Suchergebnisse für "modernes einfamilienhaus 13.bezirk"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Sauna Das moderne Einfamilienhaus Baujahr 2019 repräsentiert zeitgenössische Architektur und bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Gelegen in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend, vereint dieses Haus modernes Design, Funktionalität und eine harmonische Verbindung zur Natur. Das Grundstück umfasst 768 Quadratmeter, von denen ein erheblicher Teil einem gepflegten Garten gewidmet ist. Der sonnige Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und beherbergt eine Vielzahl von Naschbeeren. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Objektdetails Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und 1. Stock und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 198 m². Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und die anschließende Speis bietet viel Stauraum. Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen Kamin welcher für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Büro, den Technikraum und ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Sauna im Nebengebäude, die zur Entspannung und Regeneration einlädt. Dieser Bereich ergänzt das moderne Leben im Einklang mit dem Wohlgefühl perfekt. Die überdachte Terrasse mit ca 50 m² bietet den Bewohnern den Bick auf die Wolfgangskirche, die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Grillabende organisieren, die Sonne genießen und dem Gardena Mähroboter bei der Arbeit zusehen. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 5,2 k W und eine Regenwasserzisterne. Ein Doppelcarport biete ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die gesamte Liegenschaft ist mit moderner Technik ausgestattet. Dieses moderne Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Sauna bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Erholung. Es ist der ideale Ort für eine Familie, die nach einem zeitgemäßen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sucht. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für Entspannung und Wellness schaffen. Ich lade Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen um sich von den vielen Vorzügen zu überzeugen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Einfamilienhaus In ruhiger Siedlungslage von Neusiedl am See kommt dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus inklusiver Küche und Badezimmer-Möbel zum Verkauf. Das Haus beinhaltet Fenster mit Außenrollläden (Elektrisch) sowie Fliegengitter und verfügt über eine Videosprechanlage. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von 119 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage wird durch einen Balkon/ Terrasse erweitert. 2 PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot. (1 Stellplatz ist ein Carport und 1 Stellplatz vorne bei der Einfahrt) das im Preis inkludiert ist. Ein weiteres Plus ist die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind im Ort rasch erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See die ca. 1,4 km entfernt ist. WNFL Balkon Terrasse Garten Kaufpreis Haus 4 119 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² ? Fenster: Kunststoff-ALU, 3 Scheiben-Verglasung inkl. elektr. Rollläden und Fliegengitter Heizung: Luft-Wärmepumpe ( Vaillant ) HWB: 45,26 kWh/m²a Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Toilette mit Wachbecken, Technikraum, Küche, Wirtschaftsraum , Terrasse... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Titel: Modernes Wohnen in Wien Donaustadt - Hochwertiges Einfamilienhaus in der Tauschinskygasse 78! Beschreibung: Willkommen im exklusiven Wohnparadies in der Tauschinskygasse 78 in Wien Donaustadt! Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit einer Fläche von 123,96 m2 vereint modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie nicht nur großzügige Räumlichkeiten und zwei traumhafte Terrassen, sondern auch eine erstklassige Ausstattung auf höchstem Standard. Eckdaten: Fläche: 123,96 m2Keller: Ja Terrassen: 2 großzügige Terrassen Garten: 80,45m2Ausstattungs-Highlights: Hochwertige Materialien: Dieses Haus wird nach höchsten Standards erbaut und präsentiert sich mit einer Innenausstattung aus ausgewählten, hochwertigen Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit garantieren. Technische Raffinessen: Zu den Highlights zählen Rollläden, Internorm Fenster und eine innovative Luftwärmepumpe. Diese technischen Features sorgen nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Modernes Design: Der zeitgemäße Baustil kombiniert mit durchdachtem Design schafft eine ästhetisch ansprechende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Bauqualität: Das gesamte Haus wird auf höchstem Standard gebaut, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dies garantiert nicht nur eine langfristige Werterhaltung, sondern auch ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Weitere