Suchergebnisse für "mietwohnungen in 8051 graz"

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe . Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen - Gärten, Balkone oder Terrassen - für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift , der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen : 47,73 m² bis 96,73 m² 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen - Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung - Pellets Energiewerte : HWB: 41 | fGEE: 0,70 Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert. 3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch , der Burgruine Gösting und dem Thalersee . Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule : 900 m Shopping Nord : 12 min zu Fuß Autobahn A9 : ca. 8 min Flughafen Graz : ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 € . Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026. Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Attraktive 1-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon - solide Rendite Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Anlageobjekt . Ein sonniger Balkon mit ca. 5,80 m² erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet (befristeter Mietvertrag bis April 2026) und erzielt Netto-Mieteinnahmen von € 377,61 pro Monat , wodurch von Beginn an laufende Einnahmen gesichert sind. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 102, . Dank des attraktiven Quadratmeterpreises und des überschaubaren Kaufpreises eignet sich diese Immobilie besonders für Anleger, die auf eine stabile Vermietung und langfristige Wertentwicklung setzen. Highlights der Immobilie auf einen Blick: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit kompakter, durchdachter Raumaufteilung Ca. 34 m² Wohnfläche , ideal als Anlageobjekt oder Starterwohnung Sonniger Balkon mit ca. 5,80 m² , perfekt zum Entspannen und Durchatmen Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bestehender Mietvertrag , befristet bis April 2026 - sofortige Einnahmen gesichert Netto-Mieteinnahmen von € 377,61 pro Monat , solide und kalkulierbare Rendite Monatliche Betriebskosten für die Wohnung in Höhe von ca. € 102, Attraktiver Quadratmeterpreis mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung Kaufpreis: € 140.000, netto , äußerst interessant für Anleger Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Cara Mihelic unter [Tel]. für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und beliebten Wohngebiet im Westen von Graz, das sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Nahversorger - sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Busverbindungen sowie nahegelegene Straßenbahnlinien ermöglichen eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Grazer Bezirke. Auch für Pendler ist die Lage durch die gute Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die Wohnqualität ab: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote laden zu aktiver Erholung ein. Darüber hinaus befinden sich gastronomische Betriebe, Cafés und weitere Naherholungsangebote in angenehmer Reichweite.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer idyllischen und äußerst ruhigen Wohnlage im Grazer Bezirk Gösting steht diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 68? m² zzgl. großer Terrasse präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische bietet direkten Zugang zum Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort und Funktionalität im Alltag. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels effizienter Wandpaneele, die in jedem Raum separat regelbar sind und somit individuelle Wohlfühltemperaturen ermöglichen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250??. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung ( keine Parkzone). Optional kann ein überdachter Stellplatz für 25??/Monat oder ein freier Stellplatz für 15??/Monat (je nach Verfügbarkeit) direkt über die Hausverwaltung angemietet werden. Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der modern gestaltete Kinderspielplatz, der von gepflegten Grünflächen umgeben ist und mit Sitzbänken zum Entspannen einlädt ? ein Ort, an dem sich Familien genauso wohlfühlen wie ruhesuchende Bewohner. Diese Immobilie vereint Ruhe, Grünlage und gute Infrastruktur auf ideale Weise ? überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting Lichtdurchflutet, gepflegt & sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer Helle Wohnatmosphäre Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume - die Wohnung wirkt freundlich und einladend. Gut geschnittener Grundriss mit 57  m ² Wohnfl äche Zwei getrennt begehbare Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, extra WC und ein praktischer Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort. Badezimmer mit Badewanne & Fenster Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet - ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung. Gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1987 und ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Mit einem Kaufpreis von nur € 139.000 bietet diese Immobilie einen leistbaren Einstieg in den Grazer Wohnungsmarkt. Raumaufteilung im Detail Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum , der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie: das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, die separate Toilette , den praktischen Abstellraum , sowie die zwei getrennt begehbaren Zimmer , die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen. Dank der hellen, freundlichen Atmosphäre , dem praktischen Grundriss und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf einen neuen Eigentümer! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in der Göstinger Straße 58, 8051 Graz, im nordwestlichen Stadtteil Gösting - einem aufstrebenden Wohnbezirk mit sehr guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés sowie Busverbindungen, die Sie rasch ins Stadtzentrum bringen. Für Erholung in der Natur bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Thalersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser. Auch der Schöckl oder die Ruine Gösting sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde, Radfahrer und Wanderer. Zudem liegt der Stadtpark Eggenberg mit Schloss und weitläufiger Parkanlage nur einen kurzen Weg entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting Lichtdurchflutet, gepflegt & sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer Helle Wohnatmosphäre Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume - die Wohnung wirkt freundlich und einladend. Gut geschnittener Grundriss mit 57  m ² Wohnfl äche Zwei getrennt begehbare Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, extra WC und ein praktischer Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort. Badezimmer mit Badewanne & Fenster Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet - ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlagewohnung. Gepflegte Wohnanlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1987 und ist Teil einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Mit einem Kaufpreis von nur € 139.000 bietet diese Immobilie einen leistbaren Einstieg in den Grazer Wohnungsmarkt. Raumaufteilung im Detail Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum , der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie: das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, die separate Toilette , den praktischen Abstellraum , sowie die zwei getrennt begehbaren Zimmer , die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen. Dank der hellen, freundlichen Atmosphäre , dem praktischen Grundriss und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich auf einen neuen Eigentümer! