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OKGewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 303m²
€ 25,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
1040! SCHWARZENBERGPLATZ BÜRO – 303m² in bester Lage! Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im lebendigen 4. Bezirk in Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Die ca.303 m² großen Büro- oder Praxisräume befinden sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes, welches durch seine ansprechende Architektur und die zentrale Lage besticht. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen oder mit dem Auto unterwegs sind – hier sind Sie bestens angebunden. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Derzeit steht eine weitere Bürofläche, gleich daneben, von ca.165 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch eine Gesamtnutzfläche von ca. 468 m² erzielt werden könnte. Bei einigen Fotos handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Ausstattung: • Parkett/Fliesenboden • Teeküche • Gasetagenheizung • Lift im Haus • Gegensprechanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 7.585,00 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto:€ 593,88 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 90,29 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt. dzt.: € 9.923,-Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet. Kaution: 3 BMMBezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Provision: 3 BMM + 20% Ust Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1. U2, U4 350m Karlsplatz Bus: 4A 190m Schwarzenbergplatz Straßenbahn: 1, 62, BB 350m Karlsplatz 71, D 350m Schwarzenbergplatz Lage /Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Stilvolle Altbauwohnung - 6 Zimmer - in Bestlage des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere und Karlskirche
€ 8.022,08
1040 Wien / 226,95m² / 6 Zimmer
€ 35,35 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Wiener-Altbauflair - Stilvolle 6-Zimmer Wohnung in Bestlage: Karlsplatz & Belvedere Erleben Sie Charme, Stil und Prestige in einer der besten Lagen Wiens! Diese elegante Altbau-Wohnung im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbauhauses in 1040 Wien kombiniert zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 227 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für mehrere Personen oder für eine große Familie. Der prachtvolle Parkettboden verleiht den Räumen eine edle Atmosphäre, während hohe Decken den Altbaucharakter unterstreichen. Die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ausreichend Stauraum. Die Badezimmer, mit geschmackvollen Fliesen sind sehr modern ausgestattet mit Duschen und Badewanne. Sie bieten Komfort auf höchstem Niveau. Hervorragende Lage: Nur wenige Schritte vom Karlsplatz und dem historischen Belvedere entfernt, genießen Sie eine Top-Infrastruktur mit exzellenter Anbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, sowie renommierte Schulen und Universitäten liegen praktisch vor der Tür. Diese Wohnung ist eine perfekte Mischung aus urbaner Eleganz und behaglichem Rückzugsort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Altbaujuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Zuhause zu präsentieren! Raumaufteilung:• Entree/Vorzimmer• Wohnsalon mit Erker• 5 weitere Zimmer• Küche voll möbliert• 1 Badezimmer mit Dusche und WC• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche• 1 extra Toilette Lage: Die Wohnung befindet sich in der Prinz Eugen Straße im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Karlskirche und dem Schloss Belvedere. Das Schloss Belvedere mit seinem Belvederegarten ist nur 3 Gehminuten erreichbar. Der Stadtpark, sowie Volksgarten welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen usw. befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie: D, 71, 1, 62 sowie Badner Bahn• Autobuslinie: 4A• U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 7.618,18 / m²
#Terrasse #hell
Urbanes Wohnen mit großzügiger Freifläche In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m², die den Wohnkomfort deutlich erweitert. Die ausgezeichnete Lage zwischen Karlsplatz, Hauptbahnhof und Schloss Belvedere verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten Adresse: Favoritenstraße ecke Belvederegasse, 1040 Wien Wohnnutzfläche: ca. 55 m² Terrasse: ca. 25 m² gewichtete Nutzfläche: ca. 63 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Liftstock Badezimmer: Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschienenanschluss Wohnung wird demnächst neu ausgemalen (weiss) Raumaufteilung Vorraum Wohnbereich mit Eckküche Schlafzimmer Badezimmer Großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Kaufpreis Kaufpreis: € 419.000, Betriebskosten: € 129,17 inkl. Ust. pro Monat Rücklage: € 26,12 pro Monat Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 303m²
