Suchergebnisse für "mietwohnungen schladming und umgebung"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In unmittelbarer Zentrumsnähe von Schladming bieten wir eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 91,75m² an. Diese voll möblierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertigen Ausstattungen. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Vorraum, der direkt zu einem Gäste-WC führt. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende 42m² große, südseitige Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert. Ein idealer Ort, um die schöne Umgebung von Schladming zu genießen und zu entspannen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die mühsame Parkplatzsuche erspart, sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Kombination aus erstklassiger Lage, umfassender Ausstattung und großzügigem Raumangebot macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die Komfort und Stil in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohn Top-Investment mit Panoramablick auf die Planai Objektbeschreibung In begehrter Lage von Schladming präsentiert sich dieses moderne Apartmenthaus als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit touristischer Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Architektur und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Objekt zu einem echten Premium-Angebot im Herzen der steirischen Alpen. Das im Jahr 2021 errichtete Haus umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 213,65 m² auf einem Grundstück von rund 485 m². Die Immobilie ist optimal auf die touristische Nutzung ausgerichtet und bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,15 m² Wohnfläche sowie großzügigem Gartenanteil von ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,25 m² Wohnfläche und zwei Balkonen Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,25 m² Wohnfläche und drei Terrassen Die Einheiten können sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden. Fragen Sie bitte dazu Informationen an. Ausstattung & Technik Das Haus überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung: Luftwärmepumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Edle Parkettböden Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick Die Außenbereiche bieten Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Osten - perfekte Voraussetzungen für ganztägigen Sonnengenuss. Besondere Highlights Atemberaubender Blick auf die Schladminger Bergwelt und die Planai Nur ca. 5 Fahrminuten zur Planai-West Talstation Exklusive Aussichtslage - ideal auch für das berühmte Night Race Drei externe Abstellräume mit Stromanschluss Drei PKW-Stellplätze inklusive Voll möbliert und sofort nutzbar Lagebeschreibung Schladming zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und ist Teil der bekannten Ski amadé Region. Winter: Direkter Zugang zur 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, Reiteralm) Sommer: Wandern, Klettersteige, Mountainbike- und E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfälle Infrastruktur: Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Wochenmärkte mit regionalen Produkten Therme Amadé und mehrere Golfplätze in der Umgebung Erreichbarkeit: ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg ca. 3 Stunden zum Flughafen München Bahnhof Schladming ca. 5 Minuten entfernt Kennzahlen Wohnfläche: ca. 213,65 m² Grundstück: ca. 485 m² Zimmer: 8 Bäder: 3 WC: 3 Balkone/Terrassen: 5 Stellplätze: 3 Baujahr: ca. 2021 Zustand: sehr gut Energiekennzahlen: HWB 47 (Klasse B), fGEE 0,72 (Klasse A) Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der attraktivsten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Jetzt Besichtigung anfragen und Investment sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming zählt zu den renommiertesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs und verbindet auf einzigartige Weise sportliche Vielfalt, touristische Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Top-Destination im Herzen von Ski amadé Als zentraler Bestandteil der weltbekannten Skiregion Ski amadé bietet Schladming direkten Zugang zur legendären 4-Berge-Skischaukel mit: Hauser Kaibling Planai Hochwurzen Reiteralm Mit über 120 Pistenkilometern allein in der unmittelbaren Region gehört Schladming zu den attraktivsten Wintersportorten Europas. Ein besonderes Highlight ist das jährlich stattfindende Nightrace auf der Planai, eines der spektakulärsten Skievents weltweit. Ganzjahresdestination mit hohem Freizeitwert Auch abseits der Wintersaison überzeugt Schladming durch ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot: - Zahlreiche Wander- und Bergtouren im Dachsteinmassiv - Klettersteige und alpine Routen - (E-) Mountainbike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden - Kristallklare Bergseen und Wasserfälle - Golfplätze und Thermen in der Region Die Region spricht damit sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende gleichermaßen an - ein entscheidender Vorteil für nachhaltige touristische Vermietung. Lebendige Infrastruktur & alpine Lebensqualität Schladming bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: Vielfältiger Gastronomie - von traditionell bis gehoben, Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten Die charmante Kombination aus alpinem Flair und urbaner Qualität macht den Ort sowohl für Gäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Trotz der alpinen Lage ist Schladming hervorragend angebunden: - ca. 60 Minuten zum Flughafen Salzburg - ca. 3 Stunden zum Flughafen München - Eigener Bahnhof mit Anschluss an das internationale Bahnnetz - Sehr gute Straßenanbindung Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor für die hohe Nachfrage im touristischen Bereich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur tou Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage Ganzjahresdestination mit internationale Nachfrage Flexible Nutzung durch Eigennutzung oder Vermietung Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion Das Projekt umfasst neben exklusiven Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² auch Ordinations-Räumlichkeiten . Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab Dezember 2027 geplant. Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming Dachstein unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming ist ein international renommierter Tourismusort, der mit seinem vielfältigen Freizeitangebot - von Wintersport über Wandern bis zu kulturellen Highlights - ganzjährig Besucher aus aller Welt zum jährlich stattfindenden NIGHT RACE anzieht. Die zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die alpine Naturkulisse machen Schladming zum idealen Standort für Ferienimmobilien mit hoher Wertsteigerung und nachhaltiger Vermietbarkeit. Das Neubau-Projekt befindet sich in attraktiver Lage in Schladming, direkt an der Talstation Planai West... ein Teil der bekannten 4-Berge-Skischaukel - und bietet somit die ideale Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer sowie Investoren. Auch im Sommer überzeugt die Region durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Golf - die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen ins Zentrum von Schladming sowie einer Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wohnen direkt an der Planai West " Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Mögli "Wohnen direkt an der Planai West " Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage Standort mit hoher Wertbeständigkeit Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² . Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab Dezember 2027 geplant. Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming-Dachstein unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. Kontakt Für weitere Details zu verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Ausstattungsvarianten oder aktuellen Konditionen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Salzburg Tel.: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Schladming, direkt an der Talstation Planai West. Die unmittelbare Nähe zur Planai - Teil der bekannten 4-Berge-Skischaukel - bietet ideale Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer sowie Investoren. Auch im Sommer überzeugt die Region durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Golf - die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen ins Zentrum von Schladming sowie einer Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Lebenstraum in den Alpen beginnt hier! Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Schladming begeistert nicht nur durch seine ursprüngliche alpine Landschaft, sondern auch durch eine erstklassige touristische Infrastruktur und ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Sportangebot - im Sommer wie im Winter. Besonders Wintersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor Ihrer Haustüre erwarten Sie erstklassige Skigebiete wie Ski amadé , die Planai mit moderner Gondelbahn sowie die Hochwurzen . Perfekt präparierte Pisten, modernste Liftanlagen und ein unvergleichliches Panorama sorgen für unvergessliche Skitage in einem der größten Skigebiete Europas. Die exklusiven Wohnungen verbinden alpine Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Rückzugsort vom Alltag - sei es für entspannte Sommertage in den Bergen oder aktive Winterurlaube. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Hallenbad , der Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase verwandelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Luxus, Erholung und Natur perfekt vereint - mit der Planai praktisch vor der Tür und alpinem Lifestyle in seiner schönsten Form. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine wertbeständige Investition mit hoher Lebensqualität - jetzt ist der richtige Zeitpunkt . Ausstattung & Highlights Dieses Apartment ist optimal für die touristische Vermietung konzipiert und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wertstabilität. Auf einer Wohnfläche von ca. 42,28 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die ca. 7,53 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Gästen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso trägt das Carport zu einem komfortablen und wettergeschützten Parkplatz bei. Das Apartment wird vollmöbliert angeboten und ist inklusive hochwertigem Möbel- und Ausstattungspaket perfekt auf die Anforderungen der touristischen Nutzung abgestimmt - ideal für eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Kaufpreise im Überblick: Apartment: € 409.560, netto zzgl. USt. Möbel- & Ausstattungspaket: € 12.587, netto zzgl. USt. Parkplatz: € 9.500, netto zzgl. USt. Gesamt Netto-Kaufpreis: € 431.647, zzgl. USt. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf eine Kombination aus attraktiver Rendite, hervorragender Lage und nachhaltigem touristischem Potenzial setzen. Eine rare Gelegenheit, sich einen exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten alpinen Regionen Österreichs zu sichern - ideal als privater Zweitwohnsitz mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Apartment liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schladming, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zur Planai und zu zahlreichen Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl im Sommer als auch im Winter. Von hier aus genießt man einen herrlichen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und profitiert von der sonnigen, leicht erhöhten Position. Ein idealer Ort für alle, die alpines Lebensgefühl mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein- und Mehrfamilienhaus im idyllischen Landhausstil nahe der Riesachwasserfälle - Wohnen, wo andere Urlaub machen Inmitten einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark präsentiert sich dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus im traditionellen Landhausstil in außergewöhnlicher Lage nahe den beeindruckenden Riesachwasserfällen. Die Immobilie besticht durch ihre grandiose, absolut ruhige und zugleich sonnige Lage sowie einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits bestehende Baubewilligung für den Dachgeschossausbau , die zusätzlichen Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für erholsame Stunden sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlpool - ein Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Hochwertige Details und der gemütliche Landhauscharakter schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die umliegende Natur begeistert zu jeder Jahreszeit: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Langlaufen oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre . Ein perfekter Ort für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde, um Lebensqualität auf höchstem Niveau zu erleben. Diese Immobilie vereint Naturnähe, Erholung und Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen rund um Schladming. Für Sie zusammengefasst: • Ca. 280 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen Großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen - verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Etagen. • Ca. 1.213 m² Grundfläche Ein weitläufiges Grundstück bietet viel Privatsphäre, schöne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zum Genießen. • Sehr gepflegter Zustand - Landhausstil Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, liebevoll erhaltenen Landhausstil mit warmem, einladendem Ambiente. • Widmung: Zweitwohnsitz Perfekt als exklusiver Rückzugsort oder luxuriöse Ferienresidenz nutzbar. • 5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer & WC Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau - jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und WC, ideal für Familie, Gäste oder Vermietung. • Möblierte Küche inkl. E-Geräten mit angrenzendem Abstellraum Eine vollständig ausgestattete Küche im Landhausstil mit praktischer Nebenfläche für Vorräte und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. • Zentralheizung & Kachelofen Wohlige Wärme durch