Suchergebnisse für "mietwohnungen in ybbs"

#unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Singlewohnung im Zentrum von Ybbs! Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische. Die Wohnung wird unbefristet vermietet!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Ideale Bürofläche im Zentrum von Ybbs!• beste zentrale Lage• wunderschönes gepflegtes denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Flair und barocker Fassade• Nutzfläche Büro ca. 80 m²• Aufgeteilt derzeit in 3 trennbare Bürobereiche und einem großen Besprechungsraum• Nebenräume für Büromieter getrennte WC für Damen und Herren und kl. Abstellraum mit ca. 18 m²• Werbemöglichkeit eingeschränkt auf kleine Firmentafel• Miete inkl. BK und Ust. € 1040.-• Heizung - Fernwärme und Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch• Anschluss Kabelfernsehen und Internet von Fa. Gamsjäger in allen Räumen vorinstalliert• Ausreichend Strom und Netzwerkanschlüsse vorhanden• 1 Autoabstellplatz im Innenhof mit E-Tankstelle• öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus• langfristiger Mieter wäre erwünscht• Bezug nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus vereint zentrale Stadtlage mit einer privaten, ruhigen Gartenfläche ? eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben und eine persönliche Rückzugsoase harmonisch verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Stadtkern von Ybbs an der Donau, nur wenige Schritte vom Hauptplatz sowie vom Schulzentrum entfernt. Objektdaten: Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 198 m² Garage: vorhanden Terrasse: großzügig mit direktem Zugang zum Garten Keller: 1 Erdkellerraum Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum 3 Zimmer Waschraum WC Heizraum/Werkstatt 3 Lagerräume Garage Obergeschoss: Vorraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung mit 82,57 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. UG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon Miete € 673 Finanzierungsbeitrag € 2.900 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 175,90 kWh/m²a, fGEE 2,23. Die BK sind in der Miete inkludiert. Den Wohnungen sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Gemeinschaftsgarten vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Ybbs an der Donau – 961 m² Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der idyllischen Stadt Ybbs an der Donau! Zum Verkauf steht ein attraktives und sonniges Baugrundstück mit 961 m² Fläche, ideal geeignet für ein Einfamilienhaus oder eine moderne Wohnlösung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Highlights des Grundstücks: Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Zentrum von Ybbs Größe: 961 m² – ausreichend Platz für Haus, Garten und Freizeitbereich Ausrichtung: Sonnig gelegen – ganztägig natürliches Licht Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauordnung: Es gilt die niederösterreichische Bauordnung Einschränkung: Grundstück scheint in der Gefahrenhinweiskarte auf - siehe Bild 7 - Gefahrenzone Infrastruktur & Umgebung: Ybbs an der Donau bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Donau lädt zum Radfahren, Spazieren und Entspannen ein.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zinshaus in Ybbs – sanierte Wohnungen & Stellplätze am Eigengrund Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Ybbs an der Donau, welches sowohl durch seinen aktuellen Bestand als auch durch sein erhebliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen und bietet eine vermietbare Gesamtnutzfläche von rund 314 m². Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Innenhof dar, welcher ausreichend Stellplätze bietet – darunter zwei Garagen, zwei Carports sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Ertrag und Potenzial Die Immobilie weist aktuell einen teilweisen Leerstand auf. Der derzeitige Ist-Ertrag ergibt sich aus den aktuell vermieteten Einheiten. Bei vollständiger Vermietung liegt die realistisch erzielbare Jahresnettomiete bei rund € 32.000,- bis € 33.000,-. Durch gezielte Vermietung und moderate Anpassung der Mieten besteht darüber hinaus weiteres Optimierungspotenzial. Seit März 2026 wird die Vermietung der leerstehenden Einheiten aktiv vorangetrieben, wodurch bereits kurzfristig mit steigenden Einnahmen gerechnet werden kann.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein 445 m² großes, sonniges Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Ybbs an der Donau. Die Fläche ist ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Größe sowie die gut durchdachte Umgebung. Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und liegt in einem bereits erschlossenen Gebiet - sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind direkt angeschlossen . Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Leben mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B1 und die A1 ist eine schnelle Verbindung nach Amstetten, Melk oder St.Pölten gegeben. Details: * Grundstücksfläche: 445 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Bebauung: Offen, laut örtlichem Bebauungsplan Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Baugrund in bester Lage von Ybbs an der Donau! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Bungalow voll unterkellert mit Garten in Ybbs• Grundfläche lt. GB 676 m²• Widmung: Bauland Kerngebiet• Baujahr 1967 gepflegtes Haus dem Alter entsprechend• Massivbauweise Keller Beton und EG Außenwände mit 30 cm Hohlblockziegel• Benützungsbewilligung 1968• Kellerfläche im EG mit Garage ca. 115 m² Nutzfläche• Wohnfläche im EG ca. 115 m²• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• Terrasse mit ca. 25 m² und Markise• Einbauküche inklusive• Dacherneuerung 2010 mit Dämmung der obersten Geschoßdecke• Fenster großteils doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos bis auf 2 Stück Holzfenster• Heizung: Öl- Zentralheizung Viessmann mit 2000 L Kunststofftank mittels Radiatoren im EG• Fassade Außenputz 1970 und an 2 Seiten Eternitverkleidung• Kaminanschlüsse 2• schöner Kachelofen im Wohnzimmer• Brunnen mit Pumpe in Keller für Brauchwasser• Garage mit el. Tor• Garten mit Gerätehaus• Stahlwandpool im Garten eingegraben samt Technik• Kabel TV - Internet im Haus• Energiekennzahl: HWB 296 kWh/m²a G, fGEE: 3,62 F• Übergabe mit 01.02.2027 - derzeit noch bewohnt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Ihr Eigentum - Vorsorge - kaufen statt mieten - 4 Zimmer Maisonette ruhige Lage in Ybbs * zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Maisonetten - Wohnung in Grünlage der Stadt Ybbs an der Donau * großzügige Familienwohnung oder für Menschen die mehr Platz schätzen * die Wohneinheit liegt in der 1. Etage (ohne Lift ) und teilt sich auf 2 Ebenen auf wie folgt: * Vorraum * Küche mit Essplatz (möbliert) * Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, ein zentraler Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme * WC * Abstellraum * über die Treppe gelangt man in den oberen Vorraum *1 Schlafzimmer mit Abstellraum wo sich der Elektrowarmwasserboiler befindet * 2 Kinderzimmer oder Büroraum * Bad mit Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss * Fenster mit Rollläden * Kellerabteil, Carport für einen PKW, allgemeine Nebenräume, Fahrradraum * Heizung Elektro / Kaminofen im Wohnzimmer Aktuelle Betriebskosten: 343,90 inkl. Rücklagen/Instandhaltung zusätzlich bei Übernahme der Wohnbauförderung 185,- Verhandlungsbasis Kaufpreis: € 179.000,- ( inkl.ca 15.000 Wohnbauförderung die vom neuen Eigentümer auch übernommen werden kann ) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #gefördert

Altes Haus auf 769 m² Grund und 140 m² Wohnfläche - Top-Lage in Ybbs - Ideal für Wohnprojekte & Investoren Dieses außergewöhnliche 769 m² Grundstück in zentraler Lage von Ybbs an der Donau bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger sowie Familien, die ein vielseitiges Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Flächenwidmung Bauland Kerngebiet. Hauptmerkmale • Altbau mit großem Sanierungspotenzial oder Neu für kleine Wohnanlage Perfekt für Liebhaber historischer Bausubstanz oder als Grundlage für einen umfassenden Neubau. • Geräumiges Nebengebäude (ca. 130 m²) Ideal nutzbar als Lagerhalle, Werkstatt oder als Basis für ein zweites Wohnhaus. • Sehr großer, begrünter Garten Optimal für Freizeitgestaltung, Poolbau, Gartenhaus oder mehrere PKW-Stellplätze. • Attraktive Förderungen Heizungsförderung bis 01.08.2026 - bis zu 25.000 €, auch für moderne Luftwärmepumpen. (eingereicht) • Hervorragende Bebauungsmöglichkeiten Geeignet für mehrere Doppelhäuser oder kleinere Wohnanlage. Lage • Zentrale Lage in Ybbs an der Donau • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor Ort • Tennisplatz und ASK-Fußballplatz direkt gegenüber • Hallenbad und weitere Freizeiteinrichtungen ebenfalls nur wenige Schritte entfernt Sonstiges Der äußerst großzügige Garten bietet zahlreiche Optionen - ideal für Pool, Gartenhaus, Spielbereiche oder zusätzliche Stellplätze. Ein perfekter Ort für private oder gewerbliche Projekte. Energieausweis • HWB: 396 kWh/m²/Jahr (Klasse G) • fGEE: 3,87 (Klasse F) Kaufpreis: VB € 100.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Grundstück in der Katastralgemeinde Wirts der Gemeinde Waidhofen an der Ybbs, Bernleiten-Siedlung vorstellen zu dürfen. Mit einer Gesamtfläche von 990 m² bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Ybbs aus. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen. Die Haltestelle vom Bus 630 ist nur 8 Min. zu Fuß entfernt, der Bus fährt ca. 35 Min zum Waidhofen/Ybbs Bahnhof. Aufgrund der fehlenden Bauverpflichtung haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bebauen oder anderweitig zu nutzen. Es eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims mit großzügigem Garten, aber auch für andere Zwecke wie die Schaffung von Freizeiteinrichtungen oder kleinen landwirtschaftlichen Projekten. Bedingungen: Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt € 199.000,00. Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises, zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.... [Mehr]