Suchergebnisse für "mietwohnungen mit garten schwadorf"

#Parkmöglichkeit

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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus wird Sie begeistern! Es liegt im Zentrum von Schwadorf in einer ruhigen Sackgasse. Die Gegend ist grün und ruhig - das Richtige für Sie und Ihre Familie. Ein Haus mit viel Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 130 m² verteilen. Dazu kommt genügend Platz für Stauraum und andere Ideen. Zum Haus gehört eine kuschelige 50 m² Wohnung mit Terrasse. Ihre Autos parken in der großzügigen, beheizbaren Luxusgarage. Außerdem verfügen Sie über PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf 513 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine liebevoll gepflegte Oase. Strahlendes Highlight: die beeindruckende Sommersonnen-Terrasse mit Blick über den wunderschönen Garten. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster mit reichlich Tageslicht. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche kann das gut funktionieren. Hochwertige Markengeräte u. a. von Miele und Siemens, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf dazu. Ihr Traumhaus hat neben dem Wohnzimmer noch drei schöne weitere Zimmer. Wissen Sie schon genau, wie und für wen Sie diese Zimmer einrichten? Auf jeden Fall in bequemer Größe und mit einem guten Wohngefühl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne und sonnig angelegte Haus, mit seinen ca. 168 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem Wohnkeller in der Größe von ca. 93 m² und einem ca. 670 m² großen Grundstück inkl. Pool und Garage (2 Auto), befindet sich in einer Siedlung, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, in Schwadorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Restaurants und Cafés für gesellige Treffen. Obwohl mitten im Grünen, ist man mit dem Kfz in 14 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Zur 350 m entfernten Bushaltestelle benötigt man zu Fuß weniger als 5 Minuten. Raumaufteilung Überblick: Wohnkeller: Vorraum (Sportraum) - Waschraum - Arbeitsraum inkl. Sauna - Stauraum Erdgeschoss: Diele - Gästetoilette - Tageslichtbad - Zimmer (SZ, AZ, KZ oder GZ) - Wohnküche inkl. Speise - Wohnbereich inkl. Schwedenofen - Wintergarten inkl. Essplatz und Ausgang auf die große sonnige Terrasse in den schönen und gepflegten Garten inkl. Pool (Süßwasser) Obergeschoss: Galarie - 2 Zimmer (SZ, KZ oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad inkl. WC Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung des Hauses aus BJ 2006/2007 ist gemütlich, praktisch und durchdacht. Es wurde im EG eine Echtholz Parkett und im Wohnkeller und OG ein Laminatboden verlegt, ebenfalls moderne Fliesen in den Vorräumen, Küchenbereich, Bädern usw. An allen Fenstern (2-Fach-Verglasung) und Terrassentüren befinden sich Außen Rollos. Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung) werden mit einem effizienten Brennwertgerät (Gas) erzeugt. Zusammengefasst ist dieses geräumige, hochwertige und familienfreundliche Einfamilienhaus, mit seinen 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Nebenräumen, Sauna, Wintergarten, Doppelgarage und schönen Garten inkl. Pool ist ein perfektes neues Zuhause für seine Bewohner Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung entfällt bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis ist in ARBEIT Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft im Zentrum von Schwadorf Nutzflächenpotential ca. 3.300 m² Grundstück: ca. 2.450 m², eben, rechteckig, mit Bestandsobjekt Widmung: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte 70%, Bebauungsweise geschlossen und offen, Bauklasse I-II Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal und Gas Aufschließungsgebühr: Die Aufschließungsgebühr wurde bereits entrichtet Kaufpreis: EUR 1.250.000, Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Ortskern von Schwadorf, direkt an der B10 Entfernungen: Wien, Zentrum ca. 25 km Schwechat ca. 10 km Bruck / Leitha ca. 15 km Bratislava ca. 50 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus auf einem perfekten Grundstück in Schwadorf. Das großzügig geplante Haus verfügt im ca. 130m² großen Erdgeschoß über ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Küche. Vom großen Vorraum gelangt man in die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet, nebenan befindet sich ein WC. Weiters ist eine ca. 18m² große überdachte Terrasse vorhanden. Im ca. 110m² großen Keller befinden sich ein Kellerstüberl und Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ebenso eine Waschküche, eine weitere Dusche und WC, Abstell- bzw. Technikräume sowie die ca. 36m² große Garage. Das 1.150m² große Grundstück ist komplett eben und