Suchergebnisse für "mietwohnungen laßnitzhöhe"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WUNDERSCHÖNE Doppelhaushälften mit ungefähr 97m² in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! In diesem Neubauprojekt gelangen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften zum Verkauf! Eine DHH hat ungefähr 96m² und jede überzeugt durch seine moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität. Die Freiflächen sind großzügig und verfügen über ein TOP PREIS - LEISTUNGS VERHÄLTNIS, unsere lieben Kunden können somit den Fokus auf leistbares Wohnen richten. Für das Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder. Nun zu den Fakten der DHH Top 2: WNF der Doppelhaushälfte von 96,23m², in S/O - Ausrichtung 4 Zimmer, (EG & OG) Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m², Vorraum 5,82m², WC mit Fenster, 1,93m², ein Abstellraum mit 6m² und der Treppenaufgang, im EG Eigengarten 158,89m² mit einer Terrasse 34m² 3 Zimmer (10,13m², 10,23m², 16,33m²), Galerie mit 4,79m², Badezimmer 4,89m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, WC 1,59m² mit Fenster und Balkon mit 12,16m², im OG Balkon im OG mit 12,16m² Kellerersatzraum mit 3m² KP der DHH brutto € 430.990,00 (€ 4.478,75/ m²) KP pro Carport brutto € 10.000,00 die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! geplanter Baubeginn: Sommer 2023 geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 https://youtu.be/z ZXRS1d0r N8 Highlights dieser DHH Top 2, gelten natürlich auch für die restlichen DHH: professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Attraktive Preisgestaltung Großzügige Freiflächen Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze NIEDRIGE Betriebskosten TOPLAGE Kaufnebenkosten elektrische Rollläden (Aufpreis) Kaufnebenkosten: PROVISIONSFREI! 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr** 1,5 % Honorar Vertragsabwicklung bei Inanspruchnahme einer Bankfinanzierung (zzgl. 20 % UST und Barauslagen) treuhändische Abwicklung zzgl, Barauslagen ( ca. € 350,00) * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft **Bemessungsgrundlage der Bruttokaufpreis Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne helfen und unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr neues Büro wartet auf Sie! Moderne Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe - Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 122 m² mit erstklassiger Ausstattung, KFZ-Abstellplätzen, E-Ladestationen & Klimaanlage! Jetzt anfragen und sofort handeln! Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar! 1. OG - Teilvermietung 2ca. 121,72 m² Nutzfläche - aufgeteilt wie folgt: Büro 20,90 m²Büro inkl. Küchenblock 100,82 m²KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 40, /Monat zzgl. USt) 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten) Kellerflächen (zusätzlich anzumieten) Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Weitere Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen möglich - Haben Sie Interesse? - Sehen Sie sich gleich unsere weiteren Exposés an! Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an. Highlights des Objekts: Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Nachhaltigkeit: Das Bürogebäude trägt zur umweltbewussten Mobilität bei. Mit zwei E-Ladestationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen. Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis, einen Showroom oder eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebereichen benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten. Sofort verfügbar: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Starten Sie ohne Zeitverlust mit Ihrem Unternehmen in diesen erstklassigen Geschäftsräumen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein. Information über die monatlichen Kosten: Büromiete € 10,41/m²Kellermiete € 3,56/m²Parkplatzmiete: je € 40, Nebenkosten (BK inkl. Strom): € 3,65/m²Heizkosten: € 0,70/m²Lift: € 0,18/m²alle angeführten Preise sind Nettopreise, zuzüglich 20 % USt Darüber hinaus stehen in dieser Immobilie noch weitere Einheiten zur Anmietung zur Verfügung, sowohl in größeren als auch in kleineren Größen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Stylische Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe - Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 136 m² mit TOP Ausstattung, KFZ-Abstellplätzen, E-Ladestationen & Klimaanlage! Gleich anfragen und begeistern lassen! Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar! EG - Teilvermietungca. 135,95 m² Nutzfläche - aufgeteilt wie folgt: Damen-WC ca. 4,78 m² Abstellraum ca. 4,06 m² Vorraum ca. 9,70 m²Herren-WC ca. 9,62 m²Sanitätsraum ca. 20,38 m²Abstellraum ca. 3,12 m²Büro ca. 44,14 m²Büro ca. 40,15 m²KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 40, /Monat zzgl. USt) 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten) Kellerflächen (zusätzlich anzumieten) Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Weitere Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen möglich - Haben Sie Interesse? - Sehen Sie sich gleich unsere weiteren Exposés an! Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an. Highlights des Objekts: Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Nachhaltigkeit: Das Bürogebäude trägt zur umweltbewussten Mobilität bei. Mit zwei E-Ladestationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen. Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis, einen Showroom oder eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebereichen benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten. Sofort verfügbar: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Starten Sie ohne Zeitverlust mit Ihrem Unternehmen in diesen erstklassigen Geschäftsräumen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein. Information über die monatlichen Kosten: Büromiete € 10,41/m²Kellermiete € 3,56/m²Parkplatzmiete: je € 40, Nebenkosten (BK inkl. Strom): € 3,65/m²Heizkosten: € 0,70/m²Lift: € 0,18/m²alle angeführten Preise sind Nettopreise, zuzüglich 20 % USt Darüber hinaus stehen in dieser Immobilie noch weitere Einheiten zur Anmietung zur Verfügung, sowohl in größeren als auch in kleineren Größen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie Wohnung mit Garten und Terrasse 8301 Laßnitzhöhe Diese rd. 58 m2 große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der schönen Wohnanlage in Zentrumsnähe von Laßnitzhöhe. Nicht nur die Raumaufteilung wird Sie verzaubern, sondern auch der tolle, großzügige Terrassenbereich. • Wohnungsgröße: rd. 58 m² • Einteilung: Vorraum, Wohnzimmer- / Esszimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer mit Schranknische • Außenbereich: teils überdachter, fast uneinsehbarer Terrassenbereich mit Gerätehütte • Heizung: Infrarotheizung, Kaminofen im Wohn-/Esszimmer • Lage: ruhige Lage – nur wenige Gehminuten ins Zentrum • Infrastruktur: Nahversorger, Bushaltestelle, Bank usw. nur wenige Gehminuten entfernt • Parkplatz: vorhanden • Besucherparkplatz: vorhanden • Kellerabteil: geräumiges Abteil der Wohnung zugehörig • Bezug: ab sofort Aufgrund der Aufteilung, der zentralen Lage der Wohnung sowie des großzügigen Terrassenbereiches, bietet die Wohnung besonderes Wohngefühl. Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Zentrumsnähe mit bester Aufteilung, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 179.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BK: € 118,- RL: € 58,- HWB: 81 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen und wohlfühlen von Anfang an: Diese Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 87 m² und befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohnungen (Baujahr 2022) in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in der Nähe von Hart bei Graz und Graz/Waltendorf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großen Balkon auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inkludiert. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - separates WC - Abstellraum - großer Balkon Richtung Süden Ein Highlight ist das geräumige Wohn-Esszimmer, das nicht nur viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet, sondern auch mit seiner Südausrichtung und Zugang zum Balkon für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Die drei Schlafzimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar und ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und eignet sich für Familien oder Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen. In dieser schönen Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Räume mit Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Der Wohnung ist im Außenbereich der Anlage ein Parkplatz zugeordnet ein zweiter Parkplatz kann dazugekauft werden. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage im Grünen mit hervorragender Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Hart bei Graz oder den Ort Laßnitzhöhe wo Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung finden. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Genauere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 84 m² und befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohnungen (Baujahr 2022) in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in der Nähe von Hart bei Graz und Graz/Waltendorf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großen Balkon auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inkludiert. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Flur - Badezimmer mit WC - separates WC - Abstellraum - großer Balkon Richtung Süden Ein Highlight ist das geräumige Wohn-Esszimmer, das nicht nur viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet, sondern auch mit seiner Südausrichtung und Zugang zum Balkon für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Die zwei Schlafzimmer sind vom Flur aus getrennt begehbar und ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und eignet sich für Familien oder Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen. In dieser schönen Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Räume mit Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Der Wohnung ist im Außenbereich der Anlage ein Parkplatz zugeordnet ein zweiter Parkplatz kann dazugekauft werden. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage im Grünen mit hervorragender Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Hart bei Graz oder den Ort Laßnitzhöhe wo Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung finden. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Genauere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen und wohlfühlen von Anfang an: Diese Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohnungen (Baujahr 2022) in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in der Nähe von Hart bei Graz und Graz/Waltendorf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sie präsentiert sich mit einer sehr guten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon im Erdgeschoss der Anlage. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inkludiert. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum - großer Balkon Richtung Süden Vom geräumigen Wohn/Esszimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon ca. 15 m² mit Südausrichtung. Die zwei Schlafzimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Die südseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und somit ein hohes Maß an Wohlbefinden. Für extra Stauraum sorgt ein Abstellraum im Eingangsbereich. In dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zu Hause fühlen. Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Räume mit Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Der Wohnung ist im Außenbereich der Anlage ein Parkplatz zugeordnet ein zweiter Parkplatz kann dazugekauft werden. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage im Grünen mit hervorragender Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Hart bei Graz oder den Ort Laßnitzhöhe wo Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung finden. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Genauere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Diese schöne, großzügige Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Sie ist in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in Autal, nahe zu Pachern, Graz/St. Peter und Graz/Waltendorf, in der Gemeinde Hart bei Graz gelegen. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Vorraum, Bad und WC, elektrische Raffstore''s, Rolläden, Markise und vieles mehr zeichnen diese Wohnung aus. Bei der Planung der Wohnung wurde besonderer Wert auf einen großzügigen, funktionalen Grundriss und auf Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten, zentralen Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise bzw. teilweise Holzbauweise errichtet und verfügt über 16 Carports bzw. Autoabstellplätze und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum. Ein Carportparkplatz kostet € 5.000,00 und ein Abstellplatz im Freien € 4.000,00. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 41,64 m²) - Schlafzimmer (ca. 12,48 m²) - Zimmer (ca. 11,90 m²) - Zimmer (ca. 11,10 m²) - Badezimmer (ca. 6,71 m²) - WC (ca. 1,72 m²) - Vorraum (ca. 4,53 m²) - Abstellraum (ca. 1,65 m²) - Terrasse (ca. 20,64 m²) - Kellerersatzraum (ca. 3,47 m²) Es sind noch weitere 3 Wohnungen verfügbar. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. - große Wohnung mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Pelletsheizung - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Diese schöne, großzügige Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Sie ist in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in Autal, nahe zu Pachern, Graz/St. Peter und Graz/Waltendorf, in der Gemeinde Hart bei Graz gelegen. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Vorraum, Bad und WC, Klimaanlage, elektrische Raffstore''s, Rolläden und vieles mehr zeichnen diese Wohnung aus. Bei der Planung der Wohnung wurde besonderer Wert auf einen großzügigen, funktionalen Grundriss und auf Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne und den Ausblick auf der Terrasse genießen. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten zentralen Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise bzw. teilweise Holzbauweise errichtet und verfügt über 16 Carports bzw. Autoabstellplätze und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum. Ein Carportparkplatz kostet € 5.000,00 und ein Abstellplatz € 4.000,00. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 54,00 m²) - Schlafzimmer (ca. 16,94 m²) - Zimmer (ca. 15,68 m²) - Zimmer ( ca. 11,30 m²) - Badezimmer (ca. 9,56 m²) - WC (ca. 1,85 m²) - Vorraum (ca. 5,51m²) - Abstellraum (ca. 1,50 m²) - Diele (ca. 4,94 m²) - Terrasse (ca. 32,00 m²) - Kellerersatzraum (ca. 2,53 m²) Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. - große Wohnung mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Pelletsheizung - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein großer Garten mit Terrasse und viel Sonne - Diese Wohnung wird Sie begeistern! Diese Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 111 m² und befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohnungen (Baujahr 2022) in der Nähe von Hart bei Graz und Graz/Waltendorf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inkludiert. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse - 1 Zimmer - Flur - Badezimmer - 2 separates WCs - 2 Abstellräume Ein Highlight ist das geräumige Wohn-Esszimmer, das nicht nur viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet, sondern auch mit seiner Südausrichtung und Zugang zur großen Terrasse und Eigengarten (290 m²) für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Die drei Schlafzimmer sind vom Flur aus getrennt begehbar, zwei Abstellräume ermöglichen zusätzlichen Stauraum. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und eignet sich für Familien oder Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen. Die Sonnenterrasse beschert Ihnen gemütliche Stunden im Freien und der schöne Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder auch um eigenes Gemüse anzubauen. In dieser schönen Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnung ist im Außenbereich der Anlage ein Parkplatz zugeordnet, ein zweiter Parkplatz kann dazugekauft werden. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage im Grünen mit hervorragender Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Hart bei Graz oder den Ort Laßnitzhöhe, wo Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung finden. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich direkt vor der Wohnanlage. Genauere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Diese schöne, großzügige Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Sie ist in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in Autal, nahe zu Pachern, Graz/St. Peter und Graz/Waltendorf in der Gemeinde Hart bei Graz gelegen. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Vorraum, Bad und WC, elektrische Raffstore''s, Rolläden, Markise und vieles mehr zeichnen diese Wohnung aus. Bei der Planung der Wohnung wurde besonderer Wert auf einen großzügigen, funktionalen Grundriss und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten zentralen Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise bzw. teilweise Holzbauweise errichtet und verfügt über 16 Carports bzw. Autoabstellplätze und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum. Ein Carportparkplatz kostet € 5.000, und ein Abstellplatz € 4.000, . Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 35,64 m²) - Schlafzimmer (ca. 12,65 m²) - Zimmer (ca. 11,09 m²) - Zimmer (ca. 9,82 m²) - Badezimmer (ca. 7,13 m²) - WC (ca. 1,84 m²) - Vorraum (ca. 10,85 m²) - Abstellraum (ca. 2,05 m²) - Terrasse (ca. 22,04 m²) - Kellerersatzraum (ca. 3,74 m²) Es sind noch 4 Wohnungen verfügbar. Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. - große Wohnung mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Pelletsheizung - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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