Suchergebnisse für "mietwohnungen in graz seiersberg privat"

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Gartenwohnung im Herzen von Graz, in der malerischen Steiermark. Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 91,28 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Vier hell gestaltete Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick über die sanften Hügel und die grüne Umgebung schweifen. Der atemberaubende Bergblick und der Fernblick sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim immer wieder wie im Urlaub fühlen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch moderne Ausstattung. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luftwärmepumpe und die Solarenergie für umweltfreundliche Energieeffizienz stehen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ihn in einer wohlverdienten Auszeit ausklingen zu lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen jederzeit einen sicheren und komfortablen Parkplatz bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese exquisite Gartenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie schön das Leben in dieser fantastischen Immobilie sein kann. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <575m Klinik <975m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <575m Polizei <1.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <2.800m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Rückzugsort mit Stil: Wohnen in der Alfred-Coßmann-Gasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer voll eingerichteten 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und einem echten Sonnenplatz-Highlight in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten: einer ca. 50 m² großen, uneinsehbaren Südterrasse, die Privatsphäre und Sonne in perfekter Harmonie vereint. Wohnen mit Charakter Die Wohnung ist vollmöbliert und überzeugt mit liebevoll ausgewählten Details. Das neue Zirbenholzbett sorgt nicht nur für erholsamen Schlaf, sondern bringt auch den wohltuenden Duft der Alpen direkt in Ihr Schlafzimmer. Weitere geschmackvolle Möbelstücke runden das Ambiente ab - einziehen und wohlfühlen! Komfort trifft Funktion Zwei eigene Autoabstellplätze, davon ein Carport, bieten praktischen Komfort direkt vor der Haustür - ein seltener Luxus in dieser Lage. Lage mit Lebensqualität Die Alfred-Coßmann-Gasse liegt ruhig und grün im beliebten Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe finden sich: - die Rudolfswarte mit traumhaftem Ausblick - das Römergrab am Bründlteich - ein Hauch Geschichte vor der Haustür - das Naherholungsgebiet Buchkogel - ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge - Waldlehrpfad St.Martin - der Waldspielplatz Rudolfswarte - ein Paradies für Kinder - das Straßganger Bad - Bildungshaus Schloss St.Martin Trotz der naturnahen Lage ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar - ob mit der S-Bahn, dem Rad, Auto oder Bus. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Hr. Helmut Zauner, Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.18 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen alles in einem Willkommen bei Lumis Living deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumis steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen dein Lifestyle bei Lumis Lumis Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle Kinosaal & Game Room für entspannte Abende Wäscheraum für maximalen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank & Bücherregal Schreibtisch für Arbeit oder Studium Voll ausgestattete Küchenzeile Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: € 120,00 Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00 Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Lumis Living hier trifft Wohlfühlen auf Lifestyle. Dein neues Zuhause wartet auf dich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Graz-Andritz. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage befindet sich ein Spar-Markt sowie die Haltestelle der Buslinie 41. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Dusche, Flur, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnküche... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

_Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen - alles in einem_ Willkommen bei Lumis Living - deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student - bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumis steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen - dein Lifestyle bei Lumis Lumis Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: * Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende * Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen * Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle * Kinosaal & Game Room für entspannte Abende * Wäscheraum für maximalen Komfort * Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio - ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: * Komfortables Bett mit praktischem Stauraum * Einbauschrank & Bücherregal * Schreibtisch für Arbeit oder Studium * Voll ausgestattete Küchenzeile * Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an - für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: * Kaution: 2 Bruttomonatsmieten * Vertragserstellungsgebühr: € 120,00 * Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00 Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Lumis Living - hier trifft Wohlfühlen auf Lifestyle. Dein neues Zuhause wartet auf dich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Ideal für Singles, Paare und Studenten, Nichtraucher erwünscht, keine Haustiere, Bezug sofort. Vorraum, Nasszelle (DU/WC), Küche (teilmöbliert mit Küchenspüle), großer Wohn-/Schlafraum. Fernwärme, SAT/DVB-T, Telefonanschluss, Waschmaschinenanschluss, Bus 2 min, Bim 5 min. Miete inkl. BK EUR 480,00 zuzüglich Heizkostenakonto EUR 50,00 und Stromkostenakonto EUR 50,00. Kaution EUR 1750,00, keine Provision!