Suchergebnisse für "mietwohnungen in ferlach"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer Lage, nur wenige Minuten südlich von Klagenfurt, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das 1985 errichtete und 2023/2024 umfassend renovierte Haus überzeugt mit behaglicher Atmosphäre, durchdachtem Grundriss und einem zauberhaften Garten mit Biotop. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, die helle Küche mit Speis, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer das Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den märchenhaften Garten. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Stauraumflächen, eine Sauna sowie einen Waschraum. Das Dachgeschoss mit rund 126 m² ist ausbaufähig und bietet Potenzial für individuelle Wohnideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Biotop und Terrasse schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit. Eine Garage mit Carport und Lagerraum rundet das Angebot ab. Ferlach bietet beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote – eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Rosentals. Ein Haus voller Charme und Geborgenheit – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Historisches Landhaus, Generalsanierung 2023, alles Neu, 15 Autominuten südlich von Klagenfurt Nähe der Stadtgemeinde Ferlach mit Bester Infrastruktur und herrlicher Landschaft mit Bergpanorama. Das Gebäude ist gut 150 Jahre alt und wurde vom Eigentümer, einem bekannten Architekten, genial generalsaniert. Moderne Technik und höchster Wohnkomfort bei Bewahrung der historischen Substanz bieten den Bewohnern ein Zuhause der außergewöhnlichen Art. Überdachter Eingangsbereich, Terrasse im EG, Balkon im OGEG mit Kreuzgewölbe: Vorraum, Küche, Speis, Esszimmer, 2 Zimmer, Bad Dusche/WC, Abstellraum, Gäste-WCOG: großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf den Südbalkon, 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 Bäder mit Wanne und Dusche und eines mit WC, Vorraum Zustand: Erstbezug Pelletsheizung Energieausweis vor Generalsanierung Kreuzgewölbe, 60 cm dicke Mauern, Terrasse und Balkon Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück, das mit seiner beeindruckenden Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die weitläufige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Privatpersonen ebenso wie für Projektentwickler, die einen seltenen Grundbesitz in attraktiver Lage suchen. Ergänzend zum Grundstück befindet sich auf der Liegenschaft eine Bestandsvilla, die im Preis inbegriffen ist. Das Gebäude kann - je nach Bedarf - saniert, erweitert oder in ein neues Gesamtkonzept integriert werden. Die Villa stellt damit einen zusätzlichen Mehrwert dar, ohne den Fokus vom eigentlichen Highlight des Angebots abzulenken: der umfangreichen Grundfläche selbst. Dieses Angebot kombiniert großzügigen Grundbesitz mit bestehender Bausubstanz und bietet dadurch außergewöhnliches Potenzial für verschiedenste Ideen und Entwicklungen. Das im Jahr 1909 erbaute Gebäude besticht durch seine beeindruckende Architektur und seine großzügigen Raumhöhen. Die Pläne für die Villa sind noch im Original erhalten! Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das original erhaltene Deckengemälde im Vorraum, das dem Haus einen unvergleichlichen historischen Charme verleiht und die Geschichte des Hauses lebendig werden lässt. 1976 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und erweitert. Das Haus war an die moderne Fernwärme angeschlossen, ein neuerlicher Anschluss mit dem Vertragsanbieter ist möglich. Trotz der Möglichkeit dieser modernen Anbindung bedarf es noch einiger Renovierungen, um den heutigen Wohnstandard zu erfüllen. Hierbei handelt es sich um die Erneuerung der Bäder, elektrische und sanitäre Leitungen sowie eine umfassende Dach-, Fenster- und thermische Sanierung. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Juwel schaffen. Im Garten gibt es noch einen kleinen Pavillon mit Gartenhütte. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für einen gepflegten Garten, einen Pool, Terrassen oder sogar Erweiterungen des Hauses. Die zentrale Lage in Ferlach garantiert Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten den Alltag bequem macht. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Bastler, Heimwerker und alle, die das Besondere suchen. Mit Engagement und Kreativität lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 326.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.32... [Mehr]

