Suchergebnisse für "mietwohnungen kottingbrunn"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer charmanten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Kottingbrunn. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis! Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 110 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Technikraum, Vorzimmer, Garten mit großer Terrasse, 2 Kfz-Außenstellplätze. Geheizt wird mittels moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden. Die Kosten: Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt EUR 399.000, Der Kaufpreis für 2 Kfz-Außenstellplätze beträgt à EUR 12.500, Der Gesamtpreis beträgt somit EUR 424.000, Eine schlüsselfertige Ausbauvariante wird auf Wunsch zu einem Aufpreis von ca. EUR 45.000, zzgl. USt. angeboten. Fertigstellung: Die (belagsfertige) Fertigstellung erfolgt innerhalb von 6-8 Wochen nach Kaufzusage. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus zeigen zu dürfen. Roswitha Baumann HHPL Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Reihenhaus (Neubau, Erstbezug) mit großer Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern/WC, Garten und 2 KFZ-Stellplätzen. Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S) mit Fußbodenheizung & -kühlung, 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien – Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage mit starker Infrastruktur. Key Facts Wohnfläche gesamt: ca. 102,94 m² (EG ca. 53,13 m² · OG ca. 49,81 m²) Garten: ca. 109,82 m² · Terrasse: ca. 10,00 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer + große Wohnküche · Abstellraum · 2 Bäder/WC Heizung/Kühlung: Viessmann VITOCAL 222-S, Fußbodenheizung & -kühlung Baujahr/Zustand: ca. 2022, sehr gut / Erstbezug Stellplätze: 2 (direkt am Haus) Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 53,13 m²): Wohnküche ca. 35,91 m² mit Ausgang auf Terrasse & Garten Vorraum ca. 6,79 m² · Technik ca. 3,83 m² · Abstellraum ca. 2,78 m² · Bad/WC ca. 3,82 m² Obergeschoss (ca. 49,81 m²): Zimmer 1 ca. 11,94 m² · Zimmer 2 ca. 13,91 m² · Zimmer 3 ca. 11,68 m² Bad/WC ca. 5,67 m² · Vorraum ca. 3,94 m² · Abstellraum ca. 2,67 m² Ausstattung Wärmepumpe (Viessmann VITOCAL 222-S), Fußbodenheizung & -kühlung im ganzen Haus 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien Niedrigenergiehaus, hochwertige Bodenbeläge & moderne Sanitärbereiche 2 PKW-Stellplätze direkt beim Haus Lage & Infrastruktur Bahnhof ~475 m, Bus ~275 m, A-Anschluss ~2.050 m Supermarkt ~225 m, Apotheke ~200 m, Arzt ~100 m Schule ~575 m, Kindergarten ~700 m Kontakt: Daniel Kis · [Telefonnummer entfernt] · [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Terrasse #ruhig #unbefristet

Feiern Sie Weihnachten in der neuen Wohnung! eine UNBEFRISTETE , neue adaptierte Wohnung , wartet auf nette Menschen Die Lage ist ruhig, ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus, in der kleinen Anlage, wohnen nette junge Menschen und Haustiere sind auch willlkommen! !!!!!! im 1, Monat keine Miete als Weihnachtsunterstützung !!!! Es erwarten Sie : 1 Vorraum. 1 Wohnküche, nicht eingerichtet , alle Anschlüsse vorhanden 1 Bad mit Wanne und Fenster , neu renoviert 1 großes Wohnzimmer , mit funktionstüchtigem Kachelofen! 2 Kleine Zimmer / oder ein großes Zimmer da das große Zimmer geteilt wurde Im Hof befindet sich eine Terrasse zu der Wohnung, es gibt einen Stauraum extra eine Vaillant Gasetagenheizung sorgt für wohlige wäre, Die Wohnung kann ab sofort gemietet werden. Gesamtmiete 872.- Kaution 2.600.- MV HV 500.- Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter RUHELAGE und im HERZEN von Kottingbrunn befindet sich dieses KERNSANIERTE Einfamilienhaus mit TRAUMHAFTEM Garten / RUND 320m² Nutzfläche / ca. 245m² Wohnfläche / GESAMT 1.528m² GRUNDFLÄCHE, gemäß Grundbuch zwei Parzellen mit 846m² und 682m² Fläche / insgesamt 2 Ebenen / 5 Zimmer + HOCHWERTIGE Einbauküche + 2 Badezimmer + 2 WCs + diverse Nebenräume / SCHÖN angelegte und SONNIGE Liegenschaft mit MALERISCHEM Garten samt schönem Baum- und Strauchbestand / die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das BIOSPHÄRENGEBIET in Kottingbrunn / erwähnenswert ist ebenso, dass es sich bei diesem DOMIZIL um das ehemalige Wäschereigebäude des Wasserschlosses Kottingbrunn handelt und von Teilen der ehemaligen Schlossmauer begrenzt wird. Erdgeschoss, ca. 181m² GESAMT: Eingangsbereich mit ca. 15m² + separat und HOCHWERTIG ausgestattete Einbauküche mit ca. 18m² + TRAUMHAFTER, ca. 65m² LOFTähnlicher Wohnsalon mit offenem Kamin und Treppenaufgang zur ca. 30m² großen GALERIE + 1 Schlafzimmer (ca. 17m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 14m²) + 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster + 1 Abstellraum bzw. Wirtschafts-/Haustechnikraum mit ca. 14m² + 2 Toiletten separat + 1 Speis separat + 1 Atelier/Werkstatt mit RUND 54m². Obergeschoss, ca. 64m² GESAMT: Stiegenaufgang + 3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 13m² und 12m² + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 Toilette separat. WEITERS: Baujahr ca. 1900 (Ursprung) + erste Sanierung ca. 1995 + umfangreiche