Informationen: Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Kaufoptionen: Das Haus kann nach Ihren Wünschen erworben werden. Es stehen zwei Optionen zur Auswahl: Belagsfertig: Das Haus wird in einem fortgeschrittenen Baustadium übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit. Sie können direkt einziehen und das Leben in Ihrer neuen Residenz in vollen Zügen genießen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie: Zögern Sie nicht lange und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und für Sie sichern. Seien Sie dabei in der Bauphase und profitieren Sie davon, auch mitentscheiden zu können. Diese einzigartige Möglichkeit eröffnet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei uns im Büro oder beim Bauträger direkt, um sich von der einzigartigen Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Architektur zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses exklusive Einfamilienhaus in schöner Lage in Kühnsdorf bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus wurde 2008 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und schafft ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort mit erstklassiger Ausstattung und naturnahem, zentralem Wohnen. Vom herrlichen Garten, der großzügigen Terrasse und dem schönen Balkon aus genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die Immobilie ist ab September 2024 beziehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • Windfang - ca. 5,35 m² • Diele - ca. 7,58 m² • Koch-/Essbereich - ca. 24 m² • Wohnzimmer - ca. 32,43 m² • Zimmer/Büro - ca. 17,65 m² • Speisekammer - ca. 2,88 m² • Abstellraum - ca. 4,28 m² • WC - ca. 2,42 m² Obergeschoss: • Zimmer - ca. 22,90 m² • Schrankraum - ca. 5,40 m² • Zimmer - ca. 26,22 m² • Zimmer - ca. 17,65 m² • Diele - ca. 7,55 m² • Badezimmer - ca. 12,25 m² • WC - ca. 3,22 m² Die Ausstattung des Hauses und die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Vom einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Ein moderne Küche wurde eingebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit für Home Office. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Eine Staubsaugeranlage sorgt für müheloses Reinigen in allen Räumen. Aufgrund der vier individuell nutzbaren (Schlaf-) Zimmer eignet sich die Immobilie auch perfekt für größere Familien. Dieses Haus kann auch für zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, da eine Treppe im Außenbereich errichtet werden könnte und im Abstellraum im Erdgeschoss Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden wären. Der Keller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 97,52 m² schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie unter anderem einen Wäscheraum mit Wäscheschacht. Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Es gibt einen Einzelholzofen in der Garage zur Beheizung, somit können Sie diese auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Von der Garage gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Haus und in den Keller. Des Weiteren verfügt das Haus über eine durchdachte Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und einer Hoval-Wärmepumpe. Die Heizung könnte auch eine Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer ermöglichen. Im Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 18,80 k W und einer Speicherkapazität von ca. 18 k W wurde im Dezember 2022 installiert, 2023 erweitert und gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und bieten optimalen Schallschutz sowie Isolierung. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie mechanische Jalousien im Obergeschoss ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Obergeschoss ca. 2,60 m. Auch die Vorbereitung für eine Smartanlage kann zukünftiges Wohnen noch komfortabler gestalten. Der großzügige Garten bietet ein Hochbeet, ein Gartenhaus, einen Pizzaofen, einen Geräteschuppen sowie eine Regenwasserzisterne mit 15.000 Liter Fassungsvermögen. Weiters gibt es auch Wasseranschlüsse im Außenbereich. Völkermarkt erreichen Sie von Ihrem künftigen Zuhause in ca. 5 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 20 Fahrminuten. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee, dem Klopeiner See und dem Turnersee, offerieren Ihnen herrliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen, energieeffizienten Technologien und der attraktiven Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Besichtigungstermine finden am 5. und 6. April, zwischen 12 und 17 Uhr, nach telefonischer Vereinbarung, statt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses exklusive Einfamilienhaus in schöner Lage in Kühnsdorf bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus wurde 2008 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und schafft ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort mit erstklassiger Ausstattung und naturnahem, zentralem