Suchergebnisse für "mils 3 zimmer"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4Zimmerwohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Bauernhaus, das den rustikalen Charme vergangener Zeiten mitmodernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung bietet Ihnen eine ruhige und idyllische dörfliche Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die charmante und familienfreundliche großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in Bestlage von Mils bei Hall in einem Ende der 1980er Jahre umgebauten Bauernhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf und hochwertig generalsaniert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionellen Gebäudes verbindet. Besonderheiten Renoviertes Bauernhaus mit historischem Flair Ruhige, dörfliche Lage Wohlfühlgarten Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten Ideal für Naturliebhaber und Familien Die Lage Mils hat eine solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere in Richtung Innsbruck. Aktuell verbindet die Regiobuslinie 505 Mils mit dem Innsbrucker Hauptbahnhof über Hall, Ampass und Innsbruck Ost. Zusätzlich gibt es auch Zug- und Busverbindungen, die durchschnittliche Dauer beträgt nur 23 Minuten mit dem Zug und dem Bus. Insgesamt bietet Mils eine zuverlässige und bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Es ermöglicht den Bewohnern, die Vorteile der ländlichen und städtischen Lebensweise zu kombinieren. Das malerische Dorf ist umgeben von stolzen Bergen und grünen Wiesen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihneneine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung Mils liegt im Inntal auf einem Schwemmkegel, am Fuße des Karwendelgebirges, zwölf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. Das Gemeindegebiet ist im Westen vom Weißenbach und im Süden vom Inn begrenzt. Vom Inn, der in rund 560 Meter Seehöhe fließt, steigt das Gemeindegebiet nach Nordwesten entlang des Weißenbachs auf 770 Meter sanft an. Im Nordosten liegen bewaldete Höhen bis zu 830 Meter Meereshöhe. Von Mils aus startend gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse bieten sich im Sommer unzählige Wander- Berg- und Spaziermöglichkeiten für jedes Alter in jedem Schwierigkeitsgrad an. Das nahegelegene Schwimmbad in Hall in Tirol oder der Badesee „Weißlahn“ in Terfens laden zu einer willkommenen Abkühlung an heißen Tagen ein. Im Winter bietet das Skigebiet Glungezer mit seinen rund 25 km Pistenvergnügen und einer unvergleichlichen Rodelbahn im Halltal sowie die Langlaufloipe unzählige Freizeitaktivitäten an. Der ortseigene Eislaufplatz sorgt für ein gemütliches Ausklingen an erlebnisreichen Tagen. Es gibt außerdem einige Beachvolleyball-, Fußball- und Tennisplätze. Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege bieten von Frühjahr bis Herbst zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wohnung Die großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 97 m² und bietet Ihnen: Kochen und Essen: geräumige Kombination aus Essraum mit neuwertiger Küche. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Wohnen und Spielen: helles und freundliches nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer das viel Tageslicht hereinlässt. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit Schlafen und / oder Heim-Arbeit: zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer, aktuell ist eine „Homeoffice-Nische“ bereits vorhanden Badezimmer, WC: modern und zeitlos gestaltet, WC separat Garten: Platz zum Spielen, Obst- und Gemüseanbau und für gesellige Grillabende Aktuelle Wohnungsflächen (lt. Nutzwertgutachten) Vorraum: ca. 5,60 m²Wohnraum: ca 17,22 m²Essraum: ca. 23,42 m²WC: ca. 1,26 m²Küche: ca. 7,66 m²Bad: ca. 6,75 m²Zimmer: ca. 17,64 m²Zimmer: ca. 17,60 m²Keller: ca. 15,00 m²Garage Abstellraum/Werkstatt: ca. 10,64 m²Garten: ca. 62,48 m²Keine Freizeitwohnsitzwidmung Die Gemeinde Mils bei Hall Mils ist eine charmante Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohner im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol, Österreich, die sich ihren ländlichen Charakter behalten hat. Die Gemeinde liegt im malerischen Inntal auf einem Schwemmkegel am Ausgang des Halltales, am Fuße des beeindruckenden Karwendelgebirges. