Suchergebnisse für "mitterndorf an der fischa immobilien"
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OKGewerbeobjekt mieten in 8983 Bad Mitterndorf
8983 Bad Mitterndorf
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
Sie sind Unternehmer*in und Gastgeber*in mit Leidenschaft, verfügen über Erfahrung in der Gastronomie und zeichnen sich durch eine eigenständige, kompetente Führung aus, dann haben wir von KR Real genau das Richtige für Sie! Für ein angeschlossene Gasthaus an ein gemütliches Hotel (mit 35 Betten) im Herzen des Ausseerlandes, suchen wir ab sofort einen engagierten Pächter. Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und bietet die ideale Gelegenheit, ein bestehendes Gästepotenzial zu übernehmen und gleichzeitig eigene gastronomische Ideen zu verwirklichen. Objektdetails: • Gesamtnutzfläche ca. 278 m² • Gastraum ca. 184 m² mit 86 Sitzplätzen • Überdachte Terrasse ca. 24 Sitzplätze • Küche und Nebenräume ca. 94 m² • Voll ausgestattete Küche mit Abluftanlage • Kühl- & Tiefkühlräume • Schankanlage/Bar • Orderman Kassensystem • Geschirr, Besteck, Gläser, Möblierung & Inventar • Betriebsbereit - sofort startklar und das alles PACHTFREI !!! Fixkosten wie Betriebskosten, Strom, Wasser, Kanal, Reinigung, etc. sind vom Pächter zu zahlen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
8983 Bad Mitterndorf
#Gastronomie #Hotel #Terrasse #ruhig
Sie sind Unternehmer: in und Gastgeber: in mit Leidenschaft, verfügen über Erfahrung in Hotellerie und Gastronomie und führen einen Betrieb eigenständig, klar und wirtschaftlich? Dann bietet KR Real Ihnen hier eine seltene Gelegenheit mitten im Ausseerland. Im Herzen des Ausseerlandes gelangt eine hervorragend etablierte Hotelanlage mit angeschlossenem, voll ausgestattetem Restaurant diskret in den Verkauf. Der Betrieb ist bestens eingeführt, sehr gut gebucht und überzeugt mit einem Restaurantangebot, das in der Region seinesgleichen sucht. Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Wellnessbereich: eine großzügige Wohlfühl- und Vitalwelt über mehrere Ebenen mit attraktiven Ruhe- und Saunabereichen, hochwertigen Wohlfühlzonen wie Blockhüttensauna, Dampfsauna, Finnische Sauna, Infrarot Sauna, Tepidarium uvm. Die Anlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Gesamtbild und bietet eine ideale Basis für die sofortige Fortführung ? ebenso wie Potenzial für eigene Akzente. Hotel ? Eckdaten Gesamtnutzfläche inkl. Wellnessbereich ca. 988 m² ca. 35 Betten + sehr gute Auslastung und bestehendes Gästepotenzial moderner Wellnessbereich und stimmiges Gesamtangebot für Urlaubs- und Genussgäste Gastronomie ? Objektdetails Gesamtnutzfläche ca. 278 m² Gastraum ca. 184 m² mit 86 Sitzplätzen Überdachte Terrasse ca. 24 Sitzplätze Küche und Nebenräume ca. 94 m² Voll ausgestattete Küche mit Abluftanlage Kühl- und Tiefkühlräume Schankanlage/Bar Geschirr, Besteck, Gläser, Möblierung und Inventar Betriebsbereit ? sofort startklar Wichtig: Diskrete Abwicklung Aus Diskretionsgründen übermitteln wir detaillierte Unterlagen, Standortangaben und Fotos ausschließlich nach qualifizierter Anfrage. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anga... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8983 Bad Mitterndorf
8983 Bad Mitterndorf / 45m² / 2 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Ferienwohnung
Ferienwohnung in Bad Mitterndorf in den Bergen und Seen im Ausseerland zur touristischen Vermietung für 1-4 Wochen. Miete 350€ je woche. Super Gegend im Sommer (Berge & zahlreiche Seen Altausseersee, Ödensee, Grundlsee, Spechtensee, Salzastausee) und im Winter (Skigebiet: Tauplitz & Loser & Planneralm & Schladming). Vollwertig ausgestattet, 2 seperate Zimmer mit 4 Schlafmöglichkeiten, ein Badezimmer inkl. Toilette, Esstisch im Wohnzimmer, E-Durchlauferhitzer, vollständig ausgestattete Küche, TV. Mindestmietdauer 1 woche, aber auch länger. Kaution 250€, Endreinigungsgebühr 50€, Nichtraucher Haushalt, keine Hunde und Katzen wegen Teppichen Privatinserat. Keine Garantie und Gewährleistung Bad Mitterndorf Zentrum: 10 min zu Fuß Bad Aussee: 15 min Altaussee + See: 17min Ödensee: 10 min Grundlsee: 15min Skigebiet Tauplitz-Alm Bergstation: 14min Langlaufloipe: 5 min zu Fuß Skibus: 5 min zu Fuß Schladming: 40min Dachstein: 40 min... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8983 Sonnenalm
Traumhafte Eigentumswohnung in Bad Mitterndorf mit großer südseitiger Terrasse, Zweitwohnsitz!
