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OKHaus kaufen in 3508 Meidling
3508 Meidling / 150,11m² / 4 Zimmer
€ 2.991,14 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht ein modernes Einfamilienhaus in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 150m² Wohnfläche, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen (eine im Erdgeschoss ? ideal für gemütliche Aufenthaltsbereiche im Freien, und eine im Obergeschoss ? mit wunderschönem Weitblick für entspannte, private Momente) sowie einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. - RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) : Eingangsbereich mit Vorraum WC im Eingangsbereich Abstellraum angrenzend an den Vorraum Wohnküche mit offenem Wohn-/Essbereich Zugang zur Terrasse Garage direkt erreichbar vom Außenbereich Obergeschoss (OG): Vorraum / Flur Badezimmer mit Badewanne Drei Schlafzimmer (zwei kleinere, ein größeres) Weiteres WC separat Zugang zur Terrasse im OG Dieses Einfamilienhaus vereint qualitative Bauweise, moderne Energieeffizienz, eine funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für Ihre individuelle Gestaltung ? oder auf Wunsch schlüsselfertig ? präsentiert sich diese Immobilie als zukunftssichere und attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort ? wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage * Garage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * zwei Terrassen und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 30.000 und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Haus kaufen in 3508 Meidling
3508 Meidling / 121,04m² / 5 Zimmer
€ 3.139,46 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht eine moderne Doppelhaushälfte in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 121,04 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Einladender Vorraum Gäste-WC Technikraum Zusätzliches Zimmer ? perfekt als Büro, Gästezimmer oder barrierearme Lösung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Zentrales Familienbad mit WC Vorraum mit optimaler Verbindung zu allen Räumen Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung oder auf Wunsch schlüsselfertig ? eine zukunftssichere, attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * Zwei Parkplätze direkt am Grundstück * Terrasse und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 20.000 und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Haus kaufen in 3508 Meidling
3508 Meidling / 121,04m² / 5 Zimmer
€ 3.139,46 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht eine moderne Doppelhaushälfte in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 121,04 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Einladender Vorraum Gäste-WC Technikraum Zusätzliches Zimmer ? perfekt als Büro, Gästezimmer oder barrierearme Lösung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Zentrales Familienbad mit WC Vorraum mit optimaler Verbindung zu allen Räumen Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung oder auf Wunsch schlüsselfertig ? eine zukunftssichere, attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * Zwei Parkplätze direkt am Grundstück * Terrasse und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 20.000 und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Haus kaufen in 3508 Meidling
3508 Meidling / 150,53m² / 5 Zimmer
€ 3.647,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht ein modernes Einfamilienhaus in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine Garage, einen Keller, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse im Erdgeschoss von ca. 42 m², einer weiteren Terrasse im Obergeschoss mit ca. 34 m² sowie einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG): Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Schlafzimmer / Zimmer im EG ? ideal als Büro, Gästezimmer oder eigener Bereich Vorraum als zentraler Eingangsbereich WC separat Zugang zur großen Terrasse Direkter Zugang zur Grünfläche / Garten Obergeschoss (DG): Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe Masterzimmer Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum / Flur mit Zugang zu allen Räumen Zugang zur OG-Terrasse mit schönem Weitblick Kellergeschoss, Gesamte KG-Fläche: Gesamte KG-Fläche: 37,06 + 11,20 + 11,68 = ca. 59,94 m² Die Garage (25,58 m²) zählt üblicherweise nicht zur KG-Fläche, da sie ein eigener Gebäudeteil auf EG-Niveau ist. Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum AR / Technikraum Wirtschaftsfläche (WDF) ? perfekt für Wasch-/Trockenbereich Direkter Zugang zur Garage Zusätzlich ein PKW-Abstellplatz vor der Garage Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung ? oder auf Wunsch schlüsselfertig ? präsentiert sich diese Immobilie als zukunftssichere und attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Keller und Garage * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * zwei Terrassen und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 30.000 und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Haus kaufen in 3508 Meidling
3508 Meidling / 150,53m² / 5 Zimmer
€ 3.647,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht ein modernes Einfamilienhaus in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine Garage, einen Keller, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse im Erdgeschoss von ca. 42 m², einer weiteren Terrasse im Obergeschoss mit ca. 34 m² sowie einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG): Großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich Schlafzimmer / Zimmer im EG ? ideal als Büro, Gästezimmer oder eigener Bereich Vorraum als zentraler Eingangsbereich WC separat Zugang zur großen Terrasse Direkter Zugang zur Grünfläche / Garten Obergeschoss (DG): Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe Masterzimmer Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorraum / Flur mit Zugang zu allen Räumen Zugang zur OG-Terrasse mit schönem Weitblick Kellergeschoss, Gesamte KG-Fläche: Gesamte KG-Fläche: 37,06 + 11,20 + 11,68 = ca. 59,94 m² Die Garage (25,58 m²) zählt üblicherweise nicht zur KG-Fläche, da sie ein eigener Gebäudeteil auf EG-Niveau ist. Großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum AR / Technikraum Wirtschaftsfläche (WDF) ? perfekt für Wasch-/Trockenbereich Direkter Zugang zur Garage Zusätzlich ein PKW-Abstellplatz vor der Garage Dieses Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung ? oder auf Wunsch schlüsselfertig ? präsentiert sich diese Immobilie als zukunftssichere und attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Keller und Garage * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * zwei Terrassen und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 30.000 und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 26,51 / m²
#Balkon #möbliert
BITTE KEINE MARKLER!!! Luxuriöses und modern eingerichtete Wohnung in Wien mit Loggia in der Nähe der Donau und Messe-Prater. Ideal für Langzeitaufenhalte. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Design und eine moderne Einrichtung. Lebhafte Farben schaffen ein besonderes Flair in dieser eleganten Wohnung. Im Viertel 02. Leopoldau gelegen, ist die Moderne Wohnung auch nur 1,5 km von der Wiener Staatsoper entfernt. Hochgeschwindigkeitsinternet steht den Gästen für ihre geschäftlichen oder privaten Zwecke zur Verfügung. Diese Wohnung liegt in circa 5 Autominuten Entfernung von der Domkirche St.Stephan. Das Schloss Belvedere ist etwa 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Linienwall ist unter anderem etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt. Diese Unterkunft verfügt über einem Loggia. Es ist zudem mit einem Sofa und modernen Annehmlichkeiten wie WLAN und einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Ein Safe und ein persönlicher Safe gehören zu den Sicherheitseinrichtungen im Zimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in der Wohnung