Suchergebnisse für "mischek tower donaucity wohnung"

#Büro #möbliert

Ab einer Größe von rund 44 m² bieten die room4rent-SUITEN an diesem urbanen Standort mit zwei getrennten Zimmern ausreichend Raum für längere Aufenthalte - auch zu zweit. Die modern möblierten Apartments, inklusive Küche und hochwertigem Badezimmer, bieten mit 2,7 m Raumhöhe und einem privaten Freiraum besonderen Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Der Concierge dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Office Management per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Station ""Seestadt"" / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

30th Floor Living | Donau- & Skylineblick | DANUBEFLATS Genießen Sie in der 30. Etage einen unvergleichlichen Ausblick und ein exklusives Wohnambiente über Wien. Das voll möblierte 2-Zimmer-Apartment mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 66 m² vereint die Privatsphäre eines hoch gelegenen Rückzugsortes mit dem Komfort eines Hauses, das in Wien eine eigene Kategorie besetzt. Ein elegant gestaltetes Interieur mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Ergänzt wird dieses fein abgestimmte Raumangebot durch ein hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Gäste-Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, die das harmonische Raumkonzept perfekt abrunden. Der ca. 6 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick über die Donau bis zu den Wiener Weinbergen ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Der Balkon bietet eine eindrucksvolle Perspektive, die diesem Apartment zu jeder Tageszeit eine besondere Qualität verleiht. ERLEBEN SIE EIN WOHNKONZEPT DER EXTRAKLASSE Das Gebäude verwöhnt Sie mit exklusiven Annehmlichkeiten, zu denen ein hauseigener Members Club mit erstklassigem Spa- und Fitnessbereich, ein ganzjährig beheizter Außenpool, ein eigener Yoga-Raum, stilvolle Ruhezonen sowie eine elegante Bar gehören. Für berufliche und gesellschaftliche Anlässe steht Ihnen die repräsentative Executive Lounge auf der 32. Etage die mit einem atemberaubenden Ausblick begeistert, zur Verfügung. COOKING & GET-TOGETHER LOUNGE Die stilvolle Cooking & Meeting Lounge auf der 12. Etage bietet mit 14 Sitzplätzen den idealen Ort für gemeinsame Kocherlebnisse, Meetings oder exklusive Veranstaltungen. Sie ist gegen eine kleine Gebühr (inklusive Endreinigung) buchbar – nach dem bewährten Prinzip „First come, first served". Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei eine einvernehmliche Aufhebung zum 31.01.2027 vertraglich vereinbart ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. BESICHTIGUNG Erleben Sie den einzigartigen Ausblick und das luxuriöse Wohngefühl der Danube Flats bei einer persönlichen Führung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter.**Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: ** Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Photovoltaik-Fassade: In die Fassade des Hochhauses sind Photovoltaik-Elemente integriert. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss **U1 Donauinsel **in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia Kosten: Miete: € 1.150,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.450,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Wohngefühl der Extraklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment im 19. Stock begeistert mit rund 93 m² Wohnfläche (inkl. Loggia), einer großzügigen Südwest-Terrasse mit ca. 25 m² und einem spektakulären Panoramablick über Wien. Das Apartment wird unmöbliert verkauft. Die sonnige Terrasse ist von sämtlichen Wohnräumen aus begehbar und erweitert den Wohnbereich auf beeindruckende Weise. Drei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Fußbodenheizung und -kühlung über Fernwärme bieten höchsten Wohnkomfort. Concierge-Service, Rooftop-Pool, Gemeinschaftsterrasse und ein großzügiges Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG • 19. Stock mit unverbaubarem Panoramablick • Ca. 93 m² Wohnfläche inkl. Loggia • Ca. 25 m² große Südwest-Terrasse • Alle Zimmer mit Terrassenzugang • Wohnbereich mit moderner Einbauküche • 3 zentral begehbare Schlafzimmer • Begehbarer Schrankraum • Zwei Badezimmer • Separates WC • Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme • Großes Kellerabteil • Concierge-Service • Rooftop-Pool und Gemeinschaftsterrasse • Ruhige Lage in einer hochwertigen Wohnanlage AUSSTATTUNG UND ANLAGE • Rooftop-Pool mit spektakulärer Aussicht • Großzügige Gemeinschaftsterrassen • Parkähnliche Grünflächen • 3 Fitnessbereiche • Sport- und Spielplätze • Eventküche sowie Party- & Barbecue-Lounge • Bibliothek • Concierge-Service • Postpartner • Gastronomie, Nahversorgung und Shops direkt im Haus • Gemeinschaftswaschküche RAUMAUFTEILUNG • Eleganter Vorraum • Abstellraum • Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35,7 m²) mit moderner Küche • Drei Schlafzimmer (ca. 17,7 m² | 9,1 m² | 8,9 m²) • Begehbarer Schrankraum • 2 Badezimmer mit Dusche • Separates WC BETRIEBSKOSTEN DER WOHNUNG Betriebskosten: € 424,89 Reparaturrücklage: € 82,70 Gesamt monatlich: € 507,59 GARAGENPLATZ (optional) Kaufpreis: € 50.000 Monatliche Kosten: € 28,63 VERTRAGSBEDINGUNGEN Alle Kosten, Steuern und Gebühren für den Erwerb des Eigentums trägt der Käufer. Diese beinhalten insbesondere: - Grunderwerbsteuer (nach aktuellem Satz vom Kaufpreis) - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Kosten für die Vergebührung und Eintragung eines Hypothekardarlehens - Vertragserrichtungskosten und Grundbuchdurchführung Die Wohnung ist derzeit vermietet bis Juni 2028 (Bruttomiete inkl. Garagenplatz: € 2.992). Im Verkaufsfall erfolgt die Übergabe bestandsfrei. Der angeführte Plan hat leichte Veränderungen. (Küche, 2x Duschbad) GRÄTZl UND UMGEBUNG Die Tr IIIple Towers zählen zu den modernsten Wohnprojekten Wiens und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Donaukanal mit Radweg liegt direkt vor der Haustüre, die U3-Stationen Schlachthausgasse und Erdberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind hervorragend angebunden. Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Landstraßer Hauptstraße - die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße des 3. Bezirks mit vielen Cafés, Restaurants, Geschäften und guter Infrastruktur. Sie liegt etwa 10-15 Gehminuten entfernt. Rennweg - eine breite Hauptverkehrsstraße mit repräsentativen Gebäuden, Hotels und guter Anbindung Richtung Belvedere und Innenstadt. Sie verläuft westlich von St.Marx. Erdbergstraße - direkt in der Nähe. Sie ist eine der Hauptachsen des Bezirks und verbindet Erdberg mit dem zentraleren Teil der Landstraße. Erdberger Lände - entlang des Donaukanals Gerne informiere ich Sie persönlich über diese außergewöhnliche Immobilie und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Anette Mazanec [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] English Version An Exceptional Living Experience This outstanding apartment on the 19th floor offers approximately 93 m² of living space (including the loggia), a spacious 25 m² southwest-facing terrace, and breathtaking panoramic views across Vienna. The apartment is offered unfurnished. The sun-drenched terrace is accessible from every living area, seamlessly extending the interior living space and creating an exceptional indoor-outdoor lifestyle. Three centrally accessible bedrooms, two daylight bathrooms, and underfloor heating and cooling powered by district heating ensure the highest level of comfort. A concierge service, rooftop pool, communal terrace, and a generous private storage unit complete this exclusive offering. APARTMENT HIGHLIGHTS 19th floor with unobstructed panoramic views Approx. 93 m² of living space (including loggia) Approx. 25 m² southwest-facing terrace Terrace access from all rooms Bright living and dining area with a modern fitted kitchen Three centrally accessible bedrooms Walk-in wardrobe Two bathrooms Separate WC Underfloor heating and cooling via district heating Spacious private basement storage unit Concierge service Rooftop pool and communal terrace Quiet location within a premium residential development BUILDING AMENITIES Rooftop pool with spectacular city views Spacious communal terraces Landscaped park-like green areas Sports and children's playgrounds Fully equipped event kitchen and party & barbecue lounge Library Concierge service On-site postal service Restaurants, cafés, retail shops, and everyday amenities within the building Communal laundry room LAYOUT Elegant entrance hall Storage room Spacious living and dining area (approx. 35.7 m²) with a modern kitchen Three bedrooms (approx. 17.7 m² | 9.1 m² | 8.9 m²) Walk-in wardrobe Two bathrooms Separate WC MONTHLY OPERATING COSTS Operating costs: € 424.89 Reserve fund contribution: € 82.70 Total monthly costs: € 507.59 OPTIONAL PARKING SPACE Purchase price: € 50,000 Monthly operating costs: € 28.63 The apartment is currently leased (gross monthly rent including the parking space: €2,992). It will be handed over vacant upon sale. PRIME LOCATION – Tr IIIple Towers The Tr IIIple Towers are among Vienna's most prestigious and modern residential developments, offering outstanding infrastructure and an exceptional quality of life. The Danube Canal with its cycling and walking paths is located directly outside the building. The U3 underground stations Schlachthausgasse and Erdberg are just a few minutes away, providing excellent connections to Vienna's city centre and Vienna International Airport. Restaurants, cafés, fitness centres, and a wide range of shopping facilities are all within easy walking distance. I would be delighted to provide you with further information about this exceptional property and look forward to hearing from you to arrange a private viewing. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #hell

