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OKEigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 120m² / 3 Zimmer
€ 11.983,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
TOP 5 Durchdachter Grundriss & Zwei Loggien – kompakt, clever, komfortabel Diese Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Layout und einem außergewöhnlichen Raumgefühl auf rund 120 m². Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die Licht, Luft und Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ausstattung & Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Geräumige Wohnküche mit 53 m² – ideal für Kochen & Wohnen Zwei Loggien Nord und Süd-West Ausrichtung Smarthome-Technologie, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien Kellerabteil inklusive Garagenplatz optional Perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Stil, Effizienz und Freiflächen kombinieren möchten. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Vertrieb in Kooperation mit Roland Gith - Immo-Gith.at Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 157m² / 4 Zimmer
€ 10.923,57 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen mit Weitblick – Exklusives Raumgefühl über den Dächern Perchtoldsdorfs Diese großzügige Wohnung mit 157 m² Wohnfläche besticht durch eine kluge Raumaufteilung, elegante Ausstattung und eine Terrasse mit traumhaftem Wien-Blick. Highlights im Überblick: 3 Schlafzimmer + begehbarer Schrankraum 2 voll ausgestattete Bäder 32 m² Terrasse mit Ausrichtung Richtung Stadt bzw. dem Sonnenaufgang entgegen Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Edle Böden & Materialien, nachhaltige Haustechnik Kellerabteil inklusive & Garagenplatz optional Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und gehobenen Wohnkomfort mit Aussicht suchen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Vertrieb in Kooperation mit Roland Gith - Immo-Gith.at Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Historisches Anwesen Regenharthaus direkt am Hauptplatz von Perchtoldsdorf zu verkaufen.
€ 2.985.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 645m²
€ 4.627,91 / m²
#Garten
Historisches Bürgerhaus in Perchtoldsdorf - Ein epochales Angebot Im unwiederbringlichen Zentrum von Perchtoldsdorf, umgeben von der malerischen Kulisse der Kirche, Burg und des Rathauses, erwartet Sie dieses einzigartige Bürgerhaus mit seinem historischen Charme und einem beeindruckenden Nutzungskonzept. Lage und Eigenschaften Grundfläche: 1.691 m²Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m²Erweiterungspotenzial: bis zu 1.400 m²Beschreibung Das Regenharthaus besticht durch seinen marktplatzseitigen Osttrakt und die weitläufigen Nord- und Südflügel, die zusammen mit der herrschaftlichen Gartenoase ein faszinierendes Gesamtbild ergeben. Die Immobilie ist bereit für einen nachhaltigen und epochalen Neustart – sei es für private oder gewerbliche Nutzung. Genehmigungen und Ausbau Ein gültiger Baubescheid für eine umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Nutzfläche liegt vor. Laut Einreichplanung kann die Nutzfläche auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsvorschriften sogar auf ca. 1.400 m² erweitert werden. Kontakt Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 87,92m² / 4 Zimmer
€ 5.118,29 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable Rückzugsoase in ruhiger Lage in Perchtoldsdorf. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und vereint Wohnqualität mit praktischen Annehmlichkeiten. Highlights der Immobilie Wohnfläche: 87,92 m2, großzügige 4 Zimmer, ideal für Familien Loggia: Einladender Außenbereich zum Entspannen oder für gemütliche Abende Parkplatz: Privater Parkplatz von der Wohngemeinschaft, exklusiv für Bewohner Kellerabteil, Fahrradraum im Haus Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Perchtoldsdorf, die für ihre Lebensqualität und die Nähe zu Wien bekannt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute öffentliche Anbindungen. Kaufbedingungen Kaufpreis: 450 000 Euro Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Diese gut aufgeteilte Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
STADTRAND VON WIEN - AM FUßE DES HOCHBERGS - GROßZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK IM PERCHTOLDSDORFER ZENTRUM
€ 1.950.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1527m²
€ 1.277,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs. Am Fuße des Hochbergs eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Ob eine elegante Villa, ein modernes Architektenhaus oder ein hochwertiges Wohnensemble - dieses Grundstück bietet die ideale Basis, um individuelle Wohnträume in exklusiver Lage Realität werden zu lassen. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.527 m² Mögliche WNFL: ca. 1.197m² laut Studie Bauklasse: Laut Bebauungsplan ist die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Beschreibung: Dieses traumhafte Baugrundstück vereint auf ideale Weise Naturverbundenheit mit einer erstklassigen Infrastruktur. In idyllischer Lage von Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien, genießen Sie ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig die Nähe zur beliebten Wiener Innenstadt, die in nur rund 20 Autominuten erreichbar ist. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.527m² und einer möglichen Wohnnutzfläche von ca. 1.197 m² eröffnet dieses Grundstück ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Verwirklichung eines exklusiven, privaten Wohnprojekts oder als attraktive Kapitalanlage - hier lassen sich individuelle Wohnträume ebenso realisieren, wie wirtschaftlich interessante Bauträgerkonzepte. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer, als auch für anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Lage, Qualität und Zukunftsperspektive legen. Lage + Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in einer bezaubernden Wohngegend, nur wenige Minuten vom charmanten Stadtkern entfernt, der mit seinem historischen Flair, gemütlichen Heurigen und vielfältigen kulturellen Angeboten begeistert. Die Lage vereint idyllische Ruhe mit einer erstklassigen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an Wien ist optimal die Innenstadt ist in etwa 2025 Minuten mit dem Auto erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn bieten schnelle und zuverlässige Verbindungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die malerischen Weinberge Perchtoldsdorfs laden zu Weinverkostungen und Wanderungen ein, der nahegelegene Schlosspark bietet Raum für entspannte Spaziergänge, und ein Netz aus Rad- und Wanderwegen durch die umliegende Natur begeistert Aktivurlauber. Die ruhige Nachbarschaft mit charmanten Einfamilienhäusern und Villen macht die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zum pulsierenden Stadtleben Wiens und die Vorzüge einer grünen Oase schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1803m²
€ 1.399,89 / m²
#Baugrund
Exklusives Baugrundstück in Toplage von Perchtoldsdorf – 1.803 m² mit Altbestand Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.803 m² Fläche in absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die idyllische Umgebung sowie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht bewohnbares Altbestandsgebäude, welches den idealen Ausgangspunkt für einen modernen Neubau bietet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights/Details des Grundstücks: Grundstücksfläche: ca. 1.803 m² (Teilung möglich) Bauklasse I & II / Bebauungsdichte: 25% / offene Bauweise Mindestmaß: Zone 2 (800 m²) Mindestgrundstücksbreite: 15 m Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung Bebauungspotenzial gemäß örtlichem Bebauungsplan Altbestand (nicht bewohnbar) vorhanden – Abrissobjekt Ideale Ausrichtung und topografische Gegebenheiten Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, charmante Altortstruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perchtoldsdorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die A21/A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Baugrundstück dieser Größe und Qualität in solch begehrter Lage ist eine echte Rarität. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • KV Errichtung: nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 1.334.700,-
2380 Perchtoldsdorf / 900m²
€ 1.483,- / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusives Baugrundstück in Toplage von Perchtoldsdorf – ca. 900 m² mit Altbestand Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit ca. 900 m² Fläche in absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden im südlichen Wiener Umland. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, die idyllische Umgebung sowie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht bewohnbares Altbestandsgebäude, welches den idealen Ausgangspunkt für einen modernen Neubau bietet – sei es für ein exklusives Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnprojekt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Highlights/Details des Grundstücks: Grundstücksfläche: ca. 900 m² (aktuell noch 1.803 m²) Bauklasse I & II / Bebauungsdichte: 25% / offene Bauweise Mindestmaß: Zone 2 (800 m²) Mindestgrundstücksbreite: 15 m Ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung Bebauungspotenzial gemäß örtlichem Bebauungsplan Altbestand (nicht bewohnbar) vorhanden – Abrissobjekt Ideale Ausrichtung und topografische Gegebenheiten Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Perchtoldsdorfs – einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität, charmante Altortstruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Perchtoldsdorf mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – sowohl mit dem Auto über die A21/A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Familien profitieren von einer ausgezeichneten schulischen Infrastruktur: Kindergärten, Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein Baugrundstück dieser Größe und Qualität in solch begehrter Lage ist eine echte Rarität. Ob zur privaten Nutzung oder als Investition – diese Liegenschaft bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnträume. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • KV Errichtung: nach Absprache Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 103m² / 3 Zimmer
€ 11.648,54 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TOP 4 Eleganz mit Ausblick – Wohnen zwischen Gartenidylle und Heideblick Diese exklusive Wohnung im ersten Obergeschoß überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Aussicht. Mit 103 m² Wohnfläche und einer 19 m² großen Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den Gartenbereich sowie Richtung Perchtoldsdorfer Heide – ein Panorama zum Verlieben. Aufteilung & Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + Büro – flexibel nutzbar Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Edle Materialien: Fischgrätparkett & Feinsteinzeug Kellerabteil und Garagenplatz Hochwertigste Ausstattung: Fischgrätparkett, Markenbäder, Smarthome - steuern Sie von der Garageneinfahrt, bis hin zur Heizung und dem Licht alles über Ihr Handy. Nie wieder zu heiß - Sie kühlen Sie über die Decke und haben wann immer sie wolen ein angenehmen Raumklima Ideal für Paare, Singles und/oder Homeoffice-Nutzer, die ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit Aussicht suchen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Fertigstellung: 2026 Jetzt vormerken & Exklusivität sichern!... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 317,54m² / 6 Zimmer