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in der Göstinger Straße 58, 8051 Graz, im nordwestlichen Stadtteil Gösting - einem aufstrebenden Wohnbezirk mit sehr guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés sowie Busverbindungen, die Sie rasch ins Stadtzentrum bringen. Für Erholung in der Natur bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Thalersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage am Wasser. Auch der Schöckl oder die Ruine Gösting sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde, Radfahrer und Wanderer. Zudem liegt der Stadtpark Eggenberg mit Schloss und weitläufiger Parkanlage nur einen kurzen Weg entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Etagenwohnung liegt in Graz und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1982. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert. Die Wohnung umfasst ca. 62m² Wohnfläche und ist im achten von insgesamt elf Stockwerken untergebracht und ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein extra WC. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Küche ausgestattet. Parkettboden sorgt für ein hochwertiges Raumgefühl. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum. Optional kann auch ncoh ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Diese Immobilie eignet sich für Singles oder Paare, die eine städtische Wohnlage in Graz suchen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Die Etagenwohnung liegt in einem gefragten Bereich von Graz, wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwas mehr als einem Kilometer Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Hauptschule befindet sich im nahen Umfeld, ein Gymnasium ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Ziele. Die Umgebung bietet eine verlässliche Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Highlights: * top gepflegt * modernisiert * Fenster 3-fach-Verglasung * offener Wohnbereich * Parkettboden * Tiefgaragenplatz * Südwest Balkon Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 13. Bezirk von Graz, Gösting. Die Wohnung wurde im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Aufgeteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier geräumige Schlafzimmer garantieren Ihnen und Ihren Lieben einen privaten Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer, das im Rahmen der umfangreichen Sanierung 2014 mit erneuert wurde, sorgt für Komfort, während ein separates WC die Funktionalität erhöht. Die Sanierung umfasste ebenfalls die Fassade mit Vollwärmeschutz, neue Fenster und das Dach, wodurch dieses Zuhause nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Die Böden aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente. Auf der allgemein nutzbaren Dachterrasse können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase errichten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt2 Zimmerca. 41,06 m²1. Obergeschoss Balkon Baubeginn erfolgt Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Projekt Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch. Lage Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist. Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität. Freizeit und Erholung Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasungpro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen Echtholz Parkettböden Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Einige der verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt3 Zimmerca. 72,60 m²1. Obergeschoss Terrasse/Balkon Baubeginn erfolgt Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Projekt Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch. Lage Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist. Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität. Freizeit und Erholung Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasungpro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen Echtholz Parkettböden Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Einige der verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Graz ist ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen. Mit einem Balkon und einem schönen Blick ins Grüne bietet sie die perfekte Oase zum Entspannen. Die Wohnung wurde renoviert und ist auch für ältere Personen gut geeignet. Genießen Sie die Nähe zur Mur und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut geschnitten - Balkon - Blick ins Grüne - Murnähe - renoviert - alterstauglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese neuwertige Eigentumswohnung im obersten Stock mit zwei großen Terrassen (je ca. 11 m²) besticht durch ihre massive Bauweise und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 73 m². Ein Lift sorgt für einen barrierefreien und bequemen Zugang. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten und Kochinsel. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei behagliche Schlafzimmer – eines davon mit Schrankraum und Zugang zur zweiten, nach Süden ausgerichteten Terrasse – sowie ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: schicke Fliesen und stilvoller Weitzer Parkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Eckdaten: Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Kellerabteil der Wohnung zugeordnet Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 332,52 Barrierefrei Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Eine Tiefgaragenplatz zum Kaufpreis von € 30.000 kann ebenfalls erworben werden, muss aber nicht sein !!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Geschichte & Herz – Maisonette im Zanklhof Einziehen, ankommen, genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im revitalisierten Zanklhof in Graz-Gösting verbindet die Einzigartigkeit eines historischen Backsteinensembles mit modernem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Grazer Geschichte – wo einst die Farben- und Lackfabrik A. Zankl & Söhne produzierte, ist heute ein grünes, autofreies Refugium entstanden. Alte Mauern erzählen Geschichten, während die zeitgemäße Architektur für Leichtigkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterflächen und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Highlights für Ihr neues Zuhause ca. 50 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon Luftiger, offener Wohn-Essbereich Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Tiefgaragenplatz optional verfügbar Wohnen im Zanklhof – urban & naturnah Historisches Backsteinensemble mit viel Liebe zum Detail revitalisiert Kombination aus Altbauflair und nachhaltiger Technik Autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spiel- und Ruhebereichen – ein Platz zum Durchatmen Ruhige Lage mit schneller Anbindung ins Zentrum – perfekt für alle, die beides wollen: Stadt & Natur Hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände – Sie bekommen ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft die Hand geben und der Ihnen Raum für Lebensqualität, Individualität und Wohlbefinden bietet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]