Suchergebnisse für "moderne wohnung in wörgl"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese moderne Bürofläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes in Wörgl bietet eine hervorragende Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Qualität und Komfort schätzen. Das Gebäude, errichtet im Jahr 2007, ist massiv gebaut und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die Bürofläche ist teilmöbliert, was Ihnen einen nahtlosen Start ermöglicht. Die derzeitige Raumaufteilung und Einrichtung bieten Arbeitsplätze für 8 Mitarbeiter, wobei sich die Anzahl bei Bedarf noch erhöhen lässt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Besprechungsraum, ein 32 m² großer Lagerraum/Archiv, eine Teeküche mit Einbauküche, ein Serverraum und ein WC zur Verfügung. Drei Autoabstellplätze, davon zwei in der Tiefgarage, sind bereits im Mietpreis inbegriffen, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Bürofläche, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Die zentrale Lage in Wörgl bietet eine optimale Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten und Dienstleister, die den Büroalltag erleichtern. Zudem ist die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ideal, was die Attraktivität dieser Bürofläche zusätzlich unterstreicht. Ab September 2024 steht diese Bürofläche zur Verfügung, was Ihnen eine flexible Planung ermöglicht und ausreichend Zeit für eine reibungslose Übergangsphase bietet. Zusammengefasst bietet diese Bürofläche in Wörgl alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Von der modernen Ausstattung über die zentrale Lage bis hin zur flexiblen Verfügbarkeit – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und wird Ihre Erwartungen sicherlich übertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Repräsentative Gewerbeeinheit im Zentrum von Wörgl – 330 m² mit vielfältigem Nutzungspotenzial Adresse: Bahnhofstraße, 6300 Wörgl Fläche: ca. 330 m² Nutzfläche davon 92 m² Lagerfläche Verfügbar ab: sofort Im Herzen von Wörgl – einem der dynamischsten Handelsstandorte Tirols – steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Neubaus zur Miete bereit. Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Lage in der stark frequentierten Bahnhofstraße und eignet sich ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte. Ob Verkaufsfläche, Showroom, Atelier, Praxis, Studio oder Büro – hier findet Ihre Geschäftsidee den perfekten Raum zur Entfaltung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 330 m² großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss92 m² Lagerfläche – flexibel einsetzbar Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit Multifunktional nutzbar: Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio u.v.m. Eigene Sanitäranlage und Abstellraum vorhanden Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz Optimale Verkehrsanbindung: Nähe zu Bahnhof (375 m) Top-Infrastruktur: Nahversorgung, Behörden, Schulen & Gesundheitseinrichtungen fußläufig erreichbar Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit Entfernungen zu wichtigen Punkten (Luftlinie): Einrichtung Entfernung Bahnhof 375 m Bushaltestelle 100 m Supermarkt 150 m Apotheke 50 m Kindergarten 50 m Schule 450 m Bank/Post/Polizei 50–475 m Profitieren Sie von einem der sichtbarsten Gewerbestandorte Wörgls mit hoher Fußgängerfrequenz und starkem Durchfahrtsverkehr. Die Kombination aus Lage, Flexibilität und Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 128 m², ideal geeignet für Praxisräume, Büros oder Studio-Konzepte im Gesundheits- und Schönheitsbereich. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage an der Fritz-Atzl-Straße, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Wörgl – ein Standort mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der helle Fliesenboden und die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Eindruck der Immobilie. Die Fläche bietet einen separaten kleinen Raum, der sich ideal als Behandlungsraum, Besprechungszimmer oder Lager eignet. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden. Highlights im Überblick: ca. 128 m² Gesamtfläche Heller, gepflegter Fliesenboden Fußbodenheizung Große Fensterfronten, helle Räume Separater Raum + WCZentrale Lage in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) fußläufig erreichbar Parkmöglichkeiten in der Nähe Nutzungsmöglichkeiten: Diese Fläche eignet sich ideal für: Massage- oder Physiotherapie Beauty-/Kosmetikstudios Yoga-/Therapie-/Coachingsräume Büros für Dienstleister Schulungsräume u.v.m. Lage: Die zentrale Lage bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende – sei es mit dem Auto, per Bus oder Bahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, Praxen und Einkaufsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in bester Lage von Wörgl. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Caféfläche im Neubauprojekt der Sparkasse Kufstein in Wörgl – mit Top-Standortpotenzial Im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom: innen mit Weitblick: Zur Verpachtung gelangt eine moderne Caféfläche im Erdgeschoss mit insgesamt großzügigen 204,16 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitläufige Terrasse mit rund 150 m², welche sich rund um das Sparkassengebäude erstreckt und zusätzlichen Raum für attraktive Außenbewirtung schafft. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen – ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Ausführung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Café ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zeitgemäße Architektur mit massiver Bauweise steht für Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine moderne, einladende Atmosphäre – perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Viel Platz für Gäste – innen wie außen Geplant sind ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzlich rund 50 Sitzplätze auf der Terrasse. Damit schaffen Sie einen lebendigen Treffpunkt für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Frühstücksgast über den Nachmittagskaffee bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Zentrale Lage mit starker Frequenz Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Wörgl, eingebettet in ein stark frequentiertes Umfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – Busverbindungen, Bahnhofsnähe sowie Autobahnanschluss – ist der Standort sowohl für Einheimische als auch für Pendler: innen und Reisende bestens erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Modeboutiquen sowie diverse Facharztpraxen. Die nahegelegenen Einkaufszentren sorgen zusätzlich für ein hohes Besucheraufkommen – beste Voraussetzungen für ein Café mit stabilem Stammkundenpotenzial. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenpräsenz des Standorts bei. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance in einem zukunftsstarken Umfeld Hier entsteht mehr als nur ein Caféstandort – sondern ein Ort der Begegnung in einem modernen, stark frequentierten Gebäude mit nachhaltiger Perspektive. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses neuen Quartiers zu werden und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einem professionellen und repräsentativen Umfeld. Gerne informieren wir Sie frühzeitig über Details und Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Wörgl vereint viel Platz, eine moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück zu einem Wohnangebot mit besonderem Charakter. Auf einer Wohnfläche von rund 365 m² und einer Nutzfläche von ca. 440 m² eröffnet sich hier ein Zuhause, das sowohl für große Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer ideale Voraussetzungen bietet. Das Haus wurde 1982 errichtet und 2011 renoviert, somit befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Des Weiteren wurden das Dach sowie die Fassade 2014 saniert und isoliert, im selben Jahr wurde auch eine Hangsicherung durchgeführt. Im Jahre 2022 wurde eine PV-Anlage mit 28,5k W Leistung installiert und in Betrieb genommen. Die Überschusseinspeisung wird ins Netz der Ömag eingespeist. Die Einliegerwohnung mit Wellnessbereich wurde 2023 fertig gestellt. Insgesamt stehen 11 Zimmer, 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach, ein Homeoffice-Konzept oder oder um einen Teil an Feriengäste oder fix zu vermieten. Die Einbauküche ist funktional und bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Kochabende und ein entspanntes Familienfrühstück. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit 1.563 m², das viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder gesellige Stunden im Freien bietet. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage im Garten, ein gemütliches Frühstück im Grünen oder entspannte Abende auf dem Balkon. Der Kamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, es sich mit einem guten Buch oder bei einem Glas Rotwein gemütlich zu machen. Auch für eine stilvolle Auszeit mit einer Zigarre auf der Terrasse oder am Balkon findet sich hier ein passender Rückzugsort. Das Haus ist unterkellert und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, wodurch ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. TOP 9 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 72 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 39,39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 12,25 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 8,93 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 39,39 m² + Schlafzimmer: 12,25 m² + Bad: 6,77 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,30 m² + Balkon 36,23 m² Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab 01.01.2027 steht diese 2-stöckige Maisonettenwohnung im 1. OG in einem in 2016 neu errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in Wörgl zur Verfügung. Das Objekt ist sehr zentral, dennoch aber ruhig gelegen und ca. 