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OKHaus kaufen in 2724 Hohe Wand
2724 Hohe Wand / 287m² / 7 Zimmer
€ 2.435,54 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf kommt eine in vielerlei (positiver) Hinsicht außergewöhnliche Immobilie. Wenn Sie nicht nur besonders naturverbunden sind, sondern darüber hinaus auch ein Genießer mit dem Sinn für das Schöne, dann herzlich willkommen und viel Freude beim Weiterlesen... Verkauft wird ein im Jahr 2005 neu errichtetes Einfamilienhaus in Grünruhelage von Maiersdorf . Der Ort hat ca. 700 Einwohner und ist Teil der Gemeinde Hohe Wand . Hohe Wand? Ja genau, dieser weithin bekannte Naturpark, ein "Naturspektakel", gibt es auch in einer gleichnamigen Gemeindeform, bei der sich mehrere Orte diesbezüglich zusammengeschlossen haben. Die Kombination von hügeligem Flachland und bewaldetem Plateauberg mit über 1000 m Höhe und gigantischer Fernsicht bietet ein kontrastreiches Umfeld welches nicht nur dem Auge schmeichelt, es lässt auch Freizeitaktivitäten in ungeahnter Vielfalt möglich werden (Wandern, Joggen, Mountainbiken, Klettern, Drachenfliegen...). Und das alles nur ca. 45 Autominuten von der Bundeshauptstadt Wien entfernt! Das primär ebene , ca. 1.652 m² große Fahnengrundstück ist umgeben von Natur pur und gepflegten Einfamilienhäusern. Am Nebengrundstück grasen ein paar Pferde des Nachbarn auf der Koppel, im Hintergrund das spektakuläre Bergpanorama der Hohen Wand und im Vordergrund der Ausblick in das hügelige, äußerst charmante "Wiener Becken" mit seinen Feldern und Wäldern. Hört sich an wie die perfekte Feriendestination, könnte aber auch Ihr neuer Wohnort sein, der Ihnen dieses Urlaubsgefühl das ganze Jahr vermittelt. Bebaut wurde die Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus (voll unterkellert) und einem Nebengebäude (nicht unterkellert), welches als Carport für 3 Pkw in Kombination mit einem Abstellraum konzipiert ist. Darüber hinaus begeistert ein Schwimmbiotop (13 m x 3,5 m, bis zu 2,5 m tief), welches sich unmittelbar vor der ca. 52 m² großen Terrasse des Wohnhauses befindet und süd-östlich ausgerichtet ist. Ursprünglich wurde die Liegenschaft als Seminarzentrum und Büro geplant und auch bis heute entsprechend genutzt. Das erklärt auch die Besonderheit der Grundrisse (sind in der Anlage beigelegt), die aber in ihrer individuellen Gestaltung große Flexibilität bieten und natürlich auch auf die speziellen Bedürfnisse eines neuen Eigentümers angepasst werden könnten. Das Haus ist von der Konstruktion her ein Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise . Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 287 m² zzgl. einem ca. 55 m² Wellness- bzw. Lager- und Technikraumanteil . Die Gesamtnutzfläche des Hauses beläuft sich somit insgesamt auf ca. 342 m² . Besondere Highlights sind sicherlich im Erdgeschossbereich die großzügige Terrasse und der Kachelofen im Wohnzimmer . Im Obergeschoss ist es der zum Teil loftartige, ca. 76 m² Raum mit seinen vielfältigsten Nutzungs- bzw. Unterteilungsmöglichkeiten und einer phantastischen Fernsicht. Der Kellerbereich ist als Dichtbetonkeller ausgeführt, wobei optisch nur wenig an einen Keller erinnert. Hier befindet sich neben der Haustechnik ein perfektes Fitness- und Wellnesscenter, dessen Fotos und Grundrissplanung beigelegt sind. Durch besonders bedachte Planung und Umsetzung ist dieser Kellerbereich hervorragend mit Tageslicht versorgt und es gibt von dort auch direkte Ausgangsmöglichkeiten in den Garten bzw. zum Schwimmteich. Sollte kein Bedarf an einem Fitnessbereich bestehen, könnte dieser Teil alternativ auch z.B. als Büro-, Gäste- oder Kinderspielbereich genutzt werden. Heizung (Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Ausnahme 16 m² Zimmer im Erdgeschoss, dort Wandheizung) und Warmwasser werden über eine Erdwärmepumpe bereitgestellt. Darüber hinaus gibt es dann noch wie bereits erwähnt den Kachelofen im Wohnzimmer . Eine sehr familienfreundliche Liegenschaft, die aber auch falls nur zu Zweit ein perfektes Wohlfühlambiente bietet und sofort übernommen werden könnte. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 01.09.2022 beträgt 45,3 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,82.... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.921,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in nachgefragter Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn . Die Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Marchfeld , Bezirk Gänserndorf. Im Ort gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Ärzten und Restaurants. Die Bundeshauptstadt ist von der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens nur etwa 15 km entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell erreicht werden. Das im Jahr 2007 neu errichtete Wohnhaus befindet sich inmitten einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Die Gasse vor dem Haus ist eine Sackgasse, wodurch es keinen Durchzugsverkehr gibt. Die ebene Grundstücksfläche beträgt ca. 702 m² . Der großzügige, nord-ostseitig orientierte und weitestgehend von außen uneinsichtige Garten bietet viel Platz zum Spielen oder für gärtnerische Aktivitäten. Es gibt auch eine Gartenhütte . Das in Holzriegelbauweise errichtete Fertigteilhaus (Firma Hanlo) ist voll unterkellert . Es stehen ca. 140 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 60 m² Kellerfläche zur Verfügung, womit sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² ergibt. Highlight des Hauses ist der ca. 52 m² Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die großzügige Terrasse . Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein Bad/WC untergebracht. Im Keller befinden sich neben dem Stau- und Technikraum auch ein wohnlich eingerichteter Raum, der derzeit als Fitness- und Arbeitsbereich genutzt wird. Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden über eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren bereitgestellt. Der Kellerbereich ist nicht beheizt. Das Wohnzimmer und ein Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Gassenseitig vor dem Haus befinden sich zwei Pkw-Abstellplätze , auf denen auch Carports errichtet werden könnten. Diese ansprechende und sehr familienfreundliche Liegenschaft könnte sofort übernommen werden. Der Heizuwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 24.05.2023 beträgt 60 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,79.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3462 Absdorf
"Einzigartiges Einfamilienhaus mit modernem Flair und exklusiven Annehmlichkeiten in Absdorf"
€ 449.000,-
3462 Absdorf, Wien, Tulln und Krems / 208m² / 7 Zimmer
€ 2.158,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einzigartiges Einfamilienhaus mit modernem Flair und exklusiven Annehmlichkeiten in Absdorf Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, welches im Laufe der Jahre eine bemerkenswerte Transformation durchlief. In den 80er Jahren aufgestockt und erweitert, erstrahlt dieses Anwesen dank umfassender Generalsanierung in neuem Glanz und bietet heute großzügige ca. 208 m² Wohnfläche und ca. 270 m² Nutzfläche. Das Anwesen betritt man über eine überdachte Einfahrt, die gleichzeitig als geräumiger Autoabstellplatz dient und Zugang zum einladenden Innenhof gewährt. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einem geräumigen Vorraum, einem äußerst großzügigen Wohnzimmer mit ca. 70 m² inklusive offener Wohnküche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Wohnkomfort auf verschiedenen Ebenen: Eine stilvolle Treppe führt zu den verschiedenen Wohnbereichen: Auf einer Zwischenebene befinden sich zwei Zimmer, wobei eines als begehbarer Schrank genutzt wird. Der ca. 100 m² große Bereich im ersten Stock bietet eine Vielzahl von Schlaf- oder Kinderzimmern mit begehbaren Schrankräumen, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Idyllischer Außenbereich: Der ruhige und gepflegte Garten, der auf ca. 400 m² fast uneinsehbar ist, begeistert mit einem Pool, einer weitläufigen Terrasse und einem großzügigen Nebengebäude inklusive Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna ? ein wahrer Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Modernste Ausstattung und energiesparende Maßnahmen: Das Haus wurde im Zuge der Renovierungen mit modernsten Elementen ausgestattet. Eine Außenbeschattungen installiert und die Heizung komplett modernisiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Eine Wärmedämmung - Styropordämmung gewährleisten eine effiziente Energieausnutzung. Perfekte Lage und exzellente Infrastruktur: Absdorf, eine charmante Marktgemeinde am Fuße des Wagrams im Bezirk Tulln, besticht nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und eine ideale Lage. Lage und Umgebung: Die Gemeinde Absdorf liegt idyllisch im Herzen des Weinviertels in Niederösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen bietet sie eine herrliche natürliche Kulisse. Die Nähe zum Wagram, einem bekannten Weinanbaugebiet, verleiht der Region ihren ganz eigenen Reiz. Die m... [Mehr]
Haus kaufen in 1030 Wien
Eine Rarität inmitten des 3. Bezirks- Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Pool
€ 970.000,-
1030 Wien,Landstraße / 3 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
_"Einziehen und genießen"_ Eine Seltenheit am Immobilienmarkt und mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk gelegen, wartet auf neue Eigentümer Innen. Die Immobilie im Eigentum befindet sich in absoluter Grünlage inmitten des Schweizer Gartens, in unmittelbarer Nähe zum Arsenal und zum Hauptbahnhof. Diese attraktive Liegenschaft in einer Kleingartensiedlung gelegen, erlaubt ihnen zu wohnen und zu leben, wo andere Urlaub machen. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 138 m² verfügt das Einfamilienhaus mit sonnigem Garten über alles, was das Herz begehrt. Das in einem perfekten Zustand gehaltene Einfamilienhaus wurde 2006 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und über einen Kellergeschoss/Wohnkeller. Weiters befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 278 m² eingebettet zwischen anderen Kleingärten. Die großzügigen Fensterflächen des Hauses erlauben rundum einen wunderbaren Grünblick. Das gesamte Haus verfügt über viele Fensterflächen und ist demnach lichtdurchflutet und sehr hell. Weiters verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung und über eine Klimaanlage. Somit stehen dem ganzjährigen Wohnen, Genießen und die Seele baumeln lassen nichts mehr im Wege. Fakten im Überblick Wohn/Nutzfläche von ca. 138,51 m² Erdgeschoss mit ca. 37 m² * Wohnzimmer ca. 25,59 m² mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten * Küche neuwertig und voll ausgestattet mit ca. 6,1 m² * Vorraum mit ca. 3,2 m² * Gäste-WC mit ca. 1,2 m² * Abgang in den Wohnkeller Vom Vorraum aus gelangen Sie in den hellen und in warmen Farben gestalteten Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich und in die offene Küche. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die herrliche Terrasse, die erst vor kurzem mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet wurde, wie auch in den sonnigen Garten und in den Pool mit Holzdeck. Weiters befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage und der separate Abgang in den Wohnkeller. Obergeschoss mit ca. 36,73 m² * 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ca. 16,51 m² * 1 Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ca. 10,78 m² * Vorraum ca. 2,88 m² * Fenster-Bad mit Wanne, Dampf-Dusche, Waschbecken und WC, ca. 6,56 m² Über eine Treppe kommen Sie in den zentral begehbaren Vorraum und gelangen in das gemütliche und geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank versehen. Weiters befindet sich ein helles Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer auf dieser Etage. Das Bad ist ebenso geräumig, wie hell und lädt zum Entspannen ein. Kellergeschoss auch als Wohnkeller zu nutzen, ca. 64,28 m² * Vorraum 5,87 m² * Großer Wohnbereich, ca. 28,88 m² * 2. Raum, ca. 13,52 m² * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 9,57 m² * Abstellraum ca. 6,44 m² Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten, um ihren Hobbies