€ 215.000,-
8983 Sonnenalm / 60,52m² / 3 Zimmer
€ 3.552,54 / m²
#Ferienwohnung #Terrasse #hell
Einführung Willkommen in Ihrer neuen Zweitwohnsitz-Oase in der "Sonnenalm" in Bad Mitterndorf! Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine ideale Raumaufteilung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Objektbeschreibung Allgemeine Informationen Lage: Bad Mitterndorf, "Sonnenalm"Wohnfläche: Ca. 61 m²Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen südseitigen Terrasse (ca. 13 m²) Dachgeschoss: 2 Räume, WCDiese Immobilie ist perfekt für alle, die eine Ferienwohnung in den Bergen suchen oder einfach eine zweite Heimat genießen möchten. Details zur Wohnung Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die großzügigen südseitigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Berglandschaft einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Freizeitmöglichkeiten Natur- und Sportaktivitäten Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege: Erkunden Sie die malerische Umgebung bei unvergesslichen Wanderungen. Skigebiet und Wandergebiet Tauplitz: Nur wenige Minuten entfernt, bietet das Skigebiet hervorragende Pisten für Ski- und Snowboardfahrer aller Könnensstufen und ein umgangreiches Wandergebiet. Skigebiet Loser und Wandergebiet Loser: in ca. 20 Autominuten erreichen Sie das Ski- und Wandergebiet Loser. Entspannung und Abenteuer Grimmingtherme Bad Mitterndorf: Entspannen Sie in den nahegelegenen Thermalanlagen und genießen Sie die wohltuende Wirkung der Thermalquellen. Schiflugschanze "Kulm": Besuchen Sie die beeindruckende Schiflugschanze, die regelmäßig internationale Wettkämpfe beherbergt und einen spektakulären Ausblick auf die Region bietet. Malerische Seen im Salzkammergut In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die idyllischen Seen des Salzkammerguts, wie den Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee. Diese laden zu erfrischenden Badeausflügen und romantischen Spaziergängen ein. Fazit Diese traumhafte Eigentumswohnung in Bad Mitterndorf ist ideal für alle, die eine Kombination aus Natur, Sport und Erholung suchen. Mit ihrer hervorragenden Raumaufteilung, der atemberaubenden Aussicht und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist sie die perfekte Wahl für Ihren Zweitwohnsitz in den Bergen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in der "Sonnenalm" zu entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl
#Zinshaus #Garten
Zinshaus 1 in Bad Ischl mit Gastronomiebetrieb - stillgelegt! Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 190 m², verbaute Fläche 174 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, hat eine wunderschöne Fassade und im Gastrobereich eine geschnitzte Holztramdecke und herrliche Gewölbe. Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 m² und 90 m². Es besteht bereits Wohnungseigentum. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Fläche 104,12 m². Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 2496,61.- Jahresnettoertrag € 29959,32.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 580.000.-, Es wurde bereits Wohnungseigentum begründet, Zinshaus 2 in Bad Ischl Ab sofort können sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 346 m², verbaute Fläche 158 m², Garten 188 m². Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 1990,84.- Jahresnettoertrag € 23890,08.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Nettoverkaufspreis beträgt € 415.000.-, hinzu kommen 20% USt. Ein Nutzwertgutachten ist bereits vorhanden, daher kann jederzeit Wohnungseigentum begründet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur unweit des Zentrums von Bad Ischl und ist fußläufig erreichbar. Zinshaus 3 in Bad Mitterndorf Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Mitterndorf im herrlichen Ausseerland im Salzkammergut kaufen, unweit befindet sich die Tauplitz, ein wunderschönes Schigebiet für Familien. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 336 m², verbaute Fläche 134 m², Garten 202 m². Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung vermietet, zwei Verträge befristet, einer unbefristet. Die Wohnnutzfläche beträgt 170,38. Insgesamt besteht das Objekt aus 3 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Nettomietertrag im Monat € 1328,85.-, Jahresnettoertrag € 15910,20.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 320.000.-, . Die Häuser in der Grazerstraße und Badmitterndorf, werden Brutto ohne ausgewiesene USt verkauft, nur die Salzburgerstraße wird mit ausgewiesener USt verkauft. Daher ergibt sich Grazerstraße 20 € 550000.- Obersdorf 31/Bad Mitterndorf € 320000.- Salzburgerstraße 24 netto € 415000.- +20% USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bitte berücksichtigen Sie dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern erfolgen kann. Es können auch nicht alle Wohnungen besichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 14500m² / 1 Zimmer
#Büro
Ausstattung: Die angebotenen Logistikfläche erstreckt sich über zwei Units von je 7.000 m² und verfügt über eine Höhe von 10 m UKB. Sie ist mit 4 ebenerdigen Toren mit Schleppdach zur Witterungsgeschützen Seitenentladung sowie 30 Überladebrücken zur Heckbe- und entladung ausgestattet. Die mit 8 Tonnen/m² belastbare Hallensohle bietet die Möglichkeit zur Nutzung der Fläche als Block- oder Regallager. Die Stiellast beträgt auf einer Fläche von 15 x 15 cm 6 Tonnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über Schwerlastüberladebrücken. Als Besonderheiten verfügt das Logistikzentrum über ein Sicherheitskonzept, einen Traileryard sowie die Möglichkeit zur Achsverwiegung. 500 m² große Büro- und Sozialflächen runden das Angebot ab. Lage: Das freistehende Logistikzentrum punktet mit einer exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Der Industrial Campus Vienna East verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzer Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den Bundesstraßen B10 und B60. Damit ist der Standort die perfekte Distributionsplattform für das Verkehrsdrehkreuz Österreich - Ungarn - Tschechien - Slowakei und nach Süd-Ost-Europa. Das Logistikzentrum ist so konzipiert, dass die unterschiedlichen logistischen Anforderungen an Lager und Distribution für Unternehmen aus Automotive, Industrie und Handel umgesetzt werden können. Bewirtschaftung: Gern bieten wir Ihnen über die Fläche hinaus auch unsere umfangreichen Logistikdienstleistungen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute. Unser Ansprechpartner in Österreich und Deutschland stehen Ihnen gern zur Verfügung. Ernst Riecher Niederlassungsleiter Rudolph Logistik Austria GmbH Am Campus 2 Obj. 4 B 2431 Enzersdorf an der Fischa Österreich Tel. [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Manuel Wunderlich Immobilienmanagement Rudolph Logistik Gruppe SE & Co. KG Rudolphstraße 1 34281 Gudensberg Deutschland Tel. [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 24m²
€ 9,83 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Günstig und flexibel mieten - die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! GRÖSSE * 25 m2 Nutzfläche | 55 m3 Volumen | Platz für 550 Umzugskartons (100 l/Karton) * Länge (innen): 6,96 m | Breite (innen): 3,46 m * Rolltor: Breite 3 m | Höhe 2,12 m * Gehtüre: Breite 0,8 m | Höhe 2 m IHRE VORTEILE * Eingezäunte Anlage mit Videoüberwachung * Tag und Nacht zugänglich (24/7) * Barrierefreier Zutritt * Direkte Zufahrt und Haltemöglichkeit vor der Box - bequemes Ein- und Ausladen * Breite Fahrgasse und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos usw.) * Strom und Licht in jeder Lagerbox * Flexible Nutzung - ideal zum Lagern, Einstellen uvm. * Unbefristet mit kurzer Kündigungsfrist * Supergünstiger Strom aufgrund der eigenen Photovoltaikanlage * Monatl. Miete inkl. USt: € 236,- (inkl. € 15,- Strompauschale) LAGE * Nur 15 min mit dem Auto nach Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat * Perfekte Anbindung durch Anschluss an A4, S1 und B10 GEWERBE Nutzen Sie die barrierefreien Lagerboxen für Ihre Firma! Ihre Materialien - z.B. für Maler, Elektriker und andere Gewerbe - sind bei uns trocken, sicher und 24/7 verfügbar. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz - [Tel] [tel:[Tel]] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3452 Mitterndorf
