Suchergebnisse für "mietwohnungen grödig"

#Büro #Halle

Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 - 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Ein vielseitiges Objekt mit Potential - ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort für Verwaltung, Lager und Produktion suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Betriebsgebiet am südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Grödig. Der Standort punktet mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd (A10) ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Salzburg liegt rund 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus wirtschaftlich attraktiver Lage und naturnaher Umgebung mit Blick auf den Untersberg schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 5.880 m² auf ca. 11.500 m² Grundstück und bietet damit ideale Voraussetzungen für logistische Anforderungen. Die Flächen gliedern sich in ca. 5.350 m² Hallenflächen, rund 320 m² Büroflächen sowie etwa 210 m² Allgemeinflächen. Die Hallenbereiche verfügen über Raumhöhen von bis zu 5,50 m und können mittels einer Gasheizung beheizt werden. Die Belieferung der Hallen ist über insgesamt fünf LKW-Andockstationen möglich. Teil-weise ist auch eine ebenerdige Zufahrt gewährleistet. Dadurch wird eine effiziente Warenlogistik und eine komfortable Be- und Entladung ermöglicht. Die Büroflächen sind zweckmäßig gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch entsprechende Allgemein- und Nebenflächen. Für die angebotene Halle besteht auch eine Kaufoption. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Logistikliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg. Der Standort Grödig überzeugt durch seine Nähe zur Stadt sowie durch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Tauernautobahn A10 ist in rund 5 Autominuten erreichbar. Ebenso bietet die Nähe zur deutschen Grenze und zur Autobahn A1 praktische Voraussetzungen für nationale und internationale Transportwege.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen und genießen: Terrasse, Designküche und smarter Komfort Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnoase vereint modernes Wohnen, smarte Technik und eine attraktive Lage am Fuße des Untersbergs. Auf rund 48 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit Terrasse, angrenzendem Allgemeingarten und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde vor rund eineinhalb Jahren vollständig renoviert. Elektrik, Wasserleitungen, Terrassentüren (3-fach verglast Kunststoff-Alu), Heizkörper, Böden und Wände wurden erneuert. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer besonders hochwertigen und modernen Gestaltung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche im Wert von rund 20.000 Euro. Smarte Markengeräte von Siemens, Liebherr und Bora, ein Quooker-Wasserhahn, ein Haier Waschtrockner sowie eine edle Strasser-Steinarbeitsplatte bieten außergewöhnlichen Komfort. Ein eigener Homeoffice-Platz ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Beleuchtung und die Raffstores lassen sich bequem per App steuern und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m². Allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Den Bewohnern stehen zudem ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Trockner und Wäschebereich sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das 1987 errichtete Gebäude umfasst 21 Wohneinheiten und bietet eine angenehme Hausgemeinschaft. Die hochwertige Möblierung ist mit Ausnahme der Couch und des Bettes im Kaufpreis enthalten. Einziehen, ankommen und vom ersten Tag an wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: VS und MS in ca. 300m, KIGA in etwa 350m Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum von Grödig finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte ergänzen das Angebot. Auch Apotheke, Banken und gastronomische Betriebe stehen im Ort zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Grödig ist über regionale Busverbindungen an die Stadt Salzburg und die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Buslinie 25 verbindet Grödig unter anderem mit Anif, Hellbrunn, der Salzburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Aktuelle Haltestellen und Fahrzeiten finden Sie bei Salzburg Verkehr. Lage: Die zentrale Lage in Grödig verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unmittelbarer Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Buslinie 25 gelangen Sie in rund 25 Minuten in die Salzburger Altstadt oder nach Hallein. Der Untersberg und das nahe Marktschellenberg bieten zahlreiche Wander-, Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvoll wohnen und entspannen mit Terrasse und smartem Komfort Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnoase vereint modernes Wohnen, smarte Technik und eine attraktive Lage am Fuße des Untersbergs. Auf rund 48 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit Terrasse, angrenzendem Allgemeingarten und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung wurde vor rund eineinhalb Jahren vollständig renoviert. Elektrik, Wasserleitungen, Terrassentüren (3-fach verglast Kunststoff-Alu), Heizkörper, Böden und Wände wurden erneuert. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer besonders hochwertigen und modernen Gestaltung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche im Wert von rund 20.000 Euro. Smarte Markengeräte von Siemens, Liebherr und Bora, ein Quooker-Wasserhahn, ein Haier Waschtrockner sowie eine edle Strasser-Steinarbeitsplatte bieten außergewöhnlichen Komfort. Ein eigener Homeoffice-Platz ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Beleuchtung und die Raffstores lassen sich bequem per App steuern und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m². Allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Den Bewohnern stehen zudem ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Trockner und Wäschebereich sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das 1987 errichtete Gebäude umfasst 21 Wohneinheiten und bietet eine angenehme Hausgemeinschaft. Die hochwertige Möblierung ist mit Ausnahme der Couch und des Bettes im Kaufpreis enthalten. Einziehen, ankommen und vom ersten Tag an wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: VS und MS in ca. 300m, KIGA in etwa 350m Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum von Grödig finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte ergänzen das Angebot. Auch Apotheke, Banken und gastronomische Betriebe stehen im Ort zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Grödig ist über regionale Busverbindungen an die Stadt Salzburg und die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Buslinie 25 verbindet Grödig unter anderem mit Anif, Hellbrunn, der Salzburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Aktuelle Haltestellen und Fahrzeiten finden Sie bei Salzburg Verkehr.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Am südwestlichen Stadtrand von Salzburg, am Fuße des Untersbergs, liegt das historische Kaisergütl - eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft. Die besondere Lage, die Großzügigkeit und die geschützte Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 17. Jahrhundert zurück. Hochwertige Materialien und ausgewählte Details, wie der edle Boden aus Adneter Marmor im Eingangsbereich, verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hier laden der liebevoll gestaltete Garten und lauschige Schattenplätze dazu ein, nach einem erfrischenden Bad im privaten Pool die Ruhe zu genießen - und das in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg. Auf rund 367 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwarten Sie sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sowie weitere Neben- und Wirtschaftsräume. Die modern ausgestattete Küche bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort zum Kochen, Zusammensitzen und Genießen. An kühleren Tagen sorgt der schöne Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die blickdichte Bepflanzung und die separate Zufahrt unterstreichen den privaten Charakter des Anwesens. Eine moderne Gebäudetechnik einschließlich Alarmanlage und die eigene Brunnenwasserversorgung ergänzen die Ausstattung des historischen Anwesens. Bis zu acht KFZ-Stellplätze bieten zudem großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Das Kaisergütl ist ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, historischen Charakter und ein hohes Maß an Privatsphäre schätzen. Ein Haus mit vielen besonderen Plätzen - vom Kamin über den Wintergarten bis zum sonnigen Garten mit privatem Pool - und einer Lage, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg verbindet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 7.200,- setzt sich wie folgt zusammen: € 6.000,- Mietpreis inkl. MwSt. € 950,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. € 250,- Gärtnerarbeiten inkl. MwSt. - Mietvertragsdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 BMM Das Anwesen ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Der malerische Ort Grödig, nur ca. 8 Kilometer entfernt von der Festspielstadt Salzburg, ist geprägt durch das markante Massiv des sagenumwobenen Untersberg. Aber nicht nur der traumhafte Panoramablick auf ca.1.973 Metern Höhe auf die Stadt und das Berchtesgadener Land machen Grödig zum Leben so attraktiv. Allein die Nähe zur Stadt Salzburg mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten macht Grödig als Wohnort mehr als attraktiv. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Minuten bis in die Altstadt. Durch die gute logistische Anbindung zur Autobahn sind auch das Salzkammergut, das Tennengebirge, der Pongau mit seinen Attraktionen, wie dem Salzbergwerk Hallein oder der Burg Hohenwerfen gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 – 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Eine unmittelbar angrenzende Nachbarliegenschaft mit ca. 1.400 m² Grundstücksfläche und einem Gewerbebau könnte im Bedarfsfall noch zusätzlich angeboten werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Grödig im Süden von Salzburg. Ein atemberaubender Blick auf den Untersberg empfängt Sie. Hier wohnen Sie in einer grünen Gegend mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sind trotzdem in wenigen Minuten im Salzburger Stadtzentrum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in Grödig/St. Leonhard angrenzend am Grünland/Wald. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet - letzte Total Renovierung 1989 und laufend modernisiert. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Fliesenboden, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche, Wohn-Esszimmer, Aufenthaltszimmer mit Ausgang zur Gartenlaube und ein Gästezimmer DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette Keller: Flur mit Infrarot Sauna, Hobbyraum, Wirtschaftsraum Romantisch, idyllisch, trotzdem modern und kernsaniert präsentiert sich dieses mit Liebe zum Detail renovierte Einfamilienhaus. Der Gartenbereich mit Gartenlaube, Garage und Werkstatt lassen die Herzen von Hobbyhandwerkern sicher höher schlagen. Die praktische Lage mit gutem Autobahnanschluss und die vielen Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, werten diese Immobilie enorm auf. Weitere Informationen, Pläne und Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 174 fGEE 1,6 Klasse C Komplettsanierung 1989 - laufend modernisiert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Eben Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 53 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt mit Freistellplatz und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, das Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Bei dieser Villa setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz bei. Im Wohnzimmer und im Master-Schlafzimmer sind bereits Vorbereitungen für eine Klimaanlage vorgesehen. Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz und umfasst die erforderlichen Vorbereitungen für einen Pooltechnikraum. Im Untergeschoss bietet auch der Hobby- oder Fitnessraum einen großen Mehrwert durch das Tageslicht über den Lichthof. Eine installierte Alarmanlage sorgt für Sicherheit und ein gutes Gefühl im Eigenheim. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 281 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts. Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl. MODERN ARBEITEN - ca. 281 m² - Neubaubüro mit großer Terrasse Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Aufteilungsvarianten - von klassischen Einzel- und Teambüros bis zur offenen Großraumlösung mit Empfangs- und Besprechungsbereichen. So entsteht Raum für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team. Frische Ideen entfalten - auf Ihrer Sonnenterrasse: Sie erweitert den Arbeitsalltag ins Freie und bietet Platz für erholsame Pausen, informelle Gespräche oder kreative Besprechungen. Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Hochwertige Architektur und ein repr Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 281 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts. Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl. MODERN ARBEITEN - ca. 281 m² - Neubaubüro mit großer Terrasse Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Der flexible Grundriss eröffnet vielfältige Aufteilungsvarianten - von klassischen Einzel- und Teambüros bis zur offenen Großraumlösung mit Empfangs- und Besprechungsbereichen. So entsteht Raum für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team. Frische Ideen entfalten - auf Ihrer Sonnenterrasse: Sie erweitert den Arbeitsalltag ins Freie und bietet Platz für erholsame Pausen, informelle Gespräche oder kreative Besprechungen. Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Hochwertige Architektur und ein repräsentatives Ambiente unterstreichen die Qualität des Standorts. Ca. 281 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss Große Terrasse für Pausen und Austausch im Freien Neubauerstbezug - geplante Fertigstellung im Sommer 2028 Flexible Raumaufteilung mit Einzelbüros, Teambüros oder Großraumlösung Repräsentative Raumhöhen Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Fußbodenheizung mit Fernwärme Moderne Aufzüge Direkter Zugang zur Tiefgarage Garagenstellplätze optional anmietbar Mietpreis auf Anfrage Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe der Stadt Salzburg entsteht dieses moderne Neubauprojekt "Corpus Grödig" besteht aus Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen sowie vielseitig nutzbare Räume für Sport und Freizeit. Repräsentative Architektur, ein nachhaltiges Gebäudekonzept und der eindrucksvolle Blick auf den Untersberg schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher. Das hochwertige Neubauprojekt vereint Arbeiten, Gesundheit, Handel und Gastronomie mit Sport- und Freizeitangeboten zu einem lebendigen Standort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und langfristige Entwicklung. Hohe Aufenthaltsqualität, gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie - eine neue Adresse für Unternehmen und Menschen mit Weitblick. RAUM FÜR BÜRO, GESUNDHEIT, SPORT UND FREIZEIT MIT LANGFRISTIGEN PERPEKTIVEN AUF HOHEM NIVEAU... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 181 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. Neubaubüro - 181 m² - Viel Licht. Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl. Der Grundriss ermöglicht eine Raumaufteilung besteht end aus vier separate Büroräume sowie einen einladenden Empfangsbereich vor - ideal für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team. Glaselemente zum Erschließungsbereich können die klare Raumstruktur mit einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre verbinden. Die Raumaufteilung und Ausführung kann nach Abstimmung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Die hochwertige Architek Diese moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 181 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts. Neubaubüro - 181 m² - Viel Licht. Viel Raum. Viele Möglichkeiten. Grödig bei Salzburg | Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein helles Arbeitsumfeld mit großzügigem Raumgefühl. Der Grundriss ermöglicht eine Raumaufteilung besteht end aus vier separate Büroräume sowie einen einladenden Empfangsbereich vor - ideal für konzentriertes Arbeiten, persönliche Kundengespräche und den Austausch im Team. Glaselemente zum Erschließungsbereich können die klare Raumstruktur mit einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre verbinden. Die Raumaufteilung und Ausführung kann nach Abstimmung an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die gute Erreichbarkeit, moderne Aufzüge und der direkte Zugang zur Tiefgarage bieten Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Die hochwertige Architektur und das repräsentative Ambiente unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts. Helle Räume. Klare Perspektiven Ca. 181 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss Neubauerstbezug - geplante Fertigstellung im Sommer 2028 Mögliche Aufteilung bautechnisch in 4 separate Büroräume und einen Empfangsbereich umsetzbar Repräsentative Raumhöhen Große Fensterfronten mit viel Tageslicht Fußbodenheizung mit Fernwärme Moderne Aufzüge Direkter Zugang zur Tiefgarage Garagenstellplätze optional anmietbar Mietpreis auf Anfrage Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe der Stadt Salzburg entsteht dieses moderne Neubauprojekt "Corpus Grödig" besteht aus Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen sowie vielseitig nutzbare Räume für Sport und Freizeit. Repräsentative Architektur, ein nachhaltiges Gebäudekonzept und der eindrucksvolle Blick auf den Untersberg schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher. Das hochwertige Neubauprojekt vereint Arbeiten, Gesundheit, Handel und Gastronomie mit Sport- und Freizeitangeboten zu einem lebendigen Standort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und langfristige Entwicklung. Hohe Aufenthaltsqualität, gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie - eine neue Adresse für Unternehmen und Menschen mit Weitblick. RAUM FÜR BÜRO, GESUNDHEIT, SPORT UND FREIZEIT MIT LANGFRISTIGEN PERPEKTIVEN AUF HOHEM NIVEAU... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenbrunn bei Grödig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Essbereich, der großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie mehrere Terrassenzugänge sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, während das Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss und Blick in den Garten zusätzlichen Wo Wohnen in Fürstenbrunn: Idyllisches, familienfreundliches Haus Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Fürstenbrunn bei Grödig vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Das im Jahr 1996 errichtete Haus befindet sich in einer Sackgasse und erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit rund 139 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Essbereich, der großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sowie mehrere Terrassenzugänge sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen, während das Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss und Blick in den Garten zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres helles Zimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Eckbadewanne. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit mehreren Terrassen und gepflegtem Garten. Hier finden sich sonnige Rückzugsorte ebenso wie ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung im Grünen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Hobbyraum, Lagerflächen sowie ein vorbereiteter Bereich für eine mögliche Sauna. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus. Eine äußerst gepflegte Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt Salzburg sein möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]