Suchergebnisse für "modernes einfamilienhaus bad goisern"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Baden! In sehr guter Lage in Baden gelangt ein ca. 1965 errichtetes Wohnhaus auf einem ebenen Eckgrundstück mit ca. 580 m² zum Verkauf. Die bestehende Bausubstanz ist solide – eine Sanierung ist jedoch notwendig. Hierfür liegt bereits ein Bestandsplan eines Ziviltechnikers vor, auf dessen Basis mehrere Sanierungs- und Umbaukonzepte entwickelt wurden. Diese Planungen können gerne übernommen und weiterverfolgt werden. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Gas) sind vorhanden. Raumaufteilung Bestand: Kellergeschoss: Garage mit ca. 18 m², Waschküche, Kellerraum, Geräteraum (von außen und innen begehbar) Erdgeschoss: Veranda, Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer Infrastruktur: Direkt ums Eck: City-Bus-Haltestelle, ca. 50 m zum Kindergarten, ca. 400 m zur Volksschule (ca. 5 Gehminuten), ca. 500 m zum nächsten Supermarkt, ca. 800 m zum Doblhofpark, ca. 900 m zum Thermalstrandbad Baden, ca. 1,1 km zur Römertherme Baden, ca. 1,2 km in die Badener Innenstadt, ca. 1,8km zum Bahnhof Baden / Wiener Lokalbahn, ca. 4,5 km zur Autobahnauffahrt Baden Die Umgebung bietet also eine ausgezeichnete Infrastruktur, Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 275,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Moderne 2-Zimmer Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit 66 m² Wohnfläche und großzügigem 400 m² Garten in Baden, Rosenbüchelgasse 51, 2500 Baden. Die Wohnung im grundsanierten Gebäude (neue Fenster und Heizungssystem sowie Vollwärmeschutzfassade) ist sofort verfügbar und zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen EUR 900,00 inklusive EUR 100,00 Betriebskosten. Die energieeffiziente Immobilie verfügt über eine Etagenheizung mit Luftwärmepumpe und überzeugt mit einem Heizwärmebedarf von 33,2 kWh/m²a (Klasse B) sowie einem hervorragenden Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 (Klasse A+). Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit 400 m², der den Bewohner: innen viel Platz im Freien bietet. Die 3-jährie Befristung ist selbstverständlich verlängerbar. Die Wohnung wird ausschließlich an kinderlose Paare oder Einzelpersonen vermietet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modernes 2-geschossiges Büro/Praxis/Schulung im Zentrum von Baden – Ideal für Unternehmen mit Anspruch Zur Vermietung steht ein modernes, repräsentatives Büro-Objekt in bester Lage im Herzen von Baden. Die zentrale Position bietet optimale Erreichbarkeit, hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Umgebung. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein professionelles Ambiente. Erdgeschoss: Großzügiger Schulungs- oder Büroraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Einladender Empfangsbereich für Kunden- und Mitarbeiterempfang Teeküche für Mitarbeiterkomfort WC-Anlagen sowie praktische Nebenräume Obergeschoss: Drei helle, flexibel nutzbare Büroräume – ideal als Einzel-, Team- , Schulungs- oder Besprechungsräume Die modernen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Beratungsunternehmen, Agenturen, Schulungsanbieter, Kanzleien oder innovative Start-ups, die Wert auf eine zentrale Lage und eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort mit hoher Sichtbarkeit und bester Infrastruktur zu positionieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses charmante Haus in begehrter Wohnlage vereint familienfreundliches Wohnen, moderne Technik und höchste Wohnqualität. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in Vorzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die uneinsichtige Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und WC. Der ausgebaute Wohnkeller ist beheizt und schafft zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: - neue Fenster - gedämmte Fassade - gedämmtes Dach - Strom- und Wasserleitungen erneuert - modernes Bad - neue Einbauküche - beheiztes Pool (ca. 3 x 4 m) - 10 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher - Vorbereitung für Wärmepumpe und Wallbox Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen 2023 errichteten Pool mit Gegenstromanlage. Aufgrund der umfassenden Sanierungsmaßnahmen ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand, das in Komfort und Energieeffizienz neue Maßstäbe setzt. Hier trifft Nachhaltigkeit auf Lebensqualität - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Mischung von modernem Design und altbewehrter Bauweise, lichtdurchfluteter Räume und Großzügigkeit sind Ihnen wichtig. Sie sind ein Individualist, Diese traumhaft schönen Immobilie ist eine ideale Immobilie für Familien, Individualisten und Ruhesuchende. Im Badner Stadtteil Weikersdorf ist