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#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

V E R K A U F T V E R K A U F T LEIDER NICHT MEHR VERFÜGBAR Exklusive Aussichtslage in Neumarkt in der Steiermark Wir dürfen Ihnen hier eine nicht alltägliche Kaufgelegenheit anbieten! Es handelt sich hier um ein kleines, um die 60-iger Jahre erbautes Einfamilienhaus in einer der exklusivsten Lagen in Neumarkt in der Steiermark. Grundstück: Der Baugrund umfasst 1238 m² und ist voll aufgeschlossen. Es handelt sich um teilweise Steillagen (Kegelhang) auf teilweisem Felsuntergrund. Die Zufahrt ist aus 2 Richtungen über Gemeindestraßen gegeben. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen tollen Blick auf die Naturparkgemeinde Neumarkt und genießen ganzjährig von morgens bis abends die Sonne. Kleines Häuschen zum Lieb haben: Das Haus wurde in der Zeit von ca. 1956 bis 1970 errichtet bzw. mit einem Zubau versehen und weist einen starken Sanierungsbedarf auf. Es ist teilweise unterkellert und bietet im Erdgeschoss auf ca. 60 m² eine kleine Küche, Nebenzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Über eine außen angelegte Holztreppe gelangt man in den Dachraum (kein Wohnraum). Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölkessel oder Festbrennstoffkessel. Neumarkt in der Steiermark: Neumarkt liegt mitten in der Naturparkregion "Zirbitzkogel-Grebenzen" die sich aus den 3 Gemeinden Mühlen - Neumarkt - St.Lambrecht zusammenfügt. Neumarkt bietet alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Hier ist das Leben noch lebenswert! Schmöckern Sie etwas unter den folgenden Links: https://www.neumarkt-steiermark.gv.at/de/gemeinde/herzlich-willkommen.html https://www.natura.at/de Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 624.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund

+++ 870 m² Baugrund im Herzen von Neumarkt in der Steiermark +++ Der südlich ausgerichtete Baugrund ist unweit vom Hauptplatz in Neumarkt, sowie Spar und Billa Markt entfernt. In wenigen Gehminuten im Zentrum von Neumarkt und doch eine ruhige, sonnige und eben Lage. Sämtliche Infrastruktur ist optimal gegeben und sie haben einen schönen und unverbaubaren Platz für Ihre Familie und genügend Freiraum für die Kinder. Für eine kostenlose Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Modernes Baugrundstück in Neumarkt - Ideal für Familien und Projekte Willkommen zu einem exklusiven Angebot für zwei moderne Baugrundstücke in der begehrten Stadt Neumarkt. Hier erwartet Sie ein urbanes Paradies, aufgeteilt in zwei großzügige Parzellen von 1322 m² und 1230 m² sowie einem zusätzlichen Streifen mit 84 m², die zusammen eine Gesamtfläche von 2636 m² ergeben. Diese außergewöhnliche Grundstücksfläche bietet nicht nur Familien, die ein großes und uneinsehbares Anwesen suchen, ihren persönlichen Rückzugsort, sondern ist auch ein kreatives Spielfeld für innovative Projektentwicklungen. Lage: Die Lage dieses Baugrundstücks ist einfach unschlagbar! Am Rand von Neumarkt gelegen, erfreut sich das Areal einer idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften und ein entspanntes Wohngefühl aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in bequemer Reichweite liegen. Hier vereinen sich die Vorzüge der Natur mit urbaner Bequemlichkeit. Besonderheiten: Das Urban Oasis Baugrundstück ist ein echtes Juwel, das auf vielfältige Weise glänzt. Für Familien bietet es die seltene Möglichkeit, ein großes, abgeschiedenes Anwesen zu verwirklichen, umgeben von einer grünen Kulisse der Privatsphäre. Die aufgeteilten Parzellen ermöglichen die Verwirklichung individueller Wohnträume mit viel Raum für Kreativität und Komfort. Doch damit nicht genug! Auch Projektentwickler und Investoren können hier ihre Visionen entfalten und innovative Wohn- oder Gewerbebauprojekte verwirklichen. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist auch teilbar. Als Bauland Wohngebiet ausgewiesen, eröffnet das Grundstück eine Fülle an Möglichkeiten für individuelle Bebauungspläne. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, Doppelhäuser oder eine kreative Mehrfamilienhausanlage planen - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Selbst ausgefallene Architekturvorhaben finden hier Platz, um eine einzigartige und moderne Wohnoase zu schaffen. Fazit: Das Urban Oasis Baugrundstück in Neumarkt ist ein einzigartiges Angebot, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Projektentwicklern zugeschnitten ist. Hier trifft die Vorstellung eines urbanen Rückzugsorts auf die vielfältigen Möglichkeiten einer zukunftsweisenden Immobilienentwicklung. Die unschlagbare Kombination aus ruhiger Lage, erstklassiger Infrastruktur und grenzenloser Gestaltungsfreiheit machen dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit für Ihr persönliches Wohnparadies oder Ihr nächstes Erfolgsprojekt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnträume oder Investitionspläne zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Stück Urban Oasis in Neumarkt! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen und Arbeiten: Haushälfte mit ca. 240m² Wohnfläche in Neumarkt am Wallersee Zum Verkauf steht eine Haushälfte in Neumarkt am Wallersee. Die Immobilie liegt in einem Betriebsgebiet und kann in Kombination mit einem Gewerbe auch als Wohnimmobilie genutzt werden. Derzeit wird das Objekt als Wohnobjekt verwendet, wobei die Eigentümer der Liegenschaft ein Kleingewerbe (dies ist auch die Mindestvoraussetzung) angemeldet haben. Folgende Aufteilung(siehe Plan): - Erdgeschoß: Wohnküche und Nebenräume. - Dachgeschoß: 3 Wohnräume im Dachgeschoß - Obergeschoß: 4 Wohnräume Das Nebengebäude besteht aus 3 Garagen mit einer Durchfahrtshöhe von ca 2,65m. Die Fläche der Garagen wird im Plan mit knapp 74m² ausgewiesen. Eine der 3 Gargenflächen wurde mit einer Grube ausgestattet, sodass es auch möglich ist, den darunterliegenden Keller, welcher auch eine Verbindung zum Haupthaus hat, zu beschicken. Die gesamte Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt. Als Energieträger dienen sowohl eine Solaranlage (Garagenfläche) als auch ein Pelletsofen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum. Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen. Lage: Neumarkt am Wallersee ist eine Gemeinde im Nordosten von Salzburg und liegt im Seengebiet. Die Stadtgemeinde hat ca. 6000 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke und Restaurants befinden sich im Ort. Salzburg und Mattighofen sind je ca. 25 km entfernt. Den Wallersee erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Irrsee in etwa 15 Minuten. Die nächsten Haltestellen der Bahn befinden sich ganz in der Nähe (Haltestelle Neumarkt oder Steindorf). Dabei erreichchen Sie Salzburg mit der S-Bahn in nur ca. 15 Minuten. Überdies besteht am Bahnhof auch eine P&R Möglichkeit. Ausstattung: EG Diele ca. 13 m² Vorraum ca. 15 m² WC ca. 2 m² Speis ca. 5 m² Badezimmer ca. 10.5 m² Küche ca. 12 m² Wohnzimmer ca. 29 m² OG Gästezimmer ca. 20 m² Büro ca. 20 m² Kastenzimmer ca. 12,5 m² Bügelzimmer ca. 18 m² Vorraum ca. 19 m² WC ca. 3 m² DG 3 Schlafzimmer insg. ca. 72 m² nicht ausgebaute Fläche ca. 45 m² Keller: ca. 93 m² (inkl. Durchgang Keller Garage) Terrasse: ca. 36 m² Balkon: ca. 6 m² Garten: ca. 404 m² Garage: ca. 83 m² (Angaben lt. Gutachten)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

!!! VERKAUFT VERKAUFT !!! Leider nicht mehr verfügbar !!! Wir dürfen Ihnen hier ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Neumarkt anbieten. Das Haus befindet sich neben dem bekannten "Lesepark" in Neumarkt. Alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar! Großes Einfamilienhaus: Das Haus wurde ab ca. 1957 errichtet und bietet auf ca. 144 m² genügend (EG+OG) Platz. Das Dachgeschoß könnte noch zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet dadurch genügend Abstellflächen. Beheizt wird es durch eine Zentralheizung mit Öl oder Festbrennstoffe. 1993 wurde der Öl- und Festbrennstoff-Kessel erneuert. In die Geschosse gelangt man jeweils mit eigenem Zugang - somit könnte man leicht 3 eigenständige Wohneinheiten im Haus unterbringen. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!! Haben Sie Interesse, dann machen Sie einfach ein Kaufangebot. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Speis, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Abstellraum, Bad, 3 Zimmer Dachgeschoss: Wäre zu Wohnraum ausbaubar! Ein Nebengebäude mit Garage und 2 Räumen und der schöne Garten rundet diese Kaufgelegenheit noch ab. Ein Manko stellt das gleich neben im Bau befindliche Altenwohnheim dar. Daher am Besten vor Ort eine unverbindliche Besichtigung durchführen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus mit angrenzender Praxis/Einliegerwohnung, das in einer familienfreundlichen Wohngegend in der Nähe des Wallersee liegt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 184 m² und dem Untergeschoß von ebenfalls ca. 114 m² Fläche, sowie einer hochwertigen Massivbauweise bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Doppelcarport, und ausreichend Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Garten sorgt für pure Entspannung. Raumaufteilung: Das Haus besticht durch seine charmante Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Essbereich samt hochwertiger Einbauküche sowie ein separater Wohnbereich, diese bitten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die moderne, mit hochwertigen Materialien errichtete Küche und der dazugehörige Essbereich sind ein wahres Highlight und bieten ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls befindet sich die eigenständige Praxis direkt angrenzend, diese ist über einen eigenen Außeneingang erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang auf die großzügige Dachterrasse, diese kann nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche sowie Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Das Untergeschoß ist direkt über das Haus erreichbar und vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befindet sich die Haustechnik sowie 2 große Lagerräume, die aufgrund des Lichtschachtes mit ausreichend Tageslicht versorgt werden. Der großzügige Lagerraum rundet das Angebot ab. Aktuell wird das Haus über die Fernwärme sowie einer Wärmerückgewinnung beheizt. Die Highlights im Überblick - Top ausgestattete Küche - technisch hochwertig ausgestattet - Ziegelmassivbauweise - Doppelcarport - voll unterkellert - großer Garten - 25 km nach Salzburg Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Beschreibung Top E-09 Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die zusätzliche Klimaanlage sorgt im Wohnbereich und in den Schlafzimmern für eine angenehme Temperatur, insbesondere an heißen Tagen. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Möglichkeit die Sonne zu genießen Projektbeschreibung In der gemütlichen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee errichtet STRABAG Real Estate zehn frei finanzierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem Eigengarten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten auch hier Platz zur Entfaltung. Hochwertige Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das moderne Wohnangebot in allen Wohnungen ab. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnprojekt Mein Statz ist ein Ort, an dem sich Singles ebenso wohlfühlen, wie Paare oder Familien und an dem nachhaltiges Bauen großgeschrieben wird. So kommen beispielsweise eine Photovoltaik-Anlage und Nahwärme zum Einsatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung Top E-02 Diese Gartenwohnung bietet viel Platz und Freiraum für Familien oder Paare, die gerne im Freien Zeit verbringen möchten. Zusätzlich ist die Wohnung mit zwei Bädern und einem separaten WC ausgestattet. Im Sommer lädt der Außenbereich mit einer schönen Terrasse und großem Garten zum Grillen und Entspannen ein. Projektbeschreibung In der gemütlichen Kleinstadt Neumarkt am Wallersee errichtet STRABAG Real Estate zehn frei finanzierte Wohnungen. Alle Wohnungen sind entweder mit einem Eigengarten, Balkon oder Terrasse ausgestattet und bieten auch hier Platz zur Entfaltung. Hochwertige Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung runden das moderne Wohnangebot in allen Wohnungen ab. Die Dachgeschosswohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnprojekt Mein Statz ist ein Ort, an dem sich Singles ebenso wohlfühlen, wie Paare oder Familien und an dem nachhaltiges Bauen großgeschrieben wird. So kommen beispielsweise eine Photovoltaik-Anlage und Nahwärme zum Einsatz.