Top gepflegtes, voll unterkellertes Haus mit Ausbaupotential, bei Michelhausen im Tullnerfeld
€ 390.000,-
3452 Mitterndorf / 95m² / 3 Zimmer
€ 4.105,26 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Mitterndorf, eine von acht Katastralgemeinden Michelhausens, wenige Kilometer von Tulln entfernt, befindet sich das außerordentlich gepflegte und top instandgesetzte Einfamilienhaus. Eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und Feldern liegt die schöne, ebene Liegenschaft von der Straße durch Bepflanzung geschützt, am Südrand des Tullnerfelds mit Rad-, Wanderwegen sowie urigen Heurigen und Gasthöfen in unmittelbarer Umgebung. Ursprünglich wurde mit dem Bau des Hauses 1966 begonnen, wurde dann für einige Jahre pausiert und Mitte der Siebziger-Jahre wieder fortgesetzt. Die Fertigstellung in massiver Ziegelbauweise erfolgte 1985. Seitdem wurde laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade mit Vollwärmeschutz und Dachrinnen wurden ca. 2012 erneuert, eine energiesparende KWB-Pelletsheizung mit Fernsteuerung und Elektroverteiler wurden 2024 eingebaut, so wie auch die Anstriche in allen Zimmern erfolgt sind. Im Jahr 2023 wurde eine neue Sicherheits-Eingangstüre eingebaut, die 3-fach verglasten Holz-Alu Schallschutzfenster von Gaulhofer sind quasi neuwertig. Ein besonderes Highlight ist sicher die Südostterrasse mit anschließendem Garten, welcher Gemüse- und Blumenbeete, Obstbäume und Altbaumbestand zu bieten hat. Der Zugang zum Haus erfolgt über das überdachte Carport für 2 PKW, trockenen Fußes in das Erdgeschoß. Auf eine Wohnfläche von ca. 95 m² werden hier vom zentralen Vorraum/Stiegenhaus ausgehend ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum und eine EWE-Einbauküche mit z.T. Miele-Geräten geboten. Sehr freundlich und heimelig präsentiert sich das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse mit gemütlichem Sitzbereich unter einer Glasüberdachung und Markise. Ein weiteres Zimmer, ebenso mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, liegt neben dem Wohnbereich. Das Dachgeschoß von ca. 95 m² ist teilweise ausgebaut. Ein Teppichboden ist verlegt, Fenster wie auch Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit Licht, ein weiterer Ausbau ist jederzeit möglich. Im trockenen Vollkeller gibt es viel Stauraum, die Brunnenanlage zur hauseigenen Gartenbewässerung sowie die neuwertige Pelletsheizung mit Lagerraum und die Haustechnik sind untergebracht. Optional kann das angrenzende Baugrundstück (Bauplatz 2) von 600m² um einen Preis von € 140.000, dazugekauft werden. Mit dem Auto erreicht man den Bahnhof Tullnerfeld in wenigen Autominuten, von dort gibt es regelmäßige Verbindungen mit ÖBB-Zügen und der Westbahn Richtung Wien, St.Pölten und weiter nach Salzburg sowie direkt zum Flughafen nach Schwechat. In die Bundes- und auch Landeshauptstadt benötigt man mit der S40 nur je ca. 15 Minuten, jede halbe Stunde fährt ein Zug. Eine Haltestelle mit Busverbindungen in umliegende Destinationen wie z.B. Kindergarten oder Volksschule in Michelhausen, aber auch Richtung Tulln, Krems, dem Bahnhof Tullnerfeld, St.Pölten oder Sieghartskirchen, liegt nur wenige Meter entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Arzt befinden sich in gut 1 km Entfernung. Viele Erholungsangebote des Mostviertels sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. So z.B. der bekannte Diamond Country Golfclub in Atzenbrugg, das Schubertschloß der Trasdorfer Badesee oder auch verschiedene Uferpromenaden entlang der Donau mit ausgezeichneten Restaurants. Bekannt ist Mitterndorf auch für seine große Tierklinik, die weithin beliebt ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 966m² / 6 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Errichtet im Jahr 2017, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als architektonisch klar strukturiertes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die zentrale Lage in Fischamend bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe mit der Fischa direkt vor der Haustür und der Natur als täglichem Begleiter. Hochwertige