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof Wörgl entfernt. Eine City Bus Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit separatem WC, eine hochwertige Einbauküche samt Markengeräten und einen Essraum, 2 Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit 37 m². Im 1. OG ist ein Balkon mit 6,3 m² und im 2. OG ist eine Dachterrasse mit 15,5 m² angeschlossen. Ausgestattet ist die Wohnung mit exklusiven Bodenbelägen - Parkett in den Wohnbereichen und Granitfliesen im Bad/WC. Außerdem wurden in allen Räumlichkeiten der Wohnung elektrische Außenraffstores für mehr Wohnkomfort angebracht. Abgerundet wird diese 3-Zimmer Wohnung mit einem großzügigen Kellerabteil und einem Autoabstellplatz im überdachten Carport. Zudem wird die Wohnung mit Fußbodenheizung mittels Erdgas beheizt. Keine Haustüre erwünscht bzw. erlaubt. Gesamtmiete brutto warm/Monat: € 1.800,- Gesamtmiete brutto kalt/Monat: € 1.430,- Betriebskosten akonto/Monat brutto: € 370,- Kaution: € 5.400,- (3 Monatsmieten) zusätzliche Nebenkosten: Mietvertragserstellungsgebühr einmalig durch Rechtsanwalt: € 480,- inkl. Ust.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihren frisch renovierten Zustand, helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Küche inklusive Geräten sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ein eigenes WC ergänzt die praktische Ausstattung; zusätzlich steht auf den Allgemeinflächen ein barrierefreies WC zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einem stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbetrakt in zentraler Lage. Dank der direkten Anbindung an Bus und Bahn ist der Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar. Kundenparkplätze während der Öffnungszeiten mit einer maximalen Parkdauer von zwei Stunden sowie ein Personen- und Lastenaufzug runden das Angebot ab. Individuelle Umbauwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden, sodass sich die Räumlichkeiten optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lassen. Ideal für Büros, Beratungsunternehmen, Dienstleister, Agenturen und weitere gewerbliche Nutzungen, die einen modernen und bestens erreichbaren Standort suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

SEPTEMBER 2027 – Ihre neue Mietwohnung in Wörgl In der Bruder Willram-Straße in Wörgl entsteht ein Neubauprojekt mit sechs modernen Mietwohnungen. Die Wohnungen bieten ca. 50 bis 76 m² Wohnfläche, Garten oder Balkon und verbinden zeitgemäßes Wohnen mit einer modernen Ausstattung. Hier entsteht neuer Wohnraum für alle, die Wert auf ein modernes Zuhause legen. Der voraussichtliche Bezug ist für September 2027 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich vermiete meine gepflegte Eigentumswohnung in Wörgl zur langfristigen Nutzung als Wohnsitz. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der guten Busverbindungen ist die Umgebung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, zwei Balkone und ein eigenes Kellerabteil sowie ein neues Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Wohnzimmermöbel können bei Bedarf entsorgt werden. Die endgültigen Mietbedingungen werden im Mietvertrag festgehalten. Weitere Informationen: Die Wohnung wird privat und ohne Makler vermietet. Ich suche einen zuverlässigen Mieter oder eine Familie, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der gewünschten Einzugszeit und der Anzahl der einziehenden Personen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

Eklusiv bei Zefi Immobilien - Ruhige Innenstadtlage mit Bahnhofsnähe – 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und 4 % Mietrendite Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – in ruhiger Lage und doch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Eine seltene Kombination, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger lohnt. Auf rund 90  Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume, eine offene Wohnküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein frisch renoviertes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die Garagenbox mit elektrischem Tor – in dieser Lage ein echter Mehrwert. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine solide Mietrendite von rund 4 %. Das Wichtigste auf einen Blick: Ruhige Lage im Stadtzentrum von Wörgl Nur ca. 375 m vom Bahnhof entfernt Ca. 90  Wohnfläche Zwei Schlafzimmer mit Rollläden und viel Tageslicht Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Neues Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchwärmer Separater Abstellraum Eigene Garage Kellerabteil Vollständig renoviert (Generalsanierung 2018) Derzeit vermietet – ca. 4 % Mietrendite Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur Ob Nahversorger, Apotheke, Schule oder Bus – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig und bietet durch die gute Raumaufteilung ein entspanntes Wohngefühl. Fazit Eine Wohnung mit viel Raum, Licht und Komfort – in einer Lage, die Ruhe und städtisches Leben perfekt vereint. Die Bahnhofsnähe, die eigene Garage und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wörgler Immobilienmarkt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]