eine Toilette und eine Dusche zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Haartrockner, Badelaken und Hausschuhe. Auch ein Wasserkocher, ein Herd und Glasgeschirr sind hier zu finden. Die U-Bahn-Station Kreau ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen von Wien. Gebrauchs- gegenstände im Alltag: • Wäscheständer • Bügelbrett • Dampfbügeleisen Küche: • Elektronischer Keramikherd • Esstisch und Stühle • Gefrierschrank • Kühlschrank • 4 Kochplatten • Kochgeschirr • Geschirrspüler • Komplett ausgestattete Küche • Mikrowelle • Kaffeemaschine • Besteck • Toaster • Wasserkocher Bad: • Handtücher • Fön Elektrogeräte: • Flachbildschirm • Waschmaschine mit Trockner • Internet Schlafzimmer: • Doppelbett Andere: • Nichtraucher • Lift • Aufzug • Safe • Fahrrad-Abstellraum • Kleiderschrank • Sofa Wenn Sie möchten, können Sie natürlich alles im Preis haben: "Das heißt alles inklusive", 1650,00€ In Preis sind inkl. Steuer, Betriebskosten, Heizungskosten, Stromkosten, Warmwasser, Schnelles Internet, Versicherung, Alle TV Programme, Smart-TV, SKY usw. • Die Wohnung ist ideal für zwei Personen und wir müssen betonen, dass Rauchen und Tiere in der Wohnung nicht gestattet sind • Supermärkte, das Einkaufszentrum Stadion-Center, Galerien, Restaurants und U-Bahn bringt Sie in wenigen Fahrminuten direkt zum Rathaus, zum Volkstheater, Museumsquartier zur Mariahilfer-Straße oder anderen Plätzen in Wien.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 124m² / 5 Zimmer
€ 18,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
PERFEKTE RAUMPLANUNG – GROSSE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN mit GRÜNBLICK IDEAL FÜR EINE GROSSFAMILIE – 2 Wohnungseingänge – 2 Bäder – 3 Toiletten, ZUSAMMENLEGUNG VON TOP 17 und Top 18 - JUNG UND ALT GEMEINSAM -WOHNEN UND ARBEITEN Kinderspielplatz gleich vis-a-vis Diese helle, sonnige Wohnung wurde sehr geschmackvoll und hochwertig durch eine Zusammenlegung von ursprünglich 2 Wohneinheiten saniert und wird luxuriös möbliert angeboten. LAGE IM HAUS: 4. Liftstock mit Ost-West-Ausrichtung, Raumhöhe: ca. 2,60 m BAUJAHR: ca. 1966, im Jahr 2011 umfangreich saniert RAUMAUFTEILUNG: Teil A: -zentrales Vorzimmer (moderner Gardarobenschrank, Deckenspots und effektvolle, indirekte Beleuchtung, italienische Marmorfliesen mit Mosaiken) -Gäste-Toilette mit Handwaschbecken -Badezimmer mit Designerfliesen, Wasserfalldusche von Grohe, Badezimmermöbel von Joop, Toilette, Handtuchtrockner -ca. 20 m2 großes Elternschlafzimmer hofseitig, möbliert mit Maßmöbeln (Kleiderschränke, Doppelbett) -2 weitere Schlafräume / Kinderzimmer ca. 8 m2 und 12 m2, dzt. jugendlich möbliert -großer, ca. 28 m2 Wohnessbereich mit Ausgang zum kleinen Balkon (2 italienische Ledersofas von Nieri, ital. Eßgruppe von Elite, Designer-TV-Möbel, Fernseher, Luster, Wandleuchten) möblierte, moderne Küche möbliert mit Simatik-Möbel, mit kleinem Frühstückstisch (E-Herd, Backofen, Side-by-Side-Kühlschrank mit Svarovskisteinen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus dunklem Stein) Teil B: -Vorzimmer mit Garderobenschrank, Boden mit Marmor verfliest -1 weiteres großes Schlafzimmer, möbliert - ehemalige Küche dzt. als Kinderzimmer gedacht, Anschlüsse vorhanden, bei Nutzung als Zweitwohnung kann die Küche auch wieder möbliert werden. -2. Badezimmer mit Dusche und Toilette LAGE: -Nahe den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Schneller Anschluss an die West- und Südautobahn. -ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: -Straßenbahnlinien 6 und 18 (170 m), -Bus 59A (15 Min zur Oper -7 Min zum Bahnhof Meidling -U 4 Margaretengürtel (700m), -U 6 Längenfeldgasse (1000m) -INFRASTRUKTUR: -Ärtzte, Apotheken, Geschäfte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt. -Große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten. WEITERE DETAILS: -Weitzer Nuss- Parkettböden in den Wohnräumen -Gasetagenheizung -2 Kellerabteile - nach Absprache ev. teilweise auch zu vermieten -keine Parkplatzprobleme in der Wohngegend -Stuckdecke im Wohnzimmer -sehr gepflegter Allgemeinzustand -Sichere Wohnungseingangstüren WK 4, -eingemauerter Safe -frisch sanierte Hausfassade ENERGIEAUSWEIS: HWB: 32,12 KWh/m2.a ausgestellt am 20. 