Sanierung in den Jahren 2022 bis 2024 / ca. 260m² verbaute Fläche / alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden - Kanal, Gas, Wasser und Strom / geschmackvolle Innenausstattung mit schönen Parkettböden / Fußbodenheizung / Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / ein Schuppen (ca. 18m²) bietet ausreichend Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte / eine baubehördliche Bewilligung für die Errichtung eines Carports liegt vor, ein Einfahrtstor ist bereits vorhanden / die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Winterdienst, Wasser, etc.) belaufen sich auf aktuell ca. EURO xxx,- brutto / GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung via A2, Süd-Autobahn – z.B. ist die Wiener City (Karlsplatz) mit dem PKW NUR 35 Minuten entfernt, ODER via REX 1 sowie S3 (Bahnhof KOTTINGBRUNN) in KNAPP 60 Minuten erreichbar / behutsame Sanierung und HOCHWERTIGE Ausstattung, es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich dieses EINFAMILIENHAUS in TOPZUSTAND bzw. Erstbezugsqualität. Die Marktgemeinde KOTTINGBRUNN liegt im Bezirk BADEN und rund 30 km südlich von Wien. Der beliebte Weinort bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit, wird von Weinbaubetrieben und wildromantischen Teichlandschaften geprägt. Zahlreiche historische Bauwerke und Denkmäler bestimmen die langjährige Geschichte des Ortes. Das geschichtsträchtige Wasserschloss befindet sich im Zentrum und bildet mit seinem anschließenden Schlosspark das Herzstück der Marktgemeinde Kottingbrunn.• ) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Marktgemeinde Kottingbrunn finden Sie im Internet unter: https://www.kottingbrunn.gv.at/• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu leben. Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 € (belagsfertig) erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum von 124,54 m², der frisch für Sie errichtet wurde. Diese Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalen Details und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Schlüsselfertig Euro 559.000,00 €• Massivbauweise mit Wienerbergerziegeln• Kunststoff Alu Fenster von Internorm• Elektrische Rolläden bzw. Raffstore Beschattung• Hebeschiebetüre vom Wohnzimmer auf die Terrasse• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar• Hochwertigste Haustüre mit Sicherheitsverriegelung• Vorbereitung für Photovoltaikanlage• Doppelte Schallschutz-Ziegelwände Die ansprechende Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der angrenzende Garten ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Nachmittage im Grünen – hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die natürliche Umgebung, die die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens widerspiegelt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Charme, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung. Die Doppelhaushälfte punktet zudem mit zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel gestaltet. Mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist auch das Parken kein Problem – ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Energienutzung sorgt und Ihnen dabei hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Sie profitieren somit nicht nur von einem modernen Wohnstandard, sondern leisten auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Lage spricht für sich: Kottingbrunn verbindet ländlichen Charme mit modernem Lebensstil. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohngegenden genießen. Die Nähe zu einem Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kottingbrunn ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS EINFAMILIENHAUS: Klassische Eleganz - Grünoase mit Pool - Hervorragende Raumaufteilung Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Landhausstil bietet auf drei Ebenen komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die gelungene Raumaufteilung, die schöne Ausstattung und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Pool schaffen ein behagliches Wohnambiente mit hohem Freizeitwert. Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie der Gartenanlage und dem Pool - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Platz für jeden Hobbykoch. Ein zusätzliches Zimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kabinett - ideal als Home-Office oder Ankleide - sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Balkon rundet das gemütliche Raumangebot ab und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Kellergeschoss Das helle Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzräumen wie einem Technikraum und einem Abstellraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche lädt zum Entspannen ein. Dank Oberlichten sind die Räume angenehm hell und vielseitig nutzbar. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Liegenschaft vor Ort. Kontaktieren Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermins! KOTTINGBRUNN KURZ BESCHRIEBEN: Vor den Toren Wiens - Sehr gute Infrastruktur - Aufstrebende Wohngegend Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rund 7500 Einwohnern im Bezirk Baden. Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 30 km entfernt. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Schloss Kottingbrunn. Die fast tausend Jahre alte Wasserburg wurde mehrmals zerstört, jedoch immer wieder aufgebaut! 1991 wurde das Schloss von der Marktgemeinde Kottingbrunn erworben und renoviert. Heute befinden sich darin neben dem Gemeindeamt, ein Museum sowie zahlreiche Büros. Kottingbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In der Ortsmitte befindet sich die Anbindung zur Südbahn. Seit dem Jahr 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2. Nordöstlich von Kottingbrunn befindet sich auch der Flugplatz Bad Vöslau/ Kottingbrunn. Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über vier Kindergärten und eine Volksschule. Außerdem besitzt sie eine Musikschule und eine Polytechnische Schule. In Kottingbrunn kommt auch das Freizeitangebot für Groß und Klein nicht zu kurz. Zahlreiche Freizeitanlagen und Sportplätze laden zu diversen Aktivitäten ein. Kottingbrunn ist in Besitz verschiedener Freizeitanlagen und Sportplätzen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kottingbrunn und wurde vor ca. 20 Jahren folgendermaßen saniert: Dach samt Isolierung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit Außenrollläden Eingangstür Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenaufgang, saniertes Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster, separates WC, 2 Zimmer, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten Dachgeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Das Haus ist teilunterkellert bzw. ist der Keller von außen und von innen begehbar.(der Keller ist sanierungsbedürftig) Weiters verfügt das Objekt über einen überdachten KFZ- Abstellplatz und einen Brunnen im Garten zur Bewässerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mittels einer Vaillant Gastherme. (ca. 3 Jahre alt) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 415.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen I... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Kottingbrunn! Lagebeschreibung Kottingbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und den Bahnhof Kottingbrunn ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Kottingbrunn bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergängen im Schlosspark, Radwegen entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in guter Siedlungslage von Kottingbrunn auf einem rund 1.101 m² großen Grundstück, das geteilt werden kann ? ideal für den Bau eines zweiten Hauses oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das ursprüngliche Haus wurde 1959 errichtet und 1983 durch einen Anbau erweitert und aufgestockt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen. Raumaufteilung Erdgeschoss (Altbau + Zubau 1983): Vorzimmer Badezimmer mit WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Garage Abstellraum Stiegenhaus ins Obergeschoss Obergeschoss (Neubau 1983): Vorzimmer Drei Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Separates WC Vom Obergeschoss führt eine komfortable Treppe ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer bietet ? ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Hier besteht auch noch die Möglichkeit weiter auszubauen. Außenbereich Der gepflegte Garten überzeugt mit seiner Größe und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Nebengebäude beherbergt eine zweite Garage sowie eine kleine Werkstätte ? perfekt für Handwerker oder Bastler. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Ein eigener Brunnen steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Preis: ? 698.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn 3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 43,85 qm2 plus sanitäre Anlage. Beschreibung: Empfang. Raum für Behandlungen. Waschbecken. Raum für Lager etc. WC mit Spoiler für Warmwasser. Inklusive 1 Parkplatz vor dem Eingang. Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig. Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen. Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden. Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat. € Prteis auf Anfrage beinhaltet Betriebskosten exclusive UST. Provision: 3 BMM plus 20% UST Besichtigung jederzeit möglich unter: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Pichler Thomas [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.avi-ag.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

