Suchergebnisse für "mietwohnungen wolfsberg umgebung"

#Garconniere #Maisonette #hell #ruhig

Charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Wolfsberg Diese gemütliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage direkt im Zentrum von Wolfsberg. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein besonderes Wohnambiente. Im unteren Bereich befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, das mit ansprechenden Holz- bzw. Laminatböden ausgestattet ist und zum Wohlfühlen einlädt. Die Küche ist funktional integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich Dusche und WC. Über die interne Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, in dem sich das gemütliche Schlafzimmer befindet – ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Charme. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift bis in den 2. Stock; die Wohnung selbst ist anschließend über nur ein weiteres Stockwerk zu Fuß erreichbar. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Maisonette-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage schätzen. Top 5 in der Johann-Offner-Strasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel

Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten! Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavantbrücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand. Es erstreckt sich von der Bambergerstraße über die Burgergasse. Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² , und die Größte 82 m² beträgt! Diese wird mit 56 m² verteilt auf 2 Räume mit fließendem Wasser angeboten. Beheizt werden die Geschäftsräume mit Fernwärme. Das WC befindet sich im schönen Innenhof des Gebäudes. Die Nettomiete 384 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 460 EUR netto, für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ). Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten betragen 75 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet. Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 384 Betriebskosten € 76,67 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 460,67 Heizwärmebedarf: 2.31 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Komfortable und großzügige Landhausvilla mit Doppelgarage, weitläufigem Grundstück und vielen Extrasca. 350 m² Wohnfläche + Wellnessbereich/Hallenbad + Wirtschaftsräume + großzügige Terrassenflächen Wohnen auf hohem Niveau Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ca. 54 m², großzügige Süd-Westterrasse, Küche mit Esszimmer, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und WC. Großzügiger Hauseingang Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, Badezimmer, WCDachgeschoss: ehemaliges Künstleratelier Keller-/Untergeschoss: Hallenbad und Sauna, 2 Gästewohnungen, separater Eingang, mehrere Wirtschaftsräume Hochwertige Bauweise & Ausstattung Massive Ausführung mit werthaltiger Substanz Cotto- und Parkettböden Holzrahmenfenster mit Rollläden Öl-Zentralheizung (erneuert 2015) + Luftwärmepumpe Kachelofen im Wohnzimmer Grundstücksgröße: 1.768 m²idyllischer Garten mit Altbaumbestand Großzügiger, asphaltierter Vorplatz Kleintiergehege für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine außergewöhnlich großzügige Villenliegenschaft in bester Wohnlage von Wolfsberg – ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Raum, Qualität und Entwicklungspotenzial. Kaufpreis: EUR 860.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – ein Ensemble aus klarer Architektur, warmen Materialien und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das Projekt umfasst drei Bauteile/2 Stiegen, die sich harmonisch in die sonnige Landschaft des Lavanttals einfügen: helle Gartenwohnungen, ruhige Obergeschosse und Dachgeschosse mit großen Terrassen – jedes Haus mit eigener Identität, jeder Grundriss mit einem klaren Ziel: Alltag leicht machen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und weitläufigen Penthouse-Terrassen. Viele Einheiten öffnen sich nach Süd, Südost oder Südwest, wodurch Licht und Tagesrhythmus den Charakter der Räume prägen. Gärten erreichen teilweise Größen, wie man sie in dieser Kombination aus städtischer Nähe und Natur kaum noch findet. Ober- und Dachgeschosse bieten große Terrassen mit Sonne von früh bis spät – Räume, die Innen und Außen fließend verbinden. Die Gebäude sind so geplant, dass sie heute funktionieren und in vielen Jahren noch genauso selbstverständlich wirken: klare Linien, massive 50er-Ziegelbauweise, 280 cm Raumhöhen, 220 cm Türen, viel Glas, viel Licht und durchdachte Grundrisse, die Ruhe, Struktur und Lebensqualität entstehen lassen. Mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und modernster Haustechnik entsteht ein Projekt, das nicht nur schön ist, sondern auch technisch stark und wertstabil. Es ist Wohnraum, der lange trägt – emotional und praktisch. Ein Ensemble aus Licht, Ruhe und echten Lebensräumen – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten! Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavant Brücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand. Es befindet sich direkt an der Bamberger Straße. Diese Räume eignen sich für Gastronomie, Cafe oder eine Bar, haben eine westliche Ausrichtung und ein großes Schaufensterportal. Alle Räume haben wunderschöne Gewölbe, was ein besonderes Flair erzeugt! Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² , und die Größte 82 m² beträgt! Beheizt wird das Lokal mit Fernwärme. Die Nettomiete 500 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 649 EUR netto, für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ). Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten betragen 80 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet. Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Betriebskosten € 149 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 649 Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche befindet sich in der Auenstraße in Wolfsberg und überzeugt durch seine einzigartige, naturnahe Lage. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ohne unmittelbare Nachbarn genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen Wohnräume mit herrlichem Ausblick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ob als dauerhaftes Familienheim oder als Rückzugsort für Naturliebhaber – diese Immobilie vereint Ruhe, Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Generalsanierte Wohnung mitten im Wolfsberger Zentrum! Nähe: Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Stadtgemeinde Wolfsberg im Sparkassengebäude, durch einen Personenlift ist sie auch barrierefrei! Beschreibung: Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung wird zur Zeit saniert. Sie besticht vor allem durch die zentrale Lage im Herzen der Stadt, und wird mit 1. Oktober zur Miete angeboten. Die Wohnung wurde elegant/modern mit hochwertigem Parkett ausgelegt, sowie alle Türen erneuert. Bad und WC erstrahlen in hellem, zeitlosem Design. In dem Gebäude befinden sich einige Geschäftsräumlichkeiten aber nur wenige Mieter, was besondere Ruhe im Haus bedeutet. Den Mietern wird eine hübsche Wohnung mit ruhigem Wohnen und Wohnkomfort, in zentraler Lage geboten. Der Heizwärmebedarf ( HWB ) ist mit 45 kWh/m² hervorragend, die inkludierten Heizkosten betragen nur ca. EUR 50,- monatlich. Die Gesamtmiete im beheizten Zustand mit Warmwasser beträgt EURO 655,- Ein TG Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe um € 50.- pro Monat angemietet werden. Ausstattung: Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Fernwärme, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv, Stadtblick Eckdaten: Adresse: Bambergerstraße 4/Top 2, 9400 Wolfsberg, AT Wohnfläche: ca. 53 m² Zimmer: 2 Bäder: 1 WC: 1 Abstellräume: 1 Beziehbar ab: 1.November 2026 vermietet Stockwerk: 2. Etage Lift: Ja Möblierung: Bad Zustand: gepflegt Hauszustand: gepflegt Letzte Sanierung: 2026 HWB: 45 kWh/m²a, fGEE: 0,86 Preise: Betriebskosten: 105 € Heizkosten: 50 € Miete: 500 € monatliche Gesamtbelastung: 655 € Kaution: 1.965 € Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Betriebskosten € 105 Heizkosten € 50 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 655 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohngebäude/Rohbau mit Doppelgarage in Wolfsberg - Nord, Sackgassenlage, das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das bestehende Gebäude wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren in Massivbauweise errichtet und um etwa 1990 mit einem Zubau erweitert. Der Zubau befindet sich noch im Rohbau. Insgesamt stehen ca. 115 m² Nutzfläche zur Verfügung. Erdgasanschluss vorhanden. Teilweise wurden die Fenster als Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden erneuert, im Bereich des Rohbaus sind noch Holzrahmenfenster vorhanden. Ebenfalls zugehörig ist eine Doppelgarage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum bietet. Eckdaten auf einen Blickca. 