Materialien, viel Licht und eine durchdachte Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit bleibendem Wert. Raumaufteilung Der Eingangsbereich bietet Zugang sowohl zur Hauptwohneinheit als auch zur Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung führt eine Stiege in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Vollholzküche direkt anschließend befindet sich eine großzügige Speis mit zusätzlicher Küchenzeile, die als erweiterte Arbeitsküche oder praktische Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Von Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man direkt auf eine der überdachten Terrassen, die den Innenraum harmonisch mit dem Garten und der Natur verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Einbauschrankbereich, der durch eine dezente Zwischenwand optisch abgetrennt ist. Der vordere Teil des Raumes öffnet sich zum großen Fensterbereich Richtung Garten und Fischa, wodurch der Raum besonders hell wirkt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenwohnung, Büro, Atelier oder separate Einheit. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal zu verbinden und sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Energieeffizienz Das Haus wurde in Passivhausbauweise errichtet und erreicht die Energieklasse A++. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Photovoltaikanlage sorgt gemeinsam mit der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein durchgehend angenehmes und gesundes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Durch die effiziente Bauweise liegen die Betriebs- und Erhaltungskosten äußerst niedrig ideal für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Außenbereich Ein Carport für drei Fahrzeuge befindet sich straßenseitig direkt beim Eingang. Der wunderschön angelegte Garten mit gepflegtem Rasen (inkl. Rasenroboter) und mehreren überdachten Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Fischa, die direkt an das Grundstück grenzt ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Besonderheiten & Highlights Passivhaus (A++) mit Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (5 k Wp), kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung & Fußbodenheizung hochwertige Vollholzausstattung und maßgefertigte Einbaumöbel stilvoll, langlebig und naturverbunden großzügige Holz-Alu-Fensterflächen lichtdurchflutete Räume und harmonische Verbindung zur Natur durchdachtes Raumkonzept klare Trennung von Wohn-, Ruhe- und Arbeitsbereichen, ideal für Familien und Homeoffice Teil der Zwischendecke im Hauptgebäude kann bei Bedarf entfernt werden - etwa zur Integration einer Galerie, um den Raum noch offener und lichtdurchfluteter zu gestalten barrierefreie Einliegerwohnung nutzbar als Büro, Atelier, Gästebereich oder Mehrgenerationenwohnung Smart Home System (Siemens LOGO!) zentrale Steuerung von Raffstores, Licht und weiteren Funktionen Fingerprint-Zugang an der Haustür für moderne Sicherheit und Komfort hochwertige Petwalk-Tiertür automatische, isolierte Haustierklappe mit Smart-Control-Funktion, ideal für Tierliebhaber sehr niedrige Betriebs- und Erhaltungskosten dank effizienter Haustechnik SAT-Anlage am Dach schön angelegter Garten direkt an der Fischa mit gepflegtem Obstbaumbestand, automatischer Gartenbewässerung und stilvoller Gartengestaltung aus Wiener Granitpflaster mehrere überdachte Terrassen geschützte Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre und Sonnenlicht zu jeder Tageszeit große Feuerstelle aus Naturstein für gemütliche Abende im Freien Werkstatt für Hobby und Handwerk Carport für drei Fahrzeuge mit vorbereitetem Starkstromanschluss für E-Ladestation Lagebeschreibung Fischamend liegt im Bezirk Bruck an der Leitha und zählt zu den gefragten Wohnlagen östlich von Wien. Die Stadt besticht durch ihre ideale Kombination aus Natur, Ruhe und perfekter Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S1, A4 sowie die B9, wodurch sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien-Schwechat rasch erreichbar sind. Die idyllische Lage direkt an der Fischa bietet Erholung und Lebensqualität pur Spaziergänge, Radwege und