dieses Haus mit Blick auf die Wiener Wasserleitung situiert, auf dem ebenen Sonnengrundstück würde im Jahre 1912 das Gründerzeithaus gebaut und im Jahre 2005 mit einem Salzbuger Architekten modern und funktionell erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² bietet diese gepflegte Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Aufgeteilt in 8 lichtdurchflutete Zimmer, bietet das Haus sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Jedes Zimmer strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt dazu ein, kreativ Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen gut durchdachte Raumplanung, die optimal den Komfort der heutigen Zeit spiegelt, sondern auch das tägliche Leben erheblich erleichtert. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder im Haushalt seinen eigenen Raum hat und gleichzeitig gemeinsame Momente genossen werden können. Der Garten mit dem Schwimmbiotop und der Terrasse sind wahre Oasen der Ruhe, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen grünen Paradies die frische Luft genießen und die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Hier können Kinder spielen, Pflanzen gedeihen und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster geölte Eichen-Holzdielenböden elektrische Außenrollläden und Raffstores Fußbodenheizung und -kühlung plus Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene Mückenschutz nachrüstbar Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. 6 m² Abstellraum Bad mit Walk In-Dusche und Toilette Flur 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette mit Handwaschbecken großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder 6 m² Abstellraum Toilette mit Handwaschbecken 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick (alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Zentrumsnähe von Baden und liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift. Ein Parkplatz im Innenhof ist bereits in der Miete inkludiert, was aufgrund der Kurzparkzone (grüne Zone) vor dem Haus einen besonderen Mehrwert bietet. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert. Wände wurden neu verputzt und ausgemalt, Sockelleisten erneuert sowie das Badezimmer vollständig neu errichtet und ist unbenützt. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, was für eine praktische Raumaufteilung sorgt. Küche Die Einbauküche ist vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet: neuer und unbenutzter Backofen mit Cerankochfeldgebrauchter Geschirrspüler Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Der freie Platz für einen Kühlschrank hat eine Breite von ca. 68 cm. Badezimmer Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das komplett neu errichtete und unbenützte Badezimmer. Dieses wurde vollständig modernisiert und verfügt über: neue Boden und Wandfliesennagelneue Kombi-Therme (Gasetagenheizung) der Marke Vaillantneue Duschkabineneuen Waschtisch mit Hansgrohe-Armaturen Waschmaschinenanschlussneuen Spiegelschrank Ausstattung und Bodenbeläge Wohnzimmer: Parkettboden Schlafzimmer: Laminatboden Vorraum, Küche, Bad und WC: Fliesenboden Weitere Details Abstellraum mit drei vorhandenen Holzregalen (nicht Bestandteil des Mietvertrags; können bei Bedarf entfernt werden und werden bei Defekt nicht ersetzt) trockenes Kellerabteil mit stabiler Tür Parkplatz vorhanden, besonders wertvoll durch die Kurzparkzone (grüne Zone) vor dem Haus TV/Internet: Anschluss an Kabelsignal vorhanden In der Wohnung befindet sich derzeit eine Waschmaschine, die vom Mieter kostenlos übernommen werden kann, jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags ist. Es besteht keine Garantie oder Ersatz bei einem Defekt. Auf Wunsch kann die Waschmaschine auch entfernt werden, falls der Mieter eine eigene mitbringen möchte. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielgerüst zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hinweis zur Möblierung Nur die Einbauküche und das Badezimmer sind Bestandteil der Möblierung laut Mietvertrag. Ausblick Die Wohnung bietet Stadtblick sowie teilweise Grünblick. Hinweis zur Darstellung Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um eine mögliche Möblierung und Raumgestaltung zu visualisieren (z. B. Möbel oder Dekoration). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Wohnung persönlich zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner: Herr Phillip Hrala[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Eigengarten im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Bei frühzeitiger Planung besteht die Möglichkeit, die Wohnung auf eine 3-Zimmer-Variante anzupassen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohngefühl und direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Bauweise sowie das zeitgemäße Energiekonzept ermöglichen niedrige laufende Kosten und eine langfristige Wertstabilität. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Neubau – Erstbezug Geplante Fertigstellung: Q4 2027 Eckdaten• Wohnfläche: 63,47 m²• Terrasse: 24 m²• Garten: 83 m²• Geschoss: Erdgeschoss• Zustand: Neubau | schlüsselfertig• Nutzung: Eigennutzung oder Vorsorge• Garage optional: € 25.000Highlights• Moderne Neubauarchitektur• Heller Wohnraum durch großzügige Fensterflächen• Terrasse und privater Eigengarten• Möglichkeit zur 3-Zimmer-Planung in früher Bauphase• Nachhaltiges und effizientes Energiekonzept• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Neben der gegenständlichen Wohnung können weitere Wohnungen im selben Haus angeboten werden. Sowohl diese als auch die weiteren Einheiten eignen sich ideal als Anlageimmobilien zur Vermietung. Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine moderne Altbau-Villa im Stadtzentrum und dennoch in Ruhelage? Dann haben wir das Richtige für Sie! Geplant, ist diese luxuriöse Stadtvilla mit ca. 290 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoß mit ca. 90m² zusätzlich noch ausgebaut und mit Lift ausgestattet werden kann. Dieses Schmuckstück wurde auf einem ca. 542m² Gesamtgrund 5 Gehminuten vom Zentrum, mit Blick auf die Schwechat errichtet. Eine großzügige Doppel-Garage wurde natürlich berücksichtigt! Wir bringen die alten Meister ins 21. Jahrhundert – Sie können mitplanen! Das Jahrhundertwendehaus wird gezielt auf Form und Funktion ausgerichtet, um die Seele dieses Juwels zu bewahren und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten als beeindruckendes Wohndomizil. Bereits das ca. 20m² Entree vermittelt Großzügigkeit und Einzigartigkeit dieser Immobilie. Der ca. 110 m² Wohnbereich mit offener Wohnküche, Abgang in den Weinkeller sowie Aufgang auf die ca. 68 m² Dachterrasse lassen keine Wünsche offen. Die bodenebenen Fensterfronten bieten einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der von außen begehbare Müllraum, eine Gästetoilette sowie der Abgang in den großen Gewölbekeller. Die im Obergeschoss gelegenen Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeit und Privatsphäre. Hier befindet sich die helle ca. 28 m² große Galerie, ein Badezimmer mit Toilette für 2 geräumige Schlafzimmer und dass Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Toilette. Ein Gästezimmer mit Küche, Badezimmer inkl. Toilette und Ausgang auf die ca. 68m² Dachterrasse. Dieses Juwel bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Charme und Charakter! Erneuerbare Energie mittels Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, E-Station in der Garage, beheizbares individuelles mitplanbares Pool Der Kaufpreis dieses Juwels auf ANFRAGE! Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage zwischen Bad Gleichenberg und Straden und bietet eine gelungene Kombination aus Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre. Von außen kaum sichtbar, eingebettet in gewachsene Bäume und Sträucher, bietet dieses Haus trotz guter Verkehrsanbindung eine überraschend ruhige Atmosphäre. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet und 1990 durch einen Zubau erweitert. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung. Die gemütliche Küche mit Holz-Tischherd sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre, während die Öl-Zentralheizung für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zwei Badezimmer sowie zwei WC-Anlagen bieten zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder Gäste. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und ist nach Vereinbarung beziehbar – somit steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Auf der großzügigen Grundfläche von ca. 3.065 m² finden Gartenliebhaber, Familien oder Hobbygärtner ausreichend Platz zur Entfaltung. Neben Strom-, Kanal-, Wasser- und Telefonanschluss steht zusätzlich ein eigener Brunnen mit Brauchwasser zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie einen vorhandenen Blitzschutz. Ein solides Haus mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und guter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG: HEIZRAUM, TANKRAUM, LAGERRAUM, WINTERGARTEN, EINGANGSBEREICH, BAD, WC, ABSTELLRAUM, KÜCHE/ESSEN, SPEIS, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER MIT ANKLEIDE, SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD/WC, DACHBODEN AUSBAUHFÄHIG... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