115 m² Nutzflächevoll unterkellertca. 993 m² Grundstücksfläche Hanglage Massivbauweise Baujahr Altbestand: ca. 1960er-Jahre Zubau: ca. 1990, noch im Rohbauteilweise Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden Holzrahmenfenster im Rohbaubereich Erdgasheizung im Altbaubereich Doppelgarage Sackgassenzufahrtzentrumsnahe Lage in Wolfsberg – Nord / Schwemmtrattenstark sanierungsbedürftig - Kaufpreis ist verhandelbar Das Objekt bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Das Grundstück in Hanglage sowie die ruhige Sackgassenzufahrt bieten eine weitere interessante Grundlage für die weitere Entwicklung des Objektes. Kaufpreis: EUR 120.000, Sie möchten das Haus besichtigen oder haben Fragen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.) Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 212,80 qm WNFl. und 4.078 qm Grund - bestehend aus einem unterkellerten Wohnhaus, Nebengebäude, Maschinenhalle, Garage und Stallgebäude - Kunststofffenster, Hackgut-Kesselanlage im Stallgebäude Schätzwert: EUR 639000,- geringstes Gebot: EUR 319500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Lagerfläche mit rund 100 m² bietet Unternehmen die Möglichkeit, zusätzliche Lager- und Nebenflächen an einem etablierten Gewerbestandort in Wolfsberg zu schaffen. Die Einheit befindet sich im Kellergeschoss und eignet sich hervorragend als Materiallager, Archiv, Ersatzteillager oder zur Unterbringung von Betriebsmitteln und saisonalen Warenbeständen. Dank der separaten Zufahrt ist eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Die Fläche verfügt über einen Starkstromanschluss und ist beheizbar, wodurch sie für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen genutzt werden kann. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Lagerfläche mit weiteren am Standort verfügbaren Gewerbeeinheiten zu kombinieren. Neben zusätzlichen Lagerflächen stehen eine moderne Lager- und Gewerbehalle mit großzügigen Außenflächen sowie eine Büroeinheit zur Verfügung, sodass individuelle Betriebskonzepte an einem Standort realisiert werden können. ECKDATEN * Lagerfläche: ca. 100 m² * Lage im Kellergeschoss * Separate Zufahrt * Heizung vorhanden und in den BK bereits enthalten * Starkstromanschluss * Strom in den Betriebskosten bereits inkludiert * Sofort verfügbar * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Das gepflegte Anwesen steht auf einem etwa ca. 1.700 m² großen, abwechslungsreich gestalteten Grundstück und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus offenen Bereichen und privaten Rückzugszonen. Die zentrale Lage in der 10. Oktober-Straße ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Bahnhof, EUCO-Center und Krankenhaus – alles bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt zudem für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Für das eigene Fahrzeug steht eine Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung. Ihr Besuch hat genügend Parkmöglichkeiten in der gepflasterten Einfahrt und Hofbereich. Zusätzlich stehen mehrere weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus eignet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung und der praktischen Zugänglichkeit auch ideal für eine Nutzung durch zwei Familien oder die klassische Großfamilie. Auch eine gemischte Nutzung zum Wohnen und ein großzügiges Home- Office oder andere geschäftliche Anwendungen wäre denkbar. Sie haben die Idee, wir haben die passende Immobilie… Der Baukörper wurde laufend gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Der vorhandene Baukörper aus den 70er- Jahren wurde 1996 um einen gediegenen Zubau erweitert. Auch das Dach und die Fenster wurden im Zuge des Zubaus erneuert, die technische Ausstattung ist gut in Schuss. Eine Öl- Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, zusätzliche Kamin- Anschlüsse sind vorhanden. Der Swimmingpool im Außenbereich bietet Erfrischung und Entspannung, bedarf allerdings wieder etwas Zuwendung um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Zusammengefasst bietet dieses Objekt ein attraktives Gesamtpaket: viel Platz, eine hochwertige Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltungen – ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Zentralität und Zukunftsoptionen legen.... [Mehr]