moderne Technik kombiniert mit traditionellem Charme - der Kachelofen sorgt für besondere Gemütlichkeit. • Indoor-Sauna, Infrarotkabine & Whirlpool mit grandiosem Blick Ein exklusiver Wellnessbereich im Haus - Entspannung pur mit herrlicher Panoramaaussicht. • Inventarübernahme möglich Auf Wunsch kann das bestehende, hochwertige Inventar übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert. • Ruhige Seitengasse Absolut angenehme, ungestörte Wohnlage abseits des Durchzugsverkehrs. • Erhöhte Aussichtslage mit viel Sonne Traumhafte Sonnenlage mit beeindruckendem Ausblick über die Umgebung - ein echtes Highlight des Anwesens. • Carport für 4 Autos & 2 Abstellplätze im Freien Optimal gelöste Parkmöglichkeiten - ideal für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder größere Familien. • Kaufpreis Verhandlungsbasis € 2.500.000, Hochwertige Liegenschaft in einer begehrten Lage - Preisgestaltung nach Vereinbarung. • Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit von Wander- und Radwegen, wo man nach einem aktiven Tag entspannt durchatmen kann. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schladming mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Region bietet eine herrliche Aussicht auf Berge und alpine Landschaft - perfekt für Natur- und Bergliebhaber. Einige der bekanntesten Skigebiete der Region, darunter die Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Hauser Kaibling, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot bieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

INTERESSANTES ANGEBOT FÜR ANLEGER! ANLEGERPREIS! "Schlüsselfertig" Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die WOHNUNGEN können auch EINZELN ERWORBEN WERDEN! Die Wohnungen stehen seit Anfang 2025 für die touristische Vermietung zur Verfügung. Aufpreis: Abstellraum, Carportplatz und KFZ Abstellplatz im Außenbereich. In ruhiger Wohnlage befindet sich das Neubau Projekt mit 3 separate Wohneinheiten - vielfältige Nutzung. Der große Garten, die großzügige Grundrissgestaltung und die schöne Aussicht sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet. Betreten wird das Gebäude durch das Stiegenhaus, welches zu den einzelnen Wohneinheiten im Gartengeschoss und in den beiden Obergeschossen führt. Nachträglicher Lifteinbau möglich (Bewilligung beim Bauamt muss noch eingereicht werden), Pläne dafür liegen bereits vor. Sehr gute Badeausstattung, im gesamten Gebäude Fußbodenheizung, Parkettböden uvm. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Erdgeschoss: Top 1: ca. 70m² Wohnfläche mit Vorraum, Abstellraum, 1 Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer. Eine Terrasse mit ca. 30m² und ein eigener Garten mit ca. 131m² bieten zusätzlichen Freiraum. Obergeschoss: Top 2: ca. 73m² Wohnfläche mit Vorraum, Abstellraum, 1 Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer. Zwei Balkone mit ca. 17m² (Aurichtung nach Osten und Westen). Dachgeschoss: Top 3: ca. 66m² Wohnfläche mit Vorraum, 1 Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Kochbereich sowie 1 Schlafzimmer. Drei Balkone mit ca. 73m² (Aurichtung nach Osten, Süden und Westen). 3 Carport-Parkplätze, 3 PKW-Abstellplatz Aussen und 3 Abstellräume (Kellerabteil) runden das Angebot ab. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. Rund 60 km Qualitätsloipen mit schillernden Namen wie zum Beispiel Kristallloipe in wildromantischer Umgebung warten in Schladming Rohrmoos auf Dich. 50 Km präparierte Winterwanderwege laden zum Spazieren und Nordic Walking ein. Und das riesige Langlaufgebiet Ramsau/Dachstein ist nur wenige Kilometer entfernt. Begeistert werden Sie auch von der 7 km langen Naturrodelbahn sein, welche sowohl tags als auch nachts in Betrieb ist. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Mitten in Schladming erwartet Sie eine Wohnung, die Charme, Komfort und eine traumhafte Lage vereint. In einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre. Der sonnige Südbalkon mit Blick auf die Planai lädt zum Entspannen ein, und der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für 4? 6 Personen ? perfekt für Familien. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage sind Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote nur wenige Schritte entfernt, während Sie dennoch eine ruhige Umgebung genießen. Ein Zuhause, das Sonne, Ausblick und Lebensqualität im Herzen von Schladming verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ÜBERBLi CK Mit Top 11 entsteht in der Alpine Residence Planai West eine von 21 modernen Neubauwohnungen, die hochwertiges Wohnen, alpine Atmosphäre und eine außergewöhnlich praktische Lage in Schladming verbindet. Die Wohnung Top 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 61,81 m² - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in den Bergen suchen, ohne auf Komfort, kurze Wege und zeitgemäße Ausstattung zu verzichten. Die Lage direkt an der Planai West macht diese Wohnung besonders attraktiv: Im Winter beginnt der Skitag praktisch vor der Haustür, im Sommer liegen Wanderwege, Bike-Strecken und die Natur der Region Schladming-Dachstein in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist das Zentrum von Schladming fußläufig erreichbar - mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Infrastruktur und urbanem Leben in angenehmer Distanz. Top 11 richtet sich besonders an Menschen, die eine hochwertige Wohnung in einer der stärksten Lagen Schladmings suchen: als Hauptwohnsitz und persönlichen Rückzugsort in den Bergen. Wohngefühl & Raumkonzept Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss und ein angenehmes Verhältnis zwischen Wohnfläche, Rückzugsbereichen und Außenflächen. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 23,25 m² bietet er Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Zwei Schlafzimmer mit rund 10,91 m² und 10,78 m² schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Gerade für Paare, kleine Haushalte oder Personen, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste wünschen, bietet Top 11 eine sehr ausgewogene Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über: offenen Wohn-/Koch-/Essbereich zwei separate Zimmer Bad/WC zusätzliches separates WC Garderobe Abstellraum Loggia mit ca. 5,01 m² Balkon mit ca. 4,68 m² Kellerabteil Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage Die Kombination aus Loggia und Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden oder den Blick in die alpine Umgebung. Architektur & Ausstattung Die Alpine Residence Planai West steht für moderne Architektur mit alpinem Charakter. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein Wohnumfeld, das sich zeitgemäß und zugleich regional verbunden anfühlt. Für Top 11 sind - wie im Projekt vorgesehen - eine hochwertige Ausführung, Parkett- und Fliesenbeläge, Fußbodenheizung sowie eine Beheizung über Fernwärme geplant. Dadurch entsteht ein angenehmes, gleichmäßiges Wohnklima und ein Komfortstandard, der sowohl im Alltag als auch in der Feriennutzung überzeugt. Praktische Details wie Garderobe, Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch funktional ist. Gerade in einer alpinen Region ist ausreichend Stauraum für Sportausrüstung, Kleidung und Alltagsgegenstände ein spürbarer Vorteil. Für wen eignet sich Top 11? Top 11 ist besonders interessant für Käufer, die eine kompakte, hochwertige und gut geschnittene Wohnung in Schladming suchen. Die Einheit bietet genug Platz für komfortables Wohnen, bleibt dabei aber überschaubar, pflegeleicht und effizient. Sie eignet sich ideal für: Eigennutzer mit Wunsch nach alpinem Wohnkomfort Paare oder kleine Haushalte Menschen, die Wohnen und Freizeit in den Bergen verbinden möchten Käufer, die eine Wohnsitzmöglichkeit in Toplage suchen Personen, die Wert auf Neubauqualität und kurze Wege legen Der Fokus liegt hier auf einem Wohngefühl, das Alltag, Natur und Freizeitqualität miteinander verbindet. Fazit Top 11 in der Alpine Residence Planai West ist eine moderne Neubauwohnung für Menschen, die Schladming nicht nur besuchen, sondern erleben möchten. Die Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss, zwei flexible Zimmer, attraktive Außenflächen und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Planai West. Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Tel.: [Tel] Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Grundrisse der anderen verfügbaren Einheiten, die aktuelle Preisinformation sowie weitere Details zu Ausstattung, Stellplatz und Verfügbarkeit auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Lebensqualität Top 11 profitiert von einer Lage, die in Schladming nur selten verfügbar ist. Die Nähe zur Talstation Planai West bietet einen direkten Zugang zur Bergwelt - ohne lange Anfahrten, ohne Parkplatzsuche und ohne Umwege. Ski, Snowboard, Bike, Wanderschuhe oder Paragleit-Ausrüstung: Hier beginnt der aktive Lebensstil fast direkt vor der Tür. Im Winter stehen Skifahren, Langlaufen in der nahen Ramsau, Winterwandern und alpine Erholung im Mittelpunkt. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Biken, Downhill-Strecken, Golf, Klettern, Paragliding und Ausflüge in die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zur Ramsau, zum Dachsteinmassiv und zu den vielfältigen Freizeitangeboten der Region macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für das ganze Jahr. Gleichzeitig bleibt Schladming ein Ort mit gewachsener Infrastruktur: Gastronomie, Geschäfte, Veranstaltungen, medizinische Versorgung und das Zentrum sind gut erreichbar. So verbindet Top 11 die Ruhe und Kraft der Berge mit den Vorteilen eines lebendigen Tourismusortes.