€ 7.526,61 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Villa in Perchtoldsdorf Großzügigkeit trifft auf Eleganz In der Alfred-Merz-Gasse, befindet sich diese exklusive Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 445 m². Das Haus verbindet elegante Architektur, lichtdurchflutete Bereiche und durchdachte Raumaufteilungen mit einem besonderen Augenmerk auf Komfort und Lifestyle. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sich der Blick auf die elegante Treppe und den offenen Wohnbereich eröffnet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die große Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, die durch ihre raumhohen Glasfronten viel Licht hereinlässt und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht. Hier erstrecken sich gepflegte Grünflächen und ein exklusiver Pool mit Wasserfall, Massagedüsen, Gegenstromanlage und einer Feuerstelle die den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase machen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein fast 42 m² großes Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC. Im Obergeschoss setzt sich das luxuriöse Wohngefühl fort. Zwei helle, großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und verfügen über ein Badezimmer mit exklusivem Marmorfinish, sowie begehbare Kleiderschränke. Der breite Gang verbindet die privaten Räume harmonisch und schafft eine elegante Galerie-Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist dem Master-Bereich vorbehalten. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einer weitläufigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Direkt angeschlossen sind ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, der keine Wünsche offenlässt. Hier entsteht Ihre private Rückzugsoase mit viel Raum, Eleganz und einer Extraportion Komfort. Das Kellergeschoss bietet mit über 140 m² zusätzliche Nutzfläche. Zwei große Kellerräume eignen sich ideal für Fitness, Wellness oder Hobbybereiche. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Wirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer sowie den Technikraum mit moderner Haustechnik die diese Ebene vielseitig nutzbar machen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Naturstein- und Marmorböden schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das durchdachte Beleuchtungskonzept sowie hochwertige Armaturen in den Bädern unterstreichen den modernen Charakter der Villa. Große Glasfronten, helle Räume und eine elegante Linienführung verleihen dem Haus Leichtigkeit und Offenheit. Die Lage in der Alfred-Merz-Gasse bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Exklusivität mit der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. In nur wenigen Minuten erreicht man die umliegenden Weingärten, die Perchtoldsdorf so besonders machen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Adresse zu einer der exklusivsten Wohnlagen im Süden Wiens. Zugleich ist das Wiener Stadtzentrum in nur rund 20 Minuten erreichbar, wodurch sich die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool & Ausbaupotenzial in Perchtoldsdorf nahe Wien
€ 590.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 90m² / 4 Zimmer
€ 6.555,56 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
RUHIGE GRÜNLAGE AN DER WIENER STADTGRENZE - GROSSES GRUNDSTÜCK, POOL, SAUNA, GARAGE & ROHDACHBODEN In begehrter Wohnlage von Perchtoldsdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Swimmingpool und viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Das Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, Rohdachboden und Garage. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, die Südwest-Ausrichtung, der Swimmingpool, die Sauna sowie das große Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für: * Familien * Ruhesuchende * Naturliebhaber * Käufer mit individuellem Gestaltungskonzept * Anleger oder Investoren * Wohnen & Arbeiten kombiniert HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf nahe Wien * Großzügiges Grundstück mit ca. 611 m² * Sonniger Garten mit Pool * Absolute Ruhelage * Südwest-Ausrichtung * Garage & Keller * Rohdachboden mit Ausbaupotenzial * Sauna vorhanden * Familienfreundliche Lage * Sehr gute Infrastruktur * Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte schnell erreichbar * Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung * Grenznähe zu Wien Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Grünruhelage von Perchtoldsdorf nahe Wien und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das großzügige Grundstück mit sonnigem Garten, Swimmingpool und viel Privatsphäre bietet eine private Wohlfühloase für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Die harmonische Kombination aus grüner Umgebung, absoluter Ruhelage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Anbindung an Wien sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Südwest-Ausrichtung schafft helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl über den gesamten Tagesverlauf. Zusätzlich bietet das Haus vielfältiges Ausbau- und Modernisierungspotenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Rohdachboden, Keller, Garage, Sauna sowie der großzügige Garten ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot ideal. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. ZUSTAND & POTENZIAL Das Haus perfekt zur Verwirklichung eigener Wohnideen und bietet dadurch ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Der vorhandene Rohdachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und schafft attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte. ENERGIEAUSWEIS * HWB: 200 kWh/m²a * Energieklasse: E * gültig bis: 30.11.2033 KAUFPREIS Kaufpreis: € 590.000,- Provision: Die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.051,72 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne und die zentrale Lage in Perchtoldsdorf. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und besticht durch einen gepflegten Parkettboden, geräumiges Bad und die praktische Südost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit den Buslinien 256 und 259 sowie den S-Bahn-Linien S2 und S3.Highlights• ca. 57m² Wohnfläche • 2 geräumige Zimmer mit Parkettboden • Schwedenofen im Wohnzimmer • Privates Kellerabteil Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 235.000,- Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur bei Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 230,16m² / 5 Zimmer
€ 7.342,72 / m²
#Terrasse #möbliert #ruhig
Klar. Durchdacht. Wertig. Superurban. Naturnah. Smart. Aus der Real Good Living Signature Collection präsentiert Dipl.-Ing. Ljupka Zanoni eine Wohnlösung, die nicht auf Wirkung abzielt – sondern auf Substanz. Kein generisches Neubauprodukt, sondern ein Haus mit Haltung: präzise geplant, logisch aufgebaut und auf langfristige Qualität ausgerichtet. Rund 230 m² Wohnnutzfläche bilden die Grundlage für ein Raumkonzept, das Offenheit zulässt, ohne an Struktur zu verlieren. Die Übergabe erfolgt mit umfangreichen maßgefertigten Einbaumöbeln sowie ausgewählten Einzelstücken – eine durchdachte Basis, sofort nutzbar und dennoch individuell weiterentwickelbar. ARCHITEKTONISCHE KONZEPTArchitektur folgt hier keiner Inszenierung, sondern einer klaren inneren Ordnung. Räume sind nicht addiert, sondern aufeinander abgestimmt. Übergänge sind fließend, ohne beliebig zu wirken. Der zentrale Wohnbereich verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einer zusammenhängenden Einheit, getragen von Proportion, Licht und klar gesetzten Sichtachsen. Der Kamin ist dabei kein dekoratives Element, sondern ein ruhiger Fixpunkt im Raumgefüge. Großzügige Öffnungen schaffen eine durchgehende Verbindung nach außen – nicht als Effekt, sondern als selbstverständlicher Teil des Wohnens. PRIVATE RÜCKZUGSBEREICHEDas Haus differenziert bewusst zwischen gemeinschaftlichen und privaten Zonen. Eine eigenständige Ebene ermöglicht Arbeiten, Gäste oder familiäre Nutzung unabhängig vom Hauptbereich – funktional getrennt, ohne isoliert zu sein. Der Masterbereich folgt einem reduzierten Prinzip: Garderobe, Bad und Außenraum sind direkt miteinander verbunden – klar, effizient und ohne Umwege. Ein zusätzlicher Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ergänzt das Haus um eine ruhige, zurückgenommene Ebene. KOMFORT & TECHNIKTechnik steht nicht im Vordergrund, sondern unterstützt das Wohnen leise und zuverlässig. Photovoltaik und Solaranlage tragen zur Energieeffizienz bei. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für ein ganzjährig ausgewogenes Raumklima. Maßgefertigte Einbauten schaffen Ordnung und reduzieren visuelle Unruhe. Alle Systeme sind auf Dauerhaftigkeit ausgelegt – nicht auf kurzfristige Effekte. AUSSENBEREICHDer Außenraum ist klar gestaltet und konsequent nutzbar. Terrassenflächen gehen direkt aus dem Wohnbereich hervor und erweitern diesen selbstverständlich nach außen. Der Pool (ca. 4 × 7 m) ist funktional integriert, nicht inszeniert. Bepflanzung und Freiflächen sind bewusst reduziert gehalten – mit Fokus auf Ruhe, Struktur und Alltagstauglichkeit. EINE WERTHALTIGE INVESTITIONDie Qualität dieser Immobilie liegt nicht in einzelnen Ausstattungsdetails, sondern im Zusammenspiel von Lage, Architektur und Ausführung. Ein Haus, das sich langfristig behauptet – funktional, gestalterisch und wirtschaftlich. Geeignet zur Eigennutzung ebenso wie als stabile Wertanlage. EXKLUSIVES SIGNATURE SERVICEAls Teil der Real Good Living Signature Collection profitieren Sie von einer persönlichen Erstberatung durch Dipl.-Ing. Ljupka Zanoni (Architektur & Interior Design) Individuelle Anpassungen können gezielt auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden – mit architektonischem Verständnis und klarem Blick für das Wesentliche. BESICHTIGUNG & KONTAKTBesichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung und für ausgewählte, qualifizierte Interessenten. Dipl.-Ing. Ljupka Zanoni Real Good Living – Signature Collection[Telefonnummer entfernt]HINWEISEEnergieausweis wird gemäß gesetzlichen Vorgaben vorgelegt. Haftung: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen vorbehalten. Bildmaterial: Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben (Einbaumöbel und ausgewählte Möbelstücke). Dekoration und Kunst sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
