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OKGewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 11,04m²
€ 8,61 / m²
#Parkmöglichkeit
Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Tiefgarage - Stapelparkplatz Höhe max 150 cm, max. Gewicht 2000 kg... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 56,87m² / 2 Zimmer
€ 15,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
IHR WOHNBEDÜRFNISAb sofort kommt diese praktische teilsanierte Dachgeschoßwohnung auf drei bis max. fünf Jahre befristet zur Vermietung und eignet sich ideal für Singles, aber auch für Pärchen. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ihre gute Raumaufteilung . Ein modernes Ambiente mit qualitativ hoher Ausstattung und die Möglichkeit sich vom Alltag zu endspannen rundet das Wohnkonzept perfekt ab. IWOHNUNG & HAUSDie Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich in einem sanierten Altbau. Die 2-Zimmer Wohnung vereint einen praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattung (Parkettböden, neuwertige Küche , neues modernes Badezimmer.) Vom großzügigen Vorraum erreichen sie rechter Hand zuerst das das WC mit Waschbecken und dann das helle , moderne Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Visavis vom Badezimmer betreten Sie das ca . 13m2 große klimatisierte Schlafzimmer . Am ende des Vorraumes eröffnet sich die helle und ebenfalls klimatisierte und sehr moderne Wohnküche. Um sich noch einen besseren Überblick zu schaffen, laden wir Sie ein den folgenden Link mit der 360 grad Tour zu besuchen.https://360.ragnarhof.at/wiedner%20hauptstrasse%2090_92/Wiedner%20Hauptstrasse%2090_92%20Stiege%202%20Top%2021%20DG.pdf LAGE & WOHNUMGEBUNGDie Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Auch das große Angebot des täglichen Bedarfs ist vor der Haustüre abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, Buslinie 13A). PREISINFORMATIONDie Bruttomiete für diese ca.(57m2) große Wohnung mit beträgt Euro 825,98 .- inkl. BK. und MWST. Für die Erstellung des Mietvertrages , verrechnet die Hausverwaltung Euro. 90.-INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 75,24m² / 3 Zimmer
€ 8.227,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
THE CORE - Leben im Kern der Metropole 22 exklusive Eigentumswohnungen 3 luxuriöse Penthouse-Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit 45 bis 141 m² Wohnfläche Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Begehrte City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil und lässt Grenzen verschwinden. 22 exklusive Eigentumswohnungen in den Regelgeschoßen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus. Ruhe und Entschleunigung vom urbanen Leben versprechen die in den geschützten Innenhof orientierten Eigengärten mit Terrassenbereich bei Top 1, 5 und 6. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine offene Wohnküche, die Platz für eine freistehende Kochinsel bietet und das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Funktionale Elemente wie Hauswirtschaftsräume und Gäste-WCs schenken dem modernen Lebensraum Großzügigkeit. Wohnen am Puls der Stadt - Mitten in Wien - mitten in Europa Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind rund um THE CORE in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel- Fußweg: Südtiroler Platz Hauptbahnhof, Schnellbahn+ U-Bahn 2 Minuten Linien 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 Minuten Busbahnhof 4 Minuten Hauptbahnhof 5 Minuten Nah, näher, zuhause, umgeben von Grün Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Favoritenstraße hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden. Ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés sowie Lokale säumen die Wiedner Hauptstraße die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai, der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Wählen Sie aus einer Vielfalt an internationalen Restaurants und genießen Sie die Freiheit, Gerichte unterschiedlichster Küchen an einem Ort zu verkosten von frühmorgens bis spätabends. Mit seiner gepflegten Wiese und dem dichten Bestand an hochgewachsenen Bäumen ist der Doktor-Karl-Landsteiner-Park am Ende der Petzvalgasse eine Oase der Ruhe. Auch der idyllische Alois-Drasche-Park befindet sich nur wenige Gehminuten von THE CORE entfernt. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bilden diese Parkanlagen die größte innerstädtische Grünfläche Wiens. Leben mit Weitblick Zentrum der drei Dachgeschoßwohnungen ist eine offene, helle Wohnküche, in der gelebt, gekocht, gegessen und gefeiert werden kann. Dahinter liegt der Schlafbereich mit jeweils zwei oder drei Räumen sowie einem Bad en suite. Das Penthouse, Top 27, beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 141 m² sowie einem großen Master-Bedroom mit separater Ankleide und eigener Terrasse. Das private Bad en suite lädt als Wellness-Refugium mit einer geräumigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne zu entspannten Momenten ein. Alle Dachgeschoßwohnungen sind über eine Innentreppe mit den weitläufigen Dachterrassen verbunden, von der Sie einen fantastischen Ausblick über die City genießen können. Wegweisendes Gesamtkonzept THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart- Home-Systeme. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, bodengleiche Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Interessant ist das Projekt auch für Anleger und Investoren. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für einige Wohnungen ein angemessener Mietzins für die Vermietung, nähere Informationen entnehmen Sie den einzelnen Wohnungsexposés. Top 10 - 1. Obergeschoß Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche sowie 14 m² Balkonfläche, ist in den Südwesten ausgerichtet und befindet sich im 1. Liftstock. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Gästetoilette Wohnküche mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 87m² / 3,5 Zimmer
€ 17,24 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Tolle Lage im Herzen des 4. Bezirks (1040 Wien, Wieden) nahe Hauptbahnhof/Belvedere! Familien, Diplomaten, Expats (Please find English version below)! Zur Vermietung gelangt diese gemütliche ca. 87m² große Wohnung im 1. Stock einer 2009 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss und die ruhige Lage im hinteren Trakt des Hauses mit Blick in den grünen Innenhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Café) sowie Schulen und Grün-Ruheoasen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof ist nur ca. 50m entfernt. Die Buslinie 13A erreicht man in nur 1 Minute. Raumaufteilung Vom großzügigen Vorraum gelangt man in die offene Wohnküche mit Essbereich und die 3 zentral begehbaren Zimmer. Die Küche ist mit einem 4-Platten E-Herd, einem Backofen, Dunstabzug und einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Das gegenüber liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschine und ein Handwaschbecken. Die Toilette ist separat. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt, die Nassräume und der Vorraum verfliest. Weitere Merkmale Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Ista). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ebenfalls in der Miete inkludiert. Diese Wohnung wird frisch ausgemalt und auf Wunsch teilmöbliert vermietet. Hier gelangen Sie zum Rundgang in der Wohnung https://www.youtube.com/watch? v=Ncfjov24em QAlle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Café) sowie Schulen und Grün-Ruheoasen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof ist nur ca. 50m entfernt. Die Buslinie 13A erreicht man in nur 1 Minute. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Besichtigungen können derzeit nur unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Daten im Überblick: ca. 87m² Wohnfläche und ca. 7m² Terrasse Einbauküche Badezimmer mit Badewanne/ Waschmaschinesep. Toilette Befristung 5-Jahreab sofort beziehbar Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Unique Inner City Living! Top location in the heart of the 4th district (Wieden) near the Vienna Central Railway Station and the Belvedere Palace! Ideal for families, diplomats and expats! This cozy and spacious apartment with approximately 87m² of living area is situated on the first floor of a modern apartment complex built in the year 2009.The well-designed floor plan and quiet location in the back of the building with a view of the green inner courtyard provide a highly pleasant living atmosphere. The impressive city apartment consists of a large entrance area and a comfortable living room with an open kitchen as well as 3 centrally accessible rooms. The kitchen is fully equipped with a four-plate stove and oven, extractor fan and a large, combined refrigerator and freezer. The bathroom is furnished with a bathtub, washing machine and a hand wash basin. There is a separate toilet. All the living rooms and bedrooms are fitted with quality parquet flooring. The entrance room and wet room floors are tiled. The windows are double glazed and equipped with interior blinds. The apartment is heated by means of district heating (Ista, not included in rent). Extra storage room is available in a cellar compartment that is also included in the rent. Start your unique living experience with a fresh look and newly painted rooms. Upon request, the apartment is also available for rent in semi-furnished condition. Please follow this link https://www.youtube.com/watch? v=Ncfjov24em Q for a virtual tour. Are you interested in this attractive offer? I look forward to hearing from you! Please note that currently apartment viewings can only take place in compliance with legal safety regulations. Pursuant to section 5(3) of the Austrian Brokers Act (Makler G) the broker may be working as a double agent. The statements mentioned above are based on information and documents provided by the owner and/or third parties. All information is supplied without guarantee and is subject to change. DATA OVERVIEW:• living area of approx. 