nachzugehen oder den Teenagern in ihrer Familie Freiraum mittels eines eigenen Wohnbereichs zu ermöglichen. Ebenso ist es möglich ein zweites Bad in diesem Geschoss zu installieren. Auch ist die Möglichkeit gegeben, ein Home Gym, eine Infrarot- Sauna und/ oder einen Billardtisch einzurichten bzw. aufzustellen, um auch jede Jahreszeit mit Familie und Freunden zu genießen. Ausstattung und Highlights dieser Liegenschaft Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig erweitert und saniert * Wienerberger Ziegelmassiv- 25cm TS, Baujahr 2006, * hochwertiges Kupfer- Pultdach * Unterholzkonstruktion neu gestrichen, 2020 * Vollwärmeschutz (10 cm mit Styrodur) * Wasserdichte Terrassenüberdachung neu, 2021 * Fassade neu gestrichen, 2021 * Holzunterstand /Überdachung neu, 2021 * Gas-Brennwerttherme von VAILLANT, 2019 * LG Klimaanlage (DUAL-Inverter), 2020 * Fußbodenheizung auf allen Etagen * SAT-Anlage und Internetanschluss * Pool mit einer Tiefe von 1,50 m, einem Durchmesser von 5,00 m und mit einem Holzdeck versehen, BJ. 2014 * inkl. Pool Abdeckung * Pool- Wärmepumpe neu, 2020 * 2-fach isolierverglaste Fenster- u. Terrassentüre von "Bruckner" * elektrische Außenjalousien von "Bruckner" * inkl. Fliegenschutzgitter * Kellergeschoss mit Terrakottafliesen * elektrische Markise bis 120 km/h windstabil, 2021 * Lamellenpergola (3,91 m x 4,00 m) mit aufschiebbaren Lamellen & senkrechten Screens und umlaufender LED-Beleuchtung, 2021 * Die Pergola auf der Terrasse wurde zusätzlich mit einem erstklassigen Beamer/Projektor und einer Leinwand ausgestattet, das perfekte Heimkino inkl. * Terrasse mit Feinsteinzeug versehen * Neuwertige Küche mit allen Geräten, wie einem "Miele" Dampfgarer und einem LG Side-By-Side Kühlschrank * Parkettboden im gesamten OG * Dampfdusche und Eckbadewanne im Bad * Feigenbaum und Himbeerbüsche im Garten * und vielem mehr Weiterführende Informationen Die Widmung lautet auf "Grünland- Erholungsgebiet- Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen- Eklw" Monatliche Gesamtkosten, Strom & Gas= p/Monat ca. € 220,80 der genannte Betrag/Verbrauch ist je nach Personenanzahl die das Haus bewohnen unterschiedlich hoch und nicht als verbindlich anzusehen, Wasser-, Kanal- und Müllgebühren= p/Monat ca. € 54,00 Überzeugen Sie sich selbst, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese seltene Möglichkeit eines Einfamilienhauses inmitten des 3. Bezirks präsentieren zu dürfen! Vermerk: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr und Haftung. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie ihrer Adresse, Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3902 Vitis
€ 448.000,-
3902 Vitis / 154m² / 5 Zimmer
€ 2.909,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2009 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² plus einer Doppelgarage, die zur Gänze unterkellert ist. Das Passivhaus wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine zusätzliche Klimafunktion. Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben. Im Erdgeschoß gelangt man über den Windfang in die Diele, die ein Gäste-WC beherbergt. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse und in den ebenerdigen, sonnigen Garten. Ebenfalls wurde im Erdgeschoß ein Technik- bzw. Wirtschaftsraum verbaut. Das Obergeschoß verfügt über vier Zimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein großzügiges, freundliches Bad mit einem separaten WC. Die Liegenschaft ist top gepflegt und wurde laufend modernisiert. Das schön angelegte Grundstück mit einem Ausmaß von 797 m², die günstigen Betriebs- und Heizkosten sowie die ruhige Siedlungslage in Vitis runden dieses Top-Objekt ab.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5225 Jeging
Einfamilienhaus mit großen Grundstück
€ 178.000,-
5225 Jeging / 100m² / 5 Zimmer
