Suchergebnisse für "mills gewerbegrund mieten"

#Gewerbegrundstück

Großzügiges Gewerbegrund ideal als Firmensitz Zur Vermietung kommt dieses Gewerbegrundstück. Es verfügt über eine Hallenfläche sowie Bürofläche mit mehreren Räumen. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Grundstücksgröße: ca. 3800 m²Miete: auf Anfrage Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrund auf Pacht oder Baurecht * Grundfläche 3.097 m² * Widmung BB * Direkt an der B121 * Gewerbegebiet Kematen/Ybbs * Mindestdauer 5 Jahre Preis auf Vereinbarung! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Brunner, Tel. [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Suche ca 1000m2 Industrie oder Gewerbegrund m Bezirk Wr. Neustadt/land oder Neunkirchen

#Gewerbegrundstück

Sie mieten was Sie brauchen! Zwischen 2000m² und 3000m² Gewerbegrundstück in Höflein, mit bester Anbindung an die A4 Ostautobahn. Wasser und Strom werden bereits vorbereitet. Die Nettomiete liegt bei € 1,50,-/m², die Betriebskosten sind mehr als überschaubar. Für nähere Informationen, rufen Sie mich gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses Gewerbegrundstück befindet sich in der besten Lage der Bezirkshauptstadt Murau. An der östlichen Ortseinfahrt, direkt an der wichtigsten Verkehrsverbindung zwischen Murau und Tamsweg und angrenzend an ein bereits bestehendes Einkaufszentrum gelegen, garantiert Ihnen dieses Grundstück: Hohe Frequenz Beste Sichtbarkeit Sehr gute Anbindung an wichtige Infrastruktur Ebenes Grundstück Zufahrt über bereits bestehende Anbindung an die Murtal Straße Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Widmung und Bebauung Das Grundstück ist im gültigen Bebauungsplan als Bauland Betriebsgebiet (BB) gewidmet (entspricht der Kennzeichnung Lila). Für den gesamten Bereich gelten folgende Bebauungsparameter: Maximale Bebaubare Fläche (BMZ): 30 % Bauklassen: I und II Bebauungsweise: Offen Zulässige Nutzung (NÖ Raumordnungsgesetz § 16) Das Betriebsgebiet (BB) ist primär für die Errichtung von Betriebsbaulichkeiten vorgesehen, wobei besonderes Augenmerk auf die Verträglichkeit mit der Umgebung gelegt wird. Erlaubt sind: Bauwerke von Betrieben, die keine übermäßige Lärm- oder Geruchsbelästigung verursachen. keine schädliche, störende oder gefährliche Einwirkung auf die Umgebung haben. Unzulässig sind: Betriebe, die einen Immissionsschutz beanspruchen. voraussichtlich mehr als 100 Fahrten von mehrspurigen Kraftfahrzeugen pro Hektar Baulandfläche und Tag erzeugen. Diese Vorgaben sichern ein hochwertiges und verträgliches Gewerbeumfeld für Ihr Unternehmen. Planungssicherheit dank professioneller Vorbereitung Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist die bereits erfolgte, professionelle Vermessung des gesamten Grundstücks durch einen befugten Zivilgeometer. Dadurch sind die Grenzpunkte und die genaue Parzellenfläche dokumentiert und gesichert, was den Kauf- und Planungsprozess deutlich beschleunigt und vereinfacht. Abgeschlossene Vorbereitungen Das Grundstück wurde umfassend für gewerbliche Zwecke vorbereitet. Der Mutterboden wurde fachgerecht abgetragen und entsorgt. Anschließend wurde ein robuster Unterbau aus Grädermaterial und Asphaltbruch eingebracht und lagenweise hoch verdichtet. Das Ergebnis ist ein vollständig befestigter Untergrund, der problemlos von Schwerlastverkehr (LKW) befahren werden kann. Dies reduziert die anfänglichen Investitionskosten des Käufers erheblich und ermöglicht eine sofortige Nutzung als Lager- oder Stellfläche. Die Verkehrsanbindung des Gewerbegrundstücks Autobahn und Schnellstraße (Straßennetz) Die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt und sehr effizient über die A4 Ost Autobahn gewährleistet. A4 Ost Autobahn (Wien - Budapest): Auffahrt Fischamend/Gewerbepark: Nur etwa 3 bis 5 Fahrminuten entfernt. Die A4 bietet die direkte und schnellste Verbindung nach Wien (ca. 2530 Minuten zum Stadtzentrum) und zur ungarischen Grenze/Budapest. A6 Nordost Autobahn (Slowakei/Bratislava): Über die A4 schnell erreichbar (Abzweigung beim Knoten Bruckneudorf/Gattendorf). Bratislava: In ca. 25 Minuten erreichbar. Flughafen Die Nähe zum größten internationalen Flughafen Österreichs ist ein wesentlicher Standortvorteil. Flughafen Wien-Schwechat (VIE): Entfernung: Nur ca. 1015 Fahrminuten über die A4 Ost Autobahn. Dies ermöglicht eine sehr schnelle Anlieferung oder den Versand von Luftfracht und ist ideal für Geschäftsreisende. Schienenverkehr Das Grundstück profitiert von der Nähe zu wichtigen Güterverkehrsachsen. Süßenbrunn Hegyeshalom (ÖBB-Hauptstrecke): Die Hauptstrecke verläuft in unmittelbarer Nähe. Güterverkehrszentren (GVZ): Die Erreichbarkeit des GVZ Wien Süd (Kledering) und des Containerterminals Enzersdorf an der Fischa ist gegeben (jeweils ca. 1520 Minuten Fahrzeit), was den Anschluss an den kombinierten Ladungsverkehr (Schiene/Straße) ermöglicht. Personenverkehr: Die nächste Bahnhaltestelle "Stixneusiedl" (Regionalverkehr) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in Richtung Wien bzw. Bruck an der Leitha. Der Standort ist nicht nur für Produktionsbetriebe, sondern kann auch für Logistikbetriebe bestens geeignet. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

