende Planung kann übernommen werden, wodurch eine rasche Umsetzung möglich ist. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Innenraumgestaltung individuell anzupassen oder die Planung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modifizieren. Die Bootshütte verfügt derzeit über 10 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und darf jeweils im 2,5 m2 erweitert werden. Das private Seegrundstück mit Bootssteg umfasst eine Wasserfläche von rund 73 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Verlängerung des bestehenden Steges, inklusive der Anbringung einer Boje sowie einer direkten Einstiegsstiege in den See, wodurch ein komfortabler Zugang zum Wasser gewährleistet wird – ideal für Bootsbesitzer und Wassersportliebhaber. Highlights der Liegenschaft Badehütte mit Seezugang (4 x 2,5 Meter/Ebene und jeweils erweiterbar um 2,5 m2/Ebene) Baugrundstück mit Wohnwidmung in begehrter Lage am Südufer des Mondsees Traumhafter Fernblick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft Aufrechte Baubewilligung für zwei Wohnhäuser mit ca. 195 m² Wohnfläche Aufschließungskosten sind entrichtet Bestehende Planung kann übernommen oder individuell angepasst werden Benützungsrecht an privatem Seegrundstück mit Bootssteg Wasserfläche von ca. 73 m² am Mondsee Möglichkeit zur Stegverlängerung, Boje und direkter Einstiegsstiege in den See Vertrag mit der Landesstraßenverwaltung vorhanden Naturschutzrechtliche Bewilligung des Landes Salzburg liegt vor Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, einer privaten Bootshütte auf Eigengrund mit direktem Seezugang und bereits genehmigter Bebauungsmöglichkeit – eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen am Mondsee zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine der begehrtesten Lagen im Seengebiet verschafft herrliche Ausblicke auf den wunderschönen Mondsee, das umliegende Bergpanorama und die grüne Natur. Dieses Erstbezugs-Premium-Endreihenhaus mit modernem Design und einem naturnahen Lodge-Charakter erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 236 m² auf drei Ebenen, ergänzt durch vorgelagerte Terrassen und einen eigenen Garten. Vom Vorzimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich, der genug Platz für eine große Küche bietet und direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zum ca. 76 m² großen Eigengarten bietet. Jede Ebene ist durch einen privaten Lift der Firma Weigl barrierefrei erreichbar, wobei die Panoramaverglasung perfekte Ausblicke auf die atemberaubende Naturlandschaft des Salzkammergutes ermöglicht. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf die ersten beiden Ebenen, was die dritte Ebene zur idealen Option für ein Indoor-Outdoor-Wohnzimmer macht, das durch Öffnen der beiden Panorama-Hebeschiebetüren entsteht. Ein echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, der Fußbodenheizung und Kühlung, den Josko-Türen in den Wohnräumen sowie Qualitäts Design-Fliesen in den Bädern und WCs geschaffen. Jede Terrasse kann mit elektrischen Markisen vollständig beschattet werden, und der Rasenmähroboter sorgt für die Pflege der bereits angelegten Grünfläche im Garten. Zusammengefasst bieten die wesentlichen Highlights höchsten Wohnkomfort: der eigene Garten, die Terrassen auf jeder Ebene, nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung, barrierefreier Zugang mit dem Lift auf alle Ebenen, eine integrierte Garage, weitere Parkplätze und die Möglichkeit eines privaten gemeinschaftlichen Badeplatzes samt Bootshaus mit eigener Boje an einem der wunderschönsten Orte Österreichs. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht. Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum. Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwass Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht. Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum. Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima. Die Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand Zweitwohnsitzmöglichkeit Hochwertige Ausstattungsmerkmale Fußbodenheizung und Kaminanschluss Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe XL- Carports uvm Fertigstellung ca. August 2026 Kaufpreis Carports Top 04 € 35.000,00 verkauft Top 05 € 30.000,00 verkauft Top 06 € 28.000,00 Top 07 € 26.000,00 Top 08 € 26.000,00 Top 09 € 26.000,00 Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. [Tel] Fr. Wörndl *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Herzlich Willkommen im schönen Oberwang - der Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Salzkammergut mit 1774 Einwohnern. Hier wird sich die gesamte Familie wohlfühlen. Sport und Freizeit werden in Oberwang großgeschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und dem nahegelegen Mondsee lassen keine Wünsche offen. Verkehrstechnisch ist Oberwang hervorragend an die A1 angebunden, so erreichen Sie Salzburg in etwa einer halben Stunde und Linz in weniger als einer Stunde. Die umliegende reizvolle Naturlandschaft sowie die Nähe der Seen Mondsee und Attersee werten Erholungswert und Lebensqualität enorm auf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #ruhig

Dachgeschosswohnung mit Balkon, Carport-Stellplatz und großzügigem 17 m² Kellerraum Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im beliebten Ortsteil Loibichl der Gemeinde Innerschwand am Mondsee. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zum Mondsee: Der Badeplatz Loibichl ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Erholung und Freizeit am See. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Wohnhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Auf rund 56 m² Wohnfläche stehen ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Schrankraum bzw. Homeoffice-Bereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Diele zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/F2c MEin Carport-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist zudem das großzügige Kellerabteil mit rund 17,6 m² Nutzfläche, das reichlich Stauraum für Sport-, Freizeit- oder Haushaltsgeräte bietet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist nicht barrierefrei erreichbar. Highlights: Nur ca. 500 Meter zum Badeplatz Loibichl Ruhige Siedlungslage Bezugsfertiger Zustand Überdachter Balkon Carport-Stellplatz inklusive Großzügiges Kellerabteil mit ca. 17,6 m²Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten Mondsee Ortszentrum in ca. 5 Fahrminuten erreichbar Gute Anbindung zur A1 Westautobahn Salzburg in ca. 30 Minuten erreichbar Das Ortszentrum von Mondsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Oberwang zur A1 Westautobahn befindet sich ebenfalls in angenehmer Distanz und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung Salzburg, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist. In der Gemeinde Innerschwand am Mondsee ist grundsätzlich ein Hauptwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Haus: Die tolle Lage wie auch der typische Charakter des Landhauses übertreffen alle Klischees, die man sich von einem Haus im alpenländischen Style nur vorstellen kann. Das Haus verfügt über ca. 339 m² Wohnfläche und ist unterkellert sowie sofort beziehbar. Facts: ca. 1334 m² Grundstücksfläche mit Landhaus, Baujahr 1986 Zentralheizung und Kachelofen Doppelgarage Widmung "D" Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit? Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Frau Wörndl [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Verm Haus: Die tolle Lage wie auch der typische Charakter des Landhauses übertreffen alle Klischees, die man sich von einem Haus im alpenländischen Style nur vorstellen kann. Das Haus verfügt über ca. 339 m² Wohnfläche und ist unterkellert sowie sofort beziehbar. Facts: ca. 1334 m² Grundstücksfläche mit Landhaus, Baujahr 1986 Zentralheizung und Kachelofen Doppelgarage Widmung "D" Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit? Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Frau Wörndl [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese einmalige Liegenschaft mit unverbaubaren Panorama-Seeblick auf das Mondseeland und der umliegenden herrlichen Bergkulisse ist als absolute Traumlage zu bezeichnen. Der Mondsee ist mit 16,62 km² einer der schönsten Seen im Salzkammergut und besticht durch sein klares und teils türkisgrünes Wasser in Trinkwasserqualität. Bestechend ist die Verbundenheit mit der Natur, wie auch zugleich eine direkte Anbindung und Nutzung der gesamten Infrastruktur, die das Mondseeland und die Salzburger Seenregion zu bieten hat.