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Die unmittelbare Nähe zu Hall in Tirol, der geheimen Hauptstadt Tirols mit ihrem imposanten Altstadtkern, bietet den Bewohnern eine ruhige Umgebung, die dennoch nahe genug an den Annehmlichkeiten einer Stadt liegt. Mils bei Hall in Tirol ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Hall in Tirol, die sich durch ihreidyllische Lage und die beeindruckende alpine Landschaft auszeichnet. Eingebettet zwischenden majestätischen Bergen des Karwendelgebirges und der historischen Stadt Hall in Tirol, bietet Mils eine perfekte Kombination aus Natur, Tradition und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur etwa 20 Minuten entfernt ist, macht Mils zueinem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Mils ist eine lebendige Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und das Gemeinschaftsgefühl der Einwohner. Die Geschichte von Mils reicht bis in die Römerzeit zurück, was sich in einigen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charme bewahrt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, darunter traditionelle Feste und Märkte. Mils bei Hall in Tirol ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus traditio-nellem Flair, moderner Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten macht Mils zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren. Fazit Diese 4-Zimmerwohnung in einem renovierten Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von deridyllischen Umgebung und dem großzügigen Platzangebot begeistern. Vereinbaren Sie nochheute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ab sofort gelangt eine traumhaft gelegene 3-Zimmerwohnung am Waldrand in Mils zur Miete. Bei Betreten der im obersten Stock gelegenen Wohnung gelangt man direkt in einen kleinen Vorraum. Von hier aus auf der linken Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer samt Küche. Die Möblierung umfasst hier einen Esstisch samt Stühlen, eine Couch mit Tisch sowie einen TV Schrank. Möblierung laut Bilder Die Küchenausstattung umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen 4-Plattenherd, einen Dunstabzug, ein Waschbecken sowie Ober- und Unterbauschränke. Vom Wohnzimmer aus wird der sonnige Westbalkon betreten. Möblierung laut Bilder. Nach Betreten der Wohnung auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne, eine Duschkabine, ein Waschbecken mit Spiegel darüber sowie Unterbauschrank, einen elektrischen Handtuchtrockner, Schränke sowie ein Fenster. Zuletzt werden die beiden Schlafzimmer und das separate WC betreten. Das westseitige Schlafzimmer verfügt über ein Bett, einen Kleiderschrank, eine Kommode sowie eine Außenbeschattung. Möblierung laut Bilder Das ostseitige Schlafzimmer verfügt über eine Couch, eine Kommode, ein Wandregal sowie einen Kleiderschrank. Möblierung laut Bilder Über das ostseitige Schlafzimmer wird der ostseitige Balkon betreten. Das separate WC umfasst das WC, ein Waschbecken mit Spiegel, ein Fenster sowie eine Waschmaschine und Trockner. Im Angebot inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein Freiparkplatz sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

Diese vielseitig nutzbare Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines, im Jahr 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Mils bei Hall sowie durch eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung. Die Nutzfläche von ca. 82,96 m² ist derzeit als Arztpraxis genutzt und gliedert sich in einen Vorraum, einen Warteraum, einen Empfangsbereich, einen Waschraum mit WC sowie in drei Behandlungszimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lagerraum mit ca. 11 m² sowie einen KFZ-Freistellplatz. Zusätzlich stehen öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein wesentlicher Vorteil ist. Dank der ebenerdigen Lage ist die Einheit bequem zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für eine barrierearme Nutzung. Neben der bestehenden Verwendung als Arztpraxis eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Büro- oder Kanzlei. Darüber hinaus besteht, nach entsprechender Sanierungs- und Adaptierungsarbeit, auch die Möglichkeit einer Nutzung zu Wohnzwecken, etwa als großzügige Erdgeschosswohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mils bei Hall, Kirchstraße 14, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege für alle Lebens- und Arbeitsbereiche. Infrastruktur für Wohnzwecke Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kindergarten und Volksschule, Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Hall und Innsbruck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, gewachsene Wohnumgebung in Kombination mit der zentralen Lage macht Mils zu einem besonders lebenswerten Standort – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Infrastruktur für Büro- und Ordinationszwecke Auch für gewerbliche Nutzung bietet die Lage optimale Voraussetzungen: •gut sichtbare und leicht erreichbare Adresse •öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung •sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr •Nähe zu Hall in Tirol und Innsbruck Diese Faktoren gewährleisten eine hohe Frequenz, gute Erreichbarkeit für Klienten und Patienten sowie ein professionelles Umfeld.... [Mehr]