87 m² and terrace area of approx. 7 m²• built-in kitchen• bathroom with bathtub and washing machine• separate toilet• immediately available for rent In order to ensure a fast transmission of further information and documents, we kindly ask you to provide all of the following contact details: First name and last name Current residential address Telephone number E-mail address Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 248,63m² / 6 Zimmer
€ 7.842,98 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Wohnen auf der Wiedner Hauptstraße - Turmzimmer und Terrasse werden Sie begeistern Wenn Sie Ihre ganz besonderen Vorstellungen haben, wie Ihre Traum-Immobilie aussehen soll und selbst mitgestalten wollen, sind Sie hier goldrichtig: In einer schönen Eckliegenschaft aus dem Jahr 1907 im unteren Drittel der Wiedner Hauptstraße befindet sich diese Dachterrassen-Wohnung mit zwei Eingängen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders charmant sind das markante Turmzimmer mit vielen Fenstern und die große, uneinsehbare Dachterrasse mit Blick in Richtung Karlskirche. Auf rund 250 m² Wohnfläche können Sie entweder eine großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern schaffen oder eine große Wohnung mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung planen: ganz wie es Ihnen gefällt! Die nicht tragenden Wände können sehr einfach entfernt werden. Am besten, Sie bringen Ihren Architekten gleich zur Besichtigung mit, damit Sie schnell Nägel mit Köpfen machen können. Terrassenwohnungen in dieser zentralen Innenstadtlage sind ein rares Gut! Der ursprüngliche Ausbau geht auf die 1980er-Jahre zurück und bestand aus einer großen Wohnung auf zwei Etagen und einer kleinen Einliegerwohnung. in den 1990er-Jahren wurden sie zu einer großen Wohnung zusammengelegt, grundbücherlich sind sie nach wie vor getrennt. Besonders hervorzuheben ist der große Luxus, so nah zur Innenstadt zu wohnen - in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß bei der Oper. Die einzige Garage im Haus steht im Eigentum der gleichen Verkäuferin und ist im Kaufpreis inkludiert, muss aber nicht mit gekauft werden. Da die Parksituation in dieser Lage aber etwas angespannt ist, empfehlen wir, nicht darauf zu verzichten. Von der Garage gelangen Sie außerdem so gut wie stufenlos direkt in das Entrée und zum Lift - ein unschätzbarer Vorteil, falls Sie mit Kinderwagen oder Einkäufen unterwegs sind. Die Raumaufteilung ist derzeit wie folgt: Untere Etage: großer Vorraum, von zwei Eingängen begehbar Gäste-WCBad mit WC Küche Eckzimmer mit über 50 m²weiteres großes Zimmer Kabinett in Richtung Innenhof Abstellraum Obere Etage: Raum mit Ausgang zur Terrasse3 Zimmer, Bad mit WCAbstellraum mit Anschlüssen für Bad und WCDer Zustand: Die Wohnung wurde in den letzten 20 Jahren als Büro genutzt und wird übergeben wie sie liegt und steht. Die Umbaukosten sind von Ihnen als Käufer zu tragen. Die Visualisierungen zeigen den möglichen Zustand nach einer Umgestaltung und Renovierung der Wohnung - doch wer weiß, vielleicht haben Sie ja ganz andere Pläne! Die Ausstattung: Velux-Fenster in allen Räumengerade Fenster im Turmzimmer Glastüren in Richtung Terrasse Gasetagenheizung (relativ neues Brennwertgerät) Parkettboden (Industrieparkett) Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal gegeben durch die U-Bahnlinie U1, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie den Bus 13A. Auch die S-Bahn hält fast direkt vor dem Haus. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten: Die Wieden ist von jeher eine der beliebtesten Wohngegenden in Wien. Sie können zwischen unzähligen Cafés und Restaurants mit einem unterschiedlichem Angebot wählen, gleich schräg vis à vis befindet sich das Café Corto e Nero, das wir sehr empfehlen können! Ein Stück weiter stadteinwärts in der Schleifmühlgasse gibt es eine lebhafte Galerienszene und coole Designermode. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse an dieser fantastischen Immobilie geweckt haben und stehen für nähere Informationen gerne zur Verfügung. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen - auch Video-Besichtigungen sind selbstverständlich in Kürze möglich. Die Immobilie wird von den derzeitigen Mietern noch bis Mitte Juni genutzt, sehr gerne nehmen wir Ihre Voranmeldung für Besichtigungen ab sofort entgegen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 13,04 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zentrale Lage - hofseitig - beste Verkehrsanbindung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angelika Zimberi (vormals Seligmann) [Tel], oder [Tel] Das Gründerzeithaus aus dem Jahre 1896 liegt im 4. Wiener Bezirk. Das Haus wurde komplett restauriert und erhielt 2013 den 1. Preis für die schönste Fassade in Wien. Das Apartment wird komplett möbliert übergeben. Da das Objekt in einer Nebenstraße der Wiedner Hauptstraße ist, kann erholsame Ruhe garantiert werden. In der Küche sind alle gängigen Elektrogeräte vorhanden, sowie eine Waschmaschine. Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas), sowie die Fernsehgebühr (GIS) sowie die Vertragssteuer und eine Kaution von 3 Monatsmieten brutto (bei Nicht-EU Mietern 5 Monatsmieten brutto) verrechnet. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um EUR 168,00 inkl. 20 Prozent USt. angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohn-Salon Bad mit Wanne, Bidet separates WC Abstellraum Infrastruktur: Sämtliche Verkehrsanschlüsse, wie der Hauptbahnhof, die U-Bahn U1 Südtiroler Platz, die Straßenbahnhaltestelle 1 und 62 Johann-Strauß-Gasse und der Busbahnhof 13A, sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz ist lediglich 2 Haltestellen weit entfernt oder in 15 Minuten Fußweg erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Lage und Umgebung: Die Wiener Oper ist gerade einmal 10 Gehminuten entfernt. Weitere historische und kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe, auch die Technische Universität. Das Schloss Belvedere mit dem Botanischen Garten, aber auch der Alpengarten sind eine Augenweide für Naturliebhaber. Resümee Eine zentrale und ruhige Seitenlage. Die perfekte Wohnung für Personen, die Vorzüge eines voll ausgestatteten Apartments in City-Nähe schätzen. HWB: 123,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angelika Zimberi (vormals Seligmann) [Tel], oder [Tel] Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 213m² / 9 Zimmer
€ 2,11 / m²
Suchen dringend nach einem neuen Mitbewohner!! Ganz egal welches Geschlecht, Alter oder Herkunft!!! Aktuell sind wir zwei Jungs und ein Mädchen im Alter von 18-20, was aber nicht heißt, dass es für uns im vorhinein eine Altersobergrenze gibt. Wichtig ist, dass wir Leute suchen die offen sind neue Menschen kennenzulernen und respektvoll miteinander umgehen. Die Lage der WG ist ideal. Durch den 5 Minuten entfernten Hauptbahnhof kann man in ganz Österreich nicht besser ans öffentliche Transportsystem angebunden sein. Auch ist man mit zwei Supermärkten in der Goldeggasse und einer Trafik direkt gegenüber bestens Versorgt für den Alltag. Die Wohnung besitzt als Bonus KLIMAANLAGEN IN JEDEM SCHLAFZIMMER, ZWEI BÄDER und für das derzeit freie Zimmer die Möglichkeit sich durch eine versperrbare Tür vom Rest der Wohnung abzuriegeln (inklusive zweiter Wohnungstür).... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien, 4. Wieden / 90m² / 2 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Erleben Sie die Atmosphäre eines authentischen Wiener Altbaugebäudes! Diese neu renovierte, sehr repräsentative Wohnung, befindet sich im 3. Stock in einem wunderschönen Altbauhaus ohne Lift und besticht durch ihre hervorragende Lage und die moderne Ausstattung. Ein sehr helles und freundliches Ambiente erwartet Sie. Nähe Naschmarkt und Oper! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- Vorraum- Abstellraum- Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss- WC extra- Gr. Wohnküche mit moderner Einbauküche (DAN)- großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit einem offenen Kamin- Gr. Schlafzimmer ca. 25 m²Die Räumlichkeiten sind Top ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen (im Fliesenbereich Fußbodenheizung) und teilw. Deckenspots, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Im begrünten Innenhof gibt es eine kleine Sitzecke neben einem Brunnen, Feuerstelle und einem Feigenbaum, die auch allgemein genützt werden kann. Weiters befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze im Hofbereich, auf Wunsch kann auch ein überdachter PKW-Abstellplatz angemietet werden. Durch die zentrale Lage der Wohnung ist eine ideale Nahversorgung gegeben und zugleich eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobus 59A, U1 und U4) vorhanden. Nettomiete: ? 981,46BK: ? 191,2710% USt ? 117,27 Gesamtmiete: ? 1.290,-Sehr gerne steht ich Ihnen für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zu Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 76,31m² / 3 Zimmer
