Suchergebnisse für "mietwohnungen wien 200 euro"

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Luxus-Garten-Wohnung | 5 Zimmer & 194 m² zzgl. 200 m² Garten | Lebensqualität pur in Sievering"Draussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du’s, spürst du’s, hast du’s g’seh’n. ..." so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat. Das Juwel der Anlage ist die vorliegende 193,73 m² große Garten-Maisonette-Wohnung. Sie verfügt über drei Ebenen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, helle Atmosphäre und hochwertige Sanierung. Der Eingang befindet sich auf Ebene des Hochparterres. Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit umfangreicher Verglasung ist westseitig ausgerichtet und verspricht somit bis in die Abendstunden ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der von hier aus begehbare, rundumliegende Garten kann für alle Anlässe genutzt werden, wie beispielsweise Gartenpartys oder Grillfeste. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine geräumige Küche, den einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoß liegen drei zentral begehbare Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Auf der unteren Ebene findet sich ein großzügiger Raum mit Zugang zur Garage. Dieser Raum verfügt weiters über einen unabhängigen gartenseitigen Eingang. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagen-Stellplatz in der hauseigenen Garage. Weitere Stellplätze können um 27.500 € je Stellplatz erworben werden. Die Wohnung wurde soeben umfassend saniert und befindet sich somit in Erstbezugszustand. Die 1998 errichtete Anlage besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die durch einen idyllischen Fußweg miteinander verbunden sind. Besonders exklusiv: In diesem Haus befinden sich lediglich vier Wohnungen – mit direktem Zugang zur Garage. Raumaufteilung: Mittlere Ebene Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer mit eigenem Badezimmer (klimatisiert) Wohnzimmer mit Gartenzugang (klimatisiert) Küche Obere Ebene Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken Untere Ebene Abstellraum mit Zugang zur Garage Es stehen mehrere Wohnungen an dieser Adresse zum Verkauf. Bei Interesse können diese ebenfalls besichtigt werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Zu beachten: Möblierte Fotos sind KI gestaged! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus-Garten-Wohnung inkl. Stellplatz | Stilvoll leben auf Ihrer privaten Ebene mit umliegendem Garten | Lebensqualität pur in Sievering"Draussen in Sievering blüht schon der Flieder. Merkst du’s, spürst du’s, hast du’s g’seh’n. ..." so sang schon Peter Alexander über diesen Ort voller Wiener Geschichte. Die Lebensqualität die Sie sich immer schon wünschten findet hier seine Heimat. Das Juwel der Anlage in Sachen Privatssphäre ist die vorliegende 193,73 m² große Garten-Maisonette-Wohnung. Sie verfügt über zwei Ebenen und besticht durch ihre großzügige Gestaltung, helle Atmosphäre und hochwertige Sanierung. Der Eingang befindet sich auf Ebene des Erdgeschoßes. Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige, südseitige Wohnzimmer mit umfangreicher Verglasung, welches somit ein lichtdurchflutetes Ambiente garantiert. Der von hier aus begehbare, rundumliegende Garten sowie die große, naturnahe Terrasse kann für alle Anlässe genutzt werden, wie beispielsweise Gartenpartys oder Grillabende. Ergänzt wird diese Wohnebene durch die anschließende, geräumige Küche, den einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken. Ins Untergeschoß gelangt man über eine elegante Steintreppe. Hier liegen zwei größere Räume mit natürlichem Lichteinfall sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie eine Waschküche mit dahinterliegenden Abstellräumen. Von dieser Ebene gelangt man direkt über einen Ausgang in die hauseigene Tiefgarage. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagen-Stellplatz. Weitere Stellplätze können um 27.500 € je Stellplatz erworben werden. Die Wohnung befindet sich im Endstadium einer umfassenden Sanierung und befindet sich somit bei Ankauf in Erstbezugszustand. Die 1998 errichtete Anlage besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 31 Wohnungen, die durch einen idyllischen Fußweg miteinander verbunden sind. Besonders exklusiv: In diesem Haus befinden sich lediglich zwei Wohnungen – mit direktem Zugang zur Garage. Raumaufteilung: Erdgeschoß Vorraum Gäste-WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Großes Badezimmer Wohnzimmer mit Garten und Terrassenzugang (klimatisiert) Küche Untergeschoß Raum 1 (natürliches Licht) Raum 2 (natürliches Licht) Waschküche Badezimmer separates WCAbstellräume Direkter Zugang zur Garage Es stehen mehrere Wohnungen an dieser Adresse zum Verkauf. Bei Interesse können diese ebenfalls besichtigt werden. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.299 m² 1.490.000,00 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZWEITE REIHE AN DER OBEREN ALTEN DONAU - EINFAMILIENHAUS auf Baurechtsgrund Dieses moderne Einfamilienhaus im 22. Bezirk überzeugt durch seine Lage nahe der Alten Donau und die hochwertige Bauweise, stilvolle Optik und modernste Haustechnik. Die massiven Stahlbetonwände und -decken und das starke Wärmedämmverbundsystem sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Stabilität. Große, kratzresistente Fenster in Holzoptik schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung. Käufer haben die Möglichkeit, Raumaufteilung, Steckdosen, Lichtschalter und Lichtauslässe entsprechend ihren individuellen Wohnbedürfnissen zu planen ? ideal für maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Innen bietet das Haus einen modernen Estrichaufbau mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Parkett- und Fliesenbeläge sind frei wählbar, ebenso wie die Sanitärkeramik. Die Badezimmer werden hochwertig bis zur Zargenoberkante verfliest. Technisch ist die Liegenschaft top ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft-Luft-Wärmepumpe, umfassende Elektroinstallationen, SAT-Anlage und eine Vorbereitung für Alarmanlage, Klimaanlage und Photovoltaik. Im Außenbereich erwarten Sie gepflegte Grünflächen inklusive Rollrasen, eine großzügige Terrasse sowie sämtliche notwendigen Außenanlagen. Das Haus liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Hochwertige Bauweise & Architektur? Massivbauweise mit Stahlbeton-Außenwänden und -Decken? 