€ 1.780,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Das charmante Einfamilienhaus liegt im Herzen des idyllischen Ortsgebietes der Gemeinde 5225 Jeging, unweit des Salzburger Seengebiets, das zugleich unmittelbaren Zugang zu den Naherholungsgebieten bietet.. Die Lage besticht durch die Nähe zum Ortszentrum von Jeging sowie ein großzügiges Grundstück von 1053m². Objektdetails: Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 100m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Es sind hier noch Sanierungsarbeiten wie Fenstertausch oder ein Vollwärmeschutz am Gebäude empfehlenswert. Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert, was eine zusätzliche Wertigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet. Zur Ausstattung gehört eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung, um den Bedarf an Parkmöglichkeiten zu decken. Das Einfamilienhaus ist voraussichtlich ab Juni 2024 bezugsbereit, was potenziellen Käufern eine zeitnahe Nutzung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits am Grundstück vorhanden, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet und somit den modernen Anforderungen an digitale Kommunikation und Unterhaltung gerecht wird. Lagebeschreibung: Jeging ist eine naturverbundene Gemeinde im Innviertel, Bezirk Braunau mit ca. 795 Einwohnern, hat eine Fläche von ca. 6,58km² und gliedert sich in 9 Ortschaften. Infrastruktur: Schule/Bildung: Kindergarten (Montesori), Volksschule Gesundheit/Wellness: Gemeindearzt in Munderfing, Geri's Wirbelwerkstatt, Dipl.- u. Schwingungsenergetiker Maak R.; Arbeitskreis Gesunde Gemeinde, Geschäfte: Grundnahrungsmittel wie Eier, Milch, Käse, Huhn, Wild, Fleisch können direkt bei den örtlichen Landwirten bezogen werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im naheliegenden Lochen am See, Mattighofen oder Mattsee möglich. Sport/Freizeit/Soziales: Zahlreiche Vereine (Sportverein, Goldhauben, Jägerschaft, Kameradschaftsbund, Freiwillige Feuerwehr, Volksbildungswerk, ... ) bieten ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen im Bereich Freizeit, Kultur, sowie Religion und Brauchtumspflege. Schöne Sparzier- u. Wanderwege, Langlauf-loipe, Sport- u. Tennisplätze, Volleyballplatz, öffentl. Spielplatz. Gewerbe: Jeging hat keine Industrie aber eine gute Gewerbestruktur, ist jedoch durch mehrere ortsansässige Klein- und Mittelbetriebe geprägt. Verkehrsanbindung: ÖBB- Busanbindung; nächste Zughaltestelle in Munderfing; Salzburg ist ca. 30km; Mattighofen ca. 8km; Mattsee ca. 12km entfernt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Zuhause in Jeging und reservieren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin über die komfortable Online-Terminbuchung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 200m² / 5 Zimmer
€ 5.495,- / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert
Das gegenständliche attraktive Stadthaus liegt in gefragter Lage am Küniglberg im 13. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der Lage verfügt das Haus über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus: 8A, 56A, 56B, Straßenbahn: 60), sowie eine sehr gute Infrastruktur im Nahbereich. Das liebevoll eingerichtete Altwiener Stadthaus bietet mit rd. 200m² Wohnfläche ausreichend Platz auf vier Geschossen und besticht durch sein gemütliches Wohlfühlambiente. Das charmante Einfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand und gliedert sich wie folgt: Gartengeschoss Gästezimmer mit Schlaf- oder Wohnzimmereignung Haustechnikraum mit Toilette (kann mit wenig Aufwand in ein Badezimmer umgestaltet werden) Vorraum (Ausgangsbereich in den Garten) Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WCWohnküche im Landhausstil mit gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Gartenblick Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer mit Gartenblick Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCDachgeschoss Arbeitszimmer (Bibliothek) mit ergänzendem Stauraum und tollem Ausblick Ergänzt wird das ansprechende Ensemble durch einen rd. 100m² großen, gepflegten Garten hinter dem Haus, sowie einem Vorgarten mit eigenem PKW-Stellplatz. Das Haus wird teilmöbliert zum Kauf angeboten und steht nach Vereinbarung kurzfristig zur Verfügung. Hinweis: Die im Exposé abgebildeten Pläne weichen im Innenbereich vom aktuellen Raumkonzept ab. Betriebskosten: Die durchschnittlichen monatlichen Betriebskosten betrugen 2023 inkl. Gas und Strom € 429,38 (Jahresbetriebskosten € 5.152,54 für Strom, Gas, Wasser, Grundbesitzabgabe, Rauchfangkehrer, Schädlingsbekämpfung, Versicherung). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 47,86m² / 2 Zimmer
