Suchergebnisse für "mitwohnungen in 6414 mieming"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau - in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos . Hier wohnen Sie nicht - hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne - und zwar den besten! Warum "Sonnendeck"? Weil jedes dieser Häuser... ... sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt ... mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird ... im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet ... in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen ... mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € - beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KI Erdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten - ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone... Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit - hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an - sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: "Mein Zuhause? Ja." Sonnendeck gesucht? Gefunden! Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau - in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos . Hier wohnen Sie nicht - hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne - und zwar den besten! Warum "Sonnendeck"? Weil jedes dieser Häuser... ... sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt ... mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird ... im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet ... in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen ... mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € - beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KI Erdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten - ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone... Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit - hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an - sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: "Mein Zuhause? Ja." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

traumhaft sonnig und ruhig in der Nähe des Badesees gelegen In wunderschöner, idyllischer Lage mit unverbaubarem Fernblick befindet sich diese attraktive Liegenschaft – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, das Familien ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 938 m² wurde im Jahr 2006 ein Wohnhaus errichtet, das mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für gemeinsame Momente überzeugt. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von etwa 150 m². Fünf gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Rückzugsorten für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoß bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Im Obergeschoß befinden sich drei große Zimmer, ein sehr schönes Bad und ein Balkon mit etwa zehn Quadratmetern, von dem aus sich der Fernblick besonders gut genießen lässt. Der weitläufige Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein Ort, an dem Familienleben im Freien selbstverständlich wird. Beheizt wird das Haus über Radiatoren mit Gas, zusätzlich unterstützt durch den Kamin im Wohnbereich. Eine Garage sowie vier Abstellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. LAGEBESCHREIBUNG: Die kaufgegenständliche Liegenschaft liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend am Mieminger Plateau, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Bushaltestellen, sodass die alltägliche Infrastruktur bequem erreichbar ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, der Golfpark Mieminger Plateau sowie verschiedene Sport- und Erholungsangebote liegen direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 938 m²Bebauung: Einfamilienhaus mit Garage Baujahr: 2006 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug: Nein Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 150 m²Zustand: gebraucht Ausstattung: Einbauküche, Rollläden Böden: Fliesen Heizung: Radiatoren | Gas + Kamin im Wohnzimmer Betriebskosten: dzt. ca. € 300,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 68,6 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,79 (Klasse A), gültig bis 08.01.2032 Balkon: ca. 10 m²Garten: vorhanden Parkplätze: 1 Garage, 4 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Fotos teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Sonnendeck gesucht? Gefunden! Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Auch ein gemütlicher Kamin wäre hier möglich! Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Sonnendeck gesucht? Gefunden! Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 11 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - sehr gute Energieeffizienz - Mitgestaltung derzeit noch möglich - helle Räume und großzügige Freiflächen - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inbegriffen - Wohnbauförderung möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 11 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses besondere Angebot ab. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Architektonisch anspruchsvolles Paradies mit traumhaftem Bergblick Diese außergewöhnliche Immobilie mit Reihenhauscharakter, Top 7, vereint gehobenen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und liegt eingebettet in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Die Anlage wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und seither laufend saniert, wodurch sie sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Die ruhige Lage am Mieminger Plateau eröffnet Ihnen nicht nur einen traumhaften Blick in die umliegenden Berge, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Top 7 ist ein ganz besonderes Zuhause für Familien mit Platzbedarf, hohen Ansprüchen an Wohnqualität und dem Wunsch nach Privatsphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 238,77 m². Sie betreten das Haus über das Erdgeschoss, wo sich eine helle, offen gestaltete Küche mit angrenzender Speis beziehungsweise Abstellraum befindet. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zum großzügigen Wohnzimmer, in dem große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein Gäste-Schlafzimmer, ein Gäste-Bad, einen einladenden Wintergarten, ein separates Büro sowie eine moderne Dampfdusche – ideal für Wellnessmomente im eigenen Heim. Der Zugang zur ca. 100 m² großen Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten macht das Wohnen im Grünen perfekt. Komfortabel erreichen Sie mit dem hauseigenen Lift das erste Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist das größte der drei Schlafzimmer, das sich über zwei Etagen erstreckt. Von hier führt eine Treppe direkt ins Dachgeschoss, wo sich das dritte Badezimmer sowie ein hell belichteter Fitnessraum befinden – ein wahres Highlight für alle, die auch zu Hause aktiv bleiben möchten. Der überdachte Balkon mit herrlichem Ausblick rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab und lädt zu entspannten Stunden bei Sonnenuntergang ein. Die westseitige Freifläche im Obergeschoss umfasst rund 60 m² und verbindet über eine Wendeltreppe das Dachgeschoss sowie das Erdgeschoss miteinander. Die gesamte Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch durchdachte Details. Alle Räume – mit Ausnahme des Gästezimmers – sind klimatisiert. Die Klimaanlagen mit Heizfunktion sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in zwei Schlafzimmern des OG sorgen für ein ideales Raumklima. Mehrfach verglaste Fenster wurden sowohl mit elektrischen Außenjalousien als auch mit Plissees versehen, die für idealen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Die großzügigen Terrassentüren verfügen zusätzlich über Rollläden. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen Ölkondensat Heizkesselanlage mit hygienischer Brauchwasserbereitung. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Heizungskreis zugeordnet, sodass die Wärmeversorgung individuell geregelt werden kann. Die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt vom Heizraum aus über ein Edelstahl-Frischwassermodul, ergänzt durch eine 20 m² große Flachkollektoranlage, die effizient zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Zusätzlich sorgt eine Zentralstaubsaugeranlage für besonderen Komfort im Alltag. Die wichtigsten Sanierungen wurden zwischen 2009 und 2010 durchgeführt und umfassten Küche, Böden, Türen, Elektroinstallationen inklusive Internetanschluss, Rollläden sowie die aufwendige Pflasterung der Garage und Terrassenbereiche mit Kopfsteinpflaster. Im Jahr 2018 wurden der Wintergarten im Innenbereich sowie die Überdachung des Fitnessraums im Dachgeschoss ergänzt. Ein weiteres Highlight: Im Kaufpreis enthalten ist ein rund 397,5 m² großes angrenzendes Freilandgrundstück, das direkt an das Grundstück von Top 7 und der Nachbareinheit Top 8a anschließt. Hier genießen Sie dauerhaft freie Sicht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Grünen – ideal für Familien mit Kindern, die viel Platz zum Spielen oder Gärtnern suchen. Auch ein hochwertiges Gartengerätehaus ist im Kaufpreis bereits enthalten! Zum Zubehör der Liegenschaft gehören eine ca. 100 m² große Terrasse im Erdgeschoss, ein etwa 60 m² großer Garten sowie eine rund 85 m² große Garage mit verschließbarem Tor. Dort finden zwei Fahrzeuge bequem Platz, zusätzlich stehen zwei weitere Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Es besteht die exklusive Möglichkeit, die rund 53 m² große Nachbarwohnung Top 8a gemeinsam mit Top 7 zu erwerben – ideal etwa als Generationenlösung oder für erwachsene Kinder. Sofern gewünscht, übermitteln wir Ihnen gerne auch das Exposé für Top 8a. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt idyllisch auf dem sonnenverwöhnten Mieminger Plateau, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit weitläufigen Wiesen, malerischen Lärchenwäldern, die im Herbst alles golden färben, und einem dichten Netz an Wander- und Radwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Waldschwimmbad Barwies mit schattenspendenden Bäumen, der Badesee Mieming mit seinem klaren Wasser, Schwimminseln, einem Abenteuerspielplatz und dem Restaurant „Leuchtturm“ und der Golfpark Mieminger Plateau mit seinen 27 Spielbahnen und der beeindruckenden Bergkulisse sind äußerst beliebt. ECKDATEN: Objekttyp: Reihenhaus Baujahr: 1997 Letzte Renovierung: laufend saniert und instandgehalten Zimmer: 6Wohnfläche: ca. 173 m²Wohnnutzfläche: ca. 238,77 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: komplett möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Ölkondensat Heizkesselanlage mit hygienischer Brauchwasserbereitung sowie 20 m² Solaranlage am Dach für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung Klimaanlagen: Klimaanlagen mit Heizfunktion in allen Schlafzimmern des OG sowie im Wohnzimmer und Esszimmer EG, Wintergarten EG, Fitnessraum DGKontrollierte Wohnraumlüftung: mit Wärmerückgewinnung in zwei Schlafzimmern des OGBetriebskosten: dzt. ca. € 365,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 122,1 kWh/m²a (D) | fGEE = 1,26 (C), gültig bis 04.05.2035 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Ja, zwischen EG und OG1 Terrasse: ca. 100 m²2 Balkone: gesamt ca. 70 m²Garten: ca. 60 m² Gartenanteil mit hochwertigem Gerätehaus Keller ca. 7,41 m²Parkplätze: 2 Garagenplätze, 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 895.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen – vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause. IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 11 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - sehr gute Energieeffizienz - Mitgestaltung derzeit noch möglich - helle Räume und großzügige Freiflächen - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen - Wohnbauförderung möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 11 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses besondere Angebot ab. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bergnaher Wohntraum mit Stil in sonniger Ruhelage - Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, entsteht ein Projekt, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme vereint. Der architektonisch durchdachte Baukörper fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und bietet Platz für nur sieben hochwertige Einheiten – exklusiv, ruhig und mit atemberaubendem Bergblick. Die Top 8, eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung auf höchstem Niveau befindet sich im 3. Obergeschoss. Mit ca. 81,5 m² Wohnfläche, 2 einladenden Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer bietet Ihnen dieses Appartement den perfekten Rückzugsort. Die großzügige Terrasse mit ca. 44,17 m² lädt zum Verweilen und Genießen der Sonne ein – Ihr privates Paradies unter freiem Himmel. Ein praktischer Kellerraum (ca. 3 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab und kann für € 25.000 erworben werden. Kaufpreis: € 734.000,- Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bergnaher Wohntraum mit Stil in sonniger Ruhelage - Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, entsteht ein Projekt, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme vereint. Der architektonisch durchdachte Baukörper fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und bietet Platz für nur sieben hochwertige Einheiten – exklusiv, ruhig und mit atemberaubendem Bergblick. Die Top 7 ist eine großzügige Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen mit Freizeitwohnsitzwidmung. Diese Einheit bietet vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, und besticht durch drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Auf insgesamt 170,95 m² Wohnfläche erleben Sie viel Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden. Zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 87,71 m² laden zum Entspannen im Freien ein, ergänzt durch einen privaten Garten mit 78,48 m², der Ihre grüne Oase schafft. Komfortabel erreichen Sie Ihr Zuhause mit dem Personenaufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung bringt. Zudem gibt es eine Kellerfläche von knapp 10 m² für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat zum Preis von jeweils € 25.000,- erworben werden können. Kaufpreis: € 1.390.000,- Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

"Exklusive 3 Zimmer - Penthouse über 2 Geschoße mit Bergblick am Mieminger Plateau" Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exquisiten Penthousewohnung, gelegen in der bezaubern- den Umgebung des Mieminger Plateaus inmitten der Tiroler Berge. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort, ideal für diejenigen, die das Besondere suchen. Individuelle Nutzung - Wohnen | Büro | Praxis Die Wohnung ist zur Zeit vermietet bis 2028 Weitere Merkmale Wohnküche / Offene Küche Boden: Fliesen, Parkett Heizung: Wärmepumpe... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten: Top Lage am Sonnenplateau Mieming Lichtdurchflutete Räume Wintergarten und Balkon vorhanden Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche Lagebeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage auf dem beliebten Sonnenplateau von Mieming. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die viel Erholung und Lebensqualität bietet. Mieming selbst ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und hervorragender Anbindung an das nahegelegene Innsbruck. Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen eine angenehme Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen profitieren. Hier verbinden sich Naturgenuss und Komfort auf ideale Weise. Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Gestaltung. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und in direktem Anschluss an die Küche liegt – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder zum Empfangen von Gästen. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen eine helle Wohlfühloase bietet, in der Sie das ganze Jahr über die Sonnenstrahlen genießen können, unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der jeder Bereich seine Funktion optimal entfalten kann. Insgesamt verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und entspannten Umgebung – ein perfekter Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen von Mieming – hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein kleines Juwel mit großer Wirkung – ist das Ihr neues Zuhause? In einer der begehrtesten Lagen von Mieming in Tirol – eingebettet in eine gepflegte Villengegend – entsteht in absoluter Ruhelage ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Einheiten. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, medizinischer Betreuung und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die 27-Loch-Golfanlage Mieming, die sich in unmittelbarer Nähe befindet – ein Paradies für Golfliebhaber. Der Baubeginn dieses hochwertigen Wohnprojekts erfolgt zeitnah im Juli/August 2025, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Dabei entstehen nur drei exklusive Einheiten, die durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse überzeugen. Die hier angebotene Gartenwohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ca. 50 m² Wohnfläche ein stilvolles kleines aber feines Zuhause mit direktem Zugang zu Terrasse und privatem Garten – perfekt als Ihr Rückzugsort. Diese Wohnung vereint stilvolle Architektur, höchste Bauqualität und eine der besten Lagen der Region. Als zukünftiger Eigentümer profitieren Sie von einem modernen Neubau mit sämtlichem Komfort und dem Gefühl, in einer ruhigen Oase zu leben – und dennoch mitten im Leben zu sein. Zusammengefasst die Highlights der Immobilie: - Wohnfläche ca. 50 m² - klein und fein - nur drei Wohneinheiten –maximale Privatsphäre - Terrasse mit herrlichem Grünblick - privater, sonniger kleiner Garten - zwei überdachte Carport-Stellplätze inklusive - großes Kellerabteil mit praktischem Stauraum - Lift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss - Hochwertige Ausstattung: modern, langlebig, energieeffizient - ruhige Toplage in Mieming mit bester Erreichbarkeit - Baubeginn in Kürze, Fertigstellung Ende 2026 Weitere Details zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in exklusiver Lage sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]