Suchergebnisse für "mietwohnungen im raum lamprechtshausen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zwei- bzw. Mehrfamilien-Wohnhaus in sonniger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder auch als Investitionsobjekt. Wohnen im grünen Flachgau nahe Salzburg Lamprechtshausen ist dank der B156 sowie Regionalbus und Lokalbahn sehr gut an die Landeshauptstadt Salzburg angebunden. Die Gemeinde (ca. 4.000 Einwohner) vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Sie bietet familienfreundliche Umgebung, großzügige landwirtschaftliche Grünflächen und einen hohen Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege sowie das Naturgebiet Weidmoos. Das Haus überzeugt durch seine überwiegend sehr hellen Räume , eine großzügige Raumaufteilung mit aktuell zwei Wohneinheiten , den großen Keller sowie eine beeindruckend große ca. 50m² Sonnen-Terrasse und einen gut nutzbaren überdachten Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in die Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zwei- bzw. Mehrfamilien-Wohnhaus in sonniger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder auch als Investitionsobjekt. Wohnen im grünen Flachgau nahe Salzburg Lamprechtshausen ist dank der B156 sowie Regionalbus und Lokalbahn sehr gut an die Landeshauptstadt Salzburg angebunden. Die Gemeinde (ca. 4.000 Einwohner) vereint naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Sie bietet familienfreundliche Umgebung, großzügige landwirtschaftliche Grünflächen und einen hohen Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege sowie das Naturgebiet Weidmoos. Das Haus überzeugt durch seine überwiegend sehr hellen Räume , eine großzügige Raumaufteilung mit aktuell zwei Wohneinheiten , den großen Keller sowie eine beeindruckend große ca. 50m² Sonnen-Terrasse und einen gut nutzbaren überdachten Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in die Bergwelt . Highlights aktuell zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Großer Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sonnige XXL Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick familienfreundliche Lage nahe dem Ortskern Attraktive Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote gut erreichbar Sehr gute Anbindung an Salzburg durch Lokalbahn und Bundesstraße Gastherme im Jahr 2016 neu hergestellt (Brenner und Boiler) Große Garage Potenzial Mit einer fachgerechten Sanierung lässt sich diese Immobilie in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln. Die derzeitige Aufteilung in zwei Einheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten : Eigennutzung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Ev. ist auch eine Teilabänderung des Bebauungsplanes möglich, sodass das Haus aufgestockt bzw. das gut belichtete KG für eine Wohnnutzung ausgebaut werden kann? Das vorliegende Sachverständigen-Gutachten sowie weitere Bilder, Pläne und ergänzende Detailinfo´s erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Familienfreundliche Umgebung mit Bergblick und Südwest-Ausrichtung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser gepflegte Bungalow in Lamprechtshausen bietet mit 112 m² Wohnfläche und 8 Zimmern großzügigen Wohnraum auf einem 1002 m² großen Grundstück. Das 1980 erbaute Massivhaus ist sofort verfügbar und kann für 530.000,— € erworben werden. Das eingeschossige Gebäude eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil und verfügt über eine Garage und einen Carport. Der Bungalow besticht durch seine praktische Aufteilung mit einem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzlichen Nutzraum bietet der Keller. Eine Sauna im großzügigen Keller rundet das Objekt ab. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mit seinen 1002 m² viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, zu Fuß sehr gut erreichbare Lokalbahn nach Salzburg und Bürmoos.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Gewerberäumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen. Ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und Kunden sich willkommen fühlen. Highlights: ca. 233 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räumlichkeiten Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schaffen eine einladende Atmosphäre. Beeindruckende Fensterfronten Nutzen Sie die ausgezeichnete Sichtbarkeit als wirkungsvolle Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen. Separates Büro im Erdgeschoss Ideal als Leitungsebene, Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Direkter Zugang zur Doppelgarage Kurze Wege erleichtern den Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Flexibilität. Doppelgarage mit Mehrwert Neben der klassischen Garagennutzung bietet sie wertvollen Platz als Lager-, Archiv- oder Abstellraum. 5 PKW-Stellplätze im Freien inklusive Entdecken Sie Gewerberäumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen. Ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und Kunden sich willkommen fühlen. Highlights: ca. 233 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räumlichkeiten Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schaffen eine einladende Atmosphäre. Beeindruckende Fensterfronten Nutzen Sie die ausgezeichnete Sichtbarkeit als wirkungsvolle Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen. Separates Büro im Erdgeschoss Ideal als Leitungsebene, Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Direkter Zugang zur Doppelgarage Kurze Wege erleichtern den Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Flexibilität. Doppelgarage mit Mehrwert Neben der klassischen Garagennutzung bietet sie wertvollen Platz als Lager-, Archiv- oder Abstellraum. 5 PKW-Stellplätze im Freien inklusive Komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner direkt vor Ort. Fernwärmeheizung Zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob Verkaufsräumlichkeiten, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden. Attraktiver Standort in Lamprechtshausen Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. der ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ARBEIT! Jedes erfolgreiche Unternehmen beginnt mit dem richtigen Standort. Ein Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Mitarbeiter ihr volles Potenzial entfalten können. Diese Gewerberäumlichkeiten bieten genau diese Voraussetzungen. Auf rund 233 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt das großzügige Raumgefühl auf. Tageslicht strömt durch die großen Fensterfronten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt Raum für individuelle Konzepte - sei es als moderne Verkaufsräumlichkeiten, repräsentative Praxis oder professioneller Bürostandort. Ein separat abgetrenntes Büro bietet zusätzliche Privatsphäre für Besprechungen, administrative Tätigkeiten oder vertrauliche Kundengespräche. Besonders praktisch gestaltet sich der direkte Zugang zur Doppelgarage. Diese schafft nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern bietet wertvolle Lager- und Abstellmöglichkeiten, die im Geschäftsalltag oft den entscheidenden Unterschied machen. Fünf im Mietpreis inkludierte Außenstellplätze sorgen dafür, dass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden stets bequem ankommen können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung sowie ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres. Die Räumlichkeiten sind derzeit befristet vermietet. Seitens der Mieter besteht jedoch ausdrücklich der Wunsch nach einer Fortführung des Mietverhältnisses, was insbesondere für Investoren eine interessante Perspektive darstellt. Lage Lamprechtshausen zählt zu den gefragten Wirtschaftsstandorten im nördlichen Flachgau und verbindet die Vorzüge eines dynamischen Gewerbestandortes mit einer ausgezeichneten Lebens- und Arbeitsqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl aus dem Salzburger Zentralraum als auch aus dem benachbarten Bayern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen optimale Rahmenbedingungen für Mitarbeiter und Kunden. Wer einen Standort sucht, der Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial vereint, findet hier die idealen Voraussetzungen für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Ein Ort, an dem Unternehmen wachsen können. Ein Standort, an dem Ideen sichtbar werden. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich in Lamprechtshausen mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und zur deutschen Grenze macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Gewerberäumlichkeiten, die sich Ihren Anforderungen anpassen. Ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und Kunden sich willkommen fühlen. Highlights: ca. 233 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Genügend Raum für individuelle Konzepte und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räumlichkeiten Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und schaffen eine einladende Atmosphäre. Beeindruckende Fensterfronten Nutzen Sie die ausgezeichnete Sichtbarkeit als wirkungsvolle Präsentations- und Werbefläche für Ihr Unternehmen. Separates Büro im Erdgeschoss Ideal als Leitungsebene, Besprechungsraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Direkter Zugang zur Doppelgarage Kurze Wege erleichtern den Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Flexibilität. Doppelgarage mit Mehrwert Neben der klassischen Garagennutzung bietet sie wertvollen Platz als Lager-, Archiv- oder Abstellraum. 5 PKW-Stellplätze im Freien inklusive Komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner direkt vor Ort. Fernwärmeheizung Zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung für ein angenehmes Raumklima. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob Verkaufsräumlichkeiten, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden. Attraktiver Standort in Lamprechtshausen Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. der ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ARBEIT! Jedes erfolgreiche Unternehmen beginnt mit dem richtigen Standort. Ein Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Mitarbeiter ihr volles Potenzial entfalten können. Diese Gewerberäumlichkeiten bieten genau diese Voraussetzungen. Auf rund 233 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Kellergeschoss, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fällt das großzügige Raumgefühl auf. Tageslicht strömt durch die großen Fensterfronten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt Raum für individuelle