Wohnen. Vom herrlichen Garten, der großzügigen Terrasse und dem schönen Balkon aus genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Die Immobilie ist ab September 2024 beziehbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Windfang – ca. 5,35 m² •Diele – ca. 7,58 m² •Koch-/Essbereich – ca. 24 m² •Wohnzimmer – ca. 32,43 m² •Zimmer/Büro – ca. 17,65 m² •Speisekammer – ca. 2,88 m² •Abstellraum – ca. 4,28 m² •WC – ca. 2,42 m² Obergeschoss: •Zimmer – ca. 22,90 m² •Schrankraum – ca. 5,40 m² •Zimmer – ca. 26,22 m² •Zimmer – ca. 17,65 m² •Diele – ca. 7,55 m² •Badezimmer – ca. 12,25 m² •WC – ca. 3,22 m² Die Ausstattung des Hauses und die perfekte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Vom einladenden Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 55 m² große Terrasse und in den schönen Garten. Ein moderne Küche wurde eingebaut. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit für Home Office. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Eine Staubsaugeranlage sorgt für müheloses Reinigen in allen Räumen. Aufgrund der vier individuell nutzbaren (Schlaf-) Zimmer eignet sich die Immobilie auch perfekt für größere Familien. Dieses Haus kann auch für zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, da eine Treppe im Außenbereich errichtet werden könnte und im Abstellraum im Erdgeschoss Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden wären. Der Keller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 97,52 m² schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie unter anderem einen Wäscheraum mit Wäscheschacht. Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Es gibt einen Einzelholzofen in der Garage zur Beheizung, somit können Sie diese auch als Hobbyraum oder Werkstatt nutzen. Von der Garage gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Haus und in den Keller. Des Weiteren verfügt das Haus über eine durchdachte Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und einer Hoval-Wärmepumpe. Die Heizung könnte auch eine Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer ermöglichen. Im Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 18,80 k W und einer Speicherkapazität von ca. 18 k W wurde im Dezember 2022 installiert, 2023 erweitert und gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung sowie niedrige Betriebskosten. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und bieten optimalen Schallschutz sowie Isolierung. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sowie mechanische Jalousien im Obergeschoss ermöglichen eine komfortable Lichtregulierung. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Obergeschoss ca. 2,60 m. Auch die Vorbereitung für eine Smartanlage kann zukünftiges Wohnen noch komfortabler gestalten. Der großzügige Garten bietet ein Hochbeet, ein Gartenhaus, einen Pizzaofen, einen Geräteschuppen sowie eine Regenwasserzisterne mit 15.000 Liter Fassungsvermögen. Weiters gibt es auch Wasseranschlüsse im Außenbereich. Völkermarkt erreichen Sie von Ihrem künftigen Zuhause in ca. 5 Fahrminuten und Klagenfurt in ca. 20 Fahrminuten. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Völkermarkter Stausee, dem Klopeiner See und dem Turnersee, offerieren Ihnen herrliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen, energieeffizienten Technologien und der attraktiven Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Besichtigungstermine finden am 5. und 6. April, zwischen 12 und 17 Uhr, nach telefonischer Vereinbarung, statt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell und einfach Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Vorbereitung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen das perfekte Einfamilienhaus mit allem, was das Herz begehrt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses traumhafte Haus verfügt über eine moderne Einbauküche, ist komplett möbliert und bietet Ihnen einen eigenen Parkplatz sowie einen geräumigen Abstellraum. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse. Im Inneren erwartet Sie ein schnuckeliges Wohnzimmer mit einem einladenden Schwedenofen, perfekt für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Das Badezimmer überzeugt mit einem stilvollen Glaswaschbecken und einer begehbaren Dusche. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das ca. 175m2 große Einfamilienhaus wurde im August 2021 fertiggestellt und zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss und einen schönen Garten mit einem Salzwasserpool aus. Das Wohnhaus wird zentral mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgebeben. Eckdaten: Die Wohnfläche beträgt 175m2, 5 Zimmer, 2 Bäder insgesamt: 1 Gästebad mit WC, 1 Hauptbadezimmer im 1. Stock mit separatem WC, 600m2 Grundfläche, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung (Internorm) und elektronischen Raffstores, Enthärtungsanlage, Poolroboter, Rasenroboter, automatische Gartenbewässerungsanlage, Salzwasserpool 8x4 Meter mit Skimmer, LOXONE Smart-Home-System, Einbauküche von Dan Küche, Miele Geschirrspüler, Miele Dampfgarer, Miele Mikrowelle mit Dampffunktion, Liebherr Weinkühlschrank, Liebherr Kühlschrank, Liebherr Gefrierschrank, Bora Kochfeld, Outdoor Abstellraum 6x3 Meter, hochwertige designer Einbaukleiderschränke der italienischen Marke „Presotto“.