nicht bepflanzt, wodurch bei der Gartengestaltung alle Möglichkeiten offen sind! Da sich auf zwei Seiten des Grundstücks ein breiter Grünstreifen befindet, wirkt der Garten noch größer. Technik: Beheizt wird das gedämmte Haus mit der 2006 eingebauten Gaszentralheizung über Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung. Die Fenster verfügen über Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgitter. Die Gartenbewässerungsanlage ist an den Brunnen mit Pumpe angeschlossen. Lage: Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten, mit dem Bus in ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehweite. Kaufpreis: 570.000€ Provision: 3% +20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES ZENTRAL GELEGENE HAUS ZUM AKTIONSPREIS VON EUR 379.000,- anbieten. KURZFRISTIG VERFÜGBAR! GUT AUSGESTATTETES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. SÜDGARTEN - 4 ZIMMER - TAGESLICHTBADEZIMMER - 2 TOILETTEN - 2 ABSTELLRÄUME HIGHLIGHTS: • Kamin • Raffstores mit elektrischer Bedienung • Balkon mit Glasgeländer • Vaillant Luftwärmepumpe • fertig gestellte Aussenanlagen im Kaufpreis inkludiert (betonierte Terrasse mit Fliesenbelag, Humusierung, Begrünung)! Provisionsfrei für den Käufer! Angeboten wird ein Reihenhaus in Südlage mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer) und ausgezeichneter Raumaufteilung! Der Wohn-Küchenbereich ist offen gestaltet und hat eine Fläche von ca. 41 m². Das Haus bietet neben den komfortabel geschnittenen Zimmern mit bodentiefen Fenstern ein Tageslicht-Badezimmer in Luxusgröße (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette vorgerichtet) sowie eine Gästetoilette mit Fenster. 2 Abstellräume bieten nützlichen Stauraum. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, von welchem man ins Grüne blickt. Der Garten orientiert sich südlich. Eine ansprechende Terrasse samt großformatigem Fliesenbelag ist ist im Leistungsumfang inkludiert. Ein Holz-Sichtschutz-Zaun für mehr Privatsphäre ist vorhanden. Der solide Ziegelbau wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien in renommierter Markenausführung errichtet. Wertbeständige Basisqualität • Wienerberger-Ziegel • VAILLANT Luftwärmepumpe • KSt-ALUMINIUM Fenster • Balkon mit ansprechendem Glasgeländer Attraktive Ausstattungsextras • KAMIN im Wohnzimmer • Außenbeschattung mit elektrischer Bedienung (RAFFSTORES) • Balkon und Terrasse verfliest mit ansprechenden Großformatfliesen • digitaler Türspion • Außenanlagen bereits fertig gestellt (inklusive Zäunen, Pflasterungen, überdachtem Müllplatz) Übergabezustand • belagsfertig Lage Das Haus liegt in ruhiger Zentrumslage. Die Infrastruktur ist hervorragend - Billa und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Banken und mehrere Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Im Zentrum von Schwadorf verkehren 4 Buslinien. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Von dort gibt es Direktverbindungen zur Schnellbahn, zum Flughafen und zur U3 Simmering. Kostenüberblick Neuer Kaufpreis ab sofort: € 379.000,- 2 KFZ-Stellplätze sind um € 15.000,- (Kaufpreis für 2 Stellplätze) zu erwerben. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei für den Käufer anbieten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.600m Arzt <6.000m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <2.625m Einkaufszentrum <9.925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <350m Polizei <2.300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <6.325m Bahnhof <4.950m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Herzlich Willkommen zu charmanten Haus auf zwei Ebenen! Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und einem großzügigen Garten von ca. 600 m2 bietet dieses Haus viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Haus verfügt über getrennte Eingänge auf beiden Ebenen, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein Zugang zum Keller. Die Renovierung des Hauses vor 10 Jahren hat dafür gesorgt, dass es sich in einem modernen und gepflegten Zustand befindet. Der erste Stock bietet eine weitere gemütliche Wohnküche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große Garten mit seiner Terrasse und viel Platz für Kinder und Haustiere lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus verfügt über eine doppelte Heizungsanlage, mann kann sowohl mit Gas oder Brennholz heizen. Ob für eine Familie oder ein Paar, dieses Haus bietet genug Platz für alle Bedürfnisse. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die separat getrennte Wohnung im Obergeschoss gesondert zu vermieten oder mit einigen Handgriffen zu einem großen Familienhaus zu verbinden. Der erste Stock bietet eine weitere gemütliche Wohnküche, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Somit können Sie die Immobilie als eine Einheit nutzen oder separat vermieten und dadurch zusätzliche Einnahmen erzielen. Der Garten und die Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bieten Ihnen eine Reihe von Finanzierungslösungen, die Ihnen helfen, Ihre neue Wohnung zu finanzieren. Die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie: Wir wissen das es am österreichischen Markt herausfordernder geworden ist die passende Finanzierung zu finden, daher unterstützen wir Sie dabei sehr gerne! Hier ein kurzer Auszug wie wir Ihnen dabei helfen können: 1. Wir haben die Möglichkeit Immobilienfinanzierungen über diverse Ausnahmekontingente in Österreich außerhalb der neuen Kreditvergabeverordnung die mit 01.08.22 in Kraft getreten ist zu erhalten 2. Wir haben ebenso die Möglichkeit über deutsche Banken mit nur 10% Eigenkapital und 45 Jahren Laufzeit zu finanzieren (in Ausnahmefällen auch mit 0% Eigenkapital) 3. und auch die Möglichkeit über Sonderprodukte zu finanzieren: 100000 kosten Euro 360 200000 kosten Euro 720 300000 kosten Euro 1080 400000 kosten Euro 1440 Zinssatz 3,9 % - Fixzins auf 15 Jahre. Gesamtlaufzeit: 35 Jahre - bis Endalter 90 möglich 4. Zwischenfinanzierung sind nach wie vor über deutsche Banken darstellbar und ab 01.04.23 voraussichtlich auch wieder in Österreich . Bitte sprechen Sie diesbezüglich mit uns! Wir helfen Ihnen gerne Ihren Wohntraum mit dem für Sie passenden Finanzierungsmodell und Ihrer monatlichen "Wohlfühlrate" zu erfüllen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt. Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen. DAS GRUNDSTÜCK Auf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz. DAS WOHNHAUS Das ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Erdgeschoss: • Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang • ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Separate Toilette • Büro • Waschküche und Technikraum • ca. 26 m² große Garage Obergeschoss: • Galerie mit Abgang in das Erdgeschoss • ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 42 m² große Terrasse sowie auf den kleinen Balkon mit Blick auf den Garten und die Tennisplätze • Küche • Esszimmer • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • Kinder-/Gästezimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchhalter • Separate Toilette Das räumliche Angebot wird von dem großen Garten mit schöner Terrasse, überdachtem Pool und Gartenhaus abgerundet. DIE TENNISANLAGE Die um 1995 errichtete Tennisanlage wurde bisher durchgehend verpachtet, gerne kann hier über eine Verlängerung des Pachtvertrags gesprochen werden. Selbstverständlich kann die Fläche der drei Freiluft-Tennisplätze und die große Tennishalle aber auch für eine Reihe anderer Tätigkeiten genutzt werden. Clubhaus: • Vorraum • Damengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Herrengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Damentoilette • Herrentoilette • Abstellraum • geräumiger Clubraum Tennis: • Tennishalle mit ca. 1.250 m² (zu erreichen über den Gang vom Clubhaus) • 3 Freiluft-Sand-Tennisplätze • Einspielplatz • KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend via Fußbodenheizung. Zusätzlich steht im Wohnzimmer im Obergeschoss ein kuscheliger Kamin zur Verfügung. Die Tennishalle wird via gasbefeuerter Konvektor-Heizung beheizt. Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage eine nähere Bau- und Ausstattungsbeschreibung. DIE LAGE In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze zu Wien. Die nächste Busstation ist etwa 5 bis 6 Gehminuten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie binnen 10 Minuten zu Fuß. Kindergarten, Volksschule sowie die nächste Mittelschule befinden sich im Umkreis von 6 bis 12 Gehminuten. Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Kaufpreis wurde im Rahmen eines aktuellen Sachverständigen-Gutachten festgelegt. Natürlich sind wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen, um es zu lieben, gerne unterstütze ich Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf dieser einzigartigen Liegenschaft in der Nähe von Schwechat nur 20 Minuten von Wien entfernt. Verbinden Sie exklusives Wohnen und den eigenen Betrieb vor der Haustür ganz einfach miteinander oder nutzen Sie die reichliche Freifläche samt Halle ganz nach Ihren Wünschen oder Bedürfnissen. DAS GRUNDSTÜCK Auf dem als Bauland-Betriebsgebiet gewidmeten Grundstück im Gewerbegebiet mit insgesamt ca. 5.600 m² befindet sich das stilvolle, große Wohnhaus mit geräumiger Garage, überdachtem Pool und Gartenhaus sowie drei Freiluft-Tenniscourts, eine Tennishalle, das Clubhaus und ein Kundenparkplatz. DAS WOHNHAUS Das ca. 2000 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Erdgeschoss: • Großer