Suchergebnisse für "mittwohnung in mautern 3512"
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OKHaus kaufen in 8774 Mautern
8774 Mautern in Steiermark / 200m²
€ 1.875,- / m²
#Balkon #Keller
Die KR Real präsentiert Ihnen dieses gepflegte Zinshaus in attraktiver Lage von Mautern. Die Liegenschaft umfasst fünf vollständig vermietete Wohneinheiten und bietet somit stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Direkt am Grundstück stehen asphaltierte Parkplätze zur Verfügung, während zusätzliche Kellerabteile den Mietern praktischen Stauraum bieten. Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Ertragspotenzial. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft laufend instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden die Fassade sowie der Balkon saniert. Der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme, ohne dass derzeit größere Sanierungsmaßnahmen absehbar sind. Ihr Zinshaus ist vom Dach bis hin zum Keller sauber und gepflegt - hier kann man mit gutem Gewissen vermieten. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Gasheizung. Alle Einheiten sind vermietet, Leerstände bestehen aktuell nicht. Die Mietverhältnisse gewährleisten stabile Erträge. Eine Hausverwaltung ist bereits mit der Betreuung des Objekts beauftragt und kann bei Bedarf nahtlos weitergeführt werden. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, laufender Vermietung, bestehender Verwaltungsstruktur und gesicherten Mieteinnahmen macht dieses Zinshaus zu einer nachhaltigen und gut nachvollziehbaren Kapitalanlage. Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon. Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich. Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Die Verwendung von KI ist nicht ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis w... [Mehr]
Das Andritzer Mauthaus befindet sich rund 3,0 km nördlich des Stadtzentrums von Graz im III. Bezirk Geidorf im Kreuzungsbereich Grabenstraße - Andritzer Reichsstraße - Körösistraße. Der Gebäudebestand besteht aus einem denkmalgeschützten Zinshaus (typisches breitgelagertes Schopfwalmgiebelhaus aus dem 17. Jahrhundert). 1995 wurde das Haus unter Einhaltung aller Denkmalschutzbestimmungen umgebaut und saniert. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Haupt-Gebäude, einem Nebengebäude und einem Zubau in dem vier Büros untergebracht sind, welche vollvermietet sind. Im Hauptgebäude befinden sich 12 Wohneinheiten- 11 von 12 Wohnungen sind vermietet. Nur 1 Leerstand! (Büro Top 3) Im Hof befinden sich insgesamt 8 PKW-Abstellplätze. Der bei ordentlicher Bewirtschaftung nachhaltig zu erzielende Jahresreinertrag der Liegenschaft beträgt somit gerundet € 65.648, Die Bruttoanfangsrendite (Rohertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 6,81% Die Nettoanfangsrendite (Reinertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 5,48% Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung beheizt. VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour der Wohnungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9521 Treffen
€ 237.000,-
9521 Treffen am Ossiacher See / 2 Zimmer
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
BALKON BLICK VOM BERG Von der Loggia haben sie einen traumhaften Blick auf die Berge! Hier lässt es sich gemütlich entspannen. Umgeben von unzähligen Wanderwegen und dem Skigebiet Gerlitze/Kanzelhöhe. Herz was willst du mehr. Im Haus selber gibt es einen großen Pool zum Entspannen, einen Partyraum, einen Skistall und einen Lagerraum für Skischuhe. Diese Wohnung können sie selber als Ferienwohnsitz oder Hauptwohnsitz nutzen. Zusätzlich haben sie die Möglichkeit diese Wohnung kurzfristig oder langfristig zu vermieten. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Lage: Gerlitze + Direkt am Berg: auf 1.550 Meter Seehöhe + Wasser: Hauseigener Pool, Ossiacher See am Fuße der Gerlitze + Sportarten: Wandern & Skifahren + Gerlitzen Bergbahnen: sind wenige Geh-/Fahrminuten entfernt + Ausblick : traumhafter Ausblick auf die Kärntner Bergwelt + Viel Platz: klein und doch alles da für 2 Personen + Trockenraum: für die Einlagerung der Ski und Skischuhe + Absolute Ruhelage: kein störender Autolärm + Parken: beim Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden NUTZUNG DER IMMOBILIE - Hauptwohnsitz - Nebenwohnsitz/Zweitwohnsitz (bitte Zweitwohnsitzabgabe beachten) - Kurzfristige oder langfristige Vermietung (beim Haus selber darf keine Schlüsselbox angebracht werden) ECKDATEN * Wohnnutzfläche (inkl. Loggia): ca. 60,05 m² (laut Nutzwertgutachten 61,28 m²) * Loggia: ca. 10,93 m² * Kellerabteil im Dachgeschoss: ca. 2 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia * Badezimmer: mit Dusche und WC * Toiletten: im Badezimmer * Heizungsart: Öl- Zentralheizung * Zustand: gepflegt * Möblierung: im Preis inkludiert * Beziehbar: nach Vereinbarung * Raucherwohnung: die Wohnung wird von einem starken Raucher bewohnt, der in der Wohnung raucht. MAUT Um zu der Wohnung zu gelangen, müssen sie eine Mautstraße verwenden. Die Kosten für die Auffahrt betragen € 10,- pro Auffahrt bzw. € 89,- jährlich. ZWEITWOHNSITZABGABE Die Gemeinde Treffen, zu der die Gerlitze gehört, erhebt für Ferienwohnsitze/Zweitwohnsitze eine monatliche Abgabe ein. Für diese Wohnung beträgt die Zweitwohnsitzabgabe € 23,50 monatlich. Bei einer Hauptwohnsitznutzung gibt es keine Abgabe. KOSTEN * Kaufpreis: € 237.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 227,30 * Reparaturrücklage Wohnung: € 119,24 * Heizkosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit wird ein Akonto von € 93,10 monatlich eingehoben KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2,4% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel] , Mail: florian.rindler@ traum immobilien.at.... [Mehr]