Hier steht ein ca. 2.349 m² großes ebenes Grundstück zum Verkauf. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses gepflegte Haus Bodental (ideal als Ferienhaus Bodental oder Chalet Bodental) präsentiert sich nach umfassender Sanierung als sofort vermietbare Ferienimmobilie Bodental und bietet eine attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumnutzung und sehr guter Lage. Erdgeschoss (53,1 m²) Beim Betreten gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der in einen zweiten Flur übergeht. Von hier aus sind das moderne Badezimmer, das erste Schlafzimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich bequem erreichbar. Das Badezimmer wurde mit zeitlosen hellen Fliesen gestaltet; im Duschbereich setzen Holzfliesen warme Akzente. Die Sanitärausstattung zeigt sich in einer eleganten Kombination aus Holzoptik und Weiß. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt in die Küche, auf die Terrasse und in das zweite Schlafzimmer. Die gemütliche, rustikale Essecke, ein zeitloses Sofa und ein Specksteinofen schaffen eine behagliche Atmosphäre; bodentiefe Fenster ermöglichen den direkten Blick und Zutritt in den Garten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und in ansprechender Holzoptik ausgeführt – ideal für private Nutzung oder Feriengäste. Alle Türen im Erdgeschoss sind in hochwertiger Holzoptik mit Edelstahl-Türgriffen; der gesamte Fußbodenbereich ist mit einem edlen Holzbelag versehen, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Außenbereich / Terrasse (10,3 m²) Die teilüberdachte Terrasse (10,3 m²) ist mit feinsteinzeuggrauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine massive Sitzgarnitur sowie ein Loungesofa. Dieser Außenbereich erweitert die Nutzfläche und eignet sich bestens zur Vermietung als beliebter Aufenthaltsraum im Sommer wie im Übergangs­zeitraum. Kellergeschoss (57,7 m²) Der Zugang zum trockenen Kellergeschoss erfolgt über einen überdachten Treppenabgang. Der Keller beherbergt ein Holzlager, einen großzügigen Partyraum mit hellem Holzboden, einen Waschraum, ein WC (braune Fliesen) sowie einen größeren Vorraum, der als Lager genutzt wird. Der Estrichbereich ist fachgerecht mit spezieller Kellerfarbe versehen. Der Keller bietet Potenzial zur Umnutzung als Wohnkeller oder als zweite abgeschlossene Vermiet­einheit — ideal für Investoren, die ein Renditeobjekt Bodental suchen. Technik & Zustand Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Stromkonvektoren ergänzt durch den Kaminofen; die Warmwasserzufuhr wird durch einen EHT-Warmwasserboiler im Kellergeschoss zuverlässig sichergestellt. Fenster und Eingangstüren wurden erneuert (3-fach verglast, aktueller Standard). Das gesamte Chalet/Ferienhaus wurde umfassend saniert: Dach, Fassade, Fenster, Böden, Wasser- und Abwasserleitungen, Badezimmer und Terrasse wurden erneuert; die Gehwege wurden neu gepflastert. Eignung & Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt ist voll möbliert und vermietungsbereit — eine sofortige Übernahme mit laufenden Einnahmen ist möglich. ideal als privater Zweitwohnsitz Bodental, zur Eigennutzung mit paralleler Ferienvermietung oder als reine Ferienimmobilie/Ferienhaus Kärnten zur Kapitalanlage. Käufer, die ein Ferienhaus kaufen Bodental oder eine Ferienwohnung Bodental zur Vermietung suchen, finden hier ein praktisch nutzbares, gut gepflegtes Angebot mit sofortigem Ertragspotenzial. Sorgfältig saniertes Haus Bodental mit durchdachtem Raumprogramm, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Keller und sofortiger Vermietbarkeit — perfekt für Eigennutzer wie Investoren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus mit Stil & Top-Ausstattung in ruhiger Lage! #Design Haus #Aussenpool #Smart-Home Dieses in Massiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine stilvolle Architektur, modernste Ausstattung und ein Wohn-Ambiente der Extraklasse. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen auf zwei Ebenen Großzügigkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras. Die Highlights wie ein Aussenpool samt großer Terrassenfläche und einen gepflegten Gartenbereich sowie klimatisierte Räume und die zentrale Smart-Home Steuerung von Loxone bieten Ihnen hier alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail und Sinn für Ästhetik geplant - hochwertige Materialien, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Wohlgefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit fließendem Übergang und direktem Zugang zur Sonnenterrasse – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Garten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich mit zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum und einem Tageslicht-Badezimmer – stilvoll ausgestattet und mit viel Licht. Die Doppelgarage, die gepflasterte Einfahrt und der liebevoll gestaltete Gartenbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab. Hier vereinen sich Stil, Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause zum Verlieben! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Gästezimmer • Dusche mit WC • Vorraum Obergeschoss: • Zwei Kinderzimmer • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Aussenpool mit 6,5 m x 3,5 m • Smart-Home von LOXONE • Klimatisiert • Doppelgarage mit ca. 32 m² Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