Vorraum mit offenem Stiegenaufgang • ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Separate Toilette • Büro • Waschküche und Technikraum • ca. 26 m² große Garage Obergeschoss: • Galerie mit Abgang in das Erdgeschoss • ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 42 m² große Terrasse sowie auf den kleinen Balkon mit Blick auf den Garten und die Tennisplätze • Küche • Esszimmer • Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • Kinder-/Gästezimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchhalter • Separate Toilette Das räumliche Angebot wird von dem großen Garten mit schöner Terrasse, überdachtem Pool und Gartenhaus abgerundet. DIE TENNISANLAGE Die um 1995 errichtete Tennisanlage wurde bisher durchgehend verpachtet, gerne kann hier über eine Verlängerung des Pachtvertrags gesprochen werden. Selbstverständlich kann die Fläche der drei Freiluft-Tennisplätze und die große Tennishalle aber auch für eine Reihe anderer Tätigkeiten genutzt werden. Clubhaus: • Vorraum • Damengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Herrengarderobe mit angrenzendem Duschraum • Damentoilette • Herrentoilette • Abstellraum • geräumiger Clubraum Tennis: • Tennishalle mit ca. 1.250 m² (zu erreichen über den Gang vom Clubhaus) • 3 Freiluft-Sand-Tennisplätze • Einspielplatz • KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend via Fußbodenheizung. Zusätzlich steht im Wohnzimmer im Obergeschoss ein kuscheliger Kamin zur Verfügung. Die Tennishalle wird via gasbefeuerter Konvektor-Heizung beheizt. Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage eine nähere Bau- und Ausstattungsbeschreibung. DIE LAGE In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze zu Wien. Die nächste Busstation ist etwa 5 bis 6 Gehminuten entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie binnen 10 Minuten zu Fuß. Kindergarten, Volksschule sowie die nächste Mittelschule befinden sich im Umkreis von 6 bis 12 Gehminuten. Zusammengefasst bleiben hier keine Wünsche offen Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Kaufpreis wurde im Rahmen eines aktuellen Sachverständigen-Gutachten festgelegt. Natürlich sind wir Ihnen bei Bedarf auch bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen, um es zu lieben, gerne unterstütze ich Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Bester Lage und guter Infrastruktur! Grünlage | Baugenehmigung für Wohnhaus Das Grundstück ist ca. 930 m² groß und eignet sich perfekt für ein Wohnhaus mit großem Garten! 930 m² beträgt die Gesamtfläche des Grundstückes davon: • 697 m² Baulandfläche • 233 m² Grundlandfläche Bebauungsbestimmungen:+ Bauklasse I , II + Bauhöhe 6,63 Meter + 40% bebaubare Fläche Information zur Wohneinheit:+ ein Wohnhaus möglich + das Haus könnte über ein Erd- und Obergeschoss verfügen + 1 PKW Stellplatz möglich Weitere Informationen: + das Grundstück ist straßenseitig ca. 14m lang + ohne Altbestand + Wasser und Strom auf dem Grundstück vorhanden + keine Verbauungsverpflichtung + gekuppelte Bauweise sinnvoll, daher Wohnhaus mit 10 Meter Breite möglich Kaufpreis: € 325.500,-Aufschließungskosten: € 18.150,- Provision: 3% + USt. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Bester Lage und guter Infrastruktur! Wohntraum | Grünlage | Baugenehmigung vorhanden Das Grundstück ist ca. 756,00 m² groß und eignet sich perfekt für ein Wohnhaus mit großem Garten! 756 m² beträgt die Gesamtfläche des Grundstückes davon: • 523 m² Baulandfläche • 233 m² Grundlandfläche Bebauungsbestimmungen:+ Bauklasse I , II + Bauhöhe 6,63 Meter + 40% bebaubare Fläche Information zur Wohneinheit:+ ein Wohnhaus möglich + das Haus könnte über ein Erd- und Obergeschoss verfügen + 1 PKW Stellplatz möglich Weitere Informationen: + das Grundstück ist straßenseitig 13 m lang + ohne Altbestand + Wasser und Strom auf dem Grundstück vorhanden + keine Verbauungsverpflichtung + gekuppelte Bauweise sinnvoll, daher Wohnhaus mit 10 Meter Breite möglich Kaufpreis: € 264.600,00.-Aufschließungskosten: € 15.772.- Provision: 3% + USt. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL, ADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Denis Djuricic Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die Details Ihres neuen Grundstücks: * 1.428 m² Grundstücksgröße * Fischamenderstraße in Schwadorf bei Wien * Bauland * geschlossene Bauweise * Bauklasse I, II * 70% bzw. 50% bebaubar * aufgeschlossen * direkt im Zentrum von Schwadorf - alles zu Fuß erreichbar * Schule, Kindergarten, Billa sind nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt! Beste Lage! * Investition € 495.000,- Sie möchten das Grundstück vorab von Zuhause aus besichtigen Hier geht´s zum You Tube Videorundgang Rufen Sie an! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]