Suchergebnisse für "mietwohnungen in innsbruck land bezirk"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Einheit Top 12 verfügt über einen großzügigen Grundriss und unterteilt sich auf einer Fläche von rund 87 m² in einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie in 2 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich, welcher Zugang zur ca. 6 m² großen, nach Westen orientierten Loggia bietet. Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, eleganter Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit Badezimmermöbeln und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die bodentiefen Aluminiumfensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen modernen Wohncharakter. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss zur Verfügung. Weiters steht ein Tiefgaragenabstellplatz zu € 111,65 inkl. Steuern und Betriebskosten zur Verfügung. Ein zweiter Garagenabstellplatz kann optional angemietet werden. Die Immobilie eignet sich auch perfekt als großzügige 2er-WG HIGHLIGHTS: • Neubau / Erstbezug • Hochwertige Ausstattung • Einbauküche, Badezimmermöbel und elektrischer Sonnenschutz sind bereits verbaut • Kosteneffiziente Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizsystem • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Perfekte Infrastruktur • Barrierefrei LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Amras, in der Amraser Straße 87a. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Lebensmittelgeschäft, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. WEITERE INFORMATIONEN: • Vertragslaufzeit: 3 Jahre gemäß Mietvertragsgesetz • Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner. • Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt. • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Hauptmietzins Wohnung: € 1.998,79 (inkl. Steuern, Betriebs- und Heizkostenakonto) Bruttomiete Garage: € 111,65 (inkl. BK) MONATLICHE GESAMTKOSTEN: € 2.110,44 WICHTIGER HINWEIS: Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft (wie viele Personen ziehen ein, aktuelles Dienstverhältnis usw.). Wir weißen darauf hin, dass Anfragen ausschließlich unter Angaben des Vor,- und Nachnamens, der Mail-Adresse sowie der Telefonnummer bearbeitet werden. Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B. Nachweis über das Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw.). Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z.B. Nachweis über das Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw. ).... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und Großzügigkeit Ihres Feriendomizils inmitten überbordender Natur im Elsbeerland nahe der Städte St.Pölten und Wien. Ihre erste Adresse zum Wohlfühlen in St.Pölten-Land. Sie sind umgeben von purer Natur. Die Gästezimmer befinden sich im ehemals hochadeligen Herrensitz der Auersperg-Dynastie nahe dem Schloss Wald. Umgeben von purer Natur und doch nahe am prallen Leben der Hauptstädte Wien und St.Pölten haben das Ehepaar Müller-Martinek gemeinsam auf 440 qm Wohnfläche und auf nahezu 4.000 qm Land einen ihrer Lebensträume realisiert. In diesem Herrenhaus wurden ein 2-Zimmer-Apartment (mit 2 Einzelbetten und einer Wohnlandschaft mit Schlaffunktion) und ein Einzimmer-Apartment (mit 2 Einzelbetten) eingerichtet für Feriengäste, Geschäftsreisende und Erholungssuchende gleichermaßen. Die Einzelbetten sind hochwertige Boxspringbetten, welche bequem bei Bedarf zu einem Kingsize-Bett zusammengeschoben werden können. Beide Apartments verfügen über eine Küchenzeile und Sat-TV. Abgetrennt vom Seminarhaus in einem eigenen Bereich und eigenem Zugang über einen lauschigen, sonnigen Innenhof kann man wunderbar zur Ruhe kommen. Das Gästehaus empfiehlt sich deshalb ganzjährig für Sommerfrischler, Wintersportler, Wanderer, Erholungssuchende und Geschäftsreisende. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das PEMA 2 ist ein bemerkenswertes, multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude, das im Jahr 2017 auf einer Fläche von knapp 19.000 m² errichtet wurde. Das renommierte Architektenbüro LAAC zeichnet sich für dieses architektonische Meisterwerk verantwortlich, das sich als Bestandteil der Innsbrucker Skyline etabliert hat. Der markante scheibenförmige Turm beherbergt nicht nur eine Vielzahl von Wohnungen, verteilt auf 13 Stockwerke, als auch die imposante Stadtbibliothek von Innsbruck. Von der Tiefgarage bis in das Penthousefloor sind alle Wohneinheiten mit dem Aufzug bequemst erreichbar. Das Gebäude bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und modernem Design. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre exklusive Ausstattung aus. Raumhohe Panoramafenster bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, sondern sorgen auch für eine helle und einladende Atmosphäre im Inneren. Diese Fenster sind mit Schallschutz-Isolierverglasung und innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die modernen Küchen in den Wohnungen lassen keine Wünsche offen und sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Edle Echtholz-Parkettböden aus Eiche verleihen den Wohnräumen einen Hauch von Eleganz und schaffen eine warme Atmosphäre. Die Badezimmer und WCs sind ebenfalls von höchster Qualität und verfügen über stilvolle Natursteinfliesen sowie luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine Infinity-Dusche und bodenebene Duschverglasungen. Diese hochwertige Ausstattung trägt dazu bei, dass das PEMA 2 nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Entspannen und Wohlfühlen ist. Insgesamt ist das PEMA 2 nicht nur ein architektonisches Juwel in der Innsbrucker Stadtlandschaft, sondern auch ein erstklassiges Beispiel für modernes städtisches Wohnen, das höchsten Komfort und Lebensqualität bietet. Zusätzlich zu den herausragenden Wohnmöglichkeiten bietet das PEMA 2 seinen Bewohnern auch die Option, einen Keller oder Tiefgaragenstellplatz nach Bedarf anzumieten. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten bieten eine praktische Lösung für die sichere Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen sowie für die bequeme Parkierung von Fahrzeugen. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs - Innsbruck. Diese atemberaubende Wohnung in Zentrumsnähe von Innsbruck bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 108,50m² besteht aus 3 Zimmern und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die monatliche Miete beträgt 2.779,47 € und beinhaltet bereits alle Betriebskosten. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon und die Terrasse, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießen können. Hier können Sie entspannen, die frische Luft einatmen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Innere der Wohnung ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der großzügige Wohnbereich ist mit großen Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten und Arbeitsflächen aus Granit ausgestattet, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 separate WCs, was besonders praktisch für Gäste ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Dank der zentralen Lage der Wohnung haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in der Stadt unterwegs zu sein. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was ideal für Pendler ist. Die Infrastruktur in der Umgebung ist perfekt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und bester Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab Oktober 2024 wird diese sonnige, ruhige Gartenwohnung (ca 46 qm) plus Privatparkplatz vermietet. Der moderne, offene Küchen-Wohnbereich ist südseitig ausgerichtet und führt auf die sonnige Terrasse und den Garten (ca. 20 qm), die zum Verweilen und Entspannen einladen. Neben dem Wohnbereich liegt auch im Schlafzimmer und Abstellraum ein hochwertiger Holzparkettboden. Das separate Kellerabteil bietet noch zusätzliche Staumöglichkeiten. Auf Grund der zentrumsnahen Lage sind Universität, Uniklinik sowie das Stadtzentrum zu Fuß gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1972 gebaut. Ein Energieausweis ist vorhanden. 3 Jahresvertrag Monatlich Kaltmiete € 920,00 Nebenkosten (aktuell) € 296,73 Parkplatz € 60 Kaution € 2760,00 Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten OG. Es handelt sich hierbei um eine Maisonette-Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

AB 01.11.2024 OHNE MAKLERPROVISION! Zur Vermietung kommt eine großzügige, teilmöblierte Wohnung mit großem Balkon (Richtung Westen), heller und weitläufiger Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Küche und hochwertigen Küchengeräten. Im leicht-größeren der zwei Schlafzimmer befindet sich ein vollmöblierter, begehbarer Kleiderschrank. Durch das Schlafzimmer gelangt man ostseitig in ein kleines Büro (7,37qm). Ergänzend bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie einer Badewanne. Räumlich getrennte Toilette mit kleinem Waschbecken und einer Waschmaschine (ebenfalls im Mietpreis inbegriffen) sowie ausreichend Platz für einen Trockner. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Schlaf- und Wohnräume zusätzlich mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, welche geräuschlos Frischluft in die Zimmer transportiert. Zur Beschattung sind in den Wohn- und Schlafräumen westseitig elektrische Raffstore bzw. Rollläden angebracht. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerabteil (im Mietpreis bereits inkludiert). Ein Samsung Full HD Smart TV im Wohnzimmer sowie Deckenlampen in allen Räumen sind bereits installiert und ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Lage Direkt vor der Haustür ist eine Hofer Filiale (keine Lärmbelästigung – Wohnung ist im Innenhof), in der schnell und mühelos Besorgungen und Einkäufe erledigt werden können. Die Haltestelle für mehrere Buslinien mit Direktanbindungen in die Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und dem Hauptbahnhof (ebenfalls ca. 10 Minuten Fahrzeit) ist direkt vor der Wohnung bzw. vor der Hofer-Filiale. Außerdem können am Radweg an der Innpromenade (auch direkt vor der Haustür) die oben genannten Ziele in ähnlicher Zeit erreicht oder Rad-Ausflüge unternommen werden. Für Sportler, Naturliebhaber und Spaziergänger: Verlässt ihr die Wohnung auf der Rückseite der Anlage, seid ihr direkt im Grünen!... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Note: English version at the bottom. ✨ Zu vermieten: Gemütliche 49m² Wohnung im Zentrum von Innsbruck – Ideal für Studenten oder Paare ✨ Auf der Suche nach der perfekten Stadtwohnung in Innsbruck? Diese 49 Quadratmeter große Wohnung im 9. Stock des modernen PEMA 2-Gebäudes bietet Komfort und Bequemlichkeit direkt im Herzen der Stadt! 🏙️ 🏡 Wohnungsmerkmale: • Zwei kleine Zimmer – perfekt für flexible Wohnlösungen • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Einige Möbel können übernommen werden, was Ihren Umzug erleichtert! • Kleine Haustiere erlaubt – bringen Sie Ihren pelzigen Freund mit • Miete: 1300€/Monat • Kein Balkon, aber große Fenster mit viel Tageslicht und toller Aussicht 📍 Lage: • Amraser Straße 4, direkt gegenüber dem Sillpark Einkaufszentrum • Direkt hinter dem Hauptbahnhof (Hbf) – ideal für Pendler • Zentrale Lage mit einfacher Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel Diese Wohnung ist perfekt für Studenten oder Paare, die im Herzen von Innsbruck leben möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute [Telefonnummer entfernt], um eine Besichtigung zu vereinbaren! ✨ For Rent: Cozy 49m² Apartment in Central Innsbruck – Ideal for Students or Couples ✨ Looking for the perfect city apartment in Innsbruck? This 49 square meter apartment on the 9th floor of the modern PEMA 2 building offers comfort and convenience right in the heart of the city! 