• Das Grundstück ist wegemäßig über öffentliche Wegflächen erreichbar.• Die für die Aufschließung erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal an die diesbezüglichen öffentlichen Ver- bzw. Entsorgungsleitungen sind an der Grundstücksgrenze vorhanden.• Das Grundstück ist unbebaut und zur Gänze als Bauland (Gewerbegebiet) gewidmet. Das Grundstück ist weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1 großes Zimmer, 2 mittlere Zimmer, Küche mit Essecke, Badezimmer mit Dusche, extra WC, Speiß, Kellerabteil und Balkon Richtung Grünfläche und Berge

#Baugrund

Ebene Baugrundstücke in Sonnenlage Wir bieten Ihnen zwei ebene Baugrundstücke mit einer Grundfläche ab ca. 455 m² Fläche. Die ebenen Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und als Bauland gewidmet. Im Preis inkludiert ist die Erschließung des Baugrundstücks mit Kanal, Strom, Wasser, Glasfaserinternet und einer asphaltierten Zufahrt. 1. Grundstück - 455 m² Fläche - keine Bebauungsverpflichtung - Preis: € 59.800,- 2. Grundstück - 624 m² Fläche - keine Bebauungsverpflichtung - Preis: € 74.900,- LAGE des Grundstückes: straßenseitig gegenüber von: Unterferlach Nr. 8, 9170 Ferlach Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Das erschlossene Grundstück befindet sich im Ortsteil Dornach in der Gemeinde Ferlach. Dank seiner leichten Hanglage eröffnet sich ein schöner Blick nach Norden auf die Ortschaft Kappel an der Drau und die malerische Landschaft rund um die Hollenburg. Die Zufahrt ist sowohl von Norden als auch von Süden möglich. Die Klagenfurter Stadtgrenze ist ca. 13 km entfernt. In der nahegelegenen Stadt Ferlach stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in ländlicher Idylle zu erfüllen! Grundfläche: ca. 1.516 m² – aktuelle Widmung: Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland Umwidmung lt. Vorprüfung vom 05.08.2024 wie folgt möglich: ca.758 m² Bauland – Dorfgebiet (der Käufer kann in das Umwidmungsverfahren einsteigen) ca. 758 m² Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Ferlach Bebauungsverpflichtung (innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung) Hausanschlusskosten (*) (pro BE: 1 BE = 100 m² Wfl.): Kanal: ca. € 3: 500,00 (inkl. Ust) Wasser: ca. € 2.160,14 (inkl. Ust) Strom: ca. € 2.526,00 Pauschale für Netzzutritt ca. € 837,00 pro Zähler (KNG-Kärnten) (*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan. Kaufpreis (VB) € 98.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Garten #Terrasse

An einer kleinen Anrainerstraße, unmittelbar beim Bezirksgericht, befindet sich eine neue Wohnanlage mit nur 5 Einheiten. Sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Im EG mit kleiner Terrasse u. Garten ist diese Wohnung. ...

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Wir suchen Nachmieter !! (Die Wohnung ist ab 1 November verfügbar!!!!!) Freifinanzierte Mietwohnung. Moderne 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon, wird (Teilmöbliert) abgegeben. Wir sind August 2023 als Erstbezug eingezogen, wir müssen leider dennoch Arbeitsbedingt nach St.Pölten ausziehen. Die Möbel sind in guten Zustand und wurden auch sehr sauber benutzt! Die Einbauküche mit Geräte (Geschirrspülmaschine und Kühlschrank + Herd/Ofen) waren schon beim Einzug drinnen. (Miete inklusive Betriebskosten 1118 Euro) Ablöse nach Vereinbarung. Die Wohnung ist sehr ruhig und angenehm. Haushaltsnettoeinkommen muss um die 6060 Euro betragen. In der Nähe befinden sich, ein städtischer Kindergarten, Billa, Hofer Mc Donalds, OBI usw.. Naherholungsgebiet Lobau, Blumengärten Hirschtetten... [Mehr]