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unübertrefflich - stilvolles Zuhause mit toller Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus verspricht Wohnen auf modernstem Niveau. Das Haus ist ausgezeichnet gedämpft und wird mit einer Luftwärmepumpe klimatisiert. Im ganzen Haus können Sie die Fußbodenheizung genießen. Im Wohnzimmer knisterts - hier können Sie sich außerdem noch am Elektrokamin wärmen. Über die Eingangstür gelangen Sie in den oberen Stock. Vom wunderschön verfliesten Gang gelangt man in die drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein praktisches Doppelwaschbecken. Das WC ist separat begehbar. Eine Waschküche ist ebenso vorhanden. Über das stilvoll belichtete Stiegenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich. Linker Hand befindet sich eine elegante Küche mit modernen Neff Elektrogeräten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und hat Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. An Stauraum mangelt es hier nicht - Abstellraum und Technikraum mit Speis ermöglichen genügend Lagerfläche. Zum Verkauf stehen etwa 172m2 Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: * Großer Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer * Technikraum * Abstellraum * Badezimmer * 1 Schlafzimmer Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * WC * Waschküche Zusätzlich steht Ihnen noch ein Carport und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Den wunderbar begrünten Garten können Sie von der großflächigen Terrasse aus betrachten. Auf 1146 m2 ist hier ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, Haustiere und jegliche Gartenmöbel. Im Außenbereich bietet eine geräumige Werkstätte weiteren Stauraum. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite und empfehlen Ihnen unsere ausgezeichneten Partner. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Ich freue mich bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme! Melden Sie sich noch heute und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Immobilie liegt in einer sonnigen Lage von Reith bei Kitzbühel auf einem Grundstück von ca. 500 m². Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 252 m² bietet nicht nur ein herrliches Bergpanorama, sondern auch einen Rückzugsort für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine gut ausgestattete, stilvolle Küche mit Zugang zum Garten. Weiters steht Ihnen ein separates Gäste-WC in dieser Ebene zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon mit Bergblick. Im Untergeschoss gibt es einen Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, einen Heizraum, Abstellraum und Waschraum. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Komfort und Privatsphäre. Ein Carport mit mehreren Stellplätzen rundet dieses Angebot ab. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 500 m², Wohnfläche 252 m², Gartenfläche 254 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, sonnig, Bergblick, mehrere Carportstellplätze, Kaufpreis: € 3.900.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit verwunschenem Garten und großzügigem Weitblick auf den Schneeberg in Aigen in Niederösterreich. Diese Immobilie liegt auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen, zuzüglich einem Wohnkeller und separatem Weinkeller. Es bietet eine Wohnnutzfläche von knapp 163 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine lichtdurchflutete Galerie, einen Wohnkeller, mit einer weiteren Küche und einem weiteren Schlafzimmer sowie Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei PKW-Stellplätze, eine separate Doppelgarage und einen Werkzeug-/Abstellraum. Die Haupträume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett und Parkett ausgekleidet, die Nassräume und der Keller sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie mittels Kamin und Fußbodenheizung. Gas und Solarpanele sind auch gegeben. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie im Erdgeschoss und den einladenden Vorraum. Rechterhand des Eingangs befindet sich die offene und geräumige Küche im Landhausstil, welche nicht nur mit ausreichend Stauraum besticht, sondern auch mit der Massivsteinarbeitsplatte und einem Teppanyakigrill. Der Boden im Vorzimmer sowie in der Küche ist geräucherte Eiche, welche extrem hochwertig ist, jedoch leicht in der Pflege. Direkt im Anschluss an die traumhafte Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher dank der hohen Decken und den vielen Fenstern äußerst hell und einladend wirkt. Der Kamin ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern versorgt auch das ganze Haus mit einer wohligen Wärme. Über die Terrassentüren gelangen Sie auf die hintere Terrasse und in den Garten, welcher Sie fast komplett um das ganze Haus führt. Zurück im Vorraum gelangt man über den Gang in das Gästezimmer, welches ein separates Badezimmer mit Dusche hat. Auch hier wurde sehr auf Details geachtet. Teakschränke, Steinwaschbecken und Wäscheschacht. Links neben der Eingangstüre befindet sich die Gästetoilette mit Handwaschbecken und der Zugang zu Garage sowie den Werkzeugraum. Über die Treppen im Vorraum gelangt man in die obere Etage, welche dank der offenen Galerie ein wahrer Hingucker ist. Durch die Dachschrägenfenster ist auch hier für ausreichend Tageslicht gesorgt, wodurch man sich wunderbar eine Leseecke einrichten kann. Rechterhand des Stiegenaufgangs befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches einen atemberaubenden Fernblick auf Felder, Berge und an klaren Tagen auf den Schneeberg bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite führt Sie die Galerie zu den weiteren Räumlichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC und Wäscheschacht ausgestattetes Bad. Auch hier wurde wieder viel Liebe zum Detail eingesetzt und verarbeitet. Über das Badezimmer gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank, welcher dank des Fensters auch genügend Tageslicht hineinlässt. Im Untergeschoss befindet sich der Wohnkeller. Hier ist sowohl eine weitere voll ausgestattete Küche, sowie ein Wohnbereich mit TV Anschluss, als auch ein separates Zimmer, mit eigenem Badezimmer und WC vorzufinden. Über die Terrassentüren, welche das Zimmer hell und einladend wirken lassen, gelangt man auch in dieser Etage in den Garten. Weiteres befindet sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum, mit zwei Waschmaschinenanschlüssen und ausreichend Stauraum, sowie nebenan der Abstellraum, als auch der Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Kamin und Fußbodenheizung in allen Etagen. Als kleines Highlight für alle Weinliebhaber, befindet sich auch ein mit K+K Ziegeln gemauerter Erdkeller in dem Haus, der einige Stufen tiefer liegt. Dank der konstanten Temperatur ist er nicht nur perfekt für Weine aller Art, sondern auch für Ihre Vorräte. Der Garten führt fast um das gesamte Haus. Mit viel Liebe zur Natur wurden hier mehrerer Hochbeete angelegt, sowie Obstbäume aller Art gesetzt. Dank der zwei Terrassen, welche sich einerseits hinter dem Haus befindet Zugang über das Wohnzimmer als auch vor dem Haus, können Sie jede Sonnenminute ideal ausnutzen. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von traumhafter Natur und weiten Landschaften. Dennoch erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Apotheken nach nur wenigen Fahrminuten. Wiener Neustadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten, das Zentrum Wiens in knapp 50 Minuten. Für nähere Infos fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach Ruhe Dann heiße ich Sie Willkommen in Gerasdorf - Kapellerfeld! Hier, an der Grenze zu Wien, umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern, ist die Hektik der Stadt weit entfernt. Nur ab und zu hört man das leise Brummen eines vorbeifahrenden Autos. Diese Gegend strahlt eine unglaubliche Ruhe aus - genau das, was die Seele braucht! Das Grundstück ist perfekt proportioniert, mit stolzen 658 m² und einem klassischen Haus aus den 80er Jahren. Ein großzügiger Garten wartet darauf, von Ihnen in ein grünes Paradies verwandelt zu werden, die Kinder werden quietschen vor Vergnügen und den ganzen Tag im Garten verbringen. Dahinter erstrecken sich endlose Felder, einzigartig das Panorama bis zum Horizont. Ganz winzig sind die Häuser auf der anderen Seite kaum erkennbar. Beim Betreten des Hauses führt Sie der Weg gleich mal durch die Diele zum hellen Wohnzimmer. Supergroß, mit viel Platz für einen Esstisch, genießen Sie Ihr Essen mit einem großartigen Ausblick nur ins Grün, bis über die Felder. Auf der angrenzenden Terrasse werden Sie es lieben Ihr Frühstück einzunehmen, mittags den Vögeln zu lauschen und gegen Abend den Sonnenuntergang zu beobachten. Für den Grill der perfekte Platz und Ihre Familie immer im Blick. Die Küche gleich angeschlossen an den Essbereich, auch superhell und viel Platz für die Zubereitung des Kulinariums. Eine Türe zum Schließen bringt Sie nicht in Verlegenheit. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei Zimmer, eines zum Garten, das andere Richtung Straße, perfekt geeignet als Jugendzimmer, Home-Office oder Was-auch-immer-Zimmer. Ein maritimes Badezimmer in weiß-blau, sowie ein getrennt begehbares WC befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Über die großzügige Holztreppe hinauf, gelangen Sie in den ersten Stock, es erwartet Sie ein perfekter Stauraum als Zwischenstück der zwei weiteren Zimmer. Linkerhand ein sehr großes Zimmer, durchaus auch als zweites Wohnzimmer nutzbar und rechterhand ein kleineres Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche darf natürlich hier nicht fehlen. Und auch hier sind helle, freundliche Räume selbstverständlich, die gegenwärtigen Dachschrägen strahlen Gemütlichkeit aus. Und jetzt gehts hinunter in den tiefen Keller. Zuvor gleich angemerkt, benötigt dieser Keller wohl die größte Aufmerksamkeit. Grundsätzlich voll unterkellert, findet man hier drei Räume in unterschiedlichen Größen vor. Zumindest ein Raum setzt eine höhere Feuchtigkeit ab, realistisch gesehen ist eine Trockenlegung sicherlich angebracht, aber durchaus machbar und danach wird es eine Freude für Sie sein, so viel Platz noch zusätzlich verwenden zu können denn ein Haus kann nie zu groß sein.... Das Haus selbst weist sonst einen guten Gesamtzustand auf, sicherlich ist das Eine oder das Andere noch zu optimieren, aber generell finden Sie hier eine tolle Gelegenheit zu einem guten Preis Ihrer Familie ein ansprechendes Heim zu bieten. Die eigene Garage wartet auf Ihr Auto oder Ihr Motorrad und ein kleines Gartenhaus auf Rasenmäher und Co. Hier können Sie sich austoben und schalten und walten, wie immer es Ihnen zumute ist. Auch die Lage bietet große Vorteile mit einer guten Infrastruktur, mit der Nähe zum G3 Einkaufszentrum sind Sie in Windeseile mit allem ausgestattet. Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen diese Lucky 13 persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 549.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert und erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von 800 m² liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von St.Michael im Lungau und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich, getrennt durch einen modernen Kachelofen, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Zugang zur gedeckten Terrasse erfolgt über einen Raum mit wunderschönem, hochwertigem Esstisch, der Platz für mehrere Personen bietet und von der Küche aus begehbar ist . Die großen Schiebetüren geben den Blick auf die Terrasse frei, erweitern den Raum optisch und lassen ihn in natürlichem Licht erstrahlen. Die top ausgestattete Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten wird sie ebenso begeistern wie der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert und erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von 800 m² liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von St.Michael im Lungau und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich, getrennt durch einen modernen Kachelofen, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Zugang zur gedeckten Terrasse erfolgt über einen Raum mit wunderschönem, hochwertigem Esstisch, der Platz für mehrere Personen bietet und von der Küche aus begehbar ist . Die großen Schiebetüren geben den Blick auf die Terrasse frei, erweitern den Raum optisch und lassen ihn in natürlichem Licht erstrahlen. Die top ausgestattete Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten wird sie ebenso begeistern wie der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste WC bieten zusätzlichen Komfort. Über den eleganten Treppenaufgang gelangt man in das vollständig ausgebaute Obergeschoß dieses Einfamilienhauses. Diese Etage bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Fenster inkl. Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den Balkon. Der naturbelassene Garten mit Biotop und altem Baumbestand bezaubert mit liebevollen Details sowie der Vielfalt an Pflanzen und bietet einen ökologisch wertvollen Lebensraum. Der Zugang ist nicht nur über den Wintergarten und die Terrasse möglich, sondern auch über das Kellergeschoss. Der vollständig ausgebaute Keller (ausgeführt in Dichtbeton) gewährt ausreichend Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage bietet Ihnen Platz für mindestens 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich gibt es mindestens 5 weitere befestigte Stellplätze. Lage: Die Ferienregion Lungau ist eine wunderschöne Region im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO zum Biosphärenpark ernannt wurde. Der Lungau bietet weitläufige und familiäre Skigebiete, diese umfassen insgesamt rund 60 Seilbahnen und Liftanlagen mit ca. 300 km Abfahrten, zugänglich mit nur einem Skipass. Im Sommer punktet der Lungau mit vielen Wanderrouten und Freizeitaktivitäten. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in St.Michael, Sie erreichen in kürzester Zeit das Skigebiet Großeck-Speiereck und Aineck-Katschberg sowie den Golfclub Lungau. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Handels- und Lebensmittelgeschäfte. St.Michael bietet im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten zu den tiefblauen Bergseen, zahlreichen Almhütten oder entspannende Spazierwege entlang der Bäche im Talboden. Für Radfans liegt in St.Michael der Startpunkt für die bekannte Tour de Mur entlang des Murradweges.... [Mehr]