8. 2011, Klasse B KOSTEN: Die monatliche Miete inklusive den Betriebskosten und der Umsatzsteuer sowie der anteiligen Möbelmiete beläuft sich im Monat auf Eur 2.290,- Umsatzsteuerfrei für ausländische Missionen und deren im diplomatischen oder berufskonsularischen Rang stehende Mitglieder: Eur 2.045,45 Nettomiete Kaution: Eur 6.000,- Hinweis: Der Plan zeigt Top 17 noch den großen Wohnraum als 2 Zimmer - die Trennwand wurde bei Sanierung entfernt. Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 32,12 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,3... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Meidling
1120 Meidling / 399m²
€ 2.832,08 / m²
#Versteigerung
Gasthausgebäude mit 9 Zimmern und zusätzlichen Räumlichkeiten, verteilt auf zwei Stockwerke und mit Keller, ebenfalls ausgebaut in den obersten Etagen, insgesamt 533,11 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über einen separaten Gastronomiebereich und einen angeschlossenen Biergarten, der bereits in den 1980er Jahren erbaut wurde. Schätzwert: 1.130.000 EUR Geringstes Gebot: 565.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Meidling
1120 Meidling / 533m²
€ 2.120,08 / m²
#Hotel #Versteigerung
Gasthausgebäude mit 9 Zimmern und zusätzlichen Räumlichkeiten, verteilt auf zwei Stockwerke und mit Keller, ebenfalls ausgebaut in den obersten Etagen, insgesamt 533,11 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über einen separaten Gastronomiebereich und einen angeschlossenen Biergarten, der bereits in den 1980er Jahren erbaut wurde. Schätzwert: 1.130.000 EUR Geringstes Gebot: 565.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Meidling
1120 Meidling / 118m² / 2 Zimmer
€ 6.338,98 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Stilvoll Wohnen mit Wintergarten und Terrasse Diese in einem schönen Jugendstilhaus, entworfen vom Architekt Josef Rudorfer im Jahre 1901, situierte Wohnung besticht durch Altbauflair mit entsprechenden Raumhöhen, einem Wintergarten, einer Terrasse und ruhiger, zentraler Lage. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer, von dem die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit einer Garderobe und das Bad erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Arbeiten und Wohnen und ist zum Wintergarten hin offen. Die Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus begangen werden. Der Charme der Altbauwohnug, der Wintergarten und die begrünte uneinsichtige Terrasse schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die ihrersgleichen sucht. Die Nahversorgung ist durch den Lebensmittelmarkt „Hofer“, der sich in der näheren Umgebung (Schönbrunner Str. 173) befindet sowie diverse Lokale sichergestellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U4, U6 (Station Längenfeldgasse) und die Buslinien 12A, N60 (Station Korbergasse) gewährleistet. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
# SQ - UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL DIREKT AUF DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - 1120 WIEN - 6% RENDITE
€ 599.000,-
1120 Wien / 50m² / 1 Zimmer
€ 11.980,- / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Meidlinger Hauptstraße im Ausmaß von ca.50 m² im EG in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur. Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 50 m² Mietdauer: unbefristet vermietet Nettomiete: € 2.991,52 pro Monat Nettomiete pro Jahr: € 35.898,24Jahresnettoertrag abzüglich Rücklage: € 34.337,52Netto-Rendite: ca. 6%Kosten: Kaufpreis: € 599.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 462,11Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
€ 1.260.000,-
1120 Wien / 386,74m² / 11 Zimmer
€ 3.258,- / m²