RED MILL – Nachhaltiges Wohninvestment nahe Schloss Schönbrunn Mit RED MILL entsteht in der Rotenmühlgasse 56 im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Wohnlage schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage. Die durchdacht konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. Funktionale Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen steigern die Attraktivität der Wohnungen und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise des Projekts. Eine Photovoltaikanlage trägt zur energieeffizienten Versorgung des Gebäudes bei, während der bewusste Verzicht auf synthetische Dämmstoffe ein gesundes Wohnklima schafft und den steigenden Anforderungen an moderne Wohnimmobilien entspricht. Das Projekt14 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²Attraktive Freiflächen (Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen) Kellerabteile zu jeder Wohnung Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage Energieeffizientes Heizsystem Hochwertige Ausstattungsqualität Fahrrad- und Kinderwagenraum Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung Hochwertige Ausstattung Die hochwertige Ausführung gewährleistet eine nachhaltige Werterhaltung und erfüllt die Anforderungen anspruchsvoller Mieter. Fußbodenheizung mittels Pellets Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Hochwertige Parkettböden mit Auswahlmöglichkeit Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) Exklusive Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe) Zusätzliche Handtuchheizkörper Bodenebene Duschen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (WK2) Videosprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Attraktiver Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Die Rotenmühlgasse befindet sich in einer etablierten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen den Standort dauerhaft attraktiv und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Supermärkte wie BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Die weitläufigen Grünanlagen rund um Schloss Schönbrunn, der Haydnpark und der Wilhelmsdorfer Park bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten die U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße sowie die U6-Station Niederhofstraße. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie mehrere Buslinien. Die Wiener Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar. Investieren in nachhaltige Wohnqualität RED MILL verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Wiener Wohnlage zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage. Die ausgewogene Wohnungsstruktur, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 247.956,21 bis EUR 1.025.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3 % Kundenprovision Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um Vorsorgewohnungen, die zu Vermietungszwecken erworben werden. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % USt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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RED MILL – Nachhaltiges Wohninvestment nahe Schloss Schönbrunn Mit RED MILL entsteht in der Rotenmühlgasse 56 im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Wohnlage schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage. Die durchdacht konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. Funktionale Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen steigern die Attraktivität der Wohnungen und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise des Projekts. Eine Photovoltaikanlage trägt zur energieeffizienten Versorgung des Gebäudes bei, während der bewusste Verzicht auf synthetische Dämmstoffe ein gesundes Wohnklima schafft und den steigenden Anforderungen an moderne Wohnimmobilien entspricht. Das Projekt14 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²Attraktive Freiflächen (Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen) Kellerabteile zu jeder Wohnung Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage Energieeffizientes Heizsystem Hochwertige Ausstattungsqualität Fahrrad- und Kinderwagenraum Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung Hochwertige Ausstattung Die hochwertige Ausführung gewährleistet eine nachhaltige Werterhaltung und erfüllt die Anforderungen anspruchsvoller Mieter. Fußbodenheizung mittels Pellets Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Hochwertige Parkettböden mit Auswahlmöglichkeit Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) Exklusive Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe) Zusätzliche Handtuchheizkörper Bodenebene Duschen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (WK2) Videosprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Attraktiver Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Die Rotenmühlgasse befindet sich in einer etablierten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen den Standort dauerhaft attraktiv und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Supermärkte wie BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Die weitläufigen Grünanlagen rund um Schloss Schönbrunn, der Haydnpark und der Wilhelmsdorfer Park bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten die U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße sowie die U6-Station Niederhofstraße. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie mehrere Buslinien. Die Wiener Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar. Investieren in nachhaltige Wohnqualität RED MILL verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Wiener Wohnlage zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage. Die ausgewogene Wohnungsstruktur, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 247.956,21 bis EUR 1.025.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3 % Kundenprovision Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um Vorsorgewohnungen, die zu Vermietungszwecken erworben werden. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % USt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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RED MILL – Nachhaltiges Wohninvestment nahe Schloss Schönbrunn Mit RED MILL entsteht in der Rotenmühlgasse 56 im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Wohnlage schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage. Die durchdacht konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. Funktionale Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen steigern die Attraktivität der Wohnungen und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise des Projekts. Eine Photovoltaikanlage trägt zur energieeffizienten Versorgung des Gebäudes bei, während der bewusste Verzicht auf synthetische Dämmstoffe ein gesundes Wohnklima schafft und den steigenden Anforderungen an moderne Wohnimmobilien entspricht. Das Projekt14 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²Attraktive Freiflächen (Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen) Kellerabteile zu jeder Wohnung Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage Energieeffizientes Heizsystem Hochwertige Ausstattungsqualität Fahrrad- und Kinderwagenraum Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung Hochwertige Ausstattung Die hochwertige Ausführung gewährleistet eine nachhaltige Werterhaltung und erfüllt die Anforderungen anspruchsvoller Mieter. Fußbodenheizung mittels Pellets Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Hochwertige Parkettböden mit Auswahlmöglichkeit Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) Exklusive Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe) Zusätzliche Handtuchheizkörper Bodenebene Duschen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (WK2) Videosprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Attraktiver Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Die Rotenmühlgasse befindet sich in einer etablierten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen den Standort dauerhaft attraktiv und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Supermärkte wie BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Die weitläufigen Grünanlagen rund um Schloss Schönbrunn, der Haydnpark und der Wilhelmsdorfer Park bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten die U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße sowie die U6-Station Niederhofstraße. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie mehrere Buslinien. Die Wiener Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar. Investieren in nachhaltige Wohnqualität RED MILL verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Wiener Wohnlage zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage. Die ausgewogene Wohnungsstruktur, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 247.956,21 bis EUR 1.025.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3 % Kundenprovision Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um Vorsorgewohnungen, die zu Vermietungszwecken erworben werden. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % USt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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RED MILL – Nachhaltiges Wohninvestment nahe Schloss Schönbrunn Mit RED MILL entsteht in der Rotenmühlgasse 56 im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Wohnlage schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage. Die durchdacht konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. Funktionale Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen steigern die Attraktivität der Wohnungen und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise des Projekts. Eine Photovoltaikanlage trägt zur energieeffizienten Versorgung des Gebäudes bei, während der bewusste Verzicht auf synthetische Dämmstoffe ein gesundes Wohnklima schafft und den steigenden Anforderungen an moderne Wohnimmobilien entspricht. Das Projekt14 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²Attraktive Freiflächen (Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen) Kellerabteile zu jeder Wohnung Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage Energieeffizientes Heizsystem Hochwertige Ausstattungsqualität Fahrrad- und Kinderwagenraum Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung Hochwertige Ausstattung Die hochwertige Ausführung gewährleistet eine nachhaltige Werterhaltung und erfüllt die Anforderungen anspruchsvoller Mieter. Fußbodenheizung mittels Pellets Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Hochwertige Parkettböden mit Auswahlmöglichkeit Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) Exklusive Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe) Zusätzliche Handtuchheizkörper Bodenebene Duschen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (WK2) Videosprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Attraktiver Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Die Rotenmühlgasse befindet sich in einer etablierten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen den Standort dauerhaft attraktiv und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Supermärkte wie BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Die weitläufigen Grünanlagen rund um Schloss Schönbrunn, der Haydnpark und der Wilhelmsdorfer Park bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten die U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße sowie die U6-Station Niederhofstraße. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie mehrere Buslinien. Die Wiener Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar. Investieren in nachhaltige Wohnqualität RED MILL verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Wiener Wohnlage zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage. Die ausgewogene Wohnungsstruktur, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 247.956,21 bis EUR 1.025.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3 % Kundenprovision Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um Vorsorgewohnungen, die zu Vermietungszwecken erworben werden. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % USt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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RED MILL – Nachhaltiges Wohninvestment nahe Schloss Schönbrunn Mit RED MILL entsteht in der Rotenmühlgasse 56 im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Wohnlage schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage. Die durchdacht konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. Funktionale Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen steigern die Attraktivität der Wohnungen und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise des Projekts. Eine Photovoltaikanlage trägt zur energieeffizienten Versorgung des Gebäudes bei, während der bewusste Verzicht auf synthetische Dämmstoffe ein gesundes Wohnklima schafft und den steigenden Anforderungen an moderne Wohnimmobilien entspricht. Das Projekt14 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²Attraktive Freiflächen (Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen) Kellerabteile zu jeder Wohnung Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage Energieeffizientes Heizsystem Hochwertige Ausstattungsqualität Fahrrad- und Kinderwagenraum Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung Hochwertige Ausstattung Die hochwertige Ausführung gewährleistet eine nachhaltige Werterhaltung und erfüllt die Anforderungen anspruchsvoller Mieter. Fußbodenheizung mittels Pellets Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Hochwertige Parkettböden mit Auswahlmöglichkeit Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) Exklusive Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe) Zusätzliche Handtuchheizkörper Bodenebene Duschen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (WK2) Videosprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Attraktiver Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Die Rotenmühlgasse befindet sich in einer etablierten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen den Standort dauerhaft attraktiv und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Supermärkte wie BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Die weitläufigen Grünanlagen rund um Schloss Schönbrunn, der Haydnpark und der Wilhelmsdorfer Park bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten die U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße sowie die U6-Station Niederhofstraße. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie mehrere Buslinien. Die Wiener Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar. Investieren in nachhaltige Wohnqualität RED MILL verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Wiener Wohnlage zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage. Die ausgewogene Wohnungsstruktur, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 247.956,21 bis EUR 1.025.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3 % Kundenprovision Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um Vorsorgewohnungen, die zu Vermietungszwecken erworben werden. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % USt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]