€ 11.125,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 19 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 76,31m² + Balkon: ca. 8,13m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 849.000.- Fertigstellung: Frühjahr 2023 Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
Lagerfläche in 1040 Wien zu mieten
€ 2.139,11
1040 Wien,Wieden / 283,95m²
€ 7,53 / m²
#Büro
Lagerfläche in 1040 Wien zu mieten Zur Vermietung kommt eine Lagerfläche mit mehreren Unterteilungen. Diese könnte auch als z.B. Baustellenbüro verwendet werden. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Wiedner Hauptstraße) und schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (U1, 62 und 65). Verfügbare Fläche: Souterrain ca. 283,95 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,28 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 62 und 65 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Zinshausausanteil mit 587m²
€ 2.486.000,-
1040 Wien,Wieden / 587,48m²
€ 4.231,63 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Rest-Wohnungspaket in einer sehr gepflegten Liegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 6 Einheiten in Größen zwischen 38m² und 175m². Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau in der Favoriten Straße. Es wurde in einem Jahrhundertwendehaus unweit des Theresianum und den beiden prunkvollen Schlossanlagen die Wohnhausanlage neu ausgebaut und bereits fertiggestellt. Dieses Haus wurde im Jahr 1860 errichtet, komplett saniert (Keller, Steigleitungen, Stiegenhaus, Fassaden, Dachausbau und 3 Personenlifte). WOHNUNGEN: * 3 Wohnungen sind unbefristet und 2 Wohnungen sind befristet vermietet. * Das eine Geschäftslokal ist unbefristet vermietet. PREIS: Der Verkaufspreis beträgt € 2.486.000,- VERTRAGSERRICHTUNG: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. DIE ÜBERMITTELTEN UNTERLAGEN SIND AUSNAHMSLOS FÜR DEN INTERESSENTEN BESTIMMT UND NICHT ZUR WEITERGABE AN DRITTE, ES BESTEHT EINE GEHEIMHALTUNGSPFLICHT. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter WBIMMO. AT, [http://www.wbimmo.at/]ANFRAGEN RICHTEN SIE BITTE AN HERRN HELMUT WOLKERSBERGER, MAIL AN [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 74,16m² / 2 Zimmer
€ 10.774,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse
THE FUSION - ENJOY THE UNEXPECTED DAS PROJEKT Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2023 geplant. DIE LAGE Die Bezeichnung der Kettenbrückengasse geht auf die Kettenbrücke zurück, die 1830 über den seinerzeit noch nicht eingewölbten Wienfluss errichtet wurde und eine für das damalige Wien sehr fortschrittliche Brückenkonstruktion darstellte. Der Standort lässt aufgrund der Nähe zum berühmten und beliebten Naschmarkt keine Wünsche offen sowohl vielseitige Gastronomie, trendige Shops als auch Trödel- und Antiquitätenmärkte laden zum Gustieren und Flanieren ein. Ein gemütlicher Spaziergang in den 1. Bezirk eröffnet weitere Freizeitangebote oder einen kurzen Arbeitsweg in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinie 59 A (Stationen Pressgasse und Schönbrunner Straße). In ca. 12 Gehminuten ist die U3 Neubaugasse und somit auch die Mariahilfer Straße zu erreichen. Der Karlsplatz ist fußläufig ca. 13 Minuten entfernt. Dort befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4. DIE WOHNEINHEITEN Insgesamt entstehen 46 exklusive Eigentumswohnungen und 2 straßenseitige Geschäftsobjekte mit Gewölbedecke im Ausmaß von 50 bis 170 qm. Die Einheiten sind als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen geplant, auf Wunsch sind Zusammenlegungen möglich. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,52 m und 3,35 m. THE FUSION überrascht mit einem sich in die Tiefe öffnenden, grünen Innenhof inmitten dieser urbanen Umgebung. Beinahe alle Objekte verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen, Dach- sowie Gartenterrassen. Die beiden Dachgeschoßebenen und das letzte Regelgeschoß sind klimatisiert. Alle Wohneinheiten verfügen über eine luxuriöse und durchdachte Ausstattung. Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführliche Detailunterlagen wie Grundrisse, 3D-Visualisierungen und den Ausstattungskatalog! NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. Dass diese Qualitätskriterien auf absolut hohem Niveau eingehalten werden, bestätigt das weltweit anerkannte Deutsche Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen, wobei das DGNB-Zertifikat in Gold erzielt wurde. Mit der ressourcenschonenden Revitalisierung und der DGNB-Auszeichnung investiert der Bauträger in eine langfristige Wertsteigerung und aussichtsreiche Zukunft des Gebäudes und schafft somit bleibende Werte für nächste Generationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen! Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