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen bei Lumis Ihr stilvolles, vollmöbliertes Apartment für Studenten! Lumis bietet die perfekte Wohnlösung für Studierende, die ein modernes, voll ausgestattetes Apartment in exzellenter Lage suchen. Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Hochschulen wie die TU und die FH Joanneum. Der nahegelegene Augarten lädt zum Entspannen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots im Handumdrehen erreichbar ideal für ein komfortables und stressfreies Leben. Lumis ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Unsere Gemeinschaftsbereiche bieten zahlreiche Annehmlichkeiten: Großzügige Gemeinschaftsküche perfekt für gesellige Kochabende Moderne Coworking-Spaces für produktives Arbeiten und Lernen in angenehmer Atmosphäre Fitnessbereich, Yoga- und Tanzstudio für einen aktiven Lebensstil Kinosaal und Game Room für entspannte Abende und gesellige Stunden Wäscheraum für zusätzlichen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennisplatte zum Entspannen und Spielen Unser freundliches Welcome-Team steht Ihnen vom Einzug bis hin zu alltäglichen Fragen zur Seite. Ihr neues Zuhause Stilvolles Wohnen mit Komfort Unsere hellen und modern eingerichteten Studios bieten alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl brauchen: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank und Bücherregal Schreibtisch für produktives Arbeiten Voll ausgestattete Küchenzeile für kulinarische Kreationen Privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie den Zimmertyp, der Ihren Bedürfnissen entspricht: Standard Studio ca. 18 m², voll ausgestattet Deluxe Studio ca. 18,5 m² mit Balkon Der angegebene Preis gilt für Studierende bei einer Buchung von 12 Monate. Die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: € 120,00 Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00 Lumis Komfort, Gemeinschaft und Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Willkommen bei Lumis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen bei Lumis - Ihr stilvolles, vollmöbliertes Apartment für Studenten! Lumis bietet die perfekte Wohnlösung für Studierende, die ein modernes, voll ausgestattetes Apartment in exzellenter Lage suchen. Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Hochschulen wie die TU und die FH Joanneum. Der nahegelegene Augarten lädt zum Entspannen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots im Handumdrehen erreichbar - ideal für ein komfortables und stressfreies Leben. Lumis ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Unsere Gemeinschaftsbereiche bieten zahlreiche Annehmlichkeiten: * Großzügige Gemeinschaftsküche - perfekt für gesellige Kochabende * Moderne Coworking-Spaces - für produktives Arbeiten und Lernen in angenehmer Atmosphäre * Fitnessbereich, Yoga- und Tanzstudio - für einen aktiven Lebensstil * Kinosaal und Game Room - für entspannte Abende und gesellige Stunden * Wäscheraum - für zusätzlichen Komfort * Begrünter Innenhof mit Tischtennisplatte - zum Entspannen und Spielen Unser freundliches Welcome-Team steht Ihnen vom Einzug bis hin zu alltäglichen Fragen zur Seite. Ihr neues Zuhause - Stilvolles Wohnen mit Komfort Unsere hellen und modern eingerichteten Studios bieten alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl brauchen: * Komfortables Bett mit praktischem Stauraum * Einbauschrank und Bücherregal * Schreibtisch für produktives Arbeiten * Voll ausgestattete Küchenzeile für kulinarische Kreationen * Privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie den Zimmertyp, der Ihren Bedürfnissen entspricht: * Standard Studio - ca. 18 m², voll ausgestattet * Deluxe Studio - ca. 18,5 m² mit Balkon Der angegebene Preis gilt für Studierende bei einer Buchung von 12 Monate. Die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Zusätzliche Gebühren: * Kaution: 2 Bruttomonatsmieten * Vertragserstellungsgebühr: € 120,00 * Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00 Lumis - Komfort, Gemeinschaft und Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Willkommen bei Lumis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in perfekter Umgebung in einer Mietwohnung in Andritz. Highlights: Perfekte Lage Top Raumaufteilung Niedrige Betriebs- und Heizkosten Balkon / Terrasse Parkplatz Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Fläche von in etwa 50m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein getrenntes WC- und Badezimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Schlafzimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Freibereich in Form eines großzügigen Balkons. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie zugehörige Parkplätze direkt vor dem Haus. Hauptmietzins Brutto: € 523,56Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 225,44Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 749,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten und dem Parkplatz bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie Ihren Termin nach Erhalt des Emails direkt online vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Willkommen in dieser einladenden Immobilie in der begehrten Lage von 8054 Graz, in der Steiermark. Diese gepflegte Bürofläche befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf 56,5 m² alles, was Sie für Ihre beruflichen Ambitionen benötigen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bestehen aus einem großzügigen Zimmer, das sich ideal für Büros oder Praxen eignet. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die hochwertigen Fliesen und die Klimaanlage unterstrichen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Das Bad mit Fenster ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie in Ihrem Arbeitsalltag benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die praktische Teeküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während der Arbeit eine Auszeit zu gönnen und Ihre Pausen entspannter zu gestalten. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen großen Vorteil darstellt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Egal, ob Sie mit dem Auto, Bus oder der Bahn unterwegs sind – Sie erreichen Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Die Autobahnanschlüsse und die Bahnstation in der Nähe ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Die Umgebung dieser Immobilie ist äußerst lebendig und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eröffnet. Die monatliche Miete von 806,40 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Selbstständige, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine professionelle Umgebung suchen, ohne dabei das Budget zu sprengen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser ansprechenden Büro- oder Praxisfläche in Graz. Ihr neues Arbeitsumfeld erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <725m Klinik <4.675m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <525m Universität <5.225m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <725m Polizei <2.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.850m Autobahnanschluss <575m Bahnhof <300m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie einen ca. 90 m² großen, vollständig eingezäunten Eigengarten. Die idyllische Lage in absoluter Ruhelage von Riederhof/Mantscha bietet ein ideales Umfeld für alle, die naturnah leben möchten – ohne auf Komfort oder Stadtnähe zu verzichten. Raumaufteilung & Wohngefühl Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Wohnkonzept, das modernes Design mit Alltagstauglichkeit verbindet:• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – großzügig & freundlich • Hochwertige Einbauküche – funktional geplant, stilvoll umgesetzt, im Kaufpreis inkludiert • Gemütliches Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Außenflächen & Freiraum Ein echtes Highlight ist der großzügige ca. 90 m² große Eigengarten, vollständig eingezäunt – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Hobbygärtner. Ergänzend dazu: • 12 m² großer Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für den Morgenkaffee oder Sonnenuntergänge • optional - 2 überdachte Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus – bequem & wettergeschützt • E-Ladestation für Elektrofahrzeuge – umweltbewusst & zukunftsorientiert Komfort & Ausstattung Die Wohnung wurde mit Fokus auf Wohnqualität und moderne Technik ausgestattet: • Klimaanlage – für angenehmes Raumklima auch im Hochsommer • Hochwertige Bodenbeläge und gepflegte Materialien in allen Räumen • Eigenes Kellerabteil – praktischer Zusatzstauraum Ob als stilvoller Rückzugsort, modernes Zuhause für zwei oder gemütlicher Wohnraum mit Gartenanschluss – diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Ausstattung, Freiraum und Ruhelage auf ideale Weise. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Es erwartet Sie ein ca. 57 m² großes Büro zentral gelegen in Seiersberg-Pirka in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Seiersberg. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes direkt neben dem neu errichteten Gemeindeamt und inmitten anderer diverser Betriebe und Geschäftsgebäude. Eine Klimaanlage und elektrische Jalousien bieten einen modernen Komfort. Objekthighlights: - Küche - Klimaanlage - Lift In der neu errichteten Tiefgarage besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Perfekt situiert, profitiert man von der optimalen Lage und der sehr guten Infrastruktur in sämtliche Richtungen. Die Shopping City Seiersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung, Nähe zu Bus (Linie 78, 32) sowie die direkte Anbindung an die A2 bzw. A9 ist hervorzuheben. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €525,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten €206,44 zzgl 20% USt. Heizkosten €48,71 zzgl 20% USt. Sonstiges €84,84 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €173,19 Gesamtbetrag €1039,14 Heizwärmebedarf: 13.04 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]