Asset-Klasse: Ordination / Praxisflächen (Bestand) Vermietung: unbefristet vermietet Verkauf: einzeln oder als Gesamtpaket Verkaufspreise: wie ausgewiesen Der erste Eindruck Zwei etablierte Ordinationseinheiten in Wien-Meidling – bereits vermietet und damit ideal für Anleger: innen, die sofortige Einnahmen und eine stabile Bestandssituation suchen. Die Flächen sind großzügig, praxistauglich geschnitten und bieten ein Nutzungsprofil, das sich im Alltag bewährt: klare Raumstrukturen, funktionale Erschließung und ein Auftreten, das sowohl für medizinische als auch gesundheitsnahe Dienstleistungen hervorragend geeignet ist. Investment-Highlights Zwei eigenständige Ordinationseinheiten (Top 2/1 & Top 2/2) Unbefristete Bestandsverhältnisse Gesamt-Nutzfläche: 386,74 m²Laufende Einnahmen ab dem ersten Tag (Bestandsverkauf) Verkauf einzeln oder als Paket möglich Renditekennzahlen transparent dargestellt (pro Einheit und im Paket) Kennzahlen auf einen Blick Ordination Top 2/1Nutzfläche: 189,64 m² Mietverhältnis: unbefristet vermietet Nettomiete: € 1.542,89 / Monat Jahresnettomiete (berechnet): € 18.514,68 / Jahr Verkaufspreis: € 578.952,67 Bruttorendite: 3,20 %Ordination Top 2/2Nutzfläche: 197,10 m² Mietverhältnis: unbefristet vermietet Nettomiete: € 2.262,50 / Monat Jahresnettomiete: € 27.150,00 / Jahr Verkaufspreis: € 675.881,94 Bruttorendite: 4,02 %Gesamtpaket (Top 2/1 + Top 2/2) Gesamtnutzfläche: 386,74 m² Jahresnettomiete gesamt: € 45.664,68 Gesamtkaufpreis: € 1.254.834,61Rechnerische Brutto-Anfangsrendite Paket: ca. 3,64 % (Berechnung: Jahresnettomiete gesamt / Gesamtkaufpreis) Lage & Umfeld (Kurzprofil) Die Einheiten befinden sich in Wien-Meidling (12. Bezirk) in einem urbanen Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Ordinationsnutzungen profitieren hier üblicherweise von einem stabilen Einzugsgebiet, guter Erreichbarkeit und einer langfristig belastbaren Nachfrage nach medizinischen und gesundheitsnahen Leistungen. Objekt & Gebäude (Kurzbeschreibung) Das Gebäude präsentiert sich in einem normalen Bau- und Erhaltungszustand. Die Erschließung ist funktional; ein Aufzug ist vorhanden. Die technische Grundstruktur wirkt solide. Die Einheiten sind klar als Bestandsinvestment positioniert: funktionierend, etabliert, ertragsorientiert. Top 2/1 – Objektbeschreibung Die Ordination Top 2/1 bietet eine großzügige und gut nutzbare Flächenstruktur. Ein offener Eingangs- bzw. Wartebereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck, während die Aufteilung diskrete Abläufe ermöglicht. Die Raumstruktur eignet sich für Behandlungs- und Beratungssettings mit klarer Trennung von Kunden-/Patientenbereichen und internen Funktionszonen. Substanz & Eindruck: durchschnittlicher Zustand mit altersüblicher Abnutzung – ein typisches Bestandsobjekt mit laufendem Betrieb und unmittelbarem Cashflow. Top 2/2 – Objektbeschreibung Die Ordination Top 2/2 überzeugt durch eine effiziente, zentral organisierte Raumstruktur. Das ermöglicht eine klare Besucherführung und praxistaugliche Abläufe. Komfortmerkmale wie klimatisierte Bereiche unterstützen die Nutzungsqualität und sind im Ordinationsalltag ein spürbarer Mehrwert. Zusätzlich besteht eine spezielle Ausstattung für Hörtests, die den ordinationsspezifischen Charakter unterstreicht. Investment-Charakter: Diese Einheit weist im Verhältnis zum Kaufpreis die stärkere Renditekennzahl aus. Mietsituation & Einnahmen (Bestand) Beide Ordinationen werden im Bestand verkauft. Das bedeutet: aufrechte Mietverhältnisse, planbare Einnahmen und ein Investment, das nicht erst „entwickelt“ werden muss, um zu funktionieren. Besonders geeignet ist dieses Angebot für Anleger: innen, die Wert auf eine bestandssichere Ertragslage legen. Verkaufspreise Top 2/1: € 578.952,67 Top 2/2: € 675.881,94 Gesamtpaket: € 1.254.834,61Renditeübersicht Top 2/1: 3,20 % Bruttorendite Top 2/2: 4,02 % Bruttorendite Paket: ca. 3,64 % Brutto-Anfangsrendite Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