€ 6.539,91 / m²
#Vorsorge #hell
Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 336.000. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im ? Park in Sicht?. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und -qualität. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten ? Das Projekt ? Park in Sicht? ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage, und Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2221 Groß
2221 Groß-Schweinbarth / 145m² / 4 Zimmer
€ 4.337,93 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Haus mit Pool - Schlüsselfertig In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus schlüsselfertig inklusive Küche angeboten. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden. 2 PKW-Garagenplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m² Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: ? 629.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4432 Ernsthofen
4432 Ernsthofen / 154,37m² / 5,5 Zimmer
€ 3.232,49 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
ERSTBEZUG! Neu errichtetes Einfamilienhaus in Ernsthofen Diese einladende Residenz bietet Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 155 m² und einem herrlichen Garten ist dies Ihr ganz persönliches Paradies in einer ruhigen Lage. Highlights: Geräumiger Wohnraum: Ein sehr großer Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden. Flexibilität im Erdgeschoss: Ein Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss mit einem Gästebad bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. "Masterbedroom" mit begehbarem Schrank: Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über großzügige 21,2 m² und einen eigenen begehbaren Schrank mit ca. 10 m², um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände stilvoll zu organisieren. 2 weitere Schlafzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für ERSTBEZUG! Neu errichtetes Einfamilienhaus in Ernsthofen Diese einladende Residenz bietet Ihnen den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 155 m² und einem herrlichen Garten ist dies Ihr ganz persönliches Paradies in einer ruhigen Lage. Highlights: Geräumiger Wohnraum: Ein sehr großer Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden. Flexibilität im Erdgeschoss: Ein Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss mit einem Gästebad bietet Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. "Masterbedroom" mit begehbarem Schrank: Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über großzügige 21,2 m² und einen eigenen begehbaren Schrank mit ca. 10 m², um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände stilvoll zu organisieren. 2 weitere Schlafzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne: Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen Luxus und Komfort zu bieten. Beeindruckende Galerie: Das Obergeschoss ist durch eine beeindruckend große Galerie verbunden, die das Haus mit Licht durchflutet und eine elegante Atmosphäre schafft. Gartenidylle: Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen großen Garten, ideal für Grillabende im Sommer, Gartengestaltung oder einfach nur zum Entspannen an der frischen Luft. Carport für 2 Autos: Schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor den Elementen mit einem geräumigen Carport für zwei Autos, für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Geräteschuppen: Ein großer Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr, damit Ihr Garten immer ordentlich bleibt. Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und der traumhafte Garten machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage, am Rand einer kleinen Siedlung - Umgeben von Natur, Feldern und Wäldern - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe - Ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt St.Pölten entfernt - Ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Oberösterreich Linz entfernt - Gute Anbindung an die Autobahn A1 - In der Nähe befinden sich auch mehrere Seen und Freizeitmöglichkeiten - Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und Berge... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5580 Tamsweg