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Alpiner Wohntraum in Toplage - stilvoll, zentral & vielseitig nutzbar! Das Apartment überzeugt mit einem rundum harmonischen Wohnkonzept, das modernes Design, hochwertige Materialien und stilvolle Details auf gelungene Weise vereint. Die Möblierung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und Genießen einlädt - sei es als Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen oder als stilvolle Basis für Gäste mit gehobenem Anspruch. Jeder Raum ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet - von edlen Oberflächen über geschmackvoll platzierte Akzente bis hin zu modernster Technik. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Geräte, stilvolles Geschirr und ein integrierter Weinkühlschrank machen sie zum Herzstück für gesellige Abende oder gemütliche Genussmomente. Mehrere Flatscreen-TVs , stimmige Beleuchtung und zahlreiche Komfort-Extras wie Fußbodenheizung sorgen für ein durchgängig hochwertiges Wohngefühl. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zwei Tiefgaragenstellplätze , die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen - einer davon mit moderner E-Ladestation , ideal für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Das großzügige Kellerabteil bietet nicht nur viel Platz für persönliche Gegenstände, sondern ist auch mit einem Skischuhtrockner und einer Skihalterung ausgestattet - perfekt für sportlich Aktive, die ihre Ausrüstung funktional und sicher verstauen möchten. Eckdaten auf einen Blick: Ca. 116,36 m² Wohnfläche - großzügige 4-Zimmer-Wohnung 2 Terrassen mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Exklusive Ausstattung , hochwertige Materialien, moderne Möblierung Fußbodenheizung & durchdachte Raumaufteilung 2 stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Vollausgestattete Küche inkl. Weinkühlschrank 2 Tiefgaragenplätze , einer davon mit E-Ladestation Großzügiges Kellerabteil mit Skihalterung & Skischuhtrockner Niedrige Betriebs- & Heizkosten Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit hohem Freizeitwert Ideal für private Nutzung oder touristische Vermietung Kaufpreisübersicht (netto): Wohnung: € 1.080.000,- Möbel & Ausstattung: € 48.000,- Tiefgaragenplätze: € 60.000,- Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt. Ob zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung - diese Immobilie bietet das ganze Jahr maximale Flexibilität und langfristigen Mehrwert. Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie - kontaktieren Sie Frau Karo Mihelic unter [Tel] und sichern Sie sich Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Schladming erwartet Sie dieses exklusive Apartment in absoluter Ruhelage - und dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentrum entfernt. Der Hauptplatz mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Lokalen ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Skigondel. Ein absoluter Hotspot für Wintersportler und Aktivurlauber. Die Verbindung aus Naturidylle und urbanem Komfort macht diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für jede Jahreszeit - sei es zum Entspannen, Erkunden oder Genießen. Die Umgebung bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen in Top-Lage - Schladming ruft! Das Projekt besticht durch eine Kombination aus modernem alpinem Stil und traditionellem Charme. Jede Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Raumaufteilung: Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier beginnt Ihr Zuhause mit Stil und Funktionalität. Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche & einem WC ausgestattet, die modernes Design mit maximalem Komfort vereint. Hochwertige Materialien sorgen für eine entspannende Atmosphäre. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Mit offenem Raumkonzept, einer modernen Küchenzeile und Platz für einen Ess- und Wohnbereich wird dieser Raum zum Mittelpunkt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Schlafzimmer: Ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Der Zugang zu Terrasse oder Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Terrasse und Balkon: Genießen Sie die frische Alpenluft auf Ihrer privaten Terrasse & Ihrem Balkon. Ob Frühstück mit Blick auf die Berge oder ein entspannter Abend im Freien - hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und schafft eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Wohlfühlfaktor. Hard Facts: Ca. 