SONNE, AUSBLICK, FREIHEIT: EINFAMILIENHAUS AM SONNENPLATEAU BAD HÄRING ZU KAUFEN! IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD HÄRING Wo die Sonne am längsten scheint und der Blick weit über das Inntal schweift, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Bad Häring gelegen, bietet diese Immobilie vor allem eines: Ruhe und eine unverbaubare Fernsicht. Das Haus besticht durch seine erhöhte Position, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Durch die Lage abseits der Straße genießen Sie hier ein stilles Refugium, das durch einen privaten Zugangsweg erschlossen ist. Ein weiteres Highlight und heute eine Seltenheit: Ein hauseigener Brunnen versorgt Sie direkt auf dem Eigengrund mit Wasser in Trinkwasserqualität - ein wertvolles Stück Unabhängigkeit. SOLIDE SUBSTANZ TRIFFT AUF TIROLER GEMÜTLICHKEIT Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Räume sind lichtdurchflutet und so ausgerichtet, dass das Bergpanorama allgegenwärtig ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück: Eine traditionelle, gemütliche Zirbenstube, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Keller (ca. 70 m²) sowie ein separater, ca. 35 m² großer Lagerraum bieten zudem enormes Potenzial. Ob als Werkstatt für Bastler, privater Fitnessraum oder als Basis für eine eigene Wellness-Einheit mit Sauna - hier finden Ihre Hobbys den nötigen Platz. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet die ideale Basis, um mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause mit Charakter und Top-Aussicht zu schaffen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Spektakulärer Fernblick: Einzigartige Panorama-Lage am Sonnenplateau * Maximale Privatsphäre: Ruhiges Wohnen durch erhöhte Lage und privater Zufahrt * Eigene Wasserquelle: Brunnen mit Trinkwasserqualität direkt am Grundstück * Vielseitiges Raumangebot: Ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen * Tiroler Flair: Urige Zirbenstube für gesellige Stunden * Platz für Projekte: Ca. 35 m² Extraraum (ideal für Werkstatt, Fitness oder Sauna) * Wertbeständig: Massivbauweise (BJ 1976) in sehr gepflegtem Zustand * Grundstück: Ca. 850 m² Gesamtfläche als wertvoller Freiraum und Sichtschutz Lage - Bad Häring: • Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025) • Seehöhe: 650 m Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl - die größte Einkaufsstadt des Unterinntals - und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität - abseits von Hektik und Durchzugsverkehr. Freizeit & Natur: • Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse • Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort • Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung • Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer) • Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort Infrastruktur: • Kindergarten und Volksschule • Geschäfte für den täglichen Bedarf • Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe Entfernungen: • Kufstein ca. 11 km • Wörgl ca. 5 km • Flughafen Innsbruck ca. 70 km Sichern Sie sich Ihr Eigenheim an der Sonne! Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit

Der Ort Bergegg liegt im Bezirk Deutschlandsberg im Weststeirischen Hügelland. Bekannt ist die Region für ihre Weinberge und sanft hügeligen Wälder und Wiesen, die zu langen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Genau hier befindet sich Ihr neues Zuhause. Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 1984 errichtet und es bedarf fleißiger Hände, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Der großzügige Grundriss mit seinen zahlreichen Räumlichkeiten bietet viel Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Zwei Nebengebäude (ehemaliges Wohnhaus und Stallgebäude) befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Grundstücksflächen mit den Gebäuden sind als "Dorfgebiet (DO)" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 gewidmet. Landwirtschaftliche Nutzflächen sind zum Teil verpachtet. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Hausbrunnen. Ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist möglich. Aufgrund des nicht ausgebauten und ungedämmten Rohdachbodens ergibt sich ein relativ hoher Heizwärmebedarf laut Energieausweis! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Windfang - Vorraum mit Zugang zum Keller - Flur - Abstellraum - Küche - Speis - Büro - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Badezimmer - WC Rohdachboden mit Balkon Kellergeschoss mit diversen Räumlichkeiten und Garagen INFRASTRUKTUR: Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. eine halbe Stunde mit dem Auto. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie träumen vom Leben mitten in der Natur? Wohnraum, mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung? Riesigen Grünflächen und einem großen Stallgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 366.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.61 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]