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Exklusives Entwicklungsgrundstück mit Altbestand Panoramablick auf den Mondsee · Absolute Ruhelage · Enormes Wertschöpfungspotenzial In privilegierter Hanglage oberhalb des Mondsees, im idyllischen Ortsteil Stabau der Gemeinde Innerschwand, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für visionäre Eigennutzer, Investoren oder Entwickler. Auf rund 750 m Seehöhe eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den glitzernden Mondsee, eingerahmt von einer eindrucksvollen Bergkulisse – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Vollkommene Ruhe, maximale Privatsphäre und das Fehlen jeglichen Autobahnlärms machen diese Liegenschaft zu einem Rückzugsort der Extraklasse. Eingebettet in unberührte Natur vereint dieser Platz das Beste aus zwei Welten: absolute Abgeschiedenheit und dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Highlights & Fakten: Grundstücksgröße: ca. 2.653 m²Widmung: Bauland – Dorfgebiet Lage: sonnige Hanglage mit Südwest-Ausrichtung & Mondsee-Blick Besonderheit: Eigene, natürliche Quellen zur Versorgung von Haus, Poolbereich und Fischteich Dieses großzügige Areal bietet nicht nur Raum, sondern Visionen – sei es für ein exklusives Privatdomizil, eine hochwertige Chalet-Erweiterung oder eine vollständige Neuentwicklung. Bestehendes Wohnhaus Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1972, das zuletzt 2000 saniert wurde und sofort beziehbar ist. Flächen & Eckdaten: Wohnfläche: ca. 243 m² | Nutzfläche gesamt: ca. 357 m²Kellerfläche: ca. 129 m² | Gartenfläche: ca. 1.800 m²Terrasse: ca. 71 m² | Garage: ca. 40 m²Zimmer: 6 | Bäder: 2In den letzten Jahren wurde die Immobilie erfolgreich als touristisches Chalet an Feriengäste vermietet und erzielte ausgezeichnete Bewertungen – ein zusätzlicher Beweis für die Attraktivität dieser Lage. Entwicklungspotenzial – Zwei visionäre Varianten Variante 1: Bestehendes Haus & moderne Chalet-Erweiterung Diese Variante verbindet den Charme der bestehenden Bausubstanz mit einer stilvollen, zeitgemäßen Aufstockung im hochwertigen Chalet-Stil. Natürliche Materialien, insbesondere Holz, schaffen eine warme Atmosphäre und fügen sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Highlights der Erweiterung: Holz als zentrales Gestaltungselement Großzügige Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung Atemberaubender Blick auf See und Berge Nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort Eine ideale Lösung für alle, die Tradition und Moderne auf höchstem Niveau vereinen möchten. Variante 2: Neuentwicklung & Parzellierung Das Grundstück kann in zwei eigenständige Bauparzellen geteilt werden – getrennt oder gemeinsam nutzbar. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten: vom exklusiven Privatrefugium über ein repräsentatives Anwesen bis hin zu einer hochwertigen Neubebauung mit maximaler Privatsphäre. Diese Option richtet sich an Käufer: innen mit Weitblick, die das volle Potenzial dieser einzigartigen Lage ausschöpfen möchten. Besonderheiten & Alleinstellungsmerkmale Unverbaubarer Panoramablick auf den Mondsee Absolute Ruhelage ohne Autobahnlärm Eigene Quellen zur Wasserversorgung Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsspielraum Bestehendes Haus mit sofortiger Nutzung oder Vermietung Hervorragende Kombination aus Natur, Privatsphäre und Wertsteigerung Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts Fazit – Ein Ort für Visionen Diese Liegenschaft ist mehr als ein Grundstück mit Haus – sie ist eine Einladung, Großes zu denken. Ob als exklusiver Rückzugsort, stilvolles Chalet-Ensemble oder architektonisches Statement: Hier entstehen Lebensräume mit Substanz, Weitblick und außergewöhnlicher Qualität.„Wahre Exklusivität beginnt dort, wo Ruhe, Natur und Visionen aufeinandertreffen.“Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bereithält. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]