#Büro

Zu Vermieten steht eine Große und Geräumige Immobilie. Sie kann unter Umständen kostenlos Baulich angepasst werden. So kann jede Inovation Wirklichkeit werden! Das Objekt würde sich perfeckt Als Büro oder Lager Platz im 1 Stock eignen. Es kann auf eventuellen Wunsch ein Lift nachgerüstet werden. +zzgl €/Monat. Ca 7min von der Autobahn Abfahrt entfernt! Bei Fragen oder Anregungen Stehe Ich dir jederzeit zur verfügung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohntraum mit feinster High-End-Ausstattung, viel Stauraum und Parkplatz Diese elegante Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf 85,94 m² Wohnfläche exklusiven Komfort und ist ideal für Paare oder Familien, die stilvolles und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Mit nur zwei Parteien im Haus genießen Sie hier volle Privatsphäre und Ruhe. Zudem zeichnen sich die Betriebskosten durch ihre sehr niedrigen Werte aus, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die High-End-Ausstattung umfasst eine Gebäudeautomatisierung von Loxone, einen schwebenden Kamin mit Abbrennautomatik sowie eine hochwertige Küche mit Markenendgeräten. Elektrische Jalousien in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, beheizte Keller mit 28 m², der viel Stauraum bietet und über einen Wäscheabwurfschacht verfügt. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter ermöglicht eine mühelose Gartenpflege. Diese Wohnung verbindet modernes Design mit hohem Komfort und ist ab sofort bezugsfertig. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Mils bei Imst, die sich durch Familienfreundlichkeit und Sicherheit auszeichnet. Spiel- und Sportplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und das schöne Innufer lädt zum Entdecken und Entspannen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Nahegelegene Skigebiete bieten sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Aktivitäten für die ganze Familie. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2020 Zustand Sehr gut Wohnfläche 85,94 m² Zimmer 4 Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Zentralheizung in Fußbodenverteilung Befeuerung Gas Ausstattung Sehr hochwertig Böden Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen Energieausweis gültig bis 26.09.2029 HWB Ref, SK 33,9 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,62 (Klasse A+) Terrasse ca. 15 m² Garten ca. 106 m² Kellerabteil ca. 28 m² Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten inkl. Rücklage dzt. ca. € 290,00 Kaufpreis € 470.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zu Hause! Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus vereint Großzügigkeit mit Gemütlichkeit. Unter Einsatz hochwertiger Materialien wurde Raum geschaffen, um sich Wohlzufühlen. Die Ambivalenz zwischen Freiheit und Rückzugsmöglichkeiten zeichnet dieses Einfamilienhaus besonders aus. Die drei oberirdischen Geschosse sind geprägt von Leichtigkeit und Funktionalität. Durch die besondere Ausrichtung wurden lichtdurchflutete Räume geschaffen, bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Die Terrassen im Ober- und Dachgeschoss, teils überdacht, bieten geschützte Freibereiche mit überwältigender Fernsicht in alle Himmelsrichtungen. Das massiv errichtete Gebäude erfüllt sämtliche modernen Anforderungen, sei es durch das zeitgemäße Heizungssystem oder die eingebaute Komfort-Wohnraumlüftung. Durch eine geschickte Planung erweitert sich der Wohnraum ins Untergeschoss, hier befinden sich zwei weitere, voll belichtete Räume. Zudem bestehen ausreichend Lagerräume, damit alles seinen Platz findet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und dem Gebäude südseitig vorgelagert. Es wurde eine Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse geschaffen, welche eine perfekte Ergänzung zum Wohnhaus darstellt. Die zeitgemäße Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen zusätzliche Zugang zum Garten.... [Mehr]