Naherholungsflächen befinden sich direkt vor der Haustür. In Fischamend finden Sie Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Für Pendler und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit rascher Anbindung an Wien legen, ist diese Lage ideal. Ein Ort zum Ankommen Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Rückzugsort. Licht, Natur und Architektur gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Durch seine durchdachte Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die naturnahe Lage entsteht ein Gefühl von Ruhe, Klarheit und Geborgenheit ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4776 Mitterndorf
4776 Mitterndorf / 765m² / 4 Zimmer
€ 86,27 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Grundstück in einer begehrten und ruhigen Lage bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, zunächst zu investieren und den Bau Ihres Traumhauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu einem späteren Zeitpunkt zu realisieren. Mit einer Fläche von 765 m² eignet sich das Grundstück sowohl als solide Wertanlage als auch als zukünftiger Bauplatz für Ihr individuelles Wohnprojekt. Highlights im Überblick: Top-Lage: Ruhige Umgebung, ideal für Familien und alle, die Ruhe schätzen. Flexible Nutzung: Ob als Kapitalanlage oder als Baugrundstück für Ihr persönliches Traumhaus – hier haben Sie die Wahl. Vorliegender Bebauungsplan: Es wurde bereits ein Doppelhaus geplant, der vorliegende Entwurf kann problemlos übernommen oder durch Ihre eigenen Bauideen ergänzt werden. Investitionschance: Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Grundstück und planen Sie den Hausbau zu einem späteren Zeitpunkt, wenn es Ihnen am besten passt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexible Bauplanung: Sie entscheiden, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten. Bereits genehmigte Planungsoption: Nutzen Sie den vorhandenen Doppelhausplan oder entwickeln Sie Ihre individuelle Bauvision. Attraktive Investition: Ideal für langfristige Kapitalanlagen und zukunftsorientierte Bauherren. Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich alle weiteren Unterlagen! Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4643 Mitterndorf
4643 Mitterndorf / 15000m² / 1 Zimmer
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 152,51m² / 5 Zimmer
€ 3.534,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Enzersdorf an der Fischa einem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch seine idyllische Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152,51 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien aller Größen. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder sich einen Rückzugsort für sich selbst schaffen möchten hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Raum und Gemütlichkeit. Die geschmackvollen Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen nicht nur einen modernen Touch, sondern sorgen auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist die stilvolle Einbauküche, die den perfekten Ort für kulinarische Köstlichkeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines funktionalen Designs, das sowohl beim Kochen als auch beim gemeinsamen Essen begeistert. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Der Außenbereich dieser Immobilie wird Sie mit seinem traumhaften Garten und der einladenden Terrasse begeistern. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse gemütliche Grillabende mit Freunden genießen ein Ort, der zum Verweilen und Feiern einlädt. Der Grünblick, den Sie von hier aus genießen können, sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die Ihnen den Alltagsstress vergessen lässt. Die Lage in Enzersdorf an der Fischa bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Busverbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten zu gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erreichen können. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € bietet dieses Einfamilienhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses besondere Angebot zu bieten hat! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