€ 27,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
1040! SCHWARZENBERGPLATZ BÜRO - 303m² in bester Lage! Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich im lebendigen 4. Bezirk in Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Die ca.303 m² großen Büro- oder Praxisräume befinden sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes, welches durch seine ansprechende Architektur und die zentrale Lage besticht. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen oder mit dem Auto unterwegs sind - hier sind Sie bestens angebunden. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Derzeit steht eine weitere Bürofläche, gleich daneben, von ca.165 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch eine Gesamtnutzfläche von ca. 468 m² erzielt werden könnte. Bei einigen Fotos handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Ausstattung: * Parkett/Fliesenboden * Teeküche * Gasetagenheizung * Lift im Haus * Gegensprechanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 7.585,00 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto:€ 593,88 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 90,29 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt. dzt.: €_ 9.923,- Strom/Wasser und Heizung sind nicht in den BK inkludiert und werden nach Verbrauch berechnet. Kaution: 3 BMM Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Provision: 3 BMM + 20% Ust Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1. U2, U4 350m Karlsplatz Bus: 4A 190m Schwarzenbergplatz Straßenbahn: 1, 62, BB 350m Karlsplatz 71, D 350m Schwarzenbergplatz Lage /Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 70,11m² / 3 Zimmer
€ 33,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Eine außergewöhnliche Einheit in der historischen alten Hutfabrik, die durch ihren einzigartigen Charme an das alte Gemäuer der Fabrik erinnert. Im 1. Obergeschoß gelegen, öffnet sie sich zum ruhigen Innenhof, den wir liebevoll „den Rapunzelhof“ nennen – benannt nach einem wunderschönen, alten und malerisch bewachsenen Turm, der diesem Bereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der Innenhof ist kompakt gestaltet, wodurch der Blick auf den gegenüberliegenden Balkon näher erscheint – aber aufgrund der großzügigen Balkonflächen auf beiden Seiten genügend Platz bietet seine eigene grüne Privatsphäre zu schaffen. Gerade diese Nähe verleiht dem Ensemble seinen typischen Charakter– authentisch, ein wenig urban, aber dennoch ruhig und geschützt. Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Wohnkonzept+ Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf beide Balkone+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Elektrische Außenjalousie+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Miete auf Anfrage! Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 99,90 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 55,51 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 20,18 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 10,09 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 387,52m² / 12 Zimmer
€ 3.328,86 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Gewerbefläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Zimmer. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar und eignen sich auch hervorragend als Gemeinschaftspraxis. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß und mit einer leistungsstarken Gastherme ausgestattet, die sich im objekteigenen Heizungsraum befindet. Zudem ist die gesamte Fläche barrierefrei. Der Zutritt ins Objekt kann ebenfalls barrierefrei gestaltet werden. Zudem sind der Fläche große Lagereinheiten im Keller (insgesamt fünf große Keller) mit insgesamt 170,18 m² lt. NWG zugeordnet. Die Keller verfügen über eine ausgezeichnete Raumhöhe, bieten hervorragende Staumöglichkeiten und erstrecken sich fast über das komplette Objekt. Der gesamte Keller des Hauses wurde vor kurzem saniert. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Besonders schön ist der Innenhof des Hauses, welche der zukünftige Eigentümer mitbenutzen kann und direkt vom Objekt zugänglich ist. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Erwarteter und nachhaltiger Mietzins liegt bei EUR 13,50/m² und ergibt eine Sollrendite von knapp 7%. Virtuelle Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=njcgsw JSv8n Ausstattung Hohe Gewölbedecken CAT Verkabelung Straßenseitige Eingänge Gasetagenheizung Küche Getrennte WC Einheiten Infrastruktur Die Fläche befindet sich nahe der Theresianischen Akademie, unweit der U1 Station Taubstummengasse. Direkt ums Eck, in 190 Meter Entfernung, ist eine Tiefgarage vorhanden. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befindet sich auch die Wiener Wirtschaftskammer. Die Liegenschaft ist sowohl durch den Individualverkehr gut erreichbar als auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 253m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Dieses beeindruckende Bürohaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Das Bürohaus besticht durch seine architektonische Eleganz und Funktionalität und bietet Ihnen großzügige, helle Büroräumlichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen. Hier erwartet Sie ein professionelles Arbeitsumfeld mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für den reibungslosen Betrieb Ihres Unternehmens benötigen. AUSSTATTUNG Top 3, 3. OG – 62,51 m²: Generali Ausbau Fertigstellung der Fläche – ca. Ende Februar 2 WC-Gruppen 1 Teeküche Lift vorhanden barrierefrei Heizung (Fernwärme) Keine IT-Verkabelung Top 2, 2. OG – 189,72 m²: barrierefrei Heizung (Fernwärme) Kühlung... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 256m² / 5 Zimmer
€ 13,55 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Englisch Version unten / English version below DEUTSCH: Exklusive 256 m² möblierte Stadtresidenz nahe der Wiener Staatsoper Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und vollständig möblierte Wohnung in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Wiens. Diese elegante Wohnung mit rund 256 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Palais Schönburg, der Wiener Staatsoper, dem Karlsplatz und dem Wiener Hauptbahnhof. Großzügige Räume, beeindruckende Raumhöhen von über drei Metern und eine stilvolle Möblierung schaffen ein repräsentatives und zugleich komfortables Zuhause für Menschen, die in Wien etwas Besonderes suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der eindrucksvolle, rund 120 m² große Wohn- und Essbereich. Er bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder repräsentative Empfänge. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Sie eignet sich daher besonders für Expats, Diplomaten, Führungskräfte, internationale Fachkräfte oder Familien, die ein hochwertiges Zuhause in Wien suchen. Highlights: Ca. 256 m² Wohnfläche 5 Zimmer Vollständig möbliert Sofort bezugsbereit Raumhöhen von über 3 Metern Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 120 m² Hauptschlafzimmer mit Ankleide Zusätzliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer Großzügiges Badezimmer Lift Optionaler Garagenstellplatz Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Nahe Wiener Hauptbahnhof, Karlsplatz und Innenstadt Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten zentralen Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof, der Karlsplatz, die Wiener Staatsoper und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet außerdem eine komfortable Verbindung zum Flughafen Wien und ist daher besonders attraktiv für internationale Mieter. Mietdetails: Monatlicher Bruttomietzins inklusive Betriebskosten und Möbelmiete: € 3.469Optionaler Garagenstellplatz: € 160 zzgl. USt. monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Nicht-EU-Bürger: 5 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein großzügiges, elegantes und vollständig möbliertes Zuhause in zentraler Wiener Lage suchen. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. A Rare 256 m² Fully Furnished Residence near Vienna Opera A rare opportunity to rent an exceptionally spacious and fully furnished apartment in one of Viennas most central and sought-after locations. This elegant 256 m² apartment is located in Viennas 4th district, close to Palais Schönburg, the Vienna State Opera, Karlsplatz and Vienna Main Station. With generous rooms, high ceilings of over 3 metres and stylish furniture, the apartment offers a representative and comfortable home for people looking for something special in Vienna. The heart of the apartment is the impressive 120 m² living and dining area, ideal for relaxing, hosting guests or enjoying elegant evenings at home. The apartment is fully furnished and ready to move in, making it especially suitable for expats, diplomats, executives, international professionals or families looking for a premium home in Vienna. Key Features: Approx. 