#Büro #Halle

Im etablierten Gewerbepark Mils, unmittelbar bei Hall in Tirol, stehen großzügige und flexibel nutzbare Lagerflächen zur langfristigen Vermietung. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines modernen Gewerbebaus und eignen sich ideal für Logistik und Lagerhaltung. Flächenübersicht • Erdgeschoss: ca. 551 m² • Obergeschoss: ca. 945 m² • Gesamt ca. 1.496 m² Vermietet wird die gesamte Fläche an einen langfristigen Mieter (mind. 5 Jahre). Ausstattung & Highlights • Raumhöhe: ca. 5,28 m – vielseitig einsetzbar, ideal für Hochregallager oder großvolumige Waren • Zwei große Einfahrtstore im EG: je ein Tor an der Vorder- und Rückseite • LKW-Anlieferung: Sattelzug-Zufahrt an der Vorderseite problemlos möglich • Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen • Lastenaufzug (OG): Traglast 4.000 kg, ideal für den Warenumschlag • Regale teilweise vorhanden – können bei Bedarf abgelöst werden. Zusätzliche Büros vorhanden Büroflächen im Gebäude können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden – ideal zur Kombination aus Verwaltung und Logistik. Mietpreise • Halle Erdgeschoss 11 € / m² zzgl. USt. • Halle Obergeschoss 9 € / m² zzgl. USt. • Büros 13 € / m² zzgl. USt. • Betriebs- und Heizkosten 1 € / m² zzgl. USt. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und erhalten Sie das vollständige Exposé sowie die Pläne dieser Gewerbefläche!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wir definieren „Premium Wohnen“ nicht ausschließlich über die verwendeten Materialien und Oberflächen – wahrer Luxus entsteht, wenn die Privatsphäre stimmt! Unbelastete Grundstücke sind selten – auf diesem Bauplatz stört uns weder die Autobahn noch die Bahn, keine Stromleitungen oder Handymasten. Der Ausblick ist durch die leichte Hanglage unverbaubar. Hier findet sich vorwiegend kleinteilige Bebauung, Berge, Wiesen, Felder, Ruhe und frische Luft…soweit das Auge reicht. Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie VILLA DIANA in Mils: exklusives Wohnprojekt mit nur sechs barrierefreien Wohnungen in großartiger Ruhelage nahe dem Dorfkern, mit Südwest-Ausrichtung, hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und zwei Garagenplätzen pro Einheit. Die VILLA DIANA vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses und die einer Wohnanlage. Die VILLA DIANA besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben, so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt. Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussicht, trotzdem verkehrsgünstig gelegenperfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungengroßzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefreigemütliche Außenflächen mit viel Privatsphärehochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattungindividuelle Planung abweichend von der Grundausstattung möglich Sicherheit und zeitgemäße technische Standards wie versperrte Tiefgarage, Personenlift, energieeffiziente Heizung, Photovoltaikanlage, Wärme- Schalldämmung, Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dach, einbruchhemmende Türen, Holz/Alufenster, Videosprechanlage, usw.für jede Wohnung sind zwei Garagenparkplätze reserviert zum Preis von je Euro 35.000,-Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen! Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt! Villa Diana in Mils – Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusivität wird Realität: Sechs barrierefreie Wohnungen mit allem Komfort, in Ruhelage, nahe dem Dorfkern. TOP 05 – Lebensumfeld Ankommen: Sie wollen nicht einfach etwas kaufen, Sie wollen ankommen? Die Dachgeschosswohnung Top 05 bietet auf knapp 125 m² nicht nur die klassischen Fakten in Sachen Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, sie bietet Selbstverständnis und Klarheit im gehobenen Segment. Offenheit und Eleganz verspürt man, wenn sich der Personenlift direkt in der Wohnung öffnet. Das durchdachte Raumkonzept ist umsichtig geplant. Die Küche mit Speis und der Essbereich bilden das Herz der Top 05 – das Wohnzimmer eine Nische der Geborgenheit. Das Schlafzimmer verfügt über einen privaten Sanitärbereich, der auf Wunsch zur Wellnessoase umgestaltet werden kann, Dampfbad, Sauna, … vieles ist denkbar. Im nördlichen Bereich der Wohnung findet ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer Platz, die Garderobe und der Wirtschaftraum runden das Raumkonzept ab und beherbergen notwendige Infrastruktur. Außergewöhnlich: Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung nimmt auf der südlich ausgerichteten Dachterrasse Gestalt an. Die außergewöhnliche Aussicht ist unverbaubar. Mehr wie 180 Grad weit ist der Blickwinkel, der vom Oberland bis ins Unterland reicht. Hier bekommt der Begriff „Lebensumfeld“ eine neue Bedeutung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen | Arbeiten | Vermieten | Entscheiden Ein Marktunikat für Menschen mit Anspruch, Weitblick und unternehmerischem Denken Es gibt Immobilien, die Räume bieten. Und es gibt Immobilien, die Möglichkeiten eröffnen. Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie. Es vereint hochwertiges Wohnen, vollwertige gewerbliche Nutzung und echte Zukunftsfähigkeit in einem durchdachten Gesamtkonzept – selbstbewusst, flexibel und kompromisslos. Hier entsteht kein Entweder-oder. Hier entsteht ein Lebens- und Geschäftsmodell unter einem Dach. Zwei Zielgruppen | Ein außergewöhnlicher Mehrwert. Für Unternehmer & Selbstständige Endlich Wohnen und Arbeiten sinnvoll verbinden – ohne Reibungsverluste, ohne externe Mieten, ohne Umwege. Für Privatpersonen Luxuriös leben und gleichzeitig durch die Vermietung der Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmen generieren – planbar, eigenständig und wertstabil. Diese Immobilie passt sich nicht an – sie passt sich Ihnen an. Die Gewerbeeinheit – Raum für Ideen, Kunden und Wachstum Die separat nutzbare Gewerbeeinheit ist das strategische Herzstück dieser Immobilie. Sie eröffnet eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und ist ausdrücklich auf Kundenverkehr ausgelegt. Ideal geeignet für: Büro oder Kanzlei Therapie- oder Praxisräume Café / Tagesgastronomie Kosmetik, Coaching & Beratung Yoga- oder Gesundheitsstudio Kreativstudio oder Showroom Technisches Gewerbe Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Ob diskrete Einzeltermine, laufender Kundenbetrieb oder repräsentativer Auftritt – die Struktur ermöglicht professionelle Nutzung ohne Eingriffe in den privaten Wohnbereich. Ein klarer Vorteil für Unternehmer: Arbeiten mit Präsenz. Wohnen mit Rückzug. Beides sauber getrennt – und doch perfekt verbunden. Privates Wohnen – Rückzug, Raumgefühl und Lebensqualität Die Hauptwohnung ist ein Ort, an dem man bewusst ankommt. Großzügige Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das nicht laut ist – sondern überzeugend. Hier geht es nicht um Quadratmeter, sondern um Atmosphäre: Rückzugsorte mit Weitefließende Übergänge zwischen Innen und Außenein Wohnkonzept, das Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint Ein Zuhause, das nicht imponieren muss – weil es selbstverständlich hochwertig ist. Ein besonderes Highlight: Wärme, die bleibt Ein hochwertig integrierter, holzbefeuerter Wärmespeicherofen sorgt für eine Form von Komfort, die man spürt – nicht erklären muss. Einmal beheizt Speicherung der Wärme für bis zu zwei Tagegleichmäßige, angenehme Abgabe in den Wohnräumen Das Ergebnis: Eine ruhige, behagliche Wärme, die den Wohnraum prägt und Atmosphäre schafft. Ein echtes Lifestyle-Feature, das den Alltag spürbar aufwertet – ohne Technikdominanz, ohne Aufwand. Außenbereiche – Freiheit, Ruhe und Perspektive Garten- und Terrassenflächen sind hier keine Zugabe, sondern integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Sie bieten: Rückzugsorte für entspannte Stunden inkl. Whirlpool Raum für Begegnung, Erholung und Inspirationeinen bewussten Kontrast zum Arbeitsalltag Ein Ort zum Abschalten. Ein Ort zum Auftanken. Ein Ort, an dem Wohnen Tiefe bekommt. Stellplätze – ein unterschätzter, aber entscheidender Vorteil Mit insgesamt acht Stellplätzen bietet diese Immobilie ein Maß an Komfort und Funktionalität, das in dieser Kombination selten ist. Ideal für Kunden- und Klientenverkehrkomfortabel für Mitarbeiter, Familie oder Besucherein echter Mehrwert für Vermietbarkeit und Alltag Ein Detail, das im täglichen Betrieb den Unterschied macht. Warum dieses Objekt ein echtes Marktunikat ist Nicht ein einzelnes Merkmal macht diese Immobilie besonders – sondern das Zusammenspiel aller Faktoren: hochwertiges Wohnenvollwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheitklare Trennung von Arbeit und Privatleben Einnahmepotenzial für Eigennutzergroßzügige Außenflächenaußergewöhnliche Stellplatzsituation Solche Immobilien entstehen nicht zufällig. Und sie kommen nicht oft auf den Markt. Fazit – eine Entscheidung mit Weitblick Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr wollen als Standard. Unternehmer, die Effizienz und Lebensqualität verbinden möchten Privatpersonen, die Wert auf Raum, Freiheit und zusätzliche Einnahmen legen Käufer, die langfristig denken und bewusst entscheiden Ein Objekt mit Substanz. Ein Konzept mit Zukunft. Ein Marktunikat mit Seltenheitswert. Ihr nächster Schritt Solche Immobilien werden nicht verglichen – sie werden erkannt. Wenn Sie das Potenzial dieses Objekts sehen, laden wir Sie ein, es persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf höchstem Niveau zusammenfinden. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis, der nicht verhandelbar ist. Kontaktieren Sie uns – bevor diese Gelegenheit jemand anderes nutzt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die gut ausgestatteten Büroräumlickeiten sind ca. 67 m2 groß und sind im Appartmentstil gehalten.. Ein WC, eine moderne Küche sind im Preis enthalten. In der Miete ist eine große Garage enthalten. Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt 1.271.- Euro Brutto monatlich. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Barbara Fronthaler [Telefonnummer entfernt]- Alpinwest Immobilien OG[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

***NAEHE RADETZKYPLATZ/Weissgerberviertel: helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG (ohne Lift), mit ca. 50m² WNFL in gut geführtem Altbauhaus. Grundriss: -Vorzimmer -Wohnzimmer -Schlafkabinett (begehbar via Wohnzimmer) -separate Einbauküche mit Herd, Spüle, Einbaukühlschrank, Ober- und Unterschränken -Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss -separates WC mit anliegendem Stauraum (Wandnische) Die Raumhöhe in den Zimmern beträgt ca. 3,10m. Ein Kellerabteil und Abstellraum im vis-a-vis im Gang stehen zur Verfügung. Zustand: gepflegt / bezugsfertig. Lage im Haus: 3. OG (ohne Lift!) Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung! Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Cafes sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebten innerstädtischen Freizeitoasen Grüner Prater und Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe! Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 1. Den innerstädtischen Verkehrsknoten Landstraße Wien Mitte erreicht man fußläufig n ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 1, O, U-Bahn U3/U4, S-Bahnen, CAT (Station Wien Mitte, ca. 750m), Konditionen: Kaufpreis: € 244.500,00 Provision: 3% des erzielten Kaufpreises + 20% USt. Bezug: ab KV +++Bitte beachten Sie+++ Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument: innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Bitte richten Sie ihre schriftliche Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 445,32 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Mils - Ihrem neuen Lebensraum inmitten der malerischen Tiroler Berge! Hier präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Ein perfektes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Mils, gelegen in der beeindruckenden Region Innsbruck-Land. Mit einer Fläche von 500 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr Traumhaus in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung realisieren. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hervorragende Lage am Ende einer Sackgasse absolut ruhig und sonnig gelegen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Bus in der nahegelegenen Landeshauptstadt Innsbruck, wo Ihnen alle Vorzüge einer Stadt zur Verfügung stehen. Die Umgebung von Mils bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein gut erreichbarer Arzt, eine Schule und ein Kindergarten sorgen dafür, dass Ihre Familie in der Umgebung bestens versorgt ist. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich unkompliziert - der Supermarkt und die örtliche Bäckerei sind nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie die Vorzüge eines Wohnorts, der Ihnen nicht nur eine ruhige Nachbarschaft, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - die Tiroler Landschaft lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Traumhaus in Mils zu verwirklichen. Hier können Sie die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Leben in Mils wartet auf Sie! Kaufpreis auf Anfrage Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Dieses attraktive Baugrundstück in Mils, Tirol, bietet Ihnen die ideale Lage für Ihr Eigenheim. Eingebettet in eine ruhige Umgebung sind Sie dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - der Bus bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]