40 m² - 85 m² Apartments mit Garten, Balkon oder Terrassen Liftkomfort Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper Elektrische Raffstores Hochwertige und benutzerfreundliche Oberflächen Ski- & Fahrradraum Sauna Privates Kellerabteil für den Eigentümer Eigennutzung (Hauptwohnsitz) und touristische Vermietung möglich Vermietungsservice Autoabstellplätze - Carports Fertigstellung Ende 2026 Kaufpreis für Anleger: € 378.576, Kaufpreis Carport: € 18.500, netto Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Olympia-Standort mit VIP-Flair - Direkt an der WM-Piste, wo Ski-Stars wie Katharina Gallhuber trainieren und selbst investiert haben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Cara Mihelic unter [Tel] für weitere Informationen. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nur wenige Minuten von der berühmten Reiteralm entfernt, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Ob Winter oder Sommer - die Umgebung lädt zu unvergesslichen Aktivitäten ein: Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder einfach nur die beeindruckende Bergwelt genießen. Die charmante Stadt Schladming ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Veranstaltungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Lebenstraum in den Alpen beginnt hier Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Schladming begeistert nicht nur durch seine ursprüngliche alpine Landschaft, sondern auch durch eine erstklassige touristische Infrastruktur und ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Sportangebot - im Sommer wie im Winter. Besonders Wintersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor Ihrer Haustüre erwarten Sie erstklassige Skigebiete wie Ski amadé , die Planai mit moderner Gondelbahn sowie die Hochwurzen . Perfekt präparierte Pisten, modernste Liftanlagen und ein unvergleichliches Panorama sorgen für unvergessliche Skitage in einem der größten Skigebiete Europas. Die exklusiven Wohnungen verbinden alpine Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort und eignen sich ideal als Rückzugsort vom Alltag - sei es für entspannte Sommertage in den Bergen oder aktive Winterurlaube. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Hallenbad , der Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase verwandelt. So entsteht ein Wohngefühl, das Luxus, Erholung und Natur perfekt vereint - mit der Planai praktisch vor der Tür und alpinem Lifestyle in seiner schönsten Form. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine wertbeständige Investition mit hoher Lebensqualität - jetzt ist der richtige Zeitpunkt . Ausstattung & Highlights Dieses großzügige 3-Zimmer-Apartment ist ideal für die touristische Vermietung und Zweitwohnsitz konzipiert und vereint hohen Wohnkomfort mit Funktionalität und nachhaltiger Wertstabilität. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder Gruppen und schafft gemeinsam mit dem modernen Wohnambiente eine einladende Atmosphäre für Gäste. Zwei vollwertig ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität in der Vermietung deutlich. Der offene Wohnbereich wird durch eine Loggia harmonisch ergänzt und erweitert den Wohnraum nach außen - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Für bequemes Parken stehen sowohl ein Carport als auch ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung, was gerade im touristischen Betrieb einen klaren Mehrwert darstellt. Das Apartment wird vollmöbliert inklusive hochwertigem Möbel- und Ausstattungspaket angeboten und ist optimal auf die Anforderungen der touristischen Nutzung abgestimmt. Dadurch ist eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Kaufpreise im Überblick: Apartment: € 1.255.655, netto zzgl. USt. Möbel- & Ausstattungspaket: € 26.495, netto zzgl. USt. Parkplatz: € 9.500, netto zzgl. USt. Carport: € 17.500, netto zzgl. USt. Gesamt Netto-Kaufpreis: € 1.309.150, zzgl. 20% USt. Eine rare Gelegenheit, sich einen exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten alpinen Regionen Österreichs zu sichern - ideal als privater Zweitwohnsitz mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Apartment liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schladming, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Umgebung bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Nähe zur Planai und zu zahlreichen Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl im Sommer als auch im Winter. Von hier aus genießt man einen herrlichen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und profitiert von der sonnigen, leicht erhöhten Position. Ein idealer Ort für alle, die alpines Lebensgefühl mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]