20 cm Wärmedämmverbundsystem für optimale Energieeffizienz? Moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit kratzresistenter Beschichtung und elektrischen Raffstores Energietechnik & Nachhaltigkeit? Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser? Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Raumthermostaten? Vorbereitung für Photovoltaikanlage und E-Ladestation? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Komfort & Moderne Ausstattung? Individuelle Gestaltung von Raumaufteilung, Steckdosen-, Lichtschalter- und Lichtauslass-Positionen? Schlüsselfertige Ausführung mit frei wählbaren Parkett- und Fliesenbel... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Vermiete eine 2 Zimmerwohnung 3 km ausserhalb von Lamprechtshausen. Miete inklusive BK Euro 750,-! Kaution: 1 Monatsmiete! Voll möbliert, ruhige Lage mit Garten und Balkon! Auskunft nur telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=JEsxb Ya At1Q TOP-sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in gepflegtem Haus Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie besticht durch eine moderne Raumaufteilung, eine neue Einbauküche, neue Leitungen, eine Klimaanlage sowie einen ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Highlights der Wohnung: Frisch sanierter Zustand (2025) Neue Küche inkl. Geräte Neue Leitungen Klimaanlage Balkon mit ca. 6 m² 2. Stock mit Lift Sehr gepflegtes Neubauhaus Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon (ca. 6 m²) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer und separates WC Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte (z.B. BILLA, Hofer, Spar), Apotheken, Bäckereien, Drogerien (dm, BIPA) sowie Bankfilialen und Post. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit optimal gesorgt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: U-Bahn: (U1- Troststraße ) Straßenbahnlinien: (11, O) Buslinien: (65A, 66A, N66, N67,7A) Diese sorgen für eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens ? auch ohne Auto sind Sie flexibel unterwegs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Mietwohnungen im historischen „Freihof“ – Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Willkommen im „Freihof“ – einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Eingebettet in die malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie hier ein einzigartiges Refugium, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Genießen Sie traumhafte Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang durch die Weingärten mit einem Besuch bei einem der berühmten Heurigen bis zum Sprung ins kühle Nass der Wiener Kuchelau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun im Glanz vergangener Zeiten. Besonders eindrucksvoll sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Insgesamt stehen noch 4 stilvolle Einheiten zur Verfügung. Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Garten mit Pool, eingebettet in die Weinreben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Bereich künftig einzelnen Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein dauerhafter Anspruch auf Allgemeinnutzung besteht. Ihre Vorteile im Überblick: Hochwertige Generalsanierung eines historischen Hauses (Baujahr 1455) Ruhige, idyllische Lage inmitten der Döblinger Weinberge Teilweise Ausblick auf die Donau Denkmalschutz – Vermietung zu angemessenem Mietzins Garten mit Pool (derzeit zur Mitbenutzung, künftig möglicherweise exklusiv zugeordnet) Hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen, teils möbliert Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsdetails: Moderne Marken-Küchen in jeder Einheit (Sie Matic) Teilweise vollmöbliert Hohe Räume, teils mit Kreuzgewölbedecken3-fach verglaste Holzfenster Sicherheitseingangstüren Edle Eichenparkettböden Großformatige Fliesen (Marmoroptik) Hochwertige Sanitärausstattung, teils in schwarzer Keramik Zentralheizung (Gas) Pool im Gartenbereich Wohnung Top 10: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 133,81 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,93 m²Abstellraum: ca. 4,88 m²Wohnküche: ca. 47,79 m²1. WC: ca. 3,57 m²2. WC: ca. 1,77 m²Bad: ca. 21,65 m²1. Zimmer: ca. 21,74 m²2. Zimmer: ca. 23,48 m²Terrasse: ca. 9,01 m²Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von ähnlichen Wohnungen im selben Projekt. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind somit möglich. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 3.925,56.Möbelmiete: 403,31 € inkl. USt. Heizung und Warmwasser: 380,17 € inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Mietvertragserrichtungsgebühr: keine Infrastruktur & Umgebung: Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Spaziergänge durch die Weinberge, Joggingrunden entlang der Donau oder Radtouren am Donauradweg bieten sich direkt vor der Haustür an. Heurige mit regionalen Köstlichkeiten und exzellenten Weinen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar – ob mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien: 142, 400, 413Schnellbahn & REX: REX41, REX4, S40Energieausweis Heizwärmebedarf: ca. 56,48 kWh/m²a – Klasse C Gesamtenergieeffizienz: fGEE 1,499 – Klasse CGerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <2.275m Klinik <2.325m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.975m Universität <1.450m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.800m Bank <1.800m Post <1.975m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.975m Straßenbahn <1.700m Bahnhof <1.850m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