256 m² living space 5 rooms Fully furnished Move-in ready High ceilings of over 3 metres Spacious 120 m² living and dining area Master bedroom with walk-in wardrobe Additional bedroom / guest room Large bathroom Lift Optional garage parking space Excellent public transport connections Close to Vienna Main Station, Karlsplatz and the city centre Location: The apartment is situated in an excellent central location in Viennas 4th district. Cafés, restaurants, shops, cultural highlights and public transport are all within easy reach. Vienna Main Station, Karlsplatz, the State Opera and the city centre can be reached within minutes. The location also offers convenient access to Vienna International Airport, making it ideal for international tenants. Rental Details: Monthly gross rent including operating costs and furniture rent: €3,469Optional garage parking: €160 plus VAT per month Security deposit: 3 gross monthly rents For non-EU applicants: 5 gross monthly rents Lease term: 5 years This apartment is ideal for anyone looking for a spacious, elegant and fully furnished home in central Vienna. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 196,87m² / 5 Zimmer
€ 22,85 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ein Penthouse der Extraklasse im Herzen des Freihausviertels Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine außergewöhnliche Dachgeschossresidenz, die großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Architektur und exklusive Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis vereint. Highlights auf einen Blick Altbau aus 1835 mit Dachgeschoßausbau (aus 2012, Neubau!) Architekten-Penthouse (Henke Schreieck Architekten) auf zwei Ebenen mit 5 Zimmer, über 80 m² großer Wohn-, Essbereich Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertiger Geräteausstattung und Weinkühler Esszimmer/Atelier/Freifläche mit „Skydome Window“sonnige Westterrasse auf der zweiten Wohnebene Fußbodenheizung mit Deckenkühlung/Temperierung + Klimaanlage im Wohnraum Großformatige Eichendielen in den Wohnräumen, raumhohe Innentüren mit verdeckt liegenden Scharnieren Exklusive Sanitärbereiche mit hochwertigen Armaturen, Keramiken und großflächigen Spiegeln Alarmanlage | Kellerabteil | Fahrradabstellplätze Stellplatz im Innenhof möglich ( € 216,00 Brutto/ Monat) Herzstück der ersten Wohnebene ist der über 80 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit maßgefertigter Tischlerküche inklusive hochwertiger Geräte und integriertem Weinkühler. Direkt anschließend befindet sich das außergewöhnliche Atelier/Wintergarten. Das raumhohe, elektrisch betriebene „Skydome Window“ lässt sich vollständig öffnen und verwandelt den Raum im Handumdrehen in einen geschützten Wohnbereich unter freiem Himmel. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit elegantem En-Suite-Bad, ein Gästezimmer/Bibliothek mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume. Über die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein weiterer großzügiger Aufenthaltsbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Duschbad und direktem Terrassenzugang – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: großformatige Eichendielen, raumhohe Innentüren mit verdeckten Scharnieren, edle Sanitärbereiche, ein raffiniertes Beleuchtungskonzept sowie elektrisch gesteuerte Außenbeschattungen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Für maximalen Komfort sorgen eine energieeffiziente Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, zugfreie Deckenkühlung, Alarmanlage, Aufzugsfreischaltung sowie eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung, ein Weinkeller kann zusätzlich angemietet werden. Eine außergewöhnliche Stadtresidenz für Menschen, die kompromisslose Wohnqualität, architektonische Raffinesse und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu schätzen wissen. Lagebeschreibung: Das Freihausviertel verbindet auf einzigartige Weise Kultur, Kulinarik und urbanen Lifestyle. Der nur wenige Gehminuten entfernte Naschmarkt zählt zu den beliebtesten Märkten Wiens und begeistert mit internationalen Spezialitäten, Feinkost und einer vielfältigen Gastronomieszene. Kulturinteressierte profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Wiener Staatsoper, dem Musikverein, dem Theater an der Wien, der Secession sowie dem Wien Museum. Rund um die Schleifmühlgasse und die Margaretenstraße laden stilvolle Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Weinbars und individuelle Boutiquen zum Verweilen ein. Auch die Technische Universität Wien und die Akademie der bildenden Künste Wien befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen gemeinsam mit den historischen Gründerzeithäusern den besonderen Charakter dieses lebendigen Grätzls. U-Bahn (U1, U4 Karlsplatz und U4 Kettenbrückengasse) – innerhalb von 4–9 Gehminuten erreichbar Straßenbahn (Linien 1 und 62), Badner Bahn sowie Buslinien 13A und 59A – innerhalb von 3–5 Gehminuten Stephansplatz (1. Bezirk) – ca. 7 Minuten mit der U-Bahn oder 20–25 Gehminuten Wien Hauptbahnhof – ca. 8 Minuten mit der U1Flughafen Wien – ca. 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Railjet über den Hauptbahnhof Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 149,9m² / 4 Zimmer
