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#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil3 Baukörper – ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen „Bella Vista Gmunden“ vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) – und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 3: Dieser Bauteil verleiht dem ehemaligen Postgebäude durch eine Generalsanierung bzw. Aufstockung neues Leben und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hinter der traditionsreichen Fassade entstehen stilvoll ausgestattete Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Architektur legen. TOP 14: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,19m² Wohnnutzfläche befindet sich im generalsanierten 2. Obergeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Garderobe • offener Wohn-/Essbereich • 1x Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum/Speis • Loggia Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit offener Raumgestaltung und führt direkt zum Highlight dieser Wohnung: die ca. 14,45m² große Loggia, welche als Rückzugsort dient und durch die südwestliche Ausrichtung wundervolle Sonnenstunden im freien garantiert. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für höchsten Wohnkomfort haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausführung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 29.800,00 anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Im Zentrum von Gmunden – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage – im Projekt Bella Vista bietet Ihnen VISTA 3 alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen! BRUTTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 420.820,00NETTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 356.620,00 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 1,5% zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Krankenhaus <1.325m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <50m Geldautomat <250m Post <50m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <6.300m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil3 Baukörper – ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen „Bella Vista Gmunden“ vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) – und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 3: Dieser Bauteil verleiht dem ehemaligen Postgebäude durch eine Generalsanierung bzw. Aufstockung neues Leben und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hinter der traditionsreichen Fassade entstehen stilvoll ausgestattete Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Architektur legen. TOP 15: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,43m² Wohnnutzfläche befindet sich im generalsanierten 2. Obergeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Garderobe • offener Wohn-/Essbereich • 1x Schlafzimmer - 1x Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum/Speis • Loggia Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit offener Raumgestaltung und führt direkt zum Highlight dieser Wohnung: die ca. 7,85m² große Loggia, welche als Rückzugsort dient und durch die südwestliche Ausrichtung wundervolle Sonnenstunden im freien garantiert. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für höchsten Wohnkomfort haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausführung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 29.800,00 anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Im Zentrum von Gmunden – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage – im Projekt Bella Vista bietet Ihnen VISTA 3 alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen! BRUTTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 559.280,00NETTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 473.970,00 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 1,5% zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Krankenhaus <1.325m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <50m Geldautomat <250m Post <50m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <6.300m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil3 Baukörper – ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen „Bella Vista Gmunden“ vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) – und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 3: Dieser Bauteil verleiht dem ehemaligen Postgebäude durch eine Generalsanierung bzw. Aufstockung neues Leben und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnkultur. Hinter der traditionsreichen Fassade entstehen stilvoll ausgestattete Eigentumswohnungen für Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und Architektur legen. TOP 19: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,99m² Wohnnutzfläche befindet sich im generalsanierten 2. Obergeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Garderobe • offener Wohn-/Essbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC separat • Abstellraum/Speis • Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einer guten Aufteilung und führt zum Highlight dieser Wohnung: der ca. 6,39m² große Balkon, welcher als Rückzugsort dient und viele gemütliche Stunden im freien garantiert. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für höchsten Wohnkomfort haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausführung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 29.800,00 anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Im Zentrum von Gmunden – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage – im Projekt Bella Vista bietet Ihnen VISTA 3 alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen! BRUTTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 453.229,00NETTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 377.690,00 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 1,5% zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Krankenhaus <1.325m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <50m Geldautomat <250m Post <50m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <6.300m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Mitten in der historischen Altstadt von Gmunden erwartet Sie diese charmante Wohnung, die den besonderen Charakter einer begehrten Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort verbindet. Über den neu errichteten Lift gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, wo Sie ein Zuhause mit viel Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet. Auf rund 47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit, Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung harmonisch vereint. Der praktische Vorraum führt in die großzügig gestaltete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ausreichend Raum zum Kochen, Wohnen und Genießen bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Das Haus wurde im Jahr 2002 und 2003 komplett entkernt und generalsaniert und die Wohnung präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch technisch wurde Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort gelegt: Die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurden erneuert und bilden die Grundlage für sorgenfreies Wohnen. Eine Zentralheizung sowie Kabelfernsehen runden die Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die direkt über den eigenen Stiegenaufgang erreichbar ist. Über den Dächern der Altstadt eröffnet sich hier ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen, ein geschützter Rückzugsort mitten im Zentrum. Die Lage spricht für sich: Kopfsteinpflaster, historische Fassaden, charmante Cafés, Restaurants und die Nähe zum Traunsee verleihen diesem Wohnumfeld seinen unverwechselbaren Charakter. Hier verbindet sich das lebendige Flair der Altstadt mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in einer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exklusive Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines renommierten 4-Sterne Hotels direkt am malerischen Rathausplatz in Gmunden. Mit einer Wohnnutzfläche von 167,5 m² und einer beeindruckenden 35 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360-Grad-Rundblick bietet, erfüllt diese Wohnung selbst die höchsten Ansprüche. Ausstattung und Besonderheiten Wohnnutzfläche: 167,5 m²Dachterrasse: 35 m² mit einmaligem 360-Grad-Rundblick über die Stadt und den Traunsee. Conciergeservice: fühlen sie sich wie ein Gast in ihren eigenen vier Wänden! Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hotelservice: Alle Annehmlichkeiten des 4-Sterne Hotels stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu gehören Reinigungsservice, Gastronomie und weitere Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern und verschönern. Zugang: Sie erreichen Ihre Wohnung durch die imperiale Rezeption des Hotels, was Ihnen ein einzigartiges Gefühl von Exklusivität und Luxus vermittelt. Baujahr 2023/24: Modern und stilvoll, passend zum exklusiven Charakter des Hotels. Energieeffizienz: Die Wohnung ist nach den neuesten Standards energieeffizient und autark ausgestattet. Sie verfügt über eine hochmoderne Luftwärmepumpe (Splitgerät). Fussbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Es wurde ein besonders hochwertiges Sonnenschutzglas verbaut. Sicherheit: Hochmoderne Sicherheitssysteme sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl. KFZ: Ein Stellplatz direkt am Haus. Ein weiterer Stellplatz in der hoteleigenen Parkgarage. Wohnbereiche Salon: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit 65 m² und Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannen und die spektakuläre Aussicht genießen. Galerie: 16,4 m² Maximale Raumhöhe: knapp 5 m Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet Komfort und Ruhe. Badezimmer: Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Dachterrasse: Der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Freunden und Familie, während Sie den unvergleichlichen Ausblick genießen. Fazit Diese Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit den Vorzügen eines 4-Sterne Hotels zu verbinden. Die Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Service macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel in Gmunden. Kontakt Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses hochwertige Apartment vereint exklusiven Wohnkomfort, moderne Gebäudetechnik und eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Gmunden. Trotz der zentralen und fußläufigen Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen befindet sich das Apartment in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit einem attraktiven Blick auf den Traunsee. Auf einer Wohnfläche von ca. 83m² überzeugt das Apartment mit einem durchdachten Raumkonzept, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die ca. 18m² große Loggia erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit besonderem Ausblick. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Blick auf den Traunsee und die umliegende Berglandschaft genießen. Das Apartment wird als Erstbezug übergeben und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die verbauten Holz-Aluminium-Fenster verbinden eine ansprechende Optik mit hoher Beständigkeit und ausgezeichneten Dämmeigenschaften. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur zum Heizen, sondern auch an heißen Tagen zur Kühlung des Apartments genutzt werden kann. Sämtliche Räume sind einzeln regulierbar, wodurch sich die gewünschte Temperatur individuell und komfortabel einstellen lässt. Außenliegende Raffstores ermöglichen eine flexible Beschattung und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer wird bereits hochwertig ausgestattet übergeben und fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die barrierefreie Ausführung gewährleistet zusätzlichen Komfort und macht das Apartment für unterschiedliche Lebenssituationen langfristig attraktiv. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung der Allgemeinflächen und trägt zur Reduktion der laufenden Allgemeinkosten bei. Damit verbindet die Immobilie hochwertige Architektur mit einer nachhaltigen und zukunftsorientierten technischen Ausstattung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, kulturellen Einrichtungen sowie zum Traunsee. Das Gmundner Stadtzentrum und der Trausee sind bequem zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar, während die ruhige Ausrichtung des Apartments ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 29.490,- erworben werden und sorgt für komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt im Haus. Highlights: • ca. 83 m² Wohnfläche - barrierefrei mittels Lift • ca. 18 m² große Loggia - südostseitige Ausrichtung • moderne Raumaufteilung - See- & Gebirgsblick zwei Schlafzimmer - Tiefgaragenplatz • separates WC - Nachrüstung einer Wallbox möglich • lichtdurchflutete hohe Räume - attraktive Lage im Zentrum • Holz-Aluminium-Fenster - Nebenwohnsitz möglich • Bodentiefe Glasportale im Wohnbereich Dieses exklusive Apartment eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die den Erstbezug, modernen Wohnkomfort und den besonderen Blick auf den Traunsee in zentraler Lage von Gmunden miteinander verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage – Sie haben alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen! KAUFPREIS Top 3: € 799.900,- KAUFPREIS TG: € 29.490,-Nebenkosten: - Provisionsfrei für Käufer • Kaufvertrag 1,25 % des Kaufpreises zzgl. USt. & Barauslagen • Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises • Grundbucheintragung 1,1 % des Kaufpreises Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

108 m² Wohnfläche & 15 m² Terrasse – Elegantes Wohnen mit Blick auf See und Berge In bester Lage an der malerischen Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese 4-Zimmer-Architektenwohnung im 1. Obergeschoss als Inbegriff modernen Wohnens. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der dank großflächiger Verglasung ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen des herrlichen Ausblicks auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt einlädt. Highlights dieser exklusiven Immobilie: Wohnfläche: ca. 108 m² mit optimaler Raumaufteilung Wohn-/Essbereich: ca. 50 m² – großzügig, hell und offen gestaltet Terrasse: ca. 15 m² – idealer Platz für entspannte Stunden im Freien4 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer Architektenplanung: Klare Linien, moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität Große Glasflächen: Helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, elegante Bäder mit Feinsteinzeug, moderne Technik Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung Exklusive Wohnlage: An der Gmundner Esplanade – ruhig, zentral und naturnah Nur drei Wohneinheiten: Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, die moderne Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 108 m²Zimmer: 4Wohn-/Essbereich: ca. 50 m²Terrasse: ca. 15 m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Baujahr: 2025 Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht Bezugsfertig: Sommer 2025 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bella Vista Gmunden: Wohnen mit Aussicht - Leben mit Stil. Im Erdgeschoss des Neubaus Vista 2 entstehen vier großzügige, vielseitig nutzbare Büro- und Praxisflächen mit Größen von ca. 87m2 