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in zentraler Lage… Die gemütliche, 86 m² große Maisonette befindet sich in perfekter Lage von Neumarkt am Wallersee. Die im 1. Obergeschoß gelegene Maisonette erreichen Sie über eine Außentreppe. Der Grundriss gliedert sich in Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum, die Küche sowie in den Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Westbalkon. Über eine Treppe vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches sich in den Flur, das Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie in das Elternschlafzimmer mit Westterrasse unterteilt. Die Beheizung erfolgt durch eine - mittels einer Photovoltaikanlage unterstützten - Fußbodenheizung. Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil sind vorhanden. Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz zugehörig. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage mit der Möglichkeit alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichen zu können! KP: 309.000 zuzügl. 20.000 für die Tiefgarage HWB 78 kWh/m²a | fGEE 1,78 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Anlegerwohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Eigentumswohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Die 52,05 qm große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige und technische Besonderheiten aufweist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 18qm und tollem Panoramablick ins Hausruckhügelland. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur. Highlights: ca. 52,05 qm Wohnflächeca. 18,04 qm Balkonbefristet vermietet Neue Einbauküche Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Helle, lichtdurchflutete Räume Einzigartiger Panoramablick Kellerabteil inklusive2 Tiefgaragenparkplätze Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objektdetails: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neumarkt an der Ybbs, Niederösterreich! Diese traumhafte Wohnung in Niederösterreich ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Wohnraum sind. Unsere Wohnung bietet ca. 56m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 11m². Der Wohnbereich bietet genug Platz für Sitzgarnitur und Esstisch, die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon ? einfach die Seele baumeln lassen und genießen. Vom Schlafzimmer blickt man auf den eigenen Balkon. Der Abstellraum, gleich beim Vorzimmer sorgt für extra Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden. Ein Kellerabteil und PKW Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 16 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,62 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 13.547,83und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 673,36 inkl. BK und Ust. Die Wohnform ? betreutes? Wohnen (für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit Handicap) ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Anlegerwohnung mit besonderen Extras zum Kauf verfügbar. Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Nun haben Sie die Möglichkeit eine seltene und exklusive Penthouse Wohnung im Haus 1 als Anlegerwohnung zu kaufen. Die 91 m2 große Wohnung ist erfolgreich befristet vermietet und gilt als Top-Objekt für Anleger*innen, da die Wohnung viele Besonderheiten und Extras aufweist. Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Dachterrasse mit Westausrichtung, welche atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht. Große Fensterfronten machen die gesamte 4-Zimmerwohnung mit Westausrichtung besonders hell und freundlich. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Auch eine moderne Küche wurde vom Mieter eingebaut. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fließen. Weitere Besonderheiten sind eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage und elektrische Raffstores. Auch auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Strom- und Wasseranschluss. Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Highlights: Qualitative Bauweise Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Helle, lichtdurchflutete Räume Hebe- Schiebetüren Einzigartiger Panoramablick Strom- & Wasseranschluss am Balkon Videosprechanlage Kellerabteil inklusive2 Tiefgaragenparkplätze Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]