€ 26,47 / m²
#hell
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien – Exklusives Wohnen im 4. Bezirk Diese großzügige und stilvoll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, repräsentativen Gebäudes in begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 149,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das höchsten Ansprüchen an urbanes Wohnen gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der charmante Stadtblick, der der Wohnung eine einzigartige urbane Atmosphäre verleiht. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie und verbinden zeitlose Ästhetik mit wohnlichem Komfort. Die moderne Einbauküche ist funktional und ansprechend gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt, sowie eine komfortable Dusche. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Gas-Etagenheizung. Darüber hinaus stehen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse zur Verfügung. Erstklassige Lage im 4. Bezirk Die zentrale Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens sowie in das Wiener Umland. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten sind ebenfalls bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auf einen Blick4 Zimmer149,9 m² Wohnfläche1. Obergeschoss Großzügige und durchdachte Raumaufteilung Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver Stadtblick Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden Moderne Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Dusche Gas-Etagenheizung Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Exzellente Infrastruktur und Nahversorgung Miete: € 3.967,94Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine erstklassige innerstädtische Lage. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die das urbane Leben Wiens mit einem hohen Maß an Komfort und Wohnqualität verbinden möchten. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 65,12m² / 2,5 Zimmer
€ 18,11 / m²
#Büro #hell
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Mikrolage im 4. Wiener Gemeindebezirk! Zur Vermietung gelangt diese hübsche und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens. Die Wohnung wird derzeit liebevoll saniert frisch ausgemalt in der gesamten Wohnung sowie mit neu geschliffenem und versiegeltem Boden erwartet Sie hier ein rundum erneuertes Zuhause. Besichtigungen sind ab dem 29.9. möglich warten Sie nicht zu lange, denn Wohnungen in dieser Lage sind rasch vergriffen! Raumaufteilung: bei beiliegende Plan stimmt nicht ganz mit der tatsächlichen Aufteilung überein! Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer) Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer reizenden Mikrolage des schönen 4. Wiener Gemeindebezirks. Der Alois-Drasche-Park liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein dort finden Sie auch den nächsten Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf. Die Wiedner Hauptstraße sowie der Hauptbahnhof versorgen Sie zusätzlich mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und vielfältigem Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Linie 13A Straßenbahn: Linien 1, 62, WLB U-Bahn: U1 Schnellbahn: Station Hauptbahnhof Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den frischen, neuwertigen Zustand nach der Sanierung. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen! Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage! Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 81,59m² / 2,5 Zimmer
€ 23,90 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Wohnen im Herzen Wiens und dennoch in absoluter Ruhelage: Diese liebevoll sanierte Wohnung in der Trappelgasse vereint den Charme einer begehrten Innenstadtlage mit dem Komfort eines Erstbezugs. Mit rund 81,6 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Eigennutzer ebenso wie eine attraktive Anlagechance. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Einbauküche schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt genießen Sie sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bahn erreichen Sie alle Teile der Stadt schnell und bequem. Die Wohnung wird derzeit mit Küche und Badezimmer ausgestattet vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die monatliche Miete für die möblierte Variante beträgt € 2.300 brutto. Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