bis 175m2 ? direkt im Herzen von Gmunden, mit optimaler Sichtbarkeit und straßenseitigem Zugang. Die prominente Lage am Gebäudeeingang und die Nähe zu Kurzparkzonen für Kund: innen machen diese Einheiten ideal für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Die Flächen bieten Raum für Ideen ? ob Kanzlei, Ordination, Agentur, Studio oder Büro. Dabei bleibt den potenziellen Käufer: innen maximaler Gestaltungsfreiraum: So können Raumaufteilung, Materialien und Ausbau individuell an Wünsche und Ideen angepasst werden. Jeder Einheit sind bereits ausreichend Parkplätze zugeordnet ? ein attraktives Argument für Teams, Mitarbeiter: innen oder Klient: innen mit Bedarf an fixen Stellplätzen. Alle Einheiten sind barrierefrei zugänglich, verfügen über einen direkten Zugang von außen sowie zu den infrastrukturellen Vorteilen des gesamten Wohnprojekts Bella Vista Gmunden. Vista 2 steht nicht nur für lebenswertes Wohnen ? sondern auch für zukunftsfähiges Arbeiten. Flexibel, urban, effizient. Die Fertigstellung dieses Bauteils ist für Ende 2027 und spätestens mit Ende 2028 geplant. Jetzt anfragen & unverbindlich weitere Infos sichern! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! 27+28: 309,23 m² 901.920,83 ? aktiv Top 27: 133,65 m² 389.812,50 ? aktiv 27-30: 496,28 m² 1.447.483,33 ? aktiv Top 27: 133,65 m² 389.812,50 ? aktiv 27-30: 496,28 m² 1.447.483,33 ? aktiv 27+28: 309,23 m² 901.920,83 ? aktiv 28+29: 262,58 m² 765.858,33 ? aktiv Top 28: 175,58 m² 512.108,33 ? aktiv Top 28: 175,58 m² 512.108,33 ? aktiv 28+29: 262,58 m² 765.858,33 ? aktiv Top 29: 87 m² 253.750,00 ? aktiv Top 29: 87 m² 253.750,00 ? aktiv Top 30: 100,05 m² 291.812,50 ? aktiv Top 30: 100,05 m² 291.812,50 ? aktiv... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t) raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind. Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese exquisite Maisonettewohnung in der 2. Etage vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem atemberaubenden Ausblick. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 155,50 m² erstreckt sich diese beeindruckende Immobilie über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die Raumaufteilung kann derzeit noch flexibel von Ihnen mitgestaltet werden. Ich zeige Ihnen dazu gerne Ihre Möglichkeiten. Die Wohnung wird vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Design. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Berg-, Stadt- und Fernblick sowie einen beruhigenden Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight dieser Maisonette ist die großzügige 50 m² große südseitige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen und die frische Bergluft zu atmen. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier werden Ihre Outdoor-Momente zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung bietet zudem 4 WCs und 3 elegante Bäder, ausgestattet mit modernen Duschen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst. Gmünd ist nicht nur von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder über den Autobahnanschluss – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Leben angenehm macht. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und sorgen dafür, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause keine Kompromisse eingehen müssen. Der Kaufpreis von 1.029.000,- € spiegelt den Wert und die Qualität dieser außergewöhnlichen Maisonette wider. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in Gmünd zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Umgebung begeistern – diese Immobilie wird Ihr Herz im Sturm erobern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Bauprojekt in der Künstlerstadt Gmünd zu erfahren. Ihr neues Leben in Kärnten wartet auf Sie! Martin Podesser T [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

NEUER PREIS und JETZT MIT REDUZIERTER KÄUFERPROVISIONWohnen am Wasser – Neubauwohnungen in Gmunden, Marienbrücke 5 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, nahe der Traun, entstehen in Gmunden 23 moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 90 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art – eingebettet zwischen Wasser, Wald und dem charmanten Stadtleben Gmundens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentrumsnah. Umgeben von Grünflächen und mit freiem Blick ins Grüne laden diese Wohnungen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Flusslauf der Traun direkt vor der Haustüre schafft eine Atmosphäre der Ruhe – ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig erreichen Sie das Gmundner Zentrum bequem in wenigen Auto- oder Radminuten oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Traun. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und ein modernes Wohngefühl. Beheizt wird das gesamte Objekt nachhaltig und effizient über eine moderne Luftwärmepumpe. Für den Komfort Ihrer Mobilität stehen 30 Tiefgaragenplätze sowie 14 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 30.000 und ein Außenabstellplatz € 20.000,-. Im Kaufpreis ist ist noch kein Tiefgaragenplatz inkludiert. Gmunden selbst zählt zu den schönsten Städten im Salzkammergut – direkt am Traunsee gelegen, mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, einem reichen Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Cafés, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Gmunden zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene B145 bringt Sie rasch zur Autobahnauffahrt Regau oder Steyrermühl – von dort erreichen Sie Linz oder Salzburg bequem in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorteile der guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, naturnaher Lage und bester Anbindung an Stadt und Fernverkehr macht dieses Projekt zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Flexibilität und urbanen Komfort verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre an der Traun begeistern – und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnungen nur als Hauptwohnsitz gekauft und bewohnt werden dürfen. Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.marienbruecke.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Esplanade - Gmunden - Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entstand an der Esplanade dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse mit höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses Penthouse ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Erweiterung um ca. 35 m² wodurch sich zusätzliche Räume - etwa für ein Master-Office, Gästezimmer oder einen privaten Spa-Bereich - realisieren lassen. * Wohnfläche ca. 109m² * Seeblick Balkon ca. 12m² * 4 Zimmer Wohnung mit Option auf 5 Zimmer * Neubau in hochwertiger Ausführung * Penthouse-Lage mit besonderer Privatsphäre * Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung * Moderne, zeitlose Architektur * Durchdachte G Esplanade - Gmunden - Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entstand an der Esplanade dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse mit höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses Penthouse ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Erweiterung um ca. 35 m² wodurch sich zusätzliche Räume - etwa für ein Master-Office, Gästezimmer oder einen privaten Spa-Bereich - realisieren lassen. * Wohnfläche ca. 109m² * Seeblick Balkon ca. 12m² * 4 Zimmer Wohnung mit Option auf 5 Zimmer * Neubau in hochwertiger Ausführung * Penthouse-Lage mit besonderer Privatsphäre * Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung * Moderne, zeitlose Architektur * Durchdachte Grundrissgestaltung * Wertbeständige Bauweise mit Deckenkühlung * Lift und Tiefgarage * Kellerabteil Lage - Urbanität trifft Natur Die Seegasse zählt zu den gefragtesten Adressen Gmundens. Die Nähe zum See, zur historischen Altstadt und zur gesamten Infrastruktur vereint höchste Lebensqualität mit perfekter Alltagstauglichkeit. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - eingebettet in eine der schönsten Regionen Oberösterreichs. Angeboten wird das Penthouse für € 1.340.000,- Der zugeteilte Tiefgaragenplatz extra Breit Top B wird für 45.000.- angeboten. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität, Lagequalität und architektonische Raffinesse zu schätzen wissen. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse sowie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 50kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00 Lage: Sonnige Lage, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t) raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind. Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese exquisite Maisonette-Wohnung in der 2. Etage besticht durch ihren modernen Charme und das durchdachte Raumkonzept. Mit einer großzügigen Fläche von 84,65 m² und 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familie, Freunde und individuelles Wohnen. Die Raumaufteilung kann derzeit noch flexibel von Ihnen mitgestaltet werden. Ich zeige Ihnen dazu gerne Ihre Möglichkeiten. Die Wohnung wird vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer inkl. Dusche und das separate WC lassen keine Wünsche offen. Das Herzstück dieser Maisonette ist die beeindruckende knapp 28 m² große Terrasse, die Ihnen nicht nur einen einmaligen Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Natur bietet, sondern auch Raum für erholsame Stunden im Freien. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie bei einem Glas Wein am Abend – hier wird jeder Moment zum Genuss. Die Lage dieser Immobilie ist optimal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – so gestaltet sich der Alltag angenehm und bequem. Der Kaufpreis von 549.000,- € für diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Vorzüge in dieser Region betrachtet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Werden Sie Teil dieser lebendigen und charmanten Gemeinde und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Naturverbundenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Bauprojekt in der Künstlerstadt Gmünd zu erfahren. Ihr neues Leben in Kärnten wartet auf Sie! Martin Podesser T [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]