Wohnung im 22. Stock des Tr IIIple Towers mit großem Balkon sowie weitem Blick Richtung Prater und über das Wiener Stadtpanorama. Die außergewöhnlich breite Fensterfront sowie die großzügige Raumgestaltung schaffen ein für viele 2-Zimmer-Wohnungen im Tr IIIple seltenes, offenes Wohngefühl mit viel natürlichem Licht. Die Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Wohnprojekte Wiens mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Bereits die repräsentative Eingangshalle mit Concierge-Service vermittelt den hochwertigen Charakter des Gebäudes. Auf rund 59,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: • eine großzügige Wohnküche mit durchgehender Glasfront • ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang • einen separaten Schrankraum • ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • ein separates WC • einen Vorraum sowie einen Abstellraum Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den ca. 9,4 m² großen Balkon mit freiem Blick über den grünen Prater. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung sowie die Fußbodenkühlung, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank Glasfaseranschluss eignet sich die Wohnung zudem ideal für Homeoffice und schnelles Internet. Der zur Wohnung gehörende Einlagerungsraum befindet sich praktischerweise auf derselben Ebene. Raumaufteilung: • Wohnküche ca. 29,5 m² • Schlafzimmer ca. 10,8 m² • Schrankraum ca. 4,4 m² • Badezimmer ca. 6,2 m² • Balkon ca. 9,4 m² • separates WC, Vorraum und Abstellraum Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 1.899,00 Heizung & Warmwasser: verbrauchsabhängig Kaution: € 6.000,00 Keine Mietvertragserrichtungskosten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, ein Bezug ist jedoch bereits ab Dezember 2026 bzw. nach Vereinbarung möglich. Auf Wunsch können ausgewählte Möbelstücke in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Anfrage. ******************** 2-room apartment on the 22nd floor of the Tr IIIple Tower with a spacious balcony and impressive panoramic views towards the Prater. Located in one of Vienna’s most prestigious residential developments, this apartment combines modern architecture, premium features, and exceptional living comfort. The elegant entrance lobby with concierge service already reflects the exclusive character of the property. With approximately 59.4 m² of living space, the apartment offers: • spacious living and dining area with floor-to-ceiling glass windows • bedroom with direct balcony access • separate walk-in closet • bathroom with bathtub and shower • separate toilet • entrance hall and storage room Both the living room and bedroom provide access to the approximately 9.4 m² balcony with open views towards the Prater. Special features include underfloor heating and underfloor cooling, ensuring excellent comfort throughout the year, including during the summer months. A fiber optic internet connection also makes the apartment ideal for working from home. A private storage unit assigned to the apartment is located on the same floor. Room layout: • Living / dining area approx. 29.5 m² • Bedroom approx. 10.8 m² • Walk-in closet approx. 4.4 m² • Bathroom approx. 6.2 m² • Balcony approx. 9.4 m² • Separate toilet, entrance hall and storage room Total monthly rent including operating costs and VAT: € 1,899.00 Heating and hot water charged separately according to consumption. Deposit: € 6,000.00 No contract preparation fees. The apartment is currently rented out, however move-in is possible from December 2026 onwards or by individual arrangement. Partial or full takeover of the existing furniture may be possible upon agreement. Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing. Lage Der grüne Prater, der Donaukanal sowie die vielfältige Infrastruktur rund um Schlachthausgasse, Erdbergstraße und Town Town befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: • U3 Schlachthausgasse • Straßenbahnlinie 18 • Buslinien 77A und 80A • Nightline N75 Auch die A4 und A23 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien beträgt ca. 15–20 Minuten. ******************** The green Prater park, the Danube Canal, and the extensive infrastructure around Schlachthausgasse, Erdbergstraße, and Town Town are all located within close proximity. Restaurants, fitness centers, doctors, pharmacies, and shopping facilities are all within walking distance. Public transport connections are excellent: • U3 subway (Schlachthausgasse) • Tram line 18 • Bus lines 77A and 80A • Nightline N75 The A4 and A23 motorways can also be reached within minutes by car. Vienna International Airport is approximately 15–20 minutes away. Sonstiges Tr IIIple Tower Highlights: • Rooftop pool with panoramic views over Vienna • Shared rooftop terrace • Concierge service • Spacious entrance hall with lounge • Library / relaxation room • Indoor and outdoor community lounges • Fully equipped event kitchen and barbecue lounge • Bicycle and stroller storage room • Laundry room • Barrier-free access ******************** Apartment features: • Living space: 59.43 m² • Balcony: 9.41 m² • Storage compartment: 2.40 m² • Modern fitted kitchen with cooking island • Sanitary fittings by Villeroy & Boch • Bathroom mirror cabinet with lighting • Ceiling lamps • Curtain rails • Security door • Video intercom system • Underfloor heating * Underfloor cooling... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter.**Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: ** Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Photovoltaik-Fassade: In die Fassade des Hochhauses sind Photovoltaik-Elemente integriert. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss **U1 Donauinsel **in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia • Abstellraum am Gang Kosten: Miete: € 1.300,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.900,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Fauve Wagner unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Über den Wolken: Ihr neues Zuhause im DC 2Wohnen in Wiens neuem Landmark – Ein Statement für Ästhetik, Freiheit und Fernblick. Vergessen Sie den Alltag und ziehen Sie in eine neue Dimension des Wohnens. Im DC 2, entworfen vom französischen Star-Architekten Dominique Perrault, erwartet Sie ab Herbst 2026 urbaner Lifestyle auf höchstem Niveau. Ab einer Gebäudehöhe von 102 Metern – dort, wo die Stadt leise wird und der Blick weit – entstehen 314 exklusive Mietwohnungen, die modernes Design mit maximaler Lebensqualität verbinden. - Ihr Logenplatz hoch über der Donau360° Videorundgang Zwischen den Stockwerken 32 und 52 definieren wir „Zuhause“ neu. Ob für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kosmopoliten – der DC 2 bietet den idealen Rückzugsort. Panoramablick inklusive: Jede einzelne Wohnung verfügt über eine umlaufende Loggia. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über der Donau und der Wiener Skyline. Architektur, die atmet: Die ikonische Fassade mit integrierten Photovoltaik-Elementen verleiht Ihrem Zuhause einen unverwechselbaren, modernen Charakter.**Warum der DC 2 Ihr neues Zuhause ist: ** Leben mit Doorman: Für maximale Sicherheit und das gute Gefühl, immer willkommen zu sein. Photovoltaik-Fassade: In die Fassade des Hochhauses sind Photovoltaik-Elemente integriert. Exklusivität: 175 Meter Höhe machen den DC 2 zum höchsten Wohnturm des Landes. Das Leben im DC 2 findet nicht nur in den eigenen vier Wänden statt: Fitness: Modernste Trainingsmöglichkeiten direkt im Haus ersparen den Weg ins Studio. Probeboxen/ Musikboxen: Schalldichte Räume für Musiker und Kreative sowie für ungestörte Telefonate oder fokussiertes Arbeiten. Cook and Chill: Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Lounge-Bereich Privates Kino im Haus: Ideal für gemütliche Filmabende oder eigene Vorführungen Co-Working Spaces: Buchen Sie sich bequem bei einem Co-Working Anbieter in den Bürostockwerken ein Spielraum: Auch die Kleinen kommen voll auf Ihre Kosten. Lage Wohnen im DC 2 bedeutet, alle Annehmlichkeiten der Donau City direkt vor der Haustür zu haben. Freizeit direkt am Wasser: Die Neue Donau und der Donaupark liegen Ihnen für Sport und Erholung buchstäblich zu Füßen. Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der Donau City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Waterline ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, mit dem U-Bahn Anschluss **U1 Donauinsel **in nur 10 Minuten in die Wiener City und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit optisch trennbarem Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Loggia • Abstellraum am Gang Kosten: Miete: € 1.250,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.750,00Ein Stellplatz um € 260,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Fauve Wagner unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive, vollständig möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 20. Stock des Leopold Towers in Wien. Die Wohnung verbindet eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung mit einem außergewöhnlichen Fern- und Panoramablick über Wien und das Umland. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,22 m². Zusätzlich gehören eine ca. 5,09 m² große Loggia sowie ein ca. 2,45 m² großer Balkon zur Wohnung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener, vollständig integrierter Küche. Durch die Lage im 20. Stock und die großen Fensterflächen genießt man einen beeindruckenden Weitblick. Das separate Schlafzimmer bietet trotz der kompakten Wohnungsgröße ausreichend Platz und ist bereits hochwertig eingerichtet. Auch hier profitiert man von der außergewöhnlichen Aussicht aus dieser Etage. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und verfügt zusätzlich über ein kleines Handwaschbecken sowie Stauraummöglichkeiten. Besonders praktisch sind die zahlreichen Einbau- und Stauraumlösungen innerhalb der Wohnung, die viel Platz bieten, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen. Vollständig möbliert - maßangefertigte Einrichtung inklusive Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Bei den Möbeln handelt es sich großteils um maßangefertigte Möbel, die optimal auf die Raumaufteilung der Wohnung abgestimmt wurden. Auch das vorhandene Bett inklusive elektrisch verstellbarem Einsatz verbleibt in der Wohnung. Sämtliche vorhandenen Möbel sowie das TV-Gerät verbleiben in der Wohnung und sind im Kauf enthalten. Lediglich persönliche Gegenstände der Verkäuferin werden vor der Übergabe entfernt. Somit kann die Wohnung bereits vollständig eingerichtet übernommen werden. Hochwertige Elektrogeräte inklusive Die vorhandenen Elektrogeräte verbleiben ebenfalls in der Wohnung und sind Bestandteil der Ausstattung: • Miele Dampfgarer, ca. 1 Jahr alt, mit Brat-, Back- und Grillfunktion sowie Direktanschluss für Zu- und Abwasser • Miele Geschirrspüler, ca. 1 Jahr alt • Miele Waschmaschine, ca. 1 Jahr alt • Split-Klimagerät, ca. 1 Jahr alt • TV-Gerät Für die Elektrogeräte sind die entsprechenden Rechnungen vorhanden und werden für etwaige bestehende Garantie- bzw. Gewährleistungsansprüche an den Käufer übergeben. Loggia, Balkon & Panoramablick Ein besonderes Highlight sind die Loggia und der Balkon in luftiger Höhe. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen außergewöhnlichen Fern- und Panoramablick über Wien und weit über die Stadtgrenzen hinaus. Gerade die Lage im 20. Stock verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Laufende Kosten • Betriebskosten: € 176,- monatlich • Strom: derzeit ca. € 50,- monatlich • Wasser / Kanal / Warmwasser / Fernwärme: derzeit € 149,- alle zwei Monate Die angegebenen Verbrauchskosten entsprechen dem derzeitigen Verbrauch und können je nach individuellem Nutzungsverhalten abweichen. Lage Der Leopold Tower befindet sich in unmittelbarer Nähe des Citygate Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich dadurch praktisch direkt vor der Haustür. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist auch das Wiener Stadtzentrum bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Lage im 20. Stock ein Wohngefühl weit über dem alltäglichen Stadtgeschehen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, moderner Wohnanlage, hochwertiger Ausstattung und der außergewöhnlichen Höhenlage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Besichtigung & Verkauf Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kaufpreis: € 470.000,- Verhandlungsbasis Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower. Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten. Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche. Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 Kaisermühlen • Autobus: 20A, 92A, 92B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Teeküche • Portier • Klimaanlage • EDV Verkabelung, Serverraum • Spitzenlage • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau • Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC) • hauseigenes Restaurant in der Lobby • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Betriebskosten inklusive Bürostrom ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, [Email], [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1755 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1251 Gesamtbetrag € 7506 Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

MODERNE BÜROFLÄCHE IM SATURNTOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower. Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten. Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche. Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 Kaisermühlen • Autobus: 20A, 92A, 92B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Teeküche • Portier • Klimaanlage • EDV Verkabelung, Serverraum • Spitzenlage • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau • Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC) • hauseigenes Restaurant in der Lobby • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse • Betriebskosten inklusive Bürostrom ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1755 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1251 Gesamtbetrag € 7506 Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Blick über Donau und Skyline * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Elegante 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower Ostseitig - Blick auf das Kaiserwasser - ca. 15 m² Loggia Wohnen mit Blick über das Kaiserwasser Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im DC2 Tower vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lage über der Donau. Der Blick Richtung Kaiserwasser und die östliche Ausrichtung sorgen für traumhafte Sonnenaufgänge und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - Tag für Tag. Die großzügige ca. 15 m² große Loggia wird zur privaten Freiluftlounge. Raumaufteilung & Ausstattung Der durchdachte Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort: * Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit Handwaschbecken * Voll ausgestattete Küchenzeile, elegant in den Wohnbereich integriert * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit Highlights * Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Blick über Donau und Skyline * Ca. 15 m² Loggia als private Aussichtsterrasse * Sehr helle Räume durch große Fensterfronten * Moderne, voll ausgestattete Küchenzeile * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates Schlafzimmer * Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Licht und Ausblick schätzen. Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Gelassenheit des Wassers - in einer der spektakulärsten Lagen Wiens. DC2 Tower - Wohnen wie noch nie Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. 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