"6 Reihenhäuser? exklusiv, modern & sofort schlüsselfertig!? Schlüsselfertige Reihenhäuser in Kottingbrunn ? stilvolles Wohnen auf Eigengrund In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Kottingbrunn entstehen sechs moderne, schlüsselfertige Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise ? errichtet auf Eigengrund. Hier treffen zeitgemäßes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung auf eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Die Häuser bieten ca. 101? 103? m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36? m², ein separates WC sowie ein praktischer Speis unter der Treppe. Der direkte Zugang zum privaten Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum ? ideal für Familienabende und entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer ? ein Rückzugsort mit Komfort und Stil. Jedes Haus verfügt über zwei KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben ? sofort bezugsbereit. Ausstattungshighlights: Massive Ziegelbauweise ? für gesundes Raumklima & Langlebigkeit Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung (Viessmann VITOCAL 222-S) Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen Funkgesteuerter Außensonnenschutz (Raffstore) Sonnige, lichtdurchflutete Räume Großzügige Privatgärten Zwei Stellplätze pro Einheit Preise & Verfügbarkeit: Wohnflächen: ca. 101? 103? m² Gartenflächen: ca. 34? 110? m² Terrassen: je 10? m² Preis schlüsselfertig: ? 449.000 Top-Lage mit idealer Anbindung: Bushaltestelle, Supermarkt, Arzt und Parkanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kottingbrunn (ca. 1,5 km) sowie der Anschluss an die A2 sorgen für schnelle Verbindungen nach Wien oder Wiener Neustadt. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? bereit zum Einziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in einer der attraktivsten Lagen Niederösterreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Umgebung & Lage Die Marktgemeinde Kottingbrunn liegt inmitten der idyllischen Thermenregion Niederösterreichs, nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien und wenige Minuten von Baden entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Kottingbrunn mit direkter Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Kottingbrunn zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Neben mehreren Kindergärten, Schulen, einer Musikschule und ärztlicher Versorgung bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das historische Wasserschloss Kottingbrunn, umgeben von Parkanlagen, bildet das kulturelle Zentrum und veranstaltet regelmäßig Märkte, Konzerte und Ausstellungen. Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze. Das Haus Angekommen im Haus empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, über den Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss erreichen können. So befindet sich rechter Hand eine voll ausgestattete Küche mit einem großen und lichtdurchfluteten Essbereich. Linker Hand befinden sich zwei helle, teilmöblierte Zimmer. Eines wurde bisher als Wohnzimmer genutzt und das andere als Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist anschließend als eigener Raum situiert. Über einen Stiegenaufgang mit Handlauf gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über den Garten und das am selben Grundstück befindliche Nebenhaus. Wie in den Hardfacts beschrieben, ist das Haus vollflächig unterkellert. Der Keller bietet zwischen 2 Technikräumen, noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als Waschraum und Abstellraum genutzt wurde. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller die Möglichkeit über einen Treppenausgang direkt in den Garten zu gelangen. Weiter im schön gepflegten Garten angekommen befindet sich ein zusätzliches Gebäude, welches ursprünglich als Nebenhaus genutzt wurde. Mit einem Badezimmer, einer finnischen Sauna und 2 weiteren Räumen ausgestattet, hat sich der bisherige Eigentümer zusätzliche Fläche geschaffen. Die beiden Räume wurden bisher als Wohn-/ Schlafbereich genutzt. Garten Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, dem zugehörigen voll-ausgebauten Nebenhaus, das auch als Wohnung genutzt werden kann. sondern auch durch einen liebevoll gestalteten Garten mit einem Biotop, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Am Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor für Ihren PKW. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund

Wir präsentieren Ihnen dieses großzügige Baugrundstück in einer charmanten Wohnsiedlung von Kottingbrunn, das durch seine Größe, Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das noch abgerissen werden muss. Highlights: ideale Grundstücksgröße: ca. 855 m²ideal für die Errichtung von zwei Wohneinheitenweitläufiger, sonniger Garten mit viel Grün Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren oder ein großzügiges Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lage/Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer größeren Wohnsiedlung. 4 Kindergärten, Volksschule mit Hort und eine Musikschule befinden sich im Ort. Mehrere Ärzte inkl. Gruppenpraxis sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Parks und Freizeitanlagen laden zum Erholen oder sportliche Betätigung ein. Das Wasserschloss Kottingbrunn ist nicht nur kulturelles Zentrum (Veranstaltungen, Musikschule, Kulturszene), sondern auch ein historischer Fixpunkt, der zur Ortsidentität beiträgt. Die gute Anbindung (Autobahn, Bahn) erleichtert das Pendeln nach Wien. Fazit: Ob kleines Bauträgerprojekt oder die Chance, ein Traumhaus im Grünen zu errichten – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Visionäre mit Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit der Studie und weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]