Konzepte - sei es als moderne Verkaufsräumlichkeiten, repräsentative Praxis oder professioneller Bürostandort. Ein separat abgetrenntes Büro bietet zusätzliche Privatsphäre für Besprechungen, administrative Tätigkeiten oder vertrauliche Kundengespräche. Besonders praktisch gestaltet sich der direkte Zugang zur Doppelgarage. Diese schafft nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern bietet wertvolle Lager- und Abstellmöglichkeiten, die im Geschäftsalltag oft den entscheidenden Unterschied machen. Fünf im Mietpreis inkludierte Außenstellplätze sorgen dafür, dass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden stets bequem ankommen können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung sowie ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres. Die Räumlichkeiten sind derzeit befristet vermietet. Seitens der Mieter besteht jedoch ausdrücklich der Wunsch nach einer Fortführung des Mietverhältnisses, was insbesondere für Investoren eine interessante Perspektive darstellt. Lage Lamprechtshausen zählt zu den gefragten Wirtschaftsstandorten im nördlichen Flachgau und verbindet die Vorzüge eines dynamischen Gewerbestandortes mit einer ausgezeichneten Lebens- und Arbeitsqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl aus dem Salzburger Zentralraum als auch aus dem benachbarten Bayern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen optimale Rahmenbedingungen für Mitarbeiter und Kunden. Wer einen Standort sucht, der Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial vereint, findet hier die idealen Voraussetzungen für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Ein Ort, an dem Unternehmen wachsen können. Ein Standort, an dem Ideen sichtbar werden. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerberäumlichkeiten befinden sich in Lamprechtshausen mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und zur deutschen Grenze macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

LAGEruhiges Wohnen im Gemeindegebiet von Lamprechtshausengelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz Ortszentrum Lamprechtshausen in geringer Entfernung erreichbar GRUNDSTÜCKzwischen 139 und 187 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L1"Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden GEBÄUDEbezugsfertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälften als Erstbezug (Haus A, B und C) bestehend jeweils aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 106 - 108 m² Wohnflächeim Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 31 m² Wohnfläche und Ausgang auf die ca. 22,50 m² große Sonnenterrasse bzw. in weiterer Folge in den Eigengarten Gäste-WC im Erdgeschoßim Obergeschoss gut möblierbares Schlafzimmer mit rund 17,30 m² Wohnflächezusätzlich 3 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer im Ober- bzw. Dachgeschoss vorhanden Familienbadezimmer im Obergeschoss bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß und Fenster Vorsehung für ein Kinderbadezimmer im Dachgeschoss vorhanden - alternativ nutzbar als Homeoffice-Nischeim Kellergeschoss großzügiges Flächenangebot mit rund 41 m² - ideal als Lagerfläche bzw. Stauraumbeheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis einer jeweils eigenen Luftwärmepumpe2 zugeordnete PKW-Freistellplätze Energiekennzahlen lt. Energieausweis: Haus A - B: HWB: 35, fGEE: 0,65, Haus C: HWB: 37, fGEE: 0,68Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen, Details auf Anfrage Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück für Familien zur Verfügung. Ein ideales Grundstück für Familien, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen - Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiger Kraftplatz für Ihre Familie. Daten & Fakten Größe: ca. 632 m 2 Widmung: Erweitertes Wohngebiet Ausrichtung: Süden Bebaubarkeit: GRZ: 0,2, vorgesehen ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen) Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen. Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen. Highlights des Grundstückes Ruhige Einfamilienhaussiedlung umgeben von Grünland Sonnige Südausrichtung GRÜNE HEIMAT - Schönes Baugrundstück in Lamprechtshausen - Ortsteil Schwerting In einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Grünland, steht ein voll erschlossenes Baugrundstück für Familien zur Verfügung. Ein ideales Grundstück für Familien, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Das Grundstück ist voll erschlossen - Kanal, Wasser und Strom liegen bereits am Grundstück. Neben Wiesen und einer kleinen gewachsenen Siedlung entsteht hier ein ruhiger Kraftplatz für Ihre Familie. Daten & Fakten Größe: ca. 632 m 2 Widmung: Erweitertes Wohngebiet Ausrichtung: Süden Bebaubarkeit: GRZ: 0,2, vorgesehen ist ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (keine Wohnhäuser mit mehreren Parteien vorgesehen) Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen. Konfiguration: Der Baugrund ist rechteckig und gut zu bebauen. Highlights des Grundstückes Ruhige Einfamilienhaussiedlung umgeben von Grünland Sonnige Südausrichtung Grundstück bereits voll erschlossen Bauplatzerklärung und bei Bedarf Baubewilligung schon vorhanden Gute Anbindung nach Salzburg Sie möchten sich und Ihrer Familie einen Traum erfüllen? Nutzen Sie die Gelegenheit und bauen Sie mit diesem Baugrundstück für die Zukunft vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen. Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen - und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite. In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting - rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt - entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten. Felder, ländliche Idylle und Einfamilienhäuser prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen, eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker - hier wird jeder Tag zu einer kleinen Auszeit. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen, ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein. Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahe Ruhelage - Ein Paradies für Kinder und Erwachsene Dieses moderne Einfamilienhaus in Lamprechtshausen überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit finnischem Ofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche, eine Außensauna und eine Gartenhäuschen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, 3-fach verglaste Fenster und teils elektrische Außenrollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Das großzügige Grundstück mit rund 761 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage im Ortsteil Haag verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer raschen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Fakten: • Lage: Haag, 5112 - Lamprechtshausen • Grundstück: ca. 761 m² • Wohnfläche: ca. 145 m² • Baujahr: 2019 • 4 Zimmer • Offene Küche mit Essbereich • 2 Badezimmer • Abestellraum • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Kamin - finnischer Ofen • Photovoltaikanlage • Terrasse und Balkon/Loggia • 3-fach verglaste Fenster • Teils elektrische Außenrollos • Außensauna • Gartenhäuschen • Spiele-Stelzenhaus • großer Spieleturm • großer Abstellraum außen • 1 Garage • 1 Carport - mehrere Freistellplätze... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder als Investitionsobjekt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großen Keller sowie einer sonnigen Terrasse und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Eckdaten Lage: Lamprechtshausen, Salzburger Flachgau Immobilientyp: Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen Zustand: Sanierungsbedürftig – Ausbau- und Gestaltungspotenzial Keller: großzügig, vielseitig nutzbar (z. B. Lager, Hobbyraum, Werkstatt) Außenflächen: große Terrasse, Balkon Grundstück: idyllische Lage in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung Highlights Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Großer Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sonnige Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick Ruhige, familienfreundliche Lage nahe dem Ortskern Gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Salzburg durch Lokalbahn und Bundesstraße Gastherme im Jahr 2016 neu hergestellt (Brenner und Boiler) Potenzial Mit einer fachgerechten Sanierung lässt sich dieses Objekt in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln. Die Aufteilung in zwei Einheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#möbliert #ruhig #unbefristet

Möblierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Lamprechtshausen - unbefristet ab sofort zu vermieten!

Uttendorf - Sonnrain 1 Top 20 | 4-Zimmerwohnung Wohnfläche: 83,58m2 Energieausweis: i.A. Heizungsart: Elektro-Heizung Brutto-Miete: EUR 912,51 Jährliche Mietanpassung Besichtigung gerne nach Absprache möglich Mindestmietdauer: 15 Monate (=12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist) Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderwürdigkeit unmöbliert (auch ohne Küche) in Abstimmung mit der Gemeinde Kaprun vergeben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unsere Mitarbeiterin Frau Regine Schreder unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 912,51 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 912,51... [Mehr]

#Kellerabteil

hochwertige Ausstattung Raffstores im Preis inbegriffen komfortable Fußbodenheizung geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage zeitlosen Eichenparkettböden Badezimmer mit Fenster Lift Kellerabteil zwei frei Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map hochwertige Ausstattung Raffstores im Preis inbegriffen komfortable Fußbodenheizung geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage zeitlosen Eichenparkettböden Badezimmer mit Fenster Lift Kellerabteil zwei frei Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sonnen- und Ruhlage Volksschule und Mittelschule fußläufig erreichbar optimale Infrastruktur ca. 4 Gehminuten zum Lokalbahnhof Lamprechtshausen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 k Wp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Lage: Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Ausstattung: Top 5 | 2-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 40,86 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 PKW-Freistellplätze 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 3,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich... [Mehr]