Modernes Einfamilienhaus mit Pool
€ 1.490.000,-
5580 Tamsweg / 267m² / 9 Zimmer
€ 5.580,52 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Umgeben in der herrlich grünen Natur befindet sich das Einfamilienhaus am Ortsrand von Tamsweg. Ruhig, aber dennoch zentral gelegen befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur rund 250 m entfernt. Das Zentrum des Ortes ist ebenfalls problemlos zu Fuß oder auch per Rad erreichbar. Tamsweg ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Lungaus im Salzburger Land und bietet eine atemberaubende Umgebung und authentischen Charme. Eingebettet zwischen den majestätischen Hohen Tauern und den sanften Niederen Tauern, bietet Tamsweg eine perfekte Ausgangsbasis für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Region begeistert mit weitläufigen Almwiesen, klaren Bergseen und einem Netz von Wander- und Radwegen, die die Landschaft in all ihrer Pracht erkunden lassen. Im Winter wird Tamsweg zu einem verschneiten Wunderland, mit erstklassigen Skigebieten wie Katschberg-Aineck und Obertauern in unmittelbarer Nähe. Somit bietet der Ort Tamsweg bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Aktivitäten. Entfernung zur Bundeshauptstadt Salzburg mit internationalem Flughafen: ca. 120 Kilometer Dieses exklusive Haus mit 267 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2016 auf einem beeindruckenden Grundstück von 1318 m² erbaut. Modernität, Komfort, Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre kennzeichnen dieses Anwesen. Durch die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur überzeugt das Haus nicht nur durch Funktionalität, sondern ebenso mit einem angenehm warmen Wohnambiente. So wurden hochwertige Holzelemente mit kühlenden Steinelementen verbunden, die nicht nur optisch ein Hingucker sind, sondern auch für ein Wohlfühlgefühl in einer malerischen Umgebung sorgen. Untergeschoss: Beim Betreten des Hauses durch den Windfang findet man zunächst ein geräumiges Gästezimmer mit einem eigenen Bad en suite, was sich unter anderem für die Gestaltung eines Homeoffice eignet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Vorraum mit einer Gästegarderobe sowie einen Kellerraum und einen Technikraum. Die 2 komfortablen Garagenstellplätze bieten einen bequemen Zugang zum Inneren des Hauses. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss beeindruckt ein stilvoller Empfangsbereich mit seiner Ausstattung von hochwertigen Altholzmöbeln. Von hier aus gelangt man sowohl zur Garderobe mit Einbauschränken als auch in die praktische Speisekammer und den Wirtschaftsraum. Ein Gäste-WC... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Eigentumswohnung im 13.Bezirk in Wien
€ 325.000,-
1130 Wien, 13. Hietzing / 65m²
€ 5.000,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig
Die 1952 erbaute Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk. Die Wohnhausanlage wurde von 2010 bis 2012 saniert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung. Auf den 65 m² befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und ein Vorraum. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock. Der Boden ist mit Parkett und Teppich ausgestattet. Es ist keine Küche vorhanden. Die Fenster sind bei der Sanierung ausgetauscht worden. Ein Kellerabteil ist zugehörig zur Wohnung vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten sind Euro 157,57Der Kaufpreis VP ist Euro 325 000.-Grunderwerbssteuer 3,5 %Eintragungsgebühr 1 %Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3 % vom KP zuzüglich 20 % Ust Der Makler steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]