🏙️ 🏡 Apartment Features: • Two small rooms – perfect for flexible living arrangements • Modern kitchen with quality appliances • Some furniture can be taken over, making your move easier! • Small pets allowed – bring your furry friend along • Rent: 1300€/month • No balcony, but big windows with plenty of natural light and great views 📍 Location: • Amraser Straße 4, directly across from Sillpark shopping center • Just behind the main train station (Hbf) – ideal for commuters • Central location, with easy access to shops, dining, and public transport This apartment is perfect for students or couples looking to live in the heart of Innsbruck. Contact us today at [Telefonnummer entfernt] to schedule a viewing!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab 01.11.2024 gelangt eine Atelierwohnung im einzigartigen Salamander in Innsbruck zur Miete. Die Wohnung ist im A-Haus gelegen und somit westseitig ausgerichtet. Bei Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den vorderen Teil des Wohnbereichs, von welchem aus direkt die Terrasse sowie der Rest der Wohnung zugänglich ist. Der vordere Teil der Wohnung ist großzügig angelegt und beinhaltet die rustikale Küchenzeile sowie attraktive Deckenspots. Die Ausstattung der Küche umfasst einen Standkühlschrank, einen 4-Plattenherd, einen Dunstabzug, eine Waschmaschine, ein Mülltrennsystem, einen Geschirrspüler sowie ein Waschbecken. Im Anschluss zur Küchenzeile trennt eine Wohntrennwand mit Vorhängen den Wohnbereich vom Schlafbereich ab. Der Schlafbereich ist ebenso großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz. Über diesen wird schlussendlich das spezielle Badezimmer betreten. Es verfügt über 2 Waschbecken und die Dusche ist längs gezogen dazwischen integriert. Das WC ist separat gelegen. Ein Kellerabteil sowie eine Paketbox ist im Angebot inkludiert. Allgemein stehen Fahrradräume zur Verfügung. Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten. Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl. Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkpätze. Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz Fischerstraße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße. Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen. Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wämepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen. Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis. Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch. Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt; Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof; Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt; Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung; Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen; Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben in einer ökologischen Nische; Als Folge unsere hohe Investitionskosten in das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig; Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt. Wenn Sie Online Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen Ihnen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. So finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur Verständigung über den Zustellversuch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Willkommen im Geschehen: Ihre Chance im Herzen von Innsbruck! Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernsten Wohnkomfort und eine unschlagbare Lage im Zentrum von Innsbruck. Hier wurde an alles gedacht: Neue Stromleitungen, hochwertiger Bodenbelag und moderne Türen sorgen für ein stilvolles Ambiente und absolute Sicherheit. Ausstattung: - Neue Elektrik: Sicher und zukunftsorientiert - Hochwertige Böden: Zeitlos, robust und pflegeleicht - Moderne Türen: Stilvoll und funktional - Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse Erstklassige Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Innsbruck und bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: - Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Bahn sind schnell erreichbar - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und Shoppingcenter in direkter Umgebung - Gastronomie und Kultur: Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen direkt vor der Haustür - Grünflächen und Erholungsgebiete: In der Nähe für entspannte Stunden im Freien Optimale Vermietbarkeit: Durch die zentrale Lage und hochwertige Ausstattung ist diese Wohnung nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch eine hervorragende Investition. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck verspricht attraktive Renditen. Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und die Möglichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob als Eigenheim oder zur Vermietung – hier investieren Sie in Lebensqualität und langfristigen Wert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Chance wartet auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 131,28 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar! -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.775,35 Miete netto + 307,98 Betriebskosten netto = Euro 2.083,33 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]