• 33 m2 (Wohnschlafraum, Küche, Vorzimmer, Bad mit WC) • 2. Liftstock, sehr ruhige, helle Lage (Fenster innenhofseitig) • Gasetagenheizung • zentral, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Floridsdorf in 3 Gehminuten) • sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umkreis (Lebensmittel, Ärzte, …) • Miete: EURO 550,00 • Zuzüglich Betriebskosten dzt. EURO 135,07 exkl. Gas und Strom (nach Verbrauch) • Kaution: 3 Monatsmieten (EURO 1.650,00) Bei Interesse: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at LAGE: Schwindgasse 1040 Wien Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage und ist umgeben von wunderschönen Häusern aus der Jahrhunderwende. In Fussdistanz erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den Musikverein, das Konzerthaus das neue Wien Museum, Karlsplatz mit seinem Park, sowie das Belvedere mit seinem traumhaften Garten. GRÖSSE: Wohnfläche: 95,18m² 2-Geschossig (Maisonette) 2 Balkone Ca. 30m² im Unter- und Obergeschoß RAUMAUFTEILUNG: Die untere Etage verfügt über einen Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette, eine komplett sep. ausgestattete Küche mit kleinem Balkon und Durchreiche zum Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ist bestechend durch die großen Fenster. lt. Plan. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC. AUSSTATTUNG: Klima Eichenparkettböden Die Wohnung ist mit zwei A/C-Wandgeräten ausgestattet. Alle Räume sind mit Eichenparkett ausgelegt, ausgenommen die Bäder (Fliesen). Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme PREIS: Die Gesamtmiete beträgt ca. 2060,91,-Euro pro Monat (inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer). Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind nicht im Preis inbegriffen. KAUTION: € 6.140,- Energieausweis: wird nachgereicht Heizwärmebedarf: Klasse HWB: fGEE: BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt an der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse wurde eben, dieses moderne Neubauprojekt mit nur 20 Wohnungen, in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche großteils über großzügige Freiflächen mit Balkonen und Terrassen verfügen. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser in der Höhe von € 1,50/m² brutto an. Die Kosten für Kühlung belaufen sich auf € 0,40/m² brutto. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, außen liegende Raffstores sowie Sicherheitseingangstüren (WK3). Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über eine Klimatisierung mittels Betonkern-/Bauteilaktivierung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe. Fotos: © Oliver Roth Lage: Die Lage, im Herzen von Hernals bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie zahlreiche Buslinien. Außerdem stehen 4 PKW-Stellplätze im Innenhof zu einer monatlichen Bruttomiete von jeweils € 120,00 zu Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon

Bel View Apartments: Provisionsfreie Mietwohnungen im Quartier Belvedere in 1100 Wien In einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten wurde 2020 das Neubauprojekt "Bel View" Apartments fertiggestellt. Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l) au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den Mieter Innen von Bel View Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den Bewohner Innen ihren Alltag. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag - Sibirische Lärche - ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Bewohner Innen von Bel View befinden sich mitten im Geschehen. Von Freizeiteinrichtungen und Kultur, Shopping- und Sportmöglichkeiten über Grünflächen bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. Durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist eine perfekte Anbindung gewährleistet. Innerhalb von 15 Minuten gelangt man per Direktverbindung zum Wiener Flughafen, innerhalb von 6 Minuten zum Herzen von Wien: dem Stephansplatz. ©Copyright: Sämtliche bereitgestellte Daten, Informationen und Bilder stehen im Eigentum von SIGNA oder im Eigentum von mit SIGNA verbundenen Gesellschaften und sind Marken- & Urheberrechtlich geschützt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Absolut ruhig gelegene Mietwohnung in Zentrumsnähe! Diese sehr gut angelegte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit Blick in den Innenhof in einer Sackgasse. Die gesamte Liegenschaft wurde vor einigen Jahren mit einer Vollwärmeschutzfassade und neuen Kunststofffenstern versehen. GRÖSSE: ca. 85m² Wohnnutzfläche mit großzügigem Eingangsbereich, Abstellraum, geräumigem, sonnigen Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Ausgang auf die süd-westlich ausgerichtete Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 großes Kinderzimmer bzw. Arbeitsraum, Badezimmer mit Dusche Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster, separates WC AUSSTATTUNG: Fliesen- und Parkettböden, eigene, NEUE GASTHERME, Kellerabteil BEZUG: nach Vereinbarung MIETDAUER: 4 Jahre Kaution: 3 BMM Sehr gute Infrastruktur! Energiekennzahlen: HWB 53,2 Klasse B-C GESAMTMIETE: Euro 930,- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]